本文格式為Word版，下載可任意編輯——工程量清單計(jì)價(jià)范例工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)控制探討計(jì)價(jià)工程造價(jià)工程量清單探討

本文以工程量清單計(jì)價(jià)模式為中心，概括分析工程工程的招標(biāo)投標(biāo)前打定階段、招投標(biāo)階、工程實(shí)施階段三個(gè)階段的工程造價(jià)操縱，對(duì)其中存在的問(wèn)題舉行指明，看法全過(guò)程造價(jià)操縱，針對(duì)各個(gè)不同的階段采用科學(xué)的造價(jià)操縱方法，扶助業(yè)主在工程全程操縱造價(jià)。由于我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)理論尚不完善，建議建立和不斷完善相關(guān)的制度。

工程量計(jì)價(jià)模式；造價(jià)操縱；階段操縱；綜合單價(jià)

2022年7月1日工程量清單計(jì)價(jià)模式在我國(guó)全面實(shí)行，這是我國(guó)首次將工程計(jì)價(jià)模范以強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的一種方法。工程量計(jì)價(jià)模式相對(duì)于傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式，有著巨大的先進(jìn)性。它的實(shí)行對(duì)創(chuàng)辦單位工程造價(jià)的操縱指領(lǐng)略新的方向和道路。

1工程量清單計(jì)價(jià)的根本概念及特點(diǎn)

1.1工程量清單計(jì)價(jià)的根本概念

工程量清單模式，是指在工程招投標(biāo)階段，按照全國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)模范，招標(biāo)人供給工程量，投標(biāo)人報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程計(jì)價(jià)方法。工程量清單計(jì)價(jià)包括投標(biāo)人完成工程量的全部費(fèi)用，由措施工程費(fèi)、分片面項(xiàng)工程費(fèi)、稅等構(gòu)成。

1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

1.2.1工程量清單是招標(biāo)文件的重要片面。工程量清單包括分片面工程工程、措施工程、其他工程名稱(chēng)的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定制定。工程量清單一旦中標(biāo)，簽訂合同后便成為合同的組成片面。

1.2.2工程量清單計(jì)價(jià)的核心是價(jià)格市場(chǎng)化。工程量清單計(jì)價(jià)由投標(biāo)人根據(jù)社會(huì)市場(chǎng)價(jià)格信息，自身的企業(yè)才能和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，自主報(bào)價(jià)。

1.2.3工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)的方式。綜合單價(jià)是指完成計(jì)量單位所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)等，同時(shí)綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

2工程工程招投標(biāo)前打定階段的造價(jià)操縱的方法

2.1立項(xiàng)報(bào)建前應(yīng)科學(xué)地制定投資目標(biāo)

業(yè)主應(yīng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員了解現(xiàn)階段市場(chǎng)工程價(jià)格的處境，結(jié)合工程的概括處境，制定科學(xué)的投資方案和投資目標(biāo)，留心預(yù)算工程創(chuàng)辦是所需繳納的各類(lèi)支出，同時(shí)考慮各類(lèi)支出可減免的范圍，以及根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、土層布局等處境預(yù)算可能增加或裁減的費(fèi)用，盡量做到投資預(yù)算合理科學(xué)。

2.2設(shè)計(jì)階段應(yīng)將施工圖與工程量清單計(jì)價(jià)手段統(tǒng)一結(jié)合

2.2.1合理結(jié)合工程設(shè)計(jì)和工程量計(jì)價(jià)?，F(xiàn)階段社會(huì)的一般做法是充分讓工程設(shè)計(jì)部門(mén)細(xì)致了解工程量清單，并賦予相當(dāng)?shù)闹匾?，從工程?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)等方面不斷完善清單相關(guān)內(nèi)容，此外，還要實(shí)時(shí)對(duì)工程量清單工程舉行審核，不斷補(bǔ)充和完善相關(guān)工程，盡量做到工程量清單與設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收模范相一致。同時(shí)，實(shí)時(shí)關(guān)注學(xué)習(xí)社會(huì)施工新技術(shù)以及建筑使用方面的新材料，使工程量清單內(nèi)容做到與市場(chǎng)接軌，實(shí)時(shí)更新補(bǔ)充工程量清單工程和內(nèi)容，做到工程量清單與時(shí)俱進(jìn)，科學(xué)規(guī)劃。

2.2.2合理預(yù)料市場(chǎng)價(jià)格，形成預(yù)期綜合單價(jià)

