序“紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天”的美麗青島，是著名的港口之城、品牌之城、旅游之城、海洋科研之城和奧運(yùn)之城。環(huán)球精英論壇暨君頂領(lǐng)袖會(huì)、StarCity、亞洲維寧生命中心、Amara酒店、stage國際品牌商業(yè)街等優(yōu)勢(shì)資源的整合引進(jìn)，將國際化資源平臺(tái)、價(jià)值理念及人力資源引入青島，建立起現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群示范。七星級(jí)國際會(huì)議中心、休閑養(yǎng)生中心、文化娛樂中心等設(shè)施的建設(shè)，必將帶動(dòng)青島的會(huì)展、經(jīng)濟(jì)、文化、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，使全球精英關(guān)注青島，以世界資源服務(wù)青島，迅速提升青島的城市形象，打造具有國際影響力的知名城市！PART1城市解讀與發(fā)展主題PART2陽光紅巖產(chǎn)業(yè)引進(jìn)PART3項(xiàng)目總體定位PART4項(xiàng)目規(guī)劃與開發(fā)設(shè)想PART5國際營運(yùn)資源PART6

項(xiàng)目總結(jié)

Tableofcontents目錄李群書記：以國際標(biāo)準(zhǔn)的理念和做法打造出世界一流、國內(nèi)領(lǐng)先的城市氣質(zhì)和內(nèi)涵；在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，要按照轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的要求，加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，瞄準(zhǔn)世界級(jí)產(chǎn)業(yè)，打造優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；著眼高端，大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。港口城市奧運(yùn)城市旅游城市品牌城市海洋科研城市青島作為對(duì)外開放城市，是首批14個(gè)沿海開放城市之一，擁有保稅港區(qū)、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)等國家特殊政策區(qū)域。目前，與世界216個(gè)國家和地區(qū)有貿(mào)易往來，年進(jìn)出口總額和出口總額分別達(dá)到440億美元、270億美元。82家世界500強(qiáng)企業(yè)在青投資172個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)外商直接投資超過300億美元。與55個(gè)國外城市結(jié)為友好城市或友好合作關(guān)系城市。青島概述青島與國際的樞紐關(guān)系柏林東京青島青島東京漢城北京莫斯科華盛頓柏林新加坡悉尼青島，中國東部沿海重要的中心城市，國家歷史文化名城，國際港口城市、濱海旅游度假城市。青島作為重要的港口城市，自近代以來，先后吸收了德國和日本的文化。青島多元的文化，獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，使其作為經(jīng)濟(jì)、文化、教育的中心，始終處于中國城市快速發(fā)展的前沿陣地。2010年青島市接待入境游客108萬人次、國內(nèi)游客4330萬人次，分別比2005年（下同）增長61%和77%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入580億元，增長126%，已經(jīng)成為青島國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。？戛納是法國東南部城市，歐洲有名的旅游勝地和國際名流社交集會(huì)場(chǎng)所，因國際電影節(jié)而聞名于世。世界上著名的“戛納電影節(jié)”，被譽(yù)為“電影界的奧運(yùn)會(huì)”。Cannes

戛納Paris巴黎巴黎時(shí)裝周起源自1910年，早在19世紀(jì)末成立的法國時(shí)裝協(xié)會(huì)，便一直致力于將巴黎作為世界時(shí)裝之都的地位打造得堅(jiān)如磐石，這也是該協(xié)會(huì)的最高宗旨。巴黎還是一座“世界會(huì)議城”。它以明媚的風(fēng)光、豐富的名勝古跡、多姿多彩的文化活動(dòng)以及現(xiàn)代化的服務(wù)設(shè)施，迎來了眾多的國際會(huì)議，居世界首位。聯(lián)合國教科文組織（UNESKO）、經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OEKD）、國際商會(huì)（IKC）等國際組織的總部均設(shè)在巴黎。Davos

達(dá)沃斯達(dá)沃斯位于瑞士東南部格里松斯地區(qū)，靠近奧地利邊境。這個(gè)小鎮(zhèn)舉世聞名，是因?yàn)橐荒暌欢鹊氖澜缃?jīng)濟(jì)論壇在這里舉行。Vienna

