千里之行，始于腳下。第2頁(yè)/共2頁(yè)精品文檔推薦2023年出售房屋委托代理合同

2023年出售房屋托付代理合同第一篇：出售房屋托付代理合同出售房屋托付代理合同認(rèn)購(gòu)方甲方：身份證號(hào)碼：電話/BB機(jī)/手機(jī)：代理方乙方：

電話：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)置該房屋，并全權(quán)托付乙方代理購(gòu)房事宜。

其次條乙方代理甲方購(gòu)置該房屋的單價(jià)為元/m2，總價(jià)小寫(xiě)元大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元大寫(xiě)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。

D、買(mǎi)方全包

B、

賣(mài)方全包

C、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條友情選擇：

D、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元，并于年月日乙方關(guān)懷甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元，并于年月日乙方關(guān)懷甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。

若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀

行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方運(yùn)用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方運(yùn)用。

第七條乙方及托付乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人關(guān)懷甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。

若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違

約責(zé)任，但必需三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于年月日在其次篇：出售房屋托付代理合同認(rèn)購(gòu)方甲方：身份證號(hào)碼：電話/BB機(jī)/手機(jī)：代理方乙方：

電話：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)置該房屋，并全權(quán)托付乙方代理購(gòu)房事宜。

其次條乙方代理甲方購(gòu)置該房屋的單價(jià)為元/m2，總價(jià)小寫(xiě)元大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方

負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元大寫(xiě)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。

D、買(mǎi)方全包

B、賣(mài)方全包

C、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：

D、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元，并于年月日乙方關(guān)懷甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元，并于年月日乙方關(guān)懷甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年

即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方運(yùn)用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方運(yùn)用。

第七條乙方及托付乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人

關(guān)懷甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。

若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違約責(zé)任，但必需三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)辦人：合同于年月日在珠海訂立第三篇：房屋出售代理合同依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條托付事項(xiàng)甲方托付乙

方出售位于北京市_區(qū)_的房屋，建筑面積_平方米，售價(jià)萬(wàn)元。

其次條托付期限托付期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_個(gè)月零天，第三條甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面托付書(shū)。

3、甲方對(duì)所供應(yīng)的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的關(guān)懷與協(xié)作。

5、甲方不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后_月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。

6、托付期內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特別緣由需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四條乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向

甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

2、乙方應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項(xiàng)，依據(jù)甲方的要求找尋承購(gòu)人，將處理狀況剛好向甲方照實(shí)報(bào)告，并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、關(guān)懷、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)。

第五條傭金及其他費(fèi)用

1、傭金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額的計(jì)算。

2、甲方與承購(gòu)人簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，即向乙方支付傭金。

3、托付事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、托付事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交

易的，應(yīng)依據(jù)上述售價(jià)的5向乙方支付違約金。

2、乙方供應(yīng)虛假信息、有意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在托付期間自行出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)含個(gè)人出售此房屋。

否則，應(yīng)向乙方上述售價(jià)的5作為違約金。

第七條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、托付書(shū)等附件的，必需實(shí)行書(shū)面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同

享有同等法律效力。

特殊提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請(qǐng)您細(xì)致閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫(xiě)，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí)，請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴

電話：***，我們將剛好為您協(xié)調(diào)解決。

甲方名稱(chēng)：乙方名稱(chēng)：代理人：經(jīng)紀(jì)人：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：簽定時(shí)間：年月日第四篇：托付代理出售房屋協(xié)議2托付代理出售房屋協(xié)議甲方：身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：

電話：乙方：資質(zhì)證號(hào)：聯(lián)系人：

電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等、自愿、懇切信譽(yù)的原則，就甲方托付乙方、乙方接受甲方托付，代理出售房子之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

第一條：房子狀況概述甲方托付乙方出售的房子(下稱(chēng)該房子)的基本狀況如下：

1、甲方為該房子的全部權(quán)人，房子全部權(quán)證號(hào)為：

2、該房子位于河北省廊坊市；

3、該房子的建筑面積為平方米(以房子權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn))。

上述相關(guān)信息由甲方供應(yīng)，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的精確性、真實(shí)性。

其次條：甲方應(yīng)供應(yīng)的相關(guān)證件、證書(shū)等資料簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方供應(yīng)如下證件、證書(shū)等資料：

(1)身份證件；

(2)房子權(quán)屬證書(shū)。

第三條購(gòu)房人登記乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。

登記了的客戶(hù)經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的365日內(nèi)，購(gòu)置了該房子，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條房

子售價(jià)甲乙雙方商定，乙方依據(jù)甲方預(yù)先確定的不低于人民幣元整的價(jià)格為甲方找尋購(gòu)房人。

第五條代理期限代理期限為：自年月日起至年月日止。

代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期6個(gè)月。

代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條傭金

1、甲乙雙方商定，由乙方介紹的購(gòu)房人與甲方訂立房子買(mǎi)賣(mài)合同范本時(shí)，甲方應(yīng)按該房子實(shí)際成交價(jià)格之%向乙方支付傭金。

2、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房子買(mǎi)賣(mài)合同范本之日起7日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付。

3、假如購(gòu)房人與乙方簽定二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)的同時(shí)，交納了相當(dāng)于成交價(jià)格2%的預(yù)定金，則

在甲方與購(gòu)房人的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后，乙方將此預(yù)定金干脆轉(zhuǎn)為甲方應(yīng)付乙方的代理費(fèi)。

第七條甲方義務(wù)本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

1、甲方應(yīng)保證其向乙方供應(yīng)的資料的完好性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

2、甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房子買(mǎi)賣(mài)合同范本時(shí)，與乙方結(jié)清該房子的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何費(fèi)用。

