工程質(zhì)量問(wèn)題原因分析及控制措施土建方面:1.頂棚、墻面面裂縫原因分析：分兩兩類，第一類類是砼墻面抹抹灰裂縫、空空鼓；第二類類是剪力墻與與填充墻之間間的裂縫，主主要是因材料料的溫度膨脹脹系數(shù)不同，隨隨著時(shí)間的推推移將出現(xiàn)裂裂縫?？刂拼胧旱谝灰活愴艍γ婺ɑ仪皯?yīng)對(duì)砼砼墻面進(jìn)行界界面處理，如如采用成品界界面劑或壓力力噴漿，以便便砂漿與砼墻墻面能很好的的粘結(jié);另外應(yīng)嚴(yán)格格控制抹灰層層的厚度，如如厚度過(guò)厚時(shí)時(shí)應(yīng)分層、分分次抹灰且應(yīng)應(yīng)有一定的技技術(shù)間歇。第第二類的預(yù)防防措施：在剪剪力墻與填充充墻之間增加加鋼絲網(wǎng)片，可可有效地避免免裂縫，并在在抹灰前一天天對(duì)填充墻墻墻面進(jìn)行澆水水濕潤(rùn)，以避避免因砂漿干干縮裂縫，另另外在砌筑時(shí)時(shí)，磚墻頂部部的斜磚應(yīng)在在墻體穩(wěn)定后后再行砌筑，同同時(shí)應(yīng)對(duì)斜磚磚與梁底、砼砼墻面接觸面面用砂漿填充充密實(shí)。2.地面裂縫：：原因分析：新花花園采暖方式式為地輻熱，為為對(duì)地?zé)峁苓M(jìn)進(jìn)行保護(hù)，采采取細(xì)石砼保保護(hù)墊層;由于熱脹冷冷縮的原因地地面較容易產(chǎn)產(chǎn)生裂縫?？刂拼胧涸趬λ闹芗釉O(shè)泡泡沫板或采取取其他相應(yīng)措措施，有效地地控制地面的的裂縫；在澆澆筑砼的過(guò)程程中，對(duì)墊層層厚度，砼的的配合比、砂砂、石骨料等等進(jìn)行嚴(yán)格地地控制。3.廚、衛(wèi)管管道井及吊頂頂裂縫原因分析：7號(hào)號(hào)樓廚衛(wèi)管道道井、吊頂裂裂縫主要原因因是設(shè)計(jì)所用用包管道井、吊吊頂?shù)凝埞菫闉槟君埞?，而而木龍骨在溫溫暖、潮濕的的環(huán)境下容易易變形，以至至裂縫產(chǎn)生?？刂拼胧涸趫D圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)應(yīng)建議設(shè)計(jì)單單位更換材料料，如：管道道井采用磚砌砌筑，或?qū)⒛灸君埞歉鼡Q為為輕鋼龍骨（金金屬龍骨注意意防腐處理）等等。4.廚房、衛(wèi)生生間滲漏水原因分析：主要要原因是吊洞洞時(shí)，未分次次、分層澆搗搗密實(shí)、以及及管道根部、墻墻角、墻根部部、與煙道接接觸部位的細(xì)細(xì)部處理不到到位?？刂拼胧褐刂貙?duì)分層、分分次澆筑和粉粉刷預(yù)留洞，管管道根部、墻墻角等部位的的砼和水泥砂砂漿進(jìn)行控制制，并按照規(guī)規(guī)范要求，對(duì)對(duì)上述特殊部部位作成圓弧弧狀或八字角角;在施工前對(duì)對(duì)防水工程施施工方案、操操作人員上崗崗證書進(jìn)行審審查，以及防防水材料、施施工順序進(jìn)行行檢查和驗(yàn)收收。5.結(jié)構(gòu)樓板裂裂縫原因分析：商品品混凝土的塔塔落度大;混凝土在凝凝固的過(guò)程中中養(yǎng)護(hù)不到位位。控制措施：加強(qiáng)強(qiáng)混凝土的養(yǎng)養(yǎng)護(hù);混凝土在終終凝前再收光光;控制混凝土土的塔落度。6.地下室、車車庫(kù)滲水原因分析：新花花園2～3號(hào)車庫(kù)伸縮縮、沉降縫處處水主要是設(shè)設(shè)計(jì)原因，圖圖紙上將水管管道布置在2～3號(hào)車庫(kù)與2號(hào)樓地下室室變形縫之間間，造成防水水施工難度大大?？刂拼胧汗こ坛處熢趫D紙會(huì)會(huì)審中，提出出各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙存在的的相互矛盾問(wèn)問(wèn)題，及時(shí)給給予解決；在在地下室、車車庫(kù)防水施工工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格格要求施工單單位按照規(guī)范范進(jìn)行操作，并并加強(qiáng)管理力力度。7.木地板空鼓鼓（精裝修）原因分析：木地地板空鼓的主主要原因是室室內(nèi)標(biāo)高控制制不到位，主主要表現(xiàn)在四四角高、兩室室之間施工縫縫高另外還有有個(gè)別地?zé)峁芄艿栏咴斐删志植扛叩?，控制措施：工程程師?yīng)要求施施工單位將標(biāo)標(biāo)高控制線拉拉好或?qū)?biāo)筋筋做好，并且且勤檢查。木木地板與廚衛(wèi)衛(wèi)交接部位的的處理，要求求施工單位將將密封膠打好好，避免出現(xiàn)現(xiàn)廚衛(wèi)積水將將木地板浸泡泡。8.廚房、衛(wèi)生生間地面積水水（精裝修）原因分析：廚、衛(wèi)衛(wèi)地面積水原原因一是地漏漏標(biāo)高不合適適，另外是工工人在施工操操作中未能控控制好坡向。控制措施：地漏漏應(yīng)低于地面面面層5mm，成喇叭口口型；地面與與排水管承口口結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密平順；地地面坡度應(yīng)平平順并朝向地地漏，坡度須須滿足排除液液體要求；廚廚房、衛(wèi)生間間地面應(yīng)比走走道及其他地地面低20～30mm。監(jiān)理人員員在廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間下水管管道安裝時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意下水管管道的安裝高高度，應(yīng)提前前向施工單位位交底，盡量量向上提，避避免造成安裝裝過(guò)低，給業(yè)業(yè)主吊頂時(shí)帶帶來(lái)不便。9.