太古匯機(jī)電設(shè)備概括

物業(yè)工程部：項(xiàng)目位置基本情況

廣州太古匯(TaiKooHui)是一個(gè)國(guó)際級(jí)優(yōu)質(zhì)綜合發(fā)展項(xiàng)目，位于廣州天河中央商務(wù)區(qū)核心地段，總建筑面積406,000平方米，由世界知名的建筑公司Arquitectonica設(shè)計(jì)，并由太古地產(chǎn)管理。整個(gè)項(xiàng)目包括一座大型購(gòu)物中心，兩幢甲級(jí)寫字樓，以及廣州首間文華東方酒店，一幢文化中心（約5.2萬(wàn)平方米，歸廣州市政府所有）。一.通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)1.中央冷凍水系統(tǒng):采用集中制冷系統(tǒng)，空調(diào)主機(jī)房位于B4層，設(shè)置6臺(tái)2000冷噸，1臺(tái)1000冷噸，2臺(tái)500冷噸水冷離心式制冷機(jī)(特靈TRANE)為整個(gè)項(xiàng)目冷源。2.冷卻塔16臺(tái)冷卻塔設(shè)置于OT1天面，9臺(tái)冷水機(jī)組設(shè)置于B4層機(jī)房。3.辦公樓空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)（1）辦公層采用變風(fēng)量系統(tǒng)，OT1設(shè)置空調(diào)機(jī)組96臺(tái)，OT2設(shè)置機(jī)組71臺(tái)，標(biāo)準(zhǔn)層機(jī)房均為2臺(tái)約克機(jī)組。（2）裙樓商場(chǎng)采用定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)，機(jī)房位于B4層，設(shè)置機(jī)組58臺(tái)，二.給排水系統(tǒng)1.水源：市政管網(wǎng)供水，引入四路給水管，供應(yīng)生活及消防用水。（1）OT1及裙樓：天河路引入DN300進(jìn)水管；（2）OT2：天河路引入DN150進(jìn)水管；（3）酒店：天河?xùn)|引入DN400進(jìn)水管;(4)文化中心：華文街引入DN200進(jìn)水管。2.給水（1）儲(chǔ)水：各建筑生活、消防、空調(diào)水池設(shè)于B4層獨(dú)立儲(chǔ)水池，并在OT1、OT2、酒店避難層、頂層設(shè)立中間水箱及轉(zhuǎn)輸水泵。（2）塔樓給水：塔一37-39層由變頻加壓給水設(shè)備供水，分區(qū)30-36、26-29、19-25、13-18，由頂層水箱重力供水，7-12、2-6、B4-1由中間水箱重力供水，設(shè)置減壓水箱/減壓閥。（3）裙樓及地下室：衛(wèi)生間沖廁水由中水系統(tǒng)供應(yīng)，MU/M/B3/B4由市政水直接供應(yīng)，1/2/3層由B4層變頻水泵直接供水。（4）辦公樓、酒店、裙樓空調(diào)補(bǔ)水，由B4提升至避難層中間水箱再由轉(zhuǎn)輸泵提升至頂層水箱。3.中水系統(tǒng)（1）水源及用途：收集OT1、OT2、酒店的盥洗、淋浴等較為清潔的廢水為原水；經(jīng)處理后的中水用作裙樓及地下室衛(wèi)生間沖廁水及B4裝卸區(qū)的洗地水。（2）中水處理：中水機(jī)房位于B4層，處理能力420立方米/D，中水回用量380立方米/D。系統(tǒng)包括：隔柵過(guò)濾、平衡調(diào)節(jié)池、接觸氧化池、斜板沉淀池、硅砂過(guò)濾器及氯化消毒。4、排水系統(tǒng)（1）采用雨、污分流制。（2）排放方案：3個(gè)塔樓為污、廢兩個(gè)排水系統(tǒng)，裙樓為污、廢合流系統(tǒng)，塔樓廢水為中水處理水源，排入B4中水機(jī)房，塔樓污水及裙樓污、廢水排入室外檢查井再排入市政污水管網(wǎng)。（3）廚房廢水經(jīng)氣浮隔油設(shè)施處理，酒店一套、裙樓商場(chǎng)四套，設(shè)于B4，OT2二十樓一套；氣浮隔油設(shè)施主要包括調(diào)節(jié)池、氣浮池、溶氣罐、空壓機(jī)、清水池等，所有氣浮隔油設(shè)施裝置均設(shè)置真空虹吸排油管至B4裝卸區(qū)。