A．0．15新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#門衛(wèi)、2#門衛(wèi)、地下車庫工程工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)（竣工預(yù)驗(yàn)收）內(nèi)容提綱：工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗(yàn)收狀況工程質(zhì)量事故及其處理狀況竣工資料審查狀況工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論建設(shè)單位：常州黑牡丹置業(yè)有限企業(yè)設(shè)計(jì)單位：江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限企業(yè)江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限企業(yè)（人防）施工單位：無錫錫山建筑實(shí)業(yè)有限企業(yè)監(jiān)理單位(章)：江蘇嘉越工程項(xiàng)目管理有限企業(yè)總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：2023年11月9日江蘇省住房和城鎮(zhèn)建設(shè)廳監(jiān)制工程概況：（一）工程參建單位如下：建設(shè)單位：常州黑牡丹置業(yè)有限企業(yè)勘察單位：常州市中元建設(shè)工程勘察院有限企業(yè)設(shè)計(jì)單位：江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限企業(yè)人防地下室設(shè)計(jì)單位：江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限企業(yè)施工總承包：無錫錫山建筑實(shí)業(yè)有限企業(yè)檢測單位：常州華夏建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限企業(yè)監(jiān)理單位：江蘇嘉越工程項(xiàng)目管理有限企業(yè)（二）工程特點(diǎn)：新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#門衛(wèi)、2#門衛(wèi)、人防地下室工程位于常州市新北區(qū)常州市新北區(qū)，云臺(tái)山路東側(cè)，云河路北側(cè)，天合路南側(cè)。1#、2#、4#、6#房為15層框剪構(gòu)造,3#、5#、7#-11#房為11層框架框剪構(gòu)造，商鋪為2層，局部3層框架構(gòu)造，地下車庫為框剪構(gòu)造，戰(zhàn)時(shí)人防。該工程抗震等級(jí)三級(jí)，基礎(chǔ)為天然地基筏板基礎(chǔ)，建筑面積及其他重要信息詳見下表：單項(xiàng)工程單位工程建筑面積基底面積（m2）建筑層數(shù)建筑高度（m）住宅戶數(shù)住宅1#2#單棟地上建筑面積：7133.65m2；單棟地下建筑面積574.88m2；單棟合計(jì)總建筑面積7708.53m2；574.881543.7402023#5#單棟地上建筑面積：8009.1m2；單棟地下建筑面積822.66m2；單棟合計(jì)總建筑面積：8831.76m2；854.591132.140664#單棟地上建筑面積：9569.87m2；單棟地下建筑面積747.59m2；單棟合計(jì)總建筑面積10317.46m2；774.771543.740906#單棟地上建筑面積：9569.87m2；單棟地下建筑面積747.59m2；單棟合計(jì)總建筑面積10317.46m2；774.771543.740907#單棟地上建筑面積：8297.28m2；單棟地下建筑面積750.91m2；單棟合計(jì)總建筑面積9048.19m2；800.841132.140668#單棟地上建筑面積：7122.57m2；單棟地下建筑面積772.96m2；單棟合計(jì)總建筑面積7895.53m2；770.951132.140669#10#11#單棟單棟地上建筑面積：4503.64m2；單棟單棟地下建筑面積444.81m2；單棟單棟總建筑面積4948.45m2；356.961132.14042公建配套MW1單棟總建筑面積為：13.44m213.4416.3/MW2單棟總建筑面積為：13.44m213.4416.3/S1#單棟地上建筑面積：1308.09m2694.9327.65/S2#單棟地上建筑面積：2883.72m21215.12311.25/地下車庫總建筑面積為：12811m2；無頂蓋坡道面積：331m2；人防面積：4450m2；/13.4/合計(jì)：地上建筑面積：82574.7m2；地下建筑面積：19961.56m2；總合計(jì)：102536.26m2；（三）本工程已具有下列驗(yàn)收條件：建筑工程和安裝工程已所有完畢（甲方指定去項(xiàng)旳除外）；質(zhì)量保證資料基本齊全，并整頓裝訂成冊(cè)；多種管線設(shè)備已完畢并已進(jìn)行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測試；衛(wèi)生間已蓄水試驗(yàn)并符合規(guī)定，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過盛水試驗(yàn)；建筑垃圾等雜物清理潔凈，抵達(dá)窗明、墻潔、地凈；備有單位工程及各分部、分項(xiàng)工程企業(yè)自評(píng)資料；施工單位已自驗(yàn)通過。