貴陽市高新區(qū)時(shí)光俊園4～7#樓工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制人：審核人：湖南建科工程項(xiàng)目管理有限公司2014年月日目錄一、工程概況二、監(jiān)理范圍、目標(biāo)和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.3監(jiān)理目標(biāo)三、監(jiān)理工作依據(jù)四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員配備及崗位職責(zé)4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式4.2現(xiàn)場監(jiān)理人員配備4.3項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)4.4總監(jiān)代表崗位職責(zé)4.5專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)4.6監(jiān)理員崗位職責(zé)五、監(jiān)理工作主要基本程序六、工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制方法和措施6．1工程質(zhì)量控制6.2工程進(jìn)度控制6.3工程投資控制七、合同、信息與檔案、安全管理及組織協(xié)調(diào)方法和措施7.1合同管理7.2信息與檔案管理7.3安全管理7.4組織協(xié)調(diào)八、本工程技術(shù)難點(diǎn)及監(jiān)理控制要點(diǎn)8.1土方開挖、人工挖孔樁、獨(dú)立柱基礎(chǔ)、土方回填質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)8.2建筑工程定位、放線質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)8.3鋼筋、混凝土重點(diǎn)控制內(nèi)容8.4砌體工程重點(diǎn)控制內(nèi)容8.5樓地面滲漏防治質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)8.6外墻滲漏防治質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)8.7門窗滲漏防治質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)8.8屋面滲漏防治質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)8．9建筑節(jié)能工程監(jiān)理控制要點(diǎn)8.10本工程質(zhì)量控制點(diǎn)和檢測方法九、監(jiān)理質(zhì)量保證措施和各項(xiàng)管理制度十、監(jiān)理設(shè)施一、工程概況：1、本工程位于貴陽市高新區(qū)濱湖路，時(shí)光俊園工程4～7#樓建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為101412、76㎡，層數(shù)：地下2層，地面以上33層，總高97m,為鋼筋混凝土高層建筑，結(jié)構(gòu)體系為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。2、設(shè)計(jì)±0、000標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高1272、60m。3、本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震等級為六級。4、本工程基礎(chǔ)型式為人工挖孔樁、獨(dú)立柱基及條形基礎(chǔ)，7#樓有部分位置為筏板基礎(chǔ)?；A(chǔ)中風(fēng)化白巖，承載力特征值3500Kpa,人工挖孔樁基礎(chǔ)嵌入中風(fēng)化巖層深度要求不小于2倍樁徑。獨(dú)立柱基最小埋深800CM?；A(chǔ)砼強(qiáng)度等級分別為：基礎(chǔ)樁身護(hù)壁C25，樁身Ｃ30，基礎(chǔ)梁Ｃ30，基礎(chǔ)墊層C15，獨(dú)立柱基C40。5、參建單位如下：建設(shè)單位：貴陽俊華置業(yè)有限責(zé)任公司施工單位：貴州建工集團(tuán)第六建筑工程有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：貴州新基石建筑設(shè)有限公司地質(zhì)勘察單位：貴陽建筑地勘設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：湖南建科工程項(xiàng)目管理有限公司二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)2．1監(jiān)理工作范圍主要是對4～7#樓施工階段，工程保修階段的監(jiān)理工作。2．2監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容概括為“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”，即質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全管理和組織協(xié)調(diào)，以及監(jiān)理合同委托的其他管理服務(wù)。其主要工作內(nèi)容如下：審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和有關(guān)資質(zhì)資料。符合有關(guān)規(guī)定后，予以簽認(rèn)。參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，簽認(rèn)會(huì)議紀(jì)要。在交底會(huì)前，將圖紙中存在的問題，通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。提出審查意見，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。審查承包單位報(bào)送的施工測量成果報(bào)驗(yàn)申請表，符合要求，予以簽認(rèn)。審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開工條件時(shí)，予以簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。參加建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會(huì)?？偙O(jiān)進(jìn)行監(jiān)理交底。凡采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，承包單位應(yīng)報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，由監(jiān)理組織論證，經(jīng)審定后，予以簽認(rèn)。審查承包單位報(bào)送的報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》及其質(zhì)量證明資料，并對進(jìn)場實(shí)物按有關(guān)管理文件規(guī)定見證取樣方式進(jìn)行抽檢。未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并通知承包單位撤出現(xiàn)場。督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工，對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對主要工序、關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)督。根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求，予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理應(yīng)拒絕簽認(rèn)，未經(jīng)簽認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序。對承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)（子分項(xiàng)）工程、分部（子分部）工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)予以驗(yàn)收簽認(rèn)。督促建設(shè)單位與承包單位履行簽訂的承包合同，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項(xiàng)等合同管理工作。處理工程變更。設(shè)計(jì)變更文件須經(jīng)監(jiān)理審查同意，簽發(fā)工程變更單，在此之前，承包單位不得實(shí)施工程變更，未經(jīng)監(jiān)理同意的工程變更，不予計(jì)量。對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，及時(shí)通知承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患（違反設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程等規(guī)定），及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位整改。完畢復(fù)查，符合規(guī)定要求時(shí)，簽署工程復(fù)工報(bào)審表，停工、復(fù)工事先向建設(shè)單位報(bào)告。對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理應(yīng)對質(zhì)量事故處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤單位書面報(bào)告。按施工合同規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃和年、季、月進(jìn)度計(jì)劃，并對實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析、糾偏。按施工合同約定，審核工程量清單和工程款支付申請表，未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量不予計(jì)量和支付該部分工程款申請。工程竣工后，審查竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工予驗(yàn)收。對存在的問題，及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。驗(yàn)收提出的問題經(jīng)整改后，工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，會(huì)同驗(yàn)收各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。2．3監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理是受業(yè)主的合同委托，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。目標(biāo)管理是首要控制工作。通過項(xiàng)目的目標(biāo)規(guī)劃和項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使工程的計(jì)劃投資、建設(shè)周期及工程質(zhì)量得到有效的控制，以期全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)，達(dá)到預(yù)期的效果。質(zhì)量目標(biāo)：按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》G50300-2013等新的驗(yàn)收規(guī)范體系的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工全過程的質(zhì)量控制，確保各分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程，全部達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的預(yù)期效果。進(jìn)度目標(biāo)：以建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程總承包合同中所確定的總工期（651天）為目標(biāo)，4～7#樓開工時(shí)間2014年8月15日，竣工時(shí)間2016年5月26日，通過各項(xiàng)進(jìn)度控制措施，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的進(jìn)度目標(biāo)。投資控制：以建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程總承包合同所確定的合同價(jià)為目標(biāo)，通過對工程預(yù)決算、施工合同和設(shè)計(jì)變更等的控制管理，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的投資目標(biāo)。合同管理：協(xié)助業(yè)主商簽工程承包合同，通過對合同執(zhí)行情況的跟蹤管理，維護(hù)業(yè)主的利益，盡力避免索賠，調(diào)解合同爭議，確保合同依法執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)合同的目標(biāo)。信息和檔案管理：通過各種報(bào)表、例會(huì)、工程記錄等動(dòng)態(tài)管理，為業(yè)主提供可靠的決策依據(jù)。施工中及時(shí)收集、整理工程監(jiān)理資料，為業(yè)主歸檔備案工作提供全面可靠的資料。