第5頁，共12頁重慶雙遠動力國際商用物業(yè)租賃合同出租方：承租方：甲方（出租方）乙方（承租方）姓名或企業(yè)名稱：姓名或企業(yè)名稱：身份證或機構(gòu)代碼證號：身份證或機構(gòu)代碼證號：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：簽約時間：簽約時間：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上（公平和誠實信用的原則），甲乙雙方就重慶“雙遠動力國際”區(qū)域內(nèi)物業(yè)租賃的有關(guān)事宜，達成如下合同，雙方共同遵守（經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同嚴格遵守）。一、租賃標的及用途甲方同意將座落于重慶市號房，房地產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積（承租面積）：平方米，套內(nèi)面積：平方米。（確切面積以房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積為準，以下簡稱“該物業(yè)”）的房屋出租給乙方用于經(jīng)營。物業(yè)交付標準：本物業(yè)通過竣工驗收，甲方以清水房標準交付乙方使用，由乙方負責二次裝修及經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的投入建設(shè)。二、租賃期限甲方同意為乙方提供3個月裝修期。裝修期不計租期、不計租金，裝修期期間物業(yè)服務費、通訊費、水電費、天然氣費及其它相關(guān)費用由乙方自行負責。裝修期后，甲方從年月日起開始計算租金，乙方按此時間支付租金及物業(yè)費等相關(guān)費用。首次租賃期暫定3年，從年月日起至年月日止。乙方在首次租期結(jié)束時，享有對全部承租部分進行續(xù)租的權(quán)利，乙方有權(quán)按首次租期的租賃條件續(xù)租3年,即按照每年遞增5%的方式來繳納租金。具體金額參照本合同第四條約定的租金明細表。四、相關(guān)費用標準及支付方式（一）承租費（租金）按照本合同第三約定的簽約年限計算租金，租金按【建筑面積】（承租面積）計算，計算標準是：月租金=建筑面積(承租面積㎡）×單位租金（元/㎡·月），本物業(yè)起始租金標準為每月72元/㎡（建筑面積），大寫：柒拾貳元整（人民幣）。租金遞增方式：從第二年開始（含第二年）遞增，每年遞增5%。續(xù)租期間，租金仍按此方式遞增。具體租賃期限內(nèi)的租金明細表如下：租賃年度時間租金標準(元/㎡·月)月租金（元）年租金（元）第1年至72第2年至76第3年至80第4年至84第5年至88第6年至92乙方在租賃期內(nèi)，租金代扣相關(guān)稅后（稅率稅種以國家規(guī)定為準）按3個月為一期進行預付結(jié)算，第一期租金人民幣元（小寫：），每次交付租金須于本期租金到期前提前天交付甲方。當甲方確認收到乙方租金后甲方應開具正規(guī)租賃票據(jù)予乙方，乙方負責保管租賃票據(jù)。租金支付方式：（選取劃∨，不選取劃×）：現(xiàn)金□、支票□、轉(zhuǎn)賬□、其他租金支付地點或賬戶：該物業(yè)位置或甲方指定賬戶或卡號：其他費用租賃期間，乙方因正常經(jīng)營之需要的各項費用，包含但不限于燃氣費、水電費、費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)服務費用等（包括租賃憑證）由乙方自行承擔并自行繳納。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移租賃期間，甲方如將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應告知第三方物業(yè)租賃狀況，并提前15日書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。乙方須在得到甲方通知的即日起7日內(nèi)書面回復甲方，并于回復之日起7日內(nèi)完善購買手續(xù)，否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方承諾：若有第三方購買本合同租賃物業(yè)之前須告知乙方。當本物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務（甲方對物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響本合同其他條款的履行）。若由于租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動，造成乙方無法繼續(xù)承租房屋或發(fā)生其他經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。甲乙雙方確認出租房屋轉(zhuǎn)讓價格計算方法：出租房屋轉(zhuǎn)讓價格=出租房屋總價款+出租房屋總價款×五年期銀行同期存款利率+該房屋大修基金—乙方支付給甲方的出租房屋5年全部租金。（？？）六、退租與歸還如果合同期滿后乙方不再續(xù)租，則乙方須按合同規(guī)定的終止期滿后10日內(nèi)遷出，如超過10日，則乙方須向甲方支付逾期退租違約金：違約金標準按同期物業(yè)租金計算至乙方實際按要求遷出時止。乙方應于所租用的物業(yè)租期期滿或提前終止時，須向甲方全部交還所租用物業(yè)及其設(shè)備，并應使物業(yè)處于完好狀態(tài)，經(jīng)雙方驗收甲方認可后歸還甲方。