熱烈歡迎各位專家蒞臨指導常德市天濟廣場酒店工程質(zhì)量情況介紹

工程概況1

工程節(jié)能環(huán)保及使用情況3

工程質(zhì)量情況4

工程技術資料情況5

工程主要質(zhì)量特色6

綜合效果及獲獎情況7

工程技術難點與新技術2

建筑節(jié)能推廣應用情況2目錄工程概況Part1常德市天濟廣場酒店工程座落在風景秀麗的白馬湖畔，由2幢塔樓與4層裙房組成，是一座集商務住宿、餐飲、會議、休閑、娛樂為一體的商務酒店（喜來登）以及一座產(chǎn)權式酒店。地上為酒店、產(chǎn)權式酒店及商業(yè)用房，地下為停車庫和設備用房。

工程概況工程概況

工程名稱

常德市天濟廣場酒工程類別

公共建筑工程主要使用功能酒店

5.48億元

工程規(guī)模：總建筑面積79794㎡建筑層數(shù)地下一層，地上22、18層建筑高度90.8m工程總投資5.48億元地基基礎類型筏板基礎主體結構類型鋼筋砼框架剪力墻結構工程概況工程概況工程開工日期

2011年12月1日工程竣工日期2014年8月26日

工程專項驗收單位日期

2014年9月26日工程備案日期2014年9月29日

工程概況建設單位湖南天濟置業(yè)有限公司設計單位常德市規(guī)劃建筑設計院有限責任公司監(jiān)理單位常德市旺城建設監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位常德市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站施工單位湖南天鷹建設有限公司湖南省第六工程有限公司工程概況承建單位及承建內(nèi)容湖南天鷹建設有限公司總承包

湖南省第六工程有限公司總承包參建單位及參建內(nèi)容

上海羅頓裝飾工程有限公司裙樓1~2層公區(qū)及1#樓5-14層室內(nèi)精裝修工程建峰建設集團股份有限公司裙樓3～4層公區(qū)及1#樓15～22層室內(nèi)精裝修工程湖南高城消防實業(yè)有限公司消防安裝工程、暖通安裝工程湖南六建機電安裝有限責任公司給排水及強弱電安裝工程湖南六建裝飾設計工程有限責任公司外幕墻裝飾、2#樓室內(nèi)精裝修工程

