第頁共頁「必備」商品房合同標準范本12篇商品房合同標準范本(篇1)甲方：乙方：甲乙雙方于年月日在簽訂了關于房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協(xié)商，就原合同解約事宜達成一致如下：第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理商品房預售合同的退房、退款等事宜。第二條付款內容、方式：1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：元(大寫人民幣元整)，結算截止日期年月日乙方收房簽收日期為準;2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據為準，同時并將貸款銀行收據轉交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的根據;3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(年月日)止還貸的本金及貸款利息局部由甲方承當，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承當，貸款利息由乙方承當。4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據合同等注銷相關手續(xù))后3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方;5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承當。結算金額詳細數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發(fā)票等;第三條甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否那么視為違約。第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否那么視為違約。第五條抵押注銷解除后7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。第六條本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：甲方代表人(簽字)：身份證號碼：日期：日期：商品房合同標準范本(篇2)甲方(以下簡稱出售方)：乙方(以下簡稱購置方)：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：身份證號：身份證號：丙方公司(房屋中介)：丙方：聯(lián)絡：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：第一條乙方購置甲方坐落于單位房一套，房屋面積大約為平方米之間(以產權登記面積為準)房廳衛(wèi)多層型房。此購房指標總售價元整(￥萬元)。預付訂金%萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。第二條甲方必需要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生所有費用由乙方承當如(契稅、房產證等)。第三條甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及復印件：第四條第五條第六條甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、費等)由乙方負責。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第10條違約責任如乙方違約那么定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約那么見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(簽字)：乙方(簽字)：見證人(簽字)：年月日年月日年月日商品房合同標準范本(篇3)出賣人〔甲方〕：________________身份證號碼：___________________________買受人〔乙方〕：________________身份證號碼：___________________________一、銷售根據出售方根據獲得號土地使用權及開發(fā)權，并根據獲得建筑工程規(guī)劃答應證和建筑用地規(guī)劃答應證。二、購置方所購商品房的根本情況1、出售方所購商品房按規(guī)定工程中的第_______幢單元號房。2、該商品房用處為住宅，框架，水泥面，毛地平，屋內上頂不粉。3、此樓窗戶為塑鋼，無色玻璃，入戶安裝防盜門。三、計價方式與價款出售方與購置人約定該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為〔小寫〕_______元/平方米，建筑面積寫〕〔小寫〕______________元。2、本協(xié)議所指的商品房價款，不包括車庫，煤棚及商品房買賣的有關費用〔如物業(yè)管理費、律師費、公證費、保險費、維修基金、有線電視、、寬帶網開戶等一切費用〕，除雙方有約定外，一概由購置方承當。四、付款方式及期限購置方按以下第種方式按期付款：1、一次性付清〔優(yōu)惠_______%〕，優(yōu)惠后總金額大寫小寫￥______________元。2、分期付款，首付定金交付總金額的_______%，首付計款小寫￥，封頂后付總金額的_______%，交房時一次性付清，交鑰匙時提早通知，十天內絕對領取，不領者視為違約。3、結算時憑收條為根據。注：車庫、煤棚不參與優(yōu)惠，單價/平方米，建筑面積為小寫〔車庫、煤棚〕處于規(guī)劃建立工程中第幢單元號〔見附圖二〕。五、關于房屋產權手續(xù)與交接的約定1、房屋產權手續(xù)由購置方自行辦理〔包括房權證的過戶費、水、電開戶費〕，由此產生的費用均由購置方承當?！踩甾k房權證所產生的契稅、地稅、人防等一切費用〕，如需出售方協(xié)助辦理，購置方應提供相關證件〔如：身份證、戶口薄、結婚證、未婚證、私章等〕。2、交房約定完善后，購置方必須按約定時間付清所有房款，否那么每推延一天，出售方收取購置方按天計算_______‰的滯納金。3、商品房到達交付使用條件后，出售方應當書面通知購置方辦理交付手續(xù)〔合同有約定交付期限的按合同約定時間為準〕，如購置方接到通知后，不履行義務，購置方視為違約合同，預交的房款作為違約金賠償給出售方。六、交付期限出售方應當在_____年____月____日交付使用〔為合同約定時間〕，按照國家和地方人民政府的有關規(guī)定并符合本合同約定的商品房，經歷收合格后，交給購置方使用，但如遇政府有關部門規(guī)定調整，修改或驗收的原因及遭遇不可抗力時，購置方在發(fā)生上述情況之日起日內通知購置人。七、房屋質量承諾和保修責任1、在商品房保修內和保修范圍內發(fā)生質量問題，由出售方履行保修義務，因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失，出售方不承當責任，但可協(xié)助維修；維修費由購置方承當。2、保修期為一年〔〕。3、購置方裝修房屋時，不得擅自改變承重墻受力構造，否那么承當由此而引起的一切后果。八、本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，出售方與購置方各執(zhí)一份，如有一方違約，賠償對方總金額的_______%損失，雙方簽字后生效。甲方〔蓋章〕：_________________乙方〔蓋章〕：____________________________年_________月______日___________年_________月______日商品房合同標準范本(篇4)(合同編號：)合同雙方當事人：甲方(賣方)__________注冊地址____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼資質證書號碼__________________法定代表人聯(lián)絡_________委托代理人聯(lián)絡_____委托代理機構資質證書號碼注冊地址___________________________法定代表人聯(lián)絡_______乙方(買方)【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】國籍________通訊地址_____聯(lián)絡___________【委托代理人】【法定代理人】國籍_________地址聯(lián)絡______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地使用權狀況及工程名稱。2,位于_____幢_____單元________房號________,軸線范圍______________________。甲方承諾與該商品房直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1、于_______年________月________日前通水;2、于_______年________月________日前通電;3、于_______年________月________日前通氣;4、___________________________________________________;5、___________________________________________________。假如在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、___________________________________________________;2、___________________________________________________。第十五條關于合同登記和產權登記的約定?，F(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內，向所在地的區(qū)縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。預售商品房的，自本合同簽定之日起10日內向所在地的區(qū)縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》。辦理合同登記備案和《房地產權證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合。