維也納維也納，奧地利首都，有以精美絕倫、風(fēng)格各異的建筑而贏得的“建筑之都”的美稱；又以歷史悠久被稱為“文化之都”；以精妙絕倫的裝飾而被稱為“裝飾之都”；有“音樂之都”的盛譽(yù)，維也納的新年音樂會(huì)已成為國際性的音樂盛會(huì)。是享譽(yù)世界的文化名城。NewYork紐約紐約市坐落在世界上最大的都會(huì)區(qū)——紐約大都會(huì)區(qū)的心臟地帶，是國際級(jí)的經(jīng)濟(jì)、金融、交通、藝術(shù)及傳媒中心，更被視為都市文明的代表處，由于聯(lián)合國總部設(shè)于該市，因此被世人譽(yù)為“世界之都”。TsingTao青島打造出世界一流、國內(nèi)領(lǐng)先的城市氣質(zhì)和內(nèi)涵——李群書記將青島打造成具有國際影響力的知名城市的創(chuàng)想成為具有國際影響力城市的條件標(biāo)準(zhǔn)一：區(qū)域中心標(biāo)準(zhǔn)二：移民之城標(biāo)準(zhǔn)三：會(huì)展之城標(biāo)準(zhǔn)四：組織之城標(biāo)準(zhǔn)五：服務(wù)之城標(biāo)準(zhǔn)六：傳媒之城標(biāo)準(zhǔn)七：文明之城標(biāo)準(zhǔn)八：創(chuàng)業(yè)與人居之城國際影響力城市概念及特征①通常是主要的政治權(quán)力中心；②國家的貿(mào)易中心；③主要銀行的所在地和國家金融中心；④各類人才聚集的中心；⑤信息匯集和傳播的地方；⑥不僅是大的人口中心，而且集中了相當(dāng)比例的富裕階層人口；⑦隨著制造業(yè)貿(mào)易向更廣闊的市場(chǎng)擴(kuò)展，娛樂業(yè)成為世界城市的另一種主要產(chǎn)業(yè)部門。--------英國地理學(xué)家、規(guī)劃師彼得·霍爾

如何將青島打造成為具有國際影響力的知名城市？通過研究分析國際影響力城市的“八個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”及世界城市的特征，開發(fā)一個(gè)具有國際標(biāo)準(zhǔn)復(fù)合功能的城市產(chǎn)業(yè)，擁有其核心優(yōu)越性,融發(fā)達(dá)商業(yè)、城市文明、娛樂消費(fèi)、旅游度假于一體的綜合性區(qū)域。提升青島國際地位，創(chuàng)造強(qiáng)勁持久的社會(huì)價(jià)值?！癍h(huán)球精英論壇暨君頂領(lǐng)袖會(huì)獨(dú)創(chuàng)性的將歐美與本土音樂活動(dòng)融入日常休閑消費(fèi)，建造歐洲風(fēng)格的國際品牌商業(yè)街。同時(shí)可配合青島啤酒節(jié)舉辦青島國際音樂節(jié)，從而提升青島城市人文，拉動(dòng)中高端旅游?！熬旑I(lǐng)袖會(huì)”，是亞洲唯一的世界級(jí)高端私人俱樂部，會(huì)員陣容世界罕見。它以雅集天下頂尖領(lǐng)袖、齊匯全球巔峰名仕為己任，為會(huì)員創(chuàng)造齊聚中國乃至全球各國之王室要員、政界首腦、商業(yè)精英、知名學(xué)者、文化藝術(shù)精英、各界名流等高端人士的社交平臺(tái)，為會(huì)員提供私密、奢華、體貼的尊崇服務(wù)?！馭tarCity引進(jìn)全新概念的美國娛樂文化城中城的理念，與美國及韓國的戰(zhàn)略合作伙伴共同打造文化娛樂高端體驗(yàn)基地。內(nèi)容包括：教育綜合體（亞洲親子教育中心）、科技旅游綜合體（亞洲海洋生態(tài)中心）、時(shí)尚綜合體（亞洲時(shí)尚藝術(shù)中心）、休閑綜合體（國際美食中心、體育休閑中心）。●

