智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃

指引（布點(diǎn)原則）誠(chéng)信合作共贏

設(shè)計(jì)規(guī)劃指引目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章概述 4\o"CurrentDocument"工程概況 4\o"CurrentDocument"編制說(shuō)明 4\o"CurrentDocument"設(shè)計(jì)依據(jù) 5\o"CurrentDocument"1.5工程所包含的子系統(tǒng) 6第二章總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想 8\o"CurrentDocument"總體目標(biāo) 8\o"CurrentDocument"指導(dǎo)思想 8\o"CurrentDocument"具體要求 8\o"CurrentDocument"輸出檔 9第三章 閉路監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 10\o"CurrentDocument"功能及指標(biāo) 10\o"CurrentDocument"主要技術(shù)及設(shè)備 10\o"CurrentDocument"布點(diǎn)原則及類型 10第四章 可視對(duì)講系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 12\o"CurrentDocument"功能及指標(biāo) 12\o"CurrentDocument"主要技術(shù)及設(shè)備 12\o"CurrentDocument"布點(diǎn)原則及類型 13第五章 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 14\o"CurrentDocument"功能及指標(biāo) 14\o"CurrentDocument"主要技術(shù)及設(shè)備 14\o"CurrentDocument"布點(diǎn)原則及類型 15第六章 周界防越報(bào)警系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 16\o"CurrentDocument"功能及指標(biāo) 16\o"CurrentDocument"主要技術(shù)及設(shè)備 16\o"CurrentDocument"布點(diǎn)原則及類型 16第七章 無(wú)線電子巡更系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 17\o"CurrentDocument"功能及指標(biāo) 17\o"CurrentDocument"主要技術(shù)及設(shè)備 17\o"CurrentDocument"布點(diǎn)原則及類型 17\o"CurrentDocument"第八章 門禁（一卡通）系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 18\o"CurrentDocument"功能及指標(biāo) 18\o"CurrentDocument"主要技術(shù)及設(shè)備 18\o"CurrentDocument"布點(diǎn)原則及類型 19\o"CurrentDocument"第九章 物業(yè)管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 20\o"CurrentDocument"功能及指標(biāo) 20\o"CurrentDocument"主要技術(shù)及設(shè)備 20\o"CurrentDocument"布點(diǎn)原則及類型 20第十章 公共信息發(fā)布系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 21\o"CurrentDocument"功能及指標(biāo) 21\o"CurrentDocument"10.2主要技術(shù)及設(shè)備 21\o"CurrentDocument"10.3布點(diǎn)原則及類型 21\o"CurrentDocument"第十一章 機(jī)房及防雷接地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 22\o"CurrentDocument"11.1功能及指標(biāo) 22\o"CurrentDocument"11.2主要技術(shù)及設(shè)備 22第十二章 綠色環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)指引 24\o"CurrentDocument"概述 24\o"CurrentDocument"光進(jìn)銅退 24\o"CurrentDocument"綜合管網(wǎng) 24第十三章 造型設(shè)計(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào) 24\o"CurrentDocument"13.1可視對(duì)講設(shè)備造型 24\o"CurrentDocument"13.2室外立桿及機(jī)箱 25\o"CurrentDocument"13.3信息發(fā)布信息屏 25第十四章 實(shí)施階段及步驟 26\o"CurrentDocument"14.1綜合管網(wǎng)規(guī)劃 26\o"CurrentDocument"設(shè)備選型 26\o"CurrentDocument"15.3質(zhì)量控制手段 26\o"CurrentDocument"15.4協(xié)調(diào)及變更 27\o"CurrentDocument"15.5預(yù)算控制 27第一章概述工程概況工程名稱：___?