裝修手冊澳中物業(yè)管理有限公司廊和坊物業(yè)管理處2012年2月22一-0目錄第一章總則....................................................................................1感謝閱讀第二章裝修程序..............................................................................3感謝閱讀第三章裝修程序說明......................................................................5謝謝閱讀第四章裝修工程業(yè)戶必讀..................................................................8精品文檔放心下載第五章裝修工程設計單位必讀..........................................................9感謝閱讀第六章裝修施工管理規(guī)定................................................................11感謝閱讀第七章施工臨時用電管理................................................................15精品文檔放心下載第八章違反規(guī)則的處理....................................................................17感謝閱讀附錄一裝修工程委托申請表............................................................18精品文檔放心下載附錄二裝修文件和圖紙要求............................................................19精品文檔放心下載附錄三裝修施工消防安全協(xié)議書....................................................20謝謝閱讀附錄四裝修責任承諾書....................................................................22精品文檔放心下載附錄五施工噪音、異味排除協(xié)議書................................................23精品文檔放心下載附錄六裝修施工人員辦證須知........................................................24感謝閱讀附錄七裝修工人臨時出入證登記表..............................................25精品文檔放心下載0裝修手冊第一章總則一、目的-謝謝閱讀廊和坊物業(yè)管理處（以下簡稱物業(yè)管理處）向全體業(yè)戶表示最熱誠的歡迎。感謝閱讀精品文檔放心下載修改造工作的順利進行提供可靠保證。為協(xié)助您順利完成單元的裝修工程，感謝閱讀謝謝閱讀理處充分合作，共同遵守本手冊所列的一切規(guī)則及條款。二、范圍本手冊適用于廊和坊-金融家全體業(yè)戶的裝修工程。三、裝修程序快速一覽表序號項目涉及對象需用工作日1業(yè)戶收樓業(yè)戶與物業(yè)管理處各部門1日2提交裝修申請、委托書業(yè)戶、客服部/3提交圖紙資料業(yè)戶、裝修單位、工程部/4審圖并提交審圖意見工程部、開發(fā)商工程部2日內(nèi)謝謝閱讀5圖紙修改、再審裝修單位、工程部每次2日6裝修單位、工程部、保安部、財務部0.5日精品文檔放心下載7裝修單位/8提出工程驗收申請裝修單位、工程部提前一天9交竣工圖、工程驗收業(yè)戶、裝修單位、工程部、保安部提前三天謝謝閱讀10辦理退場手續(xù)裝修單位、工程部、財務部/四、咨詢、服務及其它重要事項本小區(qū)是由澳中物業(yè)管理有限公司廊和坊-感謝閱讀管理由物業(yè)管理處客服部負責。