區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告1廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告摘要西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)”，按國家有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)征收出讓收益。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方確定上述采礦權(quán)在本評估報計損失量為522.62萬噸，(332)全部參與評估計算、(333)可信度系數(shù)取0.6，產(chǎn)品方案為+5毫米淘洗凈礦、-5~+1毫米凈砂(尾砂)；產(chǎn)品產(chǎn)率+5毫米淘洗凈礦30.63%、-5~+1毫米凈砂(尾砂)55.37%；產(chǎn)品不含稅銷售價格+5毫米淘洗凈區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真估算，確定“廣西賀州市八步截至本次評估基準日，有關(guān)礦業(yè)權(quán)出讓收益率評估的準則規(guī)范尚未發(fā)布實施，本次評估是參照中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會初步擬定并推薦的礦業(yè)權(quán)出讓收益率評估方本評估報告及評估結(jié)果僅供委托方用于評估報告載明的評估目的和用途，不應(yīng)未征得本公司同意，評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開以上內(nèi)容摘自《廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告3(此頁無正文)廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告 2 沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率估算表廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估資源儲量評估值沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估可采儲量估算表沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估銷售收入估算表沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估稅費估算表三、附件目錄(與相應(yīng)附件裝訂在報告正文、附表之后)區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告1廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司(以下簡稱“本公司”)受廣西壯族自治區(qū)自然資源廳的委托，對“廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)”出讓收益率進行評估。本公司接受委托之后，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正的原則，按照公認的評估方法，遵循《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》(CMVS11000—2008)規(guī)定的評估程序，對該礦進行了盡職調(diào)查、收集資料與評定估算，對該采礦概況評估委托方：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳(見附件第11~17頁)。申請人概況采礦權(quán)申請人：賀州久源礦業(yè)有限公司(見附件第19頁)；區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司經(jīng)營范圍：礦產(chǎn)品(除國家專控產(chǎn)品)、金屬材料(除國家專控產(chǎn)品)、建筑材料(除危險化學品)銷售。礦產(chǎn)資源勘查(具體項目以審批部門批準的為準)。 估目的賀州久源礦業(yè)有限公司擬向廣西壯族自治區(qū)自然資源廳申請登記“廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)”，按國家有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)征收出讓收益。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方確定上述采礦權(quán)在本評估報告所述各對象與評估范圍高(見附件第20~22頁)。礦區(qū)范圍拐點坐標見表1。XYXY3區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告開采標高：957.1~245米據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估合同書》和《關(guān)于廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦劃定礦區(qū)范圍的批復》(桂國土資采劃〔2018〕3號)(見附件第13~14、20~22頁)，評拐點坐標詳見表1。