**住宅小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)編號(hào)：***招標(biāo)文件**置業(yè)有限公公司二OO九年七月月“**”概況及及招標(biāo)情況說(shuō)說(shuō)明第一章總總則“**”為小高高層、高層公公寓項(xiàng)目，由由**置業(yè)有限公公司開發(fā)，座座落于杭州丁丁橋鎮(zhèn)，北為為杭政儲(chǔ)出（2007）39號(hào)地塊，西西臨六號(hào)路，南南為勤豐路、大大農(nóng)港路交匯匯。本項(xiàng)目總總占地面積344319平方米，總建筑面積890677.6平方米，包包括地上面積積68638平方米、地地下面積204299.6平方米。項(xiàng)項(xiàng)目主體為12幢小高層、高高層住宅。預(yù)預(yù)計(jì)項(xiàng)目總戶戶數(shù)為707戶。項(xiàng)目交交付時(shí)間為22011年12月。本公司根據(jù)《物物業(yè)管理?xiàng)l例例》、建設(shè)部部《前期物業(yè)業(yè)管理招標(biāo)投投標(biāo)管理暫行行辦法》及《杭杭州市物業(yè)管管理招標(biāo)工作作實(shí)施辦法》的的文件要求，決決定采用公開開招標(biāo)方式選選聘前期物業(yè)業(yè)管理公司。一、“**”規(guī)規(guī)劃建設(shè)基本本情況（一）總占地面面積：343199m2。（二）總建筑面面積890667.6mm2。地上建筑總面積積686388m2。其中住宅宅建筑面積649099m2，社區(qū)服務(wù)務(wù)和商業(yè)建筑筑面積2722..4m2。地地下建筑總面面積204299.6m2。其中地下下一層面積204299.6m2（四）車位情況況：車車位數(shù)3766個(gè)。其中地地上車位399個(gè)，地下車車位337個(gè)。（五）公共設(shè)施施及公用設(shè)備備：綠地率：30%%容積率：2.00建筑密度：200.2%總配體量：住宅宅總戶數(shù)7007戶建筑類型:高層層、小高層主要設(shè)施及設(shè)備備情況：（1）消防設(shè)施施：消防監(jiān)控控系統(tǒng)，自動(dòng)動(dòng)噴淋，通風(fēng)風(fēng)排煙（2）給排水系系統(tǒng)（3）供配電系系統(tǒng)（4）照明系統(tǒng)統(tǒng)（5）弱電系統(tǒng)統(tǒng)：電話通信信有線電視系系統(tǒng)訪客對(duì)講系系統(tǒng)周界報(bào)警系系統(tǒng)電子巡更系系統(tǒng)（6）電梯：332臺(tái)。（7）保安設(shè)施施：周界報(bào)警警系統(tǒng)、電子子巡更系統(tǒng)、訪訪客對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)二、“**”的的物業(yè)配套設(shè)設(shè)施設(shè)備保修修期限物業(yè)保修期限：：根據(jù)國(guó)務(wù)院院第279號(hào)令《建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例》的的規(guī)定執(zhí)行。電梯：12個(gè)月月供電系統(tǒng)：122個(gè)月供水系統(tǒng)：122個(gè)月監(jiān)控系統(tǒng)：122個(gè)月消防系統(tǒng)：122個(gè)月綠化：12個(gè)月月配套市政：122個(gè)月保修期時(shí)間計(jì)算算：自設(shè)備安安裝完畢經(jīng)甲甲方工程部、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位根據(jù)據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)規(guī)定，對(duì)所安安裝設(shè)備進(jìn)行行外觀、調(diào)試試、運(yùn)行等方方面的檢測(cè)，在在取得甲方工工程部、監(jiān)理理單位、施工工單位和物業(yè)業(yè)管理企業(yè)四四方認(rèn)同簽章章之日起即為為保修期的起起始日期。