防滲漏防開裂專項(xiàng)施工方案Xxxx工程防滲漏防開裂專項(xiàng)施工方案XXXX7>2012年7月8日

目錄第一章工程概況 2第二章防滲漏 2第一節(jié)地下室外防滲漏方案 21地下室外防水設(shè)計(jì)方案 22防滲漏施工控制要點(diǎn) 33施工質(zhì)量檢查及驗(yàn)收要點(diǎn) 34聚氨脂施工要點(diǎn) 4第二節(jié)屋面防滲漏方案 61屋面設(shè)計(jì)方案 62防滲漏施工控制要點(diǎn) 6第三節(jié)衛(wèi)生間廚房地坪防滲漏方案 121衛(wèi)生間廚房地坪設(shè)計(jì)方案 122立管洞處防滲漏控制要點(diǎn) 123防廁所和陽臺(tái)地面倒泛水和滲漏水的控制要點(diǎn) 13第四節(jié)外墻面防滲漏方案 1541設(shè)計(jì)方案 1542外墻面漏水的原因分析 1643外墻滲漏的控制要點(diǎn) 16第五節(jié)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方案 221屋面泛水滲漏的檢驗(yàn)方法 222門窗噴淋試驗(yàn) 223雨天防水工程驗(yàn)收 22第六節(jié)防滲漏工程管理 231組織措施 232管理措施 23第三章防開裂 24第一節(jié)裂縫的形態(tài)及成因 24第二節(jié)防裂縫的技術(shù)措施 241基層處理 252墻面鋪設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布 253界面劑施工 25第三節(jié)精裝修開槽開洞的防開裂措施 25第四節(jié)其他防開裂措施 25

第一章工程概況XXXXXX第二章防滲漏第一節(jié)地下室外防滲漏方案1地下室外防水設(shè)計(jì)方案11地下室外墻板外側(cè)作法由內(nèi)至外a．地下室外墻結(jié)構(gòu)b．20厚水泥砂漿找平c．2厚聚氨脂防水涂料d側(cè)壁保護(hù)30厚聚苯乙烯粘貼e素土回填分層夯實(shí)12地下室頂板作法從下往上a地下室頂板結(jié)構(gòu)b20厚砂漿找平層c2厚聚氨脂防水涂料d3厚防水卷材e10厚白灰砂漿隔離層f40厚C20細(xì)石砼g150厚碎石慮水層h土工布i種植土13地下室后澆帶作法aC15砼墊層b3厚防水卷材c結(jié)構(gòu)底板14施工縫做法如下圖2防滲漏施工控制要點(diǎn)21人防地下室所有與土直接接觸的結(jié)構(gòu)均采用密實(shí)防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為P822砼澆筑時(shí)應(yīng)選用頻率為14000次min的高頻插入式振搗器振搗密實(shí)并應(yīng)一次澆筑完畢23地下室底板及側(cè)壁必須連續(xù)澆灌不得留垂直施工縫地下室側(cè)壁在地下室底板頂面不小于300的位置設(shè)置水平施工縫并在墻板居中設(shè)置板厚3寬度≥300的鋼板止水帶24地下室外墻必須使用ф12止水螺栓螺栓中部滿焊50×50×4止水片兩頭設(shè)鋼限位距墻側(cè)邊20mm襯20mm木塊或纖維板拆模后鑿除割除外露螺栓后用13水泥砂漿粉平25穿墻套管處理穿墻套管做防水套管處理26防水砼養(yǎng)護(hù)在常溫條件下和暴露在空氣中的防水混凝土均應(yīng)保水養(yǎng)護(hù)7天以上因?yàn)樵诔睗駰l件下可使水泥充分水化水化生成物可將毛細(xì)孔堵塞切斷水的通道從而提高了水泥石的致密性和防水抗?jié)B漏功能3施工質(zhì)量檢查及驗(yàn)收要點(diǎn)31各種原材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件試驗(yàn)報(bào)告或檢驗(yàn)記錄32應(yīng)有防水混凝土的配合比強(qiáng)度抗?jié)B性能等試驗(yàn)報(bào)告33應(yīng)有分項(xiàng)工程及隱蔽工程的驗(yàn)收記錄資料34對(duì)防水混凝土的外觀應(yīng)認(rèn)真檢查有無蜂窩麻面孔洞露筋等影響質(zhì)量的缺陷穿墻管變形縫等細(xì)部構(gòu)造是否封閉嚴(yán)密整個(gè)防水層是否形成一個(gè)整體全部地下室結(jié)構(gòu)有無滲漏水的現(xiàn)象若發(fā)現(xiàn)有局部的滲漏水現(xiàn)象時(shí)應(yīng)找準(zhǔn)漏水點(diǎn)采用打眼和壓力灌注氰凝的方法進(jìn)行修補(bǔ)至無滲漏水現(xiàn)象為止4聚氨脂施工要點(diǎn)41施工工藝流程圖基層表面處理---涂聚氨酯防水涂料的底涂一遍-----涂聚氨酯防水涂料的一遍-----局部增強(qiáng)-----涂刮聚氨酯防水涂料兩遍-----檢查聚氨酯防水涂料厚度保護(hù)層42檢查地下室的基面情況對(duì)基面有質(zhì)量缺陷未達(dá)到防水要求的基面進(jìn)行處理修整施工基面要求com表面應(yīng)平整清掃基層要求基層潔凈干燥含水率≤9％4小時(shí)掀開檢查找平層覆蓋部分與卷材上未見水印即可43確定基面達(dá)到施工要求com第一遍先涂稀釋的聚氨酯防水涂料一遍以增強(qiáng)防水能力涂層涂料的重量配比為A料B料稀釋劑122com整體防水涂刮聚氨酯防水涂料對(duì)整個(gè)地下室進(jìn)行整體防水涂層涂料的重量配比為A料B料12com局部增強(qiáng)處理com整體防水涂刮聚氨酯防水涂料對(duì)整個(gè)地下室進(jìn)行整體防水涂層涂料的重量配比為A料B料12com整體防水涂刮聚氨酯防水涂料對(duì)整個(gè)地下室進(jìn)行整體防水涂層涂料的重量配比為A料B料1242涂膜防水施工的技術(shù)關(guān)鍵

