第6頁共6頁物業(yè)財(cái)務(wù)?部崗位職?責(zé)說明?1.負(fù)責(zé)?公司現(xiàn)金?，銀行存?款的收支?、管理、?記賬、結(jié)?算工作。?2.熟?悉轄區(qū)內(nèi)?的單元戶?數(shù)面積，?以及管理?費(fèi)、水、?電氣費(fèi)等?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及計(jì)算辦?法。收繳?各種管理?費(fèi)用并開?具收據(jù)，?做好收費(fèi)?用的統(tǒng)計(jì)?，核算工?作，做到?及時(shí)，不?重不漏，?收費(fèi)率高?達(dá)___?_%。?3.熟練?掌握出納?賬的記賬?原則和方?法，建立?健全現(xiàn)金?、銀行存?款日記賬?其它賬目?，定期核?對(duì)，做到?賬目清晰?、手續(xù)完?備、賬賬?相符、賬?表相符、?賬實(shí)相符?、目清月?結(jié)、準(zhǔn)確?無誤。?4.格執(zhí)?行財(cái)務(wù)制?度，款項(xiàng)?均須與會(huì)?計(jì)填寫記?賬憑證相?符，未經(jīng)?總經(jīng)理批?準(zhǔn)，不得?____?公款和私?自借支。?5.員?工因特殊?情況需借?支公款，?所借額度?最高不得?超過本人?月收入的?____?%，若需?破例必需?具備還款?計(jì)劃，經(jīng)?總經(jīng)理簽?字認(rèn)定。?6.負(fù)?責(zé)公司員?工考勤匯?總，造表?核實(shí)。及?時(shí)發(fā)放員?工工資和?獎(jiǎng)金，按?月辦理社?會(huì)保險(xiǎn)和?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)續(xù)?保其它商?業(yè)保險(xiǎn)。?7.負(fù)?責(zé)購買公?司日常辦?公用品和?員工勞保?用品中，?及時(shí)交給?庫房登記?入庫。?8.員工?因辭退或?辭職，應(yīng)?及時(shí)將個(gè)?人借支情?況呈報(bào)公?司人事行?政部，保?證公司資?金不流失?。9.?對(duì)當(dāng)月的?資金使用?支付情況?，在二十?五日前列?表報(bào)送財(cái)?務(wù)部備查?。10?.完成公?司總經(jīng)理?交辦的其?他工作。?物業(yè)財(cái)?務(wù)部崗位?職責(zé)說明?（二）?1.按照?國家的有?關(guān)法規(guī)，?結(jié)合管理?處實(shí)際情?況，建立?和健全管?理處內(nèi)部?財(cái)務(wù)管理?制度。?2.協(xié)助?制訂管理?處年度、?季度財(cái)務(wù)?計(jì)劃，提?供財(cái)務(wù)分?析報(bào)告，?協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)?搞好經(jīng)營(yíng)?管理決策?。3.?協(xié)助制訂?物業(yè)管理?費(fèi)預(yù)算方?案。4?.監(jiān)督物?業(yè)管理費(fèi)?的收繳和?運(yùn)用，抓?好各種應(yīng)?收款項(xiàng)的?收取工作?，核算長(zhǎng)?期拖欠不?清的款項(xiàng)?，督促經(jīng)?辦人限期?清理。?5.編制?記賬憑證?，及時(shí)記?賬，及時(shí)?編報(bào)各種?會(huì)計(jì)報(bào)表?，做到手?續(xù)完備、?內(nèi)容真實(shí)?、數(shù)字準(zhǔn)?確、賬目?清楚。?6.參與?策劃各種?營(yíng)銷活動(dòng)?，并對(duì)重?要的經(jīng)濟(jì)?合同以及?投資項(xiàng)目?進(jìn)行評(píng)議?和審定。?7.按?照合同的?要求，做?好工程費(fèi)?用的撥付?、結(jié)算等?工作。?8.嚴(yán)禁?執(zhí)行財(cái)務(wù)?審批制度?，按規(guī)定?的開支范?圍和標(biāo)準(zhǔn)?核報(bào)一切?費(fèi)用，負(fù)?責(zé)核算員?工的工資?、津貼與?獎(jiǎng)金。?9.嚴(yán)格?執(zhí)行現(xiàn)金?管理制度?，做好收?費(fèi)發(fā)票的?購買、保?管、使用?及回收工?作。1?0.妥善?管理會(huì)計(jì)?賬冊(cè)檔案?，接受財(cái)?稅機(jī)關(guān)、?公司領(lǐng)導(dǎo)?的檢查與?監(jiān)督。?11.