...wdwd...PAGE32...wd...供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\u2818第一章總論 192811.1項(xiàng)目背景 1219301.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2264161.3項(xiàng)目概況 410703第二章需求分析與建筑規(guī)模 57812.1需求分析 5163722.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 527532第三章場址選擇 6197903.1場地所在位置現(xiàn)狀 661653.2場地建設(shè)條件 720107第四章工程技術(shù)方案 13291804.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 13208904.2總平面布置 13147484.3設(shè)計(jì)規(guī)范 14325014.4建筑方案 14166434.5電氣 15261074.6防雷設(shè)計(jì) 1544404.7暖通 1627998第五章節(jié)能節(jié)水設(shè)施 16307595.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 1640145.2項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 209255第六章環(huán)境影響評價 2134596.1項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 21300236.2工程施工環(huán)境影響 21189166.3工程建成后對環(huán)境的影響 235116.4環(huán)境保護(hù)措施 23273426.5環(huán)境影響評估 2392636.6工程環(huán)境影響評價 2326380第七章勞動安全與消防 24128357.1危害因素分析 24132507.2安全設(shè)施 24277547.3消防 245973第八章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 25121898.1組織機(jī)構(gòu) 2552748.2人力資源配置 25126318.3工作制度 26144478.4項(xiàng)目資金管理 2625368.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 2695178.6項(xiàng)目運(yùn)行管理 266272第九章工程投資估算及資金籌措 27211389.1投資估算 27322379.2投資估算編制 27281819.3資金籌措 282598第十章社會影響分析 292630610.1社會影響效果分析 29696110.2社會適應(yīng)性分析 291870410.3社會風(fēng)險及對策分析 308225第十一章結(jié)論與建議 312926511.1項(xiàng)目研究概況 311876411.2結(jié)論與建議 318358第十二章項(xiàng)目招標(biāo)方案 323043912.1項(xiàng)目招標(biāo)方案 321936512.2招標(biāo)范圍 321679712.3組織方式 322126112.4招標(biāo)方式 32第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：新建1.1.2承辦單位情況 承辦單位：***電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司****電業(yè)局法人代表：***聯(lián)系電話:*******項(xiàng)目承辦單位簡介：****電業(yè)局組建于1983年，是***電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司直屬特大型供電企業(yè)，擔(dān)負(fù)全市7個旗縣（區(qū)）工礦企業(yè)、農(nóng)牧業(yè)及170萬城鄉(xiāng)居民生活用電的重任。1.1.3可行性研究報(bào)告編寫依據(jù)1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2、《中華人民共和國可再生能源法》；3、《中華人民共和國環(huán)保法》；4、《中華人民共和國水土保持法》；5、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；6、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》；7、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）；8、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；9、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；10、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）；11、《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ19-81-2001）；12、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2010）；13、第三版《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》14、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001；15、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2009；16、