建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識P31、注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形1．聘用單位破產(chǎn)的。2．聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的3.聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的4.已與聘用單位解除聘用協(xié)議關(guān)系的5.注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的6.年齡超過６5周歲的7.死亡或不具有完全民事行為能力的８.其他導(dǎo)致注冊失效的情形P４（補)建造師執(zhí)業(yè)范圍:⑴擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理⑵從事其他施工活動的管理工作⑶法律,行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)Ｐ４2、對崗位的規(guī)定注冊建造師不得同時在兩個及兩個以上的建設(shè)工程項目上擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人。注冊建造師可以從事建設(shè)工程項目總承包管理或施工管理，建設(shè)工程項目管理服務(wù)，建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟征詢，以及法律、行政法規(guī)和國務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文獻，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文獻上,必須有注冊建造師的簽字蓋章。Ｐ7３、民法：協(xié)議法、擔(dān)保法、專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法、婚姻法商法:公司法、證券法、保險法、票據(jù)法、公司破產(chǎn)法、海商法經(jīng)濟法：建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法勞動法和社會保障法:安全生產(chǎn)法、消防法訴訟法：民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法P84、行政法規(guī)是最高國家行政機關(guān)即國務(wù)院制定的規(guī)范性文獻《＊**＊條例》Ｐ95、法律關(guān)系的都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個要素構(gòu)成P116、民事法律關(guān)系客體，是民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對象：財、物、行為和非物質(zhì)財富（智力成果）P117、法律關(guān)系的變更分為主體變更、客體變更、內(nèi)容變更P11（補)主體變更:１主體數(shù)目發(fā)生變化，２主體的改變客體變更:1客體范圍的變更,2客體性質(zhì)的變更民事法律關(guān)系的終止:自然終止,協(xié)議終止,違約終止P128、違約終止,民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力,致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)P12（補）民事法律行為:公民或法人設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為P１39、要式法律行為,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為。訂立建設(shè)工程協(xié)議的行為，屬于要式法律行為P13１０、代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表達或受領(lǐng)意思表達，該意思表達直接對本人生效的民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實行民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任P14１１、無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為,只有通過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為,由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道別人以本人名義實行民事行為而不作否認(rèn)表達的，視為批準(zhǔn)第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實行民事行為給別人導(dǎo)致?lián)p害的,由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任Ｐ1４１2、代理事項的違法的責(zé)任承擔(dān)，代理人知道委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表達反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任Ｐ1513、債的發(fā)生根據(jù):協(xié)議、侵權(quán)行為、不妥得利、無因管理P１６１４、債的消滅：１.債因履行而消滅、2．債因抵消而消滅、3.債因提存而消滅、4．債因混同而消滅、5.債因免去而消滅、６.債因當(dāng)事人死亡而消滅用抵消方法消滅債符合的條件：必須是對等債務(wù),必須是同一種類的給付之債，同等的對等之債都已到履行期限P２１15、普通訴訟時效期間通常為2年短期訴訟時效期間為1年：身體受到傷害規(guī)定補償?shù)?延付或拒付租金的,出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的,寄存財物被丟失或損毀的特殊訴訟時效期間:涉外協(xié)議期間為4年,海上貨品運送向承運人規(guī)定補償?shù)恼埱髾?quán),時效期間為１年權(quán)利的最長保護期限:訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但從權(quán)利被侵害之日起超過2023的,人民法院不予保護Ｐ221６、申請施工許可證的條件:１．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證3．需要拆遷的，其拆遷進度符合施工規(guī)定4.已經(jīng)擬定建筑施工公司５.有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施建設(shè)資金已經(jīng)貫徹:建設(shè)工期局限性一年，到為資金原則上不少于工程協(xié)議價的5０％,建設(shè)工期超過一年的，到位資金不得少于工程協(xié)議價的30%Ｐ24１7、未取得施工許可證擅自開工的后果１.未取得施工許可證或者開工報告為經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的,責(zé)令改正2.不符合開工條件的責(zé)令停止施工,可以處以罰款Ｐ251８、施工許可證廢止的條件建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限,每次不超過３個月。既不開工又不申請延期或者超過時限的，施工許可證自行廢止P2619、建筑業(yè)公司資質(zhì)我國建筑業(yè)公司資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列P2720、建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點1.需要參與同一考試２.需要注冊3.有各自的執(zhí)業(yè)范圍4.須接受繼續(xù)教育P28２１、建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或多項發(fā)包給一個工程的總承包單位P2922、資質(zhì)管理糾紛的解決:認(rèn)定無效１.承包人未取得建筑施工公司資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的２．沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義的3.