具的《關(guān)于對〈廣西賀州市八步區(qū)沖坪礦區(qū)鉀長石礦詳查報告〉礦產(chǎn)資源儲量分割由68個拐點圈定、估算標高955~245米(見附件第53~56頁)。的《關(guān)于對〈廣西賀州市八步區(qū)沖坪礦區(qū)鉀長石礦詳查報告〉礦產(chǎn)資源儲量分割的)26861.85萬噸(不含基本農(nóng)田壓覆資源儲量)(見附件第59頁)。本次參與評估的資源儲量為(332＋333)26861.85萬噸(不含基本農(nóng)田壓覆資日依法首次獲得廣西賀州市八步區(qū)沖坪多金屬礦普查《勘查許可證》，證號：2006年2區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司區(qū)批復礦區(qū)面廣26861.85萬噸(不含基本農(nóng)田壓覆資源儲量)，對應(yīng)的探礦權(quán)評估價值為人民幣8,858.54萬元(見附件第246~248頁)。據(jù)評估人員調(diào)查了解，截至本次評估基準日，公道沖鉀長石礦采礦權(quán)尚未完成準日(1)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》；(2)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；(3)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國務(wù)院令第241號)；(4)《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國土資發(fā)〔2000〕309號)；(5)《探礦權(quán)采礦權(quán)招標拍賣掛牌管理辦法(試行)》(國土資發(fā)〔2003〕197號)；(6)《關(guān)于進一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓管理的通知》(國土資發(fā)〔2006〕12號)；(7)《財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》(財區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告55號)；(8)《國土資源部關(guān)于完善礦產(chǎn)資源開采審批登記管理有關(guān)事項的通知》(國17〕16號)；國大地出版社出版)；(10)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著，2008(11)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公(12)《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》(GB/T17766－1999)；(13)《固體礦產(chǎn)資源儲量分類》(GB/T17766-2020)；(14)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908－2002)。(2)《營業(yè)執(zhí)照》(統(tǒng)一社會信用代碼：91450103782104276L)；(3)《關(guān)于廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦劃定礦區(qū)范圍的批復》(桂國土016〕80號)；(6)《廣西賀州市八步區(qū)沖坪礦區(qū)鉀長石礦探礦權(quán)分立方案》(賀州久源礦業(yè)(桂國土礦開審〔2018〕13-1號)；(8)《廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(廣西冶金(9)委托方和采礦權(quán)申請人提供及評估人員收集的其他相關(guān)資料。區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司8．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況通41′28″；北緯24°33′45″~24°39′00″。礦區(qū)內(nèi)有簡易公路通往里松鎮(zhèn)，與經(jīng)濟概況礦區(qū)屬低山、丘陵侵蝕地貌，總體呈西低東高之勢，海拔高程一般280~970礦區(qū)所在地居民稀少，以漢族為主，壯、瑤次之，農(nóng)業(yè)以種植水稻為主，其次為玉米、紅薯、大豆、花生等。近年來小水電、采礦業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展較快。經(jīng)濟總礦區(qū)水、電、交通較發(fā)達，礦山建設(shè)外部條件較好。已基本形成了縣、鄉(xiāng)、村概況(2)1958年，北京大學地質(zhì)系在礦區(qū)開展過1∶5萬地貌、第四紀地質(zhì)及礦產(chǎn)(5)1994年，廣西區(qū)調(diào)院在礦區(qū)進行了1∶20萬化探掃面，圈定了一批水系(6)2002年5~7月，廣西區(qū)調(diào)院完成了沖坪一帶礦產(chǎn)踏勘檢查，發(fā)現(xiàn)金礦化區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告7(7)2002~2004年，廣西區(qū)調(diào)院在礦區(qū)進行了1∶5萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查。