本人20XX年一次性通過市政一建，我常說是運氣。其實大家心里面都知道：好運只有在你努力之后才會出現，幻想著不努力就能通過，你是高估自己的智商。常說市政比較困難，主要原因是接觸的比較少，比如管道，我就直接沒接觸過，其他的部分都差不多。將我的復習總價分享給大家，認真看完，應該沒多大問題。工程經濟初看時，會覺得比較困難，主要是里面的知識點現實生活中很少接觸。但是考試通常都比較簡單，只要會算現值、終值即可，考題的計算都是很簡單的。經濟是看上去難，實際考的時候，比較簡單。12101000工程經濟考點1（時間價值的含義和影響因素）P1~2其實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。影響資金時間價值的因素很多，其中主要有以下幾點：1．資金的使用時間。2．資金數量的多少。3．資金投入和回收的特點。4．資金周轉的速度?？键c2（利率的決定因素）P2~3利率是各國發(fā)展國民經濟的重要杠桿之一，利率的高低由以下因素決定：1．利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動。2．在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。3．借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高。4．通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值。5．借出資本的期限長短?？键c3（資金等值計算及應用）P5~101．以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點；0表示時間序列的起點。2．相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流置情況，現金流量的性質（流入或流出）是對特定的人而言的。3．在現金流量圖中，箭線長短與現金流量數值大小本應成比例。4．箭線與時間軸的交點即為現金流量發(fā)生的時點末。必須把握好現金流量的三要素，即：現金流量的大?。ìF金流量數額）、方向（現金流人或現金流出）和作用點（現金流量發(fā)生的時點）。終值和現值計算F=P(1+i)nP=F(1+i)-n等額支付系列現金流量的終值、現值計算1．等額支付系列現金流量F=AA=考點4(名義利率與有效利率的計算)p12~13在復利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可以不同。當計算周期小于一年時，就出現了名義利率和有效利率的概念。一、名義利率的計算所謂名義利率r是指計息周期利率i乘以一年內的計息周期數m所得的年利率。即：i=年有效利率計算i=(1+)m-1考點5（技術方案經濟效果評價）P141.經濟效果評價的基本內容：1）技術方案的盈利能力2）技術方案的償債能力3）技術方案的財務生存能力在實際應用中，對于經營性方案，經濟效果評價，分析擬定技術方案的盈利能力、償債能力和財務生存能力。對于非經營性方案，經濟效果評價應主要分析擬定技術方案的財務生存能力。2.評價方法1）經濟效果評價方法：確定性評價方法和不確定性評價方法2）按評價方法的性質分類：定量分析和定性分析3）按評價方法是否考慮時間因素分類：靜態(tài)分析和動態(tài)分析。4）按評價是否考慮融資分類：融資前分析和融資后分析5）按技術方案評價的時間分類：事前評價、事中評價和事后評價3.經濟效果評價方案：1）獨立型方案2）互斥型方案4.技術方案的計算期1）建設期2）運營期運營期分為投產期和達產期兩個階段。5.經濟效果評價指標體系1）圖IZ101022P192）靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素；所以在對技術方案進行粗略評價；或對短期投資方案進行評價；對逐年收益大致相等的技術方案進行評價時。6.投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產達到設計生產能力后一個正常生產年份的年凈收益額與技術方案投資的比率。7.總投資收益率(ROI)總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平，．按下式計算：ROI=×1oo%EBIT---技術方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤；TI---技術方案總投資（包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金）。8.資本金凈利潤率(ROE)ROE=×100%(12101023-3)NP---技術方案正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額-所得稅；EC---技術方案資本金考點6（投資回收期分析）P221.概念技術方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案的凈收益回收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需要的時間，一般以年為單位?？键c7（財務凈現值分析）P241）概念財務凈現值(FNPV)是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標。分別把整個計算期間內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的現值之和。2）判別準則當FNPV>O時，說明該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，換句話說，技術方案現金流入的現值和大于現金流出的現值和，該技術方案有收益，故該技術方案財務上可行；當FNPV=O時，說明該技術方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，即技術方案現金流入的現值正好抵償技術方案現金流出的現值，該技術方案財務上還是可行的；當FNPV<O肘，說明該技術方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平，即技術方案收益的現值不能抵償支出的現值，該技術方案財務上不可行。FNPV>=0技術方案才可行考點8（財務內部收益率分析）P251.