建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的P２9２３、聯(lián)合承包：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包⑴內(nèi)部責(zé)任：組成聯(lián)合體的成員單位投標(biāo)之前必須要簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的，由評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)解決⑵外部責(zé)任：共同承包的各方對承包協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任P3024、兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程P３０25、轉(zhuǎn)包嚴(yán)禁承包單位將其承包的所有建筑工程轉(zhuǎn)包給別人，嚴(yán)禁承包單位將其承包的所有建筑工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給別人P30(補）承包人非法轉(zhuǎn)包,違法分包的建設(shè)工程或沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與別人簽訂建設(shè)工程施工協(xié)議的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。P30（補）違法所得,依照相關(guān)司法解釋“扣除成本后的獲利部分”P3226、除總承包協(xié)議中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可P322７、違法分包的情形:總承包單位將建設(shè)工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的建設(shè)工程總承包協(xié)議中未有約定的,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完畢的施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的P32２8、轉(zhuǎn)包或違法分包的法律責(zé)任承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包,或違反本法規(guī)進行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓，減少資質(zhì)等級的，情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書P3329、建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托協(xié)議P3430、工程監(jiān)理的依據(jù)：法律、法規(guī);有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計文獻，建設(shè)工程承包協(xié)議P3531、工程監(jiān)理的權(quán)限⑴工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計規(guī)定、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的,有權(quán)規(guī)定建筑施工公司改正⑵工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者協(xié)議約定的質(zhì)量規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位規(guī)定設(shè)計單位改正P3６32、必須招標(biāo)的項目的準(zhǔn)：⑴大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目⑵所有或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目⑶使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目Ｐ37３3、達成下列標(biāo)準(zhǔn)必須招標(biāo)⑴施工單項協(xié)議估算價在２００萬RMB以上的⑵重要設(shè)備、材料等貨品的采購單項協(xié)議估算價在１0０萬RMB以上的⑶勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項協(xié)議估算價在５0萬RＭＢ以上的⑷單項協(xié)議估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在３00０萬RMＢ以上的Ｐ383４、投標(biāo)保證金一般不超過投標(biāo)總價的2%,最高不超過80萬RＭB投標(biāo)人不按照招標(biāo)文獻規(guī)定提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文獻將被拒絕，做廢標(biāo)解決P3８３５、投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)P3836、投標(biāo)人在招標(biāo)文獻規(guī)定投標(biāo)文獻的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文獻，并書面告知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文獻的組成部分P3937、聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具有承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級較低的單位擬定資質(zhì)等級聯(lián)合體各方面應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議,并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文獻一并提交招標(biāo)人。沒有附有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的聯(lián)合體投標(biāo)擬定為廢標(biāo)（補)國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文獻對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方面均應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的相應(yīng)的資格條件P41３8、評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。依法必須進行招標(biāo)的項目,其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù)。其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/３。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果擬定前應(yīng)當(dāng)保密P423９、廢標(biāo)解決:⑴無單位蓋章無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的⑵未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵筆跡模糊、無法辨認(rèn)的⑶投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文獻,或在一份投標(biāo)文獻中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效,按招標(biāo)文獻規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外⑷投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的⑸未按招標(biāo)文獻規(guī)定提交投標(biāo)保證金的⑹聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的P４2(補）⑴無法定代表人出具的授權(quán)委托書的⑵投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致且未提供有效證明的⑶投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文獻的P42４0、評標(biāo)委員會可以否決所有投標(biāo)。