亞洲維寧生命中心維寧生命中心是為客戶提供全方位健康養(yǎng)生方案的酒店配套機(jī)構(gòu)，尤其是其深度體檢與抗衰老治療等技術(shù)亞洲領(lǐng)先?！馎mara國際會(huì)議中心Amara品牌是七星品牌的下屬品牌，在酒店管理、物業(yè)管理、主題餐廳以及餐飲配送方面享譽(yù)全球。品牌目標(biāo)是成為亞洲地區(qū)領(lǐng)先的生活方式倡導(dǎo)專家，為客人提供最頂級(jí)的品牌產(chǎn)品與服務(wù)，個(gè)性化定制的管家式服務(wù)。Amara品牌與紅巖地產(chǎn)在中國酒店投資經(jīng)營方面全面合作?！馮IMFSTAGE國際品牌商業(yè)街環(huán)球精英論壇讓全球精英關(guān)注青島以世界資源服務(wù)青島《東西方經(jīng)濟(jì)雙年交流論壇》《東西方文化及社會(huì)責(zé)任交流論壇》為青島度身定制的國際精英私人論壇，旨在將青島提升為國際影響力城市，主題是全球社會(huì)責(zé)任和東西方思想交流。環(huán)球精英論壇通過君頂領(lǐng)袖會(huì)組織，邀請(qǐng)全球在政界、企業(yè)界、文化界、科技界、慈善界、社會(huì)活動(dòng)界精英參加。設(shè)定全球?qū)ｎ}精英評(píng)選，打造環(huán)球精英水晶樹，作為青島面向全球的人文地標(biāo)。環(huán)球精英論壇讓青島與達(dá)沃斯哥本哈根齊名2007年首屆新領(lǐng)軍者年會(huì)召開前幾個(gè)月的外資統(tǒng)計(jì)顯示，歐美在連投資增長較快。原來，歐美企業(yè)知道達(dá)沃斯論壇要在大連舉辦，便對(duì)大連產(chǎn)生了考察的興趣。而考察興趣隨著年會(huì)的召開繼續(xù)放大，并逐漸轉(zhuǎn)化為投資興趣。據(jù)統(tǒng)計(jì)，首屆新領(lǐng)軍者年會(huì)促進(jìn)了諸如英國電信在大連的落戶，英特爾大連工廠的盡快開工，花旗銀行、渣打銀行的開業(yè)等一批重大外資項(xiàng)目的落實(shí)。而2008年，大連實(shí)際利用外資50.07億美元，同比增加58.3%，高出全國增幅34.7個(gè)百分點(diǎn)。在全球經(jīng)濟(jì)普遍不景氣的大環(huán)境下，大連實(shí)際使用外資、GDP等主要指標(biāo)增幅仍居全國同等城市前列，與新領(lǐng)軍者年會(huì)的“大連之行”自然密不可分。2007大連夏季達(dá)沃斯論壇會(huì)中國已舉辦的世界級(jí)論壇會(huì)及效應(yīng)２００１年２月２７日，博鰲亞洲論壇成立大會(huì)在瓊海博鰲舉行，整個(gè)亞洲、乃至全世界的目光都被吸引到了這個(gè)總面積僅８６平方公里的漁家小鎮(zhèn)。此后，每年一屆的博鰲亞洲論壇，在致力于亞洲新角色、中國和平崛起等國際性話題的同時(shí)，也讓昔日的“蠻荒之島”逐漸成長為“國際旅游之島”。海南建省前，外國首腦能來島上訪問，曾是非常稀罕的事情，這幾年，來海南的國家元首及政府首腦人數(shù)迅速增加。據(jù)省外事僑務(wù)辦公室統(tǒng)計(jì)，２００１年博鰲亞洲論壇成立大會(huì)后，海南已接待國家元首及政府首腦４３位。

知名度的提升，外國元首的頻頻光顧為海南帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。首先是入境游客的大幅增長。２００７年海南全省接待外國游客５９．１１萬人次，同比增長２７．３６％。尤其是接待俄羅斯游客達(dá)１５．１１萬人次，同比增長７６．６４％，是２００４年的１４倍多。到２００８年突破２０００萬人次，再到２０１０年突破２５００萬人次，而實(shí)際旅游接待能力已具備３０００萬人次。去年，海南以旅游業(yè)為龍頭、服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率高達(dá)５６％，旅游總收入２５７．６３億元，同比增長２１．７％。2001年海南博鰲亞洲論壇會(huì)環(huán)球精英論壇主題范圍全球化中的勞工權(quán)益東西方政治哲學(xué)融合跨國企業(yè)亞洲視角東西方文化信任與沖突新興國家的文化自信中歐現(xiàn)代青年文化交流自由價(jià)值思想體系的傳播低碳與全球化打造東西方文化交流論壇達(dá)沃斯——世界經(jīng)濟(jì)主題論壇博鰲會(huì)——亞洲政治主題論壇環(huán)球精英論壇——東西方文化交流主題論壇環(huán)球精英論壇填補(bǔ)青島缺少世界級(jí)論壇的空白君頂領(lǐng)袖會(huì)是由中糧集團(tuán)董事長寧高寧先生與陽光文化基金會(huì)主席楊瀾女士共同發(fā)起成立的大型企業(yè)及機(jī)構(gòu)、高端財(cái)富及影響力人士的會(huì)員組織俱樂部。君頂領(lǐng)袖會(huì)的宗旨在于弘揚(yáng)社會(huì)責(zé)任、尊崇公共價(jià)值,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)文化交流、倡導(dǎo)高尚生活。它以雅集天下頂尖領(lǐng)袖,齊匯全球巔峰名仕為己任，為會(huì)員創(chuàng)造齊聚中國乃至全球各國之王室要員、政界首腦、商業(yè)精英、知名學(xué)者、文化藝術(shù)精英、各界名流等高端人士的社交平臺(tái)，為會(huì)員提供私密、奢華、體貼的尊崇服務(wù)。君頂領(lǐng)袖會(huì)的共同主席為寧高寧先生與楊瀾女士，會(huì)員包括多位國內(nèi)外王室政要、企業(yè)家等頂級(jí)人士。君頂領(lǐng)袖會(huì)——通往世界的名片，增加青島人脈資產(chǎn)、文脈資產(chǎn)——環(huán)球精英論壇——引進(jìn)全新概念的美國娛樂文化城中城的理念，與美國及韓國的戰(zhàn)略合作伙伴共同打造文化娛樂高端體驗(yàn)基地。內(nèi)容包括：教育綜合體（亞洲親子教育中心）、科技旅游綜合體（亞洲海洋生態(tài)中心）、時(shí)尚綜合體（亞洲時(shí)尚藝術(shù)中心）、休閑綜合體（國際美食中心、體育休閑中心）、國際時(shí)裝表演、國際藝術(shù)品巡回展覽、歐美娛樂賽事及各種評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)。城市中高端娛樂消費(fèi)聚集地——集各種綜合體于一身長久拉動(dòng)青島經(jīng)濟(jì)——StarCity——StarCity——亞洲親子教育中心——亞洲唯一體驗(yàn)式教育基地