1澳中物業(yè)管理有限公司客服部地址：聯(lián)系電話：傳真：精品文檔放心下載本管理處將樂于為業(yè)戶及裝修單位解答和處理有關事宜。1.施工規(guī)定時間及垃圾清運法定節(jié)假日及每天午間精品文檔放心下載12：00-14：00施工項目1施工規(guī)定時間8：00－12：0014：00—19：00正常施工在上述規(guī)定時間內(nèi)需延長施工應提前2天向管理處申請。感謝閱讀時間2垃圾清運施工人員自行將裝修垃圾袋裝并清運到指定堆放處精品文檔放心下載3垃圾放置地點指定地點（或垃圾房）2.相關費用項目內(nèi)容費用標準（RMB）說明1裝修綜合管理費2用于垃圾清運、公共區(qū)域成品保護、電梯使用費等。不退還。元/m2裝修押金元/m2裝修竣工驗收合格90天后可退還感謝閱讀3臨時出入證工本費5.00元/個押金20.00元/個退場時可退還押金4租用滅火器50.00元/個押金100元/個感謝閱讀五、備注謝謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀規(guī)則，如本手冊內(nèi)容與業(yè)戶所簽租約及《業(yè)主臨時規(guī)約》規(guī)定有異，以規(guī)約規(guī)定為準。感謝閱讀2澳中物業(yè)管理有限公司第二章裝修程序一、程序要點1.業(yè)戶收樓2.裝修申請3.資質(zhì)審查與報送圖紙4.審圖5.辦理交費等相關手續(xù)6.施工許可7.裝修工程竣工驗收8.退款3澳中物業(yè)管理有限公司二、裝修程序簡圖業(yè)主提出裝修申請施工單位提供：相關資質(zhì)證明裝修方案、裝修圖工程部審圖業(yè)主裝修單位改圖裝修單位簽訂消防安全協(xié)議書（保安2日內(nèi)簽訂工程施工噪音、異味排除協(xié)議書交納押金等費用（工程部、財務部）與工程部一同做閉水試驗領取施工許可證（工程部）申辦裝修人員工作證（保安部）進場開工消防局驗收（如改動消防設施）

謝謝閱讀驗收合格后4澳中物業(yè)管理有限公司第三章裝修程序說明一、資質(zhì)審查與報送圖紙1.業(yè)戶申請裝修時，應以《裝修工程委托申請表》的書面形式將業(yè)戶所選定的裝謝謝閱讀2.對于出租的房屋，在業(yè)主與租戶的房屋租賃合同中應有明確的關于所屬區(qū)域內(nèi)精品文檔放心下載設施處置權限以及退租后是否恢復原狀等項條款。3.客服部將會為業(yè)戶及裝修單位提供裝修指引工作，協(xié)助業(yè)戶、裝修單位與物業(yè)感謝閱讀管理處的有關部門（工程部、保安部、財務部）建立聯(lián)系。精品文檔放心下載4.裝修單位需將《附錄二》所列出的資料報物業(yè)管理處工程部。感謝閱讀5.工程部負責對裝修單位的資質(zhì)進行審查。二、審圖1.工程部收到圖紙后將立即開始審圖工作，正常情況下將于兩個工作日內(nèi)將審圖精品文檔放心下載感謝閱讀設計較復雜等特殊情況須延期時，工程部會提前通知業(yè)戶。若工程涉及重大改精品文檔放心下載動（如結構等）需原設計院或其它專業(yè)機構、人員審核時，工程部將要求本裝謝謝閱讀修工程的設計單位提供相關的書面認可材料，工程部可協(xié)助聯(lián)系有關人士。謝謝閱讀2.工程部僅對貴單元內(nèi)部的施工方案提供參考意見，必要時對有可能影響到整個謝謝閱讀系統(tǒng)或其他業(yè)戶在消防安全、電氣控制、信息通訊、空調(diào)通風、滲漏等方面的謝謝閱讀問題提出強制性措施，設計、施工單位應依據(jù)此意見并依照原有設施配備及現(xiàn)感謝閱讀場狀況，合理改進施工方案，以達到滿意的工程效果。因設計失誤和施工方案精品文檔放心下載不當造成一切后果，由設計、施工單位負責。3.裝修公司所有圖紙必須符合國家及天津市政府有關規(guī)定及規(guī)范，所有工作內(nèi)容謝謝閱讀均應符合《業(yè)主臨時規(guī)約》及本手冊有關規(guī)定。4.裝修單位須按審圖意見修改圖紙直至合格。三、辦理進場施工手續(xù)1.感謝閱讀指定的具有相關設計施工資質(zhì)的授權單位負責設計施工。裝修單位在報消防批精品文檔放心下載準的同時，應與物業(yè)管理處指定的授權施工單位及時聯(lián)系，以便早日簽約，使謝謝閱讀5澳中物業(yè)管理有限公司工程順利進行。