___期智能化系統(tǒng)工程工程地點(diǎn)：___市___新城21號(hào)小區(qū)工程概況：本項(xiàng)目建筑面積為212625.71m2，其中一二期包括高層7棟（31層）、多層13棟（5棟8層、8棟6層）、別墅27棟，共777戶。而公共設(shè)施包括會(huì)所、物管用房、架空層、地下停車庫(kù)等。由于本次項(xiàng)目既有高層、多層和別墅，同時(shí)設(shè)有地下室，因此，在此環(huán)境中的智能化設(shè)計(jì)及施工均具有很大的難度，必須充分的考慮到系統(tǒng)設(shè)計(jì)的完整性，所有管網(wǎng)必須進(jìn)行合理規(guī)劃，且具有充足的預(yù)留。編制說(shuō)明___?___小區(qū)是讓智能化與社區(qū)建筑風(fēng)格、景觀園林、以及社區(qū)管理和諧一致，互相融合，打造一個(gè)安全、舒適、綠色、高效、具有創(chuàng)新理念的國(guó)際一流社區(qū)。將建立先進(jìn)的綜合物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、集中的社區(qū)安全防范體系，以及提供全方位的信息服務(wù)平臺(tái)，為整個(gè)社區(qū)提供智能化系統(tǒng)綜合管理能力。對(duì)整個(gè)社區(qū)的設(shè)計(jì)原則是整體考慮，分步實(shí)施，并且采用優(yōu)化設(shè)計(jì)、優(yōu)化施工和優(yōu)化物業(yè)管理的三優(yōu)原則。智能化社區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用可靠，選用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開(kāi)放性的要求，并具有可擴(kuò)性和靈活性。對(duì)于該分期開(kāi)發(fā)的住宅進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的維護(hù)。智能化社區(qū)工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)堅(jiān)持采用先進(jìn)、成熟、實(shí)用的技術(shù)；對(duì)集成的各子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一的管理和監(jiān)控；對(duì)所采用的系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化、開(kāi)放性的要求，并具有可擴(kuò)性和靈活性。智能化系統(tǒng)的設(shè)施及管線的建設(shè),應(yīng)考慮到分期建設(shè)的需求，以及各期的銜接，接駁。系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)與土建工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)同步進(jìn)行。本項(xiàng)目智能化社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除按照相關(guān)《標(biāo)準(zhǔn)》外，尚應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的各項(xiàng)有關(guān)工程設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程。設(shè)計(jì)依據(jù)《___?___(一二期)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)合同》《___?___(一二期)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書》《電氣裝置安裝工程接地裝置施工驗(yàn)收規(guī)范》(GB50169)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工驗(yàn)收規(guī)范》(GB50168-92)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-942000年版)《彩色可視對(duì)講系統(tǒng)》(GA/T269-2001)《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》(GA308-2001)《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》(GA/T367-2001)《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條例》(GB12663-2001)《入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求》(GA/T368-2001)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/50198-94《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50315-2000)