濟寧魯興物業(yè)管理公司財務管理制度一、財務會計管理的涵義相應的開支等，就構成了物業(yè)管理公司的資金運行。物業(yè)財務管理就是物業(yè)管理公司資金運行的管理，在資金運行過程中，包括整個物業(yè)經營出租、管理服務收費等資金的籌集、使用、耗費、收入和分配。要按照政府有關規(guī)定，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的財務行為，加強財務管理和經濟核算。物業(yè)財務管理的對象就是物業(yè)經營、管理、服務的資金費用和利潤。為了提高經濟效益，擴大收入來源，使物業(yè)不斷保值增值，許多物業(yè)管理公司實行“一業(yè)為主，多種經營”的方針，公司下屬既有商業(yè)貿易部門，也有工程維修機構，還有出租物業(yè)及其他提供有償服務服務機構。資金和專用資金的管理，資金分配的管理，財務收支匯總平衡等等。財務管理的任務是：這就是要保證物業(yè)經營的需要，加快資金周轉，不斷提高資金運用的效能，尤其是提高自有資金的收益率。物業(yè)管理公司的主要經濟來源是房租收入、物業(yè)有償服務管理費收入，要大力組織租金收入，加強有償服務管理費的收費工作，做到應收盡受，提高回收率。另外，在資金使用上，對各項支出要妥善安排，嚴格控制，注意節(jié)約，防止浪費。充分發(fā)揮資金的效果。(二)經濟核算通過財務活動加強經濟核算，改善經營管理，降低修繕、維修、養(yǎng)護成本，不斷降低消耗，增加積累，提高投資效益和經濟效益。(三)多元經營積極組織資金，開辟物業(yè)經營市場經營的新生長點，不斷拓展物業(yè)經營的新領域，形成新優(yōu)勢。(四)財務監(jiān)督實行財務監(jiān)督，維護財經紀律。物業(yè)管理公司的經營、管理、服務，必須依及時上繳各種稅金，彌補以前年度虧損，提取法定公積金、公益金，并向投資者分配利潤。二、財務會計管理制度作規(guī)范化、標準化的一系列具體規(guī)定?？煞譃橐韵聨最愔贫龋?一)會計核算方法及憑證賬冊制度管理部采用借貸復式計賬法，會計科目和核算方法以企業(yè)單位預算會計原始憑證是計賬的依據(jù)，財會人員必須認真審核各種原始憑證，要求一填制記賬憑證，據(jù)以記賬；財會記賬員應對一切原始憑證記賬負責，賬簿的記載不得挖補、涂改或不得丟失。有關會計報表、賬冊、會計憑證保存年限按上級規(guī)定辦理；指定專人保管一切未使用的重要空白憑證，如支票、現(xiàn)金收據(jù)、發(fā)貨票章，妥善保存，不得銷毀廢棄。(二)貨幣資金管理制度同意，不得將業(yè)務收入坐支留用，嚴格分清收支兩條線；②對超過現(xiàn)金收付限額以上的收付款項，必須通過銀行結算。(三)費用現(xiàn)金報銷制度(1)差旅費報銷制度(具體內容略，下同)；(2)加班費報銷制度：醫(yī)藥費報銷制度；(四)往來賬目清理制度做好結賬收付款的工作是保證管理正常運轉的重要環(huán)節(jié)。財務人員要及時結賬收款，摧收應收賬款。過月未收的賬款，要上門催收。對月終尚未清理的債權債務，應查明原因，列出清冊。財會人員不能解決的事項應及時上報領導。(五)會計報表制度對年度結算報表，應附有分析收支計劃執(zhí)行情況的說明。(六)固定資產管理制度1.固定資產的涵義完整，提高使用效率，應管好用好這些資產，提高服務效益和經濟效益。固定資產的范圍和分類200500元以上的專用設備，其耐用時間在一年以上的，均列為固定資產；固定資產；備等大類。固定資產的賬務處理記卡，使用部門應掌握本部門的物品情況，建立物品使用登記卡；編號；備由其保管使用；調離崗位時應將物品繳回，并注銷賬卡；審核后，按批準權限逐級審批，方可核銷；經雙方部門領導和上級主管部門簽章后有效，使用部門不得自行處理。固定資產的管理職能固定資產管理員應負責管理部全部財產的管理，辦理固定資產的購置、每年末進行一次清點、核賬，并及時調整賬目；定期進行盤點，盈、虧要填表，通過財務部門調整賬三、財務管理的機構及職責(一)財務部門機構的設置管會計、出納、電腦員、統(tǒng)計員、收費員。(二)財會人員的崗位職責1.財會部經理管理參謀；企業(yè)法人審閱；(4)審核控制各項費用的支出，杜絕浪費；合理有效地經營管理好企業(yè)的金融資產，為企業(yè)創(chuàng)造利潤；制定財會管理具體制度和操作程序；和相關主管部門審核、修定；行政處分和經濟手段保護公司的合法權益。主管會計(1)向部門經理負責，具體組織好本部門的日常管理工作；(2)每日做好各種會計憑證和賬務處理工作；使用情況；時匯報工作情況；檢查銀行、庫存現(xiàn)金和資產賬目，做到賬賬相符，賬實相符；工作。出納遵守公司員工守則和財務管理制度；支票等；及時追收企業(yè)各種應收款項，保護企業(yè)和業(yè)主利益不受損失；(4)(5)及時辦理各項轉賬、現(xiàn)金支票，按月將銀行存款余額與銀行對賬單核對相符，并交會計作賬。統(tǒng)計員(電腦員)及時統(tǒng)計、存儲各種費用收付資料，供主管會計參考；(3)及時輸入打印收費通知單，保證費用的按時收繳。收費員物業(yè)管理企業(yè)所轄區(qū)業(yè)主(住戶)較多時，可專門在各管理處配備收款員，其職責是：負責物業(yè)