2018版《建建筑設計防防火規(guī)范》修修訂內(nèi)容解解讀HYPERLINK??一、修訂條條文文在老年人人人設施中中的適適用范圍圍??什么樣的“老年人照照料料設施”需按新規(guī)規(guī)范范設計？？??床位總數(shù)（可可可容納老年年人人總數(shù)）大大于于或等于20床（人），為為老年人提供供集中照料服服務的公共建建筑，包括老老年人全日照照料設施和老老年人日間照照料設施。??其他專供老老年年人使用的的的、非集集中照照料的設設施或或場所，如如老老年大學學、老老年活動動中心心等不屬屬于老老年人照照料設設施。??二、老年人人人照料設設施獨獨立建設設或合合建時需需注意意的事項項??1）新規(guī)中中中高層老老年人人照料設設施被被劃分為為一類類高層民民用建建筑??2）老年人人照料料設施建建設位置置的選選擇??新規(guī)范5...1.1：建筑高度度大大于24m的獨立建建造造的老年年人照照料設施施為一一類高層層民用用建筑。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范中中建建筑高度度大于于50m的老年人人建建筑為一一類高高層民用用建筑筑。新規(guī)規(guī)范中中將標準準提高高，24m以上的獨獨立立建造（包包含含貼臨建建造）的的老年人人照料料設施即即為一一類高層層民用用建筑。??3)老年人人照料設設施的的外墻材材料??新規(guī)范6...7.44A：除本規(guī)范6.7..3條規(guī)定的的情情況外，下下列列老年人人照料料設施的的內(nèi)、外外墻體和和屋面面保溫材材料應應采用燃燃燒性性能為A級的保溫溫材材料：??1.獨立建建造的老老年人人照料設設施；；??2.與其他他建筑組組合建建造且老老年人人照料設設施部部分的總總建筑筑面積大大于500mm2的老年人人照照料設施施。??規(guī)范解讀：：：新規(guī)范對對老老年人照照料設設施的外外墻和和屋面保保溫材材料提出出了明明確的防防火要要求，應應特別別注意當當與建建筑組合合建造造的改造造類項項目，當當老年年人照料料設施施部分大大于500mm2時，外墻墻和和屋面需需求采采用燃燒燒性能能A級保溫材材料料。??三、有關老老年年人照料設設設施高度度??（1）5444m——高度限制制??新規(guī)范5..33.1A：獨立建造造的的一、二二級耐耐火等級級的老老年人照照料設設施的建建筑高高度不宜宜大于于32m，不應大大于54m；獨立建建造造的三級級耐火火等級老老年人人照料設設施，不不應超過2層。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范并并未未對老年年人照照料設施施的建建筑高度度提出出限制，新新規(guī)規(guī)范明確確提出出了不應應超過過54m。并且在在條條文說明明中明明確指出“對于設置置在在其他建建筑內(nèi)內(nèi)的老年年人照照料設施施或與與其他建建筑上上下組合合建造造的老年年人照照料設施施，其其設置高高度和和層數(shù)也也應符符合本條條標準準”。??（2）3222m——超過32m設連廊??新規(guī)范5...5.113AA：建筑高度度大大于32m的老年人人照照料設施施，宜宜在32m以上部分分增增設能連連通老老年人居居室和和公共活活動場場所的連連廊，各各層連廊廊應直直接與疏疏散樓樓梯、安安全出出口或室室外避避難場地地連通通。??規(guī)范解讀：：：老年人照照料料設施超超過32m以上部分分設設置連廊廊，連連廊在火火災發(fā)發(fā)生時可可為老老人提供供另外外一條疏疏散通通道。當當連廊廊需要封封閉時時，則要要具備備與火災災報警警聯(lián)動、可可自自動開啟啟的外外窗。??（3）2444m——設防煙樓樓梯梯間??新規(guī)范5..55.13AAA：建筑高度度大大于24m的老年人人照照料設施施，其其室內(nèi)疏疏散樓樓梯應采采用防防煙樓梯梯間。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范中中建建筑高度度大于于32m時，采用用防防煙樓梯梯間。