蘇州128地塊二期防滲漏策劃2016-1-201、防滲漏管理制度2、防滲漏相關(guān)節(jié)點(diǎn)3、項(xiàng)目防滲漏體系預(yù)控管理4、防滲漏施工防治目錄1、樣板引路制度：對工程易滲漏部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等實(shí)行工藝樣板引路制度，進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并簽署工藝樣板驗(yàn)收表2、防滲漏專項(xiàng)驗(yàn)收制度：對工程易滲漏的關(guān)鍵部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等須實(shí)施防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收制度。隱蔽驗(yàn)收通過后方可繼續(xù)下一步工序的施工。并做好防滲漏專項(xiàng)隱蔽記錄一、防滲漏管理制度3、影像資料：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對現(xiàn)場隱蔽驗(yàn)收的質(zhì)量情況進(jìn)行拍照、存檔：按分戶、編號進(jìn)行存檔；外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞須按100%存照，按分戶的要求進(jìn)行存檔。4、淋水試驗(yàn)：對于屋面、衛(wèi)生間、陽露臺、外墻等部位須做淋水試驗(yàn)，并形成淋水試驗(yàn)報(bào)告。淋水試驗(yàn)須做兩次（結(jié)構(gòu)完成后和防水層完成后），每次進(jìn)行24小時淋水，外墻淋水宜在外墻保溫層施工之前進(jìn)行；除上述試驗(yàn)外，上述部位必須做雨后檢查記錄，并做好淋水檢查記錄和雨后檢查記錄

一、防滲漏管理制度1、結(jié)構(gòu)砼自防水2、后澆帶做法3、施工縫做法4、防水做法5、節(jié)點(diǎn)做法二、防滲漏相關(guān)節(jié)點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)砼自防水（1）、查驗(yàn)商品砼的類別、數(shù)量、配合比，查驗(yàn)商品混凝土的拌合時間，記錄攪拌車的進(jìn)場時間和卸料時間，商品預(yù)拌混凝土的塌落度（2）、做好施工前的準(zhǔn)備：混凝土輸送泵、跑道，振動器等應(yīng)按計(jì)劃需要數(shù)量充分備足，并經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查合格，同時配有專職技工隨時檢修。模板保持濕潤，模板內(nèi)無任何雜物。（3）、澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前，底部應(yīng)填以50-100厚與混凝土成份相同的水泥砂漿。梁、柱結(jié)合處，先澆高強(qiáng)度混凝土，后澆低強(qiáng)度混凝土，用快易收口網(wǎng)處理。（4）、地下室頂板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求找坡平整，不積水（5）、混凝土振搗，主要采用插入式振動器和平板振動器。在框架梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋密集處，可選用直徑φ35小棒振搗，插入式振動器每間隔500一次，快插慢拔，分層澆筑時，應(yīng)運(yùn)插入下層砼，避免冷縫，振搗密實(shí)。

二、防滲漏相關(guān)節(jié)點(diǎn)2、后澆帶做法：地下室外墻、底板采用超前止水做法，并且增加一道止水鋼板，加強(qiáng)防水效果。3、施工縫做法1.5厚聚氨酯雙組份防水涂料4、防水做法地下室底板防水做法地下室底板外圍防水做法5、節(jié)點(diǎn)做法1.5厚聚氨酯防水水涂料外墻防滲漏節(jié)節(jié)點(diǎn)1、外墻螺栓孔孔洞防漏2、外墻孔洞防防滲漏3、穿外墻管道道防滲漏4、外墻空調(diào)洞洞口防滲漏5、外墻線條防防滲漏6、外墻變形縫縫防滲漏1、外墻螺栓孔孔洞防漏外墻（剪力墻墻）采用三段段式止水螺桿桿，工藝流程：砼墻面擴(kuò)孔———割除螺桿并涂刷防銹漆漆——澆水濕潤———水泥砂漿堵堵塞——外側(cè)聚氨酯防水施工——飾面面施工1.5厚聚氨酯防水水涂料2、外墻孔洞防防滲漏（1）、混凝土外外墻（有保溫溫）。如外墻腳手架架拉桿、懸挑挑架型鋼穿墻墻等孔洞的封封堵工藝流程：穿穿墻鋼管或懸懸挑架型鋼取取出——基層鑿毛濕潤潤——兩側(cè)支?！