組織協(xié)調(diào)：通過每天碰頭會(huì)、每周監(jiān)理例會(huì)，每月監(jiān)理工作總結(jié)交流會(huì)等及時(shí)研究解決工程中存在的施工質(zhì)量、進(jìn)度等問題，協(xié)調(diào)建設(shè)各方的關(guān)系，減少糾紛、增進(jìn)各方的團(tuán)結(jié)合作，確保工程的順利完成。安全管理目標(biāo)：審查承包單位的安全保障體系及措施，利用各種安全管理手段，杜絕較大及以上事故的發(fā)生，有效防范和遏制一般安全生產(chǎn)事故。服務(wù)工作目標(biāo)：監(jiān)理工作中做到“規(guī)范、科學(xué)、精心、熱情”服務(wù)。依據(jù)國家法規(guī)和監(jiān)理合同和公司各項(xiàng)管理制度，全面實(shí)現(xiàn)業(yè)主的委托業(yè)務(wù)，業(yè)主滿意度達(dá)90%以上。三、監(jiān)理工作依據(jù)3.1國家和地方有關(guān)建設(shè)的法律法規(guī)建筑法、招標(biāo)法、合同法、質(zhì)量管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例其他有關(guān)工程建設(shè)方針、政策、法規(guī)和規(guī)定3.2工程建設(shè)技術(shù)法規(guī)設(shè)計(jì)規(guī)范、強(qiáng)制性條文與本工程有關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GBT50319-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202--2010《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203--2011《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204--2011《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205--2001《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206--2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207--2012《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208--2011《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209--2010《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210--2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242--2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243--2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303--2002《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411--2007《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94--2008·國家現(xiàn)行的有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3經(jīng)建設(shè)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、工程項(xiàng)目招標(biāo)文件3.4項(xiàng)目合同文件監(jiān)理委托合同、施工承包合同、業(yè)主簽訂的采購合同3.5項(xiàng)目管理約定文件會(huì)議紀(jì)要質(zhì)量、安全事故處理事件及其他相關(guān)約定文件四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置、職責(zé)根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn)，擬采用下述監(jiān)理組織形式和人員配備。4．1監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式建設(shè)單位項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖建設(shè)單位總監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位施工單位協(xié)調(diào)施工單位設(shè)備、材料供應(yīng)商、綜合管線設(shè)備、材料供應(yīng)商、綜合管線監(jiān)理部內(nèi)部監(jiān)理部內(nèi)部總監(jiān)代表總監(jiān)代表質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制信息、合同、安全管理信息、合同、安全管理概預(yù)算工程師綜合及電氣工程師概預(yù)算工程師綜合及電氣工程師測量工程師試驗(yàn)工程師工民建工程師合同管理工程師給排水工程師安全管理工程師這是一種線性監(jiān)理組織系統(tǒng)，監(jiān)理單位接受業(yè)主委托后，由總監(jiān)理工程師對業(yè)主負(fù)責(zé)并領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工作的組織系統(tǒng)?？偙O(jiān)理工程師要有相應(yīng)的辦事機(jī)構(gòu)并設(shè)置相應(yīng)的職能部門，職能部門根據(jù)總監(jiān)的指令（或經(jīng)過總監(jiān)的認(rèn)可），處理投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全等方面的工作。此外，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的內(nèi)部辦事程序，也是按線性關(guān)系處理，即各職能機(jī)構(gòu)是代表總監(jiān)辦事的，所發(fā)布的指令是代表總監(jiān)意圖的。4.2項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備序號姓名性別年齡崗位職稱專業(yè)備注1鐘先進(jìn)男51總監(jiān)監(jiān)理工程師建筑工程2付世川男51總監(jiān)代表工程師工民建3周儉男43專監(jiān)工程師工民建4劉景榮男30專監(jiān)工程師工民建5羅敢男21監(jiān)理員技術(shù)員建筑工程6李祝明男39水電專監(jiān)電氣工程師電氣工程4.3項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工和；主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料4.4總監(jiān)理工程師代表職責(zé)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師師指定或交辦辦的監(jiān)理工作作；按總監(jiān)理工程師的的授使總監(jiān)理工程程師的部分職職責(zé)和權(quán)力。4.5專業(yè)監(jiān)理工工程師的職責(zé)責(zé)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的的監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工工作的具體實(shí)實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查查和監(jiān)督本專專業(yè)監(jiān)理員的的工作，當(dāng)人人員需要調(diào)整整時(shí)，向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提出建議；審查承包單位提交交的涉及本專專業(yè)的計(jì)劃、方方案、申請、變變更，并向總總監(jiān)理工程師師提出報(bào)告；；負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批批及分項(xiàng)工程程驗(yàn)收及隱蔽蔽工程驗(yàn)收；；定期向總監(jiān)理工程程師提交本專專業(yè)監(jiān)理工作作實(shí)施情況報(bào)報(bào)告，對重大大問題及時(shí)向向總監(jiān)理工程程師匯報(bào)和請請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工工作實(shí)施情況況做好監(jiān)理日日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資資料的收集、匯匯總及整理，參參與編寫監(jiān)理理月報(bào)；核查進(jìn)場材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件的原始憑證證、檢測報(bào)告告等質(zhì)量證明明文件及其質(zhì)質(zhì)量情況，根根據(jù)實(shí)際情況況認(rèn)為有必要要時(shí)對進(jìn)場計(jì)計(jì)劃、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)行平平行檢驗(yàn)，合合格時(shí)予以簽簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程程計(jì)量工作，審審核工程的數(shù)數(shù)據(jù)和原始憑憑證。4.6監(jiān)理員的職職責(zé)在專業(yè)監(jiān)理工程師師的指導(dǎo)下開開展現(xiàn)場監(jiān)理理工作；檢查承包單位投入入工程項(xiàng)目的的人力、材料料、主要設(shè)備備及其使用、運(yùn)運(yùn)行狀況，并并做好檢查記記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場場直接獲取工工程計(jì)量的有有關(guān)數(shù)據(jù)并簽簽署原始憑證證；按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對承包包單位的工藝藝過程或施工工工序進(jìn)行檢檢查和記錄，對對加工制作及及工序施工質(zhì)質(zhì)量檢查結(jié)果果進(jìn)行記錄；；擔(dān)任旁站工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師報(bào)告；做好監(jiān)理日記和有有關(guān)監(jiān)理記錄錄；填好旁站記錄表。五、監(jiān)理工作主要基本本程序監(jiān)理工作程序包括括監(jiān)理工作總總程序和專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作程程序，它們反反映了監(jiān)理過過程及其客觀觀規(guī)律，是科科學(xué)的管理方方法（監(jiān)理規(guī)規(guī)范）。監(jiān)理工作程序體現(xiàn)現(xiàn)了本工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)工作的規(guī)范范化、程序化化、制度化，有有利于建設(shè)單單位、承包單單位及其相關(guān)關(guān)單位與監(jiān)理理單位之間的的工作配合和和協(xié)調(diào)。監(jiān)理工作程序體現(xiàn)現(xiàn)了事前控制制和主動(dòng)控制制的要求，體體現(xiàn)了施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)的要求求。“先審核后實(shí)實(shí)施，先驗(yàn)收收上道工序后后施工下道工工序”的基本原則則貫徹始終。主主要材料、設(shè)設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)驗(yàn)收和見證取取樣檢測，審審查合格才能能使用；工程程質(zhì)量均應(yīng)在在施工單位三三級自檢評定定合格后，再再申報(bào)監(jiān)理檢檢查、驗(yàn)收，按按建設(shè)程序辦辦事，可避免免造成不必要要的浪費(fèi)和損損失。現(xiàn)將監(jiān)理工程主要要程序以框圖圖的形式附表表于后。5．1工程建設(shè)監(jiān)理工作作總程序5．2施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理理工作流程5．3工程質(zhì)量控制工作作流程5．4工程造價(jià)控制工作作流程5．5工程進(jìn)度控制工作作流程5．6施工組織設(shè)計(jì)（方方案）報(bào)審程程序5．7分包單位資格審查查程序5．8設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)會(huì)審程序5．9工程開工/復(fù)工報(bào)報(bào)審程序5．10進(jìn)場工程構(gòu)配件//設(shè)備質(zhì)量控控制程序5．11設(shè)計(jì)變更、洽商管管理的基本程程序5．12月工程計(jì)量和支付付基本程序5．13分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工工程質(zhì)量控制制程序5．14分部（子分部）工工程質(zhì)量控制制程序5．15單位（子單位）工工程質(zhì)量控制制程序5．16工程竣工驗(yàn)收工作作流程5．17工程暫停及復(fù)工工工作流程5．18工程變更的管理工工作流程5．19費(fèi)用索賠的處理工工作流程5．20工程延期的處理工工作流程5．21合同爭議的調(diào)解工工作流程5．22合同解除的工作流流程5．23安全管理監(jiān)理工作作流程5．24工程信息處理的主主要模式。六、工程質(zhì)量、進(jìn)度、投投資控制方法法和措施6．1工程質(zhì)量控制施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)質(zhì)量控制.1施工圖質(zhì)量控制●設(shè)計(jì)交底前，核查查施工圖中存存在的問題，提提出書面意見見和建議，給給建設(shè)單位。●參加設(shè)計(jì)交底會(huì)，對對交底會(huì)確認(rèn)認(rèn)的設(shè)計(jì)變更更，予以簽認(rèn)認(rèn)。