Word———基站場(chǎng)地出租合同基站場(chǎng)地出租合同（通用3篇）

基站場(chǎng)地出租合同篇1出租方(甲方)(蓋章)：__________________________

簽約代表(簽字)：__________________________

日期：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方(乙方)(蓋章)：___________________________

簽約代表(簽字)：__________________________

日期：__________

電話：__________________________

傳真：__________________________

鑒于：甲方有權(quán)出租本協(xié)議所指的場(chǎng)地。乙方為進(jìn)展移動(dòng)通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需租用本協(xié)議所指的場(chǎng)地。雙方同意依據(jù)《中國(guó)民法典》、《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方供應(yīng)場(chǎng)地租賃。在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)協(xié)商全都，特簽訂本合同。

本合同由以下商定條款和通用條款兩個(gè)部分組成。商定條款是甲方與乙方依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合租賃場(chǎng)地實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都看法的條款，是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改;通用條款是甲方與乙方依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及場(chǎng)地租賃的需要訂立，通用于場(chǎng)地租賃的條款。

第一部分：商定條款

第一條__租賃物及其他

1、__本合同商定的甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地的基本狀況如下：

1)場(chǎng)地的詳細(xì)位置：

2)場(chǎng)地面積____________平方米;

其次條__租賃物用途

1、乙方承租上述場(chǎng)地用于基站建設(shè)、放置移動(dòng)通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。

第三條__租賃期限

1、租賃期限自______年________月__________日至________年____________月____________日止。(租賃期限不應(yīng)超過20年)除本合同另有商定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合同。

第四條__租金及相關(guān)費(fèi)用支付

1、租金每年人民幣_(tái)_______元，______________年租賃期限內(nèi)的租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________(大寫)元(RMB________________________元)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2、租金按年結(jié)算，由甲方提前供應(yīng)正規(guī)發(fā)票(稅金甲方自負(fù))，甲方在乙方基站開通后30日內(nèi)將該發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票30日內(nèi),以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

第五條__交付

1、甲方應(yīng)于__________年________月__________日前，將出租場(chǎng)地交付給乙方并使該場(chǎng)地處于滿意乙方要求的良好狀態(tài)。

第六條__合同份數(shù)

本合同一式________份，甲方__________份，乙方____________份。

其次部分__通用條款

第一條__租賃物

1、甲方同意在將上述場(chǎng)地出租給乙方使用時(shí),場(chǎng)地現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施如空調(diào)、水、電、氣、暖、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等亦供應(yīng)給乙方使用，甲方保證本合同所商定的上述附屬設(shè)施狀態(tài)良好，能夠滿意乙方使用，如在使用當(dāng)中消失故障，由甲方負(fù)責(zé)修理或更換，并保證不影響乙方的正常使用。對(duì)于乙方在租賃本合同場(chǎng)地期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用，由乙方應(yīng)根據(jù)本合同的商定或國(guó)家有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方保證具備合法的場(chǎng)地出租權(quán)：

1)如本合同所商定的出租場(chǎng)地為甲方自有場(chǎng)地，甲方保證出租場(chǎng)地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除本合同另有商定外，有關(guān)租賃前按揭、抵押、債務(wù)、稅費(fèi)及租金等，甲方均應(yīng)在交付場(chǎng)地前辦妥。如因上述未清事項(xiàng)或其他緣由導(dǎo)致出租場(chǎng)地與第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行解決并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2)如本合同所商定的出租場(chǎng)地為甲方轉(zhuǎn)租的場(chǎng)地，甲方應(yīng)保證其將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)人的同意，并應(yīng)供應(yīng)關(guān)于同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對(duì)本合同租賃場(chǎng)地的使用的各項(xiàng)權(quán)利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方取得的合法使用權(quán)利的范圍。如由于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能根據(jù)本協(xié)議商定使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

其次條__租金支付

1、租賃期間，根據(jù)法律規(guī)定出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、租賃期間，因使用出租房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生的水、電費(fèi)，煤氣費(fèi)，供暖費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定或合同商定依據(jù)實(shí)際使用量據(jù)實(shí)支付。由甲方收取的此類費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正規(guī)合法發(fā)票。