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）》GB50009-2001；17、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)；18、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057－2010）；19、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ6-2008）；20、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006（2006年版）；21、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)；22、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052－2009）；23、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)；1.1.4編制范圍1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.3項(xiàng)目概況1.3.1擬建地點(diǎn)1.3.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容1.3.3總投資與資金來源本項(xiàng)目建設(shè)投資為387.31萬元，資金來源全部為企業(yè)自籌。1.3.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注1項(xiàng)目建筑面積㎡1349.76基底面積674.88㎡2總投資萬元3資金來源企業(yè)自籌1.3.5研究結(jié)論對提高***縣地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常有益，項(xiàng)目的社會效益顯著。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要和可行的。1.3.6問題及建議(1)建議項(xiàng)目建設(shè)單位加強(qiáng)項(xiàng)目籌建班子的力量，加大前期工作力度，切實(shí)作好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（2）推行招投標(biāo)制度，選擇有實(shí)力、價格合理的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，以確保質(zhì)量，節(jié)約投資。（3）建議做好用地控制，協(xié)調(diào)各分項(xiàng)工程與配套工程的關(guān)系，保證同步進(jìn)行，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的條件。第二章需求分析與建筑規(guī)模2.1需求分析***供電分局2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)2.2.1建設(shè)規(guī)模序號用房名稱面積所在樓層結(jié)構(gòu)特征1餐廳168.72㎡一層框架2公共衛(wèi)生間48.84㎡一層二層框架3活動室168.72㎡二層框架4職工宿舍（含洗手間）708.18㎡一層二層框架5樓梯97.68㎡一層二層混凝土6走廊157.62㎡框架合計(jì)1349.76㎡2.2.2目標(biāo)項(xiàng)目建成后，能改善供電分局職工的生活條件，達(dá)到抗震安全設(shè)防的要求，保證職工的安全。進(jìn)一步加強(qiáng)供電分局的管理，完善供電分局的各項(xiàng)規(guī)章制度，從而提高工作環(huán)境及質(zhì)量。第三章場址選擇3.1場地所在位置現(xiàn)狀3.1.1地點(diǎn)和地理位置本項(xiàng)目擬建設(shè)在，周邊交通十分便利。3.1.2場地權(quán)屬及建筑基底面積項(xiàng)目場地為***供電分局國有土地證范圍內(nèi)，不涉及土地征用及拆遷。該項(xiàng)目基底面積674.88平方米。3.2場地建設(shè)條件3.2.1地形、地貌***縣境內(nèi)地形地貌復(fù)雜，西北部為狼山山脈，中部和南部為烏蘭布和沙漠，東北部地勢平坦，屬后套平原，整個地形除山區(qū)外，呈東南高，西北低，逐漸傾斜。境內(nèi)海拔最高2046米，最低1030米，全縣總的地貌特征屬于內(nèi)陸高平原，河套盆地，可分為四個不同的地貌：山地地貌、沙漠地貌、平原地貌和河流地貌。3.2.2氣象與水文1、氣象***縣地處中緯度內(nèi)陸，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候。全年盛行西南風(fēng)，歷年平均風(fēng)速3.0米/秒，瞬間最大風(fēng)速28米/秒。平均日照時數(shù)3210小時，占全年可照時數(shù)的72%。全年平均相對濕度47%，歷年平均降水143.9毫米，平均蒸發(fā)量2327毫米，為降水的16.5倍。歷年平均氣溫7.6℃，無霜期136天。平均年總輻射153.66千卡/平方厘米，為全市總輻射最高、無霜期最長的旗縣之一。2、水文***縣地處中緯度內(nèi)陸，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候。全年盛行西南風(fēng)，歷年平均風(fēng)速3.0米/秒，瞬間最大風(fēng)速28米/秒。平均日照時數(shù)3210小時，占全年可照時數(shù)的72%。全年平均相對濕度47%，歷年平均降水143.9毫米，平均蒸發(fā)量2327毫米，為降水的16.5倍。歷年平均氣溫7.6℃，無霜期136天。平均年總輻射153.66千卡/平方厘米，為全盟總輻射最高、無霜期最長的旗縣之一。3.2.3工程地質(zhì)（1）場內(nèi)土層分布情況根據(jù)勘察設(shè)計(jì)院所做當(dāng)?shù)叵嗯R建筑工程地質(zhì)勘察報(bào)告資料顯示，項(xiàng)目區(qū)在最大控制深度10.0米的范圍內(nèi)，場地土層主要由第四紀(jì)全新世—上更新世沖積沉積層組成土層分布較為均勻。