“這種看上離自己很的事情，果就發(fā)生在自己身邊，真是防不勝?！贝罅紭潜P10多名業(yè)主遇售樓小偽造公章收了幾百萬元購車位錢款走佬，最媒體曝出這則消息讓不少順德房者十分心。在順德，購者在買房買車位的程中，遭遇售樓小姐卷款的幾率有大？發(fā)生種事情后開發(fā)商否要負全？購房者什么招數(shù)來防止被騙呢？本期金版市將對這個話題為購房者支招疑。事：售小卷走多業(yè)被騙最近，大良域灣樓盤曝出售樓姐收了百萬元車位款，然后銷聲匿，10位業(yè)主騙。據(jù)了解，金灣在年小區(qū)樓房罄后，售部也隨之走，只留了售樓小姐李某和一名會計負日常事務去年10月，該樓盤放出部分特價車位，大概9多元個，有多名業(yè)主交購車位的款給李某到今年3月份有部分主還沒拿到同收據(jù)和房產(chǎn)而有的業(yè)主即拿到了收和房產(chǎn)證結果拿檢驗也發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證是假的業(yè)方面稱李在該項目負責銷多年自2004年樓開售以來一直以種模式銷車位和住房他們懷疑過，結果李某竟卷款走人該樓盤開發(fā)商表示公司實在銷售部分車位，但卻未收到車位款項，李辦理車位易的公章她個人偽造，目前公司已經(jīng)報案。此外，警方接到了報，經(jīng)偵部以涉嫌職務侵占財產(chǎn)對李某立案偵。有報道，從權威渠道獲李某路卷走的項高達800萬元左其中除車位錢款還能含有一鋪租等費用。業(yè)：憂類件會演

大良金域灣萬元購車款被售樓姐偽造公章卷走的消息，成了最近德不少業(yè)群的熱點討論話對于樓小姐卷走佬的事件不少業(yè)主表示驚訝認為樓款般是直接入專項賬戶，怎可能被人走呢?！敖鹩驗抽_已五六年，竟然有樣的漏洞，真的難以想象?！本W(wǎng)友瑪雅酋長感嘆地說，這種件的發(fā)生應該是公管理的失職，同時他認為，這些小盤，因為期交易金小，公司管也沒到位發(fā)生類似件的幾率很大。調(diào)：絕部樓銷人不責收在順德，樓售樓時款是如何管的？業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者，他在公司銷人員一般是不收的，項目出納才負收款、開收據(jù)，銷售和收款都是由人跟進，以出現(xiàn)銷人員卷款走的幾率幾為零至于出納方公司也是有一套嚴格的度管理保證房的安全到位。首樓盤收款公司的專賬戶，并會在公司銷售中心進行公；其次，房款一般收現(xiàn)金，超3萬元款項都是通過銀行轉。某樓盤銷售員小文介現(xiàn)在購者在買房的時候簽約后要在府房產(chǎn)交易上網(wǎng)簽，一旦購房者約銷售人員以及相負責人都會知道情況在他們司成交后具的成交及款情況還會以信的形式給高層，便隨時掌握銷售情況。不過，記者采訪中也解到，樓在銷售尾期，一般會將尾貨及車位銷售授權物業(yè)公司。而一樓齡較長街邊小區(qū)盤，初時很多車位沒人買，開發(fā)商將車位給下了，現(xiàn)形勢好，讓兩個人繼跟進。業(yè)內(nèi)人士認，規(guī)模較的樓盤物相對正規(guī)，出現(xiàn)這種管理漏洞可能不大，反是一些小樓盤，留守一兩人，既負銷售又負責出納，可能會被人鉆“子”。律觀銷人涉職侵財

開發(fā)商應對主負全責律師蔣小平訴記者，果業(yè)主與發(fā)商之間沒有特別約定收款專用賬，而且簽合同的人是開發(fā)授權負責售的工作員那么民事上來講合是有效的這屬于公司己管理不嚴導。根據(jù)相關條，只要法一旦認定該銷售人員涉嫌職務侵占財產(chǎn)，那即使是該作人員自己偽造章導致開發(fā)也是受害業(yè)的損失仍將由開發(fā)商負開發(fā)商責向工作員追討果法院定是銷售員涉嫌欺詐，那業(yè)主的損失將由自己負，由主自己責追討。在蔣小平看，因為開商沒有指公司專用賬戶，業(yè)主遭遇這種情況點防不勝，不過從目前絕部分樓盤前對售樓的管理程序來看，購房者遭遇類似形的幾率高。同時他也提醒購者，在購付款時最通過公司專用賬戶轉賬，避免被騙政府警示：項注意保購房安全針對金域灣生業(yè)主受事件，順區(qū)國土城建和水利局房地產(chǎn)管理科相關負責在接受記者采訪表示為了障購房人安全順區(qū)現(xiàn)在實行了網(wǎng)簽合同備和預售款戶監(jiān)管等多項措“金域灣發(fā)的業(yè)主受事件中，業(yè)主在購房過程中，并沒將購房款入公司賬戶，部分沒有向公索要所簽的合同、沒有要求公司辦理合同備?！痹撠撊颂嵝?，保證購房安，應當要意三項注：第一項注意，預售的品房，房應當存入預售款監(jiān)管賬戶以預售上記錄為準)；現(xiàn)售的商品房房款應當入公司的用賬戶。第二項注意，應當網(wǎng)和簽訂紙合同。該負責人告訴記者，順德從2007年就已開始實施網(wǎng)簽，簽可以避一房多售不過購房者應該要保管好自己的密。同時，須簽訂紙合同，購房要保留一，作為日處理糾紛的憑證。第三項注意，應當辦合同備案《商品房買賣合同》簽訂后，應當房管部門理合同備案。未備案的合，不能對第三人。如果第三人簽了合同并且理了合同案，政府可的是經(jīng)備的那份合，將來