●各單位工程應(yīng)有地地質(zhì)勘察資料料。.2施工單位質(zhì)量管理理控制●施工現(xiàn)場質(zhì)量管理理應(yīng)有相應(yīng)的的施工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、健全的的質(zhì)量管理體體系；施工質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)制度度和綜合施工工質(zhì)量水平評評定考核制度度?！駥彶橹饕獙I(yè)工種種應(yīng)有的操作作上崗證書?！駲z查施工質(zhì)量責(zé)任任制?！駥彶榉职鼏挝毁Y質(zhì)質(zhì)和承包單位位對分包單位位的管理制度度?！駥彶槭┕そM織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案及審批?！窨偙O(jiān)檢查、簽認(rèn)AA·01表（建筑工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)管理質(zhì)量量檢查記錄表表）。.3施工開工質(zhì)量控制制●審查工程開工報(bào)審審表及相關(guān)資資料：施工許許可證，規(guī)劃劃用地證，施施工圖已審查查，三通一平平完成，施工工組織設(shè)計(jì)已已獲總監(jiān)批準(zhǔn)準(zhǔn)等。●施工管理人員已到到位、機(jī)具、施施工人員已進(jìn)進(jìn)場?！裰饕こ滩牧弦崖渎鋵?shí)，合格證證、檢驗(yàn)資料料已審，抽檢檢檢驗(yàn)合格?！駥彶閳?bào)送的施工測測量成果表，并并檢查確認(rèn)，對對控制網(wǎng)、高高程控制點(diǎn)已已加保護(hù)?！竦谝淮喂さ乩龝?huì)已已召開，建設(shè)設(shè)單位授權(quán)，監(jiān)監(jiān)理交底已完完成，現(xiàn)場會(huì)會(huì)議制度已確確定。施工過程質(zhì)量控制制.1原材料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的質(zhì)量控控制●各種工程、材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備必須符合國國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求求，施工單位位報(bào)審時(shí)應(yīng)提提供合格證和和檢驗(yàn)資料。●涉及工程安全和主主要使用功能能的材料，按按有關(guān)管理文文件規(guī)定的比比例，采用見見證取樣及抽抽樣檢驗(yàn)，合合格并審核后后，方可用于于工程上的使使用?！裎唇?jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收收或不合格的的工程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，監(jiān)理人員員應(yīng)拒絕簽認(rèn)認(rèn)，并發(fā)通知知將其撤出現(xiàn)現(xiàn)場?！駥M(jìn)口設(shè)備必須檢檢查海關(guān)商檢檢書。.2施工工藝的質(zhì)量控控制●檢查施工單位應(yīng)有有的全過程質(zhì)質(zhì)量控制，各各分項(xiàng)工程的的施工，建立立控制點(diǎn)（每每個(gè)控制點(diǎn)采采取有效控制制措施）、檢檢查點(diǎn)、停止止點(diǎn)的過程控控制體系，來來保證工程質(zhì)質(zhì)量符合驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定?！駲z查施工單位應(yīng)具具有完善的自自檢、交接檢檢以及專業(yè)工工種之間等中中間交工環(huán)節(jié)節(jié)的質(zhì)量控制制?！癖O(jiān)理編制《監(jiān)理細(xì)細(xì)則》，對各各分項(xiàng)工程施施工關(guān)鍵工序序列出控制要要點(diǎn)加以檢查查控制?！駥彾ǜ靼氤善返呐渑浜媳群透鞣N種構(gòu)件的試塊塊及試驗(yàn)結(jié)果果；審定砼、砂砂漿及耐腐、防防水、裝修等等材料的配合合比是否符合合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要要求，檢查按按國家驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求應(yīng)留留置各項(xiàng)構(gòu)件件的試塊、試試件的工作?！駲z查各主要部位的的軸線、尺寸寸、標(biāo)高和各各種埋件、予予留洞是否符符合設(shè)計(jì)要求求。.3施工過程巡視檢查查和旁站的質(zhì)質(zhì)量控制●施工過程中，總監(jiān)監(jiān)安排監(jiān)理人人員進(jìn)行巡視視和檢查。監(jiān)監(jiān)督檢查施工工單位按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求進(jìn)行行施工。如發(fā)發(fā)現(xiàn)有影響質(zhì)質(zhì)量的問題，及及時(shí)向施工負(fù)負(fù)責(zé)人提出改改正意見，如如施工堅(jiān)持不不改，向承包包單位發(fā)停止止施工整改的的通知?！駥﹃P(guān)鍵部位、關(guān)鍵鍵工序進(jìn)行旁旁站監(jiān)理。并并制定旁站監(jiān)監(jiān)理方案，明明確范圍內(nèi)容容、程序和職職責(zé)等（本工工程范圍見附附表，并通知知施工單位，旁旁站范圍施工工事先通知監(jiān)監(jiān)理）。.4工程質(zhì)量缺陷、質(zhì)質(zhì)量事故和安安全事故處理理的控制●施工過程中出現(xiàn)的的質(zhì)量缺陷，專專業(yè)監(jiān)理工程程師及時(shí)下達(dá)達(dá)監(jiān)理通知，要要求承包單位位整改，并檢檢查整改結(jié)果果?！癜l(fā)現(xiàn)施工存在重大大隱患，可能能造成或已造造成質(zhì)量事故故時(shí)，應(yīng)通過過總監(jiān)及時(shí)下下達(dá)工程暫停停令。要求承承包單位停工工整改，整改改完畢復(fù)查符符合要求后，總總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工工審報(bào)表（停停工、復(fù)工事事先向建設(shè)單單位報(bào)告）?！駥π枰倒ぬ幚砘蚧蚣庸萄a(bǔ)強(qiáng)的的質(zhì)量事故，總總監(jiān)責(zé)令承包包單位報(bào)送質(zhì)質(zhì)量事故調(diào)查查報(bào)告和經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位等相相關(guān)單位認(rèn)可可的處理方案案，監(jiān)理對質(zhì)質(zhì)量事故處理理過程和處理理結(jié)果進(jìn)行跟跟蹤檢查驗(yàn)收收。（事先應(yīng)應(yīng)向建設(shè)單位位報(bào)告）。●對發(fā)生的安全事故故，總監(jiān)責(zé)令令承包單位報(bào)報(bào)送安全事故故調(diào)查報(bào)告和和處理方案，監(jiān)監(jiān)理對安全事事故處理過程程和處理結(jié)果果進(jìn)行跟蹤檢檢查，并通報(bào)報(bào)建設(shè)單位。.5設(shè)計(jì)變更質(zhì)量控制制●設(shè)計(jì)變更文件，須須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理理工程師審查查，經(jīng)總監(jiān)簽簽發(fā)工程變更更單之后，方方可實(shí)施，未未經(jīng)總監(jiān)同意意的變更，一一律無效。施工驗(yàn)收的質(zhì)量控控制.1工程質(zhì)量驗(yàn)收方法法、原則控制制●嚴(yán)格按《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》的規(guī)定，進(jìn)進(jìn)行施工過程程驗(yàn)收，按檢檢驗(yàn)批、分項(xiàng)項(xiàng)工程、分部部（子分部）工工程、單位（子子單位）工程程進(jìn)行施工過過程逐級驗(yàn)收收，上道工序序未經(jīng)驗(yàn)收，不不得進(jìn)入下道道工序施工?！窆こ藤|(zhì)量的驗(yàn)收均均應(yīng)在施工單單位自行檢查查評定的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行，合合格后再交付付驗(yàn)收?！耠[蔽工程在隱蔽前前由施工單位位通知有關(guān)單單位進(jìn)行驗(yàn)收收，并應(yīng)形成成驗(yàn)收文件?！裆婕敖Y(jié)構(gòu)安全的試試塊、試件以以及有關(guān)材料料，應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行見證取取樣檢測?！裆婕敖Y(jié)構(gòu)安全和使使用功能的重重要分部工程程應(yīng)進(jìn)行抽樣樣檢測?！駲z驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收收應(yīng)按主控項(xiàng)項(xiàng)目和一般項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收。.2工程質(zhì)量驗(yàn)收程序序控制●檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程程由項(xiàng)目專業(yè)業(yè)質(zhì)量檢查員員，組織班組組長等有關(guān)人人員，按照施施工依據(jù)的操操作規(guī)程（企企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)進(jìn)行檢查和評評定，符合要要求后簽字，然然后交監(jiān)理工工程師驗(yàn)收簽簽認(rèn)?！穹植浚ㄗ臃植浚╉?xiàng)項(xiàng)目工程完工工后，由總承承包單位組織織分包單位的的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人人、專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)量檢查員、分分包項(xiàng)目經(jīng)理理等有關(guān)人員員進(jìn)行檢查評評定，達(dá)到要要求各方簽字字，然后交監(jiān)監(jiān)理單位進(jìn)行行驗(yàn)收，總監(jiān)監(jiān)組織上述人人員及有關(guān)單單位人員進(jìn)行行驗(yàn)收，符合合驗(yàn)收規(guī)范要要求后簽認(rèn)?！駟挝唬ㄗ訂挝唬┕すこ掏旯ず?，施施工單位應(yīng)自自行組織有關(guān)關(guān)人員進(jìn)行檢檢查評定，報(bào)報(bào)請監(jiān)理單位位初驗(yàn)，整改改后，向建設(shè)設(shè)單位提交工工程驗(yàn)收報(bào)告告。.3工程驗(yàn)收合格質(zhì)量量控制.3.1檢驗(yàn)批合合格質(zhì)量控制制●主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合合格（符合驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求求）?！窬哂型暾氖┕げ俨僮饕罁?jù)、質(zhì)質(zhì)量檢查記錄錄。.3.2分項(xiàng)工程程合格質(zhì)量控控制●分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)驗(yàn)批均應(yīng)符合合合格質(zhì)量的的規(guī)定?！穹猪?xiàng)工程所含檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收收記錄應(yīng)完整整。.3.3分部（子子分部）工程程合格質(zhì)量控控制●分部（子分部）工工程所含分項(xiàng)項(xiàng)工程的質(zhì)量量均應(yīng)驗(yàn)收合合格?！褓|(zhì)量控制資料應(yīng)完完整。●地基與基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)和設(shè)備備安裝等分部部工程有關(guān)安安全及功能的的檢驗(yàn)和抽樣樣檢測結(jié)果應(yīng)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)規(guī)定。●觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符符合要求。.3.4單位（子子單位）工程程合格質(zhì)量控控制●單位（子單位）工工程所含分部部（子分部）工工程質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)驗(yàn)收合格?！褓|(zhì)量控制資料完整整●單位（子單位）工工程所含分部部工程有關(guān)安安全和功能的的檢測資料應(yīng)應(yīng)完整?！裰饕δ茼?xiàng)目的抽抽查結(jié)果應(yīng)符符合相關(guān)專業(yè)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的規(guī)定。●觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符符合要求6．2工程進(jìn)度控制工程總進(jìn)度計(jì)劃控控制●審批承包單位報(bào)送送的施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。審審查是否符合合承包合同中中開、竣工日日期的規(guī)定，總總進(jìn)度計(jì)劃中中的項(xiàng)目是否否有遺漏，確確定分期分批批各項(xiàng)目開工工竣工順序與與時(shí)間安排是是否妥當(dāng)；●協(xié)助建設(shè)單位編制制開工報(bào)告，檢檢查施工準(zhǔn)備備工作和建設(shè)設(shè)單位配合條條件已齊備后后及時(shí)發(fā)布開開工令；●每個(gè)工程項(xiàng)目編制制進(jìn)度控制工工作實(shí)施細(xì)則則，對進(jìn)度目目標(biāo)進(jìn)行分解解，制定控制制工作內(nèi)容，流流程和時(shí)間安安排、分工、方方法和措施等等等，并對進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析，制制定防范對策策。