com求嚴(yán)格A平整度

基層的平整度是保證涂膜防水質(zhì)量的關(guān)鍵如果基層表面凹凸不平或局部隆起在作涂膜防水層時(shí)就容易出現(xiàn)涂膜厚薄不均基層凸起的部位使涂膜厚度減薄影響了耐久性基層凹陷部位使涂膜厚度增厚浪費(fèi)防水涂料B表面質(zhì)量

如表面酥松強(qiáng)度過低裂縫過大就容易使涂膜與基層粘結(jié)不牢在使用過程中往往會(huì)造成涂膜與基層剝離而成為滲漏的主要原因之一新規(guī)范規(guī)定基層應(yīng)壓實(shí)平整不得有酥松起砂起皮等現(xiàn)象

認(rèn)真涂刷底面防水層

在基層上按的配比要求配制底層防水劑其目的是

A堵塞基層毛細(xì)孔使防水涂料中的反應(yīng)更充分

B增加基層與防水層的粘結(jié)力

C涂刷底層防水涂料時(shí)直接將JS復(fù)合防水涂料稀釋應(yīng)用力薄涂使其滲入基層毛細(xì)孔中

準(zhǔn)確計(jì)量充分?jǐn)嚢?/p>

對(duì)于防水涂料施工時(shí)應(yīng)按規(guī)定的配合比準(zhǔn)確計(jì)量充分?jǐn)嚢杈鶆蛉鐢嚢璨痪鶆虿粌H涂布困難而且會(huì)使

薄涂多遍確保厚度

確保涂膜防水層的厚度使涂膜防水屋面最主要的技術(shù)要求過薄會(huì)降低屋面整體防水效果縮短防水層耐用年限過厚將在一定意義上造成浪費(fèi)過去用涂刷遍數(shù)或每平方米涂料用量來要求涂膜防水層的質(zhì)量但是往往由于一些經(jīng)濟(jì)上的因素使防水涂料中的固含量大大減少雖然做到規(guī)定的涂刷遍數(shù)或用量但成膜的厚度并不厚所以在新規(guī)范中用涂膜厚度來作為評(píng)定防水質(zhì)量的技術(shù)指標(biāo)

鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料

在底層涂料表干后進(jìn)行第遍涂刷時(shí)可加鋪胎體增強(qiáng)材料平面可鋪增強(qiáng)材料而立面無須增強(qiáng)材料視工程狀況而定選擇鋪設(shè)增強(qiáng)材料的胎體其胎體長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于50mm短邊搭接寬度不得小于70mm

涂刷方向與接茬

防水涂層涂刷致密是保證質(zhì)量的關(guān)鍵要求各遍涂膜的涂刷方向應(yīng)互相垂直使上下遍涂層互相覆蓋嚴(yán)密避免產(chǎn)生直通的針眼氣孔提高防水層的整體性和均勻性

涂層間的接茬在每遍涂布時(shí)應(yīng)退茬50mm100mm接茬時(shí)也應(yīng)超過50mm100mm避免在接茬處涂層薄弱發(fā)生滲漏

mm左右com施工完畢經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工及時(shí)做好質(zhì)量評(píng)定及隱蔽工程記錄完整地做好防水工程技術(shù)資料com覆必須按規(guī)定用量取料不能過厚或過薄或最后防水層厚度不夠可加涂一層com間隙或施工結(jié)束時(shí)應(yīng)盡快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服否則等涂料干固厚很難洗凈com的作用是保護(hù)防水材料因此應(yīng)避免砂漿中混入小石子及尖銳的顆粒以免在抹砂漿保護(hù)層時(shí)損傷涂層