2.押金與費用由客服人員陪同在財務部繳納相關費用。3.裝修單位應辦理以下事項：1)感謝閱讀2)感謝閱讀3)建議辦理如下保險相關手續(xù)，不作強制條款：為了確保本小區(qū)各業(yè)戶的人身和財產(chǎn)安全由于工程事故受到侵害時獲得適當精品文檔放心下載精品文檔放心下載而面臨的民事賠償責任，物業(yè)管理處建議在工程開始前購買建筑工程一切險。謝謝閱讀四、開工許可1.閉水試驗24小時謝謝閱讀感謝閱讀相關單位進行返修。此返修不影響您進行其它室內(nèi)裝修工作。精品文檔放心下載2.正式開工許可感謝閱讀感謝閱讀3.在進場前，施工單位需為進場施工人員辦理出入證。辦理出入證時需持有施工精品文檔放心下載感謝閱讀4.工程部和保安部與業(yè)戶和施工單位確定進場日期，并將施工進度表在兩部門備精品文檔放心下載存。5.涉及到小區(qū)公共區(qū)域的施工項目需事先向物業(yè)管理處工程部申報施工方案（包感謝閱讀感謝閱讀五、驗收1.24小時向管理處申請進行隱蔽工精品文檔放心下載精品文檔放心下載均由施工單位負責。2.施工單位完成全部工程后，經(jīng)自檢和隱蔽工程驗收合格后，業(yè)戶需向物業(yè)管理精品文檔放心下載6澳中物業(yè)管理有限公司謝謝閱讀3.物業(yè)管理處工程部確認驗收時間后會同保安部對工程整體做驗收，驗收內(nèi)容將精品文檔放心下載謝謝閱讀物業(yè)管理處將給施工單位發(fā)出書面整改意見并要求按規(guī)定進行整改，然后再次謝謝閱讀驗收直至合格。4.工程部可應甲、乙方要求在施工或核驗時提供現(xiàn)場指導和技術服務，但對施工謝謝閱讀過程不承擔監(jiān)理義務。工程質(zhì)量和后期保修問題由甲乙雙方自行解決，業(yè)戶應感謝閱讀要求施工單位留存部分備品備件，以利于日后維修。5.如改動消防系統(tǒng)，業(yè)戶報消防部門驗收并取得合格證明。若還需其它政府部門感謝閱讀驗收，業(yè)戶應一并申請并取得合格證，否則物業(yè)管理處將不配合提供正式入住感謝閱讀需要的服務，如送正式電、家具運輸?shù)取?.二次裝修結束后業(yè)主需提前通知物業(yè)管理處工程部對室內(nèi)的相關房間進行閉水謝謝閱讀試驗，以確保您和其他業(yè)主的共同利益。7.業(yè)戶憑工程、保安驗收合格證辦理正式入住手續(xù)，申請開通各項服務，并申請精品文檔放心下載退還剩余的裝修保證金。8.裝修保證金管理處一律視為由施工單位交納而不論其實際交納者，它的主要功精品文檔放心下載能是處理可能對樓宇或其它業(yè)戶造成的損害的賠償。雖然物業(yè)管理處可根據(jù)業(yè)感謝閱讀戶的要求而暫時緩付該筆款項，但它并不是裝修本身的質(zhì)量保證金。因此二裝謝謝閱讀10精品文檔放心下載應交納的部分后款項于原交款單位。7澳中物業(yè)管理有限公司第四章裝修工程業(yè)戶必讀1.《裝修工程委托申請表》是物業(yè)管理處用以明確業(yè)戶裝修各單位的重要文件，精品文檔放心下載業(yè)戶應認真填寫，以便管理處同業(yè)戶的裝修設計單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)精品文檔放心下載系。2.由于物業(yè)管理處與裝修設計單位、施工單位、監(jiān)理單位之間沒有任何合同關精品文檔放心下載系，因此對于裝修工程的質(zhì)量管理處不負責任，但物業(yè)管理處將盡自身的最大謝謝閱讀努力來協(xié)助業(yè)戶監(jiān)督工程施工質(zhì)量。但是，所有裝修質(zhì)量問題（不論保修期內(nèi)精品文檔放心下載外，包括電力供應、空調(diào)效果等）應由業(yè)戶與業(yè)戶所聘用的裝修單位之間進行，謝謝閱讀這也包括物業(yè)管理處指定施工單位的工程項目。因此，業(yè)戶在工程設計階段及謝謝閱讀完工后應自行檢查、驗收工程設計與施工質(zhì)量，物業(yè)管理處的檢查驗收會協(xié)助精品文檔放心下載業(yè)戶檢查質(zhì)量問題，但其主要目的僅在于確定該裝修工程是否對樓內(nèi)或其他業(yè)感謝閱讀戶造成不利影響。3.