年、季、月度工程程綜合計(jì)劃控控制●審批承包單位提出出年、季、月月度實(shí)施計(jì)劃劃，提出修改改意見；●解決各單位進(jìn)度計(jì)計(jì)劃之間、施施工進(jìn)度與資資源保障計(jì)劃劃之間、外部部協(xié)作條件計(jì)計(jì)劃的綜合平平衡與相互銜銜接問題；●根據(jù)上期計(jì)劃完成成對本期計(jì)劃劃的調(diào)正，向向各單位發(fā)指指令性近期目目標(biāo)；●監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)設(shè)單位報(bào)告進(jìn)進(jìn)度和所采取取進(jìn)度控制措措施執(zhí)行情況況。計(jì)劃執(zhí)行的檢查、調(diào)調(diào)正控制●定期檢查實(shí)際進(jìn)度度是否按計(jì)劃劃執(zhí)行，協(xié)助助解決實(shí)施中中存在問題；；●督促承包單位采取取有效措施，糾糾正實(shí)際進(jìn)度度的滯后，及及時(shí)調(diào)正計(jì)劃劃，確保進(jìn)度度目標(biāo)的實(shí)施施；●及時(shí)檢查承包單位位報(bào)送的進(jìn)度度報(bào)表和分析析資料，并實(shí)實(shí)施檢查核實(shí)實(shí)，整理進(jìn)度度資料與計(jì)劃劃相比較，判判定實(shí)際進(jìn)度度的滯后，對對影響進(jìn)度目目標(biāo)的滯后要要求施工提出出糾偏措施調(diào)調(diào)正計(jì)劃。工程計(jì)劃進(jìn)度的協(xié)協(xié)調(diào)工作控制制●做好有關(guān)單位間的的協(xié)調(diào)工作，予予防和排除對對施工進(jìn)度的的干擾，保證證順利施工，每每周管理層協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)，通報(bào)報(bào)各自進(jìn)度、存存在問題及下下周安排設(shè)想想，解決施工工中相互協(xié)調(diào)調(diào)問題，對平平行、交叉施施工單位多、工工序交接頻繁繁，進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)緊迫時(shí)，要要每日開會(huì)協(xié)協(xié)調(diào)，創(chuàng)造正正常施工條件件；●督促材料、設(shè)備與與機(jī)具的計(jì)劃劃供應(yīng)；●對已通過檢查驗(yàn)收收的分項(xiàng)工程程，核實(shí)工作作量后及時(shí)簽簽發(fā)進(jìn)度款付付款憑證，并并督促建設(shè)單單位按承包合合同的約定及及時(shí)付款。工程進(jìn)度延誤的控控制●按合同規(guī)定和有關(guān)關(guān)政策法規(guī)，公公正處理進(jìn)度度拖延，嚴(yán)格格審批工程延延誤和工程延延期審報(bào)。停工令和復(fù)工令控控制●必要時(shí)發(fā)布停工令令，責(zé)令承包包單位整改整及及時(shí)批發(fā)復(fù)工工令。6．3工程投資控制施工圖的投資控制制●認(rèn)真核查施工圖紙紙，消除錯(cuò)、漏漏、碰、缺等等質(zhì)量隱患，減減少設(shè)計(jì)變更更、返工加固固，確保順利利施工，減少少不必要的費(fèi)費(fèi)用開支。施工方案的投資控控制●認(rèn)真審查施工方案案，建議選擇擇先進(jìn)的、費(fèi)費(fèi)用開支少的的可靠施工方方案，節(jié)省投投資費(fèi)用（如如基坑支護(hù)，施施工技術(shù)措施施費(fèi)用等）?，F(xiàn)場技術(shù)簽證的控控制●現(xiàn)場按實(shí)結(jié)算的工工作量，一定定要現(xiàn)場量測測核實(shí)后簽認(rèn)認(rèn)，如隱蔽工工程，代用材材料，施工條條件變化、停停水、停電、排排水抗洪、設(shè)設(shè)計(jì)變更等。設(shè)計(jì)變更的控制●嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更更，可變可不不變的堅(jiān)持不不變。以減少少費(fèi)用的增加加（返工、待待工、窩工、延延誤工期、引引發(fā)索賠等），因因變更增加的的工程，由承承包單位估出出預(yù)算，征得得建設(shè)單位同同意，監(jiān)理受受委進(jìn)行審核核和工程結(jié)算算，未經(jīng)總監(jiān)監(jiān)審核簽認(rèn)的的工程變更，一一律不于計(jì)量量、支付變更更款項(xiàng)。工程計(jì)量和工程款款支付的控制制●依據(jù)招標(biāo)書、合同同規(guī)定的套用用定額、計(jì)算算規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，核驗(yàn)復(fù)算算申報(bào)工程量量的數(shù)量，檢檢查所報(bào)工程程是否已驗(yàn)收收合格，未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格，不不予計(jì)量簽證證?！駠?yán)格按照合同約定定的工程付款款方法，簽發(fā)發(fā)付款憑證。予（結(jié)）算審核的的控制●做好予（結(jié)）算的的審核工作，防防止虛估冒算算、重復(fù)計(jì)算算等發(fā)生。索賠的控制●在不損害承包單位位合法權(quán)益的的前提下，盡盡可能為建設(shè)設(shè)單位爭取利利益，對承包包單位的違約約事件要準(zhǔn)確確掌握數(shù)據(jù)，及及時(shí)追要賠償償；●對可能誘發(fā)承包單單位的索賠事事件，隨時(shí)提提醒建設(shè)單位位予先作好防防范，進(jìn)行預(yù)預(yù)控和對策。七、合同、信息與檔案案、安全管理理及組織協(xié)調(diào)調(diào)方法和措施施7．1合同管理協(xié)助建設(shè)單位與承承包單位等簽簽訂本工程有有關(guān)的各類合合同（施工、材材料、設(shè)備訂訂貨等），參參與各類合同同的談判，對對有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)條款進(jìn)行行審查，維護(hù)護(hù)各方利益，減減少日后合同同糾紛和工程程索賠；按建設(shè)單位的授權(quán)權(quán)，對各類合合同進(jìn)行跟蹤蹤管理，檢查查、監(jiān)督依法法執(zhí)行合同條條款；協(xié)助建設(shè)單位處理理與本工程有有關(guān)的索賠事事宜及糾紛事事宜。7．2信息與檔案管理建立本工程的信息息管理系統(tǒng)?？偪偙O(jiān)負(fù)責(zé)建立立工程監(jiān)理日日志制度，每每日監(jiān)理碰頭頭會(huì)等信息，詳詳細(xì)記錄監(jiān)理理情況，施工工人員動(dòng)態(tài)，材材料、機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)場使用用情況，工程程質(zhì)量控制、進(jìn)進(jìn)度控制及其其他工作情況況，并輔以計(jì)計(jì)算機(jī)輔助管管理，確保監(jiān)監(jiān)理活動(dòng)、施施工情況原始始記錄資料的的準(zhǔn)確性、完完整性，為編編寫監(jiān)理月報(bào)報(bào)等提供正確確訊息；及時(shí)收息、整理和和保存本工程程項(xiàng)目的各類類信息，向建建設(shè)單位提供供本工程項(xiàng)目目的監(jiān)理信息息，定期不定定期的提供各各類監(jiān)理報(bào)表表，如監(jiān)理月月報(bào)，各類審審批表，會(huì)議議紀(jì)要等等；；建立工程會(huì)議制度度，如總監(jiān)主主持的每周工工地例會(huì)，工工程專題會(huì)（如如事故處理會(huì)會(huì)）等協(xié)調(diào)解解決工程有關(guān)關(guān)問題，整理理各類會(huì)議記記錄，重要問問題及時(shí)通報(bào)報(bào)建設(shè)單位；；做好本工程有關(guān)的的各類監(jiān)理檔檔案1、監(jiān)理合同、施工工合同、材料料設(shè)備采購合合同2、監(jiān)理部人員資料料：監(jiān)理進(jìn)場場確認(rèn)表；總總監(jiān)任命書，監(jiān)監(jiān)理部成立文文件；監(jiān)理部部人員流動(dòng)記記錄，相關(guān)證證書復(fù)印件3、監(jiān)理指導(dǎo)文件：：監(jiān)理規(guī)劃；；專業(yè)監(jiān)理細(xì)細(xì)則；安全監(jiān)監(jiān)理細(xì)則；旁旁站監(jiān)理方案案4、審批文件：施工工組織設(shè)計(jì)報(bào)報(bào)審表；專項(xiàng)項(xiàng)施工方案報(bào)報(bào)審表；（含含專家論證資資料）5、進(jìn)度控制文件：：開工/復(fù)工報(bào)審表表（附件：開開工/復(fù)工報(bào)告，施施工許可證，施施工現(xiàn)場質(zhì)量量管理檢查記記錄）；開工工/復(fù)工暫停令令6、質(zhì)量控制文件：：工程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備等質(zhì)量合格格證明資料和和檢驗(yàn)資料；；隱蔽工程、檢檢驗(yàn)批、分項(xiàng)項(xiàng)（子分項(xiàng)）工工程、分部（子子分部）工程程、單位工程程驗(yàn)收資料；；不合格工程程整改通知及及回復(fù)；質(zhì)量量事故報(bào)告及及處理意見7、投資控制文件：：予付款報(bào)審審與支付；月月付款報(bào)審與與支付；設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽商商費(fèi)用報(bào)審與與簽認(rèn)；工程程竣工決算審審核意見書8、安全監(jiān)理文件及及各種記錄、月月報(bào)：監(jiān)理日日志；旁站記記錄；安全檢檢查記錄；監(jiān)監(jiān)理月報(bào)；會(huì)會(huì)議紀(jì)要；第第一次工地例例會(huì)紀(jì)要；監(jiān)監(jiān)理交底會(huì)紀(jì)紀(jì)要；例會(huì)紀(jì)紀(jì)要；專題例例會(huì)紀(jì)要9、其他參建單位資資質(zhì)：分包單單位資質(zhì)報(bào)審審表及資質(zhì)材材料；供貨單單位資質(zhì)資質(zhì)質(zhì)材料；試驗(yàn)驗(yàn)單位資質(zhì)材材料等10、監(jiān)理通知單、監(jiān)監(jiān)理聯(lián)系單、工工程聯(lián)系單11、合同管理文件12、工程竣工文件：：工程竣工報(bào)報(bào)驗(yàn)表；工程程初驗(yàn)收記錄錄及整改記錄錄；施工質(zhì)量量驗(yàn)收記錄；；工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收記錄（含含：質(zhì)量評估估報(bào)告）；備備案表13、監(jiān)理工作總結(jié)14、工程數(shù)碼照片7．3安全管理安全管理的工作任任務(wù).1嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例》，貫貫徹執(zhí)行國家家現(xiàn)行的安全全生產(chǎn)的法律律、法規(guī)，建建設(shè)行政主管管部門的安全全生產(chǎn)的規(guī)章章制度和建設(shè)設(shè)工程強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)；.2.督促施工單單位落實(shí)安全全生產(chǎn)的組織織保證體系，建建立健全安全全生產(chǎn)責(zé)任制制；.3督促施工單位對工工人進(jìn)行安全全生產(chǎn)教育及及分部分項(xiàng)工工程的安全技技術(shù)交底；.4審核施工方案及安安全技術(shù)措施施；.5檢查并督促促施工單位，按按照建筑施工工安全技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要要求，落實(shí)分分部、分項(xiàng)工工程或各工序序的安全防護(hù)護(hù)措施；.6監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場場的消防工作作、冬季防寒寒、夏季防暑暑、文明施工工、衛(wèi)生防疫疫等各項(xiàng)工作作;.7進(jìn)行質(zhì)量安全綜合合檢查。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作作業(yè)的要責(zé)令令其停止作業(yè)業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全全隱患的應(yīng)要要求施工單位位整改，情況況嚴(yán)重的,應(yīng)責(zé)令停工工整改并及時(shí)時(shí)報(bào)告建設(shè)單單位；.8施工單位拒拒不整改或者者不停止施工工的，監(jiān)理人人員應(yīng)及時(shí)向向建設(shè)行政主主管部門報(bào)告告.安全管理主要審查查內(nèi)容.1審查施工單位的有有關(guān)安全生產(chǎn)產(chǎn)的文件：《營業(yè)執(zhí)照》；《施工許可證》；；《安全資質(zhì)證書》；；《建筑施工安全監(jiān)監(jiān)督書》；項(xiàng)目安全領(lǐng)導(dǎo)小組組等安全生產(chǎn)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的的設(shè)置及安全全專業(yè)人員的的配備等；安全生產(chǎn)責(zé)任制及及管理體系；；安全生產(chǎn)規(guī)章制度度；特種作業(yè)人員的上上崗證及管理理情況；各工種的安全生產(chǎn)產(chǎn)操作規(guī)程；；主要施工機(jī)械、設(shè)設(shè)備的技術(shù)性性能及安全條條件。.2審核施工單位的安安全資質(zhì)和證證明文件（總總包單位要統(tǒng)統(tǒng)一管理分包包單位的安全全生產(chǎn)工作）；；.3審查施工單單位的施工組組織設(shè)計(jì)中的的安全技術(shù)措措施或者專項(xiàng)項(xiàng)施工方案；；①審核施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中安全技術(shù)術(shù)措施的編寫寫、審批；安全技術(shù)措施應(yīng)由由施工企業(yè)工工程技術(shù)人員員編寫；安全技術(shù)措施應(yīng)由由施工企業(yè)技技術(shù)、質(zhì)量、安安全、工會(huì)、設(shè)設(shè)備等有關(guān)部部門進(jìn)行聯(lián)合合會(huì)審；安全技術(shù)措施應(yīng)由由具有法人資資格的施工企企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人批準(zhǔn)；安全技術(shù)措施應(yīng)由由施工企業(yè)報(bào)報(bào)建設(shè)單位審審批認(rèn)可；安全技術(shù)措施變更更或修改時(shí)，應(yīng)應(yīng)按原程序由由原編制審批批人員批準(zhǔn)。