施工溫度宜在5以上C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平配4mm鋼筋間距250c40厚擠塑泡沫保溫隔熱板d2厚聚氨酯防水涂料e20厚13水泥砂漿找平f鋼筋混凝土屋面板12不上人平屋面從上往下a40厚C20防水細(xì)石混凝土內(nèi)配Φ4鋼筋雙向200隨搗隨抹平每≤6m留縫寬20縫內(nèi)灌防水油膏b30厚XPS保溫板c20厚聚氨酯防水涂膜一道d20厚13水泥砂漿找平陰角做半徑50厚水泥砂漿圓角e起始1米內(nèi)0～20厚13水泥砂漿找坡1米外實(shí)鋪18水泥加氣砼塊找坡最薄處30坡度2f現(xiàn)澆鋼筋砼平屋面板13高于屋面煙囪老虎窗屋面上做高度不小于300的反坎屋面防水涂刷時(shí)在墻上上翻4502防滲漏施工控制要點(diǎn)21屋面現(xiàn)澆樓板必須一次連續(xù)澆搗完畢采用澆水保濕麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)7天以上22出屋面的墻體與屋面交接處用C20混凝土做不小于150高的翻邊23屋面下有吊平頂?shù)那闆r應(yīng)增加板厚建議板厚在150以上并且嚴(yán)格控制吊頂膨脹螺栓的進(jìn)入深度避免擊穿樓板或造成樓板產(chǎn)生裂縫留下滲漏后遺癥com求com1找平層收水后二次壓光充分養(yǎng)護(hù)不得疏松起砂起皮表面要平整排水坡度必須符合規(guī)范規(guī)定com2屋面基層與女兒墻立墻煙囪變形縫等突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處各水落口檐口天溝檐溝屋脊等均應(yīng)做成圓弧圓弧半徑為50mmcom3鋪設(shè)防水層前找平層必須干凈干燥檢驗(yàn)干燥程度的方法可將1平方米的卷材干鋪在找平層上靜置3-4個(gè)小時(shí)后掀開覆蓋部位與卷材上未見水印即為合格com4基層處理劑的選用應(yīng)與卷材的材性相容com序鋪貼方向com1鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)宜順天溝、檐溝方向鋪貼減少搭接com2當(dāng)屋面坡度小于15時(shí)卷材宜平行屋脊鋪設(shè)當(dāng)屋面坡度大于15時(shí)卷材宜垂直屋脊鋪設(shè)com法、寬度和要求com1相鄰卷材兩副卷材的接頭還應(yīng)相互錯(cuò)開以免接頭處多層卷材相互重疊而粘接不實(shí)com2鋪貼方法為滿粘法長(zhǎng)邊搭接不小于80mm短邊不小于100mmcom法及要點(diǎn)com1熱熔鋪貼大面防水卷材將卷材定位好后重新卷好點(diǎn)燃火焰噴槍烘烤卷材底面與基層的交接處使卷材底面的瀝青熔化邊加熱邊向前滾動(dòng)卷材并用壓輥滾壓使卷材與基層粘接牢固應(yīng)注意調(diào)節(jié)火焰的大小和移動(dòng)的速度以卷材表面剛剛?cè)刍癁楹么藭r(shí)瀝青的溫度在200度-300度火焰噴槍與卷材的距離大約在05米左右若火焰太大或距離太近會(huì)烤透卷材造成卷材粘接打不開卷若火焰太小或距離太遠(yuǎn)卷材表層會(huì)熔化不夠與基面粘結(jié)不牢熱熔卷材一般由兩個(gè)人操作一人加熱一人鋪氈com2熱熔封邊把卷材搭接縫用抹子挑起用火焰噴槍烘烤卷材搭接處火焰的方向和施工人員的方向相反隨即用抹子將接封處熔化的瀝青抹平24注意事項(xiàng)com雨、雪、霧天、大風(fēng)天氣及基礎(chǔ)潮濕條件下不得施工com容易著火必須注意安全施工現(xiàn)場(chǎng)不得有其它明火作業(yè)若屋面有易燃易爆物品及設(shè)備施工時(shí)須特別小心com鋪設(shè)完畢后不得受尖壯物的碰刺以免損壞防水層25節(jié)點(diǎn)詳圖com泛水做法com等高變形縫做法說明墻底部澆注鋼筋混凝土反檻高出建筑完成面200mm與樓板整澆泛水做法同女兒墻泛水做法現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板單邊固定蓋板下部采用瀝青麻絲填嵌蓋板滴水采用成品滴水蓋板下口抹灰向外10坡度蓋板頂部用防水砂漿15找坡com變形縫沉降縫做法說明低跨處澆注鋼筋混凝土反檻高出建筑完成面200mm與樓板整澆卷材泛水做法同女兒墻泛水做法蓋板下部采用瀝青麻絲填嵌蓋板滴水采用成品滴水蓋板頂部用防水砂漿15找坡盲溝為150×60mm采用5～10mm卵石外包無紡布下鋪15厚水泥砂漿坡度為不小于05com雨水口側(cè)排地漏做法說明側(cè)排地漏處樓板上表面應(yīng)降低10mm以便地漏處排水暢通附加層從剛性防水層向內(nèi)不應(yīng)小于250mm卷材在女兒墻上的固定方法同女兒墻泛水com管道做法做法一做法二說明1沿管道卷材上翻高度為高出建筑完成面120mm完成后用12水泥砂漿包裹做成小饅頭狀2若采用套管安裝必須采用防水套管其余做法同上com上