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ232-82)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T16-92)《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-93《高層民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-95《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-99《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》（建設(shè)部1997-290）《安全防范工程程序與要求》（GA/T75-94）>《國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范社區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000YD/T926.1-1997大樓通信綜合布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)（郵電部部頒行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）EIA/TIA568A及IS0\IEC11801EIA/TIA570A北美住宅布線標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)專業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范等1.5工程所包含的子系統(tǒng)本設(shè)計(jì)未包括由其他專業(yè)公司完成設(shè)計(jì)和施工的內(nèi)容（如手機(jī)

信號(hào)增強(qiáng)、消防報(bào)警等）。根據(jù)招標(biāo)書要求，本設(shè)計(jì)包括如下子系統(tǒng)：安防系統(tǒng)（包括周邊防越系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車庫(kù)出入口管理系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、門禁與可視對(duì)講系統(tǒng)）信息網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)和電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，只設(shè)計(jì)管路系統(tǒng)，施工由相關(guān)運(yùn)營(yíng)商完成）自動(dòng)抄表系統(tǒng)（只設(shè)計(jì)管路系統(tǒng)，施工由相關(guān)運(yùn)營(yíng)商完成）一卡通管理系統(tǒng)門禁（一卡通）系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)機(jī)房工程所有子系統(tǒng)中心設(shè)備均采用UPS供電，中心UPS供電時(shí)間不少于30分鐘。第二章總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想總體目標(biāo)配合業(yè)主的整體定位，以創(chuàng)新為主導(dǎo)，以質(zhì)量控制為手段，結(jié)合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，精心設(shè)計(jì)，為智能化建設(shè)實(shí)施提供規(guī)范、完整的方案和設(shè)計(jì)。指導(dǎo)思想統(tǒng)籌規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)、精心實(shí)施、可持續(xù)發(fā)展具體要求可行性和適應(yīng)性：系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性：系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。先進(jìn)性和成熟性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意產(chǎn)品設(shè)備的相對(duì)成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來(lái)若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性：為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性。可靠性和穩(wěn)定性：在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開(kāi)放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支援及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無(wú)故障時(shí)間。安全性和保密性：在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、資料存取的權(quán)限控制等。>可擴(kuò)展性和易維護(hù)性：為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡(jiǎn)便的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。