廉租房工程（9#～16##）旁站監(jiān)理細則編制：審核：目錄一、工程概況二、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理目標三、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理組織機構四、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理的依據五、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理的內容六、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理的程序七、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理的實施八、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理人員的職責責九、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理管理制度一、工程概況1、工程名稱：：廉租房9#～12#樓及商商業(yè)附房2、建設單位：：房地產開發(fā)發(fā)有限公司3、設計單位：：屋建筑設計計事務所4、勘察單位：：5、監(jiān)理單位：：建設咨詢有有限責任公司司6、施工單位：：建筑公司7、建設地點：：工程規(guī)模：9#建筑基底面面積：540.559m2，地下室建建筑面積：540.552m2，商店面積積：133.22m2，陽臺全面面積：297.885m2，出屋面建建筑面積：44.044m2，住宅建筑筑面積：3287..2m2，共計建筑筑面積：4125..57m22（包括地下下室及陽臺面面積）。10#建筑基底面面積：512.441m2，地下室建建筑面積：512.441m2，陽臺全面面積：255.33m2，出屋面建建筑面積：44.044m2，住宅建筑筑面積：2606..1m2，共計建筑筑面積：3373..81m22（包括地下下室及陽臺面面積）。11#建筑基底面面積：539.229m2，地下室建建筑面積：539.229m2，陽臺全面面積：446.112m2，商店面積積：198.777m2，住宅建筑筑面積：3085..5m2共計建筑面面積：4269..68m22（包括商店店、地下室及及陽臺面積）。12#建筑基底面積：404.13m2，地下室建筑面積：404.13m2，陽臺全面積：282.75m2，住宅建筑面積：1958.90m2共計建筑面積：2645.78m2（包括地下室及陽臺面積）。13#建筑面積：4240m2（其中商業(yè)附房面積220.7m2），建筑基底面積：616.5m2，14#建筑面積：4340.1m2；建筑基底面積：659.4m2；15#、16#建筑面積：4348.9m2，建筑基底面積：659.4m2（15#、16#樓圖紙相同）。9#、11#建建筑層數及高高度：地下一一層（1*2.33m，局部2.2m），，地上上六層（6*2.88M），一層臨臨街設有商店店（1*3.335m）。頂層樓樓梯實出屋面面2。4m，室內外高高差1。00m（商店0.45m），女兒墻墻高度0.9m，建筑高度18.7m（室外地坪坪至女兒墻），室室內設計標高高±0.0000，所相當的的絕對標高由由規(guī)劃及城建建有關部門會會同設計者共共同確定。10#、12##建筑層數及及高度：地下下一層（1*2.33m），，地上上五層（5*2.88M），頂層樓樓梯實出屋面面2.4m，室內外高高差1.00m，女兒墻高高度0.9m，建筑高度15.9m（室外地坪坪至女兒墻），室室內設計標高高±0.0000，所相當的的絕對標高由由規(guī)劃及城建建有關部門會會同設計者共共同確定。13#～16##建筑層數及及建筑高度：：均為地下一一層，層高2.3M，地上五層層，層高2.8M，15.00M。建筑標高高：室內±0.0000相當于絕對對標高，由規(guī)規(guī)劃部門會同同建設單位共共同確定，室室內外高差1.0m。13#樓商業(yè)附附房層高3.35M。9。、結構類型型：9#、10#、11#、12#均為磚混結結構，建筑工工程等級為四四級，耐火等等級為二級，屋屋面防水等級級為二級，建建筑設計使用用年限為50年，抗震設設防烈度為八八度。