獫沧⒒炷痢獌蓚?cè)拆模——鑿除凸出砼——外側(cè)刷JS防水——外墻保溫及裝裝飾面層施工工（2）、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)外墻（有保保溫）工藝流程：基基層清理——管口防水附加層層——打密封膠——防水砂漿找平平——保溫、裝飾層層施工3、穿外墻管道防防滲漏工藝流程：定定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長——外飾面（保溫溫）施工混凝土外墻穿穿管道節(jié)點(diǎn)做做法砌體外墻穿管管道節(jié)點(diǎn)做法法4、外墻空調(diào)洞洞口防滲漏工藝流程：定定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長——外飾面（保溫溫）施工5、外墻線條防防滲漏工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找坡坡——飾面層凸出外墻飄窗窗、雨罩、線線條、陽臺防防滲漏6、外墻變形縫縫防滲漏工藝流程：縫縫口處理——填入填充料——抹底層灰——粘貼防水卷材材——外保溫施工——安裝定型成品品擋水板——打密封膠——外飾面層施工工樓地面防滲漏1、廚房地面防滲滲漏做法2、衛(wèi)生間地面防防滲漏做法3、陽臺地面防滲滲漏做法4、管道穿樓板防防滲漏做法5、地漏節(jié)點(diǎn)防滲滲漏做法6、煙風(fēng)道穿樓板板防滲漏做法法7、管道井防滲漏漏做法1、廚房地面防滲滲漏做法（廚房無地漏時時可不做防水水）工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)廚房地面防滲滲漏做法2、衛(wèi)生間地面防防滲漏做法（1）、非同層排水水衛(wèi)生間工藝流程：基層處理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)非同層排水衛(wèi)衛(wèi)生間地面防滲漏做做法（2）、沉箱式衛(wèi)衛(wèi)生間工藝流程：基層處理——側(cè)排口、管周周等部位封堵堵——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——沉箱內(nèi)管道安安裝——側(cè)排口裹無紡紡布保護(hù)——室內(nèi)立管周澆澆細(xì)石混凝土土——加氣混凝土層層——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)沉箱式衛(wèi)生間間地面防滲漏漏做法3、陽臺地面防滲滲漏做法工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)陽臺地面防滲滲漏做法4、管道穿樓板防防滲漏做法工藝流程：安裝管道——支模——澆注混凝土——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)5、地漏節(jié)點(diǎn)防滲滲漏做法廚衛(wèi)陽臺地面面向地漏處找找坡不小于2%，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡不不小于5％，且地漏口口比樓地面完完成面低10mm。工藝流程：安裝地漏——支模——澆注混凝土——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)6、煙風(fēng)道穿樓板板防滲漏做法工藝流程：檢查洞口——基層處理——安裝煙風(fēng)道——堵塞孔洞——打密封膏——找平找坡——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)7、管道井防滲漏漏做法工藝流程：安裝管道——封堵孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——澆筑反坎——施工管井墻——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)屋面防滲漏1、平屋面防滲漏做法2、出屋面煙風(fēng)道道防滲漏做法3、女兒墻防滲漏做法4、屋面變形縫防滲漏做法5、屋面地漏防滲漏做法6、出屋面管道防滲漏做法7、出屋面反坎防滲漏做法1、平屋面防滲漏做法工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)層——找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——保溫層——隔離層——剛性保護(hù)層屋面/露臺防滲漏做做法2、出屋面煙風(fēng)道道防滲漏做法出屋面煙風(fēng)道道壁的混凝土土必須與屋面面結(jié)構(gòu)板同時時澆筑，煙道道壁墻體采用用砼澆筑，出出屋面煙風(fēng)道道混凝土反坎坎的澆筑高度度H≥600㎜㎜。