購房協(xié)議附件平面圖【篇一：標準購房協(xié)議范本范例】購房協(xié)議范本（標準版）本購房協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向本地房地產開發(fā)主管部門征詢。出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________根據《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行協(xié)議，雙方批準按下列第____種方式解決：1、變更協(xié)議2、解除協(xié)議3、_____________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的解決除遇不可抗力外，甲方如未按本協(xié)議第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自協(xié)議約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。推薦協(xié)議范本如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：1、協(xié)議繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自協(xié)議約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除協(xié)議。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔補償責任。3、_____________________________________________________________。第六條乙方逾期付款的解決乙方如未按本協(xié)議第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：1、協(xié)議繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除協(xié)議。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的解決第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改導致?lián)p壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運營的約定下列配套設施運營日期約定如下：1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供電___________________________。4、燃氣(氣源種類)_____________________。5、暖氣___________________________。6、_____________________________。上述配套設施未按約定日期運營的，甲方應在日內采用撲救措施，并補償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應補償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方批準，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案擬定之日起_____日內與乙方協(xié)商。乙方批準變更的，雙方訂立補充協(xié)議。乙方不批準變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除協(xié)議。解除協(xié)議的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面告知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未準時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方導致?lián)p失的，甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理公司訂立物業(yè)管理協(xié)議。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔所有責任。第十五條爭議解決本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式解決：1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件五)。附件一至附件五均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等效力。第十七條協(xié)議份數本協(xié)議連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充協(xié)議合同登記備案欄經辦人：年月日篇二：最新購房協(xié)議范本-標準版(2023版)最新購房協(xié)議范本-標準版（2023版）協(xié)議雙方當事人：出賣人：_________________注冊地址：_________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：公司資質證書號：法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____郵政編碼：______委托代理人：__________郵政編碼：________注冊地址：______________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____地址：_________【委托代理人】姓名：_____國籍：_______根據《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。第二條商品房銷售依據【土地使用權出讓協(xié)議號】【土地使用權劃撥批準文獻號】【劃撥土地使用權轉讓批準文獻號】為________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表達為準)為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。第六條買受人所購商品房的基本情況該商品房【協(xié)議約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條計價方式與價款1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元?？偨痤~(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第五條面積確認及面積差異解決根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異解決。當事人選擇按套計價的，不合用本條約定。協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方批準按第__________種方式進行解決：1.雙方自行約定：(1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________(4)_____________________2.雙方批準按以下原則解決：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的【篇二：購房協(xié)議范本范例】借名購房協(xié)議書甲方：；身份證號：乙方：；身份證號：經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方以乙方名義購買座落在房屋一事，特訂立如下協(xié)議。1、年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買座落在房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于年月日以乙方名義與xx有限公司（下稱“開發(fā)商”）簽訂《商品房買賣協(xié)議》并支付購房款元，該《商品房買賣協(xié)議》的權利義務由甲方享有及承擔。3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣協(xié)議》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用所有由甲方支付，甲方是實際出資人。4、乙方代甲方購買的座落在房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。5、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。6、座落在房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。7、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。8、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜告知乙方的所有利害關系人（涉及但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張座落在房屋所有權利。9、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。10、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。11、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，假如乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額補償；如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方補償，并承擔相稱于房屋價值%的違約金。12、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、遲延履行代理購房的協(xié)助義務，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、遲延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方導致?lián)p失的，乙方負責全額補償。13、在經得甲方批準的情形下，乙方可以出售該房屋，所得價款乙方應當所有支付給甲方。14、爭議的解決方式：1）雙方和諧協(xié)商。2）訴至房產所在地的人民法院。15、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。16、本協(xié)議自座落在房屋《商品房買賣協(xié)議》簽訂之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日篇二：小產權房屋買賣協(xié)議范文樣本小產權房屋買賣協(xié)議范文樣本出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，一、甲方自愿將其村證房位于＿＿＿＿市___________區(qū)二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍補償；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。三、本協(xié)議簽定期，甲乙雙方都不具有過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按有關法律規(guī)定承擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本協(xié)議簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，協(xié)議簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣協(xié)議》；六、違約責任1、甲方應當于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款所有退還乙方外，并應補償乙方經濟損失人民幣----_元。2、乙方所有或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除協(xié)議。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失補償金。3、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應補償乙方的損失。4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀因素導致本協(xié)議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并補償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當告知乙方，涉及拆遷補償以甲方名義實行，補償款為乙方所有。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月日年月日見證人：年月日篇三：上海市房屋買賣協(xié)議范本特別告知一、本協(xié)議是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國協(xié)議法》和《上海市房地產轉讓辦法》共同制定的示范文本。二、除房地產開發(fā)公司預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可合用本協(xié)議。三、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立協(xié)議。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣協(xié)議時，應注意以下問題：1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂協(xié)議時，房地產權證內的共有人應在協(xié)議內簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參與房改購房時的同住成年人應在協(xié)議附件五相關關系內表達批準出售，并簽字蓋章；因故無法在協(xié)議內簽字蓋章的，應出具批準出售的其他證明。