5、雨水系統(tǒng)（1）排水能力：屋面按50年重現(xiàn)期雨水量設(shè)計(jì)；室外地面按10年重現(xiàn)期雨水量設(shè)計(jì).（2）排放方案：雨水排水管接天河路市政排水暗渠：一根DN700、一根DN600;雨水排水管接天河?xùn)|路市政排水管網(wǎng)：一根DN600、一根DN500；雨水排水管接華文街市政排水管網(wǎng)：三根DN500；雨水排水管接西邊規(guī)劃路市政排水管網(wǎng)：兩根DN600。（3）OT1屋頂雨水收集后，排入B4空調(diào)補(bǔ)水泵房，經(jīng)過(guò)濾排入空調(diào)補(bǔ)水水池。三、消防系統(tǒng)1、裙樓商業(yè)中心：M、MU、L1、L2、L3層，由于各區(qū)之防火分區(qū)超過(guò)規(guī)范要求，利用防火墻或防火卷簾分割。商場(chǎng)店鋪回廊和中庭為一個(gè)防火分區(qū)，使地下商場(chǎng)個(gè)部分不大于20000平方米。2、中庭回廊，自動(dòng)扶梯四周設(shè)置不少于50厘米擋煙垂壁；店鋪與公共回廊區(qū)域提供2小時(shí)耐火極限防火玻璃分割，在店鋪內(nèi)一側(cè)安裝玻璃保護(hù)噴淋系統(tǒng)；在公共回廊設(shè)置加密噴淋保護(hù)，店鋪的普通噴淋使用快速反應(yīng)噴頭。3、防排煙：裙樓商場(chǎng)共裝有排煙/排風(fēng)/送風(fēng)/補(bǔ)風(fēng)/加壓風(fēng)機(jī)共計(jì)329臺(tái)套，有效保證火災(zāi)時(shí)人員的疏散。4、塔樓、酒店不設(shè)防火卷簾分割，設(shè)計(jì)9個(gè)防煙分區(qū)，用擋煙垂壁控制煙氣蔓延；設(shè)計(jì)各兩部消防電梯；標(biāo)準(zhǔn)層7套室內(nèi)消火栓；使用快速反應(yīng)噴淋頭做上下噴保護(hù)。5、消防水系統(tǒng)：除安裝普通噴淋系統(tǒng)外，還在商場(chǎng)店鋪防火玻璃一側(cè)設(shè)置玻璃保護(hù)噴淋系統(tǒng)；公共回廊設(shè)置加密噴淋保護(hù)；中庭回廊高大凈空設(shè)置大空間智能型主動(dòng)噴水系統(tǒng)（消防水炮）；噴淋頭全部采用快速反應(yīng)噴頭；以及室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)；各分區(qū)水泵接合器。

OT2-20樓水炮視頻:6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：系統(tǒng)采用江森自控（JohnsonControls）消防主機(jī)及其后端設(shè)備，系統(tǒng)采用總線制，環(huán)形布線，裙樓商場(chǎng)及OT1/OT2共8臺(tái)主機(jī)，其中一樓消防中心4臺(tái)，MU層消防中心4臺(tái)；另設(shè)酒店及文化中心獨(dú)立消防中心。7、燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)：主機(jī)設(shè)于MU層消防中心，可燃?xì)怏w探測(cè)器延燃?xì)夤苈贩笤O(shè)，可早期預(yù)警及漏氣報(bào)警。8、火焰探測(cè)及線型光束感煙探測(cè)：在店鋪、回廊及大空間中庭設(shè)置火焰探測(cè)器及光束離子感煙探測(cè)器，其火警信號(hào)與消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)。9、電器火災(zāi)監(jiān)控：在L1/MU層消防中心設(shè)置利達(dá)電器火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)兩臺(tái)，主要監(jiān)控強(qiáng)電房分區(qū)配電柜三相剩余電流，火警或緊急情況自動(dòng)切斷電源。