門安裝不牢牢固原因分析：予留留的砼預(yù)制塊塊（木磚）間間距過(guò)大，數(shù)數(shù)量不夠，形形狀不對(duì)；予予留門洞口尺尺寸過(guò)大，螺螺栓未打在砼砼塊（木磚）上上。控制措施：砼預(yù)預(yù)制塊（木磚磚）位置要統(tǒng)統(tǒng)一，在刮糙糙時(shí)留有標(biāo)記記，以便安裝裝時(shí)能準(zhǔn)確找找到位置。10.衛(wèi)生潔具具、木地板劃劃傷及各種污污染原因分析：多工工種作業(yè)及個(gè)個(gè)別工種返修修時(shí)不重視成成品保護(hù)的意意識(shí)。控制措施：加強(qiáng)強(qiáng)施工單位的的內(nèi)部管理，提提高施工人員員成品保護(hù)意意識(shí)；并應(yīng)做做好交接，避避免后期造成成扯皮現(xiàn)象。11.外立面腰腰線處滲漏水水原因分析：腰線線多為混凝土土二次澆筑，一一般采用人工工振搗，這樣樣就造成腰線線與外墻接茬茬處出現(xiàn)混凝凝土不密實(shí)、爛爛根等現(xiàn)象，再再加上其找坡坡不夠，很容容易出現(xiàn)滲漏漏水現(xiàn)象?？刂拼胧簩?duì)腰腰線處混凝土土加強(qiáng)振搗、抹抹坡加大或建建議設(shè)計(jì)單位位將腰線改為為色帶磚。12.剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)穿墻螺栓栓孔出現(xiàn)滲漏漏水原因分析：施工工單位一般對(duì)對(duì)外墻穿墻螺螺栓孔的質(zhì)量量控制較嚴(yán)格格，但對(duì)內(nèi)墻墻不封堵，這這樣就造成衛(wèi)衛(wèi)生間、廚房房等處剪力墻墻體出現(xiàn)滲漏漏水現(xiàn)象?？刂拼胧杭訌?qiáng)強(qiáng)對(duì)施工單位位的質(zhì)量管理理，對(duì)衛(wèi)生間間、廚房等處處剪力墻體穿穿墻螺栓孔進(jìn)進(jìn)行封堵。13.新花園木木地板變色:戶內(nèi)木地板板很多變色發(fā)發(fā)黑原因分析:廚房房衛(wèi)生間的水水滲到房間的的木地板地下下;地下暗敷設(shè)設(shè)管道漏水控制措施:廚房房衛(wèi)生間門口口加過(guò)門石;廚房、衛(wèi)生生的地漏設(shè)在在遠(yuǎn)離門口處處、處理好坡坡度;再鋪木地板板前確定地下下管道無(wú)滲漏漏;建立木地板板廠家和施工工單位交接制制度，避免后后期損失。14.新花園衛(wèi)衛(wèi)生間的石材材問(wèn)題原因分析:業(yè)主主對(duì)天然石材材臺(tái)面的紋路路和裂縫分不不清;天然石材表表面的紋路不不美觀或臺(tái)面面破損?？刂拼胧?換人人造石材。明明確紋路和裂裂縫區(qū)別。交交房時(shí)細(xì)查石石材臺(tái)面，履履行文字手續(xù)續(xù)避免以后扯扯皮。15.鋁合金窗窗滲漏水:鋁合金窗滲滲漏水，多出出現(xiàn)在鋁合金金窗與洞口墻墻體間的縫隙隙，以及鋁合合金窗下滑道道等處，特別別是在暴風(fēng)雨雨時(shí)，在風(fēng)力力作用下雨水水沿鋁合金窗窗的的側(cè)面和和下面窗臺(tái)流流入室內(nèi)，嚴(yán)嚴(yán)重污染墻面面裝修。原因分析:鋁合合金窗本身存存在的拼接縫縫隙成為滲水水通道;窗框與洞口口墻體間的縫縫隙沒(méi)填塞密密實(shí)，封外側(cè)側(cè)位用密封膠膠封嚴(yán)，在風(fēng)風(fēng)力作用下，雨雨水沿縫隙滲滲入室內(nèi);推拉窗下滑滑道內(nèi)側(cè)的擋擋水板偏低，風(fēng)風(fēng)吹雨水倒灌灌;窗楣、窗臺(tái)臺(tái)做法不當(dāng)，未未留鷹嘴、滴滴水槽和斜坡坡，因而出現(xiàn)現(xiàn)倒坡、爬水水?？刂拼胧?在窗窗楣上作鷹嘴嘴和滴水槽；；在窗臺(tái)上作作出向外的流流水斜坡;用氈條等將將鋁合金窗框框與洞口墻體體間的縫隙填填塞密實(shí)，外外面再用優(yōu)質(zhì)質(zhì)密封材料封封嚴(yán);對(duì)鋁合金窗窗框的鉚接、滑滑撐、方槽、鉚鉚釘?shù)炔课挥糜梅浪┝韫枘z密封嚴(yán)實(shí)實(shí);在鋁合金窗窗框下滑道擋擋水板上多開開流水孔，使使雨水由孔中中排到室外。16抹灰粘結(jié)不不牢固、空鼓鼓原因分析：1）基層清理理不干凈或處處理不當(dāng)，墻墻面濕潤(rùn)不夠夠。2）基體偏差差較大，一次次抹灰過(guò)厚。3）砂漿配合合比不準(zhǔn)確，砂砂的含泥量過(guò)過(guò)大。預(yù)控對(duì)策1）抹灰前基層層表面應(yīng)認(rèn)真真清理干凈；；光滑的混凝凝土表面應(yīng)鑿鑿平，如有隔隔離劑殘留，應(yīng)應(yīng)用摻10%火堿的水沖沖洗干凈；在在木基層與磚磚（混凝土）基基層相接處應(yīng)應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)網(wǎng)然后抹灰。抹灰前墻面應(yīng)澆澆水，磚墻不不少于兩遍，吸吸水深度以8～10mm為宜。加氣氣混凝土基層層應(yīng)提前2d澆水，吸水水深度達(dá)到8～10mm，也可以采采取1：3的107膠水封閉的的方法?；炷翂w吸水水率低，抹灰灰前澆水不宜宜過(guò)多，吸水水深度為2～3mm。墻體預(yù)埋埋件安裝位置置應(yīng)正確。2）基層應(yīng)貼餅餅、沖筋、找找方、找正，然然后分層涂抹抹。3）配合比應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，砂的含泥泥量不得大于于5%。4）砂漿應(yīng)分層層涂抹，水泥泥砂漿每遍厚厚度宜為5～7mm。在剪力墻墻與填充墻之之間增加鋼絲絲網(wǎng)片，可有有效地避免裂裂縫，并在抹抹灰前一天對(duì)對(duì)填充墻墻面面進(jìn)行澆水濕濕潤(rùn)，以避免免因砂漿干縮縮裂縫，另外外在砌筑時(shí)，磚墻頂部的斜磚應(yīng)在墻體穩(wěn)定后再行砌筑，同時(shí)應(yīng)對(duì)斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實(shí)。