星河集團(tuán)編號(hào)XH-ZLBZ-F001文件名稱工程成品保護(hù)管理規(guī)定版本A修改狀態(tài)0生效日期頁(yè)碼10/101.0目的為了規(guī)范工程成品保護(hù)行為，加強(qiáng)材料、設(shè)備的儲(chǔ)存、安裝、驗(yàn)收和移交全過(guò)程半成品、成品等保護(hù)，最大限度的減少由于成品及半成品保護(hù)不當(dāng)，引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，減少和降低成本，提高成品一次合格率，滿足客戶觀感質(zhì)量要求，提高客戶滿意度。2.0范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于集集團(tuán)開發(fā)的新新建、改建、擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)目施工工過(guò)程中所涉涉及的半成品品、成品的保保護(hù)工作。3.0術(shù)語(yǔ)和使使用說(shuō)明3.1成品保護(hù)護(hù)：成品保護(hù)護(hù)是保證工程程質(zhì)量的重要要措施，在施施工過(guò)程中對(duì)對(duì)部分半成品、結(jié)構(gòu)及裝飾飾裝修面層等等防護(hù)采取防防護(hù)措施，最最大限度地消消除和避免成成品在施工過(guò)過(guò)程中的污染染和損壞，確確保工程質(zhì)量量。3.2防護(hù)：即即提前進(jìn)行防護(hù)。3.3包裹：將將被保護(hù)物包包裹起來(lái),防止損傷或或污染。3.4覆蓋：用用表面覆蓋的的方法防止堵堵塞或損傷。3.5封閉：局局部封閉，以防止人員員或其他物體體損壞所建設(shè)設(shè)成品。3.6貯存：采采用容器、庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行存放放和保管，防防止材料、設(shè)設(shè)備受潮、變變質(zhì)或損壞。4.0職責(zé)：4.1項(xiàng)目部為為成品保護(hù)的的歸口管理部部門，按本標(biāo)準(zhǔn)的要求合合理安排交叉叉施工順序、科科學(xué)組織施工工，審核專項(xiàng)成成品保護(hù)措施施；4.2項(xiàng)目部根根據(jù)施工組織織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙編制成成品保護(hù)方案案，以合同、協(xié)協(xié)議等形式明明確各施工單單位對(duì)成品的的交接和保護(hù)護(hù)責(zé)任，協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)督施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的成品保保護(hù)工作。4.3項(xiàng)目部對(duì)對(duì)甲供物資按按照相關(guān)管理理要求，對(duì)設(shè)備、材材料的進(jìn)入、儲(chǔ)儲(chǔ)存、保管、移交進(jìn)行管理，保證設(shè)備、材料在移交之前不受損壞。4.4監(jiān)理單位位負(fù)責(zé)按本標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)其批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工單位位成品保護(hù)方方案（含技術(shù)術(shù)文件）等，對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品（含含半成品）的的保護(hù)情況進(jìn)行行監(jiān)督、檢查查與考核，并并適時(shí)提出整整改要求。4.5各施工單單位負(fù)責(zé)制定定并實(shí)施有效效的成品保護(hù)護(hù)措施，落實(shí)實(shí)成品保護(hù)責(zé)責(zé)任，對(duì)施工工責(zé)任區(qū)域內(nèi)內(nèi)的自己方及相關(guān)關(guān)方的成品、半半成品及設(shè)備備進(jìn)行有效保保護(hù)和防護(hù)，對(duì)對(duì)成品保護(hù)過(guò)過(guò)程實(shí)施控制。