10、常開防火門的監(jiān)控：由于商場(chǎng)部分區(qū)域防火門需要常開，故設(shè)置常開防火門釋放裝置，加裝監(jiān)控模塊與消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)，火警時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。11.東、西、南、三樓中庭玻璃盒設(shè)置電動(dòng)排煙窗，火警時(shí)自動(dòng)打開自然排煙。12.消防用水：采用雙路供水，天河路引入DN150進(jìn)水管、天河?xùn)|路引入DN150進(jìn)水管至B4消防儲(chǔ)水池；B4消防泵房設(shè)置兩個(gè)消防儲(chǔ)水池，總?cè)莘e1200立方米；在2幢辦公樓、酒店頂層各設(shè)置18立方米獨(dú)立使用的高位消防穩(wěn)壓水箱，供給高消防分區(qū)火災(zāi)初期消防用水；在OT1十六層，OT2二十層，酒店10層，分別設(shè)置容量為65立方米、85立方米、65立方米轉(zhuǎn)輸水箱及轉(zhuǎn)輸消防水泵，向低區(qū)及裙樓消火栓（OT2-16)、普通噴淋、玻璃保護(hù)噴淋、加密噴淋(酒店-10）之穩(wěn)壓及高區(qū)消防用水。13.消防水泵：（1）B4消防泵房：設(shè)消火栓泵2臺(tái)；消火栓轉(zhuǎn)輸泵2臺(tái)，與三座塔樓高區(qū)消火栓泵同步運(yùn)行（聯(lián)動(dòng)）；噴淋泵3臺(tái)（與水炮共用），噴淋轉(zhuǎn)輸泵2臺(tái)與三座塔樓高區(qū)噴淋泵同步運(yùn)行（聯(lián)動(dòng)）；玻璃保護(hù)噴淋泵2臺(tái)；回廊加密噴淋泵2臺(tái)。（2）塔樓避難層：OT1十六層、OT2二十層、酒店十六層設(shè)消火栓泵、噴淋泵各2臺(tái).14.消防廣播：由于太古匯設(shè)有背景音樂(lè)火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)可用火災(zāi)應(yīng)急廣播信號(hào)，因此不設(shè)警鈴等警報(bào)設(shè)備。消防廣播用英語(yǔ)、漢語(yǔ)、日語(yǔ)滾動(dòng)播放：四.電氣系統(tǒng)1.高壓配電系統(tǒng)：太古匯設(shè)有4個(gè)10KV開關(guān)站，連接來(lái)自110KV變電站的13路10KV饋線，其中三回路的3組（二用一備），雙回路的兩組（互為備用），10KV進(jìn)線電纜敷設(shè)至B4的5個(gè)高壓配電房。為確保一級(jí)負(fù)荷，自備5套發(fā)電機(jī)組。10KV開關(guān)站（名稱）10KV配電所（位置）配電范圍變壓器數(shù)量及容量（運(yùn)行負(fù)荷）進(jìn)線數(shù)量及容量甲（B4層）AC1(B4層）10KV高壓制冷機(jī)組中央冷凍機(jī)房6×1424KVA（設(shè)備容量）2×2000KVA3×10KKV/630A（二用一備）T6，T7，AC2(B4層）酒店及冷凍機(jī)房6×1250KVA2×2000KVA2×10KKV/400A（二用，互為備用）乙（B4層）T1(B4層）OT1低層2×1250KVA3×10KKV/630A（二用一備）T2（OT1-16層，避難層）OT1中層2×1600KVAT3(OT1-29層，避難層）OT1高層2×1600KVAR1，R2(地下四層）商場(chǎng)及停車庫(kù)東翼2×1600KVA2×2000KVA?。˙4層）R3，R4(地下四層）商場(chǎng)及停車庫(kù)西翼2×1600KVA2×2000KVA3×10KKV/630A（二用一備）T4,T5(地下四層）OT22×1600KVA2×1250KVA2.供電系統(tǒng)：高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段形式，直流操作；低壓供電系統(tǒng)采用單母線分段形式，兩段母線間設(shè)置聯(lián)絡(luò)開關(guān)；當(dāng)兩路高壓同時(shí)失電，柴油發(fā)電機(jī)組啟動(dòng)，15秒內(nèi)向一級(jí)負(fù)荷供電；功率因數(shù)補(bǔ)償。