CIHCIH租賃市場(chǎng)商辦用地 79↑66↑4.954.194.19882.68)3↓3.00↓↓↑4.22.794.22.79第二季度，天津市寫(xiě)字樓總建筑面積達(dá)3026.6萬(wàn)平方米004.94.94.94.94.94.2644.9907.9季度天津市各商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓總建筑面積分布城廂-海光寺536.8380.7156.1275.7187.588.2126.086.539.4107.487.519.976.445.031.4金融城66.131.934.159.420.938.52.52.51010-12.420%%20Q322.372.37.342.2250738漲的商務(wù)區(qū)較上季度增加4個(gè)，環(huán)比下跌的商務(wù)區(qū)較上季度天津市各商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓平均租金及環(huán)比變化2.701.10↓2.47城廂-海光寺2.435.19↑2.372.16↑2.311.28↓金融城2.133.40↑2.070.48↓2.03.7628.46↓50140000020.8%，凈吸納量為104500㎡。凈吸納量走勢(shì)%%000020Q41Q221Q322Q2865618857045750331045009534.5132.1129.55188布季度天津市寫(xiě)字樓租戶行業(yè)分布全量分析2季度1季度和技術(shù)服務(wù)業(yè)24↑23務(wù)服務(wù)業(yè)21.6↑21業(yè)16.7↓17.47.7↓9.46.3↑5.9件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)5.4↑5.2金融業(yè)4.74.8↓4.7↓4.8業(yè)3.7↑3.6季度-2022年第二季度天津市寫(xiě)字樓租賃成交案例型積價(jià)季度重點(diǎn)城市大宗交易成交宗數(shù)排行季度重點(diǎn)城市大宗交易成交宗數(shù)排行稱1234杭州56廈門季度天津市大宗交易成交宗數(shù)走勢(shì)宗321013231310CREIS慶、杭州、蘇州、南昌、南京、濟(jì)南、青島、合肥、廈門、福州、、成都季度重點(diǎn)城市大宗交易成交總價(jià)排行稱175.6225.21242.4914.163杭州21.5410.77412.186.0954.934.936廈門0.900.90，故宗數(shù)與上頁(yè)有所不同季度天津市大宗交易成交總價(jià)走勢(shì)50151043.6814.562022年第二季度天津市大宗交易買家類型占比(按宗數(shù))2022年第二季度天津市大宗交易物業(yè)類型占比(按宗數(shù))季度-2022年第二季度天津市大宗交易成交案例園1-01157544741332262-2166687744有限公司1-25易40910048778389002021-11-14易21052天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司9-30451306017749981.211.210%%001-6-7-8-92021:1-102021:1-112021:1-12-2-3-4-5-6注：辦公樓指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房(又稱寫(xiě)字樓)%%035307000005-10000-7-612-3-7-612-32022:1-52022:1-62021:1-12-47.12-8.17-89599-9582021:1-1033.392021:1-11-2-4998積比竣工面積新開(kāi)工同比竣工同比注：辦公樓指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房(又稱寫(xiě)字樓)60600季度，天津市寫(xiě)字樓成交價(jià)格環(huán)比上漲16.44%，為10440元/平方米。寫(xiě)字樓成交9.5萬(wàn)平方米，環(huán)比下降10.1%。批準(zhǔn)上市16萬(wàn)%。積.58500065432106543210區(qū)寫(xiě)字樓批準(zhǔn)上市最多，季度天津市各區(qū)縣寫(xiě)字樓交易市場(chǎng)區(qū)海區(qū)旅游區(qū)積00000400000020000070002022年第二季度天津市寫(xiě)字樓成交排行(按成交套數(shù))186275901451840054.76275824102495968.92325346951451784.714567565823735.1654263129995541.346518143022171.0879817108697.288靜海區(qū)4591116605352.9294952999148.44城投華潤(rùn)理想之城95969491361.23供求分析季度，天津市共推出商辦用地規(guī)劃建面35.57萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.3%，成交44.07萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)75.5%，成交樓面均價(jià)2706元/5019.33619.336005002.24.07000014864201486420000000000，同比增長(zhǎng)32.8%，平均溢價(jià)率為0.0%，較上個(gè)季度上升0.0個(gè)百分點(diǎn)。勢(shì)%86420交地圖濱海新區(qū)濱海新區(qū)11.14萬(wàn)㎡4宗13.83萬(wàn)㎡2宗和和平區(qū)0萬(wàn)㎡0宗季度天津市各區(qū)縣商辦用地成交量地圖㎡)11-181-110-1河?xùn)|區(qū)0萬(wàn)㎡0宗河西區(qū)0萬(wàn)㎡0宗南開(kāi)區(qū)0萬(wàn)㎡0宗紅橋區(qū)0萬(wàn)㎡0宗東麗區(qū)0萬(wàn)㎡0宗2022年第二季度天津市成交地塊排行(按成交樓面價(jià))企業(yè)11號(hào)4-270.02541000.0%司2-1號(hào)2022-06-150.0885338.5%品銷307號(hào)6-061.4438890.0%限公司42022-04-118.533900.0%公司564-2517.6632450.0%有限司6號(hào)5-302.5521050.0%場(chǎng)管7號(hào)靜海區(qū)6-226.345140.0%公司8號(hào)靜海區(qū)6-067.494380.0%季度天津市品牌企業(yè)商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1業(yè)集132天街置業(yè)(天津)有限公司1季度天津市品牌企業(yè)商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1業(yè)集132天街置業(yè)(天津)有限公司1年，天津GDP為7621億元，同比增長(zhǎng)0.4%，增速較上年同期下降11.0個(gè)%個(gè)重點(diǎn)城市GDPGDPGDP14321578262402707585330665725042823272235278947103622718703471991766518杭州1810964909177175352163555122156955121145954711141363692140033231132713121126912263114322057合肥114131549福州11324150410688835%個(gè)重點(diǎn)城市第三產(chǎn)業(yè)增加值排行(億元)(億元)1328904602231666435332020342294193004122514787401161322038787杭州12287長(zhǎng)春36198蘇州11656哈爾濱34849武漢11064南寧3315南京10149南昌3194天津9615太原2964青島8596貴陽(yáng)2836長(zhǎng)沙7594烏魯木齊2624鄭州747034蘭州2055寧波724235呼和浩特193216無(wú)錫716236?？?62517濟(jì)南705937銀川115118合肥689138西寧97219西安679439北海64320福州639840三亞61721-1021-1121-12個(gè)重點(diǎn)城市CPI排行1102.1101.0210