翡翠·悅翡翠·悅產(chǎn)品線立面標(biāo)準(zhǔn)化手冊CLASSIC·REVOLUTIONARY經(jīng)典·新生目錄客群定位

城市界面立面分析立面風(fēng)格立面要素四細(xì)部節(jié)點(diǎn)五

標(biāo)準(zhǔn)化部品部品分類PC構(gòu)件幕墻節(jié)點(diǎn)玻璃欄板空調(diào)百葉外墻門窗Part—1客群定位產(chǎn)品目標(biāo)定位——新富人群特點(diǎn)：具有高消費(fèi)、高學(xué)歷、高感度———即所謂的3H（high-consumption、high-education、high-sensibility的英文縮寫）。其中，高感度是指：高科技和新產(chǎn)品的最先嘗試者，高品質(zhì)生活的追求者和創(chuàng)造者，喜歡發(fā)表觀點(diǎn)的意見領(lǐng)袖等。此類人群具備一定的財富積累之后，傾向于嘗試新鮮事物，對于小區(qū)、居所品質(zhì)有一定的要求，并追求周邊資源環(huán)境的便捷與舒適。社區(qū)服務(wù)Communityservice目標(biāo)人群生活定位——改善3H人群餐飲娛樂Cafeteria/entertainment教育Education辦公Businessoffice？居住場所Home公共空間Publicspace翡翠·悅產(chǎn)品定位——輕奢住宅？翡翠·悅五大特點(diǎn)特點(diǎn)一：資源配套相對完善特點(diǎn)二：小區(qū)環(huán)境清新雅致特點(diǎn)三：建筑風(fēng)格現(xiàn)代時尚特點(diǎn)四：戶型面積相對適中特點(diǎn)五：室內(nèi)布景品質(zhì)溫馨萬科定位產(chǎn)品輕奢住宅目標(biāo)住宅翡翠·悅產(chǎn)品定位——為新富人群提供的集品質(zhì)、創(chuàng)新、資源配套、舒適于一體的現(xiàn)代風(fēng)格輕奢住宅特點(diǎn)一：適于人Part—2城市界面“我們把建筑看作同城市一樣靈活的、永遠(yuǎn)變動的框架?！鼈儜?yīng)該適應(yīng)人的不斷變化的需求，以促進(jìn)豐富多樣的活動?！?/p>