擬建場地下部巖土大體可分2層，自地面向下各層分別為：粉土層：全場地分布；該巖土層鉆孔揭露的一般厚度3.20～3.70米，平均厚度3.50米；鉆孔揭露的層頂面埋深0.00米～0.00米，底板埋深3.70～3.20米，黃褐色，濕-飽和，稍密，含粉土薄層。細(xì)砂層：全場地分布；該巖土層鉆孔揭露的一般厚度5.00～10.0米，平均厚度7.18米；鉆孔揭露的層頂面埋深4.50米～5.40米，本次勘察在最大控制深度10.0米未穿透該層，灰色，飽和，顆粒均勻，主要礦物成分有長石和石英。（2）建筑場地類別：為準(zhǔn)確判定為勘察場地的場地土類別及建筑場地類別，為建筑抗震設(shè)計(jì)提供必要的參數(shù)，對本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行了初步勘察，結(jié)果表明，在地表下50.0米深度范圍內(nèi)的土層等效剪切波速值為：226.75米/秒、233.9米/秒，大于140m/s,小于250m/s。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001），確定本場地類別為III類，中軟場地土。（3）最大凍土深度：場地標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為1.20米。場地土的凍脹類別為弱凍脹，凍脹等級為II級。（4）地下水位及水質(zhì)：場地內(nèi)潛水穩(wěn)定水位1.70米之間，其動態(tài)變化一般較穩(wěn)定。該場地地下水屬于潛水類型，具有微承壓性，對混凝土有弱腐蝕性，具體防腐應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。（5）持力層狀況擬建（構(gòu)）筑物2F高度大約16.0m，綜合考慮場地土的工程特性、分布特征及擬建建筑物對地基土變形和承載力計(jì)算的要求，建議擬建筑物采用天然地基，選擇第1層土作為基礎(chǔ)持力層，承載力特征值為fak=120Kpa，基礎(chǔ)形式采用適合本地基的基礎(chǔ)。（6）基礎(chǔ)埋深：基礎(chǔ)埋深約-1.50m。根據(jù)上述工程地質(zhì)情況，本項(xiàng)目建設(shè)場地內(nèi)不存在構(gòu)造斷裂等影響建筑物安全性的不良工程地質(zhì)作用。建設(shè)地質(zhì)條件是可行的。3.2.4交通條件***縣地處東經(jīng)107'05"，北緯40'13"，屬***自治區(qū)西部縣級。位于****市西南部。東連杭錦后旗，北與烏拉特后旗接壤，西靠阿拉善盟阿拉善右旗，南隔黃河與鄂爾多斯市杭錦旗相望。3.2.5公共設(shè)施條件給水：本項(xiàng)目給水水源取自市政自來水，市政給水口位于***縣鋼鐵路下?lián)?xiàng)目建設(shè)地西側(cè)50米處，市政給水管管徑為DN200，給水水壓達(dá)到0.3MPa，擬從室外給水干管上接入一根DN110的給水管形成二路供水，供水管沿道路成枝狀布置，接入長度為150米，主管選用PE或PPR熱熔管及配件，埋地敷設(shè)，埋深1.5米。水質(zhì)及現(xiàn)有輸水設(shè)施能滿足施工要求以及項(xiàng)目建成運(yùn)營后用水需求。用水量計(jì)算根據(jù)《***用水定額標(biāo)準(zhǔn)》（DB15T385-2003），項(xiàng)目住宿人員為58人，用餐人數(shù)為217人。餐廳用水定額為20L/人·日，宿舍及活動場所用水定額為120L/人·日，考慮管網(wǎng)漏失及未預(yù)見用水按用水總量的10%計(jì)算。則本項(xiàng)目日用水總量為11.37m3。具體用水量計(jì)算見下表：項(xiàng)目名稱計(jì)算規(guī)模用水定額日均用水(m3)年用水天數(shù)年用水量(T)餐廳217人20L/(人·d)4.343601562.4住宿人員58人120L/(人·d)6.963602505.6不可預(yù)見10%1.13360406.8合計(jì)12.434474.8排水：本工程建筑內(nèi)采用生活污水與屋面雨水分流排出，室外匯合后經(jīng)室外排水管網(wǎng)引入***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，市政污水管網(wǎng)據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地約52米，位置在項(xiàng)目建設(shè)地西側(cè)。***供電分局職工公寓及活動中心的污水主要為生活污水，污水處理采用一個2號鋼筋混凝土化糞池,容積為12.5立方米，對污水進(jìn)行消化沉淀處理后，接入***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，接入總長度約200米，排水主管管徑DN200，管材選用HDPE雙壁玻紋管，砂石墊層，膠圈接口。埋地敷設(shè)，排水管道最小埋深1.50米。雨水：室外雨水采用暗管排水，雨水口間距6米。生活污水與雨水均接入市政排水系統(tǒng)。供電：本項(xiàng)目用電等級為三級,配電箱設(shè)置在一層總控室，由原有線路約100米引接一路380V電源,經(jīng)室外電纜直埋引至。配電電源為380V/220V交流三相四線制配電，照明等向各樓層供電點(diǎn)供電的干線，采用分區(qū)樹干式配電，較大容量動力負(fù)荷及重要負(fù)荷采用放射式供電。可滿足項(xiàng)目的用電需求。消防：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)GB5001616-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及DL5027-1993《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目火災(zāi)危險性等級屬中危一級，同一時間火災(zāi)次數(shù)為一次，滅火延續(xù)時間2小時，室內(nèi)消火栓用水量10L/S，室外消火栓用水量20L/S。