華潤置地（南昌）有限企業(yè)橡府住宅小區(qū)Ⅰ標(biāo)段監(jiān)理月報(bào)年度：2023年月份：12月編制：徐錦華總監(jiān)理工程師：何擁軍江西省建設(shè)監(jiān)理有限企業(yè)橡府住宅小區(qū)Ⅰ標(biāo)段項(xiàng)目監(jiān)理部2023年1月5日一、工程基本狀況1、工程概況華潤置地（南昌）有限企業(yè)橡府住宅小區(qū)Ⅰ標(biāo)段（8#~13#樓、15#樓、21#樓）項(xiàng)目工程，該工程位于南昌市西湖區(qū)朝陽洲，北靠云飛路，南臨云居路，西靠郁臺路，東靠蕘章路地塊上。工程有一棟33層板式高層住宅、6棟七層多層、一棟地下一層，地上一層售樓部構(gòu)成，地下車庫整體連通。總建筑面積74460.84平方米，其中地上52818.23平方米，地下21642.62平方米，綠地面積10656.95平方米。建筑最大高度99.6米，地上設(shè)計(jì)建筑室內(nèi)絕對標(biāo)高相稱于黃海高程20.1~22.05m，。本工程構(gòu)造形式：多層和地下室為框架構(gòu)造，基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力φ400、φ500型PHC管樁，高層為框架剪力墻構(gòu)造，基礎(chǔ)采用φ700~φ1000鉆孔樁。建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年。2、項(xiàng)目組織狀況本項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定工期為711天。項(xiàng)目建設(shè)單位為華潤置地（南昌）有限企業(yè)；施工總承包單位為福建六建集團(tuán)有限企業(yè)，樁基專業(yè)分包單位：江西省地質(zhì)工程（集團(tuán)）企業(yè)，防水及外墻保溫等專業(yè)分包單位：北京世紀(jì)金鱷建筑裝飾有限企業(yè)；21#樓售樓處精裝修單位：上海優(yōu)高雅裝飾工程有限企業(yè)，設(shè)計(jì)單位為中國瑞林工程技術(shù)有限企業(yè)；勘察單位為南昌市建筑設(shè)計(jì)研究院勘察分院；監(jiān)理單位為江西省建設(shè)監(jiān)理有限企業(yè)；工程政府監(jiān)督部門為南昌市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。項(xiàng)目施工總負(fù)責(zé)人為王宇。3、本月工程施工狀況工程本期完畢施工內(nèi)容有：21#樓土建施工已基本完畢；展示區(qū)小地下室頂板已澆筑完畢，15#樓底板已澆筑，架空層模板安裝已完畢，21#樓土建基本完畢，各分包已陸續(xù)進(jìn)場施工，9#樓及周圍地下室底板防水施工已完畢，8#樓底板防水施工完約50%，10#樓磚胎膜砌筑完約40%；11#基礎(chǔ)開挖完畢約18%；12#樓基礎(chǔ)開挖完約80%；Ⅲ標(biāo)段打樁完畢459根,完約49%。二、項(xiàng)目工程進(jìn)度簡述21#樓已全面進(jìn)入精裝修階段，但由于窗框安裝和夜景照明單位前期人員材料組織不到位，進(jìn)度較計(jì)劃有所滯后;11#樓已進(jìn)入基礎(chǔ)開挖階段，受雨天及各方原因影響，較總計(jì)劃滯后9天以上；9#樓及周圍地下室由于前期滯后，Ⅲ標(biāo)段受雨天影響，滯后約一周。三、本期工程質(zhì)量狀況1、本期工程質(zhì)量均在受控之中，各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)評狀況序號棟號分項(xiàng)分部工程名稱批次驗(yàn)評等級承包單位自評監(jiān)理單位確定121#樓墻體砌筑1合格合格模板制作2合格合格鋼筋含水電預(yù)埋2合格合格混凝土澆筑1合格合格28#樓塔吊基礎(chǔ)2合格合格管樁施工92根合格合格39#樓塔吊基礎(chǔ)2合格合格管樁施工92根合格合格10#樓管樁施工84根合格合格12#樓塔吊基礎(chǔ)2合格合格管樁施工92根合格合格13#樓管樁施工84根合格合格415#樓塔吊基礎(chǔ)2合格合格5地下室A（一）管樁基礎(chǔ)273根合格合格6地下室A（二）管樁基礎(chǔ)174根合格合格2、重要施工試驗(yàn)狀況9#、11#樓及地下室管樁靜載試驗(yàn)，檢測成果到達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)定，樁身完整性和強(qiáng)度檢測進(jìn)行中。原材料按規(guī)定實(shí)行見證取樣送檢，檢查成果均為合格。3、工程質(zhì)量監(jiān)管狀況本月工程施工質(zhì)量存在旳問題重要有：底板防水施工搭接較為密實(shí)，但由于持續(xù)下雨，基層干燥程度不夠，我部現(xiàn)場旁站監(jiān)理，規(guī)定吸干水跡后烘干才可鋪貼卷材。基礎(chǔ)施工部分承臺、梁截面尺寸偏小，已在鋪貼卷材前督促整改到位。21#樓屋面防水已施工，但天溝仍存在漏水現(xiàn)象，施工單位要引起重視進(jìn)行全面排查，規(guī)定總包構(gòu)造自防水，再由防水分包施工防水層，保證無滲漏。21#樓2精裝修部分材料樣品未提供,進(jìn)場材料未能及時(shí)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)部分非標(biāo)材料，已及時(shí)下發(fā)監(jiān)理告知單督促退場并嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)。