工程技術術難點與與新技術術推廣應應用情況況Part2工程施工工的主要要難點及及技術措措施工程場地地特殊，，降水難難度大工程緊鄰鄰白馬湖湖，地下水與與湖水連連通,水壓大止止水困難，基礎礎施工地地下水控制難難。工程施工工的主要要難點及及技術措措施基礎采用用天然地地基，加加上地下下水位高高且基底底無隔水水層，為為保證地基達到到設計承承載力和和保證筏筏板施工工質(zhì)量，，一是地地下室筏筏板施工工過程中的控控制；二二是地下下室抗浮浮。地下下室采取取分段施施工，先先深后淺淺，枯水季節(jié)節(jié)施工主主樓部分分筏板，，裙樓基基礎后施施工。工程施工工的主要要難點及及技術措措施控制水位位：表層層滯水，，采取設設置縱橫橫盲溝，，周邊設設集水井井明排；；對電梯梯、積水水坑及核核心筒等等較深部部位，采采取封閉閉止水措措施。等地下室室自身抗抗浮能力力足夠后才封閉閉集水井井。天然然地基承載力的的現(xiàn)場保保障措施施一看：有經(jīng)驗的的技術員員現(xiàn)場觀觀察，必要時請請相關專專家現(xiàn)場場判斷，，對個別地地質(zhì)條件件較差處處進行相應處理理。二聽聽：聽挖挖機鏟發(fā)出的聲聲音。三三測：采采用重型動力觸觸探和小小平板靜靜載相結合。確確保了基基坑施工工安全。。地下室超超長、超超寬，防防滲、防防開裂難難工程施工工的主要要難點及及技術措措施本工程地下室室長193m,寬90m，地下室層高為5.1米，地下水位位高。剪力墻采取構構造抗裂措施施和設誘導縫，控制裂縫縫位置并保證證裂而不漏；；地下室筏板厚厚1－2m，基礎部分混混凝土的裂縫控制制難度較大。。工程施工的主主要難點及技技術措施地下室底板施施工采用仿跳跳倉法施工，，并通過優(yōu)化化地下室混凝凝土配合比設設計，在混凝凝土中摻入抗抗裂纖維和礦礦粉、粉煤灰灰替代水泥、、采用二次機機械抹壓、加加強養(yǎng)護等一一系列技術措措施，有效的的控制了混凝凝土構件裂縫縫的產(chǎn)生。尤尤其是分二層層澆筑不僅解解決了水化熱熱，避免設降降溫水管，更更重要的是二二層砼更有利利于防滲，因因分二次澆砼砼，就是開裂裂，兩層砼間間裂縫位置錯錯開的機率大大。防水做法法：一是外墻墻防水采取剛剛柔結合，其其滲透結晶型型水泥基防水水層確保長期期防滲；二是是聚胺脂防水水施工工藝采采用抹壓并加加設無紡布。。從工藝上保保證防水層厚厚度及強度。。三是防排結結合，對地下下室頂板除了了做好防水，，同時設好排排水坡度并設設好排水盲溝溝，盡可能減減少蓄水量。。工程施工的主主要難點及技技術措施高大支模體系系的處理難度度大首層消防通道道、大堂和宴宴會廳超高，，高度11.5米。裙房宴會會廳跨度25.2m，面積960㎡。模板支撐體系的剛剛度、穩(wěn)定性性要求高，施施工與管理難難度大。工程施工的主主要難點及技技術措施針對梁板跨度度大、層高高高、荷載大等特點，從從高大支模體體系的穩(wěn)定性性及大型混凝土土抗裂等環(huán)節(jié)節(jié)入手，編制制了消防通道、、宴會廳高大大支模體系專專項施工方案，，采用荷載傳傳遞法一次性性澆注成型方案案，宴會廳利利用二層樓面面柱頂設立鋼珩珩架柱進行卸卸載，以減少少梁的跨度。樓樓面較大的梁梁板荷載通過過滿堂紅支模架架依次傳遞給給各層樓面，，大梁底部支撐撐加密，將力力有效地分散散，保證了高大支支模的安全性性和穩(wěn)定性，，保證了梁板的的整體性、完完好性。工程施工的主主要難點及技技術措施裝飾工程復雜雜標準高裝飾工程復雜雜、標準高、且整整個行業(yè)都缺乏乏高水平的裝飾飾操作技工。