國運壹號

智能化系統(tǒng)設計方案項目概況

項目位于大連市沙河口區(qū)聯(lián)合路東側(cè)、鞍山路南側(cè)、三春街北側(cè)、工華街西側(cè)所圍地塊，一公里以內(nèi)有東聯(lián)路、東北路、鞍山路、長江路、黃河路等多條交通主干道。地理位置優(yōu)越，交通路網(wǎng)便捷，周邊配套設施完善。項目包括住宅、公寓、公建及地下車庫，總占地面積30200平方米，總建筑面積172460平方米，其中居住面積54441平方米，商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積74719平方米。項目市場定位從項目設計、選址特點來看，本項目適合于中高端客戶，這類群體經(jīng)濟實力較強，對居住環(huán)境的舒適度要求較高。項目的目標客戶群主要有以下三種類型：

1)高端改善客群

2)投資客群

3)需求辦公客群我公司以此為出發(fā)點，為業(yè)主精心設計一套成熟、可靠、實用、性價比高的方案。智能化系統(tǒng)建設介紹隨著經(jīng)濟與科技的發(fā)展，人們對工作、生活條件不斷提高，人性化的建筑規(guī)劃、便捷的交通、舒適的內(nèi)部空間是住宅小區(qū)的環(huán)境基礎，現(xiàn)階段小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設，主要以運用先進的計算機通信技術、控制技術、IC卡技術以及軟件技術，建立起溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與物業(yè)中心、住戶與外部社會等的多重綜合信息交互平臺，打造出安全、舒適、高效、節(jié)能的生活環(huán)境和具有可持續(xù)發(fā)展能力的現(xiàn)代智能化住宅小區(qū)。主要體現(xiàn)在以下四個方面：①創(chuàng)造安全、舒適的小區(qū)環(huán)境：應用現(xiàn)代化綜合安全防范技術，建立小區(qū)全面的安全防范體系；②建立高效、科學、便利的物業(yè)管理體系：應用計算機技術、軟件技術、現(xiàn)代控制技術和IC卡技術等建立網(wǎng)絡化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，達到提高服務水準，降低能源消耗的目的；③提供方便、快捷、經(jīng)濟的信息通訊服務：應用網(wǎng)絡技術和通信技術，建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡，適應信息時代人們多樣化的信息通信需求；④打造溫馨、舒適、便利、科學和數(shù)字化視聽一體化的現(xiàn)代智能社區(qū)環(huán)境系統(tǒng)：背景音樂、燈光場景控制……

智能化系統(tǒng)工程設計方案安全防范系統(tǒng)周界入侵報警系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)停車場車輛出入管理視頻監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)門禁、電梯刷卡管理等一卡通系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)布線背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)機房建設綜合布線系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)物業(yè)管理通訊系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)手機信號放大系統(tǒng)園區(qū)庭院燈光自動控制系統(tǒng)智能信報箱管理系統(tǒng)智能化系統(tǒng)設計原則1、技術先進性2、成熟性和實用性3、集成性4、標準化和模塊化5、便捷性6、安全性7、可管理性、可維護性、可持續(xù)發(fā)展性小區(qū)安防系統(tǒng)設置

小區(qū)在管理上采用封閉式的管理模式（住宅、商業(yè)分開管理），通過設置多道防線形成層層防范，并通過人防輔助技防，人防、技防相結(jié)合，形成一個全方位的、立體的、一體化的綜合保安安全防范系統(tǒng)，提高社區(qū)的安全性。為此，針對小區(qū)的安全管理設置如下防線：第一道防線：周界圍墻防范；第二道防線：出入口管理（人、車出入口）；第三道防線：公共區(qū)域監(jiān)控；第四道防線：保安電子巡更；第五道防線：室內(nèi)居家防盜。