=2\*GB3②審核施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中安全技術(shù)術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)項(xiàng)施工方案是是否符合工程程建設(shè)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)。安全管理工作方法法.1督促施工單位安全全管理體系正正常有效的運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)，專職安安全員要積極極有效的開展展安全工作，是是第一方法，也也是最有效的的方法；.2督促施工單位做好好安全教育培培訓(xùn)工作，強(qiáng)強(qiáng)化工人的安安全意識(shí)，培培養(yǎng)其自我保保護(hù)、自我防防范能力；.3通過對工序施工準(zhǔn)準(zhǔn)備情況的檢檢查，檢查施施工單位安全全措施的落實(shí)實(shí)情況，對安安全措施不到到位的工序不不得進(jìn)行施工工；.4通過安全巡視，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工工中存在的不不安全行為、違違章作業(yè)，并并及時(shí)予以制制止，控制人人的不安全行行為；.5督促施工單位落實(shí)實(shí)安全規(guī)章制制度，并建立立獎(jiǎng)罰激勵(lì)機(jī)機(jī)制，強(qiáng)化施施工操作人員員的安全自我我保護(hù)意識(shí)。.6安全檢查方法：“看”，主要查看看管理記錄、持持證上崗、現(xiàn)現(xiàn)場標(biāo)識(shí)、交交接驗(yàn)收資料料、“三寶”使用情況、“洞口”、“臨邊”防護(hù)情況、設(shè)設(shè)備防護(hù)裝置置等；“量”，主要用尺尺實(shí)測實(shí)量（如如腳手架）；；“測”，用儀器儀儀表進(jìn)行測量量（如電器設(shè)設(shè)備）；“現(xiàn)場操作”，由司機(jī)對對各種限位裝裝置進(jìn)行實(shí)際際動(dòng)作，檢驗(yàn)驗(yàn)其靈敏度（如如井架和塔吊吊）。7．4組織協(xié)調(diào)建立工地例會(huì)制度度，通過碰頭頭會(huì)，每周監(jiān)監(jiān)理例會(huì)等定定期不定期的的協(xié)調(diào)會(huì)，及及時(shí)解決工程程中存在的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度等等問題，協(xié)調(diào)調(diào)建設(shè)各方的的配合關(guān)系，協(xié)協(xié)助建設(shè)單位位處理有關(guān)問問題；協(xié)助建設(shè)單位向各各建設(shè)主管部部門（質(zhì)檢、安安檢、環(huán)保、消消防等）辦理理各項(xiàng)審批手手續(xù)，主動(dòng)接接受政府有關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的的指導(dǎo)；協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承承包單位的合合同糾紛和工工程索賠等問問題；處理各種與本工程程項(xiàng)目有關(guān)的的糾紛事宜。八、本工程技術(shù)難點(diǎn)及及監(jiān)理控制要要點(diǎn)8.1建筑工程定定位、放線質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)點(diǎn)本工程各個(gè)部位標(biāo)標(biāo)高、埋件位位置要求準(zhǔn)確確，因此定位位放線和標(biāo)高高的引入工作作是關(guān)系到建建筑物位置和和高程是否符符合規(guī)劃和設(shè)設(shè)計(jì)要求的關(guān)關(guān)鍵，做好這這方面的工作作是十分必要要。為此，本本工程將設(shè)置置專門監(jiān)理工工程師，以把把好工程定位位和放線質(zhì)量量關(guān)。施工前，我監(jiān)理部部將要求施工工單位根據(jù)建建筑平面、高高度、環(huán)境條條件編制施工工測量方案，經(jīng)經(jīng)我測量監(jiān)理理工程師審核核同意后方可可實(shí)施，以保保證工程施工工測量工作的的準(zhǔn)確無誤。測量監(jiān)理工程師對對施工測量的的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算算和復(fù)核，并并采用多種方方法施測，以以滿足施工的的需要。對建筑平面及高程程控制網(wǎng)的選選擇和布置，或或?qū)刂泣c(diǎn)的的標(biāo)準(zhǔn)樁設(shè)置置和管理應(yīng)有有較高的要求求，以保證這這些控制網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)在結(jié)構(gòu)施工工過程中的穩(wěn)穩(wěn)定性，以保保證達(dá)到結(jié)構(gòu)構(gòu)施工精度的的要求。施工中將定期測量量建筑物的沉沉降差，如發(fā)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)調(diào)調(diào)整其誤差，以以保證結(jié)構(gòu)的的最終豎向偏偏差在允許范范圍內(nèi)。定位放線由規(guī)劃勘勘探部門給出出紅線樁，根根據(jù)設(shè)計(jì)方位位確定位置，施施工單位必須須以給定的紅紅線樁、高程程點(diǎn)測放建筑筑物位置，定定出控制軸線線，以控制軸軸線建立相對對應(yīng)的固定樁樁，設(shè)置高程程標(biāo)準(zhǔn)樁。各各樁位須經(jīng)多多方嚴(yán)格復(fù)查查無誤，通知知規(guī)劃局驗(yàn)線線合格后方能能使用。紅線樁、高程樁、主主軸線樁均應(yīng)應(yīng)設(shè)置在建筑筑物范圍以外外，經(jīng)復(fù)核簽簽證后加以固固定，穩(wěn)定后后仍應(yīng)進(jìn)行復(fù)復(fù)核校正。為為防止碰壓，樁樁位應(yīng)設(shè)明顯顯標(biāo)志加以保保護(hù)，作為建建筑物定位、標(biāo)標(biāo)高復(fù)核的依依據(jù)。施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求由控控制軸線樁引引出縱橫軸線線，設(shè)置龍門門樁或軸線樁樁等測量網(wǎng)。測測量網(wǎng)的設(shè)置置應(yīng)兼顧地下下施工放線、地地上建筑物定定位放線、主主軸線及豎向向控制和標(biāo)高高傳遞，同時(shí)時(shí)又要考慮竣竣工測量與變變形、沉降觀觀察。沉降觀觀察點(diǎn)按要求求布置，定期期觀察，并進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)制表表，繪制沉降降曲線。施工工中嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范控制測量量網(wǎng)的精度，保保證測量的準(zhǔn)準(zhǔn)確性，把各各種偏差控制制在規(guī)范允許許范圍內(nèi)。8.2土方開挖、回回填、基礎(chǔ)人工挖挖孔樁、獨(dú)立立柱基、條基基、質(zhì)量監(jiān)控控要點(diǎn)開挖：本工程土方方開挖量一般般。.1督促施工單單位按批準(zhǔn)的的土方開挖方方案（必須包包括開挖路線線、順序、范范圍、基底標(biāo)標(biāo)高、邊坡坡坡度、排水溝溝、積水井位位置以及挖出出的土方堆放放地點(diǎn)等內(nèi)容容）施工，繪繪制土方開挖挖圖應(yīng)堅(jiān)持“多利用機(jī)械械，減少人工工挖土”的原則。.2開挖邊界線線、標(biāo)高、土土方邊坡的穩(wěn)穩(wěn)定作為關(guān)鍵鍵控制點(diǎn)。土土方工程施工工前，應(yīng)設(shè)置置測量控制網(wǎng)網(wǎng)，包括基線線和水平基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，要求設(shè)設(shè)在不受基礎(chǔ)礎(chǔ)施工影響之之處。在基坑坑開挖施工前前，根據(jù)龍門門板樁上的軸軸線，放出基基坑的灰線（邊邊線）和水準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)志。龍門門板樁一般離離開基坑邊緣緣1.5m～2.0m以利利保存?；揖€線、標(biāo)高、軸軸線應(yīng)進(jìn)行復(fù)復(fù)核檢查無誤誤后，方可進(jìn)進(jìn)行挖土施工工。.3機(jī)械按控制制線開挖，不不得超挖，土土方的放坡系系數(shù)滿足方案案要求，太陡陡易產(chǎn)生坍塌塌。.4開挖要從上上到下分層分分段依次進(jìn)行行，隨時(shí)作成成一定的坡勢勢，以利泄水水，并不得在在影響邊坡穩(wěn)穩(wěn)定的范圍內(nèi)內(nèi)積水。在土土方開挖過程程中，如出現(xiàn)現(xiàn)滑坡跡象（如如裂縫、滑動(dòng)動(dòng)等）時(shí)，應(yīng)應(yīng)立即采取下下列措施：·暫停施工?！ち⒓床扇√幚泶胧┦??！じ鶕?jù)滑動(dòng)跡象設(shè)置置觀測點(diǎn)，觀觀測滑坡體平平面位移和沉沉降變化，并并做好記錄。.5土方開挖時(shí)時(shí)，應(yīng)經(jīng)常測測量和校核其其平面位置、水水平標(biāo)高和邊邊坡坡度等是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。.6基坑底部的的開挖寬度，除除基礎(chǔ)底部寬寬度外，應(yīng)根根據(jù)施工需要要增加工作面面、排水設(shè)施施和支撐結(jié)構(gòu)構(gòu)的寬度。.7土方開挖應(yīng)應(yīng)按組織設(shè)計(jì)計(jì)順序進(jìn)行，嚴(yán)嚴(yán)格按測量標(biāo)標(biāo)高控制挖土土深度，必須須留300mmm左右厚度度用人工清土土，以防止超超挖、擾動(dòng)土土層。.8開挖基坑不不得超過基底底標(biāo)高。.9人工挖土到到設(shè)計(jì)標(biāo)高后后，請勘測及及設(shè)計(jì)部門進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)槽，確確認(rèn)是否和勘勘測資料吻合合、是否滿足足設(shè)計(jì)要求。如如不滿足或超超挖，應(yīng)請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)部門確定定處理意見。驗(yàn)驗(yàn)槽滿足要求求及土層標(biāo)高高誤差在允許許范圍內(nèi)（標(biāo)標(biāo)高允許偏差差0～－50mmm）后，督促促承包商及時(shí)時(shí)澆筑墊層，防防止土層受雨雨淋或其它外外界因素?cái)_動(dòng)動(dòng)。.10夜間施工工時(shí)，應(yīng)合理理安排，防止止超挖或鋪填填超厚。土方回填：.1填土前，應(yīng)應(yīng)對填方基底底和已完隱蔽蔽工程進(jìn)行檢檢查和中間驗(yàn)驗(yàn)收，通知質(zhì)質(zhì)檢站對基礎(chǔ)礎(chǔ)分部進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督驗(yàn)收，并并作出記錄?！ぬ钔燎?，應(yīng)清除溝溝槽內(nèi)的積水水和有機(jī)物。·砼應(yīng)達(dá)到一定的強(qiáng)強(qiáng)度，不致因因填土而受損損傷時(shí)，方可可回填。·回填順序，應(yīng)按基基底排水方向向由高到低分分層進(jìn)行?！せ踊靥顟?yīng)在相對對兩側(cè)或四周周同時(shí)進(jìn)行。.2填方土料應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定；·含水量符合壓實(shí)要要求的粘性土土，可用作各各層填料?！に槭愅痢⑸巴粒ㄊ故褂眉?xì)、粉砂砂時(shí)應(yīng)取得設(shè)設(shè)計(jì)單位同意意），可用作作表層以下的的填料。.3填方施工前前，應(yīng)根據(jù)工工程特點(diǎn)、填填料種類、設(shè)設(shè)計(jì)壓實(shí)系數(shù)數(shù)、施工條件件等合理選擇擇壓實(shí)機(jī)具，并并確定填料含含水量控制范范圍、鋪填厚厚度和壓實(shí)遍遍數(shù)等參數(shù)（通通過填土壓實(shí)實(shí)試驗(yàn)確定）。.4填方施工應(yīng)應(yīng)接近水平地地分層（虛填填厚度一般為為200mmm）填土、壓壓實(shí)和測定壓壓實(shí)后土的干干容重，檢驗(yàn)驗(yàn)其壓實(shí)系數(shù)數(shù)和壓實(shí)范圍圍符合設(shè)計(jì)要要求后，才能能填筑上層。填填土壓實(shí)的質(zhì)質(zhì)量要求和取取樣數(shù)量應(yīng)符符合以下要求求：填土壓實(shí)后的干容容重，應(yīng)有90%以上符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，其其余10%的最低值與與設(shè)計(jì)值的差差，不得大于于0.08gg/cm3，且應(yīng)分散散不得集中。采用環(huán)刀取樣時(shí)，取取樣部位應(yīng)在在每層壓實(shí)后后的下半部。并并請檢測中心心到現(xiàn)場取樣樣。.5填料為粘性性土或排水不不良的砂土?xí)r時(shí)，其最優(yōu)含含水量與相應(yīng)應(yīng)的最大干容容重，按擊實(shí)實(shí)試驗(yàn)測定。填填料為粘性土土?xí)r，填土前前應(yīng)檢驗(yàn)其含含水量是否在在控制范圍內(nèi)內(nèi)：如含水量量偏高，可采采用翻松、晾晾曬、均勻摻摻入干土等措措施；如含水水量偏低，可可采用預(yù)先灑灑水濕潤、增增加壓實(shí)遍數(shù)數(shù)或使用大功功能壓實(shí)機(jī)械械等措施。.6分段填筑時(shí)，每層層接縫處應(yīng)作作成斜坡形，輾輾跡重疊0..5m～1.0m。