谷美投資匠心出品為更的?？诙鴣黹_篇見山10萬m7萬m華邑酒店寫字樓濱海商業(yè)碼頭俱樂部8萬m26萬m城市濱水綜合體第一眼，然而，對整個片區(qū)的認知華彩華邑酒店還差點意思重推寫字樓產(chǎn)品海口商辦綜合體混戰(zhàn)如何將產(chǎn)品故事講到極致，獲取認可及溢價空間？是本案的終極思考 先探市場虛實A海南三個“全省”加身(全省自貿(mào)區(qū)+全省自由貿(mào)易港+全省經(jīng)濟特區(qū))自貿(mào)港背景下面臨“商業(yè)綜合體，是海口未來的經(jīng)濟體大趨勢”為加快海南自貿(mào)港發(fā)展，針對總部企業(yè)進駐，政府在其269252230219959245201920162522026925223021995924520192016252201720182011452012230201326920142015219市場成交量的82%在龍華區(qū)(世貿(mào))和美蘭區(qū)(國興)，因此本案未來競爭市場不容樂觀；2011年-2019年?？谵k公市場庫存及去化周期400庫存量(萬㎡)0去化周期(月)庫存量(萬㎡)去化周期(月)3002502000論品質(zhì)：置地·東方廣場項目位于濱海大道與明珠路交匯處，項目占地品質(zhì)一流。項目總占地20萬m，位于?？谑袨I海大道，秀英海在建最高項目。建成后將成為一棟集5A甲級辦公樓、國際五星級酒店及金融機構為一體的超高層城市綜后的“?？谥行摹睂⒊蔀楹？谑心酥琳麄€海南省的地標性建筑。體量擔當。華潤大廈位于國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，為華潤在海南的首發(fā)產(chǎn)品；依托周邊城市綜合體·華潤中心，構建高端領先的商務生態(tài)圈。品牌加持。m為一體的高端新概念綜合體。非非標桿不奪目?？诓环Ω叨丝诒C合體時代的商務區(qū)隔應選如何打造？非標桿不奪目非超享不奪勢?？?，不缺高端商務唯獨沒有一座濱海城市的華彩，機會有多少？ 通讀本案詳情B?？跒硰V場？濱海大道？案名誤導......三大問題無法回避華彩華邑？只有酒店？認知薄弱......海甸島片區(qū)？遠離城心？？片區(qū)不認可......傳遞一切從自有價值的剖析開始地標主脈延臥?？诘貥酥髅}世紀大橋接駁城市繁華璀璨WhereisthevalueWhereisthevalue全景瞰海扼守?？跒骋痪€海景沿岸，景觀為王Whereisthevalue五星酒店Whereisthevalue繁華天街5萬m高端品質(zhì)商業(yè)加持，擎動百萬人流Whereisthevalue游艇碼頭碼頭經(jīng)濟將進一步提升城市商務商業(yè)封面形象Whereisthevalue鉆質(zhì)寫字樓WhereWhereisthevalue海景會客廳270°全景瞰海會客廳城市頂級總部視野Whereisthevalue大師手筆寫字樓建筑引進北美風格的設計團隊，加拿大城市的地燈光設計來自世界上最專業(yè)的燈光設計賴雨農(nóng)；全鋼結構海南目前唯一采用全鋼結構主體項目，最大化使用率，WhereisthevalueWhereisthevalue無柱辦公空間2.0米主公共走廊華彩致力打造?？谧罹哂袊H影響力的全享社交新潮體驗目的地和高端“城市海灣會客地標”既然是代表?？诘男蜗蟮貥税该葹橹匾?，新案名基于項目的價值重梳所以新的華彩?？跒呈邱Y騁天地游艇碼頭加持?？谧罡叨撕尘C合地標TOP璀璨天地繁華商業(yè)打造?？谧钋靶l(wèi)的商務綜合體TOP資本天地高端商務匹配時代趨勢，未來的終極形式TOP案名導向馳騁天地璀璨天地資本天地華彩·天地更多案名構想...自貿(mào)港唯一的全海景視野綜合體ONE?？