wordword第PAGE第6頁，共6頁酒店經(jīng)營租賃合同書范本（標準版合同范本）甲 方：XXX單位或個人乙 方：XXX單位或個人簽訂日期：XXXXXXXX酒店經(jīng)營租賃合同書范本甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商，甲方同意將座落在 的整體樓盤約 協(xié)議如下：第一條、承包期限為 年，從 年月日至 年 月 日止。第二條、每年的年租金為人民幣 萬元整，八年共計人民幣 萬元整。第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬元，待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬元。年 月 日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元，上述合計八年貳佰捌拾萬元整。第五條、甲方年月日之前以國際大酒店有限公的名義形成的債權(quán)債務均由甲方承擔，與乙方無關;承包期內(nèi)由乙方形成的債權(quán)債務由乙方負責，與甲方無關。第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造，經(jīng)雙方書面同意：1、乙方的總投資約貳佰萬元，具體數(shù)額以雙方認可的決算為準。2、在合同期間，因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的，甲方應對乙方投入的金額給予補償，第一年按87.5%補償，第二年按75%補償，第三年按 %補償，以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息外，還應按上述標準賠償乙方的裝修投損失，并支付違約金貳拾萬元整。3、在租賃期內(nèi)，因國家征用或有關部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應當按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息，并補償乙方新投入裝潢。4、乙方在裝修過程中，對甲方原有的財產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的，甲方應當同意，乙方在承包期滿后，以變更后的狀態(tài)返還。5、甲方對該房產(chǎn)設定了抵押，因第三方為行使抵押權(quán)等權(quán)限，而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的，甲方應當賠償乙方所有損失，并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務。第七條、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權(quán)轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營。第八條、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應遵章守法經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營。乙方應確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得任意改造主體結(jié)構(gòu)，確保消防治安安全。實行財產(chǎn)人身保險，如出現(xiàn)人身傷亡和財產(chǎn)的意外事故均由乙方自負，與甲方無關。第九條、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營有關的費用及稅金等由乙方承擔。如水費、電費、經(jīng)營稅及有關政策性規(guī)費等。甲方應承擔承包期與房產(chǎn)有關的稅費，如房產(chǎn)稅等。第十條、甲方已投資裝潢的動產(chǎn)與不動產(chǎn)及配套設備。附財產(chǎn)明細清單，甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用，乙方有權(quán)對原有的裝潢進行更新，乙方在承包期滿后，按使用狀態(tài)還給甲方。第十一條、甲方對乙方的經(jīng)營應當提供一切便利。并提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經(jīng)營必備證照。第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包，應提前兩個月通知甲方，期滿后乙方仍需續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。第十三條、期滿后乙方不續(xù)包，乙方投資的動產(chǎn)設備所有的裝潢不動產(chǎn)乙方不得拆除，無償保留，歸甲方所有。第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣貳拾萬元整。以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，