17表面不平整整原因分析：1）基體偏差差過(guò)大，孔洞洞處修整不好好。2）四角不規(guī)規(guī)方，未貼餅餅沖筋。預(yù)控對(duì)策1）基體不平平者先修整，孔孔洞處應(yīng)修整整到符合要求求。2）抹灰應(yīng)由標(biāo)標(biāo)筋控制，頂頂棚應(yīng)彈水平平規(guī)方控制線線，四邊找平平后抹灰；抹抹灰時(shí)隨時(shí)進(jìn)進(jìn)行檢查，不不符合要求的的應(yīng)及時(shí)處理理并調(diào)整。18護(hù)角不牢，陰陰陽(yáng)角不正，不不垂直主要在施工操作作中應(yīng)做到以以下幾點(diǎn)：（1）護(hù)角：室室內(nèi)墻面的柱柱面的陽(yáng)角的的門窗口的陽(yáng)陽(yáng)角宜用1：2水泥砂漿做做護(hù)角，護(hù)角角高度不應(yīng)低低于2m，每側(cè)寬度度不小于50mm。（2）陰陽(yáng)角：：①陽(yáng)角應(yīng)根據(jù)據(jù)灰餅的厚度度分層抹灰，并并應(yīng)在陽(yáng)角處處粘好八字靠靠尺，用水泥泥砂漿抹平，初初凝前再用捋捋壓至光滑、平平整、垂直。②陰角應(yīng)設(shè)標(biāo)標(biāo)筋，用靠尺尺垂吊找準(zhǔn)垂垂直度，再用用方尺找方正正，抹灰后用用陰角器將陰陰角捋壓至光光滑、順直、方方正。19混凝土板頂頂棚空鼓、裂裂縫原因分析：1）混凝土板板的油污、灰灰塵、雜物等等清理不干凈凈，抹灰前對(duì)對(duì)板濕潤(rùn)不夠夠。2）預(yù)制樓板板安裝的穩(wěn)定定性差，板縫縫過(guò)窄或夾有有雜物，灌縫縫不實(shí)，不牢牢。預(yù)控對(duì)策1）預(yù)控樓板應(yīng)應(yīng)“坐漿”安放平穩(wěn)；；板縫應(yīng)清理理、沖洗干凈凈后，用C20細(xì)石混凝土土澆搗密實(shí)，板板縫底用1：2水泥砂漿色色縫找平。2）對(duì)板基層清清理修整，直直到平整、粗粗糙、潔凈。3）在抹灰前112～25h噴水濕潤(rùn)。4）抹灰前先刷刷一遍素水泥泥漿，再用1：3：9的水泥混合合砂漿打底，面面層灰應(yīng)垂直直于板縫方向向涂抹。20爆灰原因分析：①白白灰熟化時(shí)間間不夠，熟化化不透。②壓光過(guò)早，砂砂漿沒(méi)收水就就壓光，導(dǎo)致致起泡。③罩面灰抹的的過(guò)晚，致使使基層底灰失失水過(guò)多，面面層抹后效果果不佳。預(yù)控對(duì)策①白灰熟化時(shí)間間：不得小于于15d，罩面用白白灰熟化不得得少于30d，袋裝白灰灰熟化時(shí)間不不少于7d，使用時(shí)不不得含有未熟熟化顆粒。②若發(fā)現(xiàn)底層灰灰漿脫水，應(yīng)應(yīng)立即澆水濕濕潤(rùn)，再涂刷刷一遍素水泥泥漿。③壓光時(shí)間應(yīng)控控制在收水后后終凝前進(jìn)行行。21飾面磚表面面爆裂、脫皮皮、污染原因分析：①飾飾面磚吸水率率不符合要求求，急冷急熱熱試驗(yàn)不合格格。②將包裝的草草繩或有色紙紙與飾面磚一一起浸泡，或或因淋雨受潮潮；粘貼時(shí)磚磚表面的砂漿漿未及時(shí)清凈凈。預(yù)控對(duì)策①在寒冷地區(qū)使使用的外墻飾飾面磚，其急急冷急熱指標(biāo)標(biāo)必須符合技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定，吸水率不不得大于10%。②粘貼時(shí)應(yīng)做到到嵌縫后及時(shí)時(shí)把殘留在磚磚表面的砂漿漿等雜物清洗洗干凈。③浸泡面磚時(shí)應(yīng)應(yīng)將包裝去掉掉，防止包裝裝材料脫色，將將飾面磚污染染。22粘結(jié)不牢、空空鼓原因分析：①基基層表面不平平整、不潔凈凈、未濕潤(rùn)。②飾面板（磚磚）不干凈，未未浸水。③配合比不準(zhǔn)準(zhǔn)，砂漿不飽飽滿。④預(yù)控對(duì)策：①認(rèn)真清理基層層并按規(guī)定灑灑水濕潤(rùn)，基基層表面必須須粗糙、平整整、濕潤(rùn)。②飾面板（磚）應(yīng)應(yīng)清掃干凈，并并按要求放入入水中浸泡，面面磚一般應(yīng)在在隔夜放入水水中浸泡2h左右，經(jīng)陰陰干后使用。③砂漿配合比應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。鋪砌時(shí)時(shí)飾面磚的砂砂漿應(yīng)打滿并并輕擊至四邊邊溢出為止；；在飾面板內(nèi)內(nèi)灌注的砂漿漿必須分層插插搗密實(shí)。23表面不美觀觀原因分析：①面面磚幾何尺寸寸不一致，或或同一部位、同同一方向的磚磚不是同一廠廠家或同一批批進(jìn)場(chǎng)的磚。②無(wú)粘貼大樣樣圖，粘貼時(shí)時(shí)不彈線，不不預(yù)排或預(yù)排排不合理、不不對(duì)稱。③應(yīng)套割部位位沒(méi)有套割。④粘貼時(shí)沒(méi)有有及時(shí)調(diào)整縫縫隙。預(yù)控對(duì)策①同一部位、同同一方向使用用的磚，宜為為同一廠家同同一批進(jìn)場(chǎng)的的磚；進(jìn)場(chǎng)后后要認(rèn)真挑選選，凡有幾何何尺寸不一致致或有質(zhì)量缺缺陷的磚不宜宜使用。②粘貼前必須預(yù)預(yù)排，繪制粘粘貼木樣圖。按按墻面尺寸預(yù)預(yù)排時(shí)要控制制三點(diǎn)：一是是不許半磚上上墻；二是無(wú)無(wú)論什么部位位都應(yīng)從中間間向上、下、左左、右排，使使磚的排列對(duì)對(duì)稱；三是分分塊彈線，按按線粘貼時(shí)非非整磚行應(yīng)排排在次要部位位或陰角處。③在管線、燈具具、衛(wèi)生設(shè)備備等部位支撐撐件應(yīng)用整磚磚套割吻合；；不得使用非非整磚粘貼，以以保證飾面美美觀。④粘貼時(shí)隨時(shí)進(jìn)進(jìn)行檢查校正正，高速縫隙隙，使磚縫均均勻一致、順順直。