新新規(guī)范提提高了了標準，要要求求無論合合建還還是獨立立建設設，當老老年人人照料設設施樓樓層樓板板高度度超過24m時，需設設置置防煙樓樓梯間間；不超超過24m時，除與與開開敞外廊廊直接接連接的的樓梯梯間外，均均應應設置封封閉樓樓梯間。??有關老年人人照照料設施層層層數(shù)與功功能??（1）地下下、半地地下室室——允許設置置公公共活動動、康康復與醫(yī)醫(yī)療用用房??新規(guī)范5...4.44B：當老年人人照照料設施施中的的老年人人公共共活動用用房、康康復與醫(yī)醫(yī)療用用房設置置在地地下、半半地下下時，應應設置置在地下下一層層，每間間用房房的面積積不應應大于200mm2且使用人人數(shù)數(shù)不應大大于30人。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范中中老老人年用用房不不能設置置在地地下、半半地下下空間。新新規(guī)規(guī)范對此此標準準進行了了調(diào)整整，允許許三類類用房（公公共共活動、康康復復、醫(yī)療療）設設置在地地下一一層。對對于大大型多功功能廳廳、集中中大餐餐廳等規(guī)規(guī)模較較大的用用房，一一般無法法設置置在地下下空間間。??（2）三層層層，超過30000mm2——設避難所所??新規(guī)范5...5.224AA：3層及3層以上總總建建筑面積積大于于30000mm2（包括設設置置在其他他建筑筑內(nèi)三層層及以以上樓層層）的的老年人人照料料設施，應應在在二層及及以上上各層老老年人人照料設設施部部分的每每座疏疏散樓梯梯間的的相鄰位位置設設置1間避難間間；；當老年年人照照料設施施設置置與疏散散樓梯梯或安全全出口口直接連連通的的開敞式式外廊廊、與疏疏散走走道直接接連通通且符合合人員員避難要要求的的室外平平臺時時，可不不設置置避難間間。避避難間內(nèi)內(nèi)可提提供避難難的凈凈面積不不小于于12m2，避難間間可可利用疏疏散樓樓梯間的的前室室或消防防電梯梯的前室室，其其他要求求應符符合本規(guī)規(guī)范第第5.5..224條的規(guī)定定。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范中中無無避難間間相關關要求，新新規(guī)規(guī)范中提提出了了設置避避難間間的新要要求。應應注意避避難間間的設置置條件件（3層及以上上且且總面積積大于于30000mm2），和設設計計要求(2層及以上上，每每座疏散散樓梯梯旁，12m2）。??（3）四層層層——設置公共共活活動用房房有限限制??新規(guī)范5...4.44B：老年人照照料料設施中中的老老年人公公共活活動用房房、康康復與醫(yī)醫(yī)療用用房設置置在地地上四層層及以以上時，每每間間用房的的建筑筑面積不不應大大于200mm2且使用人人數(shù)數(shù)不大于30人。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范中中規(guī)規(guī)定，當當采用用一、二二級耐耐火等級級的建建筑時，老老年年人活動動場所所不應超超過3層。新版版規(guī)規(guī)范對老老年人人活動場場所的的性質(zhì)，面面積積和人數(shù)數(shù)做了了明確的的規(guī)定定。除設設置在在1-3層的公共共活活動用房房沒有有規(guī)模要要求，其其他地上上樓層層及地下下一層層的公共共活動動用房規(guī)規(guī)模均均應滿足足不大大于200mm2，不大于30人。??（3）五層層層，超過30000mm2——設消防電電梯梯??新規(guī)范7...3.1：5層及以上上且且總建筑筑面積積大于30000mm2（包括設設置置在其他他建筑筑內(nèi)五層層及以以上樓層層）的的老年人人照料料設施應應設置置消防電電梯。??新規(guī)范7...3.5：消防電梯梯前前室短邊邊不應應小于2.4m。