同期，(11)2016年8月，廣西壯族自治區(qū)第一地質(zhì)隊編制了《廣西賀州市八步區(qū)沖報告>礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》(桂規(guī)儲評字〔2016〕60號)；2016年10月24專家評審通過的年3月8日，廣西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院出具了《關(guān)于對<廣西賀州市八步區(qū)沖坪礦區(qū)鉀長石333)26861.85萬噸(不含基本農(nóng)田壓覆資源儲量)。況礦區(qū)屬姑婆山巖體的一部分，除地表不規(guī)則分布的第四系之外，基本無其它沉亞粘土等組成；殘坡積層為紅色、棕紅色、褐紅色、棕黃色亞粘土及粘土夾角礫組區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司礦區(qū)全為巖漿巖分布，巖漿活動集中在燕山期，主要出露晚侏羅世正長花崗巖及二長花崗巖，巖石類型為富鉀鈣堿性花崗巖類，巖石以正長花崗巖與二長花崗巖為主。花崗巖形成時代為晚侏羅世至早白堊世，同位素年齡值為164~107Ma。根據(jù)巖體間的接觸關(guān)系及巖石、結(jié)構(gòu)的變化并參考同位素年齡值劃分為：晚侏羅世第一次(J1γH1)、晚侏羅世第二次(J1γH2)。礦區(qū)變質(zhì)作用主要為動力變質(zhì)作用，動力變質(zhì)巖主要為脆性構(gòu)造巖，包括輕碎分布于斷裂破碎帶中及其上、下兩盤。蝕變種類有硅化、螢石化、黃鐵礦化、褐鐵況8.5.1礦體(層)特征Ⅰ號礦體：分布在礦區(qū)南部晚侏羅世斑狀、似斑狀黑云母二長、正長花崗巖風均品位3.08%，F(xiàn)e2O3平均品位3.58%。礦石經(jīng)淘洗(篩選≥5毫米)后獲得的鉀長石O區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告9NaOFeO經(jīng)淘洗(篩選≥5毫米)后獲得的后獲得的鉀長石精礦含礦率一般25~38%，平均含礦率30.25%。淘洗后鉀長石精礦量(1)礦物成份中礦石礦物主要為長石礦物(斑晶)；脈石礦物主要為基質(zhì)鉀長石、斜長石、石英、(2)礦石結(jié)構(gòu)、構(gòu)造礦體由黑云母二長、正長花崗巖風化形成，礦石中原巖特征較明顯，礦石結(jié)構(gòu)(3)礦石化學成份KONaO區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司(4)礦石伴生有益、有害組份土類型為“風化殼離子吸附型稀土”，稀土品位0.05×10-3~0.18×10-3，達不到稀土礦床邊界品位(0.05%)，不具有工業(yè)利用價值。量較高。礦石中鐵的賦存狀態(tài)主要有以下幾種：赤鐵礦、褐鐵礦、磁鐵礦及其它含鐵礦物或呈單體狀態(tài)、或為磁鐵礦，以更微細顆粒嵌布于角閃石的解理縫內(nèi)或黑云母片之間，與這些礦物組成連生體或包體，嵌布于鉀長石顆粒間，或沿解理縫、微裂隙充填交代。另外，鐵在粘土中和細粒級中，顆粒越細，含量越高。鐵在鉀長石礦石中常以磁鐵礦、赤鐵礦、黑云母、鈦鐵礦等形式存在，以上幾種存在形式都具有磁性特征，完全可以通過磁選這種低成本的辦法來降低鐵含量(選礦后鈦鐵含量＜0.2%)，礦區(qū)已通過蚌埠玻璃工業(yè)設(shè)計研究院進行了鉀長石礦“磁選”實驗室流(5)礦石類型及變化情況礦石類型為風化花崗巖型長石礦物(斑晶)，礦石礦物成分為K2O、Na2O，主要(6)圍巖及夾石特征可達數(shù)米；外形多呈橢球體，巖石表層弱風化，顏色變淺，為淺肉紅色、灰色花崗巖，保留原巖特征，少量長石、云母高嶺土化和綠泥石化，雜亂無章地被包裹在礦技術(shù)性能(1)試驗種類、方法及結(jié)果區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告11區(qū)內(nèi)11個有代表性的礦點(亂采坑)，總重約5噸。選礦KO%、Na2O3.11%。(2)礦石工業(yè)利用性能評價云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告件質(zhì)條件質(zhì)條件區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告13質(zhì)條件現(xiàn)狀實施過程選擇本公司承擔公道沖鉀長石礦出讓收益率評估工作，雙方商議明確了此次評估的業(yè)權(quán)評估合同書》(合同編號：桂自然資礦評合字〔2020〕第19號)。久源礦業(yè)有限公司工作人員朱懷竹等人的陪同下，實地考察了礦山基本情況。根據(jù)既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)進行評定估算，完成評估報告初稿和區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司截至本次評估基準日，有關(guān)礦業(yè)權(quán)出讓收益率評估的準則規(guī)范尚未發(fā)布實施，石礦探礦權(quán)分立方案》(以下簡稱《分立方案》)；2019年9月，廣西冶金研究院有限公司編制了《廣西賀州市八步區(qū)公道沖鉀長石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(以下簡稱《開發(fā)利用方案》)。