上上下接縫錯(cuò)開開≥1.0m。填填方中采用兩兩種透水性不不同的填料分分層填筑時(shí)，上上層宜填筑透透水性較小的的填料，下層層宜填筑透水水性較大的填填料，填方基基土表面應(yīng)作作成適當(dāng)?shù)呐排潘露龋呥吰虏坏糜猛竿杆暂^小的的填料封閉。.7回填土應(yīng)分分層鋪攤，每每層鋪土厚度度應(yīng)為250～300，每層鋪攤攤后隨之耙平平。.8回填土每層層至少打夯三三遍，打夯應(yīng)應(yīng)一夯壓半夯夯，夯夯相接接，行行相連連，縱橫交叉叉。.9基坑（槽）的的回填土應(yīng)連連續(xù)進(jìn)行，盡盡快完成。施施工注意雨情情，雨前應(yīng)及及時(shí)夯完已填填土層或?qū)⒈肀砻鎵汗猓⒉⒆鲆欢ǖ钠缕聞?，以利排排除雨水?10回填土每每層都應(yīng)測定定夯實(shí)后的壓壓實(shí)系數(shù)，符符合設(shè)計(jì)要求求后才能鋪上上層土。.11回填土夯夯實(shí)不實(shí)或呈呈“橡皮土”現(xiàn)象，應(yīng)將將其挖出，重重新?lián)Q土再夯夯實(shí)。.12施工前對水水泥、砂、石石子（如現(xiàn)場場攪拌）、鋼鋼材等原材料料進(jìn)行檢查，對對施工組織設(shè)設(shè)計(jì)中制定的的施工順序、監(jiān)監(jiān)測手段（包包括儀器、方方法）進(jìn)行檢檢查。施工中對成孔、清清渣、放置鋼鋼筋籠、灌注注混凝土等進(jìn)進(jìn)行全過程檢檢查，復(fù)驗(yàn)人人工挖孔樁孔孔底持力層土土（巖）性，基基坑深度，檢檢查嵌巖樁樁樁端持力層的的巖性報(bào)告。施工結(jié)束后，檢查查混凝土強(qiáng)度度，并做樁體體質(zhì)量及承載載力的檢驗(yàn)。.13基礎(chǔ)人工挖挖孔樁質(zhì)量控控制標(biāo)準(zhǔn)及檢檢查方法人工挖孔嵌巖樁的的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表表5.1、5.2的規(guī)定：表5.1人工挖孔嵌嵌巖樁鋼筋籠籠質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（mm）項(xiàng)序檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值值檢查方法主控項(xiàng)目1主筋間距±10用鋼尺量2長度±100用鋼尺量一般項(xiàng)目1鋼筋材質(zhì)檢驗(yàn)設(shè)計(jì)要求抽樣送檢2箍筋間距±20用鋼尺量3直徑±10用鋼尺量表5.2人人工挖孔嵌巖巖樁質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)序檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值值檢查方法單位數(shù)值主控項(xiàng)目1樁位mm50（單樁，砼護(hù)壁）基坑開挖前量護(hù)筒筒，開挖后量量樁中心2孔深mm+300只深不淺，用重錘錘測或測鉆桿桿、套管長度度，嵌巖樁應(yīng)應(yīng)確保進(jìn)入設(shè)設(shè)計(jì)要求的嵌嵌巖深度3樁體質(zhì)量檢測按基樁檢測技術(shù)規(guī)規(guī)范，如鉆芯芯取樣，大直直徑嵌巖樁應(yīng)應(yīng)鉆至樁尖下下50cm按基樁檢測技術(shù)規(guī)規(guī)范4混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)要求試件報(bào)告或鉆芯取取樣送檢5承載力按基樁檢測技術(shù)規(guī)規(guī)范按基樁檢測技術(shù)規(guī)規(guī)范一般項(xiàng)目1垂直度%<0.5（砼護(hù)壁壁）測套管或鉆桿，或或用超聲波探探測，干施工工時(shí)吊垂球2樁徑mm+50（砼護(hù)壁）井徑儀或超聲波檢檢測，干施工工時(shí)用鋼尺量量，人工挖孔孔樁不包括內(nèi)內(nèi)襯厚度3混凝土坍落度：水水下灌注干施工mmmm160-22070-100坍落度儀4鋼筋籠安裝長度mm±100用鋼尺量5混凝土充盈系數(shù)>1檢查每根樁的實(shí)際際灌注量6樁頂標(biāo)高mm+30-50水準(zhǔn)儀，需扣除樁樁頂浮漿層及及劣質(zhì)樁體.14基礎(chǔ)人工挖挖孔樁質(zhì)量控控制要點(diǎn)1）在樁孔開挖前認(rèn)真真做好樁孔平平面位置的檢檢查工作，確確保樁位正確確。2）督促檢查施工單位位認(rèn)真落實(shí)各各項(xiàng)技術(shù)安全全措施。由于于挖孔樁是地地下作業(yè)，在在施工過程中中要特別注意意對安全防護(hù)護(hù)措施的檢查查。3）成孔后及時(shí)進(jìn)行樁樁孔的檢查驗(yàn)驗(yàn)收工作，做做好檢查驗(yàn)收收記錄。4）配合施工單位選取取有代表性的的持力層巖芯芯送試驗(yàn)室檢檢驗(yàn)，及時(shí)審審查試驗(yàn)結(jié)果果。5）首批樁孔和鋼筋驗(yàn)驗(yàn)收提前與質(zhì)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)計(jì)院、地勘院院等部門做好好銜接工作，提提前準(zhǔn)備好有有關(guān)技術(shù)資料料和現(xiàn)場檢查查條件，驗(yàn)收收后及時(shí)完善善有關(guān)簽字和和手續(xù)。6）砼澆灌時(shí)應(yīng)注意高高度超過3m時(shí)應(yīng)使用串串筒。7）控制好樁頂標(biāo)高，樁樁頂標(biāo)高至少少要比設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高高出0.5m。8）做好試件的見證取取樣工作，每每澆注50㎡必須有1組試件，小小于50㎡的樁，每每根樁必須有有1組試件。9）鋼筋施工應(yīng)注意控控制鋼筋籠和和柱插筋的平平面位置固定定和錨固長度度。10）樁基施工完后督促促及時(shí)與試驗(yàn)驗(yàn)室聯(lián)系進(jìn)行行樁的靜載試試驗(yàn)和低應(yīng)變變動(dòng)力檢測。8.3鋼筋、混凝凝土重點(diǎn)控制制內(nèi)容現(xiàn)場應(yīng)有特殊情況況下的混凝土土施工應(yīng)急預(yù)預(yù)案和措施（如如停電、預(yù)拌拌混凝土供應(yīng)應(yīng)中斷時(shí)的處處置措施）。大體積混凝土施工工前必須編制制混凝土施工工方案，采取取控溫措施并并據(jù)此進(jìn)行施施工技術(shù)交底底。施工方案案應(yīng)根據(jù)人員員、設(shè)備的配配置等情況編編制，并規(guī)定定混凝土的凝凝結(jié)時(shí)間、混混凝土的供應(yīng)應(yīng)計(jì)劃、混凝凝土的坍落度度等具體要求求，同時(shí)，施施工堆載應(yīng)進(jìn)進(jìn)行控制。混凝土澆筑前應(yīng)采采取以下措施施：.1對模板和支架進(jìn)行行檢查，包括括模板支架的的形狀、尺寸寸和標(biāo)高，支支架的穩(wěn)定性性，模板縫隙隙、孔洞封閉閉情況，預(yù)埋埋件的位置、數(shù)數(shù)量和牢靠程程度等；必須須保證模板在在混凝土澆筑筑過程中不產(chǎn)產(chǎn)生位移或松松動(dòng)。.2清理模板內(nèi)的雜物物，木模應(yīng)澆澆水潤濕以防防過多吸收水水泥漿造成混混凝土保護(hù)層層的疏松：而而且木模吸水水后膨脹擠嚴(yán)嚴(yán)拼縫，可避避免漏漿。.3應(yīng)檢查鋼筋的種類類、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、彎折和和接頭位置、搭搭接長度等：：還需檢查鋼鋼筋保護(hù)層厚厚度和預(yù)埋件件的規(guī)格、數(shù)數(shù)量、位置等等?；炷连F(xiàn)澆板澆筑筑完成后12h以內(nèi)應(yīng)覆蓋蓋養(yǎng)護(hù)，可采采用麻袋或薄薄膜包裹覆蓋蓋，并淋水保保濕；對普通通混凝土上述述過程至少應(yīng)應(yīng)持續(xù)7d，對添加緩緩凝劑的混凝凝土或有抗?jié)B滲要求的混凝凝土不得少于于14天?；炷翝仓?22小時(shí)內(nèi)，不不得進(jìn)行踩踏踏、支模、加加荷；如因特特殊情況需提提前支模加荷荷時(shí)，必須采采取蒸汽養(yǎng)護(hù)護(hù)等方法，確確?；炷翉?qiáng)強(qiáng)度不小于1.2Mppa；當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小于10Pa時(shí)，不得在在現(xiàn)澆板上吊吊運(yùn)、堆放重重物，吊運(yùn)、堆堆放重物時(shí)應(yīng)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆澆板的沖擊影影響。施工過過程中應(yīng)嚴(yán)格格控制施工堆堆載，施工時(shí)時(shí)的臨時(shí)荷載載不得超過設(shè)設(shè)計(jì)文件規(guī)定定的荷載限值值，且應(yīng)分散散布置。監(jiān)理部門應(yīng)加強(qiáng)對對進(jìn)場預(yù)拌混混凝土的質(zhì)量量檢查，在使使用預(yù)拌混凝凝土前應(yīng)對預(yù)預(yù)拌混凝土生生產(chǎn)廠家的能能力和供貨時(shí)時(shí)間段的生產(chǎn)產(chǎn)控制情況進(jìn)進(jìn)行考察，同同時(shí)對混凝土土生產(chǎn)過程進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督。制制定行之有效效的檢查方案案，對預(yù)拌混混凝土的配合合比、外加劑劑摻量、坍落落度等進(jìn)行檢檢查。對有特特殊要求或大大體積及重要要部位使用的的混凝土，應(yīng)應(yīng)派專人對混混凝土預(yù)拌企企業(yè)生產(chǎn)過程程進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)督。8.4砌體工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)點(diǎn)磚在砌筑前必須提提前澆水濕潤潤，確保在砌砌筑時(shí)含水率率達(dá)到10%-115%。砌筑砂漿應(yīng)采用中中砂，嚴(yán)禁使使用細(xì)砂和混混合粉。砌體應(yīng)灰縫飽滿密密實(shí)、組砌方方法正確、接接槎規(guī)范、拉拉接筋敷設(shè)符符合要求（砌砌體質(zhì)量控制制等級為B級）。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨隨用，嚴(yán)禁在在砌筑現(xiàn)場加加水二次拌制制。填充墻應(yīng)分二次砌砌筑（即在11.4m處、1.4mm以上分二次次砌筑，應(yīng)留留置不少于5～7天的間歇期期）。填充墻墻砌至接近梁梁底、板底時(shí)時(shí)，應(yīng)留有30～80mm的空空隙，用細(xì)石石混凝土加膨膨脹劑塞實(shí)，若若采取梳磚補(bǔ)補(bǔ)砌時(shí)，對雙雙側(cè)和中部三三角空隙應(yīng)用用預(yù)制混凝土土塊填塞、補(bǔ)補(bǔ)砌應(yīng)留置不不少于7天的間歇期期或在結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收后進(jìn)行。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成成后宜30d后再抹灰，并并不得少于20d?？蚣苤g填充墻拉拉結(jié)筋應(yīng)滿足足磚模數(shù)要求求，不得折彎彎壓入磚縫。填充墻與框架柱交交接處，應(yīng)用用20mm×20mm木條條預(yù)先留縫，在在加貼網(wǎng)片前前取出木條澆澆水濕潤，干干燥后再用1：3膨脹水泥砂砂漿嵌實(shí)。門窗洞口上至梁底底距離小于2200mm時(shí)時(shí)，門窗過梁梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁梁整澆。上料口、過人洞封封堵時(shí)，頂端端應(yīng)采用細(xì)石石混凝土加膨膨脹劑填實(shí)。嚴(yán)禁在承重砌體上上開鑿橫槽；；嚴(yán)禁在已砌砌筑完成的門門垛、窗間墻墻上開鑿線管管槽和接線盒盒孔洞；如設(shè)設(shè)計(jì)上有布置置的，必須在在砌筑時(shí)預(yù)埋埋或留置孔槽槽。在砌體上上開槽時(shí)應(yīng)采采用機(jī)械切割割；管道埋設(shè)設(shè)完畢后，回回填應(yīng)采用適適當(dāng)材料，填填封密實(shí)牢固固，抹灰層應(yīng)應(yīng)設(shè)置金屬網(wǎng)網(wǎng)。配電箱預(yù)留洞上的的過梁，應(yīng)在在其線管穿越越的位置預(yù)留留孔槽，不得得事后打鑿。消消防箱、配電電箱、開關(guān)箱箱等背面的抹抹灰層應(yīng)采用用防止開裂的的措施。8.5樓地面滲滲漏防治質(zhì)量量監(jiān)控要點(diǎn)上下水管、燃?xì)夤芄艿阮A(yù)留洞口口座標(biāo)位置應(yīng)應(yīng)正確，預(yù)留留洞口形狀為為上大下小。管道安裝前，樓板板板厚范圍內(nèi)內(nèi)上下水管的的光滑外壁應(yīng)應(yīng)先做毛化處處理，再均勻勻涂一層401塑料膠，然然后用篩洗的的中粗砂噴灑灑均勻。廚、衛(wèi)間管道洞口口填塞前，應(yīng)應(yīng)將洞口清洗洗干凈、毛化化處理、涂刷刷加膠水泥漿漿作粘結(jié)層。洞洞口填塞分二二次澆筑，先先用摻入抗裂裂防滲劑的微微膨脹細(xì)石混混凝土澆筑至至樓板厚度的的2/3處，待混凝凝土凝固后進(jìn)進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；；無滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，應(yīng)應(yīng)在洞口處做做一圓臺(tái)，高高度為40～50mm，進(jìn)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。防水層施工前應(yīng)先先將樓板四周周清理干凈，嚴(yán)嚴(yán)禁采用機(jī)械械清理，陰角角處粉成小圓圓弧。防水層層的上翻收頭頭高度不得小小于300mmm。樓地面找平層向地地漏放坡1%～1.5％，地漏口口要比相鄰樓樓地面低5mmm。有防水要求的樓地地面施工完畢畢后，應(yīng)進(jìn)行行24h蓄水試驗(yàn)，蓄蓄水高度為20～30mm。