工程造價計價基礎(chǔ)理論2009.11第一章

工程造價管理概論

第一節(jié)

建設(shè)工程造價運動一、工程造價基本概念1．工程造價兩種含義：（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價格，屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤最大化。2．工程造價的特點（1）大額性（2）差異性（3）動態(tài)性（4）層次性——建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價（5）兼容性——表現(xiàn)在它有兩種含義，及造價構(gòu)成的廣泛性和復(fù)雜性。4．如何實現(xiàn)各項職能工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機(jī)制的形成。首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體；其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件；第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟(jì)行為；最后，建立價格信息系統(tǒng)。5．工程造價的作用（1）是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價的重要依據(jù)。（2）制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。（3）籌集資金的依據(jù)，（4）評價投資效果的指標(biāo)，每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。（5）合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

二、工程造價的計價特點1、單件性，必須通過特殊的秩序計算工程造價。2、多次性（1）投資估算，規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。（2）概算，初步設(shè)計和擴(kuò)大初步設(shè)計階段。（3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。（4）合同價，招標(biāo)投標(biāo)。（5）結(jié)算價，按照合同調(diào)價。（6）決算價，驗收合格后辦理價款結(jié)算。是實際工程造價。3、組合性建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價4、計算方法多樣性5、依據(jù)復(fù)雜性第三節(jié)工程造價管理體制與機(jī)構(gòu)（了解）

一、我國工程造價管理體制改革的表現(xiàn)形式1．重視決策階段投資估算2．明確概預(yù)算作用，優(yōu)化設(shè)計，控制造價3．工程造價構(gòu)成合理化，與國際接軌4．引入競爭機(jī)制，實行招投標(biāo)承包5．實行動態(tài)管理6．推行全過程管理7．產(chǎn)生工程造價咨詢行業(yè)三、工程造價管理組織

造價管理組織：為了實現(xiàn)工程造價管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動，以及與造價管理功能有關(guān)的有機(jī)群體。三大系統(tǒng)：1．建設(shè)行政主管部門2．市場參與者：承包企業(yè)、設(shè)計單位、工程造價咨詢單位等3．行業(yè)協(xié)會第四節(jié)工程造價管理的內(nèi)容

一、工程造價管理1．概念：①投資者而言，建設(shè)工程投資費用管理；②承包商而言，工程價格管理。2．目標(biāo)：合理確定和有效控制造價。3．任務(wù)：全過程動態(tài)管理。4．內(nèi)容：科學(xué)確定費用構(gòu)成，正確編制估算、概預(yù)算、結(jié)算、決算，對工程造價實行有效控制，做好基礎(chǔ)工作（定額、指標(biāo)、信息、清單計價規(guī)則、專業(yè)隊伍建設(shè)等）。

三、全過程造價控制的基本方法

1．利用科學(xué)的可行性研究，優(yōu)化建設(shè)方案。2．推行限額設(shè)計3．利用價值工程4．實行招標(biāo)投標(biāo)5．加強(qiáng)合同管理第五節(jié)工程造價咨詢單位資質(zhì)和執(zhí)（從）業(yè)資格

一、工程造價咨詢單位管理1．依據(jù)：74號、135號部長令2．工程造價咨詢單位：接受委托，對建設(shè)項目工程造價的確定和控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價成果文件的中介組織或咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。3．工程造價咨詢標(biāo)準(zhǔn)：甲級、乙級。4．撤銷工程造價咨詢單位行政許可的情形。

二、造價工程師執(zhí)業(yè)資格

1．依據(jù)：75號