三、物業(yè)管理內(nèi)內(nèi)容（一）房屋共用用部位、共用用設(shè)施設(shè)備的的日常管理和和維修；（二）公共場(chǎng)所所的監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)及消防設(shè)備備的管理和維維修養(yǎng)護(hù)；（三）服務(wù)設(shè)施施、文化娛樂(lè)樂(lè)、體育活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)所等公用用設(shè)備設(shè)施的的管理和維護(hù)護(hù)保養(yǎng)；（四）清潔衛(wèi)生生；（五）公共綠化化的維護(hù)和管管理；（六）各種車輛輛（包括機(jī)動(dòng)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)）的的管理；（七）協(xié)助公安安部門進(jìn)行治治安防范工作作，對(duì)物業(yè)管管理區(qū)域內(nèi)違違反有關(guān)治安安、環(huán)保物業(yè)業(yè)裝修和使用用法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的行為為，應(yīng)當(dāng)制止止并及時(shí)報(bào)告告；（八）對(duì)裝修活活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督督的管理；（九）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)的管理；（十）社區(qū)文化化活動(dòng)；（十一）檔案資資料管理；（十二）法律政政策及合同規(guī)規(guī)定的其它事事項(xiàng)；(十三)會(huì)所所的經(jīng)營(yíng)管理理。四、物業(yè)管理資資金來(lái)源和物物業(yè)管理用房房（一）物業(yè)管理理維修基金將將按足額上繳繳杭州市物業(yè)業(yè)維修資金管管理中心；（二）物業(yè)管理理用房及物業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)用房：：招標(biāo)單位與中標(biāo)標(biāo)企業(yè)簽訂前前期物業(yè)管理理服務(wù)合同，并并待樓盤驗(yàn)收收合格后1個(gè)月內(nèi)，建建設(shè)單位按照照物業(yè)建設(shè)工工程許可證載載明的地上總總建筑面積7‰的比例配置置物管用房（其其中3‰的物業(yè)管理理辦公和活動(dòng)動(dòng)用房及4‰的物業(yè)商業(yè)業(yè)用房）移交交給中標(biāo)單位位。（三）小高層、高高層物業(yè)管理理費(fèi)暫定每平平方米1.440元/月，商鋪2..00元/月，車位使使用管理費(fèi)550元/個(gè)·月，上述收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上上下浮動(dòng)25％。地面停停車費(fèi)用按照照《杭州市住住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)動(dòng)車停放服務(wù)務(wù)收費(fèi)管理辦辦法》收取。小小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)成立后，現(xiàn)現(xiàn)定的暫定收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為為基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)業(yè)主大會(huì)與物物業(yè)公司對(duì)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行重新協(xié)商制制定。已竣工工交付但尚未未出售或交付付的物業(yè)，由由開發(fā)建設(shè)單單位按照物業(yè)業(yè)管理費(fèi)100％的標(biāo)準(zhǔn)交交納。物業(yè)買買受人未居住住的空置物業(yè)業(yè)由物業(yè)管理理公司管理，業(yè)業(yè)主按照相關(guān)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)交納。電梯、增增壓水泵、小小區(qū)水系等高高能耗設(shè)備運(yùn)運(yùn)行所需能耗耗費(fèi)用按實(shí)用用攤。（四）其它有償償服務(wù)項(xiàng)目：：1、受物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)人、使用人人委托而提供供的代辦性服服務(wù)、特約性性服務(wù)，需要要收費(fèi)的，由由物業(yè)管理公公司按有關(guān)規(guī)規(guī)定并與委托托人協(xié)商確定定。