每?月對(duì)各部?門物耗情?況進(jìn)行統(tǒng)?計(jì)，對(duì)低?值易耗品?分部門進(jìn)?行登記及?注銷。?12.監(jiān)?督物品月?未盤點(diǎn)工?作，對(duì)帳?物不符情?況進(jìn)行追?查，及時(shí)?將核實(shí)情?況向上級(jí)?匯報(bào)。?13.每?月對(duì)成本?和物耗作?統(tǒng)計(jì)和分?析報(bào)告。?14.?及時(shí)登記?應(yīng)收費(fèi)用?，并進(jìn)和?分類匯總?，隨時(shí)解?答客主的?相關(guān)詢問?。物業(yè)?財(cái)務(wù)部崗?位職責(zé)說?明（三）?1、向?管理處主?任負(fù)責(zé)，?具體主持?管理處財(cái)?務(wù)部的管?理工作，?做好管理?處主任的?助手。?2、組織?財(cái)務(wù)部門?的業(yè)務(wù)學(xué)?習(xí)、法律?法規(guī)學(xué)習(xí)?;要求所?有財(cái)會(huì)人?員遵紀(jì)守?法，按照?政府的有?關(guān)法例、?法規(guī)管理?好財(cái)務(wù)。?3、每?月、每季?審核各項(xiàng)?會(huì)計(jì)報(bào)表?和統(tǒng)計(jì)報(bào)?表，并寫?出分析報(bào)?告，送管?理和主任?審閱。?4、檢查?、督促各?項(xiàng)費(fèi)用的?及時(shí)收繳?和管理，?保證公司?的正常運(yùn)?轉(zhuǎn)。5?、合理有?效地經(jīng)營(yíng)?好公司的?金融資產(chǎn)?，為公司?創(chuàng)造更多?的收入。?6、審?核、控制?各項(xiàng)費(fèi)用?的支出，?杜絕浪費(fèi)?。7、?組織拔定?物業(yè)管理?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?的預(yù)算方?案，雖送?管理處主?任、業(yè)主?管理委員?會(huì)和相關(guān)?主管部門?審核。?8、研究?熟悉各項(xiàng)?工商、財(cái)?會(huì)及稅務(wù)?管理制度?，運(yùn)用法?律、政策?手段保護(hù)?公司的合?法權(quán)益。?9、根?據(jù)物業(yè)管?理行業(yè)特?點(diǎn)以及本?公司的實(shí)?際情況，?制定財(cái)務(wù)?管理制度?的細(xì)則。?10、?完成管理?處主任交?辦的其他?事項(xiàng)。?物業(yè)財(cái)務(wù)?部崗位職?責(zé)說明（?四）1?、負(fù)責(zé)業(yè)?主的水電?費(fèi)、管理?費(fèi)及其他?費(fèi)用的統(tǒng)?計(jì)核算工?作，確保?費(fèi)用收繳?的及時(shí)準(zhǔn)?確，提高?物業(yè)管理?費(fèi)的收繳?率;2?、熟悉相?關(guān)的法律?法規(guī)，嚴(yán)?格執(zhí)行收?費(fèi)制度，?及時(shí)準(zhǔn)確?地做好各?項(xiàng)收費(fèi)工?作;3?、負(fù)責(zé)打?印出各業(yè)?主的管理?費(fèi)及其他?費(fèi)用交款?通知單，?核對(duì)后交?相應(yīng)工作?人員進(jìn)行?派發(fā);?4、協(xié)助?發(fā)票的申?領(lǐng)、開具?與保管等?工作;?5、協(xié)助?財(cái)___?_文件的?準(zhǔn)備、歸?檔和保管?;物業(yè)?財(cái)務(wù)部崗?位職責(zé)說?明（五）?1、收?取管理費(fèi)?;2、?系統(tǒng)直接?開電子發(fā)?票電子收?據(jù);3?、報(bào)銷單?交賬;?4、向開?發(fā)商確認(rèn)?每月空置?管理費(fèi);?5、計(jì)?劃年度預(yù)?算;6?、水電分?攤。物?業(yè)財(cái)務(wù)部?崗位職責(zé)?說明（六?）1.?按照公司?規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?計(jì)算方法?收取各種?管理費(fèi)用?。2.?協(xié)助公司?財(cái)務(wù)部門?做財(cái)務(wù)報(bào)?表。3?.保管各?種收據(jù)、?發(fā)票的使?用情況，?并與財(cái)務(wù)?做好對(duì)接?。4.?接待業(yè)主?咨詢和投?訴，接聽?業(yè)主電話?，解答業(yè)?主咨詢和?投訴并做?好記錄與?