PAGEPAGE332023年平利縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D2．在一定的地域性市場內，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A3．商品房被預查封的，不影響辦理()。A、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記B、國有建設用使用權及房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權登記答案：C4．轉讓共有的不動產(chǎn)，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C5．不動產(chǎn)權利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的，權利人應當向不動產(chǎn)登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B6．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉答案：A7．農(nóng)村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C8．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B9．地質災害按照人員傷亡、經(jīng)濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C10．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、面積、質量和資金B(yǎng)、數(shù)量、質量和用途C、數(shù)量、質量和資金D、面積、質量和用途答案：C11．某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米，需要經(jīng)()批準。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：B12．耕地開墾費是用地單位進行非農(nóng)業(yè)建設，經(jīng)批準占用耕地而又沒有條件開墾與所占耕地相當?shù)母貢r，由()繳納的用于開墾新耕地的費用。A、用地單位B、建設單位C、供地單位D、當?shù)卣鸢福篈13．不同()的國有土地使用權出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質量答案：C14．集體經(jīng)濟組織內部互換房屋的應提交()為本集體經(jīng)濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A15．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D16．基本農(nóng)田保護區(qū)以()為單位進行劃區(qū)定界。A、省B、市、縣C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))D、村答案：C17．甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權B、甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，地役權是指為自己的不動產(chǎn)的便利而使用他人的不動產(chǎn)的權利。同時，設立地役權須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權，甲對乙的土地不享有地役權。故選A。18．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有()總量不減少，質量不降低。A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：B19．國家所有土地的所有權由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務院C、省政府D、市、縣政府答案：B20．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D21．征用()的，由國務院批準。A、基本農(nóng)田;其他土地超過五十公頃B、基本農(nóng)田;其他土地超過三十公頃C、基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C22．不動產(chǎn)登記受理過程中，審核過程中發(fā)現(xiàn)申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》B、《不動產(chǎn)登記不予登記告知書》C、《不動產(chǎn)登記補充材料通知書》D、《不動產(chǎn)登記申請材料退回通知書》答案：C23．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移需提交本集體經(jīng)濟組織()以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D24．()不得作為在建工程的抵押權人。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、典當公司答案：C25．在開展土地衛(wèi)片執(zhí)法中，()將礦產(chǎn)領域列入衛(wèi)片執(zhí)法檢查范圍。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C26．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定，依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D27．買賣、出租或者以其他形式非法轉讓礦產(chǎn)資源的，將處以()的行政處罰。A、沒收違法所得，處以罰款B、吊銷勘查許可證C、吊銷采礦許可證D、吊銷兩證，并處以罰款答案：A28．國家重點建設項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉用或者征用土地的，應由()批準。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務院轉答案：D29．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟地租D、壟斷地租答案：D30．城鎮(zhèn)范圍內新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D31．申請國有建設用地使用權變更登記，提交的材料不包括：()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、不動產(chǎn)權屬證書C、國有建設用地使用權變更材料D、建設工程符合規(guī)劃的材料答案：D32．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數(shù)額發(fā)生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C33．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的次日起計算，期限為()。A、6個月B、1年C、2年D、3年答案：D34．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規(guī)劃許可證B、建設用地規(guī)劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產(chǎn)權屬證書答案：B35．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A36．依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經(jīng)濟組織答案：A37．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內的夾層答案：A38．人民法院查封期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應當重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，續(xù)封的期限不得超過()。A、6個月B、1年C、2年D、3年答案：D39．關于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B40．關于不動產(chǎn)單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產(chǎn)單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產(chǎn)單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產(chǎn)單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產(chǎn)單元答案：C41．查封法院依法解除不動產(chǎn)查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封;查封法院對查封的不動產(chǎn)全部處理的，排列在后的輪候查封()。A、自動無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、不確定答案：A42．