基于上述原因，在此建議業(yè)戶聘請監(jiān)理公司，依靠業(yè)戶自身及監(jiān)理公司嚴把工謝謝閱讀程質(zhì)量關，并與設計、施工、監(jiān)理單位另行簽訂質(zhì)量保證協(xié)議及協(xié)商質(zhì)量保證感謝閱讀金事宜，以保護業(yè)戶的自身利益。4.業(yè)戶裝修負責人應仔細閱讀本手冊后面的重要內(nèi)容，以了解小區(qū)有關的管理規(guī)精品文檔放心下載定。8澳中物業(yè)管理有限公司第五章裝修工程設計單位必讀1.物業(yè)管理處將提供給每位業(yè)戶有關資料，以幫助業(yè)戶順利開展裝修工程。感謝閱讀圖紙中的資料只反映有關單元的設計情況，僅供業(yè)戶參考。業(yè)戶及業(yè)戶所聘請感謝閱讀設計師及工程承包商應現(xiàn)場核實圖紙中的資料及尺寸。在設計過程中，業(yè)戶如感謝閱讀有任何疑問，物業(yè)相關工程專業(yè)技術人員將提供咨詢服務。謝謝閱讀2.不得對樓宇的結構設施及應急電源、公共照明系統(tǒng)進行改造。感謝閱讀由于樓宇樓板可承受的最大承載力有限，因此不允許在樓板上集中放置較沉的謝謝閱讀UPS謝謝閱讀的材質(zhì)高度。3.裝修工程應完全在業(yè)戶自用面積內(nèi)進行，任何裝修工程均不可延伸到公共區(qū)域。感謝閱讀1)所謝謝閱讀有原提供的單元門均不得自行更換或在原有門框上加裝裝飾性外框。精品文檔放心下載2)業(yè)戶單元外及所有外墻(包括公共走廊、電梯廳等)不允許裝設招牌及廣告以謝謝閱讀免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝飾不能凸出公共走廊。3)不允許將自用設備安裝在樓宇公共豎井、機房內(nèi)。4)所有業(yè)戶均不得安裝面向公共走廊或會對其他業(yè)戶造成騷擾或影響的音響謝謝閱讀設備。4.對樓宇公共區(qū)域的任何原設施進行拆改，均要報物業(yè)管理處審批。謝謝閱讀1)所有原提供的單元門均不得更換或在原有門框上加裝裝飾性外框。感謝閱讀2)樓宇原提供的戶門不能改變其顏色、位置、開啟方向等。精品文檔放心下載5.單元內(nèi)禁止更改外窗，窗簾必須安裝在預留的窗簾盒內(nèi)。謝謝閱讀6.業(yè)戶應提供足夠的空間讓一切公共設施，設備和裝置等獲得保養(yǎng)及維修。在室謝謝閱讀內(nèi)裝設吊頂時，應在每一個水管閘門及每一個電源箱或任何重要設備下加裝檢感謝閱讀查口。7.購買同樓層多個單元的業(yè)戶還應注意以下事項：1)謝謝閱讀延伸到該區(qū)域。9澳中物業(yè)管理有限公司2)感謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載此產(chǎn)生的任何影響負責，包括局部的供電、通信線路中斷，供暖效果變差，精品文檔放心下載安全防盜等問題均由業(yè)戶自行承擔。3)精品文檔放心下載禁止設置障礙阻止人員通行。4)謝謝閱讀各種豎井進行，避免在樓板上打洞破壞樓宇結構強度。嚴禁在樓外飛線。感謝閱讀8.電氣要求1)感謝閱讀照明回路、插座回路有較大變動時必須書面報請物業(yè)管理處工程部確認。精品文檔放心下載2)謝謝閱讀的數(shù)量及每路功率均要有詳細標示。3)一般導線采用ZRBV阻燃型塑銅線，消防應急回路照明采用NHBV耐火型謝謝閱讀塑銅線，禁止使用普通BV塑銅線。4)謝謝閱讀意接線，吊頂上不允許各種裸露線路存在。5)樓宇配線管應采用KGB薄壁扣壓管，地面預埋應采用GS鍍鋅管。謝謝閱讀6)精品文檔放心下載業(yè)工程部批準。7)室內(nèi)提供的消防應急照明嚴禁接駁其它燈具及其它用電器具。謝謝閱讀10澳中物業(yè)管理有限公司第六章裝修施工管理規(guī)定一、總則為加強小區(qū)日常管理工作，保證小區(qū)秩序和業(yè)戶正常生活，特制定本規(guī)定。精品文檔放心下載感謝閱讀設備安裝等項工程。小區(qū)范圍內(nèi)的其他工程亦可參照本規(guī)定執(zhí)行。謝謝閱讀二、一般規(guī)定1.施工單位應遵守天津市工程施工及消防管理等項法規(guī)、規(guī)范及各類施工安全操謝謝閱讀作標準，切實搞好施工現(xiàn)場管理和工程質(zhì)量。2.