如因甲方的責任，致使乙方不能在規(guī)定期限內獲得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第________項處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，按照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，按照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3、第十六條保修責任。乙方購置的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承當相應的保修責任。乙方購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承當。第十七條附那么。該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規(guī)定執(zhí)行。乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構造、承重構造和設計用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共局部和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。甲方不得擅自改變本工程按照規(guī)劃批準建立的公共建筑和共有設施的用處，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用處，應按照國家有關規(guī)定承當法律責任。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將房屋交甲方在《前期物業(yè)管理效勞合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進展管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照國家和我市有關規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。第十八條爭議解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：1、申請重慶仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十九條合同效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_____頁，一式____份，其中甲方、乙方雙方各持一份、合同登記機關一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(簽章)(簽章)年月日簽于附件一：房屋分層分戶戶型平面圖附件二：公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三：裝飾、設備標準1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺：9.電梯：10.電表(安):11.其他：附件四：合同補充協(xié)議附件五：本合同權益轉讓書立書人轉讓方(甲方)受讓方(乙方)甲、乙雙方經協(xié)商一致，就甲方向乙方轉讓本合同(指甲方為購置的正在建造的商品房，于年月日與_______________________________公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案)權益達成如下約定：第一條關于轉讓價款的約定第二條關于權利、義務轉移的約定第三條關于房屋交付的約定甲方已將預購的___________________商品房轉讓給乙方的情況書面告知預售人公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與___________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，那么由甲方承當責任。本合同權益轉讓書自雙方簽字并經合同登記機關登記后生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：ideng_f;"》編號：__________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________：____________乙方(認購人)：____________________________________身份證件號碼/公司注冊號：_________________________地址：_______________________：____________丙方(經紀機構)：__________________________________地址：_______________________：____________乙方經過理解，有意向購置甲方開發(fā)建立的_____________________________________________________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)?！渡唐贩款A售答應證》號：________________。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的定金。2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明原件和復印件;(3)____________________________________________;(4)____________________________________________。3、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，定金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售別人，甲方應雙倍返還乙方已付定金;如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，定金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售別人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將定金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售別人。4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5、乙方如對所購物業(yè)理解清楚，有購置意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：銷售代表(簽名)：簽訂日期：________年____月____日ideng_f;"》甲方：乙方：施曼科技甲乙雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：1、甲方向乙方訂購如下商品：品牌：型號：市場價：數量：品牌：型號：市場價：數量：乙方同意以折的價格出售給甲方，甲方假設需發(fā)票，需加開票款的6%。假設需檢測，乙方可以幫助聯(lián)絡到國家權威的鐘表檢測機構出具該產品為原廠正品的檢測報告，檢測費用(一般為產品價格的2%，假設經檢測該產品為非原廠產品，檢測費用由乙方承當)由甲方承當。合計金額為：(小寫：)交貨日期及付款方式：交貨日期為本協(xié)議生效后日之內，付款方式為：A預付，交貨時付清余款。B、交貨時一次性付清貨款。本協(xié)議一經簽署即生效，未經過對方同意，任何一方不得解除本協(xié)議，否那么視為違約。有以下情況，甲方方可回絕執(zhí)行本協(xié)議，要求退貨：A、商品檢測中心檢測結果顯示，B、該產品為非原廠產品。C、在雙方約定的價格根底上，D、乙方另行改變價格。其它約定條款：E、違約方應賠償被違約方的實際損失。B、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽章：簽章：日期：年月日商品房合同標準范本(篇5)北京市內銷商品房預售契約賣方(以下簡稱甲方)：______買方(以下簡稱乙方)：______甲方按照《北京市施行中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例方法=的規(guī)定，通過方式，獲得北京市區(qū)(縣)地塊的土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年________月________日至________年________月________日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建立的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房地產管理批準，準予上市預售，北京市商品房銷售答應證號為。乙方自愿購置甲方的的房屋，甲方已于________年________月________日收到乙方預購房屋的定金_____元。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。第一條房屋，房屋用處，建筑面積為_____平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_____平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年________月________日止。上述面積為甲方暫測面積，房屋開工后以房地產管理部門實測面積為準。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為(大寫)仟佰拾________萬仟佰拾元整(小寫：______元)。房屋開工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在%以內的，不再結算;誤差超過%的，超過局部按房屋售價進展結算。付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。第三條甲方須于________年________月________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監(jiān)視部門出具的《工程質量開工核驗證書》。甲方交付的房屋經建筑工程質量監(jiān)視部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設備未到達本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未到達部門的雙倍差價向乙方補償。第六條甲方同意按《建立工程質量管理方法》的有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內，由雙方共同到北京局交易管理部門辦理。