24墻體滲漏原因分析：①面面磚背面的砂砂漿沒(méi)刮滿。②基層一次成成活、開裂、空空鼓。③勾縫不嚴(yán)不不實(shí)。預(yù)控對(duì)策①面磚背面應(yīng)滿滿括水泥砂漿漿進(jìn)行鑲貼。②抹灰前，必須須將墻上腳手手眼、孔洞用用砂漿填滿、擠擠實(shí)，預(yù)埋件件標(biāo)高和座標(biāo)標(biāo)點(diǎn)必須準(zhǔn)確確，埋設(shè)必須須牢固、端正正。外墻找平平層即基層手手抹灰應(yīng)兩遍遍成活，每遍遍厚度宜為5～7mm，涂抹應(yīng)平平整，成活后后應(yīng)噴霧養(yǎng)護(hù)護(hù)不少于3天，14d后再進(jìn)行飾飾面磚的粘貼貼。粘貼時(shí)擠擠壓必須密實(shí)實(shí)、平整、牢牢固。③勾縫砂漿應(yīng)用用摻入107膠或粘結(jié)劑劑的半干硬性性砂漿勾縫；；勾縫應(yīng)平順順、嚴(yán)密、牢牢固、表面光光滑、潔凈，水水密性好。④套割必須規(guī)正正，邊緣整齊齊，鑲貼必須須牢固，嚴(yán)禁禁空鼓和填嵌嵌不密實(shí)。⑥陰陽(yáng)角處磚的的壓向正確，接接縫填嵌密實(shí)實(shí)。25室外窗臺(tái)倒倒泛水原因分析：①外外窗臺(tái)倒坡。②窗框底邊填填抹不嚴(yán)。③內(nèi)開窗披水水不規(guī)范。④推拉窗框沒(méi)沒(méi)設(shè)排水孔或或排水孔堵塞塞。預(yù)控對(duì)策①窗框最好高于于窗臺(tái)20mm，以免吃口口并保護(hù)窗框框；外窗臺(tái)應(yīng)應(yīng)坡向外側(cè)，杜杜絕倒坡。②窗框底邊應(yīng)填填抹嚴(yán)密，或或填嵌密封防防水油膏。③內(nèi)開窗披水應(yīng)應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)計(jì)要求制作和和安裝。④推拉窗下框的的軌道兩端應(yīng)應(yīng)設(shè)排水孔，排排水孔不得堵堵塞。⑤窗框下框應(yīng)設(shè)設(shè)置止水片，以以防止雨水浸浸入室內(nèi)。26安裝位置和和開向不正確確原因分析：①未未按圖紙的要要求彈出中心心線、邊線和和標(biāo)高。②未按圖紙標(biāo)標(biāo)示開啟方向向進(jìn)行安裝。③門窗框安裝裝時(shí)標(biāo)高、垂垂直位置控制制不準(zhǔn)確，里里出外進(jìn)。④二層以上的的建筑各層外外墻窗框上下下層不對(duì)齊，左左右錯(cuò)位。預(yù)控對(duì)策①熟悉圖紙，對(duì)對(duì)號(hào)入座；型型號(hào)、規(guī)格較較多時(shí)，應(yīng)將將門窗型號(hào)、開開啟方向標(biāo)注注在門窗洞口口上。②注意安裝前檢檢查校對(duì)。③預(yù)留洞口的位位置、標(biāo)高尺尺寸要準(zhǔn)確。采采用預(yù)立框法法安裝時(shí)應(yīng)用用線墜將兩面面吊直并臨時(shí)時(shí)固定；按規(guī)規(guī)程進(jìn)行操作作，安裝完畢畢后要進(jìn)行復(fù)復(fù)查校正；砌砌磚時(shí)，要隨隨時(shí)吊線核查查；④二層以上的建建筑在安裝框框時(shí)，上層框框的位置要與與下層框的位位置應(yīng)吊線齊齊，并進(jìn)行對(duì)對(duì)正；27門窗框安裝裝不牢原因分析：①預(yù)預(yù)留木磚間距距過(guò)大，數(shù)量量不足，形狀狀不對(duì)。②預(yù)留門窗洞洞口尺寸過(guò)大大。③鋼、鋁合金、涂涂色鍍鋅鋼板板門窗和塑料料門窗的預(yù)埋埋件固定不牢牢，預(yù)埋件與與固定件連接接不牢④后塞口法固固定門窗框時(shí)時(shí)在磚墻上采采用射釘固定定。預(yù)控對(duì)策①按規(guī)定數(shù)量、尺尺寸放置木磚磚，120mm厚墻或輕質(zhì)質(zhì)材料隔墻應(yīng)應(yīng)采用混凝土土預(yù)制磚。②門窗洞口兩邊邊空隙不應(yīng)大大于20mm，超過(guò)20mm時(shí)，釘子應(yīng)應(yīng)加長(zhǎng)，保證證釘入木磚50mm。③固定件預(yù)埋時(shí)時(shí)，應(yīng)用水泥泥砂漿或細(xì)石石混凝土固定定固牢，安裝裝時(shí)嚴(yán)禁將鋼鋼腳打掉或打打彎。④在磚墻上安裝裝門窗框時(shí)應(yīng)應(yīng)采用焊接或或膨脹螺絲固固定，嚴(yán)禁采采用射釘方法法固定連接件件塑料門框嚴(yán)嚴(yán)禁采用錘擊擊方法固定，應(yīng)應(yīng)先用鉆打孔孔，然后用自自攻螺釘緊固固連接。28開啟不靈活活，關(guān)閉不嚴(yán)嚴(yán)密原因分析：①門門窗質(zhì)量不合合格。②運(yùn)輸、保管管善于發(fā)生變變形。③門窗扇安裝裝時(shí)，上、下下合頁(yè)不在同同一垂直線上上。④門框立梃不不垂直。⑤門窗框安裝裝時(shí)預(yù)留的縫縫隙過(guò)小或過(guò)過(guò)大。⑥門窗框的邊邊梃裁口寬度度不合適，小小于或大于門門窗邊梃厚度度。⑦門窗扇變形形。⑧窗套安裝時(shí)時(shí)傾斜、歪扭扭，立梃鐵腳腳固定不牢。預(yù)控對(duì)策①門窗的用料要要用干燥的木木材制作，含含水率應(yīng)符合合規(guī)范要求，防防止風(fēng)吹、日日曬、風(fēng)淋。②門窗制作質(zhì)量量要符合相應(yīng)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求求，變形的門門窗應(yīng)由廠家家進(jìn)行校正，嚴(yán)嚴(yán)重的應(yīng)更換換。③運(yùn)輸時(shí)應(yīng)豎直直排列并固定定牢靠，門窗窗之間用非金金屬軟質(zhì)材料料隔開，門窗窗應(yīng)有室內(nèi)豎豎直排放并用用枕木墊平，嚴(yán)嚴(yán)禁與酸、堿堿等物一起存存放，塑料門門窗應(yīng)存放在在設(shè)有靠架的的室內(nèi)并與熱熱源隔開，室室內(nèi)應(yīng)清潔、干干燥、通風(fēng)，門門窗要露天存存放時(shí)應(yīng)采取取措施避免日日曬雨淋及水水泡等（墊起起200mm以上）。