排煙氣道根部向上上300mmm的范圍內(nèi)宜宜采用聚合物物防水砂漿粉粉刷，粉刷完完成后做防水水層處理,或采用柔性性防水層。衛(wèi)生間墻面防水砂砂漿應(yīng)進(jìn)行不不少于2次的刮糙處處理。底層地面、地下室室墻板、底板板須有防滲漏漏措施。一層陽臺(tái)的地坪，鋼鋼筋砼欄板、扶扶手與墻體交交接處必須設(shè)設(shè)置不小于220mm的施施工縫，縫中中用彈性防水水材料進(jìn)行嵌嵌縫、防水。一層地坪基層回填填土必須分層層回填夯實(shí)；；虛鋪厚度應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制在在300mmm以內(nèi)，回填填土應(yīng)確保質(zhì)質(zhì)量。8.6外墻滲滲漏防治質(zhì)量量監(jiān)控要點(diǎn)外墻粉刷應(yīng)使用含含泥量低于2％、細(xì)度模模量不小于2.5的中砂。嚴(yán)嚴(yán)禁使用石粉粉、混合粉。外墻涂料層宜選用用吸附力強(qiáng)、耐耐候性好、耐耐洗刷的彈性性涂料；外墻墻涂料在使用用前，應(yīng)進(jìn)行行抽樣檢測。抹灰工程不得使用用過期水泥，其其凝結(jié)時(shí)間和和安定性須合合格。砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥臥梁下口的砌砌體應(yīng)全砌成成踏步形；外墻涂料粉刷層與與外墻面磚交交接處應(yīng)設(shè)置置分格縫，縫縫內(nèi)填嵌彈性性防水材料，且且平面一致。外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范范留置，在清清理浮渣（浮浮灰）后采用用半磚、防水水砂漿二次堵堵砌，表面采采用1：3防水砂漿粉粉實(shí)，小圓孔孔宜采用微膨膨脹水泥砂漿漿二次填塞密密實(shí)?？锥刺钐钊麘?yīng)由專人人負(fù)責(zé)，并及及時(shí)辦理專項(xiàng)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手手續(xù)。外墻粉刷混凝土基基層應(yīng)采用人人工鑿毛或界界面劑抹砂漿漿進(jìn)行毛化處處理，并應(yīng)進(jìn)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行行局部鑿除（鑿鑿除時(shí)不得露露出鋼筋），再再采用聚合物物水泥砂漿進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)。粉刷前應(yīng)清除墻面面污物，并提提前1d澆水濕潤。外外墻面磚施工工完畢1天后應(yīng)沖水水洗凈并在表表面噴防水劑劑，使表面形形成一層防水水保護(hù)膜。兩種不同基體交接接處的處理應(yīng)應(yīng)符合墻體防防裂措施的要要求，應(yīng)采用用鋼絲網(wǎng)或耐耐堿玻璃纖維維網(wǎng)格布抹灰灰固定，搭接接寬度不小于于150㎜。外墻抹灰必須分層層進(jìn)行，嚴(yán)禁禁一遍成活，施施工時(shí)每層厚厚度宜控制在在3mm以內(nèi)。外外墻粉刷各層層接縫位置應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)設(shè)置在混凝土土梁、柱中部部。抹灰厚度度大于30mmm時(shí)，應(yīng)采采取加強(qiáng)措施施。面磚、外粉刷均必必須設(shè)置分格格縫。外墻涂料找平宜采采用彈性膩?zhàn)幼?，膩?zhàn)雍穸榷炔粦?yīng)大于11mm。外墻面磚使用粘結(jié)結(jié)砂漿應(yīng)與相相鄰基層材料料相容，面磚磚質(zhì)量不應(yīng)大大于20kgg/m2，單塊面磚磚面積不應(yīng)大大于0.011m2；嵌縫應(yīng)采采用具有一定定柔性的嵌縫縫膠漿，并用用勾縫條抽壓壓出漿至密實(shí)實(shí)。陽臺(tái)、雨蓬和挑檐檐等處的排水水坡度不應(yīng)小小于2％；窗臺(tái)、窗窗眉、腰線等等部位排水高高差應(yīng)≥10mm，不不應(yīng)產(chǎn)生倒泛泛水；滴水線線粉刷應(yīng)密實(shí)實(shí)、順直，不不得出現(xiàn)爬水水和排水不暢暢的現(xiàn)象。粘貼面磚的外墻面面用防水砂漿漿刮糙時(shí)，門門窗洞口四周周墻面刮糙底底層與刮糙面面層收頭位置置必須錯(cuò)開。面面磚粘結(jié)砂漿漿宜采用梳條條狀打底，磚磚背面滿涂的的方法，確保保粘結(jié)質(zhì)量。8.7門窗滲滲漏防治質(zhì)量量監(jiān)控要點(diǎn)門窗安裝后應(yīng)進(jìn)行行四項(xiàng)性能（抗抗風(fēng)壓、氣密密性、水密性性和導(dǎo)熱性能能）的見證取取樣檢測，安安裝完畢后應(yīng)應(yīng)委托有資質(zhì)質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢檢驗(yàn)。門窗框制作尺寸按按洞口的尺寸寸制作，確保保安裝后窗框框和面層間的的空隙尺寸為為8～15mm；門門窗框安裝固固定前應(yīng)對預(yù)預(yù)留墻洞尺寸寸進(jìn)行復(fù)核，用用防水砂漿刮刮糙處理，然然后實(shí)施外框框固定。固定定后的外框與與墻體應(yīng)根據(jù)據(jù)飾面材料確確定間隙。門窗安裝應(yīng)采用鍍鍍鋅鐵片連接接固定，鍍鋅鋅鐵片厚度不不小于1.55mm；固定定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊邊處不大于5500mm。固固定方法如下下：①砼墻洞口采采用射釘或塑塑料膨脹螺釘釘固定；②承重多孔磚磚墻洞口采用用塑料膨脹螺螺釘固定，并并不得固定在在磚縫處。③非承重空心心磚墻體洞口口應(yīng)采用鉆洞洞填入C20砼或予埋砼砼實(shí)心砌塊的的方式，用脹脹錨螺釘固定定，不允許直直接固定在空空心磚薄壁上上。④砼（重質(zhì)、輕輕質(zhì)）空心砌砌塊墻體洞口口，應(yīng)采用予予埋實(shí)心砌塊塊或連接鐵件件的方式安裝裝。嚴(yán)禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。門窗框與墻身間縫縫隙，應(yīng)于洞洞口清理干凈凈干燥后施打打發(fā)泡劑，發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)續(xù)施打、一次次成型、充填填飽滿，溢出出門窗框外的的發(fā)泡劑應(yīng)在在結(jié)膜前塞入入縫隙內(nèi)，防防止發(fā)泡劑外外膜破損。門窗框外側(cè)應(yīng)留55mm寬的打打膠槽口（外外墻面層為粉粉刷層時(shí)，宜宜貼“┴”型塑料條做做槽口），清清理干凈干燥燥后，貼美紋紋紙，打密封封膠，密封膠膠應(yīng)采用中性性硅酮密封膠膠。密封膠做做到表面光滑滑，無雜物、氣氣泡。嚴(yán)禁在在涂料面層上上打密封膠。外門窗框料與墻體體間縫隙密封封完成后，應(yīng)應(yīng)做淋水試驗(yàn)驗(yàn)。8.8屋面滲滲漏防治質(zhì)量量監(jiān)控要點(diǎn)屋面工程的防水層層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)質(zhì)審查合格的的專業(yè)防水隊(duì)隊(duì)伍進(jìn)行施工工。屋面工程施工前，必必須編制詳細(xì)細(xì)的施工方案案，經(jīng)監(jiān)理審審查確認(rèn)后方方可組織施工工。女兒墻應(yīng)先用密封封材料在根部部進(jìn)行封閉，再再鋪設(shè)防水材材料；卷材防防水層收頭宜宜在女兒墻凹凹槽內(nèi)固定，收收頭處應(yīng)用防防腐木條加蓋蓋金屬條固定定，釘距不得得大于4500mm，并用用密封材料將將上下口封嚴(yán)嚴(yán)。在屋面各道防水層層或隔氣層施施工時(shí)，伸出出屋面管道、井井（煙）道及及高出屋面的的結(jié)構(gòu)處應(yīng)先先用密封材料料封閉嚴(yán)實(shí)，再再用柔性防水水材料做泛水水，其高度不不小于防水面面層以上2550mm（管管道泛水不小小于300mmm）；最后后一道泛水材材料應(yīng)采用卷卷材，并用管管箍或壓條將將卷材上口壓壓緊，再用密密封材料封口口。柔性防水層，遇檐檐溝、天溝與與女兒墻、露露臺(tái)墻根、設(shè)設(shè)備管線及人人孔等部位，均均應(yīng)按規(guī)范設(shè)設(shè)置防水附加加層。水落口施工，除做做好洞口周邊邊防水密封處處理外，應(yīng)確確保泛水坡度度正確，排水水順暢。洞口口完成后均應(yīng)應(yīng)加蓋篦子或或罩子，防止止垃圾、樹葉葉堵塞洞口。屋面工程應(yīng)避免在在0℃以下施工，若若確因工期需需要，應(yīng)做到到以下要求：：1、嚴(yán)禁在雨天、雪雪天施工。2、溶劑型、合成高高分子防水涂涂料高聚物改改性瀝青防水水涂料施工環(huán)環(huán)境氣溫不低低于-5℃；水溶型、合合成高分子防防水涂料高聚聚物改性瀝青青防水涂料施施工環(huán)境氣溫溫不低于5℃；3、屋面找平層做好好后，做好覆覆蓋工作，防防止被凍裂、空空鼓。4、屋面防水層施工工完畢后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行蓄水或或淋水試驗(yàn)。5、加強(qiáng)各道工序管管理，做到層層層質(zhì)量把關(guān)關(guān)。加強(qiáng)交接接檢驗(yàn)，下道道工序檢查上上道工序，質(zhì)質(zhì)量不合格者者不得進(jìn)行下下道工序的施施工。6、應(yīng)注意防水施工工的條件、施施工操作環(huán)境境，惡劣天氣氣情況下不應(yīng)應(yīng)進(jìn)行屋面防防水施工。8.9建筑節(jié)能能工程監(jiān)理控控制要點(diǎn)施工準(zhǔn)備的監(jiān)控1、檢查節(jié)能工程的施施工企業(yè)應(yīng)具具備相應(yīng)的資資質(zhì)；施工現(xiàn)現(xiàn)場應(yīng)建立相相應(yīng)的質(zhì)量管管理體系、施施工質(zhì)量控制制和檢驗(yàn)制度度，具有相應(yīng)應(yīng)的施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2、單位工程的施工組組織設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)包括建筑節(jié)節(jié)能工程施工工內(nèi)容。節(jié)能能工程施工前前，應(yīng)編制建建筑節(jié)能工程程施工方案并并經(jīng)監(jiān)理（建建設(shè)）單位審審查批準(zhǔn)。3、節(jié)能工程采用的新新技術(shù)、新設(shè)設(shè)備、新材料料、新工藝，應(yīng)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行評審審、鑒定和備備案。施工前前應(yīng)對新的或或首次采用的的施工工藝進(jìn)進(jìn)行評價(jià)，并并制定專門的的施工技術(shù)方方案。4、節(jié)能工程施工前，對對于采用相同同建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)的房間和和構(gòu)造做法，應(yīng)應(yīng)在現(xiàn)場采用用相同材料和和工藝制作樣樣板間或樣板板件，經(jīng)有關(guān)關(guān)各方確認(rèn)后后方可進(jìn)行施施工。5、從事節(jié)能工程施工工作業(yè)人員應(yīng)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交交底和必要的的實(shí)際操作培培訓(xùn)。材料、設(shè)備的監(jiān)控控1、建筑節(jié)能工程使用用的材料、設(shè)設(shè)備等，必須須符合設(shè)計(jì)要要求及國家有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。2、建筑節(jié)能工程使用用材料的燃燒燒性能等級和和阻燃處理，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求和現(xiàn)行國國家標(biāo)準(zhǔn)（防防火規(guī)范GB500045，GB502222，GB500016等）的規(guī)定定。3、建筑節(jié)能工程使用用的材料應(yīng)符符合國家現(xiàn)行行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對對材料有害物物質(zhì)限量的規(guī)規(guī)定，不得對對室內(nèi)外環(huán)境境造成污染。4、現(xiàn)場配制的材料如如保溫漿料、聚聚合物砂漿等等，應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求或試驗(yàn)驗(yàn)室給出的配配比配制。當(dāng)當(dāng)未給出要求求時(shí)，應(yīng)按照照施工方案和和產(chǎn)品說明配配制。5、材料和設(shè)備進(jìn)場應(yīng)應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收。（1）對材料和設(shè)備的的品種、規(guī)格格、包裝、外外觀和尺寸等等進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理理工程師（建建設(shè)單位代表表）確認(rèn)，形形成相應(yīng)的驗(yàn)驗(yàn)收記錄；（2）對材料和設(shè)備的的質(zhì)量證明文文件進(jìn)行核查查，經(jīng)監(jiān)理工工程師（建設(shè)設(shè)單位代表）確確認(rèn)，納入工工程技術(shù)檔案案；用于節(jié)能能工程如材料料和設(shè)備均應(yīng)應(yīng)有出廠合格格證、中文說說明書及相關(guān)關(guān)性能檢測報(bào)報(bào)告；定型產(chǎn)產(chǎn)品和成套技技術(shù)應(yīng)有型式式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)進(jìn)口材料和設(shè)設(shè)備出入境商商品檢驗(yàn)證書書；（3）對材料和設(shè)備應(yīng)應(yīng)按節(jié)能驗(yàn)收收規(guī)范附錄A規(guī)定在施工工現(xiàn)場抽樣復(fù)復(fù)驗(yàn)，應(yīng)按見見證取樣送檢檢。