亞洲親子教育中心，引用國際先進(jìn)的教學(xué)法和教育理念，全面開發(fā)0－6歲兒童潛能，以創(chuàng)新早教理念，普及早教知識(shí)為發(fā)展使命，發(fā)揮國際優(yōu)勢(shì)，倡導(dǎo)中西合璧，成為亞洲首個(gè)體驗(yàn)式親子教育基地，透過適齡、一致、雙向互動(dòng)式的教育幫助幼兒建立健康、自信、快樂、想象力豐富、善于表達(dá)的人生！StarCity——亞洲海洋生態(tài)中心——增強(qiáng)海洋吸碳能力，創(chuàng)建城市天然氧吧以保護(hù)海洋環(huán)境，建設(shè)低碳環(huán)保生活為理念。結(jié)合國家的戰(zhàn)略需求、立足青島實(shí)力雄厚科研基礎(chǔ)，建立海洋生態(tài)中心，并且以該中心為平臺(tái)定期舉辦海洋生態(tài)國際論壇等活動(dòng)，持續(xù)吸收國內(nèi)外相關(guān)機(jī)構(gòu)和專家的參與，形成立足青島、輻射全國的國際化開放性的學(xué)術(shù)交流平臺(tái)。StarCity——亞洲時(shí)尚藝術(shù)中心——亞洲前沿時(shí)尚流行文化展示獨(dú)創(chuàng)性的將歐美與本土音樂活動(dòng)融入日常休閑消費(fèi)，建造風(fēng)格獨(dú)特的時(shí)尚藝術(shù)中心，運(yùn)用世界一流的影音視覺效果，打造全新的頂級(jí)視覺盛宴，定期舉辦國際級(jí)音樂盛會(huì)及亞洲前沿時(shí)尚流行文化展示交流，同時(shí)配合青島啤酒節(jié)舉辦青島國際音樂節(jié)，從而提升青島城市人文，拉動(dòng)中高端旅游。StarCity——國際美食中心——中西方餐飲文化匯集國際美食中心建成后將成為休閑美食的天堂，世界各地的美味佳肴在此匯集。OnionBistro的正宗法式菜，Mistral海風(fēng)餐廳的意大利餐，Rico's的美味西班牙，加太賀的日本料理一站式品嘗，頂級(jí)的用餐環(huán)境、奢適而不失浪漫的人文氣氛、國際化的服務(wù)態(tài)度，完美打造國際化中西飲食文化體驗(yàn)中心。StarCity——體育休閑中心——高端娛樂消費(fèi)商業(yè)集群體育休閑中心由三大產(chǎn)業(yè)集群組成：一是國際體育交流區(qū)域，具有國際體育交流、體育人才培訓(xùn)、舉辦各類體育會(huì)議和論壇、展示體育精品等功能的建筑群；二是體育主題公園，建成集競(jìng)賽、娛樂、休閑、商業(yè)于一體，是吸引群眾廣泛參與體育休閑活動(dòng)的場(chǎng)所；三是運(yùn)動(dòng)健身區(qū)域，由各類體育健身賽事場(chǎng)館組成，形成面積大、項(xiàng)目多、檔次高的運(yùn)動(dòng)健身中心。建成高端娛樂消費(fèi)商業(yè)集群體。——Wellness——亞洲維寧生命中心——世界級(jí)多元資源提升青島國際形象服務(wù)項(xiàng)目一：遠(yuǎn)紅外五維實(shí)時(shí)全息生命能量分析系統(tǒng)服務(wù)項(xiàng)目二：美國頭暈病治療技術(shù)Banlanceback服務(wù)項(xiàng)目三：抗衰老羊胎素、肝細(xì)胞再生復(fù)原計(jì)劃服務(wù)項(xiàng)目四：美國超金離子肽燃脂體技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目五：日本高科技脫水膜體技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目六：全球遠(yuǎn)程醫(yī)療專家會(huì)診服務(wù)項(xiàng)目七：精神充電項(xiàng)目