消防用水量表消防系統(tǒng)名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量室內(nèi)消火栓系統(tǒng)10L/S2小時72m3室外消火栓系統(tǒng)20L/S2小時144m3合計(jì)216m3室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，本項(xiàng)目樓房消防給水泵設(shè)于一層。室內(nèi)消防給水管道采用環(huán)狀布置，與消防給水泵的兩路出水管連接。通訊系統(tǒng)：電話線及網(wǎng)線只預(yù)埋管線，系統(tǒng)由通訊專業(yè)公司設(shè)計(jì)施工。本工程將語音、數(shù)據(jù)納入綜合布線系統(tǒng)，設(shè)光纖機(jī)房，每個房間各設(shè)兩個語音及數(shù)據(jù)信息插座。3.2.6建筑材料與施工條件本項(xiàng)目所需磚、鋼材、水泥、木材等建筑材料均在本市采購，工程在****市***供電分局院內(nèi)施工建設(shè)，供電分局內(nèi)寬闊，可滿足材料堆放、設(shè)備使用等部署要求。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)水、電設(shè)施齊全，可以滿足工程施工及項(xiàng)目運(yùn)營的需求。但需要嚴(yán)格控制施工噪音、揚(yáng)塵、建筑垃圾處理等。場地用地地形基本平整，水、電、通信等設(shè)施條件基本成熟。根據(jù)以往類似工程情況，無不良地質(zhì)情況。第四章工程技術(shù)方案4.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則本項(xiàng)目立足于供電分局建筑的要求，堅(jiān)持為社會服務(wù)的原則，在盡量滿足所有功能的前提下，節(jié)約投資，做到以最小的投入，獲取最大的回報(bào)。主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)：1、貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全實(shí)用。2、建筑設(shè)計(jì)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)的原則，注意環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)需要合理采用新技術(shù)和新材料。3、從環(huán)境的現(xiàn)狀及擬建建筑物分析，布局及建筑立面形式符合城市規(guī)劃整體要求，從立體景觀分析，考慮與后期工程、環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。4.2總平面布置4.2.1總平面布置原則1、科學(xué)合理、節(jié)約用地。2、滿足基本功能需要，并適當(dāng)考慮未來發(fā)展。3、功能分區(qū)明確，科學(xué)組織人流、物流。4、建筑布局緊湊，內(nèi)部交通便捷，管理方便，減少能耗。5、按照可持續(xù)發(fā)展概念進(jìn)行規(guī)劃布局設(shè)計(jì)。4.2.2總平面布置建設(shè)職工公寓及活動中心，位于***供電分局的東北部，功能明確并與內(nèi)部道路相連，院內(nèi)道路順暢，便捷。4.2.3總平面設(shè)計(jì)(1)空間布局根據(jù)場地現(xiàn)狀，力求建筑形狀線條流暢，布局緊湊，新建職工公寓樓位于供電分局辦公樓的北側(cè)，符合安全環(huán)保要求。(2)交通組織建設(shè)職工公寓及活動中心，位于***供電分局的北側(cè)，道路順暢，方便職工出入。(3)綠化場地內(nèi)將根據(jù)要求加強(qiáng)區(qū)域綠化布置，建筑物四周及道路兩側(cè)。設(shè)計(jì)綠化帶把各種綠化植物按照設(shè)計(jì)思路通過高低錯落，疏密相間的組合和搭配，襯托場區(qū)內(nèi)的建筑物、道路，以便形成良好的自然環(huán)境。4.3設(shè)計(jì)規(guī)范1、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011－2010)；2、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057－2010）；3、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》(JGJ6-2008)；4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006（2006年版）;5、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500007-2011);6、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）;4.4建筑方案4.4.1結(jié)構(gòu)形式建設(shè)職工公寓及活動中心為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。4.4.2抗震設(shè)訪標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010），本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g。4.4.3自然條件基本風(fēng)壓：0.5KN/㎡，最大凍土深1.2m。場地類別：Ⅲ類。4.4.4建筑設(shè)計(jì)職工公寓及活動中心為一棟兩層，框架結(jié)構(gòu)，設(shè)內(nèi)走廊，兩側(cè)對稱布置房間，一層配有餐廳及公共衛(wèi)生間，二層配有活動室及公共衛(wèi)生間。