在圖示6處圍墻上設置紅外對射探測器和地址碼對應模塊，同時沿圍墻區(qū)域安裝一體化紅外攝像機，報警防區(qū)與一體化攝像機聯(lián)動，對圍墻實行24小時實時防范。第一道防線：周界圍墻防范系統(tǒng)123456系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能對小區(qū)周邊圍墻區(qū)域進行監(jiān)控是小區(qū)的第一道防線對試圖非法翻越圍墻或柵欄進入小區(qū)的行為以及位置進行探測當有人非法翻越時，向小區(qū)物業(yè)管理中心報警，并啟動聯(lián)動設備周界防范系統(tǒng)原理圖管理計算機報警主機鍵盤電源警號防區(qū)擴充器主動紅外探測器主動紅外探測器防區(qū)擴充器主動紅外探測器主動紅外探測器防區(qū)擴充器防區(qū)擴充器防區(qū)擴充器聯(lián)動電視監(jiān)控第二道防線：可視對講系統(tǒng)（人行）可視對講系統(tǒng)功能可視對講系統(tǒng)基本功能是實現(xiàn)由小區(qū)出入口、小區(qū)單元門口、住戶、安保管理中心等區(qū)域的系統(tǒng)設備聯(lián)網(wǎng)組成，以實現(xiàn)訪客與安保管理中心、業(yè)主之間（視頻）通話并遠程控制開鎖的安保管理系統(tǒng)。中心管理機小區(qū)圍墻機住戶室內(nèi)分機單元門口機可視對講系統(tǒng)建議方案系統(tǒng)采用數(shù)字式聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)，設置控制中心管理主機、大門口機、單元門口機、車庫副門口機、戶內(nèi)分機等設備；語音、視頻聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對講系統(tǒng)，戶內(nèi)分機采用7寸觸摸液晶顯示屏；留影、留聲以及圖文并茂的信息發(fā)布功能；每戶安裝1個緊急求助按鈕和門磁；住宅首層、頂層窗側(cè)面安裝幕簾式紅外入侵報警設備（智能化系統(tǒng)最后一道安全防線）；智能家居平臺：目前多數(shù)中高端可視對講設備，多數(shù)附帶智能家居設備接入功能，這些配套的設備可以由業(yè)主裝修時自費增設?？蓪χv呼叫電梯功能：與電梯聯(lián)動，訪客來訪時業(yè)主不用下樓接，電梯自動到指定層。智能家居網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)圖樓宇對將部分家庭背景音樂音響控制器遠程控制手機電腦語音電話小區(qū)管理服務器Tele-meteringAPTserver小區(qū)管理中心管理主機門廳對講主機控制面板廚房電視戶內(nèi)分機戶門口機浴室電視浴室分機智能網(wǎng)關筆記本電腦小區(qū)局域網(wǎng)溫控器照明窗簾門鎖閥門智能門窗家居控制部分小區(qū)管理中心管理主機門廳對講主機Ipad紅外煤氣火災戶內(nèi)外探測器部分光照濕度空氣質(zhì)量空調(diào)消毒柜烤箱洗衣機網(wǎng)絡家電部分新風機熱水器Internet門禁、電梯刷卡一卡通系統(tǒng)建議方案門禁系統(tǒng)：在園區(qū)的人行主、次出入口、單元門、地下室入戶大堂設置門禁系統(tǒng)，系統(tǒng)由IC讀卡器、鎖具、出門按鈕、聯(lián)網(wǎng)控制器、管理計算機、發(fā)卡機、系統(tǒng)軟件等組成。系統(tǒng)的主要功能為IC卡管理及授權、各門的開、關狀態(tài)、查詢時間段內(nèi)讀卡器內(nèi)通行記錄、IC卡通行的權限管理、卡注消等等。電梯刷卡系統(tǒng)功能：IC卡的權限管理：用戶刷單層卡時，電梯直接到樓層，無需再按鍵；刷多層卡時，須再按卡片內(nèi)記錄的權限按鍵，卡片未記錄權限，無法按鍵登記，物業(yè)管理人員（保安員、清潔員）可使用多層卡進行管理；密碼鍵盤功能，可實現(xiàn)授權人員忘帶卡時輸密碼登記按鍵，密碼由業(yè)主用戶主卡自行設置；對于訪客，無需卡和密碼就可實現(xiàn)登梯：先使用對講系統(tǒng)呼叫住戶，住戶確認訪客身份后，對講系統(tǒng)向電梯送出啟動信號（該信號必須為無源開關量信號,且該信號由甲方提供），給IC卡電梯控制系統(tǒng)送出客人可以到該層的信號，當電梯下到底層時，客人進入電梯后，按下住戶所住樓層的按鍵，則啟動電梯，而其他未授權的樓層，訪客無法按鍵；具有消防信號輸入接口，當消防開關信號啟動后，IC卡電梯系統(tǒng)不工作，電梯恢復到原狀態(tài)系統(tǒng)記錄每次成功讀卡使用電梯的相關信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達的樓層等信息），該記錄可通過網(wǎng)絡或數(shù)據(jù)采集器從控制器中讀出，以作統(tǒng)計、打印、存檔、查詢；車輛出入管理系統(tǒng)