4.6施工單位位在回標(biāo)時(shí)，必必須提供詳細(xì)細(xì)的成品保護(hù)護(hù)方案。施工工單位對(duì)其所所施工范圍內(nèi)內(nèi)的所有成品品進(jìn)行成品保保護(hù)（包括其其他的單位已已經(jīng)完成的線線管、風(fēng)管、水水管等工程），防防止人為的損損壞與不慎所所造成的損壞壞，并建立完完整的防偷盜盜、破壞安保保措施。4.7總包在在與分包簽訂訂合同時(shí)，一一并將成品保保護(hù)納入分包包合同中，并并負(fù)責(zé)提供總總包在成品保保護(hù)方面的規(guī)規(guī)章制度或工工作程序；總總包負(fù)責(zé)對(duì)各各分包的工作作順序、作業(yè)業(yè)時(shí)間、資源源投入進(jìn)行審審查指導(dǎo)并力力爭(zhēng)使各分包包作業(yè)做到科科學(xué)、有序、高高效，加強(qiáng)分分包交叉作業(yè)業(yè)和前后作業(yè)業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)管管理工作。4.8分包單單位施工前編編制承包范圍圍的成品保護(hù)護(hù)方案，分包單位應(yīng)主動(dòng)對(duì)對(duì)分包工程的的上道工序的的保護(hù)要求及及下道工序?qū)?duì)本分包工作作的可能致?lián)p損因素進(jìn)行了了解，在此基礎(chǔ)上，配配合上道工序序搞好成品保護(hù)，同同時(shí)落實(shí)分包包范圍內(nèi)已完完產(chǎn)品的保護(hù)護(hù)措施。5.0成品保護(hù)護(hù)基本原則5.1責(zé)任明確確原則5.1.1成品品安裝方對(duì)己己方產(chǎn)品負(fù)有有保護(hù)責(zé)任，包包括對(duì)成品采采取防護(hù)措施施的責(zé)任、看看管和巡查的的責(zé)任、與后后續(xù)施工方的的協(xié)調(diào)和交底底的責(zé)任等。成成品生產(chǎn)方必必須保證在交交接或驗(yàn)收時(shí)時(shí)，其產(chǎn)品的的品質(zhì)和數(shù)量量符合合同的的要求。5.1.2在室室內(nèi)成品保護(hù)護(hù)進(jìn)入專人看看護(hù)集中管理理階段時(shí)，后后續(xù)工序進(jìn)出出室內(nèi)需要辦辦理進(jìn)出交接接手續(xù)。5.1.3后續(xù)續(xù)每個(gè)工種以以流水方式進(jìn)進(jìn)入具體房間間，看護(hù)人員員根據(jù)流水施施工作業(yè)表組組織場(chǎng)地移交交，提供開門門、檢查、關(guān)關(guān)門、再檢查查的工作。5.2先檢查后后保護(hù)的原則則所有工序必須施施工單位自檢檢、監(jiān)理驗(yàn)收收、監(jiān)理單位位專業(yè)工程師師抽檢合格后后方可進(jìn)行保保護(hù)。5.3持續(xù)保護(hù)護(hù)原則施工中及細(xì)部檢檢查階段，總總包單位有責(zé)責(zé)任做好產(chǎn)品品保護(hù)的后續(xù)續(xù)檢查和維護(hù)護(hù)工作，對(duì)于于產(chǎn)品保護(hù)措措施被損壞、拆拆除的，必須須在恢復(fù)保護(hù)護(hù)措施后方可可繼續(xù)施工。5.4施工過(guò)程程中材料運(yùn)輸輸原則材料運(yùn)輸使用電電梯時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)電梯采取保保護(hù)措施。材料搬運(yùn)時(shí)要避避免損壞樓道道內(nèi)頂、墻、扶扶手、樓道窗窗戶及樓道門門。5.5工序合理理化原則合理規(guī)劃工序，盡盡量避免多工工種在同一作作業(yè)套內(nèi)交叉叉施工。對(duì)于于產(chǎn)品保護(hù)難難度較大的材材料如進(jìn)戶門門、地板等安安排在大部分分裝飾工作量量完成后進(jìn)行行安裝。5.6施工過(guò)程程中的成品保護(hù)原則則5.6.1各工工種在施工中中不得污染、損損壞其他工種種的半成品、成成品。5.6.2材料料表面保護(hù)膜膜應(yīng)在工程竣竣工時(shí)撤除。