④驗(yàn)扇前應(yīng)檢查查框的立梃是是否垂直，如如有偏差，修修整后再安裝裝。⑤安裝門窗扇時(shí)時(shí)留縫要符合合規(guī)范要求。⑥制作門窗框時(shí)時(shí)裁口的寬度度必須與門窗窗扇邊梃的厚厚度相適應(yīng)。⑦保證合頁(yè)進(jìn)出出、深淺一致致，上下合頁(yè)頁(yè)軸在一個(gè)垂垂直線上。⑧抹灰時(shí)要把好好施工質(zhì)量關(guān)關(guān)，口角凸線線要方正平直直，連接件、預(yù)預(yù)埋件與固定定件的連接要要牢固。30樓地面不平平原因分析：①地地面標(biāo)高抄平平彈線不準(zhǔn)確確。②陽(yáng)臺(tái)及有水水房間的地面面標(biāo)高設(shè)計(jì)沒(méi)沒(méi)有低于室內(nèi)內(nèi)地面20～50mm。預(yù)控對(duì)策①基層的寺質(zhì)必必須均勻密實(shí)實(shí)，干土的質(zhì)質(zhì)量密度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要不不；墊層保持持平整，預(yù)制制裝配式樓板板板縫必須填填嵌密實(shí)并做做好板的防裂裂構(gòu)造裝置。②做墊層前應(yīng)在在室內(nèi)內(nèi)墻下彈好好控控制500線，再以500線為基準(zhǔn)線線進(jìn)行抄平平放放線、設(shè)置置水水平樁，并并用用干硬性砂砂漿漿沖筋；沖沖筋筋間距一般般為為1～1.5m，以此此來(lái)控制找找平平層的平整整度度。③陽(yáng)臺(tái)、有水房房間的的地面標(biāo)高高設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)比室室內(nèi)內(nèi)地面低20～50mm；④有水房間的地地漏安安裝，土建建施施工和管道道安安裝要用統(tǒng)統(tǒng)一一標(biāo)高，互互相相配合好，認(rèn)認(rèn)認(rèn)真進(jìn)行施施工工交底，做做到到一次放坡坡正正確，以防防出出現(xiàn)倒坡現(xiàn)現(xiàn)象象。31水泥地面起起砂原因分析：①水水泥泥砂漿拌合合物物的水灰比比過(guò)過(guò)大。②地面壓光的的時(shí)機(jī)控制制不不當(dāng)。③養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)當(dāng)。④水泥地面沿沿未達(dá)到足足夠夠的強(qiáng)度就就上上人走動(dòng)，或或或進(jìn)行下道道工工序的施工工。⑤砂的含泥量量過(guò)大。預(yù)控對(duì)策①嚴(yán)格控制水泥泥的安安定性，砂砂的的含泥量不不應(yīng)應(yīng)大于3%；嚴(yán)格控制制水灰比，面面面層水泥砂砂漿漿的稠度不不大大于3.5ccm，使用時(shí)時(shí)不得將水水泥泥砂漿直接接堆堆放在地上上。②水泥地面的壓壓光不不應(yīng)少于三三遍遍：第一遍遍應(yīng)應(yīng)在面層鋪鋪設(shè)設(shè)后隨即進(jìn)進(jìn)行行，先用木木抹抹子搓打，抹抹抹壓平整、緊緊緊密；第二二遍遍壓光應(yīng)在在水水泥初凝后后進(jìn)進(jìn)行（以上上人人時(shí)有輕微微腳腳印但又不不明明顯下陷時(shí)時(shí)最最為適宜）；；；第三遍壓壓光光應(yīng)在終凝凝前前完成（掌掌握握在上人無(wú)無(wú)明明顯腳印為為宜宜），主要要消消除抹痕和和閉閉塞毛細(xì)孔孔，切切忌在水泥泥終終凝后壓光光。③水泥地面壓光光1dd后應(yīng)進(jìn)行灑灑水養(yǎng)護(hù)，連連連續(xù)養(yǎng)護(hù)的的時(shí)時(shí)間不少于7～10d。④水泥地面面層層的施施工盡量安安排排在墻面、棚棚棚頂?shù)哪ɑ一夜すこ掏瓿珊蠛筮M(jìn)進(jìn)行，以避避免免對(duì)面層產(chǎn)產(chǎn)生生污染和損損壞壞，嚴(yán)禁在在水水泥地面上上拌拌合砂漿。32水泥地面空空裂原因分析：①水水泥泥質(zhì)量不合合格格，安定性性差差。②基底清理不不干凈，有有浮浮灰或其他他污污物。③墊層（或基基層）表面面不不澆水濕潤(rùn)潤(rùn)，沒(méi)沒(méi)有涂刷素素水水泥漿結(jié)合合層層。④樓板吊裝和和撥縫不良良，灌灌漿不密實(shí)實(shí)。預(yù)控對(duì)策①水泥進(jìn)場(chǎng)后，必必須須檢查其性性能能及質(zhì)量的的指指標(biāo)，特別別是是安定性，合合合格后方可可使使用。②基層表面的浮浮灰、漿漿膜及污物物必必須清除，并并并用水沖洗洗干干凈，表面面過(guò)過(guò)于光滑的的應(yīng)應(yīng)鑿毛；基基層層表面應(yīng)粗粗糙糙、潔凈和和濕濕潤(rùn)，嚴(yán)禁禁有有積水現(xiàn)象象。③用水濕潤(rùn)基底底，均均勻涂刷摻20%1007膠的素水泥泥漿，不宜宜采采用先撒干干水水泥面后澆澆水水的掃漿方方法法。④如地面是混凝凝土墊墊層，宜邊邊打打墊層邊抹抹砂砂漿面層，一一一次連續(xù)成成活活；不宜后后抹抹砂漿面層層。⑤樓板吊裝，撥撥縫必必須達(dá)到3ccm以上，板板縫應(yīng)清刷刷干干凈、澆水水濕濕潤(rùn)并應(yīng)吊吊模模灌脹細(xì)石石混混凝土，板板縫縫混凝土必必須須澆搗密實(shí)實(shí)并并及時(shí)養(yǎng)護(hù)護(hù)，在在未到達(dá)強(qiáng)強(qiáng)度度前嚴(yán)禁施施加加荷載。⑥兩側(cè)是承重墻墻、中中間是承重重梁梁的樓面和和有有地溝的地地面面，必須在在梁梁的上部加加負(fù)負(fù)彎矩鋼筋筋和和在地溝蓋蓋板板邊緣設(shè)置置分分格條，防防止止出現(xiàn)不規(guī)規(guī)則則裂縫。