輸出檔1、 智能化規(guī)劃設(shè)計(jì)指引2、 設(shè)備規(guī)劃選型指引3、 施工規(guī)劃指引第三章功能及指標(biāo)1、 所有圖像可以任意編程輪巡顯示，當(dāng)前端有報(bào)警時(shí)，中心將自動(dòng)把編程好的攝像機(jī)調(diào)出顯示在電視墻上；2、 本系統(tǒng)應(yīng)可有閘禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的功能；3、 中心電視墻要求配置應(yīng)該合理適當(dāng)預(yù)留，顯示器具體數(shù)量及拼接熒幕大小根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況設(shè)定；4、 攝像機(jī)錄像時(shí)間均為30天；5、 周界一體化球機(jī)需能在電子地圖上顯示；6、 攝像機(jī)與環(huán)境相結(jié)合，該顯現(xiàn)的地方一定要明析，該隱蔽的地方盡量隱蔽；7、 前端攝像機(jī)除電梯內(nèi)攝像機(jī)外，均采用就近取電供電方式。主要技術(shù)及設(shè)備前端視頻、音頻信號(hào)經(jīng)過(guò)編碼通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)線路匯聚到監(jiān)控

管理中心，送入管理集成平臺(tái)進(jìn)行數(shù)字化的集中管理和存儲(chǔ)。將前

端送出的數(shù)字信號(hào)通過(guò)“IP矩陣切換技術(shù)”送到電視墻上的監(jiān)視器

集中成組切換顯示，同時(shí)接在網(wǎng)絡(luò)上的數(shù)字存儲(chǔ)設(shè)備同時(shí)錄像。前端攝像機(jī)采用傳統(tǒng)模擬攝像機(jī)，通過(guò)視頻服務(wù)器轉(zhuǎn)換成網(wǎng)絡(luò)傳輸傳往中心。中心設(shè)備采用數(shù)字式矩陣，分解成模擬信號(hào)上墻，同時(shí)應(yīng)對(duì)前端攝像機(jī)進(jìn)行全部錄像并保存30天。布點(diǎn)原則及類型1、 電梯轎廂吸頂監(jiān)控探頭；2、 大堂、電梯前室設(shè)置寬動(dòng)態(tài)、高清帶紅外半球攝像機(jī)；3、 社區(qū)出入口及能上人屋頂出入口加裝寬動(dòng)態(tài)、高清帶紅外攝像機(jī)；4、 周界設(shè)置紅外一體化球機(jī)與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，并能在管理中心設(shè)置電子地圖，顯示報(bào)警位置；5、 架空層設(shè)置普通彩色攝像機(jī)；6、 地下室設(shè)置帶紅外攝像槍機(jī)；7、 本系統(tǒng)前端采用攝像機(jī)加視頻服務(wù)器通過(guò)網(wǎng)絡(luò)接入中心采用網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)；8、 機(jī)房需設(shè)置像紅外攝機(jī)，主要監(jiān)視出入口；9、 室外立桿須與園林結(jié)合；第四章功能及指標(biāo)1、 采用免提彩色可視對(duì)講機(jī)（具備社區(qū)信息接收功能、四到八

防區(qū)報(bào)警功能，并自動(dòng)將報(bào)警信號(hào)傳遞到管理中心）；2、 室內(nèi)分機(jī)與單元門口機(jī)、小區(qū)圍墻機(jī)可視對(duì)講及開(kāi)鎖功能；3、 室內(nèi)機(jī)具備家居智能化控制功能界面；4、 門口機(jī)具有LCD大屏提示訪客操作功能；5、 門口機(jī)美觀、耐用，具有防拆、防破壞功能；6、內(nèi)部可嵌入IC卡讀卡器；7、具有呼叫、密碼、IC卡開(kāi)鎖功能；8、 控制中心能接收所有戶內(nèi)機(jī)及門口機(jī)、圍墻機(jī)的呼叫及雙向通話，并存儲(chǔ)相應(yīng)的記錄；9、所有戶內(nèi)的家居控制管做到從弱電井到戶內(nèi)弱電箱，有弱電箱到前端執(zhí)行機(jī)構(gòu)的管路暫不考慮；10、 所有對(duì)講設(shè)備必須具備30分鐘以上的備用電源；主要技術(shù)及設(shè)備系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)室內(nèi)分機(jī)、二次確認(rèn)機(jī)、門口主機(jī)、圍墻機(jī)及管理中心的視頻、語(yǔ)音的聯(lián)網(wǎng)控制。本方案地下室多個(gè)出入口均配置了帶門禁功能的門口機(jī)，社區(qū)的主、次出入口均設(shè)置帶門禁功能的圍墻機(jī)。值班室計(jì)算機(jī)主機(jī)必須放置在中心，前端只是顯示設(shè)備，采用嵌入式系統(tǒng)；戶內(nèi)應(yīng)考慮安防配置，必須具備社區(qū)信息接收功能、四到八防區(qū)報(bào)警功能，僅需對(duì)講及帶家居控制功能模塊的對(duì)講，本系統(tǒng)要求系統(tǒng)穩(wěn)定的知名品牌。