第第頁農(nóng)村自建房包工合同書

農(nóng)村自建房包工合同書

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約()平方米，二層約()平方米，由乙方承包施工。雙方本著同等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內(nèi)無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供應及原材料實時進場，每日午餐

乙方需要保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方安全防護措施不到位涌現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔負何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方需要在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便實時籌備。

九、后期修理

因乙方質量問題所產(chǎn)生的修理費用由乙方承受，并承受由此發(fā)生的相關賠償以及責任。

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字：一路

乙方簽字：

年月日

農(nóng)村自建房包工合同書

男方〔發(fā)包人〕：

乙方〔承包人〕：

甲乙雙方在同等互利、公正合理、老實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位于-，由乙方負責承攬建設，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)同等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

1、甲方負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材、電線、水管等需用建筑材料。依據(jù)施工進度，乙方應提前天以上通知甲方購買所需材料。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟閱歷，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇用關系。

3、攪拌機、震驚器等施工機械以及模塊，腳手架等全部勞動工具由乙方自帶，費用有乙方自理。

4、工期從20-年月日開始建設，到2022年月日需要完工，工期為天。

5、乙方要加強對其施工人員的安全教育，嚴格管理，以安全第一為原則，按作業(yè)標準安全施工，假設由于乙方人員有意或過失引起的安全事故須由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員工資酬勞由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求

1、乙方應本著保質量的原則，根據(jù)甲乙雙方商定的圖紙施工加強質量管理。

2、重要施工過程，如地基、澆注需要經(jīng)甲方驗收后才能進行下一工序。

3、甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料，工作不負責任，影響房屋質量等行為，并在施工中假設發(fā)覺材料損失、糜費，甲方有權責令乙方整改。

4、乙方需要仔細根據(jù)甲方的意圖施工，并有隨時接受甲方或甲方托付人員的督查。

5、乙方施工時要保證質量，運用前需要把磚頭澆水潮濕，沙漿的飽滿度需要達到"三個一"〔砌筑法，即一塊磚，一鏟灰，一擠揉〕。圈梁和挑梁澆注凝固后不應有蜂窩、麻面，更不能涌現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時保證質量，墻面平整，房屋直角的地方不能縱角。

6、假如因乙方自身水平緣由達不到工程合格條件，乙方應根據(jù)甲方及其甲方委派人員的要求返工或重做。

7、房屋建成后，因乙方緣由引起的質量問題造成甲方不能正常運用的，仍由乙方承受修理返工或重做的責任，并由乙方承受所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

8、建筑過程中不管是打地皮或者房屋板面打板，都不能在夜間進行操作。

9、乙方應根據(jù)甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方根據(jù)施工要求進行驗收。房屋假設涌現(xiàn)建筑質量問題〔如圈梁、挑梁涌現(xiàn)質量問題，房屋平面涌現(xiàn)漏水等問題〕，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題造成的全部損失，重新修繕的費用，全部由乙方承受。

10、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)覺質量問題的，乙方需要進行免費修理。

三、工程保修

房屋自交給甲方后一年內(nèi)，工修質量保修金為乙方承建金額的30%，質保期內(nèi)假設涌現(xiàn)房屋質量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進行返工修理。假設在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場修理，甲方有權另請施工隊修理整改，所發(fā)生的費用在質保金中扣除，不足部份由乙方另行支付。

四、付款方式

1、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米元。

2、付款時間：第一次付款從施工開始后的天內(nèi)支付；第二次付款為施工后的天內(nèi)支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方檢驗合格后天內(nèi)支付。施工結束后，除質保金外以結清，以上付款均在工程驗收合格的狀況下支付。

五、違約責任

1、由于工程質量達不到要求的，乙方進行修理，重做，造成損失的，由乙方賠償。因乙方緣由導致運用合同無法履行的，乙方應承受違約金〔房屋造價的30%〕并賠償其違約金給甲方造成的一切損失。

2、乙方假設無視甲方的合理要求或采用消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方視為乙方根本違約，甲方有權解除合同。乙方應承受違約金〔房屋造價的60%〕。

3、在乙方無違約行為的狀況下，甲方假設不按合同商定支付工程價款，應當承受違約金為人工費的5%〔如有非常狀況〕，可以另行商榷，以達成協(xié)議。

六、爭議解決方法

1、發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交興仁市人民法院進行裁決。

七、附那么

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽字之日起生效。

3、以上合同，雙方需要共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂。

甲方簽字：一路；乙方簽字：

年月日

農(nóng)村自建房包工合同書

甲方：

乙方：

甲方在**建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約**平方米，二層約**平方米，由乙方承包施工。雙方本著同等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：***元〔〕，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內(nèi)無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供應及原材料實時進場。

乙方需要保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方安全防護措施不到位涌現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔負何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75〔日歷天〕，從簽訂合同之次日起計算，乙方需要在**年**月**日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便實時籌備。

九、后期修理

因乙方質量問題所產(chǎn)生的修理費