33材地面空鼓鼓、縫格格不整齊、圖圖圖案不規(guī)則則、色色澤不協(xié)調(diào)調(diào)原因分析：①板塊厚薄不均均，不不方正，有有翹翹曲現(xiàn)象。②基層清理不干干凈或或濕潤(rùn)不夠夠。③砂漿稠度大，一一次次鋪得太厚厚，不不密實(shí)。④板塊背面有浮浮灰且且過(guò)于干燥燥。⑤鋪設(shè)前不進(jìn)行行試驗(yàn)驗(yàn)，擦縫用用的的水泥漿顏顏色色與板塊顏顏色色不同。⑥地面鋪設(shè)后，保保護(hù)護(hù)不好，過(guò)過(guò)早早上人。預(yù)控對(duì)策①施工前進(jìn)行選選材，將將幾何尺寸寸不不合格、翹翹曲曲不平的板板塊塊剔除。②鋪設(shè)前將基層層表面面清理干凈凈，灑灑水濕潤(rùn)，均均均勻涂刷素素水水泥漿。③砌筑砂漿宜使使用11：3～1：4干硬性砂漿漿，鋪設(shè)厚厚度度控制在25～30mm。④板塊鋪設(shè)前，應(yīng)應(yīng)將將背面的浮浮土土雜物清掃掃干干凈，用水水濕濕潤(rùn)，并在在表表面無(wú)明水水后后方可鋪設(shè)設(shè)。板板塊鋪設(shè)24h后，應(yīng)灑水水養(yǎng)護(hù)1～2次。⑤板塊在鋪設(shè)前前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)地試試拼拼，調(diào)整好好花花紋及顏色色，并并編號(hào)，以以便便鋪設(shè)時(shí)對(duì)對(duì)號(hào)號(hào)入座，擦擦縫縫用的色漿漿必必須與板塊塊顏顏色相同，防防防止色澤不不協(xié)協(xié)調(diào)。⑥加強(qiáng)成品保護(hù)護(hù)，砂砂漿強(qiáng)度達(dá)達(dá)到到1～2Npa時(shí)方可上人人。34樓梯臺(tái)階踏踏步高度度誤差大原因分析：①樓梯臺(tái)階的踏踏步高高度不一致致，一一步高、一一步步低，行走走失失去重心，影影影響使用功功能能和外形的的美美觀。②樓梯臺(tái)階踏步步施工工時(shí)放線不不準(zhǔn)準(zhǔn)確。預(yù)控對(duì)策①加強(qiáng)施工尺寸寸和標(biāo)標(biāo)高與質(zhì)量量控控制，保證證踏踏步高度的的尺尺寸一致，相相相鄰踏步偏偏差差應(yīng)控制在±10mm以內(nèi)內(nèi)。②為保證樓梯臺(tái)臺(tái)階踏踏步位置和和高高度尺寸的的正正確，施工工時(shí)時(shí)應(yīng)精心操操作作、嚴(yán)格依依據(jù)據(jù)標(biāo)志斜線線上上的各等分分點(diǎn)點(diǎn)，確定踏踏步步的陽(yáng)角位位置置及其高度度尺尺寸。③應(yīng)以兩邊的斜斜度線線立樁進(jìn)行行彈彈（拉）線線，或或者按實(shí)際際尺尺寸放樣板板，確確保踏步高高度度的一致尺尺寸寸。35有水房間地地面倒泛泛水原因分析：①地地漏漏偏高，有有積積水。②地面坡度不不順倒流水水。③地面不平整整有積水。預(yù)控對(duì)策①地漏應(yīng)低于排排水表表面5mm，成喇喇叭口型；；地地面與排水水管管承口結(jié)合合處處應(yīng)嚴(yán)密平平順順。②地面坡度應(yīng)平平順并并朝向地漏漏，坡坡度必須滿滿足足排除液體體要要求，確保保地地面不倒泛泛水水和不積水水。廁廁浴間地面面應(yīng)應(yīng)比走廊及及其其他地面要要低低20～30mm。電氣方面:1.開關(guān)插座安安裝缺陷陷:金屬接線盒盒生銹腐蝕蝕，插插座盒內(nèi)不不干干凈，盒子子口口抹灰不齊齊整整。安裝蓋蓋板板后四周墻墻面面仍有損壞壞，影影響外觀質(zhì)質(zhì)量量。暗開關(guān)關(guān)、插插座安裝不不牢牢固，安裝裝好好的暗開關(guān)關(guān)板板、插座蓋蓋板板被噴漿弄弄臟臟。原因分析:各種種金金屬接線盒盒出出廠時(shí)為做做好好防腐處理;抹灰時(shí)只注注意墻面大大面面積的平直直，忽忽視盒子口口的的修整，抹抹罩罩面白灰膏膏時(shí)時(shí)仍未加以以修修整，待噴噴漿漿時(shí)再修補(bǔ)補(bǔ)，由由于墻面已已干干結(jié)，造成成粘粘接不牢并并脫脫落。沒(méi)有有噴噴漿先安裝裝電電器燈具，供供供需顛倒，使使使安裝的電電器器設(shè)備被弄弄臟臟。控制措施:安裝裝開開關(guān)、插座座時(shí)時(shí)應(yīng)先清掃掃接接線盒;金屬接線盒盒施工時(shí)出出現(xiàn)現(xiàn)銹跡應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)刷刷防腐漆，以以以確保質(zhì)量;各種接線盒盒的口邊最最好好用水泥砂砂漿漿抹口;土建裝修進(jìn)進(jìn)行到墻面面、頂頂板噴完漿漿時(shí)時(shí)在安裝電電器器設(shè)備。如如工工期緊張對(duì)對(duì)先先安裝的電電器器設(shè)備要包包裹裹和覆蓋。2.吊線燈安裝裝缺陷::吊盒內(nèi)保險(xiǎn)險(xiǎn)扣太小不不起起作用。燈燈扣扣內(nèi)的保險(xiǎn)險(xiǎn)扣扣余線太長(zhǎng)長(zhǎng)，使使導(dǎo)線受擠擠壓壓變形。吊吊盒盒與圓木不不對(duì)對(duì)中，燈位位在在房間內(nèi)不不對(duì)對(duì)中。軟線線刷刷錫不飽滿滿，燈燈口距地太太低低，竣工時(shí)時(shí)燈燈具被噴漿漿玷玷污。原因分析:采用用00.5平方的軟塑塑料線取代代雙雙股編織線線做做吊燈線，外外外徑太細(xì)，使使使保險(xiǎn)扣從從吊吊盒眼內(nèi)脫脫出出，壓線螺螺絲絲受拉力;安裝時(shí)不細(xì)細(xì)心，又無(wú)無(wú)專專用工具，全全全憑目測(cè)，安安安裝后吊盒盒與與圓木不對(duì)對(duì)中中;工種之間工工序顛倒，或或或裝上燈具具后后又修補(bǔ)漿漿活活，特別是是采采用噴漿取取代代刷漿，造造成成燈具污染;燈口距地面面太低，因因吊吊線下料太太長(zhǎng)長(zhǎng)?？