在工程量清單制定過(guò)程中，價(jià)格是考慮的主要因素。在各類(lèi)費(fèi)用中，人員雇傭費(fèi)用和機(jī)械機(jī)器費(fèi)用較穩(wěn)定，而材料支出費(fèi)用相對(duì)比變動(dòng)浮動(dòng)較大。業(yè)主在制定標(biāo)底時(shí)，有關(guān)員工制定費(fèi)用多按照工程造價(jià)管理部門(mén)的規(guī)定制定，而有關(guān)機(jī)械機(jī)器消花費(fèi)用一般都是結(jié)合自身處境采取自購(gòu)形式而定，機(jī)械機(jī)器單價(jià)根據(jù)概括的型號(hào)類(lèi)別以及使用年限概括預(yù)算。在工程的實(shí)際施工中，多數(shù)施工單位沒(méi)有屬于自己的施工機(jī)械設(shè)備，而是在接到概括的施工創(chuàng)辦工程時(shí)，根據(jù)工程概括的要求，租賃適合工程要求的機(jī)械設(shè)備。機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)用與機(jī)械添置費(fèi)用存在巨大的差距。在制定工程量清單時(shí)，多數(shù)施工單位會(huì)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)時(shí)價(jià)格信息調(diào)整人員以及機(jī)器機(jī)械燃油費(fèi)用，所以機(jī)器機(jī)械費(fèi)的估算也就是對(duì)市場(chǎng)燃料費(fèi)的預(yù)算。不同的費(fèi)用估算方法概括的應(yīng)用方面不同，在舉行實(shí)際的費(fèi)用預(yù)算時(shí)，建議綜合多種方式，舉行總結(jié)性分析，做到全面考慮。

3招投標(biāo)階段造價(jià)操縱的方法

3.1核對(duì)工程量清單描述的切實(shí)性與全面性

工程量清單在制定時(shí)，確定要科學(xué)合理，對(duì)各個(gè)工程劃分要條理明顯，既有利于投標(biāo)方計(jì)算工程量，也有利于投標(biāo)方根據(jù)工程處境報(bào)價(jià)。工程量清單要全面細(xì)致、語(yǔ)言精練，以免在實(shí)際的施工過(guò)程中產(chǎn)生曲解引發(fā)糾紛。一般的工程量清單由總說(shuō)明和清單表構(gòu)成，附屬表格應(yīng)布局直觀(guān)易理解，具有實(shí)際操作性。投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，結(jié)合工程圖紙對(duì)工程量清單舉行復(fù)檢查核對(duì)，如察覺(jué)工程量差額懸殊，投標(biāo)單位可與招標(biāo)方協(xié)商，之后再對(duì)報(bào)價(jià)舉行確定。

3.2采用“合理低價(jià)中標(biāo)法”確定合格中標(biāo)單位

我國(guó)現(xiàn)階段采用的評(píng)標(biāo)方法是“合理低價(jià)中標(biāo)法”，也就是綜合考慮工程量清單計(jì)價(jià)模式與合理低價(jià)的原那么，報(bào)價(jià)最低的中標(biāo)。但是采用這種評(píng)標(biāo)方法輕易進(jìn)發(fā)惡性競(jìng)爭(zhēng)行為。為保障投標(biāo)招標(biāo)雙方的合法權(quán)益，投標(biāo)務(wù)必在技術(shù)和商務(wù)等方面達(dá)成招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性規(guī)定。經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)中標(biāo)法是在按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原那么之下，充分的引入了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使得招標(biāo)價(jià)值最大表達(dá)，最終最大定程度上裁減和科學(xué)使用費(fèi)用的招投標(biāo)方式。

4工程實(shí)施階段工程造價(jià)操縱的方法

4.1基于過(guò)程的工程工程造價(jià)操縱方法

一個(gè)概括的工程工程由設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段和移交階段等構(gòu)成，這表達(dá)出了工程工程的階段性特色，所以為便當(dāng)造價(jià)，整個(gè)工程工程的造價(jià)可以劃分為各個(gè)階段的造價(jià)，那么可以做如此計(jì)算：

工程工程的造價(jià)

（Ci：工程工程不同階段的造價(jià)i=1,2,3…n；n為工程工程的階段數(shù)）

根據(jù)此公式，工程工程各個(gè)階段的造價(jià)可表述為在這個(gè)階段中所開(kāi)展的各類(lèi)活動(dòng)造價(jià)的總和，每個(gè)階段的造價(jià)公式如下：

每個(gè)階段的造價(jià)

（Aj：各工程概括活動(dòng)的本金j=1,2,3…n；n為各階段的工程工程數(shù)）

4.2過(guò)程操縱方法在施工階段的應(yīng)用

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，工程量清單中的各片面工程工程可以看作是整個(gè)工程的子工程，各片面工程之下的概括的工程內(nèi)容那么是每個(gè)子工程的構(gòu)成片面，那么對(duì)工程造價(jià)的操縱可以此阿勇如下方法：

4.2.1確定要操縱造價(jià)的概括工程過(guò)程。這里所指的工程過(guò)程特指已經(jīng)完工的工程量清單工程，這片面的工作可以通過(guò)結(jié)合工程量清單和投標(biāo)方的報(bào)價(jià)表，舉行分析核對(duì)。

4.2.2分析清單綜合單價(jià)的適用性。對(duì)工程量清單總和單價(jià)的適用性和可操作性舉行分析。工程量清單制定后并不是一成不變的，要結(jié)合實(shí)際處境，對(duì)變更和補(bǔ)充的工程量清單工程舉行調(diào)整。《工程量清單計(jì)價(jià)模范》明確規(guī)定:清單或合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；清單或合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。清單或合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。綜合單價(jià)是結(jié)合業(yè)主供給的工程量清單工程以及施工的概括需要制定，工程量清單的工程內(nèi)容對(duì)綜合單價(jià)有著直接巨大的影響。

5結(jié)語(yǔ)

為了更好的舉行工程量清單計(jì)價(jià)