3、甲方不得不當(dāng)運(yùn)用/利用乙方供應(yīng)的信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下與購(gòu)房人訂立房子買(mǎi)賣(mài)合同范本，或以其他方式損害乙方的合法權(quán)益。

4、在乙方找尋到購(gòu)房人，并與購(gòu)房人簽定二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)(以乙方電話通知甲方時(shí)間為準(zhǔn))后，甲方不得自行找尋或再

托付他人代理出售此房子。

5、甲方與乙方就該房子買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購(gòu)房人簽定二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)。

第八條乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)本著懇切信譽(yù)的原則，主動(dòng)從事代理出售房子的相關(guān)活動(dòng)，適時(shí)地對(duì)外公開(kāi)該房子出售的相關(guān)信息，為甲方找尋購(gòu)房人，并關(guān)懷甲方與購(gòu)房人訂立二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)及房子買(mǎi)賣(mài)合同范本。

2、乙方應(yīng)關(guān)懷甲方及購(gòu)房人辦理入住手續(xù)、立契過(guò)戶(hù)手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第九條違約責(zé)任

1、甲方因向乙方供應(yīng)不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部的賠償責(zé)任。

2、在乙方與購(gòu)房人簽定二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)定書(shū)(以乙方電話通知甲方

時(shí)間為準(zhǔn))，甲方私自與他人訂立房子買(mǎi)賣(mài)合同范本的、或不協(xié)作乙方和購(gòu)房人辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方均應(yīng)向乙方或購(gòu)房人支付相當(dāng)于實(shí)際成交價(jià)格之2%的違約金。

3、甲乙雙方違反本合同范本商定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

第十條不行抗力本協(xié)議履行期間，如因不行抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

第十一條特殊商定

1、本協(xié)議終止(包括提前終止)后起之365日內(nèi)，甲方不管是干脆地或是間接地與乙方找尋的購(gòu)房人簽訂房子買(mǎi)賣(mài)合同范本，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之2%向乙方支付傭金。

2、上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房子買(mǎi)賣(mài)合同范本、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未

支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金10%的款項(xiàng)作為違約金。

3、為確定該房子的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房子買(mǎi)賣(mài)合同范本。

甲方拒絕出示房子買(mǎi)賣(mài)合同范本的，乙方有權(quán)按本協(xié)議第四條確定的價(jià)格主見(jiàn)傭金及違約金。

4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房子的，乙方無(wú)須向甲方擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

第十二條補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議為本合同范本不行分割的一部分，具有同等法律效力。

第十三條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。

解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議商定的下述第

種方式進(jìn)行解決：

1、仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：

2、向所在地的人民法院起訴。

第十四條生效本合同范本及補(bǔ)充協(xié)議均接受中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十五條份數(shù)本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：代理人(簽字)：代表人(簽字)：簽約日期：年月日第五篇：房屋托付銷(xiāo)售代理合同房屋托付銷(xiāo)售代理合同甲方托付方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):地址:聯(lián)系電話:乙方受托方：地址:聯(lián)系電話:甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，托付乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在同等互利的基礎(chǔ)上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條托付代理

項(xiàng)目的位置、面積

1、代理項(xiàng)目座落位置：；

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米詳見(jiàn)甲方供應(yīng)的測(cè)繪面積表，附件一其次條銷(xiāo)售價(jià)格

1、銷(xiāo)售面積按建筑面積計(jì)算；

2、合同所商定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格起價(jià)為元/；乙方應(yīng)依據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格各房屋詳細(xì)銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他商定條款等進(jìn)行銷(xiāo)售詳見(jiàn)附件二。

3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣實(shí)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣實(shí)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣實(shí)惠。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、供應(yīng)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

2、供應(yīng)當(dāng)項(xiàng)目的土地運(yùn)用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證、建設(shè)用

地規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售答應(yīng)證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度支配等資料。

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)剛好書(shū)面通知乙方。

4、按雙方協(xié)商確定的支配，擔(dān)當(dāng)銷(xiāo)售廣告宣揚(yáng)費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。

5、派出專(zhuān)人協(xié)作銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作。

6、供應(yīng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本。

7、對(duì)托付銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的狀況必需書(shū)面告知乙方；并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法

、有效。

8、供應(yīng)裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、暖等費(fèi)用。

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；1

1、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金。

1

2、商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、本合同簽署后天內(nèi)在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)開(kāi)放銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作。

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售支配詳見(jiàn)附件三，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式，特別狀況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同商定之外的業(yè)務(wù)。

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)資料范圍進(jìn)行宣揚(yáng)和推廣。

6、依據(jù)銷(xiāo)售需

要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)剛好書(shū)面告知甲方。

8、與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同商定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，全部銷(xiāo)售均視為乙方完成。

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。

1

1、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。

1

2、商定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用。

第五條代理銷(xiāo)售傭金按以下方式計(jì)算

1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)嘉獎(jiǎng)其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額2%溢價(jià)嘉獎(jiǎng)=銷(xiāo)售價(jià)底價(jià)50%第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，根據(jù)本合同第五條分別計(jì)算

傭金。

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金賜予乙方，結(jié)算日為每月20號(hào)，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第六條甲方違約責(zé)任

1、若購(gòu)房人購(gòu)置的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積轉(zhuǎn)變，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為十萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能剛好到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由

甲方擔(dān)當(dāng)。

4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為20年月日，若因甲方緣由導(dǎo)致該項(xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期預(yù)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作預(yù)備金萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第七條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺瞞購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣揚(yáng)資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣揚(yáng)，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立刻終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任。