跒澄ㄒ缓？跒I海灣區(qū)唯一的高端商辦、商業(yè)、五星酒店集合體ONE?？谑械谝缓？谑袃?nèi)最高端的全享形綜合商務基地ONE案名導向?？诟叨酥畛鞘星靶l(wèi)之最KING案名導向?？跒澄ㄒ缓？诔鞘械谝籓NEKING金全新案名案名核心金灣案名建議華彩·金灣時代準打造項目理念，我們有底氣。 不僅引領城市走向未來更決定城市未來走向我們本身就是目的地我們本身就是目的地不不僅身處自貿(mào)港繁華目的地不僅進階新總部時代更領銜打造世界級總部基地不僅代言體驗式商業(yè)更全面提升商業(yè)體驗給?？谝蛔燃鐕H的城市地標給?？谝粋€對話世界的城市平臺給?？谝蛔叛跎畹臑I海公園給?？谝蛔畲澜绲某壠脚_華彩天地，孵化一座城中之城項目形象總定位自貿(mào)海灣·一站式超享綜合城表現(xiàn)形式2世界總部基地，高端白領聚集地高端商業(yè)和大型商超，人文旅居生活體驗華彩金灣，不僅是?？诘娜A彩金灣，更是?？诳畲澜绲臅蛷d業(yè)產(chǎn)品推售廣告語會晤世界款待未來備選廣告語1代表?？谛視磥韨溥x廣告語2與天地，競華彩 增加溢價坐標C該有的都有了，基礎之上，打造超出預期的客戶體驗和口碑為產(chǎn)品的營銷做好鋪墊？主張高端概念引領市場終極體驗打動市場升值“偏旁”，項目擁有18萬m的濱海商業(yè)綜合體，完全具備文旅主題的嫁接條件。?？诰W(wǎng)紅文旅體驗天街文文化藝術體驗區(qū)文創(chuàng)打卡體驗區(qū)網(wǎng)紅打卡體驗區(qū)夜游產(chǎn)業(yè)商街夜游體驗天街?？谝褂斡^光長廊文化產(chǎn)業(yè)體驗區(qū)文創(chuàng)打卡體驗區(qū)文創(chuàng)打卡體驗區(qū)——中國文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)導入文創(chuàng)打卡體驗區(qū)——中國文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)導入網(wǎng)紅打卡體驗區(qū)——抖音達人直播連接產(chǎn)業(yè)導入 會晤世界會晤世界款待未來階段主題傳播動作傳播渠道階階段一：形象輸出階段三：體驗升級為為自貿(mào)時代示范未來城市商務秀盛典城市主題秀創(chuàng)意樣板體驗活動入駐企業(yè)簽約會蝶變新生體驗活動跨年演唱會年貨全城熱購壹|1月-3月u事件活動：全新形象出街、【首映下一個時代】華彩品牌發(fā)布會暨城市商業(yè)風尚盛典【首映下一個時代】華彩品牌發(fā)布會暨城市商業(yè)風尚盛典觀財經(jīng)分析角度肯定項目購買及投資價值。華彩天地,驚艷?？趞系列全城秀，華彩登場沿路推廣互動，相框合影發(fā)朋友圈即可獲得精美禮品一份發(fā)布會倒計時示意圖貳|2020年4-6月階段主題：為自貿(mào)時代示范未來可以爬的辦公室樣板間開放同步，在銷售中心廣場搭建空中立體樣板間，在規(guī)定時間內(nèi)攀頂?shù)目礃强腿窕?，趣味營銷。勵記錄保持者可獲獎勵。啟幕天地華彩“入駐企業(yè)簽約會”利用知名品牌入駐契機，舉辦“啟幕天地華彩”入駐企業(yè)簽約會活動現(xiàn)場示意圖升級體驗期u事件活動：蝶變主題系列衍生活動“與華彩天地一起，蝶變海口”列活動神奇蝴蝶秀,蝴蝶藝術展蝴蝶藝術珠寶展蝴蝶主題禮品u事件活動：新貨加推,跨年盛典群星演唱會暨?？诳缒晔⒌涞攸c：項目現(xiàn)場或體育館目的：項目推薦，升籌洗客，沖刺加推明星演唱會：《群星閃耀華彩天地》華彩·天地群星閃耀華彩綻放自貿(mào)港新年盛典暨星時代發(fā)布盛典華彩【星計劃】全城啟幕備選案名建議華彩·世紀大觀釋義：瀚海天地，蔚為大觀。本案地處?？谑兰o大橋西側的華彩華邑酒店