五、管理投標(biāo)企企業(yè)資質(zhì)條件件具有行政主管部部門頒發(fā)的物物業(yè)管理三級(jí)以上資質(zhì)質(zhì)的專業(yè)物業(yè)業(yè)管理公司。六、獎(jiǎng)懲措施（一）“**”的物業(yè)管理理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按按《杭州市物物業(yè)服務(wù)收費(fèi)費(fèi)管理實(shí)施辦辦法》及前期期物業(yè)管理服服務(wù)合同（招招標(biāo)單位與中中標(biāo)單位簽訂訂）執(zhí)行，中中標(biāo)單位投標(biāo)標(biāo)書中有關(guān)指指標(biāo)和內(nèi)容超超出上述標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或另有規(guī)定定的，以投標(biāo)標(biāo)書為準(zhǔn)；（二）在未成立立業(yè)主委員會(huì)會(huì)前，中標(biāo)單單位未按前期期物業(yè)管理服服務(wù)合同執(zhí)行行，由于物物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)未按《杭州州市物業(yè)服務(wù)務(wù)項(xiàng)目主任（經(jīng)經(jīng)理）考核計(jì)計(jì)分內(nèi)容與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服服務(wù)，經(jīng)考核核項(xiàng)目管理處處扣分至0分，或因管管理組織不善善造成嚴(yán)重后后果的（如：：失竊、偷竊竊等行為，具具體情況視公公安機(jī)關(guān)或其其它政府職能能部門最終裁裁定），招標(biāo)標(biāo)單位有權(quán)對(duì)對(duì)中標(biāo)單位終終止委托合同同，由中標(biāo)單單位承擔(dān)違約約和賠償責(zé)任任；并由招標(biāo)標(biāo)單位重新組組織招投標(biāo)選選聘物業(yè)企業(yè)業(yè)。七、有關(guān)說(shuō)明（一）中標(biāo)單位位應(yīng)根據(jù)國(guó)家家、省、市的的有關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)章及及與開發(fā)建設(shè)設(shè)單位簽訂的的前期物業(yè)管管理服務(wù)合同同對(duì)“**”實(shí)行統(tǒng)一管管理、綜合服服務(wù)、自主經(jīng)經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈盈虧；（二）制作標(biāo)書書時(shí)，統(tǒng)一按按2011年12月為物業(yè)交交付時(shí)間，若若開發(fā)商要求求物業(yè)服務(wù)公公司提前進(jìn)駐駐將支付相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用；（三）中標(biāo)企業(yè)業(yè)應(yīng)在正式交交付前三個(gè)月進(jìn)駐，由由投標(biāo)人在投投標(biāo)書中作具具體測(cè)算，若若中標(biāo)，開發(fā)發(fā)建設(shè)單位按按中標(biāo)書中的的測(cè)算的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)支付前期進(jìn)進(jìn)駐費(fèi)用;（四）招標(biāo)單位位經(jīng)過(guò)各項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收合格后，按按規(guī)定移交給給中標(biāo)單位管管理，前期物物業(yè)管理服務(wù)務(wù)合同至業(yè)主主大會(huì)成立，并并與新選聘的的物業(yè)管理企企業(yè)簽訂物業(yè)業(yè)管理服務(wù)合合同生效之日日止。業(yè)主大大會(huì)將依照《物物業(yè)管理?xiàng)l例例》選舉產(chǎn)生生。