人保溫屋面排氣孔做法說明適用于面積小于4m×4m的屋面若面積大于4m×4m則采用盲溝不需要安裝排氣管a屋面排氣管采用Φ15PVC設(shè)置于屋面保溫層之中四周鉆孔150mm側(cè)接入女兒墻壓頂之下的室外接線盒之中b接線盒表面鉆孔不少于6個(gè)c在墻面用切割機(jī)切槽40深×50mm寬PVC管埋置于墻體之中表面用防水抗裂砂漿抹平d排氣管設(shè)置沿屋面縱橫貫通管的水平距離不大于25mcom管道節(jié)點(diǎn)構(gòu)造穿屋面包括樓地面管道洞的窩嵌施工方法對(duì)過屋面板的管道四周需用C20細(xì)石澆密實(shí)伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm30mm圓錐臺(tái)管道與找平層間應(yīng)留下0mm×10mm凹槽并嵌填250mm附加層在管道收頭處用箍緊高度不小于0mm并用嚴(yán)女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口外加篦子洞口外型尺寸大小一致并用專用模具成型洞口周邊底邊除外粉刷成45度斜截面屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)女兒墻變形墻等的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處水落口天溝屋脊等均應(yīng)做成半徑為100mm的圓弧應(yīng)用套板成型確保順直一致第三節(jié)衛(wèi)生間廚房地坪防滲漏方案1衛(wèi)生間廚房地坪設(shè)計(jì)方案a30厚C20細(xì)石混凝土壓實(shí)趕光b20厚13水泥砂漿找平cJS防水涂膜15厚上翻200高d鋼筋混凝土樓板2立管洞處防滲漏控制要點(diǎn)21清除洞口垃圾和灰塵并灑水濕潤管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度水泥漿22放20厚12水泥砂漿后嵌搗C20細(xì)石砼比洞口低30MM左右表面壓實(shí)抽平打毛蓄水24小時(shí)后檢驗(yàn)確認(rèn)無滲水23隔1天刷15MM厚JS防水涂料24待防水涂料成膜后用12水泥砂漿嵌實(shí)表面低于地面10MM左右25增設(shè)蓄水試驗(yàn)48小時(shí)合格后做小饅頭狀的防水砂漿26洞口封堵不得采用吊模施工27待做好地面后在管子洞四周用12水泥砂漿做好小饅頭28水盆地漏落水頭處洞口處理水盤地漏等落水頭外四壁先繞3-5MM厚麻絲白漆然后用11水泥砂漿嵌密實(shí)見右圖填塞完成后掛牌明示24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng)不準(zhǔn)盛水3防廁所和陽臺(tái)地面倒泛水和滲漏水的控制要點(diǎn)31衛(wèi)生間樓地完成面標(biāo)高要低于同層樓地面50mm并作不小于05的泛水披向地漏防水層在四周墻面上翻200mm在廁所和陽臺(tái)四周墻上彈出500mm標(biāo)高墨線按規(guī)定的泛水要求用水平尺從該墨線引測(cè)到地面再進(jìn)行出塌餅沖筋攤鋪細(xì)石混凝土等的作業(yè)32窩落水口時(shí)要從墻上標(biāo)高控制墨線引測(cè)標(biāo)高要使其比地面低10～15mm33用水平尺和潑水方法檢驗(yàn)廁所和陽臺(tái)地面泛水34防下水道倒泛水和滲漏水的控制要點(diǎn)com按規(guī)定的泛水要求在基槽一側(cè)設(shè)竹片標(biāo)高控制樁來控制基槽底和混凝土管基面的標(biāo)高排管時(shí)對(duì)管的頂面水平標(biāo)高采用拉統(tǒng)母線方法來控制做到下水管道標(biāo)高正確泛水正確對(duì)于大直徑下水管道也可采用設(shè)龍門架和T字標(biāo)高控制尺來控制其標(biāo)高和泛水com管與管管與井之間接頭要先灑水座灰后鑲接管再用水泥砂漿嵌縫在一天內(nèi)不得碰動(dòng)管子最后再按規(guī)定進(jìn)行塢實(shí)com窨井底宜澆搗50mm以上200細(xì)石混凝土再對(duì)井底井壁分層進(jìn)行粉刷com采用分段對(duì)管道和窨井進(jìn)行灌水檢驗(yàn)做到不漏不堵35地漏滲漏水的控制要點(diǎn)按照規(guī)范要求地漏應(yīng)安裝在地面的最低處其篦子頂面低于設(shè)置處地面5mm特別注意地漏和排水管間的接頭必須采用專用膠水滿膠對(duì)設(shè)計(jì)安裝在浴缸水盤等處的地漏若位置有影響應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)聯(lián)系36節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖com法說明根據(jù)樓板形式和設(shè)計(jì)要求定出地漏標(biāo