3、乙方支付租金之前，甲方必需開具相應(yīng)的正規(guī)合法發(fā)票。

4、甲方應(yīng)當(dāng)保證其供應(yīng)的發(fā)票真實(shí)、合法、有效。如甲方供應(yīng)虛假發(fā)票，乙方有權(quán)實(shí)行以下措施：拒絕支付合同未付款項(xiàng);給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方因處理虛假發(fā)票時(shí)間所花費(fèi)的全部費(fèi)用，以及因此患病的行政懲罰等;假如相應(yīng)的合同款項(xiàng)已經(jīng)支付，則乙方有權(quán)要求甲方退還，或者乙方有權(quán)暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的合同款項(xiàng)，且有權(quán)直接從前述合同款項(xiàng)中直接扣除乙方已患病損失。

5、乙方支付租金時(shí)有權(quán)直接扣除根據(jù)合同商定甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的違約金、損害賠償金等。

第三條租賃物交付

1、交付是指甲方將場(chǎng)地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、供應(yīng)出入通行證等。甲方在交付時(shí)應(yīng)同時(shí)向乙方供應(yīng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)圖紙。

2、若乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。

第四條__施工

1、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、修理。乙方應(yīng)在施工前通知甲方;

2、乙方應(yīng)快速的，平安的施工，盡量削減對(duì)甲方和相鄰方的影響;

3、施工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保證乙方準(zhǔn)時(shí)的、不受干擾的施工。

4、施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出供應(yīng)便利;

5、甲方應(yīng)供應(yīng)乙方施工時(shí)的臨時(shí)用電和臨時(shí)場(chǎng)地;

6、甲方應(yīng)盡量滿意乙方施工的其他需要。__

第五條__場(chǎng)地的使用

1、乙方應(yīng)根據(jù)商定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方不得阻礙;

2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場(chǎng)地供應(yīng)便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度;

3、甲方無償供應(yīng)通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場(chǎng)地的條件和路徑，甲方無償供應(yīng)種植接地線的地方，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參加協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分敬重甲方的看法。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路，乙方轉(zhuǎn)變線路的，應(yīng)提前通知甲方。

4、甲方應(yīng)依據(jù)乙方要求，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地;

5、甲方有義務(wù)根據(jù)國(guó)家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，幫助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的平安保衛(wèi)工作;

6、乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。電費(fèi)每【月】結(jié)算。租賃期內(nèi)，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時(shí)通知乙方。

第六條__場(chǎng)地的修理養(yǎng)護(hù)

1、租賃場(chǎng)地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方平安和正常使用的使用基站設(shè)施。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)當(dāng)在【3】日內(nèi)修理完畢。

2、正常的場(chǎng)地大修修繕費(fèi)用及日常的場(chǎng)地修繕費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方如的確無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金，在下次支付租金時(shí)直接扣除，假如全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。甲方怠于履行房屋修繕義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。

3、平安保衛(wèi)：

1)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍外的區(qū)域的消防及平安工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)定做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防和平安工作。因任一方的緣由造成對(duì)方損害的，均應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

2)甲方發(fā)覺租賃場(chǎng)地內(nèi)消失平安隱患時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理。

第七條__出租方的變更和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

1、假如甲方或產(chǎn)權(quán)人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)人連續(xù)有效。

2、在租賃期間，甲方或場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人不得將出租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，或進(jìn)行其他影響乙方正常使用的處置。假如甲方或場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)人對(duì)場(chǎng)地的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償;

3、甲方或場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，須提前3個(gè)月通知乙方。在同等條件(即報(bào)價(jià)相同)下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第八條__合同的解除及續(xù)簽

1、有下列情形之一的，本合同解除：

1)因場(chǎng)地拆遷等政府行為致使乙方無法連續(xù)使用場(chǎng)地或遇不行抗力、火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的場(chǎng)地失去使用功能且短期內(nèi)無法恢復(fù)的;

2)因國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)租用該場(chǎng)地目的的。

3)因乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

4)合同因消失上述情形而解除時(shí)，甲乙雙方無需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時(shí)收回場(chǎng)地。

2、有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回場(chǎng)地：

1)乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;

2)乙方逾期支付租金達(dá)6個(gè)月的。

3)甲方根據(jù)上述商定解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額10%的違約金。

3、有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

1)甲方拖延交付出租場(chǎng)地________天以上;

2)甲方違反本合同商定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，致使場(chǎng)地或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用場(chǎng)地的;

3)甲方對(duì)出租場(chǎng)地的權(quán)利存在瑕疵致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的;

4)甲方出租的場(chǎng)地因設(shè)施問題或因甲方隱瞞部分真實(shí)狀況而影響乙方正常使用的;