——理查德·羅杰斯上海住宅立面演變10年代住宅風(fēng)格50年代住宅風(fēng)格60年代住宅風(fēng)格70年代住宅風(fēng)格80年代住宅風(fēng)格90年代住宅風(fēng)格00年代住宅風(fēng)格高度由低到高，功能由少到多，用材由簡到繁，立面由古典到現(xiàn)代如今的上海建筑筑形象造型簡潔，時尚尚前衛(wèi)的現(xiàn)代化化風(fēng)格的住宅建建筑正適合如今今現(xiàn)代化的上海海形象特點(diǎn)二：適于城城Part—3立面分析立面效果立面效果立面效果立面效果立面風(fēng)格——現(xiàn)代主義建筑風(fēng)風(fēng)格現(xiàn)代主義建筑思思潮產(chǎn)生于十九九世紀(jì)后期，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)建筑要隨時代而發(fā)展，現(xiàn)代建筑應(yīng)同同工業(yè)化社會相適應(yīng)；強(qiáng)調(diào)建建筑師要研究和和解決建筑的實(shí)用功能和經(jīng)濟(jì)問題；主張積極采用用新材料、新結(jié)構(gòu)，在建筑設(shè)計(jì)中中發(fā)揮新材料、、新結(jié)構(gòu)的特性性；主張堅(jiān)決擺脫過時的建筑筑樣式的束縛，放手創(chuàng)創(chuàng)造新的建筑風(fēng)風(fēng)格；主張發(fā)展展新的建筑美學(xué)學(xué)，創(chuàng)造建筑新新風(fēng)格?！肮δ苤髁x理理性主主義現(xiàn)現(xiàn)代主義””瓦爾特·格羅皮烏斯柯布西耶密斯·凡德羅立面美學(xué)的4個要素——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、材質(zhì)感感、色彩配置四要素分析——尺度比例、虛實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)感42M67M黃金比例：一條線段分割為兩兩部分，較長部部分是較短部分分的1.618倍，稱為黃金比比例黃金矩形：長邊為短邊的的1.618倍67M（橫向跨度）÷42M（縱向跨度）≈≈1.600建筑體量的縱橫比值符合黃金比比例四要素分析——尺度比例、虛實(shí)對比、色彩配置置、材質(zhì)感“我在幾何中尋找，我瘋狂狂般的尋找著各各種色彩以及立方體、球體、、圓柱體和金字塔形……我們不再是藝術(shù)家，，而是深入這個個時代的觀察者者。雖然我們過過去的時代也是是高貴、美好而而富有價值的，，但是我們應(yīng)該該一如既往地做做到更好，那也也是我的信仰。?！薄铡た虏嘉饕詭缀蚊缹W(xué)為基礎(chǔ)，形式感感強(qiáng)，裸露在外外的混凝土構(gòu)架將建筑整體劃分分為有規(guī)律的矩形圖案，四要素分析——尺度比例、虛實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)質(zhì)感虛實(shí)對比：玻璃與實(shí)墻之之間彼此相互襯托，使其形、色更加加鮮明，實(shí)者更實(shí)實(shí)，虛者更虛，，給人以強(qiáng)烈感受、深刻刻印象。虛實(shí)對比形成韻律韻律是物體各要素重復(fù)或漸漸變出現(xiàn)所形成成的一種特性，這種有規(guī)律的變化和和有秩序的重復(fù)所形成的節(jié)節(jié)奏，能產(chǎn)生具有條理性性、重復(fù)性、連續(xù)續(xù)性為特征的視覺感受，給給人以美的享受。韻律以幾何美學(xué)為基礎(chǔ)，形式感感強(qiáng)，裸露在外外的混凝土構(gòu)架將建筑整體劃分分為有規(guī)律的矩形圖案，實(shí)虛立面以大面積的混凝土石墻面形成立面元素中中的“實(shí)”，，以金屬構(gòu)件及玻璃璃構(gòu)成立面元素中中的“虛”，虛虛實(shí)之間相映相相襯，形成有規(guī)規(guī)律的豎向韻律感，虛實(shí)關(guān)系示意四要素分析——尺度比例、虛實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)質(zhì)感四要素分析——尺度比例、虛實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)質(zhì)感117戶型南側(cè)功能空空間與立面虛實(shí)實(shí)關(guān)系落位示意意美感來自于美的韻律美的韻律來自于于適當(dāng)?shù)奶搶?shí)關(guān)系適當(dāng)?shù)奶搶?shí)關(guān)系系來自于好的平面結(jié)構(gòu)本案從一開始就考慮到戶型結(jié)構(gòu)的合理理性，中間過程嚴(yán)格格遵照經(jīng)典秩序，中軸對稱配以適當(dāng)?shù)目臻g分配比例，最終才得得到本案立面。?！坝惺加薪K”四要素分析——尺度比例、虛實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)質(zhì)感95戶型南側(cè)功能空空間與立面虛實(shí)實(shí)關(guān)系落位示意美感來自于美的韻律美的韻律來自于于適當(dāng)?shù)奶搶?shí)關(guān)系適當(dāng)?shù)奶搶?shí)關(guān)系系來自于好的平面結(jié)構(gòu)本案從一開始就考慮到戶型結(jié)構(gòu)的合理理性，中間過程嚴(yán)格格遵照經(jīng)典秩序，中軸對稱配以適當(dāng)?shù)目臻g分配比例，最終才得得到本案立面。?！坝惺加薪K”四要素分析——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)感橙色+淺香檳色橙色語言：歡快活潑，暖色系中中最溫暖的色，具有明亮、華華麗、健康、興興奮、溫暖、歡歡樂、輝煌、以以及容易動人的的色感，喜作裝飾色。許多權(quán)貴和宗教都用以裝點(diǎn)自己己。四要素分析——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)感現(xiàn)代尊貴豪華溫暖四要素分析——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)感淺香檳色——明亮雅致深灰色——低調(diào)沉穩(wěn)橙色——溫暖活潑南立面色彩關(guān)系示意——對稱韻律淺香檳色與深灰灰色形成虛實(shí)關(guān)關(guān)系底色，橙色色作為跳色，規(guī)規(guī)律的排布形成韻律感。四要素分析——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、色彩配置、材質(zhì)感色彩關(guān)系示意——對稱韻律淺香檳色——明亮雅致深灰色——低調(diào)沉穩(wěn)橙色——溫暖活潑淺香檳色與深灰灰色形成虛實(shí)關(guān)關(guān)系底色，橙色色作為跳色，規(guī)規(guī)律的排布形成韻律感。北立面四要素分析——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、色彩配配置、材質(zhì)感淺香檳色鋁通橙色鋁通橙色涂料淺香檳色涂料深灰色涂料深灰色鋁板南立面圖北立面圖淺香檳色鋁通橙色鋁通橙色涂料淺香檳色涂料深灰色涂料深灰色鋁板白洞石淺香檳色鋁通四要素分析——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、色彩配配置、材質(zhì)感四要素分析——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、色彩配配置、材質(zhì)感豎向鋁通構(gòu)件，，塑造金屬幕墻墻品質(zhì)玻璃封堵凸窗，，立面純粹，塑塑造玻璃幕墻品品質(zhì)“合理選材，增增強(qiáng)效果”利用突出混凝土土線腳陰影遮擋擋，裸露凸窗涂涂以深色涂料，，降低成本四要素分析——尺度比例、虛實(shí)實(shí)對比、色彩配配置、材質(zhì)感側(cè)面增加豎向金金屬構(gòu)件，排布布方式仿金屬幕幕墻裸露于外的混凝凝土構(gòu)架增加金金屬壓頂收邊，，增強(qiáng)品質(zhì)感“注重細(xì)節(jié)，提提高品質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)化外立面標(biāo)準(zhǔn)模塊名稱立面標(biāo)準(zhǔn)化平面分色圖淺米色涂料色號比例灰色涂料色號比例橙色涂料色號比例淺色鋁板色號比例深灰色鋁板色號比例橙色鋁板色號比例深灰色涂料（同同鋁板）色號比例比例統(tǒng)計(jì)ingPart—4細(xì)部節(jié)點(diǎn)1.頂部收頭做法實(shí)例效果展示2.兩層一組的凸窗窗體系效果展示3.橙色金屬構(gòu)件豎豎向貫通，及頭部的色彩變化化實(shí)例效果展示4.兩層通高金屬屬構(gòu)件實(shí)例效果展示立面分析facadeanalysis5.混凝土構(gòu)架架金屬壓邊邊材料選色效果展示立面分析facadeanalysis實(shí)例效果展示6.豎向空調(diào)外外機(jī)百葉11501850185011501150貼合凸窗上上下沿口效果展示7.立面分縫原原則近人尺度，，白洞石提提高品質(zhì)豎向金屬格格柵呼應(yīng)立立面8.入口大堂精細(xì)化化設(shè)計(jì)9.地下大堂與與下沉庭院院精細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)枯山石庭院院巧妙利用剪剪力墻裝飾飾地下大堂堂Part——5標(biāo)準(zhǔn)化部品品及技術(shù)節(jié)節(jié)點(diǎn)建筑部品構(gòu)構(gòu)件分類材料種類名稱使用部位金屬構(gòu)件類陽臺欄桿陽臺、外廊欄桿，上人屋面護(hù)欄?？照{(diào)百頁、護(hù)欄空調(diào)外機(jī)位通風(fēng)百頁低窗護(hù)欄室內(nèi)窗臺安全護(hù)欄、落地窗安全護(hù)欄。樓梯欄桿住宅、地庫公共疏散樓梯間護(hù)欄。信報箱單元大堂。雨蓬單元門、露臺門上方。門窗類樓梯間防火門公共樓梯間、地下室各消防安全出口(鋼制），管井門單元門入戶門塑鋼外門窗混凝土構(gòu)件類凸窗臥室外墻陽臺板標(biāo)準(zhǔn)戶型戶內(nèi)陽臺公共疏散樓梯標(biāo)準(zhǔn)層樓梯段景觀部品小區(qū)入口崗?fù)と诵?、車行道閘圍墻標(biāo)識標(biāo)牌垃圾筒室外停車位PC構(gòu)件PC構(gòu)件類名稱材料工藝成本單價使用部位PC外墻構(gòu)件PC預(yù)制陽臺板、凸窗、樓梯