布點(diǎn)原則及類型1、 戶內(nèi)考慮安防系統(tǒng)；2、 每戶配置一臺(tái)大熒幕彩色固定式室內(nèi)機(jī)；3、 社區(qū)的主、次出入口均設(shè)置可視圍墻機(jī)；4、 地下室及首層進(jìn)入單元大門均設(shè)置帶門禁功能的門口機(jī)5、 社區(qū)中控中心設(shè)置總管理機(jī)；6、 室內(nèi)機(jī)具備家居安防功能、信息發(fā)布功能；第五章功能及指標(biāo)本系統(tǒng)功能除具備目前停車場(chǎng)管理系統(tǒng)常規(guī)功能外，還需具備如下功能：1、 采用遠(yuǎn)距離非停車讀卡系統(tǒng)（3米以上的讀卡距離）；2、 具備圖像雙重識(shí)別功能（采用自動(dòng)對(duì)比人工識(shí)別系統(tǒng)）；3、 選用傳統(tǒng)的控制機(jī)及道閘外型；4、 采用“大套小”方式，在地下車庫(kù)設(shè)置了簡(jiǎn)易停車管理系統(tǒng)，非本棟樓或未有權(quán)限的車輛將禁止入內(nèi)；5、停車場(chǎng)設(shè)備備用電源供電時(shí)間不少于30分鐘；主要技術(shù)及設(shè)備本系統(tǒng)選用的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)是一套以非接觸式及非停車遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng)作為車輛出入停車場(chǎng)憑證，融合了圖像對(duì)比管理、字符疊加、語(yǔ)音提示、萬(wàn)能查詢、打印等多種先進(jìn)技術(shù)為一身的多媒體綜合車輛收費(fèi)管理系統(tǒng)。該停車場(chǎng)系統(tǒng)采用遠(yuǎn)距離射頻卡進(jìn)行讀取控制，該射頻卡集成在手機(jī)的SIM卡內(nèi)，不用更換手機(jī)號(hào)碼，只需在移動(dòng)或聯(lián)通公司購(gòu)買一張集成了該業(yè)務(wù)功能的SIM手機(jī)卡，則在社區(qū)授權(quán)后就可以進(jìn)行使用。所有出入口設(shè)備經(jīng)通訊吸納路傳輸?shù)街行姆?wù)器上，及閘禁、電梯刷卡、消防系統(tǒng)進(jìn)行軟件編程，實(shí)現(xiàn)一次授權(quán)、統(tǒng)一界面、數(shù)據(jù)庫(kù)相通以實(shí)現(xiàn)一卡通功能。布點(diǎn)原則及類型1、 在社區(qū)出入口三套入口的任意一套進(jìn)入，而訪客只能在訪客通道進(jìn)入；2、 在T11棟旁設(shè)置2套出口，訪客和業(yè)主和用；3、 商業(yè)停車場(chǎng)獨(dú)立城一套一進(jìn)一出管理系統(tǒng)；4、 在樓王（T6、T7棟）地下車庫(kù)設(shè)置了一套簡(jiǎn)易停車管理系統(tǒng)，非本棟樓或未有權(quán)限的車輛將禁止入內(nèi)；第六章功能及指標(biāo)1、 對(duì)周界進(jìn)行無(wú)縫防護(hù)（包括監(jiān)控）；2、 閉路監(jiān)控與周界報(bào)警聯(lián)動(dòng)，中心接收到報(bào)警信息，電子地圖同時(shí)能顯示報(bào)警位置且報(bào)警時(shí)自動(dòng)彈出相應(yīng)的圖像，并具備聲光提示值班人員；；3、 系統(tǒng)穩(wěn)定且誤報(bào)率要求極低；4、 前端可配置合理布局聲光報(bào)警器，報(bào)警觸發(fā)時(shí)，同時(shí)打開(kāi)前端的聲光報(bào)警器或燈光（選配功能）；5、 采用主動(dòng)紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)，合理分布防區(qū)；主要技術(shù)及設(shè)備采用技術(shù)先進(jìn)的主動(dòng)紅外探測(cè)器，當(dāng)有人非法入侵紅外探測(cè)區(qū)域時(shí)，紅外探測(cè)器應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。并將信號(hào)傳輸?shù)铰暪鈭?bào)警控制器。小區(qū)監(jiān)控中心和保安值班室應(yīng)能即時(shí)顯示報(bào)警路段和報(bào)警時(shí)間，小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)能自動(dòng)記錄與保存報(bào)警信息，并能與燈光、閉路電視監(jiān)控進(jìn)行聯(lián)動(dòng)（需要在有紅外探測(cè)的地方設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)）。同時(shí)應(yīng)采取采取措施避免小動(dòng)物跨越產(chǎn)生誤報(bào)警，并做到周界無(wú)防范死角。布點(diǎn)原則及類型1、 采用無(wú)縫防護(hù)；2、 分區(qū)距離合理，能與監(jiān)控系統(tǒng)充分結(jié)合聯(lián)動(dòng)；3、 避免小動(dòng)物跨越產(chǎn)生的誤報(bào)；第七章功能及指標(biāo)1、 采用無(wú)線巡更功能產(chǎn)品；2、 非接觸式讀取信息點(diǎn)數(shù)據(jù)；3、 自動(dòng)上傳讀取的信息點(diǎn)數(shù)據(jù)；4、能隨意編制巡邏路線及人員信息；5、 能有效的對(duì)巡邏人員的考核及監(jiān)管；6、 能夠時(shí)時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)巡邏人員巡邏位置；主要技術(shù)及設(shè)備電子巡邏管理系統(tǒng)只需要在巡邏路線上安裝一系列巡更點(diǎn)卡，巡邏人員巡邏到各點(diǎn)時(shí)用手持巡更機(jī)讀卡，由此將自己巡邏到該地點(diǎn)的時(shí)間紀(jì)錄到巡更機(jī)里。