5)乙方因1)的商定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額10%的違約金;乙方因2)、3)、4)的商定解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。

4、任何一方依據(jù)本合同8.1、8.2、8.3之規(guī)定主見解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

5、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將場(chǎng)地退還甲方。除非本合同有特別商定，如乙方要求連續(xù)租賃，可提前2個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

6、租賃期滿后，在同等條件(即租金報(bào)價(jià)相同)下,乙方對(duì)出租場(chǎng)地有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第九條__權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

1、任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

第十條__違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付出租場(chǎng)地供乙方使用的，應(yīng)向乙方支付按年租金每日【0.5】%的違約金。

2、租賃期間，由于甲方單方提前終止合同，從而使乙方無法連續(xù)使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。乙方損失范圍包括乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的全部費(fèi)用及乙方的其他損失。

3、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)向甲方支付按應(yīng)付未付租金每日【0.5】%的違約金。

4、因乙方管理使用不善造成場(chǎng)地及其附屬物的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償損失。

5、甲方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議有效期和履行期間不得消失因與該場(chǎng)地有關(guān)的共有權(quán)和區(qū)分全部權(quán)糾紛大事。假如發(fā)生，使乙方產(chǎn)生賠付責(zé)任的，由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方拒不支付的，乙方可以從房租中直接扣除;假如導(dǎo)致乙方不能履行本協(xié)議，甲方根據(jù)10.2條商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地相鄰第三方的協(xié)調(diào)(防止消失對(duì)基站、鐵塔建設(shè)的阻撓、干擾問題)。

7、本協(xié)議履行過程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金為目的影響乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，甲方如有違反，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金。假如乙方迫于無奈接受甲方提高租金的要求，在本協(xié)議履行期滿后，乙方連續(xù)承租該場(chǎng)地的，提高部分的房租直接沖抵應(yīng)交房租，乙方不再連續(xù)承租該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)返還提高部分的房租，以上均不影響甲方向乙方支付違約金。

第十一條__不行抗力

1、因不行抗力導(dǎo)致出租場(chǎng)地毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不行抗力大事的雙方或一方應(yīng)于不行抗力大事發(fā)生后【3】日內(nèi)告知對(duì)方并供應(yīng)有關(guān)部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時(shí)間內(nèi)，除非本合同另有商定，一方或雙方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行合同。

2、“不行抗力”指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的嚴(yán)峻阻礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的大事或現(xiàn)象。包括但不限于【地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)斗、罷工、暴動(dòng)、政府行為等】。

第十二條__爭(zhēng)議的解決

1、全部與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商。

2、假如雙方協(xié)商不成，在【場(chǎng)地所在地】人民法院提起訴訟;

3、糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部格外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)連續(xù)有效。

第三條__附則

1、假如本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行而不根本影響本合同的效力時(shí)，本合同的其它條款應(yīng)不受影響。

2、未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得變更或修改本合同。

3、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充合同或以附件的形式對(duì)本合同的有關(guān)問題做出補(bǔ)充、說明、解釋，本合同的補(bǔ)充合同和附件與本合同不全都的，以補(bǔ)充合同和附件為準(zhǔn)。

4、本合同的補(bǔ)充合同和附件為本合同不行分割之一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本合同自甲乙雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場(chǎng)地出租合同篇2出租方___________________

承租方___________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

簽訂時(shí)間：_____________________________

依據(jù)《中國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)

甲方將其全部的坐落在____________________的場(chǎng)地，含辦公室，出租給乙方使用。

其次條租賃期限

租賃期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金及租金的交納期限

租金每年計(jì)人民幣_(tái)________萬元，每期支付六個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金，自第七個(gè)月開頭支付其次期租金，以此類推。

甲方向乙方收取租金時(shí)必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。

第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)

乙方應(yīng)合理、妥當(dāng)使用租賃財(cái)產(chǎn)，如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的修理費(fèi)用。

若因租賃物自然緣由而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障乙方能正常使用。

第五條爭(zhēng)議的解決方式

本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_______________人民法院提起訴訟解決。

第六條租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清全部費(fèi)用后，甲方收回租賃物，本合同終止。

第七條本合同未盡事宜，按《中國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方______________________

單位地址：__________________________

法定代表人________________

授權(quán)代表__________________

承租方______________________

單位地址：__________________________

法定代表人_______________

_____年_____月_____日

基站場(chǎng)地出租合同篇3甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，