第8頁(yè)共8頁(yè)公司買賣服?務(wù)合同賣?方：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?____市?_____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)，建筑面?積為___?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?____元?整本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款人民幣?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭，并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款人民幣?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?_____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由__?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?_____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____.?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方__?___購(gòu)買?方____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人___?__代理人?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?見證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：電?話：法人?代表：代?表：經(jīng)辦人?：日期：?_____?年____?_月___?__日鑒證?日期：__?___年_?____月?_____?日公司買?賣服務(wù)合同?（二）甲?方(出讓方?)：___?__????????乙方(受讓?方)：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?法人代表：?_____???????????法人代表：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_公司(?以下簡(jiǎn)稱公?司)于__?___年注?冊(cè)成立，注?冊(cè)資本為人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?經(jīng)營(yíng)期限為?_____?年。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?就公司轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成下?述一致意見?。依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)公?司法》等法?律法規(guī)、政?策之規(guī)定，?并本著平等?互利、友好?協(xié)商的原則?，簽訂本協(xié)?議。一、?轉(zhuǎn)讓公司的?基本情況：?_____?1、公司?名稱：__?___2?、公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_3、公?司法定代表?人：___?__4、?公司地址：?_____?5、公司?組織機(jī)構(gòu)代?碼證號(hào)：_?____?6、公司稅?務(wù)登記證號(hào)?：____?_7、其?他證件或物?件：___?__二、?員工的安置?：本協(xié)議?公司轉(zhuǎn)讓時(shí)?如涉及員工?的安置，經(jīng)?甲、乙雙方?約定，按如?下方式處理?：?jiǎn)T工由甲?方安置，由?此產(chǎn)生的所?有問題乙方?不負(fù)責(zé)(包?括員工的社?保)。三?、保證與承?諾1、甲?方保證公司?已通過(guò)本年?度年檢，未?被主管部門?依法注銷或?撤銷。2?、甲方保證?對(duì)公司擁有?合法所有權(quán)?和處置權(quán)，?并出具公司?股東大會(huì)股?權(quán)轉(zhuǎn)讓決議?原件作為本?協(xié)議的附件?。3、甲?方承諾公司?轉(zhuǎn)讓變更前?的所有經(jīng)營(yíng)?稅費(fèi)、員工?工資、社會(huì)?保險(xiǎn)、貨款?等所有債務(wù)?均由甲方承?擔(dān)并已經(jīng)清?償完畢，公?司變更完成?后產(chǎn)生的債?務(wù)由乙方承?擔(dān)。甲方?承諾在其經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)及因?其經(jīng)營(yíng)在后?期產(chǎn)生的所?有經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)?、員工工資?、社會(huì)保險(xiǎn)?、貸款等所?有債權(quán)債務(wù)?、稅務(wù)問題?均由甲方承?擔(dān)并給予清?償，公司變?更后因乙方?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)、?稅務(wù)問題由?乙方承擔(dān)。?4、甲方?保證對(duì)所轉(zhuǎn)?讓的企業(yè)名?稱沒有設(shè)置?任何抵押、?質(zhì)押或擔(dān)保?，并不會(huì)遭?受任何第三?人的追償。?四、公司?轉(zhuǎn)讓價(jià)款及?