室內(nèi)墻面和天棚乳膠漆罩白，瓷磚地面，木內(nèi)門，玻璃為雙層普通玻璃。吊頂采用輕鋼龍骨吊頂，屋面防水采用SBS改性瀝青防水卷材，防水等級為III級，耐用年限為10年。外墻涂防水涂料。建筑設(shè)計(jì)年限為50年，建筑物耐火等級為二級。4.5電氣主要為弱電設(shè)計(jì)和避雷設(shè)計(jì)，根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16－2008計(jì)算用電負(fù)荷。4.6防雷設(shè)計(jì)設(shè)有防雷保護(hù)與接地。建筑屋頂采用設(shè)避雷帶防雷，利用建筑物構(gòu)造柱主盤作為避雷引下線。本工程采用聯(lián)合接地網(wǎng)，將基礎(chǔ)內(nèi)的鋼盤通常接成一個接地網(wǎng)，要求接地電阻不大于10歐姆。4.7暖通本項(xiàng)目熱源采用***縣金牛熱電聯(lián)產(chǎn)熱源供應(yīng)，熱源廠位于***縣巴彥浩特鎮(zhèn)東北部。熱源廠供熱容量為260萬平方米，完全能滿足本項(xiàng)目熱源供應(yīng)。位于項(xiàng)目區(qū)西側(cè)有熱源廠的集中供熱熱力站一座，熱力站容量8MW,二次水供回水參數(shù)80-55℃，熱力站現(xiàn)有負(fù)荷為6.2MW，供熱余量為1.8MW，有能力為本建筑供暖。通風(fēng)采用自然通風(fēng)方式。第五章節(jié)能節(jié)水設(shè)施5.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；3、《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號）；4、《中華人民共和國建筑法》；5、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（國務(wù)院令第530號）；6、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；7、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)81-2009。5.1.1用能標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，本區(qū)域適用的建筑體形系數(shù)限值為0.4，采暖公共建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值見下表,該標(biāo)準(zhǔn)針對***嚴(yán)寒地區(qū)B的地區(qū)，符合本區(qū)域氣候特征。圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位體形系數(shù)≤0.3體形系數(shù)≤0.4傳熱系數(shù)K傳熱系數(shù)KW/（㎡*K）W/（㎡*K）屋面≤0.45≤0.35外墻（包括非透明幕墻）≤0.50≤0.45底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板≤0.50≤0.45非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔熱墻或樓板≤0.80≤0.80外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)K傳熱系數(shù)KW/（㎡*K）W/（㎡*K）單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≤0.2≤3.2≤2.80.2＜窗墻面積比≤0.3≤2.9≤2.50.3＜窗墻面積比≤0.4≤2.6≤2.20.4＜窗墻面積比≤0.5≤2.1≤1.80.5＜窗墻面積比≤0.7≤1.8≤1.6屋頂透明部分≤2.6≤照明用能標(biāo)準(zhǔn)按照GB50034—2004標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目主要場所照明功率密度值見下表:照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值工程名稱照度（LX）功率密度值（W/m2）現(xiàn)行值功率密度值（W/m2）目標(biāo)值職工公寓及活動中心3001195.1.3建筑節(jié)能屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m3.屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(㎡.k)外墻：普通抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚保溫聚苯板，外飾面采用系統(tǒng)的涂層，外墻傳熱為k=0.77W/(㎡.k)門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB71.06第2級，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級，外墻窗均為斷橋鋁雙玻，其傳熱系數(shù)為k=2.56W/(㎡.k)，采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=l.70W/(㎡.k)樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=1.67W／(㎡.k)外窗氣密性能不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106）的6級水平。5.1.4節(jié)電(1)采用新穎高效節(jié)能新光源和電子式鎮(zhèn)流器、先進(jìn)的節(jié)能控制器、新穎優(yōu)質(zhì)材料的反射器代替落后質(zhì)差的反射器、優(yōu)化的開關(guān)控制器代替落后的開關(guān)、在不同的場合選用先進(jìn)合理的燈具結(jié)構(gòu)等照明節(jié)電技術(shù)，以達(dá)到節(jié)約照明用電，減少發(fā)電對環(huán)境的污染，節(jié)約一次性能源，保護(hù)生態(tài)平衡的生活。