停車場管理系統(tǒng)，由車輛檢測器、道閘、藍牙遠距離讀卡器、管理計算機等設備組成。本方案能實現(xiàn)統(tǒng)一的聯(lián)網(wǎng)集中管理，支持多種靈活的收費方式，針對不同車輛進行收費。系統(tǒng)采用非接觸式感應卡，并能實現(xiàn)與門禁一卡通功能。園區(qū)出入口管理機可對臨時車輛收費管理和固定車輛存放的管理，停車場出入口管理機可對固定車輛存放的管理，車輛進出及存放時間的紀錄、查詢。固定車輛可根據(jù)業(yè)主不同情況對固定卡、貴賓卡、月卡選擇。臨時車輛自動出示臨時卡，臨時卡自動計時、計量、計費。小區(qū)的出入口及地下車庫出入口安裝位置系統(tǒng)介紹語音對講、車牌抓拍、車輛圖像對比及管理收費；與數(shù)據(jù)服務器聯(lián)網(wǎng)，形成一卡通系統(tǒng)。系統(tǒng)功能

業(yè)主使用讀卡方式（IC卡或ID卡）臨時訪客使用臨時IC卡或紙票車輛管控方式遠距離、中距離、近距離讀卡方式自動對比、人工對比圖像對比方式

停車場管理系統(tǒng)第三道防線：視頻監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控范圍出、入園區(qū)的人行通道；每單元的大堂；地下車庫層每單元的大堂；電梯轎箱等處設定焦攝像機全天錄像；園區(qū)周邊圍墻設定焦攝像機全天錄像；園區(qū)各樓宅間、廣場、景觀、健身設施等處設高速球全天錄像，這部分受景觀樹木影響較大，需要結(jié)合景觀圖紙進行深化設計，選定合理位置；地下停車場車行出、入口設定焦攝像機全天錄像；地下停車場主要通道和車輛停放區(qū)設定焦攝像機全天錄像；其它重要機房等處。視頻監(jiān)控系統(tǒng)組成選擇

目前市場流通的攝像機主要分為兩種模式，模擬攝像機和數(shù)字攝像機。其系統(tǒng)組成我們做以下的比較：主要設備、材料組成傳輸方式優(yōu)劣簡述模擬攝像機-視頻線-硬盤錄像機/視頻矩陣-顯示設備模擬信號利用視頻線（SYV75-5/-7)直接傳輸至存儲設備傳統(tǒng)方式，優(yōu)點是維護方便，缺點是布線較多，圖像效果受線纜傳輸距離影響較大，線纜施工成本稍高。模擬攝像機-視頻線-光發(fā)射機-光纖-光接收機-硬盤錄像機/視頻矩陣-顯示設備模擬信號轉(zhuǎn)換成光信號傳輸至存儲設備可實現(xiàn)遠距離傳輸圖像而不影響到圖像質(zhì)量，在攝像機布置密集的場所同樣適用，布線簡單。數(shù)字攝像機-網(wǎng)線/光纖-網(wǎng)絡交換機-視頻存儲服務器-顯示設備數(shù)字信號通過網(wǎng)絡交換設備至存儲設備信息化社會發(fā)展的必然趨勢，目前已經(jīng)很成熟，布線簡單，網(wǎng)絡化架構(gòu)，從觀看到錄像回放圖像質(zhì)量百萬像素以上，達到高清效果，目前市場應用廣泛，逐步將替代傳統(tǒng)的模擬設備。本方案以網(wǎng)絡視頻監(jiān)控為例，供貴公司參考。網(wǎng)絡視頻監(jiān)控系統(tǒng)架構(gòu)園區(qū)地上監(jiān)控點位設計電子巡更管理子系統(tǒng)

在技防的基礎上輔以必要的人防，加強人們的安全防范意識，對于小區(qū)來說主要是對保安人員巡查工作的管理，才能最大限度地發(fā)揮技防系統(tǒng)的作用。因此通過配置保安巡更系統(tǒng)，實現(xiàn)“人防”與“技防”的有機結(jié)合，提高小區(qū)的安全性。保安巡更管理系統(tǒng)，主要是加強對保安人員日常巡邏工作的管理。通過在周界、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)防范的死角、地下車庫、主要通道處設置保安巡更點，根據(jù)安全防范需求的不同進行合理的巡更路線設置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時間、路線進行日常巡查工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實現(xiàn)對保安人員工作的查看及有序管理。保安巡更設備分在線式和無線（離線）式兩種。在線式具有能實時了解巡更的情況和信息，并快速做出反應，同時更有利于保護巡邏人員安全。離線式具有靈活、方便、隨時增刪巡更點的特點，并且此種方式毋需布線，因此工期短、造價低。本系統(tǒng)采用離線式。