正式施工前由施工單位按管理處要求首先做好施工現(xiàn)場公共區(qū)域的成品保護，精品文檔放心下載并辦理交接手續(xù)。施工期間，施工單位不得擅自對保護設施進行拆除及破壞，感謝閱讀并注意愛護管理處設置的其它成品保護設施。如造成樓宇設施的損壞，管理處感謝閱讀有權從裝修保證金中扣除相應賠償金，不足部分，物業(yè)管理處有權追償。精品文檔放心下載3.施工單位應嚴格按照已批準的圖紙和確定的施工方案和技術工藝進行作精品文檔放心下載業(yè)，如有變更應及時通知工程部及有關政府部門審批。4.對可能影響系統(tǒng)設施項目和隱蔽工程，工程部認為有必要檢查時將提前通謝謝閱讀知施工單位。施工單位在檢查通過之前，不得進行后續(xù)工程的施工。謝謝閱讀三、不影響其他業(yè)戶的原則1.機電工程安裝謝謝閱讀精品文檔放心下載感謝閱讀謝謝閱讀由業(yè)戶完全負責并承擔全部經(jīng)濟損失。2.在公共區(qū)域施工感謝閱讀精品文檔放心下載澳中物業(yè)管理有限公司精品文檔放心下載人員在現(xiàn)場監(jiān)督，同時，該施工不得影響其他業(yè)戶的正常生活。精品文檔放心下載3.不感謝閱讀感謝閱讀4.對原有設施、設備的拆除感謝閱讀感謝閱讀由物業(yè)管理處驗收認可。5.裝修單位應做到文明施工。保持施工現(xiàn)場清潔、有序，因施工原因而導致樓宇感謝閱讀設施故障或損壞的，裝修單位應予以賠償并承擔連帶責任。對樓宇排水設施堵精品文檔放心下載塞的，裝修單位須負責清通和復原。四、安全保衛(wèi)及消防規(guī)定1.施工期間施工單位應確定現(xiàn)場負責人及安全員，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。謝謝閱讀2.業(yè)戶的裝修承包商所雇的施工人員進入樓內(nèi)必須按照物業(yè)管理處要求統(tǒng)一著精品文檔放心下載裝，且必須佩帶施工證于胸前明顯處，以備隨時接受管理處的檢查。謝謝閱讀3.攜帶器材物品離開樓宇時，需按規(guī)定辦理出門條。施工人員發(fā)生治安、刑事事謝謝閱讀件，或違反規(guī)定造成嚴重后果的，施工單位應承擔責任。4.感謝閱讀酗酒賭博、隨地吐痰、吸煙等不文明的行為；不得使用任何放聲設備，如收音精品文檔放心下載機、電視等；在施工區(qū)域以外禁止坐臥、閑逛、吸煙、聊天、窺探其他業(yè)戶房謝謝閱讀間，觸動、毀壞樓內(nèi)公共設施；通常情況下施工人員不得留宿，否則物業(yè)管理謝謝閱讀處人員有權即時終止其工作而由施工單位對其行為負全部責任。謝謝閱讀5.除發(fā)生火警，嚴禁動用樓內(nèi)配置的消防設施，包括消火栓、滅火器等。謝謝閱讀6.施工所有的材料應符合防火規(guī)范的要求，運進易燃材料時，保安部有權驗料并謝謝閱讀有權讓甲、乙方出示相關材料的防火檢測證明、出廠合格證明及產(chǎn)品說明書，精品文檔放心下載將其留存?zhèn)浒覆⒋_定當日用量。12澳中物業(yè)管理有限公司7.裝修單位應保證施工現(xiàn)場周圍的清潔衛(wèi)生，避免易燃易爆品堆積，造成火災隱感謝閱讀患。施工現(xiàn)場內(nèi)易燃易爆品應妥善保管，并指定專人負責。出于安全考慮，易謝謝閱讀精品文檔放心下載可進入。施工現(xiàn)場未經(jīng)批準不得存放易燃、易爆物料，所有易燃、易爆物料必精品文檔放心下載須于當日結束裝修工作時清運出現(xiàn)場。8.如果在裝修中使用木制材料，必須要按消防規(guī)范要求涂上防火漆或進行阻燃處感謝閱讀理。二裝選用局部照明如石英燈、筒燈、燈箱等，一般情況不允許安裝在木質(zhì)精品文檔放心下載精品文檔放心下載并在燈具邊緣處加裝防火石棉墊，且注意密閉式燈箱要有合格的散熱孔，業(yè)戶精品文檔放心下載須保證以上做法滿足消防規(guī)范。9.施工需要動火或燒焊前，必須提前24精品文檔放心下載消防管理制度執(zhí)行，電氣焊工應持證上崗，并確定看火人和防火措施。對電器謝謝閱讀設備的使用，也應按規(guī)定操作。五、施工時間裝修施工必須在申請期限內(nèi)完成,若在申請期限內(nèi)未完工，應申報延時手續(xù)。其中感謝閱讀施工時間為周一至周五早8：00－12:00、14:00-至晚19：00法定節(jié)假日及午間感謝閱讀12：00-14：00只允許無噪音、無異味施工項目進行。