0101201200-1000-1006%。，全國商品房銷售額為10547.2億元，同比下降37.7%，環(huán)比增長29.7%。%1月-2022年10月蘭州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率0120120012012011.94萬㎡，同比增長11.18%。1月-2022年10月蘭州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積新開工面積0000%0001201200120120，蘭州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為63.41億元，同比增長49.54%。1月-2022年10月蘭州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比0000000021056.79億元，同比增長9.01%。，蘭州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為47.56億元，同比下降月-2022年10月蘭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%%0608住宅市場|價格水平-新房608022年蘭州市新建住宅價格1-10月累計漲幅走勢%422016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-100.86%，百城新房價格同比0000%10-0.5-1-1.5-2.5)1)11865-1261011182-118656619-111825425-66195093-5425區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有城關(guān)區(qū)、西固區(qū)、七里河區(qū)等，同比分別上漲16.5%、10.6%、6.8%；成交均價同比下跌的區(qū)域有永登縣、皋蘭縣、榆中縣等，同比分別下跌9.0%、7.1%、%。10月蘭州市商品住宅分區(qū)域成交均價情況環(huán)比126106.8134140.51186516.51238127.8-21177310.611805-1.52.3111823.2116363.3-0.66619-7.16517-17.5-1.26201-4.56204-7.4-1.45425-95592-9.54.4509352734.2-2.6|價格水平-二手房022年蘭州市二手住宅價格1-10月累計漲幅走勢%02016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10-0.1-0.304個百分點；同比下跌0.51%，跌幅較去年同期收000%0-0.2-0.4-0.6-0.8-1住宅市場|成交規(guī)模-新房10月，蘭州商品住宅成交面積為242.7萬㎡，同比下降住宅成交套數(shù)為20989套，同比下降68.5%。022年蘭州市商品住宅1-10月成交量及同比走勢%0002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，蘭州商品住宅成交面積為13.52萬㎡，環(huán)比下降2%，同比下降79.06%；商品住宅成交套數(shù)為1146套，環(huán)比下降8%，同比下降80.53%。22年10月蘭州市商品住宅月度成交面積走勢0123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房中縣等區(qū)域為蘭州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交175.92萬㎡，占城市成交面積的72.7%。成交面積9.7%、68.1%。10月蘭州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況環(huán)比83.3834.5-68.16.6251.6-82.8-36.859-8359-8333-5920-3313-205-13區(qū)59.3924.5-47.52.8522.2-55.4-55.833.1513.7-52.40.937.2-72.2-81.220.428.4-39.20.896.9-64.5-67.519.88.2-450.896.9-61.5-61.812.635.2-79.70.21-91.1-81.58.243.4-32.80.23-68.6-73.35.012.1-96.80.21-97.5-56.6|成交規(guī)模-二手房022年蘭州市二手住宅1-10月成交量及同比走勢%%700-10-40202016:1-102018:1-102020:1-102022:1-108642022年10月蘭州市二手住宅月度成交面積走勢123456789101112%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房%看，蘭州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)月，從總價段來看，蘭州120(含)-150萬元總價段成交套點。32.32.5.7%5.7%含)-100㎡-90㎡0㎡7%3.1%.7%5.1%%22-0922-10300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元33.2%120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下9.3%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9.3%月，從單價段來看，蘭州10000(含)-12000元單價段成交分點。0.1%%%29.1%含)-30000元0.1%%%29.1%36.3%%3%36.3%%3%22。0.1%0.1%%3%2%42.3%43.7%3%2%42.3%43.7%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月蘭州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下02001000360萬020001515310萬0399003110010000190萬0000110萬00001070800000149517-供應(yīng)10月，蘭州商品住宅月均新批上市面積為17.27萬㎡，同022年蘭州市商品住宅1-10月供應(yīng)量及同比走勢%%000600-200-40400-100-1002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，蘭州商品住宅新批上市面積為10.08萬㎡，環(huán)比下降65.3%，同比下降87.31%。22年10月蘭州市商品住宅新批上市面積走勢600123456789101112-供應(yīng)域為蘭州商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)107.24萬㎡，占城市供應(yīng)面積的62.1%。