3.低壓配電系統(tǒng)：采用三相五線TN-S系統(tǒng)；OT1，OT2，酒店，裙樓商場(chǎng)分別設(shè)獨(dú)立低壓配電屏。各配電線路，主干線由配電屏經(jīng)密閉式母線排或電纜穿槽架配到各個(gè)配電井。各配電井內(nèi)設(shè)配電箱，配線由配電屏經(jīng)槽架或穿管配到各個(gè)用電點(diǎn)。4.應(yīng)急發(fā)電機(jī)：太古匯設(shè)五臺(tái)三菱柴油發(fā)電機(jī)做應(yīng)急電源，位于L3層，包括四臺(tái)2000KVA，一臺(tái)1600KVA作為消防一級(jí)及非消防一級(jí)負(fù)荷供電。5.照明系統(tǒng)：照明系統(tǒng)根據(jù)各不同用途、不同裝飾特點(diǎn)和使用要求，配置節(jié)能型日光燈、筒燈、壁燈、組合燈以及必要的事故照明燈及疏散指示燈。并按規(guī)范在塔樓、酒店頂層設(shè)置航空障礙燈。公共場(chǎng)所的燈具采用分散控制及BA智能照明控制。商鋪招牌燈由BMS統(tǒng)一控制。區(qū)域照度值（LX）功率照明密度（W/㎡）商店500勒克斯20商業(yè)/商場(chǎng)走道200勒克斯11辦公室500勒克斯18辦公室內(nèi)走道200勒克斯11入口大堂/電梯大堂200勒克斯11梯間/停車庫(kù)75勒克斯5機(jī)電設(shè)備房150勒克斯66.弱電系統(tǒng)：

太古匯弱電系統(tǒng)包括廣播系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、移動(dòng)電話天線系統(tǒng)、樓宇管理系統(tǒng)。

（1）廣播系統(tǒng)，使用博世BOSCH數(shù)字廣播系統(tǒng)，包括背景音樂(lè)及消防廣播兩部分。系統(tǒng)按OT1，OT2，商場(chǎng)裙樓東，商場(chǎng)裙樓西，酒店設(shè)5個(gè)子系統(tǒng)，分別獨(dú)立送出。系統(tǒng)設(shè)有兩小時(shí)UPS供電系統(tǒng)，背景音樂(lè)與消防廣播共享線路系統(tǒng)，酒店客房線路獨(dú)立運(yùn)行。Praesideo全數(shù)字廣播全數(shù)字廣播系統(tǒng)，基于Web技術(shù)，背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)共用一套系統(tǒng)；符合EVAC緊急廣播規(guī)范要求，通過(guò)IEC60849標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證；系統(tǒng)主設(shè)備間采用專用光纖連接，數(shù)據(jù)傳輸采用數(shù)字信號(hào)，避免傳輸過(guò)程丟失，并可采用環(huán)形冗余連接，系統(tǒng)更穩(wěn)定；網(wǎng)絡(luò)控制器（廣播主機(jī)）能自動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)其他設(shè)備并報(bào)告工作狀態(tài)，存儲(chǔ)系統(tǒng)中最新的200條故障信息；數(shù)字功放內(nèi)置主備份功放切換功能，當(dāng)主功放出現(xiàn)故障自動(dòng)切換到備份功放內(nèi)置語(yǔ)音存儲(chǔ)卡，用于預(yù)錄制消防語(yǔ)音等信息；控制和傳送28路音頻，并可任意分配到任意廣播分區(qū)；系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：支持分布式結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)靈活性強(qiáng)、擴(kuò)展方便；可由多套系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