本項目涉及相相關方多，除除了常規(guī)的相相關方，還有有酒店管理公公司和酒店管管理顧問公司司的各項規(guī)定定。要滿足各各項規(guī)定和保保證細部交接接流暢、美觀觀，難度大。。在施工過程程中通過優(yōu)化化設計、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策劃、精細細管理，確保保過程精品、、一次成優(yōu)。。工程施工的主主要難點及技技術措施工程施工的主主要難點及技技術措施天然大理石現(xiàn)現(xiàn)場鋪貼石材材品相的控制制難度大以標準間大理理石鋪貼為例例，曼花米黃黃石材系天然然大理石，而且在米黃色色系石材中屬屬于極不穩(wěn)定定的品種之一一，紋路凌亂亂，質(zhì)脆。所以石石材的品相控控制要從選毛毛料--開板--排版--現(xiàn)場調(diào)板等多個環(huán)節(jié)節(jié)進行控制。。施工難度非非常大。工程施工的主主要難點及技技術措施細部尺寸相互互咬合控制難難度大以衛(wèi)生間為例例，墻面大理理石立面的垂直度與不銹銹鋼隔斷的垂垂直度相互咬合、、墻面大理石立立面的平整度度與鑲嵌的全全身鏡的不銹鋼框框的平整度相相互咬合、與與鑲嵌的不銹鋼衣衣柜平開門框框的平整度相相互咬合。所以衛(wèi)衛(wèi)生間大理石石墻面的垂直直度和平整度必須須在每一個環(huán)環(huán)節(jié)上都要進進行嚴格控制。工程施工的主主要難點及技技術措施幕墻石材線條條長、外懸挑挑多整個建筑由三三個部分構成成，形狀不一一，1#樓、2#樓裙樓4層頂與女兒墻墻之間整體建建筑匯川的高高度為1400mm，中間疊級100mm，疊級中間的的石材板高度度900mm，整體房屋四四方匯川的總總長度達到420m，將三個建筑筑物結合起來來，并且要控控制在一個水水平標高，且且各種石材線線條底口規(guī)格格多、吊底多多，整個建筑筑石材線條長長度超過6000m，難度是相當當大的。施工工中充分領會會設計意圖，，做好深化設計。。通過計算機機分析測量數(shù)數(shù)據(jù)、放樣定定位，減少誤誤差。幕墻組組件、構件全全部實現(xiàn)工廠廠化制作，為為幕墻的安裝裝精度提供了有力的保證證。工程施工的主主要難點及技技術措施大面積的上人人屋面磁磚埔埔貼難度大大面積的上人人屋面為100*100磁磚，屋面和和墻柱相交位位對縫處理更更是困難。我我們采用先畫畫排磚圖，現(xiàn)現(xiàn)場拉雙線網(wǎng)網(wǎng)格控制順直直度，用2米檢測尺控制制平整度，采采取平立面交交接處做斜坡坡過渡處理，，效果較好。。工程施工的主主要難點及技技術措施防漏、防滲施施工難度大地下水位高，，地下室體量量大防水難度大大；室內(nèi)游泳泳池、衛(wèi)生間多多、廚房多、、屋面大，且酒酒店有一個廚廚房跨過變形縫縫，防水施工工難度大。工程施工的主主要難點及技技術措施機電專業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)多、管線多多、管徑大、、管線交叉量大本工程設施先進，，智能化程度高，，系統(tǒng)多、管線多、、管徑大、管線交交叉量大、管線明裝裝量大。工程施工的主要難難點及技術措施安裝和裝飾吊桿工工作量大質(zhì)量控制難度大解決管道豎向位置置和防晃問題，采用奇佩支架，豎豎向位置調(diào)節(jié)更靈活，定型支架架更美觀。工程施工的主要難點及技術措施

