2015年上半年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：保險(xiǎn)的幾大重要類(lèi)型考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售階段的工作內(nèi)容不包括。八：項(xiàng)目定價(jià)8：項(xiàng)目銷(xiāo)售^項(xiàng)目市場(chǎng)推廣D：投資決策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式中的市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化模式，是指企業(yè)。A：向同一客戶群供應(yīng)一種產(chǎn)品B：向同一客戶群供應(yīng)不同種類(lèi)產(chǎn)品C：向不同客戶供應(yīng)一種產(chǎn)品D：向不同客戶供應(yīng)不同種類(lèi)產(chǎn)品E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為年。A：2B：3C：4D：5E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、就目前的情況來(lái)看，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)，有助于增加房地產(chǎn)。A：資源配置B：人員配備C：有效供給D：市場(chǎng)占有量E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專(zhuān)有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)以上的業(yè)主同意。A：二分之一8：三分之一c：m分之二D：四分之三E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位的工作，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。人：加入B：監(jiān)察C：監(jiān)督D：管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)7、在房地產(chǎn)賣(mài)方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是。A：盡快賣(mài)出標(biāo)的物B：實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的最高出售價(jià)格C：多找買(mǎi)家D：撮合雙方交易E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)8、客戶的分類(lèi)中，按分類(lèi)，可分為未來(lái)客戶、關(guān)系客戶和新客戶等。A：與本經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接觸的次數(shù)8：客戶的性質(zhì)C：物業(yè)的價(jià)格區(qū)間D：交易過(guò)程E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備9、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具發(fā)票。A：市場(chǎng)調(diào)節(jié)制度B：明碼標(biāo)價(jià)制度C：信用管理制度D：統(tǒng)一管理制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)10、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)該遵循的原則不包括。A：全面周詳原則B：綜合考察原則C：量力而行原則D：風(fēng)險(xiǎn)控制原則E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備11、房屋登記按房屋基本單元進(jìn)行登記時(shí)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)的房屋或者特定空間B：《房屋登記辦法》規(guī)定國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記C：《房屋登記辦法》規(guī)定非成套住房，依然以套為基本單元進(jìn)行登記D：非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托12、關(guān)于房屋更正登記和異議登記，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記B：房屋登記簿記栽確有錯(cuò)誤的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正C：需要更正房屋權(quán)屬證書(shū)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)口頭通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書(shū)D：房屋登記簿記載無(wú)誤的，應(yīng)當(dāng)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、我國(guó)目前的建設(shè)監(jiān)理主要是的監(jiān)理。八：項(xiàng)目決策階段的監(jiān)理8：項(xiàng)目實(shí)施階段C：全過(guò)程監(jiān)理D：?jiǎn)为?dú)委托監(jiān)理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。A：修建性詳細(xì)規(guī)劃B：控制性詳細(xì)規(guī)劃C：修建性總體規(guī)劃D：控制性總體規(guī)劃E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、聯(lián)合國(guó)1971年頒布、1986年修訂的《全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)索引》，將全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分為10個(gè)大項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)屬于第8項(xiàng)中的。A：不動(dòng)產(chǎn)業(yè)B：商業(yè)性服務(wù)業(yè)C：金融業(yè)D：保險(xiǎn)業(yè)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)控制的類(lèi)型中，的目的是檢查企業(yè)盈虧情況。A：年度計(jì)劃控制B：贏利能力控制C：效率控制D：戰(zhàn)略控制E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、在房屋登記的規(guī)定中，關(guān)于房屋預(yù)告登記的表述，錯(cuò)誤的是。A：當(dāng)事人預(yù)購(gòu)商品房、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ盅海┗蛴蟹?、法?guī)規(guī)定的其他可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記情形的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋預(yù)告登記B：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記C：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理D：預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記.預(yù)購(gòu)人無(wú)權(quán)單方申請(qǐng)預(yù)告登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是。A：購(gòu)房人只能要求退房，不能要求換房B：購(gòu)房人只能要求換房，不能要求退房C：購(gòu)房人有權(quán)選擇退房或換房D：商品住房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商選擇退房或換房E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托19、我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是。A：低存低貸B：低存高貸C：高存低貸D：高存高貸E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托20、買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)公司牽線后，撇開(kāi)經(jīng)紀(jì)公司，私自進(jìn)行交易，以逃避傭金支付的行為屬于。A：丟單B：跳單C：私單D：逃單E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備21、下列關(guān)于典型調(diào)查特點(diǎn)的表述，錯(cuò)誤的是。A：調(diào)查單位少，且調(diào)查單位經(jīng)過(guò)全面分析選擇，具有代表性B：調(diào)查結(jié)果難免有一定誤差，市場(chǎng)調(diào)查人員應(yīng)引起高度重視C：可以彌補(bǔ)其他調(diào)查方法的不足D：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中的典型調(diào)查方法主要運(yùn)用在大客戶的調(diào)查和為其他調(diào)查的補(bǔ)充或驗(yàn)證E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備22、目前最常用的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合是麥卡錫提出的組合。