《分立方案》和《開發(fā)利用方案》通過相關(guān)職能部門根據(jù)上述資料，公道沖鉀長石礦預期收益年限可以預測，預期收益和風險可以預測并以貨幣計量，具備收益途徑評估方法應(yīng)用的前提條件，并基本滿足采用“折根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》的相關(guān)規(guī)定，對具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應(yīng)當采用兩種以上評估方法進行評估，區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告15準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法的相關(guān)準則規(guī)范尚未發(fā)布實施，相關(guān)參數(shù)無法可靠獲取，相似的交易案例難以獲得，不具備采用基準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法進行評估的條件。為此，本次評估只采用“折現(xiàn)現(xiàn)金流量法”對該采礦權(quán)估算評估計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值。(CI－CO)t——年凈現(xiàn)金流量；t——年序號(t＝1，2，…，n)；本次評估委托方提供的主要材料有《分立方案》及其評審材料、《開發(fā)利用方鉀長石礦詳查報告》(以下簡稱《詳查報告》)?！对敳閳蟾妗酚蓮V西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院以《<廣西賀州市八步區(qū)沖坪礦區(qū)鉀長石礦詳査報告>礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》(桂規(guī)儲評字〔2016〕60號)評審通過，并經(jīng)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以《關(guān)于<廣西賀州市八步區(qū)沖坪礦區(qū)鉀長石礦詳査報告>礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》(桂資儲備案〔2016〕63號)進行備案(見附件第23~24頁)?！对敳閳笥捎诘V區(qū)鉀長石礦資源儲量巨大，且小源沖礦段Ⅳ號鉀長石礦體與礦區(qū)其余礦區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司源儲量分割的補充說明》(見附件第52~60頁)。《分立方案》將Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ號鉀長石評估人員分析：《分立方案》進行礦權(quán)分立所依據(jù)的《詳查報告》已通過相關(guān)職能部門組織的專家評審，并在廣西壯族自治區(qū)國土資源廳備案；《分立方案》已通過相關(guān)職能部門組織的專家評審，分立礦權(quán)范圍不影響原礦區(qū)資源量估算范圍，分立前后礦區(qū)累計查明礦床資源量不變；分入公道沖鉀長石礦的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ號鉀長石礦體資源儲量估算范圍均在劃定礦區(qū)范圍內(nèi)，《分立方案》及《詳查報告》提交案>評審意見書》(桂國土礦開審〔2018〕13-1號)(見附件第136頁)。《開發(fā)利用方案》設(shè)計依據(jù)的儲量資料為《分立方案》，設(shè)計保有資源儲量設(shè)計開采方式為露天開采，開拓方案為公路開拓，運輸方式為汽車運輸，采剝工藝為由上而下臺階式開采；推薦的選礦方案為直接對原礦進行洗礦篩分；設(shè)計產(chǎn)品方+1毫米凈砂(尾砂)55.37%。《開發(fā)利用方案》對項目進行了經(jīng)濟效益分析。區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告17本報告根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》的規(guī)定確定評估利用資有資源儲量(332＋333)26861.85萬噸(不含基本農(nóng)田壓覆資源儲量)，其中(332)萬噸(見附件第81、133頁)。本次參與評估的資源儲量為(332＋333)26861.85萬噸，其中(332)9133.34萬噸、(333)17728.51萬噸。據(jù)《開發(fā)利用方案》，設(shè)計開采方式為露天開采，開拓方案為公路開拓，運輸方式為汽車運輸，采剝工藝為由上而下臺階式開采；推薦的選礦方案為直接對原礦進行洗礦篩分(見附件第178、183、188頁)。淘洗凈礦30.63%、-5~+1毫米凈砂(尾砂)55.37%(見附件第181、189頁)。本次評估確定采礦回采率為95%，礦石貧化率5%；產(chǎn)品產(chǎn)率+5毫米淘洗凈礦30.63%、-5~+1毫米凈砂(尾砂)55.37%；資源利用率81.70%[95%×(30.63%＋55.37%)]。區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》以及其他指導意見，確定與評估方法所必需進行＝[(332)－(332)設(shè)計損失量＋((333)－(333)設(shè)計損失量)×可信度系數(shù)]×采礦回采率＝[9133.34－124.03＋(17728.51－398.59)×0.6]×95%＝18436.89(萬噸)限T＝Q÷[A×(1－ρ)]區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告19T＝18436.89÷[660.00×(1－5%)]＝29.40(年)據(jù)《開發(fā)利用方案》，基建時間為0.6年(見附件第181頁)。