乙方辦理退房手續(xù)前，須先在甲方結(jié)清各項費用，交出全部鑰匙，并持租賃合同及發(fā)票辦理退租手續(xù)。乙方在所租用物業(yè)內(nèi)自行安裝的設(shè)備，在合同期滿后予以自行拆除，但不得損壞甲方設(shè)備、設(shè)施及建筑等，同時也不得損壞乙方自行永久性裝飾的墻面、頂（棚面）、地面及設(shè)備設(shè)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方無法拆除和不得拆除的設(shè)備設(shè)施及遺留物歸屬甲方，甲方給予乙方補償。八、續(xù)租與轉(zhuǎn)租如租賃期滿，乙方需續(xù)租，須提前30日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起5日內(nèi)回復乙方并由完善續(xù)租手續(xù)，甲方若未及時回復，則視為同意乙方續(xù)租。首次租賃期滿，若未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，乙方有權(quán)追究責任與賠償。承租期間，乙方若欲將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租，經(jīng)或短信方式通知甲方后，則可與第三方簽訂協(xié)議。九、甲方與乙方的權(quán)利義務（一）甲方的權(quán)利及義務：在租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方自行確定出租房屋的經(jīng)營方式（包括但不限于進行酒店經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給任何第三方）、物業(yè)管理方式及房屋的租賃用途。對此，甲方不得以任何理由干涉或提出異議。甲方按約定將本物業(yè)交付乙方使用，并保障本物業(yè)及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)（乙方責任以及不可抗力造成的除外）。甲方應為乙方正常經(jīng)營需辦理證、照提供必要的產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件。甲方有監(jiān)督乙方在本物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)的權(quán)利。甲方應按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》所列明的保修年限及保修項目，對本商業(yè)物業(yè)進行正常維修；因乙方原因致本物業(yè)或附屬設(shè)施毀損的除外。在乙方正當履行合同的情況下，甲方不得妨礙乙方正當使用本物業(yè)。在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由或借口搬走或更換出租房屋內(nèi)的任何設(shè)備、設(shè)施與物品。甲方自行承擔房屋租賃收入產(chǎn)生的全部稅費（以國家規(guī)定為準）。（二）乙方的權(quán)利及義務：乙方應對其自有的財產(chǎn)承擔維護、保管責任。乙方應按時足額繳付本合同及附件規(guī)定的承租金等相關(guān)應付款項，以及供乙方使用或額外要求的其它專門服務所產(chǎn)生的一切費用。甲方所交物業(yè)為現(xiàn)狀房屋，乙方經(jīng)甲方審核同意后，有權(quán)自付費用對其進行或二次裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋外立面，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定。乙方在本物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動，應及時辦理有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明以及其它必需的經(jīng)營文件，并向甲方提交相關(guān)經(jīng)營文件資料備檔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的名義進行商業(yè)性或非商業(yè)性活動。乙方若需在所租物業(yè)安裝廣告招牌，需到相關(guān)行政部門辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門許可后且在不影響物業(yè)整體環(huán)境、使用、美觀情況下予以安裝。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，調(diào)整物業(yè)分隔，并對出租房屋進行必要的經(jīng)營所需的家私物品配置，該配置產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃期內(nèi)，乙方應保證出租房屋處于良好的使用狀態(tài)。租賃期內(nèi)，乙方使用出租房屋時不得損害社會公共利益。租賃期內(nèi)，乙方應按本合同向甲方支付稅后租金。十、違約責任（一）甲方違約責任1、若因甲方原因遲延交付出租的物業(yè)給乙方，視為甲方違約，并按下列情形分別處理：（1）逾期交付在10日內(nèi)的，乙方不解除本合同，由甲方向乙方支付逾期交付違約金，違約金按乙方已付租金的日萬分之三計算。