)高地漏頂面標(biāo)高應(yīng)比周圍標(biāo)高低20mm立管定位后樓板周圍縫用C20微膨脹細(xì)石混凝土振搗密實(shí)第一次澆注至洞口2／3處混凝土凝固后進(jìn)行灌水試驗(yàn)24小時(shí)后若不漏再進(jìn)行第二次灌填完成后應(yīng)進(jìn)行第二次灌水試驗(yàn)如果發(fā)生滲漏應(yīng)全部鑿除后重新吊洞13水泥砂漿1坡向地漏最薄處20mm表面壓光地漏周圍預(yù)留10mm×20mm油膏嵌縫地漏周邊300mm范圍內(nèi)附加一道15厚聚合物水泥防水涂膜JS防水層上部采用20mm后125水泥砂漿找平壓光com點(diǎn)做法com管道做法說明衛(wèi)生間降板50mm衛(wèi)生間周圍墻面底部澆注120mm高的鋼筋混凝土反檻與樓板整澆衛(wèi)生間周圍墻體采用實(shí)心墻穿樓板管道采用鋼套管套管上部高出面磚完成面不小于20mm與管道的縫隙位510mm上部縫隙用油膏嵌縫下部縫隙用嵌縫材料填充首先做13水泥砂漿找坡1坡向地漏在沿預(yù)埋套管周邊預(yù)留10mm×20mm的凹槽油膏嵌縫所有陰陽角部位附加一層15厚聚合物水泥防水涂膜JS每層涂膜施工時(shí)應(yīng)先在管道和陰陽角處涂刷再大面積涂刷墻面JS涂刷高度應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面其他房間地面350mmcom道做法第四節(jié)外墻面防滲漏方案41設(shè)計(jì)方案comcom1自保溫涂料飾面a基層砂加氣砼砌塊墻體混凝土柱梁外貼50厚砂加氣保溫塊b2厚專用防水界面劑c頂層滿鋪1mm×10mm×10mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)d6厚聚合物水泥防水砂漿干粉類2遍e涂料飾面高分子乳液彈性底涂柔性耐水膩?zhàn)訌椥酝苛厦鎸觕om2自保溫面磚飾面a基層砂加氣砼砌塊墻體混凝土柱梁外貼50厚砂加氣保溫塊b2厚專用防水界面劑c6厚聚合物水泥砂漿2遍劃出紋道d2厚專用防水界面劑抗泛堿用e5厚專用粘結(jié)劑粘貼面磚加勾縫劑com3外墻自保溫仿石涂料飾面a基層砂加氣砼砌塊墻體混凝土柱梁外貼50厚砂加氣保溫塊b2厚專用防水界面劑c6厚聚合物水泥砂漿2遍劃出紋道d仿石涂料com門窗設(shè)計(jì)方案a平開門窗推拉門窗b嚴(yán)格按照合同和封樣要求使用優(yōu)質(zhì)的門窗配件執(zhí)手鎖鉸鏈螺絲滑輪玻璃硅膠等保證節(jié)點(diǎn)質(zhì)量com臺(tái)做法com1防水水泥砂漿保護(hù)層向外2找坡com215厚JS涂膜防水層板面和側(cè)墻面均250mmcom3轉(zhuǎn)角處防水水泥砂漿R100圓弧倒角板外側(cè)安裝地漏外側(cè)20mm高擋水線com4結(jié)構(gòu)板側(cè)墻必須有250mm高混凝土反坎向外2找坡結(jié)構(gòu)施工過程中空調(diào)板降至結(jié)構(gòu)框架梁底即可com5說明地漏安裝在空調(diào)板排水立管外側(cè)42外墻面漏水的原因分析com膨脹系數(shù)不同產(chǎn)生裂縫這類裂縫往往出現(xiàn)在混凝土圈梁柱墻和磚墻的交界處com外墻飾面材料處理不當(dāng)引起滲漏水com外墻保溫粉刷層質(zhì)量差引起滲漏水外墻抗裂砂漿拌和不均勻稠度太大抹灰厚度不均或使用超過初凝期的砂漿在抹灰操作時(shí)不按規(guī)范施工都會(huì)造成抗裂砂漿找平層本身質(zhì)量不佳當(dāng)天氣炎熱受陽光直射水分蒸發(fā)過快時(shí)會(huì)導(dǎo)致抗裂抹灰層裂縫com穿墻螺栓洞及腳手架洞修補(bǔ)不當(dāng)引起滲水由于結(jié)構(gòu)支模用的穿墻螺栓洞及預(yù)留洞修補(bǔ)不密實(shí)或漏修經(jīng)粉刷形成隱患com窗側(cè)邊和窗臺(tái)處的滲漏水門窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)不均勻硅膠打設(shè)粗糙窗臺(tái)下口細(xì)石混凝土澆搗不密實(shí)43外墻滲漏的控制要點(diǎn)com和磚墻的交界處的處理方法1框架填充墻磚墻頂部鑲磚等到磚墻全部砌筑完成之后必須待砌體收縮完成后7天后再進(jìn)行封堵2框架填充墻磚墻頂部按照規(guī)范要求干硬混凝土嵌塞密實(shí)并凹進(jìn)墻體1cm左右3在砌筑墻體與砼墻體結(jié)構(gòu)交結(jié)處敷設(shè)200MM寬鋼絲網(wǎng)并粉50MM寬防水泥砂漿以防止此處變形裂縫而滲水com面材料處理不當(dāng)引起滲漏水作好樣板先行工作把施工時(shí)遇到的問題提前解決com外墻抗裂砂漿粉刷層質(zhì)量差引起滲漏水1加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)的把關(guān)工作2抹灰前必須對(