本次評估計算年銷售收入＝淘洗凈礦年產(chǎn)量×淘洗凈礦不含稅銷售價格＋尾砂年產(chǎn)量×尾砂附件第252頁)，廣西賀州市八步區(qū)里松鎮(zhèn)鉀長石礦經(jīng)粗選產(chǎn)品銷售價格為80.00經(jīng)評估人員調(diào)查詢證，近幾年當?shù)剽涢L石市場銷售價格較穩(wěn)定，上述礦石銷售價格可以綜合反映該礦資源稟賦條件的評估基準日近三年來當?shù)厥袌鰞r格平均水砂(尾砂)取4.27元/噸。區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司投資為22053.89196頁)。12.8.2更新改造資金投入與回收固定資產(chǎn)殘(余)值區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告21本次評估流動資金率參考非金屬礦山按固定資產(chǎn)投資總額的5~15%估算流動資流動資金＝固定資產(chǎn)投資額(含稅)×固定資產(chǎn)資金率＝1743.97(萬元)項目(元/噸，含稅)1云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告23456(1)外購材料費)÷1.17〕(不含稅)，年外購材料費805.20萬元(1.22×660.00)。(2)外購燃料及動力費原礦外購燃料及動力費取3.07元〔(0.57＋3.02)÷1.17〕(不含稅)，年外購燃料及動力費2026.20萬元(3.07×660.00)。(3)工人工資及福利費(1.29×660.00)。(4)制造費用區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告23房屋建筑物年折舊額＝房屋建筑物投資額×(1－殘值率)÷折舊年限.40÷1.09×(1－5%)÷30＝141.79(萬元)機器設(shè)備年折舊額＝機器設(shè)備投資額×(1－殘值率)÷折舊年限2389.49÷1.13×(1－5%)÷15＝694.03(萬元)。40萬元(0.44×660.00)。區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司(5)生產(chǎn)成本(1)安全生產(chǎn)費用理辦法>的通知》(財企〔2012〕16號)的規(guī)定，非金屬礦山露天礦山安全生產(chǎn)費每(2.00×660.00)。(2)管理人員工資及福利區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告25萬元(0.10×660.00)。(3)水土保持補償費征水土保持。(4)礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復費)，財政部、國土資第)，(5)土地使用費攤銷。(6)其他管理費用區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司×660.00)。(7)管理費用折合噸原礦管理費用5.03元(3,317.04÷660.00)。＝0.08(元/噸)(0.08×660.00)。本次評估銷售費用按銷售收入的5%進行計算，年銷售費用為884.40萬元(17733.23×5%)，噸原礦銷售費用為1.34元(884.40÷660.00)。折合噸原礦總成本費用18.75元(12,375.32÷660.00)。區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告27(1)應(yīng)交增值稅銷項稅率為13%(以產(chǎn)品銷售收入為稅基)。年銷項稅額＝年銷售收入×銷項稅率(13%)年進項稅額＝(年外購材料費＋外購燃料及動力費＋修理費)×進項稅率(13%)區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司＝(805.20＋2,026.20＋290.40)×13%(2)城市維護建設(shè)稅(3)教育費附加(4)地方教育附加(5)資源稅區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告29且剩余(6)年銷售稅金及附加地方教育附加和資源稅)。正常生產(chǎn)年份(以2022年為例)年企業(yè)所得稅＝(年銷售收入－年總成本費用－年銷售稅金及附加)×所得稅稅率＝(17,733.23―12,375.32―544.60)×25%區(qū)公道沖鉀長石礦采礦權(quán)出讓收益率評估報告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》的規(guī)定：折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，風險報酬率＝勘探及擬建礦山風險報酬率＋行業(yè)風險報酬率＋財務(wù)經(jīng)營風險報酬率，擬建階段礦山風險報酬率、行業(yè)風險報酬率、風險報酬率分別為0.35~1.15%、1.00~2.00%、1.00~1.50%，由此計算得風折現(xiàn)率在6.25%(2.35%＋3.90%)至8.55%(4.65%＋3.90%)之間。13．評估計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值為28,668.41萬元。采用《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》推薦的下列公式計算采礦權(quán)出P=QkP1—估算評估計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值；Q—全部評估利用資源儲量，含預測的資源量(334)？；k—地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)(取1.00)。本次評估地質(zhì)風險調(diào)整系數(shù)k