新房購賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的新房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[棟號]，[單元號]，[房號]。2.建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.供水：甲方保證該房屋供水設(shè)施完好，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常供應(yīng)生活用水。2.供電：供電設(shè)施正常運行，電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方正常生活及使用電器設(shè)備的需求。3.供氣：若該房屋配備有供氣設(shè)施，甲方應(yīng)確保其正常通氣，乙方可按照相關(guān)規(guī)定使用燃?xì)狻?.電梯：如有電梯，電梯運行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，能夠安全、正常使用。5.其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對該房屋享有合法處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改或賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明及購房所需的相關(guān)資料。在接收房屋時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求其整改。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總額減去乙方申請的銀行貸款金額（如有）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[具體日期]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或者獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。(二)交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、通信、有線電視等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.甲方已按照合同約定完成房屋的內(nèi)部裝修及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用要求（如有裝修約定）。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付時間、地點及辦理交付手續(xù)所需攜帶的證件和資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫《房屋驗收交接表》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方合理損失（如租金損失等）。4.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，整改或解決糾紛期間不計入交付期限。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自將該房屋另行出賣給他人，或者因甲方原因?qū)е略摲课荼徊榉?、抵押或限制交易等情況，影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已付購房款及利息，并賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如果出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述地址的，即視為送達(dá)。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）稅費承擔(dān)本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定履行繳納義務(wù)。法律