談建筑工程造價(jià)管理中的不確定因素及控制措施分析摘要：建筑工程造價(jià)的有效管理指的是工程在建設(shè)中，對(duì)投資成本與價(jià)格管理。管理建筑工程造價(jià)可讓投資的預(yù)期目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，在制定規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)下，可以發(fā)揮著預(yù)測(cè)、監(jiān)督、管理、明確工程造價(jià)的重要作用?；诖?，本問(wèn)建筑工程造價(jià)的控制特征，分析建筑工程造價(jià)管理中存在的不確定因素，提出控制工程造價(jià)管理中不明確因素的策略，旨在為建筑工程造價(jià)的有效管控提供保障。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；不確定因素；控制措施；建筑工程施工中，對(duì)造價(jià)管理工作中存在的不明確實(shí)施有效管理與預(yù)測(cè)，這作為科學(xué)管理工程造價(jià)的重點(diǎn)，在整體施工中需全面貫徹，在施工前期制定一套預(yù)測(cè)成本的方法，確保施工準(zhǔn)備工作中對(duì)價(jià)值性工程原理合理使用，以此科學(xué)落實(shí)相關(guān)方案；施工期間需合理控制成本，即便工程結(jié)尾竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)也要制定出科學(xué)性控制成本的方案，這樣才能為建筑工程整體的科學(xué)性提供保障。建筑工程造價(jià)控制的特征減少工程浪費(fèi)的特征避免施工前期與中期出現(xiàn)不必要浪費(fèi)，導(dǎo)致原先的預(yù)算目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。這在本質(zhì)上和造價(jià)審核方面不同，審核工程造價(jià)指的是工程在結(jié)束施工后才會(huì)對(duì)全部投資動(dòng)態(tài)化預(yù)控特征由于建筑工程在施工流程中，無(wú)法避免一些突發(fā)性狀況，在不同原因的制約下，需要合理控制施工期間的造價(jià)。整體施工中控制造價(jià)人員需按照不同施工階所以施工單位應(yīng)該早期防治造價(jià)中的影響因素，將工程造價(jià)的變動(dòng)控制在合理范疇以內(nèi)。故此，建筑工程施工造價(jià)的不明確因素具備著動(dòng)態(tài)化的預(yù)控特征。動(dòng)態(tài)化跟蹤工程特征在控制建筑工程施工造價(jià)的流程中，控制造價(jià)的員工需對(duì)整體工程情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)化跟蹤，在控制造價(jià)中，需保證管理者了解的資料必須真實(shí)可靠，這樣才能對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)科學(xué)控制，并以此為前提實(shí)施進(jìn)一步研究，并提出科學(xué)性控制方案。分析建筑工程造價(jià)中不明確因素一直以來(lái)，建筑工程施工中經(jīng)常很倉(cāng)促，通常不會(huì)充分考慮，這就會(huì)造成工程造價(jià)經(jīng)常不會(huì)充分分析不明確因素。因此，目前諸多工程在具體施工中會(huì)發(fā)生造價(jià)無(wú)法掌控的情況，建筑工程造價(jià)的失控原因具有以下幾點(diǎn)：不同地區(qū)存在的標(biāo)準(zhǔn)差異近年來(lái)，隨著我國(guó)建筑工程的逐漸發(fā)展，但其中仍具有諸多問(wèn)題存在，這些所以在預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面差異較大，建筑工程要想對(duì)造價(jià)進(jìn)行有效控制，需全面掌握跨服務(wù)及跨區(qū)域不同標(biāo)準(zhǔn)，以防因尚未了解到此種差異而造成損失。因新材料、新工藝不明確性造成的不明確因素伴隨目前經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑工程范疇內(nèi)涌現(xiàn)出諸多新材料與新工藝，因其不同于傳統(tǒng)材料與傳統(tǒng)工藝，因此，控制新材料與新工藝造價(jià)方面出現(xiàn)差異的可性能很大，若在預(yù)算中尚未實(shí)現(xiàn)推陳出新，如此一來(lái)就會(huì)造成造價(jià)失控。但目前國(guó)內(nèi)在編制工程造價(jià)方面尚未運(yùn)用以往靜態(tài)化模式，在換算方法方面仍在采用原始方法，無(wú)法緊隨時(shí)代的發(fā)展腳步。另外，諸多建筑施工行業(yè)尚未深層研究新材料以及新工藝，這就造成實(shí)踐過(guò)程中，預(yù)算和實(shí)際偏差較大，無(wú)法提升造價(jià)控制效果。造價(jià)管理中的具體因素目前我國(guó)建筑工程在控制造價(jià)方面已有很大的進(jìn)步，但基于整體角度而言，還具備著整體性以及階段性特點(diǎn)。