在上述規(guī)定時間內(nèi)需延長施精品文檔放心下載工時間應提前2天向管理處申請。如遇其他業(yè)主投訴,應立即停止施工。在此情況精品文檔放心下載下若需延長工作時間應到管理處辦理申請手續(xù)。六、運輸規(guī)定1.施工單位須按物業(yè)管理處規(guī)定，將每日產(chǎn)生的施工垃圾袋裝處理并運送到管理感謝閱讀處指定的堆放處。2.裝修材料的運輸1)在不影響已入住業(yè)戶的情況下，運貨電梯的使用時間為上午10：00—下午精品文檔放心下載1700精品文檔放心下載準的時間為準。2)裝修材料運輸要提前24小時申請使用指定運貨電梯，嚴禁使用客用電梯。感謝閱讀3)必須按照管理處指定的路線，徒手搬運或使用膠輪手推車運載的材料，絕謝謝閱讀13澳中物業(yè)管理有限公司對禁止使用鐵輪車或在地面上拖拉裝修材料。4)業(yè)戶必須利用指定的服務通道及裝卸地點、車位進行裝卸和運輸材料的工謝謝閱讀作，管理處有權根據(jù)需要調(diào)整有關通道、車位的指示。5)所有裝卸車輛必須遵守小區(qū)停車管理規(guī)定。6)一切因運輸不當造成發(fā)展商/管理處或其他業(yè)戶設備、設施損壞及人身傷害精品文檔放心下載的，由該業(yè)戶承擔全部責任并負責賠償。3.裝修垃圾的清理1)感謝閱讀小區(qū)所屬的任何非指定區(qū)域內(nèi)。2)在裝修期間，裝修廢物必須裝袋并在每天下午15：00~17：00期間進行運精品文檔放心下載輸，運貨電梯只在此時段內(nèi)允許運輸裝修垃圾，嚴禁使用客用電梯。精品文檔放心下載3)感謝閱讀由置于樓內(nèi)其它部位；絕對禁止使用鐵輪車或在地面拖拉的運輸方式。精品文檔放心下載4)一切因運輸不當造成發(fā)展商/感謝閱讀理處將向肇事者所屬的業(yè)戶要求賠償。14澳中物業(yè)管理有限公司第七章施工臨時用電管理1.施工單位辦理完入場手續(xù)后，可到物業(yè)管理處工程部申請接駁臨時用電。謝謝閱讀2.謝謝閱讀審核并將復印件交保安部門存檔。3.臨時供電電源的位置由物業(yè)工程部電氣專業(yè)負責人指定，便于小區(qū)統(tǒng)一管理，任感謝閱讀何施工單位禁止在小區(qū)內(nèi)隨意駁接電源。4.施工現(xiàn)場未經(jīng)物業(yè)電氣專業(yè)人員審核及不符合臨時用電安全管理規(guī)定的配電設施感謝閱讀不得使用。5.臨時配電箱的電源線應使用質(zhì)量合格的橡套絕緣電纜線，負荷側的導線根據(jù)現(xiàn)場感謝閱讀精品文檔放心下載感謝閱讀裸線做綁線固定電纜線。6.謝謝閱讀關電器必須設置帶有長城標志的質(zhì)量合格帶漏電保護功能的漏電開關，不符合本感謝閱讀規(guī)定要求的開關電器禁止使用。7.臨時配電箱應放置在干燥、通風的場所，周圍不得堆放雜物和易燃、易爆物品，精品文檔放心下載并且遠離熱源和易造成機械損傷的設備。8.臨時配電箱應由使用單位設專業(yè)人員專職電工負責管理和使用，且應在配電箱明精品文檔放心下載精品文檔放心下載箱應上鎖，嚴禁其它施工人員隨意動用。9.使用手持式電動工具應遵守相關安全規(guī)定，在使用前進行檢查：外殼、手柄、負謝謝閱讀荷線、插頭、開關等必須完好無損，空載試驗運轉正常方可使用。使用時負荷線感謝閱讀不受外力作用，轉移工作點應切斷電源，不準將負荷線接長而出現(xiàn)接頭。精品文檔放心下載10.施工現(xiàn)場使用的臨時照明設備、手持式電動工具等，在潮濕場所作業(yè)時應使用安精品文檔放心下載全電壓用電設備，施工現(xiàn)場局部照明要求使用36V低壓照明。謝謝閱讀11.謝謝閱讀精品文檔放心下載材和設施。15澳中物業(yè)管理有限公司12.謝謝閱讀行專業(yè)證件的審核及其它違反臨時用電安全管理規(guī)定的各項整改工作。精品文檔放心下載13.精品文檔放心下載全措施后，由工程部電氣專業(yè)人員配合，方可拆除臨時電源。精品文檔放心下載14.精品文檔放心下載理有關表格填報工作。16澳中物業(yè)管理有限公司第八章違反規(guī)則的處理感謝閱讀程承包商所雇用的施工人員的行為負責并加以約束。