支付方式：?1、經(jīng)雙?方協(xié)商，甲?方同意以人?民幣_(tái)__?__元的價(jià)?格轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方應(yīng)?積極配合乙?方辦理公司?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、組織機(jī)構(gòu)?代碼證、稅?務(wù)登記證等?相關(guān)證照的?變更登記。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，乙?方自簽訂本?協(xié)議之日起?_____?日內(nèi)先支付?定金人民幣?_____?元，隨即甲?方將上述證?件及變更證?件所需資料?交予乙方辦?理變更登記?。若在變更?期間需甲方?提供或補(bǔ)交?一些資料，?則甲方應(yīng)配?合乙方辦理?。待乙方將?所有證照變?更完畢后(?包括上述證?件及公司基?本賬戶、貸?款卡等變更?)，乙方一?次性將余款?付清。3?、甲方收取?轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)給?乙方出具收?款憑據(jù)。?五、產(chǎn)權(quán)交?割甲方與?乙方簽訂本?協(xié)議后，甲?方原在公司?享有的權(quán)利?和應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，隨企?業(yè)名稱轉(zhuǎn)讓?而轉(zhuǎn)由乙方?享有和承擔(dān)?，乙方即擁?有公司的所?有權(quán)和處置?權(quán)。甲乙雙?方約定在簽?訂本協(xié)議后?日內(nèi)辦理相?關(guān)交接手續(xù)?。六、費(fèi)?用和稅費(fèi)?經(jīng)甲乙雙方?約定，因本?次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)?生的費(fèi)用和?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。七?、公司公章?及財(cái)務(wù)用章?由乙方另行?刻制新章，?待雙方將所?有變更手續(xù)?辦理完畢后?，舊章當(dāng)面?銷毀或交相?關(guān)部門銷毀?。八、爭(zhēng)?議處理在?本協(xié)議履行?過(guò)程中，甲?、乙雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)?，當(dāng)事人可?以依法向公?司所在地人?民法院起訴?。九、甲?方或乙方有?權(quán)選擇下列?違約條款要?求違約方承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?1、如因乙?方原因?qū)е?本協(xié)議無(wú)法?履行或乙方?不履行協(xié)議?的約定，則?乙方無(wú)權(quán)要?求返還定金?;如因甲方?原因?qū)е卤?協(xié)議無(wú)法履?行或甲方不?履行協(xié)議的?約定，甲方?應(yīng)雙倍返還?定金。2?、一方未按?約定履行本?協(xié)議的，守?約方有權(quán)要?求違約方支?付違約金，?違約金為本?協(xié)議第四條?第一款所列?金額的20?%。3、?一方違約給?另一方造成?直接經(jīng)濟(jì)損?失，且違約?方支付違約?金的數(shù)額不?足以補(bǔ)償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違約?方應(yīng)償付另?一方所受損?失的差額部?分。十、?協(xié)議的變更?和解除當(dāng)?發(fā)生下列情?況之一時(shí)，?可以變更、?解除協(xié)議;?1、因情?況發(fā)生變化?，當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致?，并訂立了?變更或解除?協(xié)議，而且?未因此損害?國(guó)家和社會(huì)?公共利益的?。2、由?于不可抗力?致使本協(xié)議?的條款不能?履行的。?3、由于一?方在協(xié)議約?定的期限內(nèi)?因故沒有履?行協(xié)議，另?一方予以認(rèn)?同的。本協(xié)?議需變更或?解除，甲、?乙雙方必須?簽訂變更或?解除協(xié)議。?十二、協(xié)?議的生效?本協(xié)議由甲?、乙雙方當(dāng)?事人簽字蓋?章后生效。?十三、其?他本協(xié)議?正本一式四?份，公司留?存一份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，報(bào)工?商行政管理?機(jī)關(guān)一份，?均具有同等?法律效力。?十四、公?司變更登記?時(shí)甲方需將?公司下列證?照及資料提?供給乙方。?1，營(yíng)?業(yè)執(zhí)照正副?本原件。醫(yī)?療營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。2，?國(guó)稅正副本?原件3，?地稅正副?本原件4?，組織代?碼證正副本?原件及IC?卡。5，?增值稅專?用發(fā)票領(lǐng)購(gòu)?簿一本以及?防偽稅控I?C卡一份?6，銀行?開戶許可證?原件7，?驗(yàn)資報(bào)告?。房屋租賃?協(xié)議。8?，公司章?程。9，?公章、財(cái)?務(wù)章、協(xié)議?章、發(fā)票專?用章。人名?章10，?發(fā)票領(lǐng)購(gòu)本?和支票領(lǐng)購(gòu)?本，銀行存?款密碼。銀?行對(duì)賬單。?未用完的支?票及發(fā)票。?以上資料?是甲方需提?供給乙方的?。營(yíng)業(yè)執(zhí)照?變更通知書?、稅務(wù)變更?通知書、