工期緊現(xiàn)場班組交交叉作業(yè)面多管理理難度大，精裝修修單位進場的同時，機電電安裝班組及消防防、弱電、空調(diào)、、無線信號、固定定家具等班組同時時進場，且外立面面幕墻也正在緊張張施工當中。合理理控制現(xiàn)場工序、、流水施工節(jié)拍、、多方合作、相互互配合、統(tǒng)一步調(diào)調(diào)是一項艱難的管管理過程。主要新技術、新材材料、新工藝的應應用工程推廣應用了建建筑業(yè)新技術中8大項18小項新技術1.地基基礎與地下空空間工程技術1.6復合土釘墻支護技技術2.混凝土技術2.5纖維混凝土2.6混凝土裂縫控制技技術3.鋼筋及預應力技術術3.1高強鋼筋應用技術術3.3大直徑鋼筋直螺紋紋連接技術3.5有粘接力預應力技技術4.模板及腳手架技術術4.9承插式鋼管腳手架架及支撐架技術6.機電安裝工程技術術6.1管線綜合布置技術術6.2金屬矩形風管薄鋼鋼管法蘭連接技術6.3變風量空調(diào)技術6.6薄壁金屬管道新型型連接方式6.10電纜穿刺線夾施工工技術7.綠色施工技術7.2施工過程水回收利利用技術7.4粘貼式外墻外保溫溫隔熱系統(tǒng)施工技術7.9鋁合金窗斷橋技術術8.防水技術8.7聚氨酯防水涂料施施工技術10.建筑企業(yè)管理信息息化技術10.3施工現(xiàn)場遠程監(jiān)控控管理及工程遠程驗收技技術10.4工程量自動計算技技術主要新技術、新材材料、新工藝的應應用防火卷簾采用雙軌軌雙簾特級無機防防火卷簾主要新技術、新材材料、新工藝的應應用利用誘導縫進行混混凝土裂縫控制技技術為減少后澆帶同時時控制好裂縫出現(xiàn)現(xiàn)位置,我們設置了多條誘導縫。在地下室室底板、剪力墻、、主體結構樓板和和屋頂女兒墻設置誘導縫縫，來控制裂縫的的發(fā)展，使其有規(guī)規(guī)律性，避免滲水和影響美美觀。主要新技術、新材材料、新工藝的應應用滲透結晶型水泥基基和聚胺脂加無紡紡布防水施工技術二種一剛一柔的材材料有機結合,不僅保證了防水質(zhì)質(zhì)量,更重要的是能大大提高防水水年限.主要新技術、新材材料、新工藝的應應用天然砂礫拌水泥復復合地基施工技術術為確保基礎可靠和和降低總沉降量來來控制沉降差異,經(jīng)設計同意后,對地基擾動層采取加5%水泥拌合;對地基達不到設計計規(guī)定的超挖到位后,采用水泥穩(wěn)定碎石分層換填填到位.天然地基厚筏板提提高了基礎的剛度,同時解決了抗浮的問題主要新技術、新材材料、新工藝的應應用大小孔頁巖多孔磚磚電梯井活動提升支支架屋面變形縫現(xiàn)澆挑挑板防水構造新型專利技術Part3工程質(zhì)量情況地基與基礎工程1.1本工程采用天然地地基筏板基礎.共設置22個沉降觀測點，累累計最大沉降量13.5mm，最小沉降量為8.5mm，無不均勻沉降，，沉降速率滿足規(guī)規(guī)范要求。1.2原設計為長螺旋灌灌注樁，后經(jīng)多方方討論采用了天然然砂卵拌水泥地基處理方法。為確確?；A可靠和降降低總沉降量來控控制沉降差異,對地基擾動層采取加5%水泥拌合，通過機機械拌和、攤鋪、、碾壓提高地基承承載能力。對地基達達不到設計規(guī)定的的超挖到位后,采用水泥穩(wěn)定碎石石分層換填到位。1.3本工程基坑開挖較較深、面積較大、、地基持力層采用用水泥天然砂卵石混合料地基處理理，提高了基礎的的剛度,同時解決了抗浮的的問題。1.4地基檢測采用淺層層載荷板實驗，檢檢測結果滿足要求求。1.5地基基礎無裂縫、、傾斜、變形等現(xiàn)現(xiàn)象。建筑沉降均均勻、并已穩(wěn)定。。主體工程主體為框架-剪力墻結構主體結構外光內(nèi)實實，梁、柱節(jié)點棱角清晰裝飾工程石材幕墻、玻璃幕幕墻排版合理、做做工精細裝飾工程上人屋面100*100地磚鋪貼，橫豎縫縫成直線，屋面和和墻柱泛水對縫、、與設備基座、燈座座、排氣孔基座對對縫。裝飾工程房間地面石材經(jīng)亞亞光面處理、面包包面處理充分展示示石材本身豐富艷麗的色彩和天然然紋理。裝飾工程馬賽克地面、墻面面，縫隙一致、垂垂直度平整度、接接縫高低差一致、、弧度圓順。裝飾工程程吊頂采用用雙層防防水石膏膏板飾面面，不易開裂裂、變形形吊頂線條條流暢裝飾工程程門開啟靈靈活，關關閉嚴密密，檢測測符合規(guī)規(guī)范要求求墻面、吊吊頂?shù)装灏灏惭b全全部彈線線，固定定位置均均勻防水工程程屋面防水水等級二二級，為為3厚SBS防水卷材兩層層，40厚鋼筋砼砼剛性防防水層，，屋面保溫溫采用頂頂部鋪設設防水保保溫板。。地下室防防水等級級二級，，地下室室外墻采用用結構自自防水+1.5厚滲透結晶型型水泥基基+1.5厚聚氨酯酯防水涂料料。機電安裝裝工程設備安裝裝規(guī)范、、運行平平穩(wěn)。所有上部部管道、、風管、、橋架等等，上下下全部彈彈出控制制線，確確保了吊吊頂內(nèi)所有設備備的安裝裝質(zhì)量。。地下室管管道采用用共用支支架，布布置合理理、走向向清晰；；套管安安裝規(guī)范范、封堵嚴密；；管道、、閥門成成排成行行，標牌牌、標識識齊全清清晰；管管道保溫溫做工精細、接接口規(guī)范范。防排煙風風管連接接嚴密、、走向正正確；支支吊架安安裝牢固固、布置置均勻；；檢測，，滿足設計計和規(guī)范范要求。。屏柜內(nèi)電電纜接線線牢固、、正確，，回路標標識清晰晰，電纜纜進出口口封堵嚴嚴密；電纜溝及及橋架內(nèi)內(nèi)電纜綁綁扎牢固固、順直直有序，，配電箱箱內(nèi)排線線整齊；；橋架安裝規(guī)范范，整齊齊、美觀觀；電氣氣接地規(guī)規(guī)范，安安全可靠靠，標識識清晰。。火災報警警及消防防聯(lián)動系系統(tǒng)調(diào)試試合格、、運行穩(wěn)穩(wěn)定、安安全可靠靠。智能化系系統(tǒng)信息息通暢、、控制精精確、信信號清晰晰、安全全有效。。本工程共共19臺電梯，，其中客客梯7臺、消防防梯2臺、扶梯梯1臺。電梯梯運行平穩(wěn)、平平層準確確。單機機試運轉轉、聯(lián)動動調(diào)試，，均一次次性通過過驗收。。機電安裝裝工程Part4工程技術術資料情情況工程技術術資料情情況工程報建建手續(xù)完完備，技技術資料料嚴格按按規(guī)范、、規(guī)程和標標準收集集、整理理，與工工程同步步，真實、可靠靠、齊全全，能交交圈對口口、具有有可追溯性。資資料編目目清楚、、整理規(guī)規(guī)范。Part5工程主要要質(zhì)量特特色工程主要質(zhì)量特色