，統(tǒng)一管理控制；采用BOSCH全數(shù)字廣播系統(tǒng)，背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)共用一套系統(tǒng)；該系統(tǒng)設(shè)置135個(gè)廣播分區(qū)，設(shè)置6種音源，可實(shí)現(xiàn)同一時(shí)間不同分區(qū)播放不同音源；通過(guò)呼叫站鍵盤實(shí)現(xiàn)區(qū)域選擇、音源選擇、音量調(diào)整、故障確認(rèn)；消防系統(tǒng)提供開關(guān)控制信號(hào)與廣播系統(tǒng)連接，即可實(shí)現(xiàn)消防聯(lián)動(dòng)；正常情況播放背景音樂(lè)，緊急狀況自動(dòng)切換到緊急狀態(tài)播放消防廣播；系統(tǒng)啟動(dòng)消防廣播時(shí)，相鄰樓層同時(shí)播放消防語(yǔ)音，滿足N、N+1、N-1緊急規(guī)范要求；部分區(qū)域設(shè)置音量控制開關(guān)，實(shí)現(xiàn)本地音量調(diào)整，當(dāng)緊急消防時(shí)，音控不管處于何種工作狀態(tài)均自動(dòng)強(qiáng)切轉(zhuǎn)換到最大音量播放消防語(yǔ)音；系統(tǒng)設(shè)置一套廣播管理軟件，出現(xiàn)故障除了在網(wǎng)絡(luò)控制器LCD屏幕上顯示狀態(tài)信息外，同時(shí)在管理計(jì)算機(jī)故障顯示屏上提示；系統(tǒng)設(shè)備之間采用光纖環(huán)路冗余連接，避免傳輸過(guò)程信號(hào)丟失，保證系統(tǒng)穩(wěn)定采用1*500W、2*250W、4*125W、8*60W四種類型數(shù)字功放，每種類型功放各自配備份功放，當(dāng)主功放出現(xiàn)故障自動(dòng)切換到備份功放太古匯裙樓及辦公樓廣播系統(tǒng)介紹:環(huán)路冗余連接結(jié)構(gòu)圖：呼叫站呼叫站網(wǎng)絡(luò)控制器（廣播主機(jī)）功率放大器Praesideo簡(jiǎn)易圖（2）保安系統(tǒng)：太古匯保安系統(tǒng)包括閉路電視系統(tǒng)、防盜巡更系統(tǒng)、防盜警報(bào)系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)、智能卡保安系統(tǒng)。總控制中心在裙樓MU層?xùn)|南角，通過(guò)統(tǒng)一的通信平臺(tái)和BMS將中控設(shè)備與各子系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)中控對(duì)全系統(tǒng)進(jìn)行信息集成與自動(dòng)化管理。防盜報(bào)警系統(tǒng)：太古匯連接各緊急出入口及配電房、弱電間、機(jī)房等設(shè)門禁系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)采用霍尼韋爾公司產(chǎn)品，門禁控制模塊箱設(shè)在弱電間，通過(guò)光纖傳至總控制中心，依靠霍尼韋爾軟件實(shí)施監(jiān)控。停車場(chǎng)系統(tǒng)：采用瑞立德智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，系統(tǒng)圖：停車場(chǎng)出入場(chǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)視主要用于實(shí)時(shí)顯示及記錄車輛與卡片進(jìn)出停車場(chǎng)的有關(guān)資料，檢驗(yàn)卡片的有效性，提示操作員手工抬閘和落閘，同時(shí)顯示車位的空缺狀態(tài)及收費(fèi)情況等。本子系統(tǒng)特有實(shí)時(shí)停車場(chǎng)停車狀況餅行圖報(bào)表顯示功能，通過(guò)監(jiān)視主界面左下方的三維餅圖，用戶可輕易得到當(dāng)前的停車位狀況。?