業(yè)主大會(huì)會(huì)成立后視中中標(biāo)單位工作作服務(wù)業(yè)績(jī)狀狀況決定續(xù)聘聘或改聘；（五）除由開發(fā)發(fā)建設(shè)單位投投資配套的設(shè)設(shè)施外，在投投標(biāo)書中提出出的需要增設(shè)設(shè)的其余設(shè)施施，被視為投投標(biāo)物業(yè)公司司承擔(dān)費(fèi)用，如如中標(biāo)，須在在承諾期限內(nèi)內(nèi)予以實(shí)施,開發(fā)建設(shè)單單位投入的設(shè)設(shè)施物業(yè)企業(yè)業(yè)在退出該項(xiàng)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)移交交；（六）違反招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定及及在投標(biāo)過(guò)程程中違法違紀(jì)紀(jì)，或以其他他方式采取不不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手手段的，一經(jīng)經(jīng)查實(shí)，由杭杭州市物業(yè)管管理招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組按規(guī)定定給予處罰，取取消本次投標(biāo)標(biāo)資格，已經(jīng)經(jīng)中標(biāo)的終止止前期物業(yè)管管理服務(wù)合同同，一切后果果由責(zé)任者自自負(fù)。第二章投投標(biāo)須知一、投標(biāo)依據(jù)（一）國(guó)家及省省市有關(guān)“物業(yè)管理”的政策法規(guī)規(guī)；（二）政府有關(guān)關(guān)部門批準(zhǔn)的的“**”小區(qū)規(guī)劃方方案;（三）招標(biāo)文件件。二、投標(biāo)要求投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真真審閱招標(biāo)中中所有的內(nèi)容容、合同條件件、規(guī)定格式式、規(guī)劃建設(shè)設(shè)基本情況和和圖紙，以及及投標(biāo)依據(jù)，認(rèn)認(rèn)真研究，實(shí)實(shí)實(shí)在在做好好投標(biāo)書。三、招標(biāo)文件解解釋及答疑（一）為便于投投標(biāo)單位獲取取認(rèn)為有必要要的信息和提提出問(wèn)題并得得到解決，投投標(biāo)單位將被被邀請(qǐng)參加現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)，并并對(duì)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和周圍環(huán)境境進(jìn)行勘察，以以獲取編制投投標(biāo)文件和簽簽署合同所需需的資料?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)及及勘察現(xiàn)場(chǎng)的的時(shí)間另定。（二）投標(biāo)單位位在收到招標(biāo)標(biāo)文件后，若若有意見需要要澄清，應(yīng)于于收到招標(biāo)文文件后五天內(nèi)內(nèi)以書面形式式向招標(biāo)單位位提出，招標(biāo)標(biāo)單位通過(guò)投投標(biāo)答疑會(huì)予予以解答，會(huì)會(huì)議結(jié)束后，由由招標(biāo)單位整整理會(huì)議紀(jì)要要和解答內(nèi)容容，作為招標(biāo)標(biāo)文件補(bǔ)充報(bào)報(bào)市物業(yè)管理理招標(biāo)辦核準(zhǔn)準(zhǔn)同意后，以以書面形式發(fā)發(fā)送到所有獲獲得招標(biāo)文件件的單位。（三）不論招標(biāo)標(biāo)單位向投標(biāo)標(biāo)單位發(fā)送任任何資料文件件，還是向投投標(biāo)單位提出出的問(wèn)題給予予回復(fù)，均以以書面形式為為準(zhǔn)，任何口口頭答復(fù)或承承諾一律無(wú)效效。第三章投投標(biāo)文件的編編制一、投標(biāo)文件的的語(yǔ)言投標(biāo)文件及投標(biāo)標(biāo)單位之間與與投標(biāo)有關(guān)的的來(lái)往通知、函函件和文件均均應(yīng)使用簡(jiǎn)體體中文；用文文字表示的數(shù)數(shù)額與數(shù)字表表示的金額不不一致的，以以文字表示的的金額為準(zhǔn)。