依法必須進行招標(biāo)的項目的所有投標(biāo)被否決的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)P４54１、依法必須招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)擬定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人P45(補）中標(biāo)人擬定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書,并同時將中標(biāo)結(jié)果告知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人P454２、中標(biāo)告知書對招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)告知書發(fā)出后,招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的,或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任P4543、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)告知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文獻和中標(biāo)人的投標(biāo)文獻訂立書面協(xié)議。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離協(xié)議實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工協(xié)議與通過備案的中標(biāo)協(xié)議實質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)協(xié)議作為結(jié)算工程價款的依據(jù)Ｐ45４４、招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金P4６４５、墊資1.當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予２.支持，但約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外３.當(dāng)事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款解決4.當(dāng)事人對墊資利息沒有約定的,承包人請求支付利息的,不予支持P４７46、自招標(biāo)文獻出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5個工作日,不得以營利為目的P４947、依法必須進行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文獻開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻截止之日止,最短不得少于2０日投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻截止之日起計算（補)投標(biāo)人批準(zhǔn)延長的，不得規(guī)定或被允許修改其投標(biāo)文獻的實質(zhì)性內(nèi)容P５148、礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員其他生產(chǎn)經(jīng)營單位,從業(yè)人員超過30０人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配置專職安全生產(chǎn)管理人員；從業(yè)人員在300人以下的,應(yīng)當(dāng)配備專職或兼職的安全生產(chǎn)管理人員，或者委托具有國家規(guī)定的相關(guān)的專業(yè)技術(shù)資格的工程技術(shù)人員提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)P52４9、管理保障措施:⑴對重要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員的管理,考核合格后方可任職（補)危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位的重要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)主管部門對其安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格后方可任職,考核不得收費⑵對一般從業(yè)人員的管理，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)⑶對特種作業(yè)人員的管理：取得特種作業(yè)操作資格證書,方可上崗作業(yè)P５3（補）生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴建工程項目,必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用P5350、對員工宿舍的管理1.生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。2.生產(chǎn)經(jīng)營場合和員工宿舍應(yīng)當(dāng)設(shè)有符合緊急疏散規(guī)定、標(biāo)志明顯、保持暢通的出口。嚴(yán)禁封閉、堵塞生產(chǎn)經(jīng)營場合或者員工宿舍的出口P５４51、兩個以上生產(chǎn)經(jīng)營單位在同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，也許危及對方生產(chǎn)安全的,應(yīng)當(dāng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采用的安全措施，并指定專職安全生產(chǎn)管理人員進行安全檢查和協(xié)調(diào)Ｐ5452、未配備合格人員的責(zé)任:⑴未按照規(guī)定設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備安全生產(chǎn)管理人員的⑵危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位的重要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員未按照規(guī)定經(jīng)考核合格的⑶未依法對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),或者未依法如實告知從業(yè)人員有關(guān)的安全生產(chǎn)事項的⑷特種作業(yè)人員未按照規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)并取得特種作業(yè)操作資格證書,上崗作業(yè)的P5６(補)非法設(shè)立員工宿舍的法律責(zé)任⑴生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍在統(tǒng)一座建筑物內(nèi),或者與員工宿舍的距離不符合安全規(guī)定的.⑵生產(chǎn)經(jīng)營場合和員工宿舍未設(shè)有符合緊急疏散需要、標(biāo)志明顯、保持暢通的出口,或者封閉、堵塞生產(chǎn)經(jīng)營場合或員工宿舍出口的.P５６5３、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利：知情權(quán)、批評權(quán)和檢舉控告權(quán)、拒絕權(quán)、緊急避險權(quán)、請求補償權(quán)P５7（補）⑴生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后,事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告本單位負(fù)責(zé)人⑵單位負(fù)責(zé)人接到事故報告后,應(yīng)當(dāng)迅速采用有效措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定立即如實報告本地負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門，不得隱瞞不報,謊報或遲延不報,不得故意破壞事故現(xiàn)場、毀滅有關(guān)證據(jù)，對實行施工總承包的建設(shè)工程,有總承包單位上報⑶負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門接到事故報告后,應(yīng)當(dāng)立即按國家有關(guān)規(guī)定上報事故情況。