甲方（委托方 業(yè)主管理乙方（受委托方 物業(yè)管理公 小區(qū)（）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正市物業(yè)管理方面的和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守第一 物業(yè)管理內(nèi) （１）（２）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（（３）清潔衛(wèi)生（不含運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作（４）（５）（６）（７）（８）物業(yè)管理（９）由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)第二 委托物業(yè)管理形第三 物業(yè)管理期 第四 雙方權(quán)利、義（１）（２）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施基金的合理使用，并按公用設(shè)施基金管理（３）按市規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積 平方米給乙方，按月元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)（４）給乙方提供管理用 平方米（其中辦公用平方米，員工宿 平方米），按月元租用（６）不得乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng) （８）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（９）委托乙方對(duì)物業(yè)管理和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處（１１）（１）根據(jù)有關(guān)法律、，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)（２）遵守各項(xiàng)管理和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方，對(duì)本住宅區(qū)（３）用設(shè)施基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次收支（６）（７）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況（８）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；（１０）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔（１１）（１２）選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支用，但不第五 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指 ２．確保年完成各項(xiàng)指標(biāo) 方可提成所收取的 第六 風(fēng)險(xiǎn)抵１．乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付元，第七 獎(jiǎng)罰措 ％乙方。２．如該住宅區(qū)被、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別乙方元（）、 期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以至 ５．由乙方管理不善或重大，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)?shù)诎?合同更改、補(bǔ)充與終１．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以合同三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鲆庖?jiàn)。第九 其他事１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然（臺(tái)風(fēng)、洪水、等），造 。 甲方（蓋章 乙