（2）逾期交付超過10日的，乙方有權(quán)選擇是否解除本合同。乙方解除本合同的，甲方除應將乙方支付的租金等相關(guān)費用退還給乙方外，甲方還應按乙方已付租金的50%向乙方支付賠償金。乙方不解除本合同的，由甲方繼續(xù)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按乙方已付租金的日萬分之五計算至甲方實際交付時止。（二）乙方違約責任1、乙方若逾期向甲方支付租金，視為乙方違約，并按下列情形分別處理：（1）逾期付款在10內(nèi)，甲方不解除本合同，由乙方由甲方支付逾期付款違約金，違約金按乙方應付款項的日萬分之三計算。（2）逾期付款超過10日的，甲方有權(quán)選擇是否解除本合同。甲方解除本合同的，乙方除應將欠付的租金等相關(guān)費用支付給乙方外，乙方還應按應付款項的50%向甲方支付賠償金。甲方不解除本合同的，由乙方繼續(xù)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按乙方應付款項的日萬分之五計算至付清時止。十一、合同的中斷、變更和解除1、租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導致本合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。同時該合同即時終止（本條中的不可抗力應解釋為颶風、洪水、地震等不可預料且不可抗拒的自然災害以及動亂、戰(zhàn)爭等不可抗拒的社會事件）。2、租賃期內(nèi)，因甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因提前解除合同，須提前60日告知乙方，乙方有權(quán)自接到通知之日起停止向甲方支付租金，甲方承擔租金余額在租賃期內(nèi)每日千分之五的違約金。如甲方低于60日告知，則甲方承擔租金余額在租賃期內(nèi)每日百分之一的違約金。因乙方愿意提前解除合同，須提前60日告知甲方，甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后收回物業(yè)。如乙方低于60日告知，則乙方承擔？？十二、免責條款出現(xiàn)下列情形之一時，甲乙雙方互不違約，不承擔相關(guān)責任：若由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素造成甲乙雙方不能履行相應義務，甲乙雙方免除相應的責任。因國家建設(shè)或行政需要，必須讓出本租賃物業(yè)時，甲方有權(quán)提前解除本合同。本物業(yè)區(qū)域內(nèi)因市政對水、電、氣的正常供應中斷或故障中斷或甲方檢修，甲方不承擔賠償乙方任何損失的責任。同時，本合同的規(guī)定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響。本合同因不可抗力事件終止，乙方應在本合同終止之日起15日內(nèi)向甲方結(jié)清已實際發(fā)生的承租費和其它費用。十三、本合同之附件本合同附件經(jīng)甲方法定代表人簽字并加蓋單位公章，乙方簽字或蓋章后作為本合同不可分割的部分對雙方均有約束力。本合同附件包括：（1）該房屋的平面圖和出租部位示意圖（2）物業(yè)交付及相關(guān)使用要求（3）物業(yè)情況及設(shè)施設(shè)備或物品清單（3）物業(yè)交接驗收單(4)乙方身份證復印件（5）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（6）房地產(chǎn)權(quán)證復印件（7）業(yè)主身份證復印件。十四、合同生效及其它在簽署本合同時，甲乙雙方具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并自愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，并經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章，乙方簽字或蓋章后生效。本合同經(jīng)甲方法定代表人簽字并加蓋公司公章，乙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。均具有同等法律效力。本合同約定貨幣為人民幣。十五、法律適用及爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。凡因本合同的履行發(fā)生任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十六、通訊甲乙雙方因履行本合同所發(fā)出的通知均須采用書面、形式，并以雙方在本合同中列明的通訊地址和號碼為正式傳送地址和聯(lián)系方式。雙方應保證聯(lián)系方式的真實、準確、完整，如單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、地址等聯(lián)系方式發(fā)生變更時，變更方應7日內(nèi)書面通知對方，否則承擔因此而產(chǎn)生的一切責任。甲方：簽約代表：簽約日期：年月日乙方：簽約代表：簽約日期：年月日附件一：本合同有關(guān)術(shù)語解釋物業(yè)：指位于重慶市動力國際內(nèi)的商業(yè)群落。承租物業(yè)：指乙方通過履行本合同，向甲方租賃使用的甲方物業(yè)單元或某一（或某些）部分。承租面積：指作為計算承租費和管理費的依據(jù)，以甲方提供的物業(yè)建筑面積（承租面積）為準。承租費：指甲方按本合同約定將物業(yè)交付乙方使用，乙方按本合同約定的金額、期限向甲方繳納的物業(yè)租費（或租金），承租費不包含物業(yè)服務費及水、電公攤等其他費用。其他費用：乙方使用物業(yè)，除繳納承租費以外，還需支付的按相關(guān)規(guī)定應當向甲方或政府、公用事業(yè)單位等繳納的費用。包括但不限于物業(yè)服務費、水電氣能源使用費、網(wǎng)絡使用費、特約服務費等。承租期：指乙方承租的甲方物業(yè)單元的期限。預定交接日：指甲乙雙方按本合同預定交接物業(yè)的日期。附件二該房屋的平面圖和出租部位示意圖