負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)部門和有關(guān)地方人民政府對事故情況不的隱瞞不報、謊報或遲延不報⑷有關(guān)地方人民政府和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)部門的負(fù)責(zé)人接到重大生產(chǎn)安全事故報告后,應(yīng)當(dāng)立即趕到事故現(xiàn)場,組織事故搶救P6２5４、未提供安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用的法律責(zé)任：建設(shè)單位未提供建設(shè)工程安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用的,責(zé)令限期改正,逾期未改正的,責(zé)令該建設(shè)工程停止施工(補）建設(shè)單位未將保證安全施工的措施或拆除工程的有關(guān)資料報送有關(guān)部門備案的,責(zé)令限期改正，給予警告P6３5５、重要負(fù)責(zé)人的安全責(zé)任⑴建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度⑵制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作制度⑶保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入⑷對所承建的建設(shè)工程進行定期和專項安全檢查,并做好安全檢查記錄項目負(fù)責(zé)人的安全責(zé)任⑴貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制度,安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程⑵保證安全生產(chǎn)費用的有效使用⑶根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施,消除安全事故隱患⑷及時、如實報告生產(chǎn)安全事故專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責(zé)任：⑴對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查⑵發(fā)現(xiàn)安全事故隱患,應(yīng)當(dāng)及時向項目負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理機構(gòu)報告⑶對違章指揮、違章操作的，應(yīng)當(dāng)立即制止P６556、垂直運送機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定通過專門的安全作業(yè)培訓(xùn),并取得特種作業(yè)操作資格證書后,方可上崗作業(yè)P6６（補）達成一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實行,由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督P65５7、施工單位應(yīng)采用的安全措施:１.施工現(xiàn)場安全警示標(biāo)志的設(shè)立2．施工現(xiàn)場的消防安全措施3.起重機械設(shè)備管理４.辦理意外傷害保險:施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的,由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止P7０58、施工起重機械和自升式架設(shè)設(shè)備的安全管理:⑴安裝與拆卸:在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)備,必須具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)安裝、拆卸施工起重機械和整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)備，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施,并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。施工起重機械和整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)備安裝完畢后,安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢,出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明,辦理驗罷手續(xù)并簽字⑵檢查檢測必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢查檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)檢測不合格的,不得繼續(xù)使用。應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行定期檢測,并及時進行全面檢修保養(yǎng)檢查檢測機構(gòu)對檢測合格的施工起重機械和整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)備，應(yīng)當(dāng)出具安全合格證明文獻,并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)Ｐ7259、(略看、理解)建筑施工公司取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具有的安全生產(chǎn)條件具體規(guī)定：⑴建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,制定國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員⑵保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入⑶設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，按照國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員⑷重要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)部門或者其他有關(guān)部門考核合格⑸特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書⑹管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格⑺依法參與工傷保險，依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，為從業(yè)人員交納保險費⑻施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)及作業(yè)場合和安全防護用品、機械設(shè)備、施工機具及配件符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的規(guī)定⑼有職業(yè)危害防止措施，并為作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護用品和安全防護服裝⑽有對危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的防止、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案⑾有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或者應(yīng)急救援人員,配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備⑿法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件Ｐ７３6０、安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的,公司應(yīng)當(dāng)于期滿前３個月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)辦理延期手續(xù)Ｐ74(補)建設(shè)單位的安全責(zé)任和義務(wù)依法對工程進行發(fā)包的責(zé)任依法對材料設(shè)備進行招標(biāo)的責(zé)任提供原始資料的責(zé)任不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任送審施工圖的責(zé)任委托監(jiān)理的責(zé)任保證提供的物資符合規(guī)定的責(zé)任不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝修的責(zé)任依法組織竣工驗收的責(zé)任移交建設(shè)項目檔案的責(zé)任P756１、建設(shè)工程竣工驗收具有的條件⑴完畢建設(shè)工程設(shè)計和協(xié)議約定的各項內(nèi)容⑵有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料⑶有工程使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場實驗報告⑷有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文獻⑸有施工單位簽署的工程保修書P77６2、分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任:總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任Ｐ7７（補)施