從圖12101026可以看出，按照財務凈現值的評價準則，但由于FNPV(i)是i的遞減函數，故折現率i定得越高，技術方案被接受的可能性越小。對常規(guī)技術方案，財務內部收益率其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。2.若FIRR≥i。，則技術方案在經濟上可以接受；若FIRR<i。，則技術方案在經濟上應予拒絕。3.對獨立常規(guī)技術方案應用FIRR評價與應用FNPV評價均可，其結論是一致的?？键c9（基準收益率的確定）P261.基準收益率的概念基準收益率也稱基準折現率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。2.基準收益率的測定：l)資金成本是為取得資金使用權所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費。2)投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬實施技術方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。機會成本的表現形式也是多種多樣的。如銷售收入、利潤等；由于利率大小決定貨幣的價格，采用不同的利率（貼現率）也表示貨幣的機會成本。3)投資風險。4)通貨膨脹。3.償債資金來源根據國家現行財稅制度的規(guī)定，償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源。4.借款償還期借款償還期，是指根據國家財稅規(guī)定及技術方案的具體財務條件，以可作為償還貸款的收益（利潤、折舊、攤銷費及其他收益）來償還技術方案投資借款本金和利息所需要的時間。判別準則借款償還期滿足貸款機構的要求期限時，即認為技術方案是有借款償債能力的。6.利息備付率(ICR)利息備付率也稱已獲利息倍數，指在技術方案借款償還期內各年企業(yè)可用于支付利息的息稅前利潤(EBIT)與當期應付利息(PI)昀比值。利息備付率(ICR)=可用于支付利息的息稅前利潤(EBIT)/當期應付利息(PI)7.償債備付率(DSCR)償債備付率是指在技術方案借款償還期內，各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當期應還本付息金額(PD)的比值。判別準則正常情況償債備付率應當大于1考點11（敏感性分析）P381.單因素敏感性分析的步驟1）確定分析指標2）選擇需要分析的不確定性因素3）分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況4）確定敏感性因素敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數和臨界點來判斷。敏感度系數(SAF)敏感度系數表示技術方案經濟效果評價指標對不確定因素的敏感程度。1SAFl越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。據此可以找出哪些因素是最關鍵的因素。臨界點臨界點是指技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值5）選擇方案如果進行敏感性分析的目的是對不同的技術方案進行選擇，一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的技術方案。考點12（技術方案現金流量表）P421.技術方案現金流量表由現金流入、現金流出和凈現金流量構成，其中主要有投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表和財務計劃現金流量表。2.投資現金流量表投資現金流量表是以技術方案為一獨立系統(tǒng)進行設置的?，F金流入營業(yè)收入補貼收入回收固定資產余值回收流動資金現金流出建設投資流動資金經營成本營業(yè)稅金及附加維持運營投資3.資本金現金流量表資本金現金流量表是從技術方案權益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術方案資本金作為計算的基礎現金流入營業(yè)收入補貼收入回收固定資產余值回收流動資金現金流出技術方案資本金借款本金償還借款利息支付經營成本營業(yè)稅金及附加所得稅維持運營投資4.投資各方現金流量表投資各方現金流量表是分別從技術方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎5.財務計劃現金流量表財務計劃現金流量表反映技術方案計算期各年的投資、融資及經營活動的現金流入和流出，用于計算累計盈余資金考點13（技術方案現金流量表的構成要素）P461.方案經濟效果評價來說，投資、經營成本、營業(yè)收入和稅金等經濟量本身既是經濟指標，又是導出其他經濟效果評價指標的依據，所以它們是構成技術方案現金流量的基本要素，也是進行工程經濟分析最重要的基礎數據。2.補貼收入包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據國家規(guī)定的補助定額計算并按期給予的定額補貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等，3.投資總投資是建設投資、建設期利息和流動資金之和，1）建設授資形成的固定資產原值可用于計算折舊費，技術方案壽命期結束時，固定資產的殘余價值（一般指當時市場上可實現的預測價值）對于投資者來說是一項在期末可回收的現金流人。形成的無形資產和其他資產原值可用于計算攤銷費。2）流動資金流動資金的估算基礎是經營成本和商業(yè)信用等，它是流動資產與流動負債的差額。在技術方案壽命期結束時，投入的流動資金應予以回收。3）技術方案資本金技術方案資本金主要強調的是作為技術方案實體而不是企業(yè)所注冊的資金。4．技術方案資本金的出資方式資本金出資形態(tài)可以是現金，也可以是實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權、資源開采權作價出資，但必須經過有資格的資產評估機構評估作價。5.經營成本1）總成本在技術方案運營期內，各年舶總成本費用按生產要素構成如式(12101042-3)所示?？