(2)滿足環(huán)保要求，又要創(chuàng)造良好的照明環(huán)境，減少配電線路的損耗。調(diào)解功率因數(shù)，實(shí)現(xiàn)合理的配電方式。照明器宜選用高功率因數(shù)型，在鎮(zhèn)流器上加補(bǔ)償電容，一般可使線損自然地減少（線損P=12R）。建筑物的公共部分照明采用聲控開關(guān)和高效節(jié)能燈具，室外照明中央控制，采用感光燈和節(jié)能燈具。照明系統(tǒng)充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度變化，確定電氣照明點(diǎn)亮的范圍。配電系統(tǒng)設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的，公共場所的照明燈具采用光控雷達(dá)自動開關(guān)。5.1.5節(jié)水給水系統(tǒng)選用節(jié)能設(shè)備，閥門等一些沖洗設(shè)備盡量安裝自動控制裝置，減少自來水跑、漏現(xiàn)象，降低水泵啟停次數(shù)，同時，衛(wèi)生器具和水嘴、閥門均選用節(jié)水型產(chǎn)品。5.1.6供熱和制冷工程本項(xiàng)目熱源接入***縣熱電廠供熱管網(wǎng)，管網(wǎng)在輸送熱的過程中要向周圍散熱，管網(wǎng)系統(tǒng)的供熱管道必須進(jìn)行保溫，減少熱損失，使供回水溫度達(dá)到熱效率90%的規(guī)定值，同時推廣管網(wǎng)水力平衡技術(shù)、管網(wǎng)控制技術(shù)使管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)一步做到動態(tài)調(diào)整，從而緩解因管網(wǎng)水平水力平衡失調(diào)造成的室溫不均勻問題，以此達(dá)到節(jié)約能耗。5.1.7節(jié)能宣傳將該項(xiàng)目的節(jié)能措施、結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在顯著位置予以公示。5.2項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析電力計(jì)算：照明增加耗電量序號房間或場所照明功率密度值照明面積（m2）照明功率（KW）日照明時數(shù)年工作日數(shù)年耗電量（W/m2）（小時）（天）（KWh）現(xiàn)行值目標(biāo)值1職工公寓1191349.7614.854.530020043.936插座增加耗電量序號房間或場所插座負(fù)荷密度值建筑面積（m2）插座功率（KW）日工作時數(shù)年工作日數(shù)功率因數(shù)需要系數(shù)年耗電量（W/m2）（小時）（天）（萬KWh）現(xiàn)行值1職工公寓20.001349.76276.00300.002合計(jì)1349.762.622、用熱量計(jì)算采暖增加耗熱量序號房間或場所采暖標(biāo)準(zhǔn)采暖面積（m2）采暖時間年耗熱量（W/m2）（天）（百萬kJ）1職工公寓601349.7667156.273、項(xiàng)目主要能源和耗能年需要量表序號能源年需要量折算系數(shù)折標(biāo)煤（t）備注名稱單位實(shí)物單位系數(shù)1電萬kWh2t/萬kWh1.2292.462插座萬kWh2.62t/萬kWh0.61.573熱量百萬千焦156.27t/百萬千焦0.03415.33全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量(t)9.37本項(xiàng)目新增總能源消耗量折標(biāo)煤為9.37噸。第六章環(huán)境影響評價工程環(huán)境影響系指工程實(shí)施及實(shí)施后對周圍環(huán)境所造成的影響。6.1項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀該項(xiàng)目附近沒有工廠，無噪音、無污染，環(huán)境安靜優(yōu)雅。無規(guī)劃建設(shè)易燃易爆危險品和腐蝕及污染影響的企業(yè)，項(xiàng)目所在地及周邊地區(qū)環(huán)境較好。6.2工程施工環(huán)境影響本次工程項(xiàng)目為單體項(xiàng)目，其施工特點(diǎn)是：工程規(guī)模較小，施工地點(diǎn)集中，施工機(jī)械密度不大。施工期有一定的廢物排放和噪聲污染，對附近人群有一定的影響，但對生態(tài)環(huán)境影響較小。6.2.1施工期三廢對環(huán)境的影響施工期主要包括混凝土澆筑、施工車輛沖洗等生產(chǎn)用水及工地生活污水等。生產(chǎn)廢水多為無機(jī)廢水，一般不含有毒有害物質(zhì)。分析認(rèn)為，工程施工場地集中，生產(chǎn)廢水對環(huán)境有一定影響，應(yīng)注意施工車輛的沖洗，同時，將其廢水收集沉淀后就地排入排污系統(tǒng)或再利用。生活污水主要來自工程施工人員日常生活用水，污水中含有機(jī)物、洗浴劑、氯化物以及病菌等，應(yīng)采取沉淀、消毒等處理措施，而后將水再排入排水系統(tǒng)。廢氣，主要來源為施工車輛、施工機(jī)械和施工人員的燃油、燃煤以及施工揚(yáng)塵。主要污染物質(zhì)為含鉛化合物、一氧化碳、氮氧化物、碳?xì)浠衔?、二氧化碳、顆粒懸浮物等。因廢氣排放量小，對環(huán)境的影響較小。但應(yīng)盡量控制不合理的燃燒和揚(yáng)塵，以減少廢氣對供電分局及附近區(qū)域的影響。施工中由于挖土、取棄土、推土及水泥、石灰、沙料、磚石及裝卸、運(yùn)輸、攪拌過程中可能有大量灰塵到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹及引起的揚(yáng)塵空氣污染問題。固體廢物，可能產(chǎn)生的固體廢棄物有砂、石、磚、土、生活垃圾等。分析認(rèn)為砂石料均按需要量采購供應(yīng)，一般情況通過合理進(jìn)料不會有大量砂石固體廢棄物。