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)一、依法承攬工程的責(zé)任二、建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任三、分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任四、按圖施工的責(zé)任五、對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢查的責(zé)任六、對施工質(zhì)量進行檢查的責(zé)任七、見證取樣的責(zé)任八、保修的責(zé)任P7８(補）工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)依法承攬業(yè)務(wù)獨立監(jiān)理依法監(jiān)理確認(rèn)工程質(zhì)量法律主任P7763、施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得擅自修改工程設(shè)計,不得偷工減料P786４、對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢查的責(zé)任,未經(jīng)檢查或者檢查不合格的，不得使用隱蔽工程在隱蔽前,施工單位應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)施工人員對涉及機構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣,并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測P8065、嚴(yán)禁工程監(jiān)理單位允許其他單位或個人以本單位的名義承攬工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有從屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,建設(shè)單位不撥付工程款,不進行竣工驗收P８166、質(zhì)量缺陷指建設(shè)工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及協(xié)議的約定Ｐ8１67、建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書有施工單位簽署的工程保修書是建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具有的條件之一Ｐ8１６8、⑴基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文獻規(guī)定的該工程的合理使用年限⑵屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年⑶供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期⑷電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年P(guān)8269、缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計。缺陷責(zé)任期一般為6個月、１2個月、２４個月P8770、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文獻或準(zhǔn)許使用文獻報建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故,有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在2４小時內(nèi)想本地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告P897１、強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容涉及:⑴有關(guān)工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強制性標(biāo)準(zhǔn)⑵工程項目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、驗收等是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定⑶工程項目采用的材料、設(shè)備是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定⑷工程項目的安全、質(zhì)量是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定⑸工程中采用的導(dǎo)則、指南、手冊、計算機軟件的內(nèi)容是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定P8972、《標(biāo)準(zhǔn)化法》按照標(biāo)準(zhǔn)的級別不同,把標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、公司標(biāo)準(zhǔn)P9173、環(huán)境保護“三同時”制度，指建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施,必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用Ｐ9274、需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起３個月內(nèi)，向?qū)徟h(huán)境影響評價文獻的環(huán)境保護行政主管部門申請該建設(shè)項目需要配備建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收P92７５、嚴(yán)禁向水體排放、傾倒工業(yè)廢渣、城市垃圾和其他廢棄物向水體排放含熱廢水，應(yīng)當(dāng)采用措施,保證水體的水溫符合水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止熱污染危害在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周邊生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的,應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè),但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上規(guī)定或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外（補)嚴(yán)禁中國境外的固體廢物進境傾倒、堆放、處置施工單位應(yīng)當(dāng)及時清運、處置建筑施工過程中產(chǎn)生的垃圾，并采用措施,防止污染環(huán)境收集、貯存危險廢物,必須按照危險廢物特性分類進行。嚴(yán)禁混合收集、貯存、運送、處置性質(zhì)不相容而未經(jīng)安全性處置的危險廢物。嚴(yán)禁將危險廢物混入非危險廢物中貯存P98７6、⑴在設(shè)有車間或倉庫的建筑物內(nèi),不得設(shè)立員工集體宿舍。在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),已經(jīng)設(shè)立員工集體宿舍的，經(jīng)公安消防機構(gòu)批準(zhǔn)后，可繼續(xù)使用⑵嚴(yán)禁在具有火災(zāi)、爆炸危險的場合使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審判手續(xù)。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并采用相應(yīng)的消防安全措施,進行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程⑶任何單位、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材、不得埋壓、圈占消火栓,不得占用防火間距,不得堵塞消防通道。公用和城建等單位在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有也許影響消防滅火救援的,必須事先告知本地公安消防機構(gòu)Ｐ１0177、用人單位可隨時解除勞動協(xié)議⑴在試用期間被證明不符合錄用條件的⑵嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的⑶嚴(yán)重失職,營私舞弊，對用人單位利益導(dǎo)致重大損害的⑷依法追究刑事責(zé)任的P1017８、用人單位應(yīng)提前３0天以書面形式告知勞動者本人方可解除協(xié)議⑴勞動者患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的⑵勞動者不能勝任工作，通過培訓(xùn)或者調(diào)整工作后,仍不能勝任工作的⑶勞動協(xié)議訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動協(xié)議無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更協(xié)議達成協(xié)議的P1０179、經(jīng)濟性裁人,提前3０日向工會或全體職工說明。