A：4PB：4CC：4RD：4VE：工廠的生產(chǎn)設(shè)備23、我國(guó)初步形成了以住房公積金制度為基礎(chǔ)的的住房信貸體系。A：原則性住房貸款與商業(yè)性住房貸款并存B：政策性住房貸款與原則性住房貸款并存C：政策性住房貸款與商業(yè)性住房貸款并存D：規(guī)范性住房貸款與地方性住房貸款并存E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托24、下列選項(xiàng)中，是指房地產(chǎn)企業(yè)為維護(hù)企業(yè)形象，采取穩(wěn)定價(jià)格的做法。A：過(guò)渡定價(jià)目標(biāo)B：競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)目標(biāo)C：企業(yè)聲譽(yù)目標(biāo)D：提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備25、室內(nèi)裝飾裝修流派中，崇尚“機(jī)械美”的是。A：風(fēng)格派B：超現(xiàn)實(shí)派C：高技派D：裝飾藝術(shù)派E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見(jiàn)的主要問(wèn)題不包括。A：房地產(chǎn)法律關(guān)系B：房地產(chǎn)權(quán)利C：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)D：房地產(chǎn)交易E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、一般來(lái)講，企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法有。A：市場(chǎng)規(guī)劃法B：量力而行法C：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法D：銷(xiāo)售百分比法E：目標(biāo)任務(wù)法3、辦公用途物業(yè)伴隨其企業(yè)客戶群的核心需求變化不斷演繹，形成的細(xì)分產(chǎn)品有等。A：別墅B：商務(wù)公寓C：LOFTD：寫(xiě)字樓E：商務(wù)綜合體4、關(guān)于行紀(jì)的表述，正確的是。A：行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為B：從事行紀(jì)活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)人擁有的權(quán)利較大，承擔(dān)的責(zé)任也較重C：在通常情況下，經(jīng)紀(jì)人與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系D：大多數(shù)情況下經(jīng)紀(jì)人都取得交易商品的所有權(quán)E：經(jīng)紀(jì)人在行紀(jì)業(yè)務(wù)中應(yīng)因介入買(mǎi)賣(mài)而改變中介本質(zhì)5、申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)必須具備的條件有。A：取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》B：年齡在22歲以上C：從業(yè)5年以上D：身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作E：經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格6、根據(jù)居住區(qū)住宅的規(guī)劃布置，在級(jí)建筑氣候區(qū)，住宅布置主要應(yīng)有利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲。A：IB：IIC：mD：WE：W7、根據(jù)城市景觀的要求，沿街建筑物可以從外側(cè)退后建設(shè)。A：用地紅線B：城市紫線C：道路紅線D：城市黃線E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信8、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)包括。A：辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移初審手續(xù)B：協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款C：為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)D：嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的管理費(fèi)用預(yù)算，控制管理費(fèi)用支出E：建立定期市場(chǎng)信息發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)9、城市燃?xì)夤?yīng)管網(wǎng)通常分為街道燃?xì)夤芫W(wǎng)和庭院燃?xì)夤芫W(wǎng)兩部分，根據(jù)輸送壓力的不同，下列敘述正確的是。A：低壓管網(wǎng)(PW10kPa)B：中壓管網(wǎng)(10kPa10、建筑材料的室內(nèi)環(huán)境污染中，涂料的是室內(nèi)重要的污染源，可釋放出50多種揮發(fā)有機(jī)物。A：膜物質(zhì)B：顏料C：溶劑D：助劑E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)有的義務(wù)包括。A：維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密B：提供個(gè)性化服務(wù)C：在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)、服務(wù)流程等的義務(wù)D：認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)E：嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制訂薪酬制度的原則有。A：底薪與獎(jiǎng)金分離B：簡(jiǎn)明扼要，易于執(zhí)行^公平合理兼顧激勵(lì)D：適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整E：按需分配13、常用的采暖方式包括。A：局部采暖B：集中采暖C：區(qū)域供熱D：分散采暖E：整體采暖14、由于房地產(chǎn)交易的，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)蕩，合同簽置后一方毀約的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，這是房地產(chǎn)交易中一項(xiàng)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。A：復(fù)雜性B：綜合性C：程序性D：反復(fù)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15、光污染分為可見(jiàn)光污染和不可見(jiàn)光污染，下列屬于不可見(jiàn)光污染的有。A：燈光污染B：眩光污染C：紅外光污染D：反射光污染E：紫外光污染16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中，系統(tǒng)通過(guò)對(duì)信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用一定的計(jì)算模型，為管理和決策的提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。A：流程控制8：客戶服務(wù)C：數(shù)據(jù)管理D：輔助決策E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、物權(quán)的是指物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容只能由法律確定，而不能由民事權(quán)利主體隨意創(chuàng)設(shè)。A：公示原則B：法定原則C：優(yōu)先原則D：公信原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信18、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)主要包括。A：制止違反物業(yè)管理制度的行為B：接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督C：定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計(jì)D：選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理業(yè)務(wù)E：履行物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)19、《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、借款等合同為。A：典型合同B：特殊合同C：非典型合同D：普通合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信20、建筑材料中大部分無(wú)機(jī)非金屬材料為脆性材料，下列屬于無(wú)機(jī)非金屬材料的是。八：陶瓷磚B：玻璃C：鋼材D：普通混凝土E：天然石材21、宣傳展板將銷(xiāo)售信息以展板形式在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)展示，達(dá)到的作用。八：項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)滲透宣傳B：完善置業(yè)計(jì)劃C：形象定位D：促銷(xiāo)措施及時(shí)公布E：銷(xiāo)售信息及時(shí)公布