二、竣工預(yù)驗(yàn)收通過本工程由施工單位自檢達(dá)竣工驗(yàn)收條件后報(bào)本監(jiān)理部，竣工預(yù)驗(yàn)收由江蘇嘉越工程項(xiàng)目管理有限企業(yè)組織竣工預(yù)驗(yàn)收小組，建設(shè)單位、施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（包括施工單位有關(guān)人員）人員參與。工程竣工預(yù)驗(yàn)收根據(jù)：設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、有關(guān)變更、施工協(xié)議、工程建設(shè)有關(guān)原則、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。竣工預(yù)驗(yàn)收工作分為技術(shù)資料驗(yàn)收和工程實(shí)體驗(yàn)收兩部分。技術(shù)資料驗(yàn)收重要審核施工單位報(bào)送旳質(zhì)量保證資料，分部分項(xiàng)工程狀況表、觀感項(xiàng)目、實(shí)測點(diǎn)記錄、評(píng)分表等各類表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)精確符合驗(yàn)收規(guī)定；工程實(shí)體預(yù)驗(yàn)收人員認(rèn)真檢查工程分項(xiàng)質(zhì)量、使用功能，并對(duì)六個(gè)分部工程進(jìn)行詳細(xì)詳細(xì)旳驗(yàn)收檢查。1）地基與基礎(chǔ)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過驗(yàn)收。2）主體構(gòu)造分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過驗(yàn)收。3）建筑裝飾裝修分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過驗(yàn)收。本工程樓地面均為水泥地面，經(jīng)檢查無起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈。地面子分部通過驗(yàn)收。本工程為塑鋼門窗：門為防盜安全門，均有質(zhì)保書或合格證。門窗子分部通過驗(yàn)收。本工程旳內(nèi)外抹灰分項(xiàng)均無脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻旳涂料工程分項(xiàng)及油漆分項(xiàng)旳涂料和油漆均有質(zhì)量保證書，其顏色符合有關(guān)規(guī)定。扶手與欄桿固定牢固無松動(dòng)現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程為平屋面與瓦屋面，分項(xiàng)旳平瓦均有生產(chǎn)許可證和質(zhì)保書，平屋面保溫層旳保溫材料有合格證，卷材有質(zhì)量保證書，其鋪設(shè)旳搭接均按規(guī)范施工，屋面經(jīng)淋水無滲漏，平屋面經(jīng)盛水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部通過驗(yàn)收。5）建筑給排水分部工程：整個(gè)系統(tǒng)能嚴(yán)格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設(shè)計(jì)規(guī)定，水平、垂直偏差均在容許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化規(guī)定，盛水通球、水壓試驗(yàn)符合規(guī)定，各吊架尺寸較精確，本分部通過驗(yàn)收。6）建筑電氣分部工程：平板、墻中旳配管采用PVC阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標(biāo)高進(jìn)行安裝，安裝成果符合規(guī)定，開關(guān)插座標(biāo)高水平、垂直誤差均在容許范圍內(nèi)，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)規(guī)定，線相間絕緣符合規(guī)定，圓木安裝牢固，開關(guān)動(dòng)作精確，PE專用線對(duì)地電阻值不不小于4歐，滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，本分部通過驗(yàn)收。三、竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1．工程資料基本齊全。2．根據(jù)既有狀況，工程未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題,各分部工程質(zhì)量均已通過驗(yàn)收;構(gòu)造未出現(xiàn)下沉、裂縫、變形等異常狀況；遺留問題整改完畢后，工程具有竣工條件、可通過竣工驗(yàn)收；3.需經(jīng)消防驗(yàn)收后方可投入使用。4.工程實(shí)體檢查基本合格，具有竣工驗(yàn)收條件，可予以驗(yàn)收。