在6個月內(nèi)錄用人員,應(yīng)優(yōu)先錄用被淘汰人員P1０2８0、用人單位不能解除協(xié)議：⑴患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的⑵患病或者負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的⑶女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的⑷法律法規(guī)規(guī)定的其他情形P10381、對女職工的特殊保護規(guī)定：⑴嚴(yán)禁安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動⑵不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動⑶不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕７個月以上的女職工,不得安排其延長工作時間和夜班勞動⑷女職工生育享受不少于９０天的產(chǎn)假⑸不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動,不得安排其延長工作時間和夜班勞動P10４82、對未成年工的特殊保護:未成年工指年滿1６周歲未滿18周歲的勞動者⑴不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動⑵用人單位應(yīng)當(dāng)對未成年工定期進行健康檢查P10583、用人單位設(shè)立勞動爭議調(diào)節(jié)委員會，由職工代表、用人單位代表和工會代表三方面組成,但用人單位代表的人數(shù)不能超過調(diào)節(jié)委員會成員人數(shù)的1/３。主任由工會代表擔(dān)任Ｐ１０５8４、與其他解決方式以及《仲裁法》規(guī)定的仲裁相比,勞動爭議仲裁有以下特點：⑴從仲裁主體上看,勞動爭議仲裁機構(gòu)由勞動行政主管部門、同級工會、用人單位方面的代表組成,是帶有司法性質(zhì)的行政執(zhí)行機關(guān)。它不是一般的民間組織，也區(qū)別于司法結(jié)構(gòu)、群眾自治性組織和行政機構(gòu)⑵從解決對象看,勞動爭議仲裁解決勞動爭議,這是與《仲裁法》規(guī)定的仲裁方式的重大區(qū)別⑶從仲裁實行的原則看，勞動爭議仲裁實行的是法定管轄,而《仲裁法》規(guī)定的是約定管轄⑷從與訴訟的關(guān)系看，當(dāng)事人對勞動爭議仲裁裁決不服的?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V。《仲裁法》規(guī)定的仲裁，才采用或裁或?qū)彽捏w制P１０7８5、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起6個月內(nèi)，以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人因不可抗力或者有其他合法理由超過前款規(guī)定的申請仲裁時效的，仲裁委員會應(yīng)當(dāng)受理P1１０８６、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文獻立卷后向建設(shè)單位移交Ｐ11087、建設(shè)工程項目實行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案,并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交，各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文獻整理、立卷后及時移交總包單位Ｐ１10８8、列及城建檔案館檔案接受范圍的工程,建設(shè)單位在組織工程竣工驗收前,應(yīng)提請城建管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收，建設(shè)單位未取得城建檔案管理機構(gòu)出具的認(rèn)可文獻，不得組織工程竣工驗收P11189、停建、緩建建設(shè)工程的檔案,暫由建設(shè)單位保管。對改建、擴建和維修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工單位據(jù)實修改、補充和完善原工程檔案。對改變的部件，應(yīng)當(dāng)重新編制工程檔案，并在工程竣工驗收后3個月內(nèi)向城建檔案館移交建設(shè)單位向城建檔案館移交工程檔案時，應(yīng)辦理移交手續(xù)，填寫移交目錄,雙方簽字,蓋章后交接P11３90、經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納稅款，最長不得超過３個月。從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金P11491、欠繳稅款的納稅人或者他的法定代表人需要出境的,應(yīng)在出境前向稅務(wù)機關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款,滯納金或者提供擔(dān)保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔(dān)保的，稅務(wù)機關(guān)可以告知出境管理機關(guān)阻止其出境P1１792、行政處罰的種類:警告，罰款,沒收違法所得、沒收非法財物,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照,行政拘留,法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰Ｐ1１９93、主刑的種類:管制、拘役、有期徒刑，無期徒刑，死刑附加刑的種類：罰金，剝奪政治權(quán)利,沒收財產(chǎn)協(xié)議法P127９４、1.有名協(xié)議與無名協(xié)議2.雙務(wù)協(xié)議與單務(wù)協(xié)議3.有償協(xié)議與無償協(xié)議4．諾成協(xié)議與實踐協(xié)議5.要式協(xié)議與不要式協(xié)議6．格式協(xié)議與非格式協(xié)議７.主協(xié)議與從協(xié)議Ｐ１２895、要約是希望和別人訂立協(xié)議的意思表達１.要約人是特定當(dāng)事人以締結(jié)協(xié)議的目的向相對人所作的意思表達2.要約內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體擬定3.要約應(yīng)表白一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表達約束4．要約生效指要約開始發(fā)生法律效力要約到達受要約人時生效P12９(補）1.要約可以撤回。撤回要約的告知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人2.要約發(fā)生法律效力后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為3.要約可以撤消P１３０96、要約的消滅：1．要約人依法撤消要約2.拒絕要約的告知到達要約人3.承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾4.受要約人對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變更P13０9７、要約邀請：如招標(biāo)公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明書Ｐ1３098、1．承諾，指受要約人批準(zhǔn)要約的意思表達2.承諾必須是受要約人向要約人作出３.承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出４．承諾的內(nèi)容與要約的內(nèi)容一致5.承諾的方式必須符合要約規(guī)定Ｐ13１（補)《協(xié)議法》規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)在要約擬定的期限內(nèi)到達要約人。承諾不需要告知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的規(guī)定作出承諾的行為時生效（補）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立協(xié)議的，收件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的,該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間,視為到達時間。