二、投標(biāo)文件的的組成（一）投標(biāo)函；；（二）法定代表表人授權(quán)委托托書；（三）綜合說(shuō)明明書（企業(yè)概概況、管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、成果和和企業(yè)發(fā)展方方向等）；（四）接管“***”的主要物業(yè)業(yè)管理人員名名單、簡(jiǎn)介及及職稱、職務(wù)務(wù)、專業(yè)資格格資質(zhì)證書復(fù)復(fù)印件；（五）管理方案案及內(nèi)容：1、符合國(guó)家及及省、市有關(guān)關(guān)“物業(yè)管理”政策法規(guī)的的小區(qū)管理整整體設(shè)想及策策劃；2、采取的管理理方式、工作作計(jì)劃和物資資裝備；3、根據(jù)“***”實(shí)際情況，組組織有效的管管理機(jī)構(gòu)，制制定行之有效效的管理規(guī)章章制度以及管管理人員的配配備、培訓(xùn)、管管理；4、根據(jù)“***”實(shí)際情況，制制定物業(yè)管理理的具體措施施，主要包括括：房屋管理理、共用設(shè)備備設(shè)施管理、綠綠化管理、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生管理理、治安管理理、入住管理理、業(yè)戶服務(wù)務(wù)、檔案管理理等）；5、制定爭(zhēng)創(chuàng)“杭州市物業(yè)業(yè)管理優(yōu)秀小小區(qū)”規(guī)劃和具體體實(shí)施方案，制制定完成承諾諾指標(biāo)采取的的措施。各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)包括：：房屋及配套套設(shè)施完好率率、治安、消消防事故發(fā)生生率、保潔率率、綠化完好好率、住戶投投訴率及物業(yè)業(yè)管理公司滿滿意率等等；；6、注重社區(qū)文文化建設(shè)，弘弘揚(yáng)社會(huì)主義義精神文明和和道德風(fēng)尚，提提出社區(qū)文化化活動(dòng)計(jì)劃及及制度建設(shè)；；7、以“***”為依托，列列便民服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目，進(jìn)行經(jīng)經(jīng)費(fèi)收支，制制定增收節(jié)支支措施，注重重經(jīng)濟(jì)效益的的社會(huì)效益，體體現(xiàn)以業(yè)養(yǎng)業(yè)業(yè)的發(fā)展后勁勁；8、發(fā)揮高科科技在管理中中的作用，智智能化系統(tǒng)的的日常運(yùn)行及及維護(hù)方案；；9、充分發(fā)發(fā)揮會(huì)所功能能，為業(yè)主提提供更多服務(wù)務(wù)。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)文件中中，全部投標(biāo)標(biāo)內(nèi)容的報(bào)價(jià)價(jià)，必須用人人民幣報(bào)價(jià)。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)應(yīng)包含下列內(nèi)內(nèi)容：報(bào)價(jià)為綜合報(bào)價(jià)價(jià)，包含履行行合同所有相相關(guān)服務(wù)的費(fèi)費(fèi)用報(bào)價(jià)均包含所有有的稅費(fèi)和利利潤(rùn)3、不能在投標(biāo)標(biāo)價(jià)格之外還還有其他費(fèi)用用出現(xiàn)。四、投標(biāo)文件的的份數(shù)和書寫寫（一）投標(biāo)文件件應(yīng)用不能擦擦去的墨水打打印或書寫，須須統(tǒng)一使用A4紙，并裝訂訂成冊(cè)，各投投標(biāo)單位應(yīng)提提供6份完整的投投標(biāo)文件。（二）投標(biāo)文件件由投標(biāo)單位位法定代表人人或其委托代代理人用不能能擦去的墨水水親自署名并并加蓋法人單單位公章和法法定代表人或或其委托代理理人的印章。（三）全套投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂涂改和行間插插字，除非這這些刪改是根根據(jù)招標(biāo)單位位的批示進(jìn)行行的，或者是是招標(biāo)單位造造成必須修改改的錯(cuò)誤。修修改處由投標(biāo)標(biāo)文件簽字人人簽字證明加加蓋印章；在在招標(biāo)文件要要求提交投標(biāo)標(biāo)文件的截止止時(shí)間送達(dá)的的補(bǔ)充或者修修改的內(nèi)容無(wú)無(wú)效。（四）投標(biāo)文件件敘述應(yīng)簡(jiǎn)潔潔明了。