(粘貼處)附件三物業(yè)交付及相關(guān)使用要求出租物業(yè)（物業(yè)單元）交接日期本出租物業(yè)交接日期為年月日。雙方應于合同約定時間內(nèi)辦理物業(yè)的書面交驗手續(xù)，并辦理裝修及進駐等有關(guān)手續(xù)。出租物業(yè)（物業(yè)單元）交接標準甲方應在此預（約）定交接前（含交接日當天）將符合以下標準的租賃單元交予乙方：通過相關(guān)單位驗收，可以投入使用?，F(xiàn)場配置的水源、電源，乙方進駐后可接駁公共接口使用?，F(xiàn)場配置的消防設(shè)施完好。天然氣由乙方自行申請建設(shè)，在申請辦理手續(xù)中甲方應予以配合。土建交付現(xiàn)狀（土建以現(xiàn)狀情況為交付條件）。甲方保證上述物業(yè)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。交接驗收手續(xù)在預訂交接日之前，甲方應負責使物業(yè)具備交接條件，乙方應于合同約定的期限內(nèi)前往甲方處接收物業(yè)。交接時，甲乙雙方代表應對物業(yè)房屋設(shè)施等進行驗收，并簽署有關(guān)文件或驗收憑據(jù)。逾期交接事項非甲方原因，甲方未能在預定交接日向乙方交付出租物業(yè)時，則乙方同意給予甲方10天的延展期。若超過10天仍未能向乙方交付出租物業(yè)，則雙方另行商議交接時間并在合同中做相應變更。甲方管理與服務甲方應確保本區(qū)域公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，并對公共設(shè)施設(shè)備定期進行維修保養(yǎng)。做好公共區(qū)域的秩序維護工作。保持本區(qū)域公共場所的清潔衛(wèi)生。甲方由于物業(yè)保養(yǎng)、衛(wèi)生、防盜、防火、救護或其它物業(yè)管理上的需要，而要進入物業(yè)時，應及時通知乙方，但遇緊急情況則除外。在承租期內(nèi)，如因供電、供水、供氣等部門影響或系統(tǒng)、線路、設(shè)施、設(shè)備正常維護需要或任何非甲方的原因所導致的能源供應中斷，甲方不承擔任何責任。在乙方完善相關(guān)費用的情況下，甲方不得以非正常的管理和維修公用設(shè)施為由，無端干涉乙方的正常經(jīng)營。附件四物業(yè)情況及設(shè)施設(shè)備或物品清單（粘貼處）

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風險：交貨時間：。乙方應在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規(guī)定進行。交貨內(nèi)容：乙方提供的貨物應包括：本合同及附件規(guī)定的設(shè)備、相關(guān)配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術(shù)資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質(zhì)量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務。貨物的所有權(quán)及風險承擔：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權(quán)即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風險亦歸甲方承擔。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風險、損失和費用由乙方承擔。包裝及嘜頭：乙方應依照慣常合理的商業(yè)標準對貨物進行包裝，并符合出口標準。所有交付貨物應具有適合遠洋和內(nèi)陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據(jù)貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應承擔因此發(fā)生的一切責任并賠償該損失。乙方應當保證提供準確、真實的有關(guān)貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準確而導致的任何甲方出口費用的增加，乙方應當承擔一切責任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應在每個包裝箱鄰接的二個側(cè)面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標記(見附件)。乙方應在包裝箱外部刷上箱號，箱號應當連續(xù)，并且標注出總數(shù)。