工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理理劑——防水層——建筑密封油膏膏——抹灰——保屋面保溫和和飾面——打密封膠3、女兒墻防滲漏做法工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理理劑——防水層——建筑密封油膏膏——抹灰——保屋面保溫和和飾面——打密封膠4、屋面變形縫防滲漏做法工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理理劑——防水層——建筑密封油膏膏——抹灰——保屋面保溫和和飾面——打密封膠5、屋面地漏防滲漏做法工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理理劑——防水層——建筑密封油膏膏——抹灰——保屋面保溫和和飾面——打密封膠6、出屋面管道防滲漏做法工藝流程：基層清理——管周附加防水水層——屋面防水層——保溫層和剛性性保護(hù)層——瀝青麻絲塞縫——打密封油膏——防水砂漿填實(shí)實(shí)7、出屋面反坎防滲漏做法工藝流程：基層清理——防水附加層——找坡層——屋面防水層——屋面保溫層和和剛性保護(hù)層層——抹灰——打密封膠項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期階段段,項(xiàng)目部牽頭要要求設(shè)計(jì)部與設(shè)計(jì)院的有有關(guān)防水工程程的工作對接接，負(fù)責(zé)將公司確定的防水工工程標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)和防水材料料選擇標(biāo)準(zhǔn)編編入設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)書并交付設(shè)設(shè)計(jì)院，做好好交底工作；現(xiàn)階段由于圖圖紙已投入施施工，項(xiàng)目部部該搜集圖紙紙中所有部位位防水做法，，并與公司設(shè)設(shè)計(jì)部、成本本部一起優(yōu)化化防水做法，，確定最合理理防水節(jié)點(diǎn)，，方便施工圖紙與公司防防水做法對比比主體施工階段段（地上）：：結(jié)構(gòu)自防水：：混凝土簡稱““砼”，顧名名思義人工石石，是一種抗抗?jié)B性能良好好的結(jié)構(gòu)材料料，能夠承受受（相對）長長時間的壓力力水浸泡，特特別是突然遭遭受水壓時不不會發(fā)生災(zāi)難難性垮塌、透透水事故，是是建筑物最重重要的一道防防水安全防線線。項(xiàng)目在主體施施工階段完全全按照公司要要求進(jìn)行施工工，具體如下下：1、所有外墻螺螺桿洞均采用用防水砂漿加加發(fā)泡膠封堵堵2、結(jié)構(gòu)板拆模模完成后均進(jìn)進(jìn)行滲漏檢查查，未施工防防水前進(jìn)行結(jié)結(jié)構(gòu)注漿處理理外墻螺桿洞封封堵結(jié)構(gòu)階段滲漏漏注漿處理主體施工階段段（地下室））：項(xiàng)目在地下室室結(jié)構(gòu)施工階階段重點(diǎn)檢查查以下關(guān)鍵部部位：1、地下室側(cè)墻墻采用止水螺螺桿，外側(cè)設(shè)設(shè)置凹槽，方方便防水砂漿漿封堵2、所有施工后后澆帶、施工工縫均采用止止水鋼板，工工程師全數(shù)檢檢查止水鋼板板焊接質(zhì)量3、地下室頂板板施工結(jié)束后后進(jìn)行滲漏檢檢查，發(fā)現(xiàn)滲滲漏點(diǎn)第一時時間進(jìn)行頂板板注漿處理地下室側(cè)墻螺螺桿封堵止水鋼板焊接接質(zhì)量砌筑施工階段段（土建）：：1、砌筑施工前前項(xiàng)目部第一一時間進(jìn)行砌砌筑交底，要要求總包單位位根據(jù)圖紙及及規(guī)范要求進(jìn)進(jìn)行砌筑構(gòu)造造柱、腰梁及及反坎等部位位進(jìn)行具體深深化，報(bào)監(jiān)理理、甲方審核核，通過后方方可按要求進(jìn)進(jìn)行砌筑樣板板施工2、砌筑砂漿采采用專用粘接接劑深化圖紙廚衛(wèi)間反坎陽臺反坎及腰腰梁構(gòu)造柱砌筑施工階段段（安裝）：：1、給排水管二二次吊洞處理理堅(jiān)決不出現(xiàn)現(xiàn)鐵絲，人工工分兩層澆筑筑洞口周邊混混凝土，第第一層混凝土土澆筑完成后后進(jìn)行閉水試試驗(yàn)，不漏才才進(jìn)行第二層層混凝土澆筑筑，最終進(jìn)行行防水施工，，確保管根部部徹底不漏2、對于較密集集管材吊洞，，在管材安裝裝完成后采用用細(xì)石混凝土土澆筑15cm高反坎，反坎坎澆筑完成后后再進(jìn)行防水水施工排水管邊二次次吊洞較密集管道周周邊澆筑反坎坎抹灰施工階段段（1）：1、粉刷前加強(qiáng)強(qiáng)外墻基層驗(yàn)驗(yàn)收工作，檢檢查砌筑灰縫縫飽滿程度，，構(gòu)造柱頂部部澆筑是否密密實(shí)，甩漿是是否飽滿2、粉刷大面施施工結(jié)束后進(jìn)進(jìn)行衛(wèi)生間結(jié)結(jié)構(gòu)閉水，發(fā)發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象象第一時間處處理，結(jié)構(gòu)閉閉水完成后進(jìn)進(jìn)行防水施工工構(gòu)造柱澆筑質(zhì)質(zhì)量外墻掛網(wǎng)甩漿漿衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉閉水衛(wèi)生間防水施施工結(jié)束抹灰施工階段段