生命中心是為客戶提供全方位健康養(yǎng)生方案的酒店配套機(jī)構(gòu)，尤其是其深度體檢與抗衰老治療等技術(shù)亞洲領(lǐng)先。維寧生命中心提供的將抗醫(yī)療與休閑養(yǎng)生高端配套核心服務(wù)包括：1、嘗試體驗(yàn)，包括遠(yuǎn)紅外五維全息嘗試體驗(yàn)、頭暈病檢測(cè)與治療等2、德國、英國及瑞士干細(xì)胞養(yǎng)胎素等抗衰老醫(yī)療服務(wù)3、美國超金離子鈦纖體技術(shù)與日本高科技脫水膜纖體技術(shù)（該產(chǎn)品

技術(shù)根據(jù)2004年諾貝爾化學(xué)獎(jiǎng)獲得者阿格雷和麥金農(nóng)關(guān)于離子

通

道的研究成果而設(shè)計(jì)開發(fā)。）4、全球遠(yuǎn)程醫(yī)療專家輿論服務(wù)等5、精神充電項(xiàng)目在于鼓勵(lì)人們積極的生活，提醒人們注意健康和保養(yǎng)。

維寧生命中心配備有健康專家為客戶專門探索造成疾病的潛在原因，并設(shè)計(jì)對(duì)客戶身體有幫助的健康模式。中心專家一般會(huì)為客人的提供為期3－7天的全方位的健康檢查，根據(jù)客人的健康簡歷以及根據(jù)尖端設(shè)備檢查結(jié)果為客人設(shè)計(jì)個(gè)性化專屬健康計(jì)劃，這可能包括中醫(yī)傳統(tǒng)的治療方式（香薰、補(bǔ)充物、針灸、按摩、身心治療等）和西醫(yī)治療（羊胎素、干擾素等）。維寧生命中心將提供真正的現(xiàn)代化健康醫(yī)療方案，結(jié)合一流的常規(guī)和補(bǔ)充治療方式，幫助客戶達(dá)到最佳健康狀態(tài)。

亞洲維寧生命中心核心競(jìng)爭力完善的功能配套私人會(huì)所將充分利用領(lǐng)袖會(huì)海岸項(xiàng)目所種植的葡萄、藍(lán)莓、香草等植物產(chǎn)業(yè)鏈，引入葡萄籽系列理療、紅酒水療及藍(lán)莓SPA等關(guān)窗著重服務(wù)。核心內(nèi)容體驗(yàn)保健中心，建設(shè)長壽保健療養(yǎng)中心，在度假過程中贈(zèng)送客戶或員工一次體驗(yàn)，既是一份保障其健康的禮物，又是一份驚喜。瑜伽、太極、SPA······：聘請(qǐng)專業(yè)人士為客人在健康養(yǎng)生方面提供專業(yè)意見和服務(wù)?！狝mara國際會(huì)議中心——七星級(jí)會(huì)議中心國際品質(zhì)體驗(yàn)國際頂級(jí)七星級(jí)會(huì)議中心是承接青島政府接待和高端會(huì)議的場(chǎng)所，提升旅游城市的多元化時(shí)尚體驗(yàn)。Amara品牌是七星品牌的下屬品牌，在酒店管理、物業(yè)管理、主題餐廳以及餐飲配送方面享譽(yù)全球。品牌目標(biāo)是成為亞洲地區(qū)領(lǐng)先的生活方式倡導(dǎo)專家，為客人提供最頂級(jí)的品牌產(chǎn)品與服務(wù)，個(gè)性化定制的管家式服務(wù)，提供的產(chǎn)品與服務(wù)往往都能超過客人的期望。Amara旗下管理的酒店遍布世界各地，包括新加坡、圣淘沙、曼谷等，即將在上海建立中國第一家酒店，360度的視野客房令客人享受尊貴體驗(yàn)。Amara品牌與紅巖地產(chǎn)在中國酒店投資經(jīng)營方面全面合作。游艇俱樂部——世界頂級(jí)海上生活服務(wù)專家游艇俱樂部集專業(yè)碼頭、游艇泊位、干船塢、修船塢、帆船訓(xùn)練基地、帆船下水坡道、加油站、運(yùn)動(dòng)員公寓、會(huì)展中心、俱樂部會(huì)所、健康休閑會(huì)館、中西餐廳、五星級(jí)客房等配套設(shè)施于一體，俱樂部擁有世界一流的配套設(shè)施提供世界頂級(jí)的服務(wù)享受。獨(dú)創(chuàng)性的將歐美與本土音樂活動(dòng)融入日常休閑消費(fèi)，建造歐洲風(fēng)格的國際品牌折扣商業(yè)街區(qū)。同時(shí)配合青島啤酒節(jié)舉辦青島國際音樂節(jié)，從而提升青島城市人文，拉動(dòng)中高端旅游。Stage國際品牌商業(yè)機(jī)構(gòu)擁有超過1000個(gè)世界頂級(jí)品牌?！猅IMFSTAGE——國際品牌商業(yè)街增加旅游附加值拉動(dòng)終端消費(fèi)