duì)墻面進(jìn)行濕潤控制抗裂砂漿層的厚度com螺栓洞及腳手洞的修補(bǔ)1支模用對(duì)拉螺栓拆除后靠?jī)?nèi)墻的一半注入發(fā)泡劑靠外墻的一半用干硬水泥11拌成手捏成團(tuán)落地開花狀用專用工具將石棉水泥打入孔內(nèi)對(duì)拉螺栓洞派專人負(fù)責(zé)修理檢查并由監(jiān)理逐個(gè)驗(yàn)收簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行后道工序施工2考慮工程對(duì)象為普通公寓在本工程中腳手與墻體通過混凝土梁的鋼筋上預(yù)留扁鋼進(jìn)行連接腳手架鋼管洞修補(bǔ)膨脹C20細(xì)石砼堵塞密實(shí)表面比墻面低20mm防水砂漿09公斤杜拉纖維立方米砂漿水泥用量4的防水粉外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處至與墻平3每一層樓層粉刷前由專職人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工必要時(shí)進(jìn)行淋水驗(yàn)收com窗防滲漏措施com1施工順序洞口移交清理－窗框安裝－窗框塞縫－窗框防水層－100％淋水試驗(yàn)－窗扇安裝－玻璃安裝－打膠com2安裝要求窗洞口尺寸符合設(shè)計(jì)要求和滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求總包單位負(fù)責(zé)落實(shí)并向分包單位辦理移交鑲窗盤不得用磚塊應(yīng)在頂部現(xiàn)澆60厚C20素砼塞縫采用摻適量防水材料的1：2干硬性水泥砂漿加09公斤杜拉纖維立方米砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫之后在塞縫砂漿的外表面刷金湯聚合物防水涂膜沿窗周涂刷10厚寬度為窗框?qū)挾让窟厡挸?00mm不在總包范圍內(nèi)窗框固定固定片固定位置補(bǔ)刷聚合物水泥漿125杜拉纖維防水水泥砂漿抹灰收口內(nèi)外窗臺(tái)高差10mm內(nèi)高外低外窗臺(tái)應(yīng)做斜坡坡度15并在外窗框周邊預(yù)留5X7mm膠槽密封膠外墻門窗框與外墻連接處采用優(yōu)質(zhì)中性耐候硅酮膠密封玻璃與框扇連接處采用中性硅酮膠密封框與扇之間的密封材料采用三元乙丙膠條此項(xiàng)由鋁合金安裝單位負(fù)責(zé)在窗楣上做鷹嘴和滴水槽槽寬和深都必須大于10mm在窗臺(tái)上做出向外的流水斜坡坡度大于10高差大于20mm型材門窗上框料要有滴水線條下方框料要有排水槽平開窗框料必須為高低角形式窗臺(tái)板必須采用60mm厚C20細(xì)石混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)板每邊伸入墻體不小于60mm防止窗下墻體滲水com3控制要點(diǎn)窗洞口預(yù)留尺寸要準(zhǔn)確每邊留縫一般為25mm大于45mm時(shí)必須用細(xì)石砼灌實(shí)窗框固定后用12干硬性水泥砂漿摻38防水粉將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)淋水試驗(yàn)在窗邊框用干硬性防水水泥砂漿填塞完成后養(yǎng)護(hù)2－3天在塞縫砂漿的外表面刷一道防水涂料養(yǎng)護(hù)2-3天后在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)之后再收門窗邊陰陽角最后在外側(cè)窗框與外墻連接處用ф8鋼筋條勾縫門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封其寬度及深度不得小于6mm門窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進(jìn)行當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn)行施工時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施e陽露臺(tái)內(nèi)外無高差時(shí)推拉門下部必須有混凝土反坎需和樓板同時(shí)現(xiàn)澆f門窗所用的材料必須出具三性試驗(yàn)報(bào)告g本工程鋁合金門窗為甲供料安裝為總包單位為了避免相互之間施工時(shí)的扯皮經(jīng)過協(xié)商已經(jīng)確認(rèn)由總包單位與甲供料單位簽定安裝合同即供料單位就是鋁合金門窗的安裝單位com4安裝節(jié)點(diǎn)說明窗框底部及兩側(cè)150㎜高采用干硬性水泥砂漿塞縫窗框與外窗套可采取咬樘處理窗框四周砂漿表面應(yīng)留58mm×6mm寬×深的凹口貼┴型條做槽口聚丙烯纖維微膨脹水泥砂漿纖維說明1在