系統(tǒng)由感應式巡更信息點，巡更棒，通訊控制器，管理電腦及巡更管理軟件等組成。在每單元門口、地下車庫層每單元大堂、各監(jiān)控死角處設置巡更點。

系統(tǒng)功能設定巡更時間、地點、線路、次數(shù)的管理功能在計算機上顯示和打印出查詢內(nèi)容檢測巡查人員是否按時間、線路、次數(shù)巡更123電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)工作模式圖電梯五方通話系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)轎廂轎頂?shù)卓与娞輽C房中控室系統(tǒng)功能五方通話線纜根據(jù)電梯廠家的要求敷設管理主機背景音樂及公共廣播系統(tǒng)緊急廣播與背景音樂使用同一套設備,平時播放背景音樂,當發(fā)生意外的災情時,系統(tǒng)可以通過廣播,對住戶進行引導疏散,而背景音樂系統(tǒng)的播放則可以讓人們感覺到園區(qū)的溫馨與舒適。

背景音樂的音箱往往是根據(jù)景觀的布置來設計的，這里暫在景觀設計草坪音箱，分布在建筑物的周圍，共計18個。背景音樂與公共廣播系統(tǒng)1、主要在區(qū)內(nèi)干道、休閑景觀、水井區(qū)域、地下車庫、入戶大堂等人員易停留的公共區(qū)域設置。為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的背景音樂服務，營造小區(qū)優(yōu)美的聲音環(huán)境。2、遇到緊急事故時可切換為事故應急廣播體系，引導事故段居民正確疏散。3、音響根據(jù)所在位置選擇不同的外觀產(chǎn)品，融入室外景觀并融入室外環(huán)境。4、地下車庫設置壁掛音響，與波音環(huán)境相適應。5、分區(qū)選擇廣播功能。音量調(diào)節(jié)器分區(qū)矩陣純后級功率放大器前置功率放大器播放器CD機調(diào)諧器話筒電源時序器220VAC揚聲器背景音樂與公共廣播系統(tǒng)原理圖背景音樂與公共廣播系統(tǒng)系統(tǒng)功能定時或手動廣播播送講話等內(nèi)容分區(qū)廣播緊急報警分區(qū)編組控制與消防聯(lián)動集中監(jiān)控設備狀態(tài)集中控制音源園區(qū)內(nèi)草坪音箱分布示意圖裝飾裝修滿足機房設備對潔凈度、環(huán)境的特殊要求，選氣密性好、不起塵、易清潔、防火性好、變形小的材料?？轨o電地板全鋼無邊框600×600×35mm抗靜電活動地板，并作等電位連接。UPS配電滿足主機房計算機設備進行數(shù)據(jù)的實時處理與實時傳遞防雷接地采用銅帶做等電位接地網(wǎng)，通過電纜接至大樓接地系統(tǒng)舒適空調(diào)根據(jù)機房環(huán)境及機房內(nèi)設備的功耗和發(fā)熱情況配置機房工程建設內(nèi)容機房裝修應該滿足以下要求：·室溫應保持在10～30度之間；·相對濕度應保持20%～80%；·應具有良好的通風和防塵措施；·地板載重量不小于500kg/m2；·設備間應有足夠的空間用于安放設備?！な褂梅阑痖T,門寬至少為高2.1m*寬0.9m；·每個電源插座的容量不應小于300W；綜合布線系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)（戶內(nèi)設多媒體箱）有線電視系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)物業(yè)管理通訊系統(tǒng)：設程控電話交換機，將客服、維保、門衛(wèi)等處通過內(nèi)線電話聯(lián)系起來，節(jié)約內(nèi)部通訊費用。多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)：在電梯間、人行主次入口、廣場等處設計LED顯示屏或液晶顯示屏，向業(yè)主發(fā)信息的同時進行廣告招商。手機信號放大系統(tǒng)：設計一條管路為電信運營商解決地下車庫以及其它信號較弱的房間。園區(qū)庭院燈光自動控制系統(tǒng)：利用計算機軟件來管理燈光開關，節(jié)約能源，方便操作。

綜合布線系統(tǒng)小區(qū)綜合布線系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)水