6.0成品保護(hù)護(hù)要求6.1成品保護(hù)護(hù)責(zé)任：6.1.1現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)材料、半成成品、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后，由各各施工單位負(fù)負(fù)責(zé)保管、使使用，監(jiān)理單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)助管理理。6.1.2結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施工單單位為主要成成品保護(hù)責(zé)任任人，水電配配合施工等專專業(yè)隊(duì)伍要有有保護(hù)土建項(xiàng)項(xiàng)目的保護(hù)措措施后方可作作業(yè)，在水電電等專業(yè)施工工項(xiàng)目完成并并進(jìn)行必要的的成品保護(hù)后后，向土建分分包單位進(jìn)行行交接。對(duì)于于一些關(guān)鍵工工序（鋼筋、模模板、混凝土土澆筑），土土建、水電安安裝均要設(shè)專專人看護(hù)及維維修。6.1.3上道道工序與下道道工序（主要要指土建與水水電，不同分分包單位間的的工序交接）要要辦理交接手手續(xù)。交接工工作在各分包包之間進(jìn)行，監(jiān)監(jiān)理單位起協(xié)協(xié)調(diào)監(jiān)督作用用，監(jiān)理單位位各責(zé)任工程程師要做好交接記錄錄。6.1.4監(jiān)理理工程師對(duì)成品保護(hù)進(jìn)行行交底，監(jiān)督督總包對(duì)分包包單位的技術(shù)交交底，應(yīng)包含含對(duì)成品保護(hù)護(hù)工作的交底。6.2成品保護(hù)護(hù)要求6.2.1總包包在與分包簽簽訂合同時(shí)，將將成品保護(hù)納納入分包合同同中，并負(fù)責(zé)責(zé)提供總包在在成品保護(hù)方方面的規(guī)章制制度或工作程程序。6.2.2分包包單位在進(jìn)行行本道工序施施工時(shí)，如需需要碰動(dòng)其它它專業(yè)的成品品時(shí)，分包單單位必須以書書面形式上報(bào)報(bào)監(jiān)理單位，監(jiān)監(jiān)理專業(yè)工程程師與其他專專業(yè)分包協(xié)調(diào)調(diào)后，其他專專業(yè)派人協(xié)助助分包單位施施工，待施工工完成后，其其他人員恢復(fù)復(fù)其成品。6.2.3編制制季度、月度度計(jì)劃時(shí)，要要科學(xué)合理，防防止工序倒置置和不合理趕趕工期的交叉叉施工以及采采取不當(dāng)?shù)姆婪雷o(hù)措施而造造成的互相損損壞、反復(fù)污污染等現(xiàn)象的的發(fā)生。6.2.4接受受進(jìn)戶作業(yè)的的人員，必須須嚴(yán)格遵守現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理理制度，不準(zhǔn)準(zhǔn)吸煙。如作作業(yè)用火，必必須取得用火火證后方可進(jìn)進(jìn)行施工。所所有入戶作業(yè)業(yè)的人員必須須接受成品保保護(hù)人員的監(jiān)監(jiān)督。6.2.5監(jiān)理理單位對(duì)所有有進(jìn)場(chǎng)分包單位位進(jìn)行定期的的成品保護(hù)意意識(shí)的教育工工作，依據(jù)合合同、規(guī)章制制度、各項(xiàng)保保護(hù)措施進(jìn)行行監(jiān)督檢查、落落實(shí)獎(jiǎng)罰措施施。6.3成品損損壞的追查、補(bǔ)補(bǔ)償、處罰制制度6.3.1各各項(xiàng)目部要制制定成品保護(hù)護(hù)獎(jiǎng)罰制度，做好對(duì)總包、各分包及監(jiān)理單位的交底工作，在合同中明確相關(guān)要求。6.3.2總包包單位要編制制成品保護(hù)措措施，制定獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰措施，對(duì)對(duì)各分包成品品保護(hù)工作進(jìn)進(jìn)行檢查指導(dǎo)，各各分包的交叉叉作業(yè)或流水水施工要做到先交接接后施工，使使前后工序的的質(zhì)量和成品品保護(hù)責(zé)任界界定清楚，便便于成品損害害時(shí)的責(zé)任追追究。6.3.3總包包單位負(fù)責(zé)成成品保護(hù)人員員，應(yīng)明確其責(zé)任任，人員應(yīng)固固定。