巡邏工作結(jié)束后通過(guò)通訊器把巡更機(jī)里的紀(jì)錄傳給專用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行處理，就可以得到對(duì)巡邏情況（巡邏的時(shí)間，地點(diǎn)，人物，事件）的考核結(jié)果，并能生成相應(yīng)的報(bào)表。從而有效地防止了人員對(duì)巡邏工作的逃避。布點(diǎn)原則及類型在有關(guān)出入口、樓層、地下室、樓梯間、樓頂、花園等公共場(chǎng)合理設(shè)置信息鈕。信息鈕數(shù)量及位置需進(jìn)一步與物業(yè)管理公司溝通，滿足物業(yè)管理的要求，在施工過(guò)程中進(jìn)行設(shè)置和調(diào)整。第八章門禁（一卡通）系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)功能及指標(biāo)1、 門禁應(yīng)實(shí)現(xiàn)下列功能：公共門禁、電梯、停車場(chǎng)、物業(yè)消費(fèi)功能；2、 門禁（一卡通）將對(duì)講門禁、停車場(chǎng)、物業(yè)收費(fèi)等統(tǒng)一管理，整個(gè)社區(qū)采用一卡形式；3、 門禁系統(tǒng)必須具備脫機(jī)運(yùn)行，且故障報(bào)警提示；4、 門禁系統(tǒng)與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)有非法闖入時(shí)，聯(lián)動(dòng)閉路監(jiān)控，自動(dòng)調(diào)出相應(yīng)的圖像，并具有電子地圖之功能；5、 門禁系統(tǒng)（含電梯、信報(bào)箱、消費(fèi)等）均聯(lián)網(wǎng)到中心，統(tǒng)一界面授權(quán)管理；門禁系統(tǒng)需與消防聯(lián)動(dòng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)打開(kāi)相應(yīng)的大門；6、 門禁系統(tǒng)采用IC卡開(kāi)門方式；7、 電梯刷卡系統(tǒng)應(yīng)可與對(duì)講聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)呼梯功能；8、 所有消防通道的門設(shè)置成平時(shí)只能出，不能進(jìn)；當(dāng)發(fā)生消防報(bào)警時(shí)，聯(lián)動(dòng)的防火分區(qū)消防門將自動(dòng)打開(kāi)。9、 所有門禁系統(tǒng)備用電源時(shí)間均不得小于30分鐘；主要技術(shù)及設(shè)備在社區(qū)主大門口崗?fù)ぴO(shè)置訪客人員進(jìn)行登記管理；采用身份證識(shí)別系統(tǒng)，自動(dòng)讀取二代身份證芯片內(nèi)基本信息；同時(shí)值班人員通過(guò)可視對(duì)講呼叫需訪問(wèn)的業(yè)主（撥打業(yè)主對(duì)講的同時(shí)對(duì)應(yīng)得大堂值班人員對(duì)講分管理機(jī)能夠顯示大門口值班室撥打業(yè)主的房號(hào)），業(yè)主同意后車行訪客進(jìn)行臨時(shí)卡授權(quán)（包括停車、單元門禁、電梯）；步行訪客則拿打印出的自定義的身份證登記信息前往大堂值班處，大堂值班人員憑登記的信息條，開(kāi)啟相應(yīng)樓層的電梯，讓訪客進(jìn)入。本系統(tǒng)采用射頻卡集成在手機(jī)的SIM卡上進(jìn)行身份識(shí)別兼作電子鑰匙，除了用于門禁系統(tǒng)外，還用于停車場(chǎng)停車、社區(qū)消費(fèi)、電梯管理、信報(bào)箱管理系統(tǒng)。沒(méi)有手機(jī)的老人及小孩把射頻卡集成在工業(yè)品上。所有的電梯刷卡、電子信報(bào)箱等一卡通系統(tǒng)都須做到聯(lián)網(wǎng)控制，在中心統(tǒng)一界面上進(jìn)行發(fā)卡，統(tǒng)一一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)。電梯刷卡系統(tǒng)須與對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)（呼梯功能），同時(shí)還須考慮景觀綠化帶的出入口門禁系統(tǒng)的設(shè)置。布點(diǎn)原則及類型1、 社區(qū)的主/次出入口；2、 可上人屋頂?shù)某鋈肟冢?、地下室及架空層進(jìn)入電梯間的單元大門；4、 地下室電梯廳進(jìn)入消防通道的所有消防通道大門5、 每臺(tái)電梯具備設(shè)置電梯刷卡功能；6、 會(huì)所等具有消費(fèi)的地方設(shè)置消費(fèi)機(jī)；7、具有可視對(duì)講系統(tǒng)的地方，門禁系統(tǒng)需與對(duì)講機(jī)嵌入在一體；第九章物業(yè)管理系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)功能及指標(biāo)1、物業(yè)管理軟件能實(shí)現(xiàn)管理辦公的自動(dòng)化，并實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理、