備注90戶型85戶型73戶型無pc提資圖紙金屬構(gòu)件類名稱材料工藝成本單價使用部位百頁1#鋁合金型材+粉末噴涂空調(diào)外機(jī)百葉

備注空調(diào)外機(jī)百百葉節(jié)點(diǎn)幕墻節(jié)點(diǎn)立面金屬構(gòu)件件做法金屬構(gòu)件類名稱材料工藝成本單價使用部位豎向鋁通1#鋁合金型材+粉末噴涂裝飾鋁通，外墻、窗框

備注幕墻節(jié)點(diǎn)側(cè)立面金屬屬型材節(jié)點(diǎn)點(diǎn)金屬構(gòu)件類名稱材料工藝成本單價使用部位金屬型材1#側(cè)立面豎向裝飾型材

備注幕墻節(jié)點(diǎn)金屬壓邊節(jié)節(jié)點(diǎn)金屬構(gòu)件類名稱材料工藝成本單價使用部位金屬壓邊1#屋頂、每隔2層裝飾線腳

備注幕墻節(jié)點(diǎn)金屬構(gòu)件類名稱材料工藝成本單價使用部位陽臺欄板1#玻璃欄板

裝配式陽臺、外廊欄桿，上人屋面護(hù)欄。

備注玻璃欄板節(jié)節(jié)點(diǎn)施工圖圖紙紙標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品門窗洞口規(guī)格（寬×高）117四房兩廳兩衛(wèi)戶型90三房兩廳兩衛(wèi)戶型85兩房兩廳一衛(wèi)戶型（三面寬）85兩房兩廳一衛(wèi)戶型（兩面寬）客餐廳2200×2300