房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。2、定金。買賣協(xié)議定金是雙方履行協(xié)議的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內約定。3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在協(xié)議第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有兩書規(guī)定的權益。4、房屋質量。質量條款是買賣協(xié)議的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。5、房地產買賣協(xié)議簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月告知承租人，承1租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃協(xié)議，并與承租人簽訂租賃主體變更協(xié)議。7、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面告知抵押權人，并就有關事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。8、房地產買賣后的土地使用權(1)居住房屋居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證注明土地使用年限的，應在協(xié)議第三條第(一)項如實填寫。未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇協(xié)議第三條第(二)項。(2)非居住房屋該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇協(xié)議第三條第(一)項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第(三)項內約定。9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內具有居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響協(xié)議的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。11、維修基金交割。根據《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產買賣協(xié)議生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。四、為保障買賣雙方自身權益，防范違規(guī)的房地產中介對當事人權益2的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執(zhí)業(yè)經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據；五、為維護當事人合法權益，防止一房多賣，通過網上操作系統(tǒng)簽訂協(xié)議后，當事人應及時到房地產交易中心辦理轉讓過戶手續(xù)。六、為方便當事人訂立買賣協(xié)議補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經當事人選取，不作為協(xié)議內容。房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其別人主張權利的情況。在本協(xié)議簽訂前，該房地產已存在的權利承擔，乙方批準甲方按下述第項解決：(一)本協(xié)議生效后日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。(二)在抵押權人或者其他權利人書面批準的前提下，乙方認可并繼受該項權利，并批準辦理變更登記。戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口導致乙方損失的，甲方承擔補償責任。七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，協(xié)議當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。八、買賣雙方當事人簽訂房地產買賣協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人批準，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。九、為保護買賣雙方利益，通過網上操作系統(tǒng)簽訂協(xié)議后，系統(tǒng)將分別給予協(xié)議雙方密碼保護，請買賣雙方妥善保存密碼以備查驗。3上海市房地產買賣協(xié)議(協(xié)議編號：)立房地產買賣協(xié)議人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，(二)房地產座落：（部位：）。房屋類型：；結構：；(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一)；(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。(七)甲方轉讓房地產的相關關系(涉及抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。4甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充足了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，批準上述房地產轉讓價款為（人民幣）為元，(大寫)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。（三）第四條甲、乙雙方批準，甲方于年月日前騰出該房屋并告知乙方進行驗收交接。乙方應在收到告知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本協(xié)議附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。【篇三：2023年購房協(xié)議范本】篇一：2023購房協(xié)議書樣本2023購房協(xié)議書樣本范文一:出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照注冊號：公司資質證書號：法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿根據《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。第二條商品房銷售依據【土地使用權出讓協(xié)議號】【土地使用權劃撥批準文獻號】【劃撥土地使用權轉讓批準文獻號】為＿＿＿＿＿＿＿＿。該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿＿日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建設工程規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號為＿＿＿＿＿＿。第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表達為準）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑層數地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。第六條買受人所購商品房的基本情況該商品房【協(xié)議約定】【產權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。第四條計價方式與價款1．按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。第五條面積確認及面積差異解決根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異解決。當事人選擇按套計價的，不合用本條約定。協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方批準按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式進行解決：1．雙方自行約定：（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．雙方批準按以下原則解決：（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超過3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－協(xié)議約定面積協(xié)議約定面積因設計變更導致面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限1．一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決：1．按逾期時間，分別解決（不作累加）（1）逾期在＿＿＿＿＿日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過＿＿＿＿＿日后，出賣人有權解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣人支付違約金。買受人樂意繼續(xù)履行協(xié)議的，經出賣人批準，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿＿＿（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額擬定。第八條交付期限出賣人應當在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具有下列第＿＿＿＿＿種條件，并符合本協(xié)議約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方批準按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式進行解決：1．該商品房經驗收合格。2．該商品房經綜合驗收合格。3．該商品房經分期綜合驗收合格。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文獻。5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿但如遇下列特殊因素，除雙方協(xié)商批準解除協(xié)議或變更協(xié)議外，出賣人可據實予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起＿＿＿＿＿日內告知買受人的；2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九條出賣人逾期交房的違約責任除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第＿＿＿＿＿種方式解決：1．按逾期時間，分別解決（不作累加）（2）逾期超過＿＿＿＿＿日后，買受人有權解除協(xié)議。買受人解除協(xié)議的，出賣人應當自買受人解除協(xié)議告知到達之日起＿＿＿＿天內退還所有已付款，并按買受人累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。買受人規(guī)定繼續(xù)履行協(xié)議的，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿＿（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位批準的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準批準之日起10日內，書面告知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（5）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買受人有權在告知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在告知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定期限內告知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房規(guī)定之日起＿＿＿＿＿天內將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一條交接商品房達成交付使用條件后，出賣人應當書面告知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本協(xié)議第八條規(guī)定的證明文獻，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文獻或出示證明文獻不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人因素，未能按期交付的，雙方批準按以下方式解決：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人因素，導致該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權規(guī)定出賣人按照下述第＿＿＿＿＿＿種方式解決：1．出賣人補償雙倍的裝飾、設備差價。2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運營的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達成使用條件：