以國際知名城市標(biāo)準(zhǔn)打造使青島成為世界矚目焦點(diǎn)世界·青島·

環(huán)球精英論壇?星光城1、以君頂領(lǐng)袖會(huì)牽引，打造中國“環(huán)球精英論壇”，配合高端會(huì)議接待、全新概念的娛樂體驗(yàn)組團(tuán)、新形態(tài)商業(yè)及亞洲頂級(jí)的健康生命中心；2、將項(xiàng)目打造成時(shí)尚名流與精英主流的高端商務(wù)休閑度假區(qū)，成為藍(lán)色半島經(jīng)濟(jì)圈服務(wù)產(chǎn)業(yè)樣板；3、建立享有世界級(jí)資源、以國際標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)集群。目標(biāo)定位建立東西方文化國際交流平臺(tái)打造國際標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展思路1、君頂領(lǐng)袖會(huì)——填補(bǔ)青島世界級(jí)論壇空白2、Star

City——教育、科技、時(shí)尚、休閑的集聚地3、維寧生命中心——世界級(jí)多元資源提升青島國際形象4、Amara國際會(huì)議中心——七星級(jí)國際會(huì)議中心國際品質(zhì)體驗(yàn)5、TIMF國際品牌商業(yè)街——增加旅游附加值拉動(dòng)終端消費(fèi)1青島總規(guī)劃確定“依托主城、擁灣發(fā)展、組團(tuán)布局、軸向輻

射”的空間發(fā)展戰(zhàn)略。濱海路串起瑯琊、膠南、黃島、紅島、青島城區(qū)、鰲山、田

橫這七大組團(tuán)，未來青島“組團(tuán)發(fā)展”的城市格局將依仗濱

海公路展開，城市發(fā)展空間就此拓展。2片區(qū)根據(jù)總規(guī)，應(yīng)依托螯山組團(tuán)發(fā)展，成為“青島新東部，

即墨鰲山灣”概念的重要一極。即墨鰲山灣規(guī)劃片區(qū)青島市總體規(guī)劃（2006－2020）《青島市濱海公路沿線城市組團(tuán)總體規(guī)劃》濱海大道區(qū)位分析星光城項(xiàng)目擬選址于青島嶗山東麓王哥莊街道辦事處，西鄰濱海大道，北依青島鰲山衛(wèi)組團(tuán)天逸海灣項(xiàng)目，南接平頂山，東側(cè)與黃海相擁，內(nèi)有小蓬萊秀景。項(xiàng)目用地約6000余畝。

海大道現(xiàn)狀分析濱本案黃海海域王哥莊片區(qū)平頂山至即墨市至城陽區(qū)小蓬萊概念規(guī)劃秉承“理水、秀山、營城”的設(shè)計(jì)理念，形成