偝杀举M用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務費用（利息支出+其他費用經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出或經營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用2）稅金技術方案經濟效果評價涉及的稅費主要包括關稅、增值稅、營業(yè)稅、消費稅、所得稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加等，有些行業(yè)還包括土地增值稅。稅金一般屬于財務現金流出。3）消費稅消費稅是針對特定消費品征收的稅金。4）資源稅資源稅是國家對開采特定礦產品或者生產鹽的單位和個人征收的稅種，5）土地增值稅土地增值稅是對有償轉讓房地產取得的增值額征收的稅種考點14（設備更新分析）P531.設備磨損的類型1）有形磨損（又稱物質磨損）設備在使用過程中，在外力的作用下實體產生的磨損、變形和損壞設備在閑置過程中受自然力的作用而產生的實體磨損2）無形磨損（又稱精神磨損、經濟磨損）是由于社會經濟環(huán)境變化造成的設備價值貶值，是技術進步的結果，無形磨損又有兩種形式。設備的技術結構和性能并沒有變化，但由于技術進步，設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產率水平的提高，同類設備的再生產價值降低，因而設備的市場價格也降低了，致使原設備相對貶值。第二種無形磨損是由于科學技術的進步，不斷創(chuàng)新出結構更先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設備，使原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發(fā)生貶值。2.設備磨損的補償方式補償分局部補償和完全補償。設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現代化改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新3.設備更新方案的比選原則1）設備更新分析應站在客觀的立場分析問題。若要保留舊設備，首先要付出相當于舊設備當前市場價值的投資，才能取得舊設備的使用權。2）不考慮沉沒成本。沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現在決策能改變（或不受現在決策影響）、已經計入過去投資費用回收計劃的費用。3）逐年滾動比較。4.設備更新方案的比選方法1）設備的自然壽命設備的自然壽命，又稱物質壽命。它是指設備從投入使用開始，直到因物質磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經歷的全部時間。2）設備的技術壽命因此，設備的技術壽命就是指設備從投入使用到因技術落后而被淘汰所延續(xù)的時間3）設備的經濟壽命經濟壽命是指設備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間?？键c15（設備租賃與購買方案的比選分析）P601.設備租賃的概念在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重的設備（如重型機械設備等）宜采用這種方法；而在經營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內取消或中止租約，臨時使用的設備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。1）對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性在于：(l)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐；(2)可獲得良好的技術服務；(3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產負債狀況惡化；(4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；(5)設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。2）設備租賃的不足之處在于：(1)在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款；(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高；(3)長年支付租金，形成長期負債；(4)融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。2.租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。3．租金(1)附加率法附加率法是在租賃資產的設各貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達式為：R=P+P×r式中P-租賃資產的價格N-租賃期數，可按月、季、半年、年計，i——與租賃期數相對應的利率；r-附加率。(2)年金法年金法是將一項租賃資產價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內的租金計算方法。年金法計算有期末支付和期初支付租金之分。①期末支付方式Ra=PRa一一每期期末支付的租金額；P-租賃資產的價格；N——租賃期數，可按月、季、半年、年計；i-與租賃期數相對應的利率或折現率。②期初支付方式Ra=P考點16（功能評價）P741．功能評價的程序價值工程的成本有兩種，一種是現實成本，是指目前的實際成本；另一種是目標成本。通過與功能現實成本的比較，求出兩者的比值（功能價值）和兩者的差異值（改善期望值），然后選擇功能價值低、改善期望值大的功能作為價值工程活動的重點對象。2．確定價值工程對象的改進范圍(1)Fi/Ci值低的功能計算出來的Vi<l的功能區(qū)域，基本上都應進行改進，特別是Ⅵ值比1小得較多的功能區(qū)域，力求使Vi=1。(2)Gi-(Gi-Fi)值大的功能Gi它是成本降低期望值，也是成本應降低的絕對值。當這個功能區(qū)域的價值系數同樣低時，就要優(yōu)先選擇AC,數值大的功能區(qū)域作為重點對象。(3)復雜的功能復雜的功能區(qū)域，說明其功能是通過很多構配