感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載部責任。1.謝謝閱讀物業(yè)管理處有權在不通知的情況下，要求該裝修單位立即停工，并追究其所引起的感謝閱讀一切責任及經(jīng)濟損失。2.在未取得物業(yè)管理處所開具的開工許可證或其它書面批準前，業(yè)戶及所聘用的裝修感謝閱讀單位均不得進行未經(jīng)批準的工程項目，如發(fā)現(xiàn)此問題，物業(yè)管理處將要求該工程立謝謝閱讀即停工，并補辦相應手續(xù)，處理善后事宜及承擔全部責任。感謝閱讀3.所有違反廊坊市消防規(guī)則的行為，業(yè)戶所委托裝修單位一律不得進行。精品文檔放心下載4.所有違反物業(yè)管理處所確定裝潢方案或未經(jīng)物業(yè)管理處許可擅自對承租單元或公共謝謝閱讀區(qū)域內(nèi)樓宇原有結構或裝飾進行更改的行為，物業(yè)管理處有權根據(jù)具體情況要求業(yè)感謝閱讀戶及所委托的裝修單位支付違規(guī)賠償并依原狀進行恢復。5.若因業(yè)戶及裝修單位的行為而造成樓宇及其他業(yè)戶損失的，物業(yè)管理處將根據(jù)所造精品文檔放心下載精品文檔放心下載在接到管理處的違規(guī)通知后，必須立即停止違規(guī)行為。若不聽勸阻，物業(yè)管理處將精品文檔放心下載采取包括停工、禁止施工人員進入小區(qū)等一切措施，其所造成的相關損失及責任一精品文檔放心下載律由業(yè)戶負責。6.業(yè)戶在施工期間內(nèi)應對自身單元內(nèi)的安全負責，同時也必須對業(yè)戶的所有員工或工謝謝閱讀程承包商所雇用的施工人員的行為負責并加以約束。每位業(yè)戶均應該明白，本手冊感謝閱讀謝謝閱讀就會對小區(qū)及其他業(yè)戶的利益造成損害，這種損害不僅包括物質(zhì)上的，也包括精神感謝閱讀上的。因此，管理處會代表業(yè)主及全體業(yè)戶要求違反規(guī)則者立即停止違規(guī)行為，并精品文檔放心下載對已產(chǎn)生的后果做出相應補救及賠償并需承擔全部責任。17澳中物業(yè)管理有限公司附錄一裝修工程委托申請表澳中物業(yè)管理有限公司廊和坊-金融家物業(yè)管理處：本人為廊和坊-金融家號樓層單元的業(yè)戶，現(xiàn)本人欲對該單謝謝閱讀元進行裝修工程（建筑面積為謝謝閱讀修工程的相應工作，委托期限為自年月日至本人上述單元裝修感謝閱讀全部竣工驗收結束，預計為年月日。感謝閱讀有關管理規(guī)定，若他們有不端或在裝修期間違反貴司規(guī)定的行為時，本人愿意負責。謝謝閱讀設計單位裝修單位監(jiān)理單位公司名稱資質(zhì)項目負責人聯(lián)系電話駐工地代表聯(lián)系電話聯(lián)系電話：_____________日期：_____________18澳中物業(yè)管理有限公司附錄二裝修文件和圖紙要求精品文檔放心下載次序及內(nèi)容準備齊全以下資料：一.業(yè)主身份證原件、復印件二.委托人的委托授權書三.委托人身份證原件、復印件四.裝修合同書五.工程委托書及承諾書六.施工單位有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、及施工單位法人委托書，施工企業(yè)安全感謝閱讀精品文檔放心下載七.設計說明、施工說明，供電方案八.工程進度計劃九.施工圖紙19澳中物業(yè)管理有限公司附錄三裝修施工消防安全協(xié)議書（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）感謝閱讀感謝閱讀定如下安全、防火協(xié)議書：1.謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀所有施工人員基本情況表交至保安部備案。2.乙方應在施工中制定消防應急措施，確保施工安全。感謝閱讀3.精品文檔放心下載戴出入證，防止治安、傷害事故的發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。感謝閱讀4.精品文檔放心下載員進行安全交底。5.乙方應制定使用電氣設備，易燃易爆物品的防火安全措施。謝謝閱讀6.精品文檔放心下載交底。7.