未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的初次時間，視為到達時間(補）承諾超期指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達受要約人承諾延誤指受要約人發(fā)出的承諾由于外界因素而延遲到達要約人(補)承諾可以撤回。撤回承諾的告知應(yīng)當(dāng)在承諾告知到達要約人之前或與承諾告知同時到達要約人Ｐ1３299、要約可以撤回，也可以撤消。承諾只可以撤回，不可以撤消P133100、書面形式指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立協(xié)議,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行重要義務(wù),對方接受的，該協(xié)議成立(補)其他形式,是口頭形式、書面形式之外的協(xié)議形式，即行為推定形式P1３410１、締約過失責(zé)任,指一方因違反誠實信用原則規(guī)定的義務(wù)而致使協(xié)議不成立,或者雖已成立但被確認(rèn)無效或被撤消時，導(dǎo)致確信該協(xié)議有效成立的當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失,而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任Ｐ1３41０2、締約過失責(zé)任合用情形⑴假借訂立協(xié)議，惡意進行磋商⑵故意隱瞞與訂立協(xié)議有關(guān)的重要事實或提供虛假情況⑶其他違反誠實信用原則的行為Ｐ１３5103、協(xié)議成立指當(dāng)事人完畢了簽訂協(xié)議過程,并就協(xié)議內(nèi)容協(xié)商一致。協(xié)議的成立,不同于協(xié)議生效P１36104、當(dāng)事人采用協(xié)議書形式訂立協(xié)議時，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時協(xié)議成立。各方當(dāng)事人簽字或蓋章的時間不在同一時間，最后一方簽字或蓋章時協(xié)議成立當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立協(xié)議的，可以在協(xié)議成立之前規(guī)定簽訂確認(rèn)書。簽定確認(rèn)書時協(xié)議成立P136（補）協(xié)議生效，指法律按照一定標(biāo)準(zhǔn)對協(xié)議評價后而賦予強制力訂立協(xié)議的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力意思表達真實不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不損害社會公共利益具有法律所規(guī)定的形式P１371０５、導(dǎo)致協(xié)議無效的因素⑴一方以欺詐手段訂立協(xié)議,損害國家利益⑵一方以脅迫手段訂立協(xié)議,損害國家利益⑶惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的協(xié)議Ｐ1３810６、無效免責(zé)條款⑴導(dǎo)致對方人身傷害的⑵因故意或重大過失導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失的Ｐ1391０7、導(dǎo)致協(xié)議變更與撤消的因素⑴重大誤解⑵顯失公平⑶因欺詐、脅迫而訂立的協(xié)議⑷乘人之危而訂立的協(xié)議未損害國家利益P141108、行使撤消權(quán)的主體，任何一方當(dāng)事人認(rèn)為協(xié)議是由重大誤解訂立的或者顯失公平訂立的，都可以向法院提出變更或撤消的規(guī)定，而欺詐、脅迫或者乘人之危訂立的協(xié)議，請求變更、撤消權(quán)只有受損害方才干行使Ｐ１41１０9、撤消權(quán)的救濟，對于可變更、可撤消的協(xié)議,撤消人可以申請法院或者仲裁機構(gòu)撤消協(xié)議，也可以申請法院或仲裁機構(gòu)變更協(xié)議,當(dāng)然,還可以不行使撤消權(quán)，繼續(xù)認(rèn)可該協(xié)議效力。假如撤消權(quán)人請求變更的,法院或仲裁機構(gòu)不得撤消，當(dāng)事人請求撤消的,人民法院可以變更P1４11１０、撤消權(quán)的消滅:具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)P143（補）當(dāng)事人為自己的利益不正本地阻止條件成就的,視為條件已成就，不正本地促成條件成就的，視為條件不成就（補）當(dāng)事人對協(xié)議的效力可以約定附條件,附生效條件的協(xié)議,自條件成就時生效，附解除條件的協(xié)議,自條件成就時生效P146１11、發(fā)包人請求解除協(xié)議的條件:⑴明確表達或者以行為表白不履行協(xié)議重要義務(wù)的⑵協(xié)議約定的期限內(nèi)沒有竣工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未竣工的⑶已經(jīng)完畢的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的⑷將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的P146112、承包人請求解除協(xié)議的條件：⑴未按約定支付工程價款的⑵提供的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的⑶不履行協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)的P1４6１１３、協(xié)議解除后的法律效果：協(xié)議解除后,尚未履行的,終止履行,已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和協(xié)議性質(zhì)，當(dāng)事人可以規(guī)定恢復(fù)原狀,采用其他補救措施,并有權(quán)規(guī)定補償損失協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止,不影響協(xié)議中結(jié)算和清理條款的效力P14６１14、因施工人的因素致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)規(guī)定施工人在合理期限內(nèi)無償修理或返工、改建。通過修理或返工、改建后，導(dǎo)致逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任因承包人的過錯導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建、發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持建筑施工公司在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正,處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓,減少資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書,導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并補償因此導(dǎo)致的損失；構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任P147(補）建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準(zhǔn)確、齊全（補)按照協(xié)議約定、由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計文獻和協(xié)議規(guī)定(補)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任P153、１15、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋⑴人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)⑵消費者交付購買商品房的所有或者大部分款項后,承包人就該商品房享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人⑶建筑工程價款涉及承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬，材料款等實際支出的費用，不涉及承包人因發(fā)包人違約所導(dǎo)致的損失⑷建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為６個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程協(xié)議約定的竣工之日起計算P15６1１6、撤消權(quán),指因債務(wù)人實行了減少自身財產(chǎn)的行為，對債權(quán)人的債權(quán)導(dǎo)致?lián)p害,債權(quán)人可以請求法院撤消債務(wù)人該行為的權(quán)利因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害的,債權(quán)人可以請求人民法院撤消債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害，并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請求人民法院撤消債務(wù)人的行為,撤消權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤消權(quán)的必要費用，有債務(wù)人承擔(dān)P157117、撤消權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)的，該撤消權(quán)消滅P157118、協(xié)議變更：約定變更和法定變更約定變更是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，比如買賣協(xié)議中,雙方在訂立協(xié)議后,又就數(shù)量進行增減的；?