主要固體廢棄物為棄土、生活垃圾和糞便。本次工程所挖土方，用于回填的，就近有序堆放，不用的土方可運(yùn)走用于造地；建筑工程專業(yè)隊(duì)伍施工區(qū)，生活垃圾應(yīng)集中堆放，按環(huán)衛(wèi)部門要求進(jìn)行處理。6.2.2噪聲影響施工噪聲主要來源于運(yùn)輸車輛、混凝土拌合系統(tǒng)及其它施工機(jī)械等。根據(jù)工程總體布局情況分析，施工場地在供電局院內(nèi)，噪聲對附近居民有一定影響，應(yīng)嚴(yán)格注意噪聲污染，采取一定的減噪措施，盡量避免夜間施工。6.2.3交通、能源影響根據(jù)工程建筑物類別分析，所需砂、石料、水泥及機(jī)電設(shè)備等，長途運(yùn)輸量相對較小，施工對區(qū)域內(nèi)日常交通影響不大。區(qū)域內(nèi)電力及燃料供應(yīng)可滿足施工需要。6.3工程建成后對環(huán)境的影響施工機(jī)械噪聲勢必對施工場址周圍環(huán)境造成污染。項(xiàng)目建成后，會產(chǎn)生部分生活垃圾，不會對環(huán)境產(chǎn)生污染。同時，供電分局具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，有保持供電分局環(huán)境優(yōu)化的責(zé)任和傳統(tǒng)，不會造成任何污染。6.4環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目在實(shí)施過程中，對施工產(chǎn)生的建筑垃圾將定期分批及時運(yùn)到垃圾處理廠，對現(xiàn)有的植被采取措施保護(hù)，施工期間嚴(yán)格控制施工噪聲，嚴(yán)禁夜間施工，以免打擾周圍居民休息。施工物料運(yùn)輸及堆貯過程加蓋覆蓋物。項(xiàng)目建成后，生活垃圾集中收集，送往垃圾處理廠，生活污水經(jīng)過排水系統(tǒng)排出。6.5環(huán)境影響評估項(xiàng)目建設(shè)過程，會產(chǎn)生噪聲污染、空氣污染，但環(huán)保部門、城建部門提出的有關(guān)要求，采取治理措施以后，不會對周圍環(huán)境造成影響。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，所產(chǎn)生的各種污染物經(jīng)過技術(shù)處理后不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。6.6工程環(huán)境影響評價6.6.1工程占地對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，有部分施工臨時占地。永久占地為****市***供電分局用地，無需進(jìn)行征地，沒有征地補(bǔ)償和移民安置問題，工程對區(qū)域經(jīng)濟(jì)無不良影響。6.6.2對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響該項(xiàng)目的建設(shè)可以改善供電分局的基礎(chǔ)設(shè)施狀況，滿足社會的供電需求，為居民提供方便，進(jìn)而為促進(jìn)***縣國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造良好的條件。6.6.3評價結(jié)論 本項(xiàng)目的施工期對環(huán)境有一定影響，但經(jīng)過采取措施后可以控制和避免；項(xiàng)目建成后對環(huán)境無不利影響。該項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)境要求。第七章勞動安全與消防7.1危害因素分析（1）運(yùn)行中的不安全因素有配電、電路等易引起火災(zāi)，造成人體燒傷、設(shè)備燒壞。（2）建筑物雷擊和漏電。7.2安全設(shè)施設(shè)置安全出口，電路做到暗敷、插座均接地。7.3消防（1）根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，確定建筑物耐火及類別，合理設(shè)置防火間距和疏散口。（2）按防火規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)。（3）消防控制設(shè)備，干冰滅火器、消防水泵，應(yīng)急照明疏散提示標(biāo)志及設(shè)備齊全。均設(shè)置于學(xué)校易于取用的地方。（4）根據(jù)消防要求，建筑物周圍設(shè)消防通道與院內(nèi)主次干道相接，保障消防車暢通無阻，并按規(guī)范要求布置室外消防栓?，F(xiàn)有建筑物之間的防火間距均要滿足規(guī)范要求。第八章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置8.1組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目的建設(shè)過程實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。項(xiàng)目法人單位為***電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司****電業(yè)局，法人代表為局長。8.2人力資源配置***供電分局人力資源配置是利用現(xiàn)有217名職工組成。按照供電局的管理要求，結(jié)合本供電分局實(shí)際情況，組織機(jī)構(gòu)中設(shè)局長、黨委書記各1人，副局長3人，副經(jīng)理1人，下屬電力安裝公司、綜合部、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)部、計(jì)劃基建部、變電管理所及營銷部等7個職能部門，下設(shè)18個班、站，現(xiàn)有職工217人。本項(xiàng)目不增加職員。8.3工作制度供電分局全年工作300天，1班。