具體而言，在管理造價(jià)中，整體與全局性管理不足，并在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，一般諸多單位與機(jī)構(gòu)都在參與其中，若這些機(jī)構(gòu)尚未與單位進(jìn)行有效溝通，每個(gè)單位只對(duì)自身的利益給予關(guān)注，尚未和其他單位協(xié)商建筑工程的造價(jià)方面，這樣容易造成不同期間各個(gè)建筑單位在控制造價(jià)方面容易出現(xiàn)盲目與重復(fù)的情況，這對(duì)建筑工程造價(jià)不明確因素的控制很不利，難以保證提升工程的預(yù)算效果。施工中存在的變更因素在施工中，建筑單位需對(duì)于預(yù)算要求及設(shè)計(jì)圖紙對(duì)工程造價(jià)中存在的不明確信息建筑單位尚未深入了解工程預(yù)算與設(shè)計(jì)圖紙，如此一來(lái)，工期就要盲目開展，若發(fā)生其他狀況再更改圖紙，可能出現(xiàn)忽略文件規(guī)范的情況，這樣就會(huì)出現(xiàn)大量浪費(fèi)，導(dǎo)致工程投資增加。嚴(yán)重時(shí)還會(huì)導(dǎo)致工程返工，建筑工程施工行業(yè)再發(fā)現(xiàn)工程不合格后變更圖紙或返工，容易造成明顯的再次建設(shè)情況，讓工程造價(jià)增加，最終導(dǎo)致造價(jià)難以控制。建筑工程施工造價(jià)不確定因素的控制策略合理明確工程標(biāo)底與造價(jià)在編制建筑項(xiàng)目施工標(biāo)底時(shí)，通常采用工料單價(jià)的方法。工料單價(jià)方法指的是根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖說(shuō)明書，對(duì)施工預(yù)算中的定額進(jìn)行明確，以此來(lái)確定各個(gè)分享工程數(shù)量，并科學(xué)估算各個(gè)分項(xiàng)成本，而后以此為前提，估算產(chǎn)生的明細(xì)成本，在預(yù)算中，需充分考慮施工中的人工成本變動(dòng)與材料價(jià)位，在匯總前提下科學(xué)分析標(biāo)底?？茖W(xué)控制設(shè)備與材料成本在建筑工程施工中，建筑施工單位需在保證質(zhì)量的同時(shí)，科學(xué)采購(gòu)施工設(shè)備與材料，確保以最小的投資收獲最大化收益。在施工材料的采購(gòu)中，需要對(duì)工程建設(shè)中采購(gòu)材料與設(shè)備的價(jià)位明確評(píng)估，優(yōu)選合理價(jià)位的材料與設(shè)備，及其施工中的優(yōu)選產(chǎn)品，并與供貨商及時(shí)簽訂購(gòu)買合同。建筑項(xiàng)目在施工中，設(shè)備與材料投資在工程整體投資中約占半數(shù)以上，所以需要確定采購(gòu)設(shè)備與材料所花費(fèi)的成本，如此才能保證科學(xué)控制工程造價(jià)。提升工程管理與技術(shù)人員的綜合素質(zhì)在建筑工程施工中，由于所需技術(shù)員工數(shù)量較多，因此，其綜合素質(zhì)直接影且因主管責(zé)任心不足，造成施工中造價(jià)管理容易被忽略，遇到不必要的浪費(fèi)時(shí)也尚未立即制止，導(dǎo)致諸多不必要浪費(fèi)，讓工程投資的壓力加大，所以需逐漸提升技術(shù)員工的綜合素質(zhì)，對(duì)其及時(shí)開展經(jīng)濟(jì)教育，保證整體隊(duì)伍都具備控制經(jīng)濟(jì)的思想，避免發(fā)生浪費(fèi)情況，針對(duì)建筑中發(fā)生的嚴(yán)重浪費(fèi)行為，需進(jìn)行科學(xué)性懲罰制度的制定，讓管理者逐漸增強(qiáng)自身的使命感，以此來(lái)有效控制工程細(xì)節(jié)造價(jià)。提升合同的管理意識(shí)在建筑工程的施工中，施工人員需要對(duì)管理合同的意義充分認(rèn)知，其可以保證工程保質(zhì)保量的完成，合理節(jié)省工程成本。因此，施工管理者需要詳細(xì)分析與掌握合同的具體條款，保證施工管理者遵循合同規(guī)范開展操作，在工程造價(jià)發(fā)生糾紛時(shí)，可以使用合同處理問(wèn)題。同時(shí)施工單位可按照合同中有效的條款，合理設(shè)計(jì)索賠問(wèn)題及業(yè)主問(wèn)題造成的造價(jià)損失。在索賠中需按照預(yù)先約定的索賠計(jì)劃展開操作，但若是造價(jià)損失的引起方為施工單位，施工耽誤不需要索賠。結(jié)束語(yǔ)：總之，隨著建筑工程飛速發(fā)展的今天，我國(guó)對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量提出了很高的要求，這就讓建筑工程施工中，增加投資商的投資數(shù)額，所以建筑工程造價(jià)中不明確因素分析獲得了各界的高度關(guān)注。只有合理控制建筑施工中的投資，才能對(duì)建筑投資企業(yè)面對(duì)的根本問(wèn)題有效處理，并對(duì)施工中投入的成本實(shí)施有效給控制，控制其在相應(yīng)的范疇以內(nèi)，才能為建筑工程整體收益提供保障，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效控制與預(yù)算目標(biāo)。參考文獻(xiàn)：鄧占朋.建筑工程造價(jià)管理中的不確定因素及控制措施分析[J].2016,000(009):333-