“一帶、兩軸、五片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

“一帶”：即沿河休閑景觀帶。

“兩軸”：即兩條公建軸。“五片區(qū)”：即五個(gè)功能片區(qū)。環(huán)球精英論壇Starcity星光城STAGE國際品牌商業(yè)街Wellness生命中心Amara國際會(huì)議中心總體規(guī)劃布局濱海大道平頂山小蓬萊黃海交通分析圖功能分區(qū)圖濱海大道城市主干道城市次干道1、企業(yè)總部會(huì)所2、精英論壇中心3、水晶樹廣場(chǎng)4、星光大道5、葡萄酒海岸莊園環(huán)球精英論壇（TGEF）暨“君頂領(lǐng)袖會(huì)”板塊環(huán)球精英論壇暨君頂領(lǐng)袖會(huì)板塊占地約800余畝。本版塊規(guī)劃意向?yàn)橐劳泻０洞蛟飙h(huán)球精英論壇會(huì)議中心、酒店、葡萄酒海岸莊園，同時(shí)，為擴(kuò)大論壇規(guī)模，滿足高端服務(wù)需求，建設(shè)300棟企業(yè)總部會(huì)所；在片區(qū)的軸線上規(guī)劃星光大道，并延伸至海島的水晶樹廣場(chǎng)，營造精英論壇的恢宏氣勢(shì)與氛圍。整體設(shè)計(jì)為法國或西班牙建筑風(fēng)格。1、海洋生態(tài)中心2、時(shí)尚藝術(shù)中心3、親子教育中心4、國際美食中心5、體育休閑中心6、嶗山畫派俱樂部7、冬（夏）令營8、國際藝術(shù)品展覽9、文化度假酒店STARCITY星光城板塊約1900畝。本版塊以中央公建軸為主軸，集中布置教育文化、休閑娛樂、美食、時(shí)尚等功能，并輔以生活居住。通過多種功能的混合打造功能完善的星光城。將水系引入到各功能區(qū)片，水城相依，翠擁鳥鳴，打造環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)城。STARCITY板塊1、WELLNESS中心配套2、養(yǎng)生、養(yǎng)老綜合體3、休閑生態(tài)島4、養(yǎng)老度假村5、中心音樂噴泉廣場(chǎng)6、園藝療養(yǎng)會(huì)所Wellness生命中心板塊占地約1500畝。南北中心主軸結(jié)合中心廣場(chǎng)、水系、綠帶等景觀，同時(shí)結(jié)合康復(fù)療養(yǎng)公建及配套服務(wù)公建建設(shè)成亞洲維寧生命中心，并在周邊設(shè)計(jì)不同主題的養(yǎng)生板塊，從而打造中心突出、主題鮮明的國際化養(yǎng)生、養(yǎng)老中心。WELLNESS生命中心板塊TIMFSTAGE國際品牌商業(yè)街板塊1、愛琴島度假村酒店2、STAGE國際品牌商業(yè)街3、音樂噴泉廣場(chǎng)4、青島國際音樂節(jié)生態(tài)島5、游船碼頭6、風(fēng)尚名座7、美食驛站TIMF青島國際音樂節(jié)及STAGE國際品牌商業(yè)街板塊占地約700畝。依托浦里河，沿岸設(shè)計(jì)獨(dú)特的STAGE國際品牌商業(yè)街。在北岸規(guī)劃四個(gè)不同主題的音樂商業(yè)街區(qū)，南岸在wellness中心軸線上打造一個(gè)生態(tài)島，舉辦國際音樂盛會(huì)。每個(gè)主題板塊有游艇碼頭相連系，人可在街里逛，又可在水上游。1、七星級(jí)會(huì)議中心2、五星時(shí)尚定制酒店3、小蓬萊山4、休閑高爾夫5、游艇碼頭6、攀巖基地7、海岸礁巖8、戶外拓展訓(xùn)練基地AMARA國際會(huì)議中心板塊Amara國際會(huì)議中心板塊占地約1100畝。五星時(shí)尚定制酒店和七星級(jí)會(huì)議中心背山面海而建，占有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。七星級(jí)會(huì)議中心結(jié)合高爾夫球場(chǎng)、游艇會(huì)、海岸礁巖打造一流景觀，建筑采用分散式布局，具有濃郁的海濱浪漫風(fēng)情。五星級(jí)酒店緊鄰小蓬萊山，在山腰處依山而建，山海盡享。現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成，多元文化互為映襯，混合開發(fā)，推進(jìn)區(qū)域快速成型。混合開發(fā)手法不只局限于某一風(fēng)格而是結(jié)合當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)和文化，在現(xiàn)代城市的國際視野內(nèi)容納世界典型文化，達(dá)到多樣性和復(fù)合型。先行開發(fā)原則配套先行——區(qū)域型配套，高速推進(jìn)城市的發(fā)展進(jìn)程；從開發(fā)配套設(shè)施入手，先期商業(yè)、酒店、物業(yè)等，形成完善的區(qū)；文化先行——以全新理念的社區(qū)精神文化，彰顯城市新區(qū)的精神面貌和時(shí)代追求，為市民帶來無限自豪感和優(yōu)越感；環(huán)境先行——大力度環(huán)境打造，全面改善區(qū)域環(huán)境和社區(qū)環(huán)境，讓區(qū)域形象得到有力提升。陽光紅巖國際營運(yùn)資源——讓青島走向世界傳統(tǒng)出版業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)出版業(yè)務(wù)陽光智庫創(chuàng)意

-消費(fèi)品銷售與服務(wù)

-自有品牌業(yè)務(wù)

-B2B和B2G的顧問業(yè)務(wù)和銷售服務(wù)紅巖地產(chǎn)

-項(xiàng)目獲取與規(guī)劃業(yè)務(wù)

-地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)

-地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)

-地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)