刂拼胧?吊燈燈線線選用雙股股編編制花線為為宜宜，若采用0.5平方的軟塑塑料線，應(yīng)應(yīng)穿穿軟塑料管管并并將該線雙雙股股并列挽保保險(xiǎn)險(xiǎn)扣，不使使吊吊盒內(nèi)的壓壓線線螺絲受力:在圓木打眼眼時(shí)，預(yù)先先將將吊盒位置置在在圓木上劃劃線線確定，安安裝裝時(shí)對(duì)準(zhǔn)畫畫好好的線擰螺螺絲絲，使吊盒盒裝裝在圓木中中心心;吊燈軟線燙燙錫時(shí)，可可先先將銅芯線線挽挽成圈再涂涂松松香油，焊焊錫錫燒熱焊好好。在在安裝燈口口吊吊盒時(shí)，將將以以燙過(guò)錫的的線線圈用鉗口口夾夾扁，然后后再再上螺絲，接接接嚴(yán)密，保保證證接觸良好好。吊盒內(nèi)保險(xiǎn)扣從從眼眼孔掉下，應(yīng)應(yīng)應(yīng)重新挽打打保保險(xiǎn)扣再裝裝。吊吊盒不在圓圓木木中心、返返工工重新安裝裝。3.管內(nèi)穿線及及相線與與零線不能能區(qū)區(qū)分缺陷:穿線鋼管內(nèi)內(nèi)導(dǎo)線顏色色一一樣，維修修工工作人員查查線線困難;先穿線后戴戴護(hù)口，或或者者根本不戴戴護(hù)護(hù)口。導(dǎo)線線背背扣或死扣扣，損損傷絕緣層;相線未進(jìn)開開關(guān)，且未未接接在螺口燈燈頭頭的舌簧上;穿線過(guò)程中中弄臟已經(jīng)經(jīng)成成型的墻面面和和頂篷。原因分析:相線線和和零線因使使用用同一顏色色的的導(dǎo)線，不不易易區(qū)別，而而且且在斷線、留留留頭時(shí)沒(méi)有有嚴(yán)嚴(yán)格作出標(biāo)標(biāo)記記，以至零零線線和相線混混淆淆不清，結(jié)結(jié)果果相線未進(jìn)開開關(guān)，也未未接接在螺絲燈燈頭頭的舌簧上;穿線和放線線時(shí)將整盤盤線線往外抽拉拉，引引起螺旋型型圈圈集中，出出現(xiàn)現(xiàn)背扣；導(dǎo)導(dǎo)線線任意在地地上上拖拉而被被弄弄臟；操作作人人員手臟，穿穿穿線時(shí)蹭摸摸墻墻面、頂篷篷，穿穿萬(wàn)線后箱箱盒盒附近被弄弄臟臟?？刂拼胧?為了了保保證相線和和零零線不混淆淆，可可采用不同同顏顏色的塑料料線線;最好一個(gè)單單位工程零零線線統(tǒng)一一種種黑黑色，或者者在在線上作出出標(biāo)標(biāo)記;穿線之前嚴(yán)嚴(yán)格戴好護(hù)護(hù)口口，管口無(wú)無(wú)絲絲扣的可戴戴塑塑料內(nèi)護(hù)口口；；放線時(shí)應(yīng)應(yīng)使使用放線盤;將整盤導(dǎo)線線放在線盤盤上上，并在線線軸軸上作好標(biāo)標(biāo)記記，自然轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)動(dòng)線軸放出出導(dǎo)導(dǎo)線，就不不會(huì)會(huì)出現(xiàn)螺圈圈，可可以防止背背扣扣和電線拖拖地地弄臟;穿線后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)漏戴護(hù)口口，應(yīng)應(yīng)全部補(bǔ)齊;相線未經(jīng)開開關(guān)與螺口口燈燈頭的舌簧簧街街上，應(yīng)返返工工重新接線線試試燈;穿線時(shí)弄臟臟的墻壁,小片的用砂砂紙輕輕打打磨磨。面積大大的的由油漆工工修修補(bǔ)好。4.配管安裝缺缺陷:連連到燈具、設(shè)設(shè)設(shè)備的線路路配配管不到位位，電電線外露，暗暗暗配管時(shí)該該段段電線直接接埋埋入墻內(nèi)。交交交叉作業(yè)時(shí)時(shí)該該段電線容容易易損傷，竣竣工工后換線困困難難。原因分析:配管管時(shí)時(shí)粗心大意意，下下料太短;圖紙有矛盾盾，或施工工中中建筑門窗窗、墻墻體等位置置發(fā)發(fā)生變化;配管完成后后，又變更更燈燈具、設(shè)備備等等的位置，致致致使配管不不到到位?？刂拼胧?配管管下下料認(rèn)真實(shí)實(shí)測(cè)測(cè);圖紙會(huì)審前前人參核對(duì)對(duì)核核對(duì)個(gè)專業(yè)業(yè)圖圖紙，施工工中中的各種圖圖紙紙變化及時(shí)時(shí)通通知各安裝裝單單位;建設(shè)單位如如要變更燈具具設(shè)備位置置，最最好在配管管之之前確定，以以以免造成損損失失;報(bào)不到位的的管段重新新敷敷設(shè)到位。若若若接管實(shí)在在困困難，且不不安安裝接線盒盒，管管段又較短短，不不影響今后后換換線，也可可用用不同材質(zhì)質(zhì)軟軟管安裝到到位位，但管接接頭頭要做好密密封封處理。5.廚房衛(wèi)生間間的等電電位連接銅銅排排被業(yè)主閑閑置置不用:目前的高科科新花園廚廚衛(wèi)衛(wèi)的等電位位連連接做法是是：：在距頂20公分的地方方用-25X4鍍鋅扁鐵繞繞房間作一一周周。但目前前大大部分業(yè)主主入入住，吊頂頂成成型后等電電位位連接全被被封封閉沒(méi)有正正常常使用。原因分析:大部部分分業(yè)主不知知道道等電位銅銅排排的用途?？刂拼胧?我建建議議在做廚衛(wèi)衛(wèi)等等電位連接接設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)在距距地地30公分的地方方預(yù)預(yù)留等電位位連連接端子板板。這這樣既滿足足規(guī)規(guī)范要求也也可可使每戶節(jié)節(jié)省省20多米鍍鋅扁扁鐵及相應(yīng)應(yīng)施施工費(fèi)用;交房時(shí)告知知業(yè)主等電電位位端子的用用途途。6.電源管路等等滲漏水水:接線盒、配配電箱內(nèi)漏漏水水，線管內(nèi)內(nèi)或或線管穿墻墻處處漏水。原因分析:接線線盒盒、配電箱箱等等采取預(yù)埋埋方方法，其背背面面和側(cè)面墻墻體體未作任何何防防水處理;電氣施工使使用鋼管多多為為有縫管，密密密封性能差差，水水從暗埋管管路路的接縫、接接接頭等處滲滲入入，延穿線線管管漏入室內(nèi)內(nèi)。