8.4項(xiàng)目資金管理項(xiàng)目資金嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)制度，設(shè)立獨(dú)立賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ?，資金使用按照進(jìn)度支付。8.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.5.1建設(shè)工期8.5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期分三個階段：（1）前期工作及施工準(zhǔn)備階段，包括：投資估算的審批，工程設(shè)計(jì)，工程招標(biāo)投標(biāo)，開工。（2）施工階段，包括：土建工程。（3）竣工驗(yàn)收及運(yùn)行，包括：竣工驗(yàn)收，工程總結(jié)，運(yùn)行準(zhǔn)備。8.6項(xiàng)目運(yùn)行管理項(xiàng)目建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格后將會使用，成立專業(yè)化管理組織，使用過程中實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理，確定項(xiàng)目管理責(zé)任人，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度。第九章工程投資估算及資金籌措9.1投資估算1、編制依據(jù)本工程投資估算編制主要參考《***建筑工程概（預(yù)）算定額》、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、結(jié)合已建成的同類工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等具體情況加以調(diào)整。9.2投資估算編制１、投資概算范圍本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍從項(xiàng)目籌劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施、驗(yàn)收、投入使用發(fā)生全部費(fèi)用,包括建筑安裝費(fèi)及工器具購置安裝費(fèi)、預(yù)備費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用。2、建設(shè)投資編制辦法及各項(xiàng)費(fèi)用的確定（1）工程費(fèi)用土建工程：根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況和土建工程技術(shù)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式參照類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定。建筑物及造價一覽表建筑物名稱層數(shù)建筑面積(m2)單價（元）總價（萬元）職工公寓及活動中心21349.762160291.55室外給排水水工程14.0公寓門前硬化82712.41綠化工程9004.5合計(jì)322.45建筑工程費(fèi)322.45萬元；設(shè)備購置：本工程沒有設(shè)備購置。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用不新征地，無征地費(fèi)。其他費(fèi)用依據(jù)《***建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》進(jìn)行估算，估算總額為42.93萬元。（3）基本預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用的6%計(jì)算。為21.92萬元；根據(jù)國家現(xiàn)行政策未列漲價預(yù)備費(fèi)。以上各項(xiàng)合計(jì)為建設(shè)投資，其估算值為387.31萬元。9.3資金籌措本項(xiàng)目總投資為387.31萬元。資金來源:全部為企業(yè)自籌第十章社會影響分析10.1社會影響效果分析該項(xiàng)目建成后主要體現(xiàn)為社會效益，工程竣工后，可以從根本上改善***供電分局的基礎(chǔ)設(shè)施條件，改善職工生活環(huán)境，提高工作效率，進(jìn)而推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。10.2社會適應(yīng)性分析項(xiàng)目建成后，可有效地為職工提供一個良好的工作、生活環(huán)境，改善供電分局基礎(chǔ)設(shè)施條件，促進(jìn)了供電分局的快速發(fā)展進(jìn)而促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常有益，項(xiàng)目的社會效益顯著。本次建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程，增加了對項(xiàng)目所在地建設(shè)材料和勞動力的需求，帶動項(xiàng)目所在地周邊的文化、服務(wù)業(yè)的發(fā)展與繁榮，最終將提高項(xiàng)目所在地的國民生產(chǎn)總值；間接增加居民收入且不會擴(kuò)大貧富的差距。本次建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)有利于提升***縣的政府形象，對提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質(zhì)量有一定的間接促進(jìn)作用。項(xiàng)目建設(shè)對于***縣的文化、教育、衛(wèi)生起到積極的推動作用。另外、該項(xiàng)目無污染，衛(wèi)生方面無負(fù)面影響。因此，項(xiàng)目建成，將更好地為電力系統(tǒng)職工提供一個較好的食宿環(huán)境，使他們能更好地投身本職工作，進(jìn)一步提高電力