第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報北京市房地產管理批準。第十條雙方同意房屋交付后30日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。第十一條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方按照有關規(guī)定繳納。第十二條本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十三條本契約未盡事項，在不違背本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份，房地產管理部門。甲方(簽章)：______甲方(簽章)：______法定代表人：______法定代表人：______地址：______地址：______聯(lián)絡：______聯(lián)絡：______代理人：______代理人：______聯(lián)絡：______聯(lián)絡：______身份證號碼：______身份證號碼：______________年________月________日________年________月________日預售登記機關：(章)經辦人：______商品房合同標準范本(篇6)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據出賣人以___________方式獲得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本，商品房買賣合同樣本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。3、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建立部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房合同標準范本(篇7)甲方(售房人):_________________身份證號：____________________乙方(買房人):_________________身份證號:_____________________根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么，經協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守。第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下:出售的房屋座落于___________________，建筑面積為_______平方米(此面積含材棚面積)(以房產證為準);第二條:甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋所有權無抵押，產權合法。第三條:甲乙雙方經過協(xié)商確定該房屋按照總價為(人民幣)大寫:______________整(小寫)______________元成效(購房總價中已包含材棚面積)。第四條:本協(xié)議簽定后，所有關于本協(xié)議所指房屋的附屬辜項及相關費用一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。第五條:乙方在_______年_______月_______日，按照雙方協(xié)商結果支付給甲方前期房款(人民幣)(大寫)______________萬元整，(小寫)______________元。第六條:房屋的相關證件過戶手續(xù)由甲方辦理，辦理該房屋過戶手續(xù)所產生的各項費用及應當繳納的稅費，由甲方獨立承當。第七條:后續(xù)房款的支付金額及時間(1)、在本協(xié)議簽定之日起雙方辦理該房屋過戶手續(xù)完畢后，將剩余房款(人民幣)大寫______萬元整，小寫______元整，一次付清。(2)甲方應在雙方規(guī)定正式交付房屋日期前騰空該房屋。(3)乙方在協(xié)商日期未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承當:違約責任:乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的千分之一支付違約金。第八條:該房屋毀損、失火的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第九條:該房屋正式交付時，涉及到的水、電、通訊等相關雜費，由甲方繳清，房款中不包含房屋移交前所產生的各項費用。第十條:本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十一條:本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十二條:本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________聯(lián)絡：__________________聯(lián)絡：________________________年_______月_______日_______年_______月_______日商品房合同標準范本(篇8)甲方：上?！曳剑喝~小姐吳小姐甲乙雙方于年月日簽訂了關于——房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協(xié)商，就原合同解約事宜達成一致如下：第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理國權北路1088弄51號201室商品房預售合同的退房、退款等事宜。第二條付款內容、方式：1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整)，結算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準;2、原合同所涉乙方應退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據為準，同時并將貸款銀行收據轉交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的根據;3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息局部由甲方承當，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承當，貸款利息由乙方承當。4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據合同等注銷相關手續(xù))后3日內，再將上述約定應付乙方的款項退還乙方;5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產生的相關費用由乙方自行承當。結算金額詳細數額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據為準，甲方支付全部應退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據以及相關購房發(fā)票等;第三條甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否那么視為違約。第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否那么視為違約。第五條抵押注銷解除后7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。第六條本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章)：乙方一(簽字)：甲方代表人(簽字)：身份證號碼：日期：日期：商品房合同標準范本(篇9)賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，已合法獲得市區(qū)(縣)地塊的土地使用權，土地使用面積為平方米，土地使用期限年，自至止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建立工程的名稱為，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售答應證號為。乙方自愿購置甲方的房屋，房屋用處為。甲方已于年月日收到乙方預購房屋的定金元。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為平方米(含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至年月日止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋開工后以市房屋土地管理局實測面積為準。第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差異不超過暫測面積的%(不含)時，按照本合同第三條所述房屋售價進展結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的%(含)時，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局實測面積文件之日起日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米幣元，價款合計為幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫：元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行賬號為。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第六條甲方須于年月日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建立工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量開工核驗證書》。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之(大寫數字)向乙方支付違約金。第八條除不可抗力外，逾期日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。第十條甲方交付的房屋經建立工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設備未到達附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未到達局部的差價雙倍向乙方補償。