感謝閱讀火手續(xù)，配備看火人員和滅火器，動火前需清除附近易燃易爆物。謝謝閱讀8.謝謝閱讀可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入，并有可靠的防火措施。謝謝閱讀9.不準在施工建筑物或庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。10.施工現(xiàn)場禁止吸煙。11.施工現(xiàn)場及庫區(qū)、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強熱光源照明。感謝閱讀12.不準在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。感謝閱讀20澳中物業(yè)管理有限公司13.施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。感謝閱讀14.施工現(xiàn)場，未經(jīng)保安部門批準不得使用電熱器具，批準使用的電熱器具要符合電謝謝閱讀氣安裝規(guī)范。15.施工材料、設備的存放、保管要符合防火安全要求。謝謝閱讀16.感謝閱讀備應符合防火規(guī)定。17.510米。感謝閱讀18.嚴禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動。精品文檔放心下載19.精品文檔放心下載方備案。20.施工現(xiàn)場應有專職負責人，檢查督促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。謝謝閱讀21.施工期間在施工工地如發(fā)生火災和治安、安全方面的事故，均由乙方負責。精品文檔放心下載22.精品文檔放心下載必須隨時清掃，清除火災隱患。23.感謝閱讀向物業(yè)保安部租借。自行配備的滅火器進場，須經(jīng)管理處保安部檢驗合格。謝謝閱讀24.對違反上述有關的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評、書通知、精品文檔放心下載賠償直至交公安消防機關處理。此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。謝謝閱讀甲方：乙方：蓋章：蓋章：代表人：代表人：年月日年月日21澳中物業(yè)管理有限公司附錄四裝修責任承諾書澳中物業(yè)管理有限公司廊和坊-金融家物業(yè)管理處：精品文檔放心下載感謝閱讀謝謝閱讀問題均在業(yè)戶與設計、施工、監(jiān)理單位間協(xié)商解決。本人明白小區(qū)的業(yè)戶將對在裝修過程中所發(fā)生的任何違反規(guī)定的問題負責并承擔感謝閱讀感謝閱讀消防、衛(wèi)生及成品保護負有責任。謝謝閱讀本人承諾，并謹此與物業(yè)管理處立約：1.嚴格按規(guī)定進行各項工作，盡力避免發(fā)生違反規(guī)定的事件感謝閱讀2.一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)事件發(fā)生，立即停止該作業(yè)并采取措施將損害降至最低感謝閱讀3.授權貴司在貴司認為必要時從裝修押金中扣除相應款項或按貴公司的具體要精品文檔放心下載求，以對小區(qū)及其他業(yè)戶所受到的物質(zhì)上的、精神上的損害進行賠償。謝謝閱讀業(yè)戶簽字：___________________日期：___________________工程承包商：___________________（公司公章）日期：___________________22澳中物業(yè)管理有限公司附錄五施工噪音、異味排除協(xié)議書精品文檔放心下載乙方：為保證小區(qū)內(nèi)正常環(huán)境，并使各業(yè)戶裝修順利進行，特制定本協(xié)議，雙方必須嚴格謝謝閱讀遵守。1.甲方要求乙方凡電鋸、電錘、電鉆、剔鑿等噪音施工和油漆、涂料、界面劑等謝謝閱讀有異味施工均在周一至周五早8：00—12：00，14：00—18：00進行。油漆等感謝閱讀異味施工時要關閉房門，開窗通風并用排風機向樓外排除氣霧，以使氣霧濃度謝謝閱