第5頁共5頁商鋪出售?合同書范?本出租?方：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?住址：_?____?____?_承租?方：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?住址：_?____?____?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：十堰?市人民路?____?號，建筑?面積__?__平方?米,使用?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?、每年(?每月)租?金為為人?民幣__?__元整?(___?_元)。?2、經(jīng)?雙方協(xié)商?，租金支?付方式為?____?3、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權(quán)向?承租方每?天按實欠?租金__?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費：由承?租方自行?繳納，(?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。3?、維修費?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?承租方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，(其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用)?。第六?條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。商?鋪出售合?同書范本?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?身份證號?碼：頂?讓方(乙?方)：身?份證號碼?：房東?(丙方)?：身份證?號碼：?甲、乙、?丙三方經(jīng)?友好協(xié)商?，就店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、丙方?同意甲方?將自己位?于市(區(qū)?)街(路?)號的店?鋪(原為?：)轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，乙方?享有門市?房內(nèi)及室?外合法地?段使用權(quán)?，共計平?米，其中?建筑面積?為平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權(quán)利?與義務(wù)。?二、丙?方與甲方?已簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，年租金?為元人民?幣(大寫?：)，租?金為每年?交付一次?，并于約?定日期提?前一個月?交至丙方?。店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，丙方?自此與甲?方關(guān)系終?止。同時?，丙方與?乙方建立?租賃關(guān)系?，保持原?租金不變?，乙方同?意代替甲?方向丙方?履行原有?店鋪租賃?合同中所?規(guī)定的條?款，并且?每年定期?交納租金?及該合同?所約定的?應(yīng)由甲方?交納的水?電費及其?他各項費?用。三?、轉(zhuǎn)讓后?店鋪現(xiàn)有?的裝修、?裝飾及其?他所有設(shè)?備全部歸?乙方所有?，租賃期?滿后房屋?裝修等不?動產(chǎn)歸丙?方所有，?營業(yè)設(shè)備?等動產(chǎn)歸?乙方所有?。四、?乙方在_?___年?____?月___?_日前一?次性向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費共計?人民幣元?，(大寫?：)，上?述費用已?包括第三?條所述?的裝修、?裝飾、設(shè)?備，及其?他相關(guān)費?用(其中?含有個月?房租至_?___年?____?月___?_日止)?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?五、甲?方應(yīng)該協(xié)?助乙方辦?理該店鋪?的工商營?業(yè)執(zhí)照、?衛(wèi)生許可?證等相關(guān)?證件的過?戶手續(xù)，?但相關(guān)費?用由乙方?負(fù)責(zé);乙?方接手前?該店鋪所?有的一切?債權(quán)、債?務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);?(如員工?工資、押?金、水、?電、房租?、工商、?稅務(wù)、采?暖、話費?、房產(chǎn)租?賃稅、甲?方出兌給?乙方的貨?物、設(shè)施?、設(shè)備，?如有質(zhì)量?問題，設(shè)?施和設(shè)備?出現(xiàn)故障?等)均由?甲方負(fù)責(zé)?并償還，?接手后的?一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。六、?如乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交鋪?日期相應(yīng)?順延外，?乙方應(yīng)每?日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費的千分?之一作為?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，并且?乙方必須?按照轉(zhuǎn)讓?費的__?_%向甲?方支付違?約金。如?果由于甲?方原因?qū)?致轉(zhuǎn)讓中?止，甲方?同樣承擔(dān)?違約責(zé)任?，并向乙?方支付轉(zhuǎn)?讓費的_?__%作?為違約金?。七、?在經(jīng)營中?如因自然?災(zāi)害等不?可抗因素?導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損?的與甲方?無關(guān)，如?遇政府規(guī)?劃，國家?征用拆遷?店鋪，其?有關(guān)補償?歸乙方。?八、丙?方和乙方?中任何一?方法定代?表人變更?、企業(yè)遷?址、合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更、合?并后的一?方即成為?本