乙方應按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或?qū)挾瘸^2.7米或高度超過3米，乙方應在交付運輸前_對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發(fā)生意外的應急方法提供給甲方有關(guān)中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應按照甲方的要求，對木質(zhì)包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預付款?！?】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額_35_%的貨款。【4】合同金額的_5%_作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如貨物無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認本款前述各項信息準確無誤，若因乙方提供的前述有關(guān)信息有誤，導致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務的，甲方無須承擔任何違約責任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應視為甲方已履行付款義務；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當、全面履行其合同義務。監(jiān)造：甲方有權(quán)派人或委派第三方監(jiān)理機構(gòu)到工廠進行監(jiān)造。乙方應在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認可后，乙方才可發(fā)運。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關(guān)的費用，由甲方自行承擔。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)造日期延長，由此產(chǎn)生的監(jiān)造費用由乙方承擔。如導致交貨期延遲，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。技術(shù)和質(zhì)量要求：貨物質(zhì)量和技術(shù)要求必須符合本合同所附技術(shù)協(xié)議及雙方約定的標準。貨物質(zhì)量應當嚴格符合本合同及有關(guān)技術(shù)標準的要求，否則甲方有權(quán)拒絕接收貨物。貨物的檢驗：乙方必須在交貨之前對貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進行全面的檢驗，并簽發(fā)質(zhì)量合格證明書。乙方應根據(jù)甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗機構(gòu)在乙方工廠檢驗貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗，應經(jīng)雙方簽字確認，該檢驗并不替代國外最終用戶對貨物的驗收，且不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責任。經(jīng)過檢驗發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術(shù)資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改、修理和更換，或有權(quán)拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負責完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機構(gòu)出具的有關(guān)換證憑單等證書，費用由乙方自行承擔。所取得的換證憑單在交貨時遞交甲方?，F(xiàn)場安裝調(diào)試：乙方應按時完成設(shè)備在現(xiàn)場的安裝與調(diào)試，達到合同約定的要求和標準。甲方在安裝與調(diào)試過程中應提供必要的協(xié)助。乙方保證在設(shè)備安裝調(diào)試前確定出國服務人員，并及時通知甲方。乙方人員必須參加設(shè)備的安裝調(diào)試的簽字驗收工作，確保安裝調(diào)試的服務質(zhì)量。在安裝調(diào)試期間，如果乙方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于乙方技術(shù)人員的指導錯誤或乙方提供的技術(shù)資料、圖紙、說明書的錯誤造成國外最終用戶設(shè)備、材料損壞，乙方應采取必要的補救措施，并賠償甲方一切損失。設(shè)備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術(shù)指標，最終用戶簽字驗收后，即完成了對全部設(shè)備的最后驗收。在貨物安裝調(diào)試的過程中，由于乙方的過錯發(fā)生的所有人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術(shù)服務和培訓乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場的安裝、調(diào)試、性能試驗、運行、檢修以及質(zhì)保期內(nèi)的維護、維修等服務。乙方應按照甲方所要求的人員資質(zhì)，派__1__人到貨物使用現(xiàn)場進行服務，如所派人員屬國家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種，必須持有相關(guān)資質(zhì)證書。