設計先進進合理，，舒適工程主要要質(zhì)量特特色基礎穩(wěn)定定、無傾傾斜與變變形，超超長地下下室無滲滲漏、無無裂縫工程主要要質(zhì)量特特色主體充分分體現(xiàn)了了設計意意圖，梁、柱、、板節(jié)點點過度自自然、清晰，造造型與設設計吻合合工程主要要質(zhì)量特特色疊級多，，共有14個疊級，，呈現(xiàn)不不同凹凸凸面，非非常有層層次感。。石材排版錯錯落有序序、搭配配合理。。石材幕墻墻石材線條匯圈圈多，長度超過過6000m，整體匯川川線條將將三棟建筑筑物有機機的結合起起來，形形成一個和和諧的建建筑體。工程主要要質(zhì)量特特色屋頂布局局合理，，石材縫縫隙一致致，泛水水、支架架墩座做做工細膩膩，透氣管、、排氣孔孔、落水水口、接接水簸箕箕精致美美觀。工程主要要質(zhì)量特特色地面石材材拼花平平整光潔潔，紋飾飾精美、、細膩。地地面石材材無縫鋪鋪貼，整整體一致工程主要要質(zhì)量特特色樓梯踢腳腳線與踏踏步交接接對縫，，出墻厚厚度一致致客房走道道吊頂工工藝縫留留置美觀觀，整體體平直，，無開裂裂現(xiàn)象工程主主要質(zhì)質(zhì)量特特色室內(nèi)背背景墻墻安裝精精美游泳池池衛(wèi)生生間做工工精細細潔具順順滑美觀工程主主要質(zhì)質(zhì)量特特色機電系系統(tǒng)各各類管管線運運用3D技術進進行深深化設設計，，采用用共用用支架架，布置合合理美美觀，，走向向清晰晰，施施工精精細，，標識識清晰晰，運運行可可靠。。管道安安裝采采用成成品支支架，，方便便快捷捷，整整齊美美觀，，維護護方便便。設備間間基礎礎頂面面設置置暗埋埋排水水管排排入排排水溝溝，