消防設(shè)施設(shè)備管理制度目的1。1規(guī)范消防設(shè)施、設(shè)備管理；1.2確保消防系統(tǒng)處于完好運行狀態(tài)；1。3完善發(fā)生火警時的操作流程.職責2。2定義消防系統(tǒng)：包括消防設(shè)施、設(shè)備包括：滅火器材、消火栓、水泵結(jié)合器、消防泵、消防管道、消防疏散指示標志、消防電梯、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。管理程序技術(shù)檔案管理1防驗收合格證等。4。1.2根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理檔案要求，對消防設(shè)備進行編號，建立消防設(shè)備臺帳、設(shè)備卡等。4。2日常管理4。2.1落實消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備負責人、管理人4。2.2崗位要求外勤主管掌握火警處置程序；負責對安全員進行消防培訓(xùn)。安全員具有熟練使用消防器材、撲滅初始火災(zāi)的能力。工程部應(yīng)安排管理人員參加消防設(shè)備安裝或生產(chǎn)廠方組織的消防設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)的技術(shù)培訓(xùn)。3物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)項目消防設(shè)施、設(shè)備特點，配置：煙感探測器測試儀(俗稱:煙槍）;電吹風(fēng)機（溫感測使用）等器械。4。2.4備品備件的儲存手碎玻璃、火警探測器、小錘等。4.2。5鑰匙管理工程部、監(jiān)控中心配備消防泵房鑰匙,并有領(lǐng)用記錄.1/34。3檢查要求做好設(shè)備巡查是保證設(shè)備保養(yǎng)，防患于未然的一項重要工作，各專業(yè)巡視員（公共部位由安全員巡視，消防設(shè)備房內(nèi)的設(shè)備由維修工巡視）在檢查時必須認真做到：A：每日進行檢查內(nèi)容檢查火災(zāi)報警器的功能是否正常，指示燈有無損壞；檢查消防泵房內(nèi)的閥門，報警閥組、管道壓力、供電是否正常；檢查消防系統(tǒng)雙電源供電是否處于正常供電狀態(tài)；B:每月檢查內(nèi)容查其運轉(zhuǎn)是否正常；檢查屋頂供水水箱的儲水水位和保證消防用水不作他用；檢查室外閥門井中進水閥，屋頂水箱水閥門和管道中的閥門，核實其是否處于正常狀態(tài)；檢查消防泵房間、消防樓道的防火門是否完好，關(guān)門速度是否適當；C:每季度檢查內(nèi)容檢查火災(zāi)警報裝置聲光顯示，消防控制設(shè)備的控制顯示功能等是否有效，是否處于正常狀態(tài).對主,備電源進行自動轉(zhuǎn)換試驗；進行消防電梯強制停于首層試驗；驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；檢查噴頭外觀，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換，當噴頭上有異物時應(yīng)及時清除；是否完好；檢查室內(nèi)消火栓內(nèi)的設(shè)備及報警按鈕、指示燈、報警控制線路功能是否齊全完好，有無故障、生繡、漏水、接口墊圈是否完整無缺、消火栓箱門是否完好無缺、是否能正常開啟；設(shè)備員、安全員協(xié)助進行消防栓出水演練，檢查消防栓出水。D：每年檢查內(nèi)容23檢查滅火器壓力是否在正常區(qū)域內(nèi)。4。4消防設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)在設(shè)備年度計劃中必須包含消防設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計劃；4。5維修流程：100％；（處）場監(jiān)督，在小區(qū)告示欄內(nèi)張貼“溫馨提示4.6消火栓滅火處置預(yù)案消防泵處于“自動”狀態(tài)的滅火操作步驟：撥打119通知工程部打開消火栓箱放出水帶將水帶分別接上消火栓與水槍打開消火栓閥門擊碎按鈕玻璃水帶出水實施滅火。消防泵處于“手動”狀態(tài)的滅火操作步驟：工程部接到火災(zāi)報警派維修工到水泵房將消防泵轉(zhuǎn)換開關(guān)置“自動”檔通知地段安全員打開消火栓箱放出水帶將水帶分別接上消火栓與水槍