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深直徑40mm喇叭形2沖洗濕潤后用12防水砂漿略干09公斤杜拉纖維立方米砂漿水泥用量4的防水粉擠入孔內(nèi)灌滿嚴(yán)禁空孔外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面2mm3砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)嚴(yán)禁有細(xì)微裂縫或空鼓com2腳手架鋼管洞外腳手架與主體拉結(jié)應(yīng)采用預(yù)埋件或預(yù)留鋼筋的方式局部挑架允許留洞1膨脹C20細(xì)石砼堵塞密實(shí)表面比墻面低20mm2防水砂漿09公斤杜拉纖維立方米砂漿水泥用量4的防水粉3外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處至與墻平com3空調(diào)預(yù)留管洞采用預(yù)制砌塊詳見下圖節(jié)點(diǎn)在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管預(yù)留管須坡向室外內(nèi)外側(cè)管口分別外墻內(nèi)外裝飾完成面平齊內(nèi)側(cè)壁外側(cè)高30mm以上預(yù)制240mm高×180mm寬混凝土構(gòu)件直接砌筑到墻體之中com4油煙機(jī)熱水器預(yù)留管洞 同上兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊外側(cè)管口處加裝半球形防水罩若為非主看面可省略com5穿墻管說明清理孔內(nèi)殘?jiān)_水濕潤管側(cè)四周填塞瀝青麻絲并用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞凹入墻面20mm外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平com6空調(diào)板地漏做法com7外墻配電箱安裝位做法第五節(jié)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方案1屋面泛水滲漏的檢驗(yàn)方法對(duì)屋面分結(jié)構(gòu)完成卷材鋪貼完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小時(shí)實(shí)驗(yàn)查看泛水方向和滲漏現(xiàn)象如發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)做出記號(hào)找出原因修補(bǔ)好后對(duì)原滲漏點(diǎn)處重新蓄水24小時(shí)直到不滲漏水為止2門窗噴淋試驗(yàn)鋁合金門窗樣板安裝完成后即要求進(jìn)行噴淋試驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)證不滲漏后才能大面積供貨和安裝鋁合金窗塞縫及窗體噴水壓力為0203MPa23KG噴嘴與被噴部位之間距離為25cm噴淋時(shí)間不少于15分鐘3雨天防水工程驗(yàn)收下大雨時(shí)雨后及時(shí)到房間逐一檢查屋面外墻門窗有無滲水現(xiàn)象其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可每次下雨均應(yīng)檢查并做好記錄且有甲方監(jiān)理總包及專業(yè)單位四方簽字確認(rèn)4穿屋面樓地面立管和落水頭處滲漏檢驗(yàn)在管洞或落水頭處用12水泥砂漿圍成250蓄水圈高30mm寬30mm不能有裂縫放滿水24小時(shí)后觀察洞底平頂和立管四周有否滲漏水如有找出原因補(bǔ)好重新盛水24小時(shí)直到不滲漏為止5衛(wèi)生間地坪盛水試驗(yàn)衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)在下列階段須做24小時(shí)盛水試驗(yàn)經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工現(xiàn)澆鋼筋砼樓板完成后JS防水涂料層完成后廚房衛(wèi)生間地坪全部完成后第六節(jié)防滲漏工程管理1組織措施1加強(qiáng)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)防滲漏工作的檢查力度由總監(jiān)確認(rèn)防滲漏監(jiān)理人員的職責(zé)和工作具體內(nèi)容2對(duì)于各項(xiàng)檢查內(nèi)容都要有檢查記錄3由監(jiān)理單位落實(shí)對(duì)總包下面的專業(yè)分包單位的資格審查對(duì)于資格狀況施工質(zhì)量有問題的分包單位由監(jiān)理單位通知