-地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)企業(yè)債券業(yè)務(wù)直接產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)，行業(yè)包括生物制藥、醫(yī)療器械、新能源、礦產(chǎn)、新媒體等品牌投資業(yè)務(wù)，旗下陽光典藏投資負(fù)責(zé)中國本土奢侈品牌及高端人群俱樂部的整合投資及營銷營銷與渠道業(yè)務(wù)內(nèi)容制作業(yè)務(wù)明星經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基金與投資管理陽光企業(yè)集團(tuán)紅巖資本集團(tuán)陽光紅巖投資事業(yè)集團(tuán)羅科環(huán)球娛樂集團(tuán)陽光環(huán)球出版集團(tuán)陽光媒體集團(tuán)陽光文化基金會(huì)SevenStarsGalleria意大利著名的唯一被世界旅游組織認(rèn)可的七星級(jí)酒店品牌。我們將與SevenStarsGalleria展開戰(zhàn)略合作，開展三方面的業(yè)務(wù)運(yùn)營：SevenStarsGalleria七星級(jí)酒店及五星級(jí)附屬酒店：我們將利用SevenStarsGalleria品牌在中國建設(shè)1－2家獨(dú)家的七星級(jí)酒店，酒店只設(shè)30－40個(gè)房間以保證酒店的獨(dú)家性、私密性及頂級(jí)品牌價(jià)值。我們同時(shí)將建設(shè)五星級(jí)附屬酒店，設(shè)150－250個(gè)房間，用以提升整體項(xiàng)目的利潤。SevenStarsGalleria七星級(jí)私人俱樂部：打造中國最頂級(jí)的私人俱樂部，俱樂部將為會(huì)員提供品質(zhì)一流的來自意大利等地、尚未大規(guī)模推廣的奢侈品。境外分時(shí)度假：我們將整合歐洲、美洲以及非洲地區(qū)的物業(yè)，用以開發(fā)SevenStarsGalleria分時(shí)度假營地，向中國高端旅游者營銷。SevenStarGalleria為君頂領(lǐng)袖會(huì)提供營運(yùn)支持美國CanyonRanch全美知名的養(yǎng)生度假連鎖酒店，被多家權(quán)威媒體評(píng)為世界上最好的度假服務(wù)品牌。CanyonRanch擁有美國多家五星級(jí)度假酒店，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)。更值得一提的是，為入駐酒店的客戶個(gè)性化量身定制了一套集登山、郊游、競(jìng)技、廚藝、娛樂、休閑等多樣化項(xiàng)目為一體的“服務(wù)包”，可以使客人的度假生活更加豐富多彩。CanyonRanch的宗旨在于倡導(dǎo)健康生活以及探索精彩生命的各種可能。同其他度假酒店比起來，這里更像是一所學(xué)校，是度假、學(xué)習(xí)與改變生活方式的圣地。CanyonRanch為本項(xiàng)目中的維寧生命中心提供營運(yùn)支持A&K：世界著名的豪華旅游服務(wù)公司宗旨為盡力提供超過顧客期望的服務(wù)。其最著名的業(yè)務(wù)是非洲游，游客“因陋就簡”地居住在豪華帳篷里，帳篷配備全套衛(wèi)浴設(shè)施，床上用品均為高檔埃及棉織品，冰鎮(zhèn)美酒和魚子醬大量供應(yīng)。A&K可提供106個(gè)國家的出境游服務(wù)，為顧客準(zhǔn)備的交通工具是波音757空客，并開始銷售新度假俱樂部的會(huì)員資格。紅巖地產(chǎn)與A&K在全球合作“環(huán)球中國會(huì)”品牌，在中國國內(nèi)全面代理其業(yè)務(wù)。Abercrombie&kent為本項(xiàng)目中的分時(shí)度假酒店提供營運(yùn)支持STAGE

國際時(shí)尚品牌城

“STAGE舞臺(tái)”是香港富高公司以服裝品牌及Outlets方面先進(jìn)的經(jīng)營理念與豐富經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)建立?！癝TAGE舞臺(tái)”引進(jìn)大量以意大利商品為主的世界一線品牌，形成項(xiàng)目巨大的市場(chǎng)號(hào)召力?！癝TAGE舞臺(tái)”開店數(shù)量考慮到中國區(qū)域重點(diǎn)市場(chǎng)及品牌廠家可供貨品總量，主要選定城市為香港、天津、杭州等沿海城市。STAGE特賣場(chǎng)國際一線品牌包括：GUCCI、PRADA、ERMENEGILDOZEGNA、ARMANI、VERSACE、MAXMARA、GIVENCHY、SALVATOREFERRAGAMO、DIOR、D&G、GIEVES&HAWKES、FENDI、DUNHILL、BURBERRY、MIUMIU、JUSTCAVALLI、CERRUTTI1881、KENT&CURWIN、AQUASCUMTUM、DUPONT等，二線品牌將包括NIKE和ADIDAS工廠店等。STAGE為國際品牌商業(yè)街提供營運(yùn)支持Locus羅科環(huán)球娛樂集團(tuán)羅科環(huán)球娛樂集團(tuán)（LocusGlobalEntertainmentGroup）的口號(hào)是“生態(tài)系統(tǒng)以支持創(chuàng)意（EcosystemforCre