展示區(qū)小地下室頂板平面水平度偏差過大，已超過規(guī)范容許偏差，規(guī)定施工單位后續(xù)施工加強(qiáng)質(zhì)量控制和對班組技術(shù)交底工作。Ⅲ標(biāo)段樁基施工1#機(jī)現(xiàn)階段出現(xiàn)多次樁爆頭，已召開專題會(huì)議，規(guī)定施工單位對此質(zhì)量問題進(jìn)行重視。目前工程施工質(zhì)量基本在控，可控中。四、工程計(jì)量與工程款支付本期樁基單位申報(bào)（第二次）進(jìn)度款，監(jiān)理部對所報(bào)工程量進(jìn)行了審核確認(rèn)，業(yè)主項(xiàng)目部及合約部最終審核為192萬元。五、構(gòu)配件與設(shè)備:挖機(jī)兩臺、塔吊四臺、攪拌機(jī)二臺、鋼筋制作機(jī)械及電焊機(jī)數(shù)臺Ⅲ標(biāo)段管樁樁機(jī)三臺。六、協(xié)議其他事項(xiàng)旳處理狀況七、天氣狀況及對施工旳影響狀況:本期計(jì)算周期為：2023年11月26日~12月25日，總計(jì)天數(shù)31天，其中晴12天，多云7天，陰3天，雨9天，本期陰雨天較多，對施工進(jìn)度影響較大。八、安全、文明施工管理本月安全管理工作重要是督促施工單位對安裝旳兩四塔吊驗(yàn)收、立案，安裝過程中我部全程旁站、指揮，檢查塔吊司機(jī)和指揮持證上崗狀況。針對樁基單位臨時(shí)用電不規(guī)范和管樁施工遺留孔洞覆蓋問題，專門組織專題會(huì)議貫徹處理，現(xiàn)整改狀況很好。對于不戴安全帽進(jìn)入現(xiàn)場工人，本月根據(jù)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)懲罰，目前現(xiàn)場不戴安全帽工人大為減少。整個(gè)工地形象布置、工地大門和進(jìn)入工地沖洗平臺正在布置，堅(jiān)持月度安全大檢查，對各方提出安全隱患，以監(jiān)理告知形式督促施工方整改。九、項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)與工作狀況1、項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)框圖（見監(jiān)理規(guī)劃）2、監(jiān)理工作記錄監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)序號項(xiàng)目名稱單位本年度動(dòng)工以來總計(jì)本期合計(jì)1監(jiān)理會(huì)議（包括專題會(huì)議8次）次1134342審批施工組織設(shè)計(jì)（方案）次21818提出提議和意見條1443審批施工進(jìn)度計(jì)劃（年、季、月）次2554審核施工圖紙次617175發(fā)出監(jiān)理告知次102424內(nèi)容包括：質(zhì)量、安全文明施工條1776審定分包單位（樁基單位）家＼117原材料審批（批次）批412128構(gòu)配件審批（管樁）件1545459設(shè)備審批(塔吊二臺)件28810分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評次38811分部工程質(zhì)量驗(yàn)評次27712不合格工程項(xiàng)目告知次＼＼＼13監(jiān)理抽查、復(fù)試次3111114監(jiān)理見證取樣次38815發(fā)出工程部分暫停指令次＼＼＼十、本月監(jiān)理工作小結(jié)質(zhì)量方面：Ⅲ標(biāo)段管樁施工繼續(xù)堅(jiān)持全程旁站監(jiān)理，構(gòu)造施工加大巡檢力度，重點(diǎn)檢查鋼筋綁扎、制模以及支模體系符合性，保證到達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)定。進(jìn)度方面：21#樓精裝修繼續(xù)檢查協(xié)調(diào)會(huì)制度，有問題及時(shí)處理，努力協(xié)調(diào)各分包互相配合，保證施工進(jìn)度有序開展；11#樓基礎(chǔ)開挖，需協(xié)調(diào)施工方盡早實(shí)行。安全面重要基礎(chǔ)開挖及邊坡規(guī)定自然放坡，督促施工方跟進(jìn)維護(hù)。十一、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)進(jìn)度方面：下月21#樓將進(jìn)入到精裝修階段，分包單位多，交叉作業(yè)多，工期短，監(jiān)理要努力協(xié)調(diào)各方關(guān)系，使得各工種施工安裝做到井然有序，配合得當(dāng)。展示區(qū)進(jìn)度一度滯后，需在后續(xù)施工中督促施工方增長人員并合適安排晚間作業(yè)，以保證進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)能按計(jì)劃完畢。質(zhì)量方面：21#樓各工種施工前均規(guī)定施工方做好樣板，組織驗(yàn)收，明確材質(zhì)和工藝規(guī)定，后對照實(shí)行。展示區(qū)重點(diǎn)是構(gòu)造鋼筋驗(yàn)收，過程中要加大