新批上市別下降95.0%、90.0%、82.8%。10月蘭州市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比45.8526.6-82.83.8538.2-50.938-4623-3811-236-115-6區(qū)38.2722.2-66.13.8438.1-87.5-23.323.1213.4-66.52.3423.3-57-44.721.812.6-42.90.020.2-73.2-99.220.8612.1-79.510.616.1-956.483.8-76.95.683.3-900.020.2-99.8160160供求關(guān)系-銷供比月-2022年10月蘭州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢140月-2022年10月蘭州市商品住宅銷供比走勢%50住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2022年1-10月蘭州市商品住宅分區(qū)域銷供比情況2.221.1210.410.281.820.980.84.724.92.971.590.690.90.160.761.550.550.740.211.291.270.440.830.190.480.940.880.0639.2929.670.940.860.520.330.380.420.550.470.74-0.264.250.1m間為55.1個月,環(huán)比延長7.4個月,同比月-2022年10月蘭州市商品住宅可售面積與庫存去化時間00月05-庫存及去化5月蘭州市各區(qū)縣商品住宅庫存對比城關(guān)區(qū)榆中縣永登縣皋蘭縣安寧區(qū)紅古區(qū)319.6234.38170.72168.54.16.7671.76384.3777110月000企業(yè)-10月)蘭州市企業(yè)成交金額排行榜1552345436理78958-10月)蘭州市企業(yè)成交面積排行榜155234435678理958企業(yè)月蘭州市企業(yè)成交金額排行榜1234605678924月蘭州市企業(yè)成交面積排行榜1236045672489產(chǎn)開 住宅項目 1區(qū)2下463金融府45646東部科技新7山1899萬科星光都會99832區(qū)金融府1919992 住宅項目 1區(qū)23東部科技新4下9.465金融府6山5.8174.1288科研設(shè)計基地及山水名園項目5.452095.364萬科星光都會5.594.9834646融府56985698住宅項目12府區(qū)3區(qū)4405下67區(qū)895銀河國際居住區(qū)住宅項目12府區(qū)3404區(qū)5下67區(qū)89山030000商業(yè)市場|價格水平03000010月,蘭州商業(yè)成交均價為18277元/㎡，同比上漲6.7%。㎡，環(huán)比上漲7.1%，同比上漲21%。月-2022年10月蘭州市商業(yè)成交價格及變化趨勢%%00商業(yè)市場|成交規(guī)模10月，蘭州商業(yè)成交面積為24.3萬㎡，同比下降15.9%。022年蘭州市商業(yè)1-10月成交量及同比走勢%0055002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1022年10月蘭州市商業(yè)成交面積走勢87654321012345678910111210月，蘭州商業(yè)項目新批上市面積為48.9萬㎡，同比下降%。022年蘭州市商業(yè)項目1-10月月均供應(yīng)量及同比走勢1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，蘭州商業(yè)項目新批上市面積為1.13萬㎡，環(huán)比下降23%，同比下降89.75%。22年10月蘭州市商業(yè)項目新批上市面積走勢501234567891011121代38505243346525區(qū)6智業(yè)大廈綜合樓7億家品尚8場區(qū)9區(qū)山3838441代3850524334區(qū)5億家品尚6智業(yè)大廈綜合樓7山89226場區(qū)55350000辦公市場|價格水平35000010月,蘭州辦公樓成交均價為14801元/㎡，同比下跌12.2%。㎡，環(huán)比下跌60.4%，同比下跌64.9%。月-2022年10月蘭州市辦公樓成交價格及變化趨勢%%150000-1000-100辦公市場|成交規(guī)模10月，蘭州辦公樓成交面積為7.5萬㎡，同比下降10.4%。022年蘭州市辦公樓1-10月成交量及同比走勢%0098765432-101-12-122016:1-102018:1-102020:1-102022:1-1022年10月蘭州市辦公樓成交面積走勢321012345678910111210月，蘭州辦公項目新批上市面積為7.6萬㎡，同比下降022年蘭州市辦公項目1-10月月均供應(yīng)量及同比走勢%00550-10002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10萬㎡。22年10月蘭州市辦公項目新批上市面積走勢021年月均供應(yīng)面積8642012345678910111210月蘭州市土地市場推出情況土地供求10月蘭州市土地市場推出情況積樓面均價-55.664.73-65.599-20-12.524.91-7.9787-62-44.43.8-87.842759.9用地20-47.4103.43-68.748-8.810月蘭州市土地市場成交情況積樓面均價變化-59.3118.16-49.9159237.10.4-0.218.81-31.3-36.424.9116.41222-40.322.38.23.05-30.2-505.04-94.83250.2-0.60.16-94用地21-56.3148.11-58.7148652.92.50.322.03-36.8各類用地|土地供求比下降68.74%;成交規(guī)劃建筑面積148.11萬㎡，同比下降58.65%。月，蘭州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積6.52萬㎡，同比下降81.59%月-2022年10月蘭州市各類用地推出與成交同比走勢%%成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比70000020000土地價格10月,蘭州成交樓面均價為1486元/㎡，同比上漲52.86%;平均溢價率為2.5%，較去年同期增長0.32個百分點;各類用地出讓金達，同比下降36.76%。