6、墻體節(jié)能工程使用用的保溫隔熱熱材料，其導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)、密密度、抗壓強(qiáng)強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)強(qiáng)度、燃燒性性能應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。（強(qiáng)強(qiáng)制性條文）7、地面節(jié)能工程使用用的保溫材料料，其導(dǎo)熱系系數(shù)、密度、抗抗壓強(qiáng)度或壓壓縮強(qiáng)度、燃燃燒性能應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。（強(qiáng)制性性條文）施工的監(jiān)控1、建筑節(jié)能工程應(yīng)按按照經(jīng)審查合合格的設(shè)計(jì)文文件和經(jīng)審查查批準(zhǔn)的施工工方案施工。（強(qiáng)強(qiáng)制性條文）2、建筑節(jié)能工程的施施工作業(yè)環(huán)境境和條件，應(yīng)應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化和施工工工藝的要求求。不宜在雨雨雪天氣中露露天施工。3、節(jié)能保溫材料在施施工使用時(shí)的的含水率應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求、工藝要求求和施工技術(shù)術(shù)方案要求。當(dāng)當(dāng)無上述要求求時(shí)，其使用用時(shí)的含水率率不應(yīng)大于正正常施工環(huán)境境濕度下的自自然含水率。否否則應(yīng)采取降降低含水率的的措施。4、墻體節(jié)能工程的施施工應(yīng)符合下下列規(guī)定：（強(qiáng)強(qiáng)制性條文）（1）保溫隔熱材料的厚厚度必須符合合設(shè)計(jì)要求；；（2）保溫板材與基層及及各構(gòu)造層之之間的粘結(jié)或或連接必須牢牢固。粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度和連接方方式應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。保保溫板材與基基層的粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場場拉拔試驗(yàn)。（3）保溫漿料應(yīng)分層施施工。當(dāng)采用用保溫漿料做做外保溫時(shí)，保保溫層與基層層之間及各層層之間的粘結(jié)結(jié)必須牢固，不不應(yīng)脫層、空空鼓和開裂。（4）當(dāng)保溫層采用預(yù)埋埋或后置錨固固件固定時(shí)，錨錨固件數(shù)量、位位置、錨固深深度和拉拔力力應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。后置置錨固件應(yīng)進(jìn)進(jìn)行錨固力現(xiàn)現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)驗(yàn)。5、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)外外墻熱橋部位位，應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求采取節(jié)節(jié)能保溫等隔隔斷熱橋措施施。（強(qiáng)制性性條文）6、建筑外窗的氣密性性、保溫性能能、中空玻璃璃露點(diǎn)、玻璃璃遮陽系數(shù)和和可見光透射射比應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。（強(qiáng)強(qiáng)制性條文）7、采暖節(jié)能、通風(fēng)與與空調(diào)節(jié)能、冷冷熱源及管網(wǎng)網(wǎng)節(jié)能、配電電與照明節(jié)能能、監(jiān)測與控控制節(jié)能等分分項(xiàng)工程施工工強(qiáng)制性條文文詳見節(jié)能規(guī)規(guī)范有關(guān)章節(jié)節(jié)?，F(xiàn)場檢測的監(jiān)控1、建筑節(jié)能工程的的質(zhì)量檢測，應(yīng)應(yīng)由具備資質(zhì)質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)承擔(dān)。2、外墻節(jié)能構(gòu)造的的現(xiàn)場實(shí)體檢檢驗(yàn)應(yīng)在監(jiān)理理（建設(shè)）人人員見證下實(shí)實(shí)施，可委托托有資質(zhì)的檢檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施施，也可由施施工單位實(shí)施施。3、外窗氣密性的現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)體檢測測應(yīng)在監(jiān)理（建建設(shè)）人員見見證下抽樣，委委托有資質(zhì)的的檢測機(jī)構(gòu)實(shí)實(shí)施。4、采暖、通風(fēng)與空空調(diào)、配電與與照明工程安安裝完成后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)節(jié)能性能的檢檢測，且應(yīng)由由建設(shè)單位委委托具有相應(yīng)應(yīng)檢測資質(zhì)的的檢測機(jī)構(gòu)檢檢測并出具報(bào)報(bào)告。施工質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)監(jiān)控1、單位工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)在建筑筑節(jié)能分部工工程驗(yàn)收合格格后進(jìn)行。（強(qiáng)強(qiáng)制性條文）節(jié)節(jié)能達(dá)不到要要求的建筑工工程不得驗(yàn)收收，交付使用用。2、建筑節(jié)能分部工工程的質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收，應(yīng)檢驗(yàn)驗(yàn)批、分項(xiàng)工工程全部驗(yàn)收收合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，進(jìn)行外外墻節(jié)能構(gòu)造造實(shí)體檢驗(yàn)，外外窗氣密性現(xiàn)現(xiàn)場檢測，以以及系統(tǒng)節(jié)能能性能檢測和和系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確確認(rèn)建筑節(jié)能能工程質(zhì)量達(dá)達(dá)到驗(yàn)收條件件后進(jìn)行。3、建筑節(jié)能工程驗(yàn)驗(yàn)收的程序和和組織按照《建建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503300-20013）的要要求進(jìn)行。4、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工工程驗(yàn)收合格格要求詳見驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范要求求。5、建筑節(jié)能分部工工程質(zhì)量驗(yàn)收收合格，應(yīng)符符合下列規(guī)定定：（強(qiáng)制性性條文）（1）分項(xiàng)工程應(yīng)全部合合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完完整；（3）外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場場實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；（4）嚴(yán)寒、寒冷和夏熱熱冬冷地區(qū)的的外窗氣密性性現(xiàn)場實(shí)體檢檢測結(jié)果應(yīng)合合格；（5）建筑設(shè)備工程系統(tǒng)統(tǒng)節(jié)能性能檢檢測結(jié)果應(yīng)合合格。8.10本工工程質(zhì)量控制制點(diǎn)和檢測方方法針對本工程的特點(diǎn)點(diǎn)和難點(diǎn),監(jiān)理所采取取的檢測方法法,重點(diǎn)敘述如如下：（1）工程測量：監(jiān)理理測量復(fù)核作作業(yè)內(nèi)容、復(fù)復(fù)核頻率和測測量限差見下下表項(xiàng)目名稱測量作業(yè)內(nèi)容報(bào)驗(yàn)時(shí)間監(jiān)理復(fù)核測量限差控制測量控制網(wǎng)點(diǎn)測量復(fù)核核施工前100%點(diǎn)位復(fù)核核±10mm，1/220000施工測量施工測量控制復(fù)核核施工前100%點(diǎn)位復(fù)核核±10mm，1/110000定位測量定位點(diǎn)、軸線復(fù)核核樁基工程前100%點(diǎn)位復(fù)核核±20mm，1/55000基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)定位軸線復(fù)核核墊層完工后100%軸線復(fù)核核±10mm，1/55000基礎(chǔ)工程±0面定位復(fù)核底層完工后100%軸線復(fù)核核±10mm，1/55000主體結(jié)構(gòu)層內(nèi)軸線復(fù)核放樣后50%軸線復(fù)核±10mm沉降觀測周期監(jiān)測30%～100%%±3mm（閉合差）（2）土建工程：內(nèi)容容、方法見下下表序號檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容檢測方法1地下防水工程防水砼的材料，外外加劑及預(yù)埋埋件檢查產(chǎn)品出廠合格格證、試驗(yàn)報(bào)報(bào)告防水砼的強(qiáng)度、抗抗?jié)B標(biāo)號檢查配合比和試塊塊的試驗(yàn)報(bào)告告采取材料見證措施施防水砼施工縫、變變形縫、止水水片、穿墻穿穿件、支模鐵鐵件的設(shè)置和和構(gòu)造觀察檢查和檢查隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄防水砂漿、原材料料、外加劑、配配合比觀察檢查和檢查產(chǎn)產(chǎn)品出廠合格格證，試驗(yàn)報(bào)報(bào)告及施工配配合比。采取取材料見證措措施。水泥砂漿、防水層層與基層之間間必須結(jié)合牢牢固觀察和用小錘輕吉吉檢查2模板工程模板接縫寬度觀察和形塞尺檢查查軸線位置尺量檢查標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或拉線和和尺量檢查截面尺寸尺量檢查垂直度用2M托線板檢查相鄰兩板表面高低低差用直尺和尺量檢查查表面平整度用2M靠尺和形塞尺尺檢查預(yù)埋件、預(yù)留洞位位置拉線和尺量檢查3鋼筋工程原材料品種、質(zhì)量量檢查出廠質(zhì)量證明明書和試驗(yàn)報(bào)報(bào)告。采取材材料見證措施施鋼筋焊接采用見證人現(xiàn)場取取樣、送樣、跟跟蹤試驗(yàn)，并并在試驗(yàn)報(bào)告告上簽字認(rèn)可可。鋼筋規(guī)格、形狀、尺尺寸、數(shù)量、間間距、錨固長長度、接頭設(shè)設(shè)置觀察和尺量檢查4砼工程原材料質(zhì)量檢查出廠合格證及及試驗(yàn)報(bào)告砼的配合比、原材材料、計(jì)量攪攪拌、養(yǎng)護(hù)及及施工縫的處處理、砼強(qiáng)度度觀察檢查和檢查施施工記錄試塊塊報(bào)告。并采采取材料見證證措施。軸線位移尺量檢查標(biāo)高水準(zhǔn)儀或尺量檢查查截面尺寸尺量檢查柱垂直度用2M托線板、經(jīng)緯緯儀或吊線和和尺量檢查。表面平整度用2M靠尺和形塞尺尺檢查預(yù)埋件及預(yù)留孔洞洞位置尺量檢查5砼設(shè)備基礎(chǔ)座標(biāo)位移用經(jīng)緯儀或拉線和和尺量檢查外形尺寸尺量檢查標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或尺量檢檢查平面水平度用水準(zhǔn)儀或水平尺尺和形塞尺檢檢查預(yù)埋地腳螺絲、預(yù)預(yù)留孔尺寸、標(biāo)標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或提線和和尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線和和尺量檢查

6砌體工程砌體的品種、標(biāo)號號觀察檢查、檢查出出廠合格證或或試驗(yàn)報(bào)告。并并采取材料見見證措施。砂漿品種、強(qiáng)度檢查試塊報(bào)告。并并采取材料見見證措施。砂漿水平灰縫飽滿滿度檢查磚底面與砂漿漿的粘結(jié)痕跡跡面積留搓觀察檢查軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線和和尺量檢查基礎(chǔ)和墻體頂面標(biāo)標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或直尺垂直度用2M托線板或經(jīng)緯緯儀或吊線和和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和形塞尺尺檢查水平灰縫平直度用10M線和尺量檢檢查水平灰縫厚度與皮數(shù)桿比較，尺尺量檢查。門窗洞口托線板、尺量檢查查預(yù)留構(gòu)造物截面尺量檢查外墻上下窗口偏移移用經(jīng)緯儀或吊線檢檢查，以底層層窗口為準(zhǔn)。預(yù)應(yīng)力筋的束形控控制位置拉線鋼尺量測預(yù)應(yīng)力筋的張拉伸伸長值和錨具具回縮量用鋼卷尺和游標(biāo)卡卡尺量測預(yù)應(yīng)力孔道灌漿密密實(shí)性觀察檢查預(yù)應(yīng)力筋的張拉力力值千斤頂量測錨固模板封錨角度度用鋼尺和直角尺量量測封錨密實(shí)度小錘敲擊7樓地面工程基層質(zhì)量觀察檢查和檢查水水泥記錄，隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄。表面平整度用2M靠尺和形塞尺尺檢查標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查坡度用坡度尺檢查厚度用尺量檢查踢腳線拉5M線和尺量檢查查8門窗工程窗框（對角線）尺量檢查門扇平整度用1M靠尺和形塞尺尺檢查框的正側(cè)面垂直度度用1M托線板檢查門扇與地面間留縫縫用形塞尺