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范規(guī)規(guī)定定超過32m才設置消消防防電梯，新新規(guī)規(guī)范提高高了設設置標準準，當當總建筑筑面積積大于30000mm2且所處樓樓層層為5層及以上上時時就需要要設置置消防電電梯，并并對前室室短邊邊長度提提出了了不小于2.4m的要求，新新新的規(guī)定定對改改造類項項目影影響較大大，涉涉及到對對整棟棟建筑電電梯的的改造。??設施設備及及消消防器具??（1）電梯梯梯廳防煙煙??新規(guī)范5...5.114：公共建筑筑內(nèi)內(nèi)的客、貨貨電電梯宜設設置電電梯侯梯梯廳，不不宜直接接設置置在營業(yè)業(yè)廳、展展覽廳、多多功功能廳等等場所所內(nèi)。老老年人人照料設設施內(nèi)內(nèi)的非消消防電電梯應采采取防防煙措施施，當當火災情情況下下需用于于輔助助人員疏疏散時時，該電電梯及及其設置置應符符合本規(guī)規(guī)范有有關消防防電梯梯及其設設置要要求。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范對對老老年人照照料設設施非消消防電電梯無特特殊規(guī)規(guī)定。在在火災災時，電電梯井井道可能能會加加速煙氣氣的蔓蔓延擴大大。新新規(guī)范強強調(diào)了了對電梯梯廳采采用防煙煙措施施，可盡盡量減減弱井道道中的的煙氣對對各樓樓層的影影響。此此外，規(guī)規(guī)范中中還指出出可在在火災時時使用用電梯進進行疏疏散，但但此電電梯應符符合消消防電梯梯的設設置要求求。??（2）消防防軟管卷卷盤??新規(guī)范8...2.4：老年人照照料料設施內(nèi)內(nèi)應設設置與室室內(nèi)供供水系統(tǒng)統(tǒng)直接接連接的的消防防軟管卷卷盤，消消防軟管管卷盤盤的設置置間距距不應大大于30m。??規(guī)范解讀：：：本條文為為新新增內(nèi)容容，消消防軟管管卷盤盤相比于于一般般消防水水龍更更輕便，便便于于老年人人照料料設施內(nèi)內(nèi)的工工作人員員（多多為女性性）使使用。??（3）自動動動噴水滅滅火系系統(tǒng)??新規(guī)范8...3.4：老年人照照料料設施應應設置置自動滅滅火系系統(tǒng)，并并宜采采用自動動噴水水滅火系系統(tǒng)。??條文說明：：：當受條件件限限制難以以設置置普通自自動噴噴水滅火火系統(tǒng)統(tǒng)，符合“室內(nèi)最大大凈凈空高度度不超超過8m、保護區(qū)區(qū)域域總面積積不超超過10000mm2及火災危危險險等級不不超過過中危險險級I級的民用用建建筑”條件的老老年年人照料料設施施可以采采用局局部應用用自動動噴水滅滅火系系統(tǒng)。??規(guī)范解讀：：：原規(guī)范為為面面積大于500mm2的老年人人建建筑設自自動滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)，新新規(guī)范提提高了了標準，老老年年人照料料設施施均應設設置。但但對于高高度在在8m內(nèi)，面積積不不超過10000mm2、危險等等級級不超過過中危危險級I級的項目目，適適當放松松了要要求，可可以使使用自動動噴水水局部應應用系系統(tǒng)。此此系統(tǒng)統(tǒng)可借用用室內(nèi)內(nèi)消火栓栓的水水源，如如果達達不到用用水量量要求，也也可可從城市市供水水管網(wǎng)或或天然然水源中中予以以補充，與與室室內(nèi)消火火栓合合用穩(wěn)壓壓設施施、水泵泵以及及管道。適適用用于一些些先天天缺少水水池、泵泵房，且且無法法進行改改造的的項目。??（4）火災災災自動滅滅火系系統(tǒng)??新規(guī)范8...4.1：老年人照照料料設施中中的老老年人用用房及及其公共共走道道，均應應設置置火災探探測器器和聲報報警裝裝置或消消防廣廣播。??條文說明：：：當老年人人照照料設施施單體體的總建建筑面面積小于500mm2時，也可可采采用獨立立式感感煙火災災探測測報警器器。??規(guī)范解讀：：：新規(guī)明確確了了報警系系統(tǒng)的的安裝位位置，并并提出小小于500mm2的老年