房屋維修與保養(yǎng)管理及社區(qū)收費(fèi)等方面的管理內(nèi)容；2、物業(yè)管理軟件具備分權(quán)限管理，具備遠(yuǎn)端操作能力；3、 對(duì)各種物業(yè)相關(guān)的實(shí)時(shí)信息進(jìn)行資源分享,提高物業(yè)工作質(zhì)量與效率；主要技術(shù)及設(shè)備1）、物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)主要是社區(qū)物業(yè)管理中心實(shí)現(xiàn)管理辦公的自動(dòng)化并實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理、房屋維修與保養(yǎng)管理及社區(qū)收費(fèi)等方面的管理內(nèi)容。具體要求由物業(yè)公司提出后進(jìn)行選擇最優(yōu)產(chǎn)品。布點(diǎn)原則及類型1、物業(yè)軟件需要的安裝部門：各個(gè)大堂值班處、工程部、保安部、財(cái)務(wù)部、客戶服務(wù)部、主任室；第十章功能及指標(biāo)本系統(tǒng)中心可進(jìn)行文字/圖片/音響/視頻/有線電視/網(wǎng)絡(luò)等節(jié)目源的編輯制作；可循環(huán)、滾動(dòng)播出；可以分片區(qū)或根據(jù)安裝位置的不同，自定義播出內(nèi)容；室外信息發(fā)布系統(tǒng)顯示屏均采用4顯示屏(2200*1800*270 ),采用11.5毫米點(diǎn)間距05像素，控制方式為脫機(jī)方式，要求具有視頻音頻播放功能、圖文與多維動(dòng)畫顯示功能、斷電自動(dòng)保存信息功能，并具有多種播放方式)；室內(nèi)部分可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況采用等離子顯示屏，只布置管線。主要技術(shù)及設(shè)備通過(guò)在前端設(shè)置顯示屏，中心設(shè)置一臺(tái)管理計(jì)算機(jī)，安裝相應(yīng)的管理軟件，通過(guò)信息發(fā)布控制機(jī)，直接時(shí)時(shí)的上傳到前端顯示器。該系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)最好選擇能夠通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)男畔l(fā)布系統(tǒng)設(shè)備，避免單獨(dú)再建一套傳輸系統(tǒng)。布點(diǎn)原則及類型1、 信息發(fā)布需放置在入戶大堂電梯前廳主要人行通道處，便于觀看；2、 室外大屏放置位置須跟園林結(jié)合，設(shè)置于小區(qū)會(huì)所人行主出入口的綠化帶邊；第十一章機(jī)房及防雷接地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)

計(jì)功能及指標(biāo)控制中心機(jī)房是安裝以監(jiān)控中心設(shè)備為主消防控制設(shè)備為輔的智能化各子系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備的重要場(chǎng)所，系統(tǒng)的運(yùn)行、監(jiān)控均在中心機(jī)房進(jìn)行。所以控制中心內(nèi)設(shè)備的分布、機(jī)房環(huán)境、溫濕度等非常重要。由于控制中心機(jī)房的環(huán)境必須滿足計(jì)算機(jī)等各種微機(jī)電子設(shè)備和工作人員對(duì)溫度、濕度、潔凈度、電磁場(chǎng)強(qiáng)度、噪音干擾、安全保安、防漏、電源質(zhì)量、振動(dòng)、防雷和接地等的要求。所以，一個(gè)合格的現(xiàn)代化控制中心機(jī)房，應(yīng)該是一個(gè)安全可靠、舒適實(shí)用、節(jié)能高效和具有可擴(kuò)充性的機(jī)房。因此本方案包括裝修工程、配電工程、照明工程、空調(diào)工程、安全工程、綜合布線等六大部分。主要技術(shù)及設(shè)備1、機(jī)房面積至少120平方米（與消防合用）2、 鋁合金微孔天花吊頂3、 墻面作防潮、防塵處理4、 地面采用全鋼防靜電地板5、 防火雙開(kāi)門，雙通道6、 UPS滿足不小于1小時(shí)供電7、 空調(diào)、通風(fēng)設(shè)置（操作臺(tái)房采用立柜式，設(shè)備房采用天花機(jī)）8、 照明大于300LUX9、 3*30銅牌等電位接地10、 雙電源接入中控室配電箱（PDU機(jī)柜）11、 主電源進(jìn)行二級(jí)/三級(jí)防雷及浪涌保護(hù)12、 室外進(jìn)入的信號(hào)線及電源都須進(jìn)行防雷保護(hù)13、 進(jìn)入機(jī)房前端采用漏孔橋架（防止水倒灌進(jìn)入機(jī)房）14、 機(jī)房線纜及橋架等施工整潔（采用專用的理線設(shè)備走線）第十二章綠色環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)指引概述住宅社區(qū)總體定位較高，以生態(tài)健康作為呵護(hù)業(yè)主的第一要素。因此，在整個(gè)智能化系統(tǒng)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)中，均需融合綠色建筑理念，所有室內(nèi)、外安裝的設(shè)施均需跟現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境相結(jié)合。光進(jìn)銅退項(xiàng)目智能化系統(tǒng)點(diǎn)位元眾多，分布廣，如果采用傳統(tǒng)的銅纜敷設(shè)，將造成大量的管線增多，費(fèi)用巨大，且不具備節(jié)能環(huán)保概念；因此本項(xiàng)目應(yīng)盡量采用光纜代替?zhèn)鹘y(tǒng)的銅網(wǎng)敷設(shè)，將大大節(jié)約線纜及管網(wǎng)的造價(jià)，對(duì)后期的維護(hù)及系統(tǒng)性能的