10、安全生產產文明施工控控制目標：執(zhí)執(zhí)行國家《建建筑施工安全全檢查標準》（JGJ59-99）安全達標優(yōu)良。杜絕死亡事故與重傷事故，輕傷事故率控制在0.5%以下，施工現場達到省級安全文明標準化工地標準，施工期間每次安全檢查達標率在90%以上。二、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理目標為了加強該工程程施工旁站監(jiān)監(jiān)理的管理，保保證工程質量量，項目監(jiān)理理部針對工程程施工階段關關鍵部位、關關鍵工序的施施工質量，實實施指派監(jiān)理理人員全過程程現場跟班監(jiān)監(jiān)督。并填寫寫旁站監(jiān)理記記錄表。對所列入監(jiān)理部部實施旁站監(jiān)監(jiān)理的關鍵工工序、關鍵部部位，質量目目標：滿足建建筑工程施工工質量驗收統統一標準及相相關專業(yè)配套套驗收規(guī)范要要求，達到合合格要求。三、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理組織機構總監(jiān)總監(jiān)旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理人員以白、夜班循環(huán)環(huán)輪班進行旁旁站監(jiān)理，實實施旁站監(jiān)理理交接班制度度，附交接班班記錄表，監(jiān)監(jiān)理部其他人人員由總監(jiān)或或總監(jiān)理代表表根據工程進進展需要安排排。附：交接班記錄錄表：旁站監(jiān)理人員起時間終時間旁站監(jiān)理形象進進度及其它情情況：意見：交接人：時間：四、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理的依據（一）施工圖、會會審紀要及設設計變更。（二）施工合同同、監(jiān)理合同同、有關供貨貨合同。（三）監(jiān)理規(guī)劃劃、專業(yè)監(jiān)理理實施細則。（四）施工組織織設計、專業(yè)業(yè)施工方案（已已批準）。（五）建設工程程的相關法律律、法規(guī)及項項目審批文件件。（六）與建設項項目有關的標標準、設計文文件、技術資資料。五、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理的內容1、土方回填；；2、墊層、筏板板基礎、短肢肢剪力墻等砼砼澆筑；3、地下防水卷卷材細部的構構造處理；4、主體結構梁梁、板、砼墻墻等砼澆筑，梁梁、砼墻節(jié)點點鋼筋隱蔽；；六、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理的程序填報旁站監(jiān)理聯系單（提前8小時填報旁站監(jiān)理聯系單（提前8小時）不符合要求符合要求是施工單位填報旁站監(jiān)理登記表施工單位填報旁站監(jiān)理登記表旁站監(jiān)理人員簽認歸檔旁站監(jiān)理人員簽認歸檔七、建筑工程施施工旁站監(jiān)理理的實施（一）旁站監(jiān)理理實施準備：：監(jiān)理部根據旁站站監(jiān)理人員的的關鍵部位、關關鍵工序特點點，安排旁站站監(jiān)理人員進進行值班，現現場跟班監(jiān)督督。1、旁站監(jiān)理人人員熟悉圖紙紙；2、旁站監(jiān)理人人員熟悉相關關規(guī)范、工程程建設強制性性標準；3、旁站監(jiān)理人人員熟悉施工工單位的施工工組織設計、專專業(yè)施工方案案；4、旁站監(jiān)理人人員熟悉其他他有關內容。（二）旁站監(jiān)理理核查、檢驗驗、檢查、見見證、記錄。