專精特新、單項(xiàng)冠軍結(jié)合基地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案專精特新、單項(xiàng)冠軍研發(fā)結(jié)合基地項(xiàng)目意向選址地位于寶安區(qū)松崗街道法定圖則02-11地塊。為解決重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求，根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供給管理辦法》(深府規(guī)〔2019)4號(hào)〕,結(jié)合寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃，現(xiàn)就專精特新、單項(xiàng)冠軍結(jié)合基地項(xiàng)目提出如下重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴一、項(xiàng)目名稱專精特新、單項(xiàng)冠軍結(jié)合基地旭宇光電(深圳)股份深圳民爆光電股份深圳市駿鼎達(dá)新材料股份深圳市精誠(chéng)達(dá)電路科技股份(一)必要性當(dāng)前，我國(guó)正快速推動(dòng)綠色制造工程體系建立、重構(gòu)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈及核心技術(shù)體系以促動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，綠色制造是解決國(guó)家資源和環(huán)境問題的重要手段，智慧城市、智能照明、智效材料、智聯(lián)信息等推動(dòng)綠色產(chǎn)品、綠色工廠、綠色園區(qū)和綠色供給鏈全面發(fā)展，壯大綠色產(chǎn)業(yè)。本結(jié)合體企業(yè)將重點(diǎn)聚焦健康照明、智能照明、功能性保護(hù)新材料、柔性電子電路等產(chǎn)品打造綠色產(chǎn)業(yè)供給鏈，推動(dòng)深圳壯大綠色產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)寶安區(qū)制造業(yè)高效清潔低碳循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目意向單位在深圳市均無自有用地，租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所分散于多地，不利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和研發(fā)效率的提升，增加管理成本，制約企業(yè)發(fā)展，公司均需要發(fā)展空間。(二)可行性專精特新、單項(xiàng)冠軍結(jié)合基地項(xiàng)目將以智慧城市、智能照明、智效材料、智聯(lián)信息等新技術(shù)新產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新布局為核心，形成規(guī)模效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)綠色產(chǎn)業(yè)供給鏈的快速發(fā)展，對(duì)寶安區(qū)探索企業(yè)結(jié)合拿地，拓展產(chǎn)業(yè)空間具有重要意義。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)將提供700余就業(yè)崗位、年產(chǎn)值或營(yíng)業(yè)收入(合并報(bào)表)超過22億元的產(chǎn)業(yè)集群，集聚中高端專業(yè)人才，提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，促動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(三)建設(shè)內(nèi)容專精特新、單項(xiàng)冠軍結(jié)合基地項(xiàng)目將建設(shè)中試車間、研發(fā)中心及配套、產(chǎn)品展示、辦公場(chǎng)地、配套宿舍及水電設(shè)備用房。(四)初步建設(shè)規(guī)模根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，計(jì)容用地面積8948平方米，容積率3.85,計(jì)容建筑面積34449.8平方米。(具體以土地出讓合同為準(zhǔn))。(一)項(xiàng)目名稱專精特新、單項(xiàng)冠軍結(jié)合基地(二)產(chǎn)業(yè)類型戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)(A0703)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之新材料產(chǎn)業(yè)(A0413)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)(A0617)(三)主體資格要求1、本項(xiàng)目建設(shè)用地由4家企業(yè)結(jié)合競(jìng)買，結(jié)合競(jìng)買申請(qǐng)人須簽署結(jié)合競(jìng)買協(xié)議書，明確各方出資比例、項(xiàng)目建設(shè)職責(zé)及承諾事項(xiàng)等內(nèi)容。(1)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為在深圳市注冊(cè)的企業(yè)法人；(2)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為擬上市企業(yè)并報(bào)證監(jiān)局輔導(dǎo)備案；(3)競(jìng)買申請(qǐng)人產(chǎn)值或營(yíng)業(yè)收入(合并報(bào)表)總和不低于22億元人民幣(以2020年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。(四)產(chǎn)品品質(zhì)競(jìng)買申請(qǐng)人的主要產(chǎn)品創(chuàng)新應(yīng)用LED封裝器件、LED照明器具、功能性保護(hù)套管、柔性線路板，牽頭制定并發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)應(yīng)用不低于9年。(五)項(xiàng)目投入產(chǎn)出效率1.投產(chǎn)時(shí)間：項(xiàng)目取得土地使用權(quán)起3年內(nèi)建成投產(chǎn)。2.投資強(qiáng)度：≥3億元/公頃。3.產(chǎn)出效率：≥24億元/公頃·年。4.節(jié)能環(huán)保：產(chǎn)值能耗(單位產(chǎn)值的年能耗量)≤0.137噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。5.上述投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效率和稅收強(qiáng)度等總體指標(biāo)，為結(jié)合體各成員單位分項(xiàng)指標(biāo)折算對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)益比例后之和；若有結(jié)合體成員企業(yè)退出，總體指標(biāo)數(shù)值可根據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議作相對(duì)應(yīng)調(diào)整。(一)用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積8948平方米(以土地出讓合同為準(zhǔn))。(二)用地功能：普通工業(yè)用地(M1)(三)建筑規(guī)模：計(jì)容建筑面積34449.8平方米(以土地出讓合同為準(zhǔn))。(四)土地供給方式：“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌出讓(五)期限：30年(六)權(quán)利限制：1.項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買申請(qǐng)人及其全資子公司使用面積占總面積很多于80%,總面積不多于20%的局部允2.人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣或者變賣項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人理應(yīng)承接原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建(構(gòu))筑物由區(qū)政府回購(gòu)。3.項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。(1)土地出讓成交前有企業(yè)退出，則重新遴選符合條件的企業(yè)實(shí)行遞補(bǔ)。(2)在建設(shè)階段，若有結(jié)合體成員單位退出，其相對(duì)應(yīng)建筑面積由結(jié)合體代建，作為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房(產(chǎn)權(quán)歸寶安區(qū)政府),由寶安區(qū)政府指定部門按照審計(jì)部門審定的建造成本價(jià)回購(gòu)。(八)競(jìng)買資格條件：1.競(jìng)買申請(qǐng)人為深圳市注冊(cè)的企業(yè)法人且組成競(jìng)買聯(lián)2.競(jìng)買申請(qǐng)人理應(yīng)符合《深圳市