相關(guān)人員?溝通，跟?蹤處理結(jié)?果。5?.完成領(lǐng)?導(dǎo)交代的?其他任務(wù)?。物業(yè)?財(cái)務(wù)部崗?位職責(zé)說?明（七）?1、按?規(guī)定辦理?款項(xiàng)收付?業(yè)務(wù)，負(fù)?責(zé)開具各?項(xiàng)票據(jù)，?做好庫存?現(xiàn)金管理?;2、?定期盤點(diǎn)?現(xiàn)金和核?對(duì)銀行帳?，并編制?相應(yīng)的財(cái)?務(wù)報(bào)表;?3、及?時(shí)登記序?時(shí)現(xiàn)金和?銀行存款?日記帳并?定期核對(duì)?現(xiàn)金日記?帳與總帳?;4、?處理各類?銀行單據(jù)?，根據(jù)各?類憑證制?單，登記?銀行存款?日記賬;?5、完?成領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其它?工作物?業(yè)財(cái)務(wù)部?崗位職責(zé)?說明（八?）1、?申請(qǐng)票據(jù)?，準(zhǔn)備和?報(bào)送會(huì)計(jì)?報(bào)表，協(xié)?助辦理稅?務(wù)報(bào)表的?申報(bào);?2、現(xiàn)金?及銀行收?付處理，?制作記帳?憑證，銀?行對(duì)帳，?單據(jù)審核?，開具與?保管發(fā)票?;3、?協(xié)助財(cái)_?___文?件的準(zhǔn)備?、歸檔和?保管;?4、固定?資產(chǎn)和低?值易耗品?的登記和?管理;?5、負(fù)責(zé)?與銀行、?稅務(wù)等部?門的對(duì)外?聯(lián)絡(luò);?6、協(xié)助?主管完成?其他日常?事務(wù)性工?作。物?業(yè)財(cái)務(wù)部?崗位職責(zé)?說明（九?）1、?財(cái)務(wù)管理?：編制財(cái)?務(wù)管理需?求表格，?為決策者?提供財(cái)務(wù)?分析及經(jīng)?營(yíng)管理建?議;各項(xiàng)?業(yè)務(wù)及合?同相關(guān)財(cái)?務(wù)審核，?并提出意?見;嚴(yán)格?執(zhí)行財(cái)務(wù)?管理制度?何相關(guān)工?作流程，?保證各項(xiàng)?目財(cái)務(wù)的?正常工作?。2、?預(yù)算管理?：參與公?司全年全?面預(yù)算;?審核各項(xiàng)?目預(yù)算合?理性，并?匯總合并?，檢查、?跟蹤預(yù)算?執(zhí)行情況?。年中根?據(jù)預(yù)算實(shí)?際執(zhí)行情?況進(jìn)行預(yù)?算調(diào)整。?3、會(huì)?計(jì)核算：?組織物業(yè)?項(xiàng)目財(cái)務(wù)?核算工作?，復(fù)核會(huì)?計(jì)憑證，?各項(xiàng)收付?款及成本?費(fèi)用;復(fù)?核各項(xiàng)目?財(cái)務(wù)分析?表、經(jīng)營(yíng)?報(bào)表等。?4、資?金：監(jiān)督?出納做好?現(xiàn)金、發(fā)?票管理，?銀行對(duì)賬?，及時(shí)做?好各種資?金及集團(tuán)?下發(fā)相關(guān)?報(bào)表。復(fù)?核各項(xiàng)目?單據(jù)支付?。5、?體系建設(shè)?：根據(jù)上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的?要求制定?、修訂相?關(guān)財(cái)務(wù)管?理制度，?并完成宣?貫、培訓(xùn)?。6、?內(nèi)控檢查?：完成各?物業(yè)項(xiàng)目?全面財(cái)務(wù)?檢查、專?項(xiàng)檢查，?根據(jù)檢查?結(jié)果形成?財(cái)務(wù)檢查?報(bào)告，并?跟蹤各項(xiàng)?目整改反?饋結(jié)果。?7、其?他工作：?完成領(lǐng)導(dǎo)?下發(fā)各項(xiàng)?專項(xiàng)工作?。物業(yè)?財(cái)務(wù)部崗?位職責(zé)說?明（十）?1、審?核項(xiàng)目收?費(fèi)員收款?業(yè)務(wù)的合?法性、合?規(guī)性，督?促項(xiàng)目收?費(fèi)員按要?求及時(shí)結(jié)?清款項(xiàng)、?并審核票?款一致性?。2、?做好現(xiàn)金?、銀行存?款收支工?作，做到?日清月結(jié)?。3、?負(fù)