旁站監(jiān)理人員在在實施旁站監(jiān)監(jiān)理時，應對對旁站監(jiān)理的的關鍵工序、關關鍵部位有關關方面進行核核查、檢驗、檢檢查、見證、記記錄；1、檢查施工企企業(yè)現場質檢檢人員到崗，特特殊工種人員員持證上崗以以及施工機械械、建筑材料料準備情況；；2、在現場跟班班監(jiān)督關鍵部部位、關鍵工工序執(zhí)行施工工方案、工程程建設強制性性標準情況、建建筑工程施工工質量驗收統統一標準（GB503300-20001）及專業(yè)配配套驗收規(guī)范范情況；3、核查進場建建筑材料、建建筑構配件、設設備和商品砼砼的質量檢驗驗報告等，并并可在現場監(jiān)監(jiān)督施工企業(yè)業(yè)進行檢驗或或者委托具有有資格的第三三方進行復驗驗；4、做好旁站監(jiān)監(jiān)理記錄和監(jiān)監(jiān)理日記，保保存旁站監(jiān)理理原始資料；；5、旁站監(jiān)理人人員對以下關關鍵工序進行行旁站監(jiān)理；；土方回填：項目旁站監(jiān)理控制要要點備注素土回填1、回填土料22、分層夯實實3、過篩4、見證取環(huán)環(huán)刀試樣5、尺寸、標高高、表面平整整度3：7灰土回填填1、素土、石灰灰質量2、素土、石石灰過篩3、配合比4、分層夯實實5、見證取環(huán)刀刀試樣6、尺寸、標高高、表面平整整度墊層、筏板、基基礎梁、剪力力墻等砼澆筑筑：項目旁站監(jiān)理控制要要點備注基礎砼及鋼筋混混凝土工程1、原材料、半半成品報驗；；2、隱蔽工程報報驗、模板報報驗；3、砼澆灌令、配配合比、計量量；4、梁、剪力墻墻節(jié)點鋼筋隱隱蔽；5、鋼筋成品施施工保護，鋼鋼筋保護層；；6、砼坍落度；；7、砼構件、斷斷面尺寸；8、軸線、標高高；9、砼試塊見證證取樣；10、預埋件位位置；11、腳手架、模模板安全可靠靠性砼澆筑順序；砼砼核查、原材材料合格證、質質量檢驗報告告、計量，現現場抽樣試驗驗報告（3）地下防水水卷材細部的的構造處理：：項目旁站監(jiān)理控制要要點備注防水卷材細部構構造處理1、原材料報驗驗；2、基層質量；；3、細部做法；；4、細部搭接長長度；5、粘結牢固、密密封嚴密，不不得皺折、翹翹邊和鼓泡等等缺陷；6、卷材防水層層及轉角、變變形縫、穿墻墻管道等細部部（4）主體結構構梁、板、樓樓梯、鋼筋混混凝土墻等砼砼澆筑：項目旁站監(jiān)理控制要要點備注主體結構梁、板板、樓梯混凝凝土墻等砼澆澆筑1、原材料、半半成品報驗；；2、隱蔽工程報報驗、模板報報驗；3、砼澆灌令、配配合比、計量量；4、梁、剪力墻墻節(jié)點鋼筋隱隱蔽；5、鋼筋成品施施工保護，鋼鋼筋保護層；；6、砼坍落度；；7、砼構件、斷斷面尺寸；8、軸線、標高高；9、砼試塊見證證取樣；10、預埋件位位置；11、腳手架、模模板安全可靠靠性（5）、鋼結構構：項目旁站監(jiān)理控制要要點備注鋼結構安裝1、焊接材料報報驗；2、成品進場報報驗；3、抽檢、復檢檢結果；4、鋼結構半成成品外觀質量量；5、安裝垂直度度、側變曲、撓撓度；6、金屬板安裝裝質量；（三）旁站監(jiān)理理人員發(fā)現問問題處理：旁站監(jiān)理人員應應當認真履行行職責，對需需要實施旁站站監(jiān)理的關鍵鍵部位、關鍵鍵工序在施工工現場跟班監(jiān)監(jiān)督，及時發(fā)發(fā)現和處理旁旁站監(jiān)理過程程中出現的質質量問題，如如實準確地做做好旁站監(jiān)理理記錄，凡旁旁站監(jiān)理人員員和施工企業(yè)業(yè)現場質檢人人員未在旁站站監(jiān)理記錄上上簽字的，不不得進行下一一道工序施工工。旁站監(jiān)理人員實實施旁站監(jiān)理理時，發(fā)現施施工企業(yè)有違違反工程建筑筑強制性標準準、監(jiān)理報驗驗程序，旁站站監(jiān)理控制要要點，施工企企業(yè)管理人員員值班不到位位等行為的有有權責令施工工企業(yè)立即整整改，發(fā)現其其他施工活動動已經可能危危及工程質量量，應及時向向總監(jiān)理工程程師匯報，由由總監(jiān)理工程程師下達局部部暫停施工指指令或者采取取其他應急措措施。凡沒有實施旁站站監(jiān)理或者沒沒能旁站監(jiān)理理記錄，違反反旁站監(jiān)理實實施方案，監(jiān)監(jiān)理工程師或或總監(jiān)理工程程師有權不在在相應文件上上簽字，該檢檢驗批、分項項工程不予驗驗收。（四）認真簽認認旁站監(jiān)理記記錄表，及時時歸檔。旁站監(jiān)理人員在在實施監(jiān)理結結束時，認真真如實填寫施施工旁站監(jiān)理理記錄表。并并及時歸檔。1、真實、清晰晰；2、內容全面，充充分反映出現現場旁站監(jiān)理理情況。核查查檢查、檢驗驗、見證內容容；3、簽