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確?()A、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記B、涉及買賣房屋等不動產(chǎn)，已經(jīng)辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致C、設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記D、有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾答案：B43．張某通過轉讓方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用權，張某取得該住宅土地使用權的使用年限為()年。A、25B、45C、35D、15答案：B44．以劃撥方式取得的國有建設用地使用權申請首次登記，應當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料C、應提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料答案：A45．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次特征碼第1位表示集體土地所有權的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B46．異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產(chǎn)登記機構應當()申請人該權利已經(jīng)存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．數(shù)字化圖像處理中，對圖像頁面中出現(xiàn)的影響圖像質量的雜質，應進行()。A、重新掃描B、局部掃描C、去污處理D、局部處理答案：C48．單面書寫的材料應在()編寫頁號。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A49．省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務院D、同級人民政府答案：A50．不動產(chǎn)抵押權發(fā)生物權效力的時間是()。A、頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案：C51．甲、乙、丙三人共有的房屋，門牌號變更時，由()申請變更登記。A、共有人中的一人或多人B、全體共有人C、三分之二以上份額的共有人D、占份額最多的共有人答案：A52．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經(jīng)營性活動答案：B53．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動產(chǎn)登記該由哪個區(qū)縣的不動產(chǎn)登記機構管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B54．查詢人查詢不動產(chǎn)登記資料，應當在不動產(chǎn)登記機構設定的場所進行。不動產(chǎn)登記原始資料()帶離設定的場所。A、可以B、允許C、視情況可以D、不得答案：D55．應當由當事人雙方共同申請不動產(chǎn)登記的是：()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產(chǎn)份額變化D、所有權人姓名變更答案：C56．受理是指不動產(chǎn)登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結果等工作的過程。A、整理相關信息B、錄入相關信息C、核實相關信息D、登記相關信息答案：B57．依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的，按囑托、()、審核、登簿程序進行。A、受理B、接受囑托C、送達D、啟動答案：B58．繼承宅基地使用權及房屋所有權，當事人應申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A59．申請宅基地使用權登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經(jīng)濟組織D、用地批準文件記載的宅基地使用權人答案：D60．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B二、多選題1．以下關于不動產(chǎn)登記屬地管理的說法正確的有()。A、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理。B、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。C、不動產(chǎn)登記機構經(jīng)協(xié)商確定或者依指定辦理跨行政區(qū)域不動產(chǎn)登記的，在登記完畢后不必將登記結果書面告知不動產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動產(chǎn)登記機構;D、國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地的登記，由國土資源部受理并會同有關部門辦理，依法向權利人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。答案：ABD2．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD3．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產(chǎn)保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC4．土地利用總體規(guī)劃將土地分為()。A、耕地B、農(nóng)用地C、林業(yè)用地D、建設用地答案：BD5．我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有()。A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮(zhèn)土地使用稅D、地價稅答案：ABC6．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC7．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案：ABCD8．抵押合同中需明確的內容有()。A、抵押權人B、債務人C、被擔保主債務的數(shù)額或種類D、債務履行期限答案：ACD9．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、數(shù)量B、質量C、資金D、價格答案：ABC10．關于農(nóng)村村民住宅用地，下面說法正確的是()。A、村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準B、農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地C、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)D、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準答案：ABCD11．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù)：A、根據(jù)對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據(jù)土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據(jù)土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書D、對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。答案：ABCD12．集體土地所有權轉移的材料有()。A、互換土地協(xié)議B、土地調整文件C、有關批準文件D、本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD13．國家實行探礦權、采礦權有償取得的制度，取得探礦權、采礦權應當按照國家有關規(guī)定繳納：()。A、資源稅B、資源補償費C、探礦權使用費D、采、礦權使用費答案：CD14．以下核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD15．有限責任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權作價出資C、以非專利技術作價出資D、以專利技術作價出資答案：ABC16．集體土地所有權轉移登記的審核要點有()。A、轉移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農(nóng)民集體D、轉讓方是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致答案：ABCD17．不動產(chǎn)坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關出具的證明C、現(xiàn)場查看材料D、本樓幢內其他已變更的不動產(chǎn)單元已出具的證明答案