要依據(jù)成品保保護(hù)細(xì)則對(duì)操操作者和成品品、半成品進(jìn)進(jìn)行施工過(guò)程程中的跟蹤檢檢查，并根據(jù)據(jù)獎(jiǎng)罰制度進(jìn)進(jìn)行處理。簽定責(zé)任書書，發(fā)生任何何丟失損壞，不不能出據(jù)有效效證據(jù)時(shí)，均均由成品保護(hù)護(hù)人員負(fù)責(zé)賠賠償。6.3.4對(duì)任任何成品或者者設(shè)備損壞事事件，將予以以調(diào)查處置，由由失誤造成的的損壞照價(jià)補(bǔ)補(bǔ)償。對(duì)故意破壞壞將加重處罰罰，甚至移交交當(dāng)?shù)厮痉ú坎块T追究法律律責(zé)任。6.3.5項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)將設(shè)置置舉報(bào)電話和和舉報(bào)箱，對(duì)對(duì)于署名舉報(bào)報(bào)者能夠及時(shí)時(shí)真實(shí)舉報(bào)的的，一經(jīng)查實(shí)實(shí)將給予一定定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。7.0一般成品品保護(hù)措施7.1防護(hù)：為為防止成品可可能發(fā)生的損損傷和污染，提前做好防護(hù)，如如門口在推車車易碰部位，在在小推車車軸軸的高度釘防防護(hù)條等。7.2包裹：防防止成品被損損傷或污染。如如樓梯扶手易易污染變色，油油漆前裹紙保保護(hù)；門窗用用塑料布包扎扎；電氣開關(guān)關(guān)、插座、燈燈具等設(shè)備也也要包裹，防防止施工過(guò)程程中被污染。7.3覆蓋：：對(duì)于樓地面面成品主要采采取覆蓋措施施，以防止成成品損傷。其其它需要防曬曬、保溫養(yǎng)護(hù)護(hù)的項(xiàng)目，也也要采取適當(dāng)當(dāng)?shù)拇胧└采w蓋。7.4封閉：對(duì)對(duì)于樓梯地面面工程，施工工后可在樓梯梯口暫時(shí)封閉閉，待達(dá)到上上人強(qiáng)度并采采取保護(hù)措施施后再開放；；室內(nèi)墻面、天天棚、地面等等房間內(nèi)的裝裝飾工程完成成后，應(yīng)立即即鎖門以進(jìn)行行保護(hù)。7.5巡邏看看護(hù)：對(duì)已完產(chǎn)品品實(shí)行全天候候的巡邏看護(hù)護(hù)，防止無(wú)關(guān)關(guān)人員進(jìn)入重重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)區(qū)域和不法分分子偷盜、破破壞行為，確確保工程產(chǎn)品品和人員的安全全。7.6搬運(yùn)過(guò)過(guò)程保護(hù)：7.6.1物資資的采購(gòu)、使使用單位應(yīng)對(duì)對(duì)其搬運(yùn)的物物資進(jìn)行保護(hù)護(hù)，保證物資資在搬運(yùn)過(guò)程程中不被損壞壞，并保護(hù)產(chǎn)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)。搬搬運(yùn)考慮道路路情況、搬運(yùn)運(yùn)工具、搬運(yùn)運(yùn)能力與天氣氣情況等；7.6.2對(duì)對(duì)容易損壞、易易燃、易爆、易易變質(zhì)和有毒毒的物資，以以及業(yè)主有特特殊要求的物物資，其物資的采購(gòu)購(gòu)／使用單位位負(fù)責(zé)人指派派人員制訂專專門的搬運(yùn)措措施，并明確確搬運(yùn)人員的的職責(zé)。7.7貯存：7.7.1貯存存物資要有明顯標(biāo)識(shí)識(shí)，做到帳、卡卡、物相符。對(duì)對(duì)有追溯要求求的物資（如如鋼材、水泥泥）應(yīng)做到批批號(hào)、試驗(yàn)單單號(hào)、使用部部位等清晰可可查。必要時(shí)時(shí)（如安全、承承壓、搬運(yùn)方方便等）應(yīng)規(guī)規(guī)定堆放高度度等。7.7.2對(duì)有有環(huán)境（如溫溫度、濕度、通通風(fēng)、清潔、采采光、避光、防防鼠、防蟲等等）要求的物物資，倉(cāng)庫(kù)條條件必須符合合規(guī)定。8.0附件8.1工程移交交驗(yàn)收單8.2成品（半半成品