第四章投投標(biāo)文件的密密封和遞交一、投標(biāo)文件的的密封（一）投標(biāo)單位位應(yīng)將投標(biāo)文文件裝訂成冊(cè)冊(cè)，正本和全全部副本分別別裝入文件袋袋，文件袋的的接縫處用薄薄紙張粘封，并并在封條與文文件袋的接縫縫處加蓋法定定代表人印章章及法人單位位公章。（二）投標(biāo)文件件封面應(yīng)寫明明招標(biāo)單位及及投標(biāo)單位名名稱、地址和和郵編，加蓋蓋法人單位公公章及法定代代表人印章。（三）投標(biāo)文件件沒(méi)有按規(guī)定定密封的，將將拒絕接受并并原封退回投投標(biāo)單位。二、投標(biāo)截止期期投標(biāo)單位應(yīng)于22009年月日分前前將投標(biāo)文件件密封送達(dá)市市建設(shè)工程交交易中心（杭杭州市東新路路155號(hào)和平家私私城四樓）。三、投標(biāo)保證金金1、投標(biāo)企業(yè)業(yè)在遞交投標(biāo)標(biāo)書時(shí)，應(yīng)按按規(guī)定交納10000元的投標(biāo)保保證金（繳納納保證金時(shí)間間2009年月日點(diǎn)前，地點(diǎn)點(diǎn)杭州市物業(yè)業(yè)管理招標(biāo)辦辦平海大廈6樓620室）；2、對(duì)于未能能按要求交納納保證金的，招招標(biāo)單位將視視為不符合投投標(biāo)要求而予予以拒絕。3、投標(biāo)企業(yè)業(yè)未中標(biāo)的，由由招標(biāo)單位在在中標(biāo)通知書書發(fā)出十天內(nèi)內(nèi)退還保證金金（無(wú)息）；；4、中標(biāo)企業(yè)業(yè)按要求簽署署合同協(xié)議后后，十天內(nèi)招招標(biāo)單位將退退還投保證金金（無(wú)息）；；5、投標(biāo)單位位有下列情況況者，將被沒(méi)沒(méi)收投標(biāo)保證證金：①投標(biāo)單位在投投標(biāo)過(guò)程中無(wú)無(wú)正當(dāng)理由撤撤回投標(biāo)文件件或自動(dòng)棄權(quán)權(quán)的；②中標(biāo)單位不能能在規(guī)定期限限內(nèi)簽署合同同協(xié)議的。四、投標(biāo)文件處處理中標(biāo)單位的投標(biāo)標(biāo)文件將成為為物業(yè)管理合合同的有效組組成部分。招招標(biāo)單位對(duì)未未中標(biāo)單位的的投標(biāo)文件予予以退回，且且不予支付投投標(biāo)書制作所所需的相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。招標(biāo)單單位也不得向向投標(biāo)單位收收取招標(biāo)文件件所制作所需需的相關(guān)費(fèi)用用。第五章評(píng)評(píng)標(biāo)、決標(biāo)一、評(píng)標(biāo)組織由招標(biāo)單位代表表在評(píng)委庫(kù)中中隨機(jī)抽取有有關(guān)專家和開開發(fā)建設(shè)單位位代表組成評(píng)評(píng)標(biāo)小組，負(fù)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。二、評(píng)標(biāo)原則本著公平競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)優(yōu)勝劣汰的原原則，由評(píng)委委對(duì)投標(biāo)單位位的標(biāo)書、企企業(yè)綜合情況況和答辯情況況進(jìn)行論證，并并實(shí)行計(jì)分制制，獲得最高高分的物業(yè)管管理公司作為為中標(biāo)單位。三、評(píng)標(biāo)程序（一）于20009年月日分在在杭州市物業(yè)業(yè)管理招標(biāo)辦辦監(jiān)督下進(jìn)行行開標(biāo)，在保保證不泄露的的情況下，評(píng)評(píng)標(biāo)小組對(duì)各各投標(biāo)單位的的標(biāo)書進(jìn)行審審核論證。根根據(jù)標(biāo)書分高高低確定入圍圍企業(yè)參加答答辯；（二）招標(biāo)單位位于2009年月日分舉舉行答辯會(huì)，每每個(gè)投標(biāo)單位位限3人參加，投投標(biāo)單位法定定代表人或其其委托代理人人及擬任管理理處主任必須須參加。法定定代表人或其其委托代理人人因故不能參參加的，應(yīng)經(jīng)經(jīng)市物業(yè)管理理招標(biāo)辦認(rèn)可可并書面委托托代理人參加加。投標(biāo)單位位及招標(biāo)單位位未能準(zhǔn)時(shí)參參加或未參加