停車場(chǎng)基本資料管理主要用于管理停車場(chǎng)總體容納能力信息、出入口通道資料及工作站資料等停車場(chǎng)基本資料。RALID停車場(chǎng)系統(tǒng)支持多個(gè)停車場(chǎng)，系統(tǒng)管理員可在這里指定出口收費(fèi)工作站所管理的停車場(chǎng)或進(jìn)出口。?

卡片管理主要實(shí)現(xiàn)與卡片有關(guān)的各種管理功能，包括卡片基本資料管理、卡片發(fā)行管理、卡片更換管理、卡片回收管理、卡片掛失\恢復(fù)管理、卡片禁用\解禁管理、卡片延期管理、卡片充值管理和卡片出場(chǎng)管理等。RALID停車場(chǎng)系統(tǒng)具有嚴(yán)格的權(quán)限控制功能，停車場(chǎng)出口收費(fèi)操作員對(duì)卡片資料只有只讀權(quán)限，而收費(fèi)管理員登錄后，則可進(jìn)行卡片發(fā)行、充值、延期、掛失等操作。?

統(tǒng)計(jì)報(bào)表管理查詢各類統(tǒng)計(jì)信息，包括車輛出入場(chǎng)記錄統(tǒng)計(jì)、收費(fèi)統(tǒng)計(jì)、車流量統(tǒng)計(jì)、場(chǎng)內(nèi)停車狀況統(tǒng)計(jì)、系統(tǒng)警報(bào)信息查詢和操作員交班查詢等。?

權(quán)限管理管理系統(tǒng)登陸用戶資料和交接班操作，包括系統(tǒng)操作員資料設(shè)定功能、操作員密碼修改功能和操作員交接班功能。RALID停車場(chǎng)系統(tǒng)將操作員分為3種權(quán)限：系統(tǒng)管理員、收費(fèi)管理員與停車場(chǎng)收費(fèi)員，每種操作員登錄后將只能訪問(wèn)已授權(quán)的功能。?

系統(tǒng)選項(xiàng)設(shè)置主要用于一些系統(tǒng)參數(shù)的設(shè)定以及歷史數(shù)據(jù)的管理，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置、系統(tǒng)選項(xiàng)設(shè)置、滿位顯示屏LED設(shè)置、視頻屬性調(diào)整以及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)。

綜合布線及移動(dòng)電話天線系統(tǒng)：太古匯的綜合布線系統(tǒng)支持電話、數(shù)據(jù)、圖文圖像等多媒體業(yè)務(wù)。樓層配線架至設(shè)備間總配線架用3類大對(duì)數(shù)雙絞線和10G多模光纖，分別提供語(yǔ)音干線和數(shù)據(jù)干線。通信設(shè)備間總配線進(jìn)線用100G單模光纜，提供太古匯數(shù)據(jù)干線。移動(dòng)電話天線及無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)遍布太古匯任何位置。樓宇管理系統(tǒng)（BMS）：太古匯樓宇管理系統(tǒng)采用北京江森自控（JohnsonControls），系統(tǒng)由中央操作站（包括計(jì)算機(jī)、其它硬件及軟件）、網(wǎng)絡(luò)控制器、直接數(shù)字控制器（DDC）等組成。（1）空調(diào)系統(tǒng)：設(shè)備最佳啟/停控制自動(dòng)化、程序化一次啟動(dòng)系統(tǒng)各設(shè)備；系統(tǒng)根據(jù)冷凍水總管流量和供回水溫度差自動(dòng)計(jì)算大廈冷負(fù)荷，控制冷凍機(jī)組和水泵的投入數(shù)量；按照運(yùn)行時(shí)間均等機(jī)制交替啟停機(jī)組；根據(jù)冷卻水供水溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)變頻風(fēng)機(jī)的輸出，根據(jù)各分管冷凍水供回水壓差，調(diào)節(jié)變頻水泵的輸出；檢測(cè)冷水機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔等各種設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警及過(guò)程中各重要參數(shù)（溫度、壓力、流量等）。