第頁房屋出售委托協(xié)議書房屋出售托付協(xié)議書1

托付人：________________________________________________________

（系房屋出售人）

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

受托人：________________________________________________________

（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

備案證明編號：______________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著同等、自愿、公允、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元___________號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________。

（三）房屋權屬狀況：

房屋全部權證證號為：_______________，共有權證證號為：______________，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【】未設定抵押【】已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：__________，他項權利證證號為。

托付人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因托付人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由托付人擔當相應責任。

其次條托付期限及方式

本協(xié)議托付期限自年月日至年月日，此期間受托人為托付人的【】獨家【】非獨家托付服務供應者。

獨家托付服務：托付人僅托付受托人為其本次托付銷售房屋的唯一受托人。

非獨家托付服務：托付人除可托付受托人為其本次托付銷售房屋的受托人外，還可托付其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售。

第三條服務內(nèi)容

托付人托付受托人供應下列第項服務（可多選）：

（一）供應與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情詢問。

（二）找尋房屋買受人。

（三）在本協(xié)議其次條約定的期限內(nèi)幫助管理上述房屋。

（四）幫助并撮合托付人與買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費繳納事務。

（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。

（七）代辦房屋產(chǎn)權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。

（八）代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。

（九）其他（請注明）______________________________________________________

第四條托付出售價格

（一）托付人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【】________________元（大寫金額：________________元）。

（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬托付人全部，但受托人有權按實際成價收取傭金。

第五條傭金及支付

（一）在托付人房屋勝利出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取托付人任何費用。

（二）托付人在同受托人供應的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：

1.傭金：房價款的_________％；

2.________________________________________________________________________________。

第六條各方責任

（一）托付人責任

1.托付人向受托人供應所出售房屋的有效證件及具體資料，作為受托人供應托付服務的依據(jù)；

2.托付人保證其出售的.房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權）；

3.托付人應主動協(xié)作受托人開展的正常經(jīng)紀活動；

4.托付人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

5.托付期限內(nèi)或托付期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；

6.托付人如為獨家托付的，不得將該售房信息托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售；

7．________________________________________________________________________________

（二）受托人責任

1．受托人應核查托付人供應的房源是否符合出售條件；

2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為托付人供應詢問服務；

3．受托人應主動主動為托付人供應經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議；

4．受托人應按與托付人約定的托付事項要求開展經(jīng)紀活動，托付事項改變須經(jīng)托付人書面同意；

5.受托人應剛好向托付人通報有關托付事項的進展狀況，接受托付人詢問，解答相關問題及相關手續(xù)的幫助辦理；

6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對托付人房屋進行推介，并幫助買賣雙方達成交易，幫助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù)；

7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向托付人收取其他費用；

8．未經(jīng)托付人同意不得將托付事項轉托付其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人；

9．受托人同時接受交易雙方托付的，應向雙方當事人照實說明狀況；

10．________________________________________________________________________________

第七條違約責任

（一）托付人違約責任

1.托付人有意供應虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，托付人應依法擔當賠償責任；

2.托付人泄露由受托人供應的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，托付人應依法擔當賠償責任；

3.托付人在托付期限內(nèi)或托付期滿六個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應根據(jù)本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議其次條中約定為非獨家托付，并能證明該項交易與受托人的服務沒有干脆因果關系的除外；

4．________________________________________________________________________________

（二）受托人違約責任

1.受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露托付人商業(yè)隱私或個人隱私，給托付人造成損害的，應根據(jù)標準支付違約金，約定違約金不足以彌補托付人損失的，托付人有權要求補充賠償；

2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響托付人利益的行為，托付人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應根據(jù)標準，向托付人支付違約金；

3.在托付代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失托付人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應賜予相應經(jīng)濟補償；

4．________________________________________________________________________________

第八條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)約定履行本協(xié)議的，依據(jù)不行抗力的影響，可部分或全部免除責任。

第八條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)約定履行本協(xié)議的，依據(jù)不行抗力的影響，可部分或全部免除責任。

第九條協(xié)議變更與解除

（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可解除本協(xié)議。

第十條爭議處理

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第____種方式解決糾紛。

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中托付人______份，受托人______份，______份。

第十二條其他約定

________________________________________________________________________________

【托付人】（簽章）：__________________【受托人】（簽章）：__________________

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】(簽章)：

【托付代理人】(簽章)：

【備案證明編號】：

【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：

【經(jīng)紀資格證書編號】：

簽訂時間：____________年______月______日

附件一：房屋附屬設施、設備清單

（一）房屋附屬設施設備：

1、水：

2、電：

3：燃氣：

4：供暖（采暖）：

5、空調：

6：電視饋線：

7：電話：

8：互聯(lián)網(wǎng)：

9：其他：

（二）房屋家具、電器、用品狀況

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】【】；

2、【《住宅運用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】；

5、________________________________________________________________________________。

（四）裝修裝飾狀況

（五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用的詳細：________________________________

（北京嘉傳律師事務所房產(chǎn)部主任：陳文昌律師，158011132101微信同號）

房屋出售托付協(xié)議書2

編號：__________

甲方（托付人）：____________________________聯(lián)系電話：_____

乙方（被托付人）：____________________________聯(lián)系電話：_______

依據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等和誠懇信用的原則下，就甲方托付乙方從事房屋銷售托付事宜，雙方達成如下協(xié)議。

一、銷售房屋概況

物業(yè)地址：___________________________________________________________

物業(yè)產(chǎn)權人：_____________物業(yè)權證名稱：_____________產(chǎn)證編號：____________________

物業(yè)面積：_____________(以產(chǎn)權證面積為準）物業(yè)用途：____________________

物業(yè)權屬：[]產(chǎn)權房[]私房[]可售公房[]其他

二、成交方式與服務酬勞：