此此外，埋設(shè)設(shè)時(shí)時(shí)管路破損損都都是滲漏潛潛在在因素;穿線管外漏漏端頭、電電纜纜出入口等等缺缺乏相應(yīng)的的防防水處理，造造造成周邊滲滲漏漏。控制措施:地下下工工程的電源源線線路，宜采采用用明線裝置置，以以便于防水水處處理和檢修修維維護(hù)。穿透透磚磚砌內(nèi)墻的的線線管宜采用用密密封性能良良好好的金屬管管，兩兩端頭按穿穿墻墻管道做法法處處理;暗線裝置的的穿線管必必須須是封閉的的，埋埋設(shè)時(shí)不得得有有破損。線線管管端頭外漏漏處處按穿墻管管道道做法處理;進(jìn)水的接線線盒和配電電箱箱應(yīng)先拆除除，其其安裝的槽槽內(nèi)內(nèi)防水處理理完完畢再安裝;進(jìn)出建筑的的預(yù)埋管路路或或套管在其其和和墻體接口口處處做好防水水密密閉處理。水暖方面:1.地下埋設(shè)管管道漏水水或斷裂:新花園出現(xiàn)現(xiàn)管道通水水后后，地面或或墻墻角處局部部返返潮，滲漏漏水水，從孔縫縫處處冒水，影影響響使用。原因分析：管道道安安裝后，沒(méi)沒(méi)有有認(rèn)真進(jìn)行行水水壓試驗(yàn)，管管管道上裂縫縫，配配件上的砂砂眼眼及接口處處滲滲漏，沒(méi)有有及及時(shí)發(fā)現(xiàn)和和解解決。管道道支支墩位置不不合合適，受力力不不均勻，造造成成絲頭斷裂裂，尤尤其當(dāng)管道道變變經(jīng)使用補(bǔ)補(bǔ)心心及絲頭過(guò)過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)易發(fā)生生。管管道試水后后，沒(méi)沒(méi)有及時(shí)把把水水放凈，在在冬冬季造成管管道道配件漏水水。管管道埋土夯夯實(shí)實(shí)方法不當(dāng)當(dāng)，造造成管道接接口口處受力過(guò)過(guò)大大，絲頭斷斷裂裂。管材本本身身局部質(zhì)量量存存在問(wèn)題。裝裝裝修時(shí)在鑿鑿平平地面時(shí)對(duì)對(duì)地地埋管的損損壞壞?？刂拼胧?嚴(yán)格格按按照施工規(guī)規(guī)范范進(jìn)行管道道試試壓，檢查查管管道有無(wú)裂裂縫縫，配件和和絲絲頭是否完完好好，管道接接口口嚴(yán)格按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工藝施工;管道嚴(yán)禁鋪鋪設(shè)在凍土土或或未經(jīng)處理理的的松土上，支支支墩間距要要合合適，接口口要要嚴(yán)密，變變徑徑不得使用用管管補(bǔ)心，應(yīng)應(yīng)該該用異徑管管箍箍;冬季施工前前或管道試試壓壓后將管道道積積水排凈，防防止凍裂;管道周圍埋埋土用手夯夯分分層夯實(shí)，避避避免管道局局部部受力過(guò)大;交房后，應(yīng)應(yīng)對(duì)業(yè)主裝裝修修提出具體體要要求，保護(hù)護(hù)地地埋管;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后后，應(yīng)查看看竣竣工圖，弄弄清清管道走向向，判判斷漏水位位置置，進(jìn)行修修理理后，再水水壓壓試驗(yàn)。2.給水管出水水混濁::小區(qū)出現(xiàn)打打開水閥或或水水龍頭后，流流流出自來(lái)水水發(fā)發(fā)黃，混濁濁（個(gè)個(gè)別現(xiàn)象）原因分析：給水水鋼鋼管生銹;給水系統(tǒng)交交付使用前前，未未認(rèn)真進(jìn)行行沖沖洗。屋頂水箱為普通通鋼鋼板水箱。水水水箱漆層脫脫落落，鋼板生生銹銹;消防水與生生活水共用用屋屋頂水箱，但但但未采取相相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)措措施施，使水箱箱的的水存放過(guò)過(guò)久久而變質(zhì);給水系統(tǒng)中中的閥門生生銹銹造成?？刂拼胧河盟芩芰狭辖o水管等等新新型管材代代替替鋼管做為為生生活給水管管。水管交付前，應(yīng)應(yīng)先先用含氯水水在在管中滯留24小時(shí)以上進(jìn)進(jìn)行消毒，再再再用飲用水水沖沖洗，直到到水水質(zhì)合格。鋼鋼鋼板水箱做做玻玻璃鋼內(nèi)襯襯或或其它符合合衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的的水水箱代替普普通通鋼板水箱箱。3.管道支架制制作不合合格:支架制作毛毛糙，切口口不不平整，有有毛毛刺，制作作支支架的型材材過(guò)過(guò)小，與所所固固定的管道道不不相稱，支支架架固定不牢牢固固。原因分析：支架架制制作下料時(shí)時(shí)，用用電，氣焊焊切切割且毛刺刺未未經(jīng)打磨。支架不按標(biāo)準(zhǔn)圖圖制制作或追求求省省料;支架埋深不不夠，固定定于于不能載重重的的輕質(zhì)墻上上?？刂拼胧褐谱髯髦еЪ芟铝蠎?yīng)應(yīng)采采用鋸割，盡盡盡量不采用用電電，氣焊切切斷斷，并用砂砂輪輪或唑刀打打去去毛刺;支架應(yīng)嚴(yán)格格按照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖圖制作，不不同同管徑的管管道道應(yīng)選用相相應(yīng)應(yīng)規(guī)格的型型材材;埋設(shè)支架前前，應(yīng)用水水充充分濕潤(rùn)墻墻洞洞，支架的的埋埋深根據(jù)支支架架的種類而而定定，埋設(shè)支支架架時(shí)墻洞須須用用水泥沙漿漿或或細(xì)實(shí)混凝凝土土搗實(shí);輕質(zhì)墻上的的支架應(yīng)是是輕輕質(zhì)墻的材材質(zhì)質(zhì)加工特殊殊支支架。4.PVC-UU管管穿板處漏漏水水:新花園出現(xiàn)現(xiàn)易產(chǎn)生積積水水的房間通通過(guò)過(guò)PVC-U管穿板處