（2）空調(diào)系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)視并記錄各種參數(shù)：風(fēng)機(jī)狀態(tài)、故障報(bào)警、手/自動(dòng)開關(guān)狀態(tài)、室內(nèi)外溫濕度、送/排/回風(fēng)壓力、風(fēng)量、動(dòng)態(tài)顯示水閥、風(fēng)閥位置、超限自動(dòng)報(bào)警；遠(yuǎn)程控制風(fēng)機(jī)的啟停。（3）給排水系統(tǒng)：監(jiān)測(cè)生活水、熱水、污水泵、消防泵運(yùn)行狀態(tài)，故障報(bào)警、手/自動(dòng)開關(guān)狀態(tài)、及遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵；監(jiān)視各類水池、污水集水池高/低液位，超限報(bào)警。（4）供電系統(tǒng)：變壓器超溫報(bào)警、風(fēng)機(jī)故障狀態(tài)；高壓配電屏進(jìn)線開關(guān)狀態(tài)、跳閘報(bào)警，及電壓、電流、頻率、功率因數(shù)顯示和記錄；低壓配電屏進(jìn)線及母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)、跳閘報(bào)警，及電壓、電流、頻率、功率因數(shù)、電容補(bǔ)償工作狀態(tài)顯示和記錄；柴油發(fā)電機(jī)組輸出狀態(tài)（電壓、電流、頻率、功率）、油箱溫度、故障報(bào)警。（5）照明系統(tǒng)：大堂、走道等公共部位及建筑物泛光、商鋪招牌燈，景觀照明系統(tǒng)的智能控制，通過(guò)RS485/232接口與系統(tǒng)聯(lián)接。（6）電梯系統(tǒng)：監(jiān)測(cè)電梯系統(tǒng)各設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、操作時(shí)間調(diào)控及故障報(bào)警，設(shè)置電梯集中監(jiān)控系統(tǒng)，優(yōu)化電梯的運(yùn)行，將監(jiān)控信號(hào)送至BMS系統(tǒng)。五豎向運(yùn)輸系統(tǒng)1、客梯：OT1，分三區(qū)運(yùn)輸，即低層區(qū)、中層區(qū)、高層區(qū)，共安裝22部日立電梯。低層區(qū)中層區(qū)高層區(qū)數(shù)量（臺(tái)）886停層L1-L151L,L2，L17-L28L1，L2，L30-38負(fù)載（KG/人）1800/241800/241800/24速度（米/秒）3.5582、客梯，OT2低區(qū)高區(qū)專用梯數(shù)量（臺(tái)）82111停層L1，L2，L5-L19L1-L4，L21-L27L1，L3L1，L3L21，L22負(fù)載（KG/人）1800/241350/182500/331600/211600/21速度（米/秒）651112.貨梯（消防梯）裙樓（通力）OT1（日立）OT2（日立）臺(tái)數(shù)1411112負(fù)載

（KG)180016005000250018001800速度（米/秒）1.61.60.4443服務(wù)樓層B4，B3，M,MU,L1，L2，L3B4-L39B4-L39B4-L29尺寸（米）1.2×2.41.2×2.42.6×2.81.8×2.51.2×2.51.2×2