服務期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費用由__乙方_支付。乙方應為其人員提供個人勞動安全防護用品。乙方保證派出服務人員身體健康，勝任所承擔的工作，并對其人員進行相關(guān)HSE培訓，同時應按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓。乙方負責為其派遣的出國人員辦理護照并購買甲方要求的人身保險，甲方負責協(xié)助辦理簽證等出國手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場的培訓，確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設(shè)備。因乙方不提供上述服務影響貨物的驗收及使用，甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務期間染病，醫(yī)療和住院費用由乙方負擔，甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關(guān)規(guī)章制度和當?shù)胤煞ㄒ?guī)的，或因病無法正常工作的人員，根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責任對其派出人員及時更換；所發(fā)生費用由乙方承擔。乙方應保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關(guān)規(guī)章制度，遵守所在國的法律法規(guī)。乙方人員導致自身、他人的人身或財產(chǎn)損害時，乙方應承擔一切責任和損失。一旦出現(xiàn)工傷、事故，事故損失由經(jīng)調(diào)查確認的責任方承擔。乙方的保證：乙方保證第三方不向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。如有涉及以上權(quán)利的訴訟、仲裁或其他行政程序，乙方將承擔全部責任，并賠償甲方可能因此而受到的一切損失。乙方保證所提供的貨物是全新制造的,其質(zhì)量、性能符合合同的技術(shù)規(guī)格和其他規(guī)定并能夠滿足工藝操作要求。貨物質(zhì)量保證期從到達最終用戶使用地起開始計算__12_個月，或者從最終用戶簽署驗收合格證書起開始計算_12__個月，以先到為準。在質(zhì)量保證期內(nèi),貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費更換和修理，同時賠償由此給甲方造成的所有損失。貨物的質(zhì)保期也按其由于存在質(zhì)量問題而停止使用的時間相應予以延長。發(fā)生質(zhì)量問題的零（備）件的質(zhì)量保證期，從乙方更換和修理后的次日起重新計算。乙方保證根據(jù)甲方的要求和商業(yè)慣例提供貨物的售后服務。在質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物如出現(xiàn)質(zhì)量問題，且乙方不能按甲方的要求及時解決，質(zhì)量保證金將不再支付，同時甲方保留向乙方進一步索賠的權(quán)利。違約責任和索賠：雙方均應嚴格遵守本合同各項條款規(guī)定，全面、適當、及時地履行合同義務。雙方同意一旦發(fā)生違約，按下列規(guī)定承擔責任。如乙方遲延交貨，每遲交一天，乙方應按照合同金額的_2_‰向甲方支付違約金，最高不得超過合同金額的_5__%。該違約金甲方可在向乙方支付貨款時自動抵扣；遲延交貨超過__20_天，甲方有權(quán)解除合同。但甲方解約并不影響甲方要求乙方承擔違約責任及支付遲交貨罰款的權(quán)利。除前款規(guī)定外，如乙方違反了在本合同中的承諾或保證，乙方應向甲方支付合同金額的_10％的違約金。如該違約金不足以彌補甲方的實際損失，乙方還應賠償其差額。不可抗力：甲、乙雙方的任何一方因不可抗力，如火災、地震、臺風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后的24小時內(nèi)向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，因不可抗力而不能履行合同的受阻方應在不可抗力發(fā)生后7天內(nèi)向另一方提供有關(guān)主管政府機關(guān)對不可抗力事件發(fā)生的證明。如果不可抗力事故持續(xù)超過__30_天，非受阻方有權(quán)用書面通知受阻方終止合同，該通知自發(fā)出時立即生效。受阻方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。保密條款：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相關(guān)的一切信息。包括但不限于相關(guān)的計劃、圖紙、樣式、樣本、設(shè)計基礎(chǔ)、用戶資料等信息。如一方違反本條款的約定,則應賠償給對方造成的損失。不論本合同因何種原因變更、解除、終止，保密條款均有效。合同的變更或終止：在本合同生效后，任何一方當事人不得對本合同擅自進行修改或變更。對于本合同的任何修改、變更或補充，應在雙方協(xié)商一致后以書面方式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。