月-2022年10月蘭州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%0區(qū)域10月蘭州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)5003310851650033477810月，蘭州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積64.73萬㎡，同降49.86%。月-2022年10月蘭州市住宅用地推出與成交同比走勢%%成交規(guī)劃建筑面積00003502500100015000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率210210.80.60.40.2010月,蘭州成交樓面均價為1592元/㎡，同比上漲37.07%;平均溢價率為0.44%，較去年同期下降0.16個百分點;住宅用地出讓金達月-2022年10月蘭州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%5010月蘭州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)50022005310113781700商辦用地|土地供求10月，蘭州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積24.91萬㎡，同比下降7.86%;成交規(guī)劃建筑面積24.91萬㎡，同比增長16.42%。月-2022年10月蘭州市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%00010月,蘭州成交樓面均價為1222元/㎡，同比下跌40.26%;平均溢價率為22.31%，較去年同期增長8.17個百分點;商辦用地出讓金達下降30.22%。月-2022年10月蘭州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%010月蘭州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)1112277-18002211322002022年1-10月蘭州市各類用地成交排行(按成交總價)積價1TT095#規(guī)劃路以東180970323007850.3產(chǎn)開發(fā)有限公司2214667291203570.3產(chǎn)開發(fā)有限公司3安寧區(qū)T571#規(guī)劃路以南、T560#規(guī)劃路以西671362807041810.4綜合開發(fā)有限司4七里河區(qū)，T149#(西津西路)以北、宏建煦園小區(qū)以西203248256602620.4限公司5152086193002690.5司6城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)S498#規(guī)劃路以北、S479#規(guī)劃路以西97013149005360.77村162993146008960.7887031120703870.8產(chǎn)開發(fā)有限公司9城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)S498#規(guī)劃路以南、S479#規(guī)劃路以西6175996005546559494304380.5產(chǎn)開發(fā)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月蘭州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1TT095#規(guī)劃路以東180970323007850.3產(chǎn)開發(fā)有限公司2214667291203570.3產(chǎn)開發(fā)有限公司3安寧區(qū)T571#規(guī)劃路以南、T560#規(guī)劃路以西671362807041810.4綜合開發(fā)有限司4七里河區(qū)，T149#(西津西路)以北、宏建煦園小區(qū)以西203248256602620.4限公司5152086193002690.5司6城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)S498#規(guī)劃路以北、S479#規(guī)劃路以西97013149005360.77村162993146008960.7887031120703870.8產(chǎn)開發(fā)有限公司9城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)S498#規(guī)劃路以南、S479#規(guī)劃路以西6175996005546559494304380.5產(chǎn)開發(fā)有限公司2022年1-10月蘭州市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1TT095#規(guī)劃路以東180970323007850.3產(chǎn)開發(fā)有限公司2214667291203570.3產(chǎn)開發(fā)有限公司3安寧區(qū)T571#規(guī)劃路以南、T560#規(guī)劃路以西671362807041810.4綜合開發(fā)有限司4七里河區(qū)，T149#(西津西路)以北、宏建煦園小區(qū)以西203248256602620.4限公司5152086193002690.5司6城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)S498#規(guī)劃路以北、S479#規(guī)劃路以西97013149005360.7787031120703870.8產(chǎn)開發(fā)有限公司8城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)S498#規(guī)劃路以南、S479#規(guī)劃路以西61759960055496559494304380.5產(chǎn)開發(fā)有限公司城關(guān)區(qū)東崗片區(qū)，西臨S392#規(guī)劃路、北臨B653#規(guī)劃路、東臨規(guī)劃內(nèi)路、南臨甘南花園住宅小區(qū)364715240437發(fā)有限公司2022年1-10月蘭州市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1安寧區(qū)T571#規(guī)劃路以南、T560#規(guī)劃路以西671362807041810.4綜合開發(fā)有限司2TT095#規(guī)劃路以東180970323007850.3產(chǎn)開發(fā)有限公司3城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)S498#規(guī)劃路以南、S479#規(guī)劃路以西6175996005544城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)S498#規(guī)劃路以北、S479#規(guī)劃路以西9701314900