第十一條甲方同意按《建立工程質量管理方法(試行)》、《市建立工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至年月日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方按照有關規(guī)定繳納。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫)。(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共份，市房屋土地管理局留存兩份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：郵政編碼：郵政編碼：受權代理人：國籍：聯(lián)絡：身份證號碼或護照號碼：身份證號碼或護照號碼：代理人：聯(lián)絡：簽約地點：簽約時間：預售登記機關：(章)經辦人：見附件一、房產平面圖見附件二、付款方式見附件三、裝修標準、設備標準及其他交用條件見附件四、背書欄標準商品房預售合同范本三賣方(以下簡稱甲方)：____________買方(以下簡稱乙方)：____________甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市________區(qū)(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建立的________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售答應證號為京房內證(經)字第____號。乙方自愿購置甲方的________房屋，房屋用處為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋開工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋開工后以測繪部門實測面積為準。第二條甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的____%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第________種(大寫)方式處理：1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。3.______________________________________________________________。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號為________。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建立工程質量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;假設雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修開工質量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建立工程質量監(jiān)視部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建立工程質量監(jiān)視部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按____向乙方補償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購置房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承當補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。第九條甲方同意按《建立工程質量管理方法》、《北京市建立工程質量條例》及有關規(guī)定、自開工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，______________________。甲方(簽章)：________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________地址：______________________聯(lián)絡：____________________郵政編碼：____________________代理人：______________________聯(lián)絡：______________________________年_______月_______日乙方(簽章)：________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________地址：______________________聯(lián)絡：____________________郵政編碼：____________________代理人：______________________聯(lián)絡：______________________________年_______月_______日商品房合同標準范本(篇10)根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據。出賣人以_____方式獲得位于______、編號為______的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。該地塊土地面積為____，規(guī)劃用處為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。出賣人經批準，在上述地塊上建立商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建立工程規(guī)劃答應證號為_____，施工答應證號為_____。第二條商品房銷售根據。買受人購置的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售答應證號為_____。第三條買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。該商品房的用處為_____，屬_____構造，層高為____，建筑層數地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。3、按套計算，該商品房總價款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕為根據進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進展處理：1、雙方自行約定：2、雙方同意按以下原那么處理：面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第_____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期在__日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限。出賣人應當在__年__月__日前，按照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備以下第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經歷收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第___種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___項中的比率)的違約金。第十一條交接。商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房商品房合同標準范本(篇11)賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法獲得北京市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地使用面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建立的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售答應證號為京房內證字第號。乙方自愿購置甲方的房屋，房屋用處為。乙方預購房屋的定金為人民幣元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米(包括：套內建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋開工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋開工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至年月日止。第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起日內，甲乙雙方同意按下述第種(大寫)方式處理：1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按利率計算。2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。3.。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行，銀行帳號為。第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建立工程質量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;假設雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程施行初裝修質量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修開工工質量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建立工程質量監(jiān)視部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為年月日。甲方交付的房屋被建立工程質量監(jiān)視部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與