法定變更是出現(xiàn)法律規(guī)定的情況時，當(dāng)事人可以做的變更。比如勞動協(xié)議法》第40條規(guī)定,勞動協(xié)議訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動協(xié)議無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動協(xié)議達成協(xié)議的,用人單位可以解除勞動協(xié)議,但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式告知勞動者本人。Ｐ１５９1１9、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓:債權(quán)轉(zhuǎn)讓,債務(wù)轉(zhuǎn)讓,協(xié)議權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓Ｐ１5９(補)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，指在不改變協(xié)議權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上,享有協(xié)議權(quán)利的當(dāng)事人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有須存在有效的債權(quán)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性：⑴根據(jù)協(xié)議性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓⑵按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的⑶依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的協(xié)議權(quán)利不具有可轉(zhuǎn)讓性Ｐ162120、法定解除的條件:⑴因不可抗力致使不能實現(xiàn)協(xié)議的目的⑵在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表達或者以自己的行為表白不履行重要債務(wù),這種行為稱為預(yù)期違約⑶當(dāng)事人一方遲延履行重要債務(wù),驚催告后在合理期限內(nèi)仍為履行⑷當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的P16４１21、承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式繼續(xù)履行,采用補救措施，補償損失P１64122、約定的違約金低于導(dǎo)致?lián)p失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增長;約定的違約金過度高于導(dǎo)致的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少Ｐ1651２3、當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)規(guī)定返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金P1651２4、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇合用違約金或者定金條款P165１２5、先期違約，也叫預(yù)期違約，指當(dāng)事人一方在協(xié)議約定的期限屆滿之前,明示或默示其將來不能履行協(xié)議P16512６、不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)及時告知對方，以減輕也許給對方導(dǎo)致的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明P167127、不可做保證人：⑴國家機關(guān)不得為保證人,但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸除外⑵學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團隊不得為保證人⑶公司法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。公司法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證P1６９128、當(dāng)事人在定金協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金協(xié)議從實際交付定金之日起生效定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主協(xié)議標(biāo)的額的２0%P1７０129、留置：以留置權(quán)人業(yè)已占有的留置人,即債務(wù)人的動產(chǎn)作為擔(dān)保的，債權(quán)人留置財產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在協(xié)議中約定的,債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)擬定２個月以上的期限,告知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)２Ｚ2030０0建設(shè)工程糾紛的解決P171１2９、建設(shè)工程民事糾紛的解決方式:和解、調(diào)解、仲裁、訴訟（補)民事訴訟,人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參與下，以審理、裁判、執(zhí)行、等方式解決民事糾紛的活動（補)仲裁指發(fā)生爭議的當(dāng)事人,根據(jù)其達成的仲裁協(xié)議,自愿將該爭議提交中立的第三者進行裁判的爭議解決的方式P1７2130、《仲裁法》的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁⑴婚姻、收養(yǎng)、撫養(yǎng)、監(jiān)護、繼承糾紛⑵依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)解決的行政爭議P１7５１3１、當(dāng)事人可以向人民法院申請鑒定，也可以由一方當(dāng)事人自行委托有關(guān)部門鑒定，但一方自行委托有關(guān)部門作出的鑒定結(jié)論，另一方當(dāng)事人有證據(jù)足以辯駁并申請重新鑒定的，人民法院應(yīng)準(zhǔn)許Ｐ180132、一般地區(qū)管轄，通常實行“原告就被搞”原則,以被告住所地作為擬定管轄的標(biāo)準(zhǔn)專屬管轄:因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。建設(shè)工程施工協(xié)議糾紛不合用專屬管轄。合用協(xié)議糾紛的地區(qū)管轄原則，即由被告住所地或協(xié)議履行地人民法院管轄P18０（補)因協(xié)議糾紛提起的訴訟,由被告住所地或協(xié)議履行地人民法院管轄(補）協(xié)議的當(dāng)事人可以在書面協(xié)議中協(xié)議選擇被告住所地、協(xié)議履行地、協(xié)議簽署地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定P181133、回避制度:⑴是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、訴訟代理人的親屬⑵與本案有厲害關(guān)系⑶與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，也許影響對案件公正審理的P１881３4、⑴人民法院制作的具有財產(chǎn)給付內(nèi)容的生效民事判決書、裁定書、調(diào)解