江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理質(zhì)量控制制度PAGE20-為進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量，執(zhí)行我公司質(zhì)量管理方針，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》現(xiàn)行國(guó)家、省市行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)圖紙、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃等，堅(jiān)持總體控制、分項(xiàng)管理、預(yù)防為主、重點(diǎn)控制、全過(guò)程、全方位、全天候的質(zhì)量控制原則，特制定以下監(jiān)理質(zhì)量控制制度。一、圖紙會(huì)審制制度111.圖紙會(huì)審審包包括專業(yè)業(yè)會(huì)審審和綜合合會(huì)審審兩種形形式。專專業(yè)會(huì)審審一般般是通知知承包包商自行行組織織，問(wèn)題題匯總總后，在在綜合合會(huì)審中中解決決。222.綜合圖紙紙會(huì)會(huì)審由總總監(jiān)負(fù)負(fù)責(zé)組織織也可可由業(yè)主主地盤(pán)盤(pán)工程師師組織織，參加加單位位有質(zhì)量量監(jiān)督督、業(yè)主主代表表及相關(guān)關(guān)的施施工單位位、設(shè)設(shè)計(jì)院和和各專專業(yè)監(jiān)理理工程程師等。333.綜合圖紙紙會(huì)會(huì)審由施施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)做好好記錄，記記錄錄整理后后參加加各單位位簽字字蓋章后后生效效，作為為正式式技術(shù)文文件，與與施工圖圖有同同等效力力。444.圖紙會(huì)審審記記錄應(yīng)在在會(huì)審審后一周周內(nèi)送送發(fā)給各各有關(guān)關(guān)單位。555.圖紙會(huì)審審提提出和發(fā)發(fā)現(xiàn)的的問(wèn)題，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單位或或有關(guān)關(guān)單位應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)解決。二、施工組織織織設(shè)計(jì)審查查制制度1.施施施工組織織設(shè)計(jì)計(jì)是工程程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目施施工的的總規(guī)劃劃，也也是工程程監(jiān)理理的主要要依據(jù)據(jù)。2.施施施工組織織設(shè)計(jì)計(jì)一般在在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目招招投標(biāo)標(biāo)時(shí)，承承包商商連同標(biāo)標(biāo)書(shū)上上報(bào)給建建設(shè)單單位，做做為能能否中標(biāo)標(biāo)的考考核內(nèi)容容（議議標(biāo)方式式除外外，但必必須有有施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)）。3.項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理組進(jìn)進(jìn)入施工工工地地，要向向建設(shè)設(shè)單位索索取施施工承包包合同同、施工工圖紙紙和施工工單位位上報(bào)的的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)（或或直接向向施工工單位索索?。?。4.施施施工組織織設(shè)計(jì)計(jì)的主要要內(nèi)容容應(yīng)包括括：（1）工工程概況況；（2）工工程項(xiàng)目目總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃（或或網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃）；；（3）主主要分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程施施工方方案或施施工技技術(shù)組織織措施施；（4）工工程施工工所須須主要施施工機(jī)機(jī)具，實(shí)實(shí)物工工程量，主主要要材料數(shù)數(shù)量；；（5）勞勞動(dòng)組織織與勞勞動(dòng)力動(dòng)動(dòng)態(tài)圖圖；（6）質(zhì)質(zhì)量保證證體系系及措施施、安安全施工工保證證體系及及措施施；（7）施施工總平平面圖圖。5.審審審查施工工組織織設(shè)計(jì)的的重點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)放在在主要要分部分分項(xiàng)工工程施工工方案案與施工工方法法（技術(shù)術(shù)、安安全和經(jīng)經(jīng)濟(jì)是是否合理理）、施施工進(jìn)度度計(jì)劃劃及施工工平面面布置（施施工工水電、線線路路、交通通、消消防暢通通、機(jī)機(jī)料堆放放合理理）三個(gè)個(gè)方面面。6.對(duì)對(duì)對(duì)施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)的審審查，要要先進(jìn)行行專業(yè)業(yè)審查，然然后后由總監(jiān)監(jiān)理工工程師組組織綜綜合審查查，審審查結(jié)果果應(yīng)用用書(shū)面形形式通通知設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、業(yè)業(yè)主等等單位。7.施工組組組織設(shè)計(jì)計(jì)審查查后填寫(xiě)寫(xiě)《施施工組織織設(shè)計(jì)計(jì)或方案案審批批報(bào)審表表》作作為現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目目監(jiān)理組組織的的檔案資資料保保存。三、工程開(kāi)工審審審批制度度１.開(kāi)工審審批應(yīng)具具備下下列條件件：（1）有建建筑主管管部門(mén)門(mén)簽發(fā)的的施工工許可證證。（2）有規(guī)規(guī)劃部門(mén)門(mén)簽發(fā)發(fā)的建筑筑許可可證（3）有工程質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)督站核核核發(fā)的《有有完完備的施施工圖圖或按組組織設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定分階階段所必必須具具備的施施工圖圖紙。（4）工程質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督登記表表表》。（5）有施工安安全全監(jiān)督站核核核發(fā)的《施施工工安全監(jiān)監(jiān)督登登記表》。（6）已簽訂施施工工合同。（7）已簽訂監(jiān)監(jiān)理理合同。（8）施工組織織設(shè)設(shè)計(jì)已經(jīng)批批批準(zhǔn)。（9）已完成施施工工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平平”工作。（10）基本完完成施施工階段段的組織織、材材料、機(jī)機(jī)具、勞勞動(dòng)力和和技術(shù)術(shù)的各項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)備備工作。（11）已按合合同規(guī)規(guī)定及時(shí)時(shí)支付備備料款款。２.由總監(jiān)理工工程程師召集工工工地例會(huì)會(huì)，審審議開(kāi)工工條件件。３.由總監(jiān)理工工程程師簽發(fā)“開(kāi)工報(bào)告告”，并以批批準(zhǔn)準(zhǔn)的開(kāi)工工日期期作為合合同規(guī)規(guī)定的開(kāi)開(kāi)工日日期。四、隱蔽工工程程檢查、驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收制度度1.隱隱隱蔽工程程檢驗(yàn)驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)應(yīng)根根據(jù)工程程施工工圖紙、施施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范及及其它有有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。2.在在在本道工工序完完成之后后，下下一道工工序開(kāi)開(kāi)始進(jìn)行行之前前，由施施工班班組負(fù)責(zé)責(zé)人填填寫(xiě)自檢檢記錄錄，隊(duì)長(zhǎng)長(zhǎng)和單單位質(zhì)檢檢人員員檢查合合格簽簽注意見(jiàn)見(jiàn)后，再再交由監(jiān)監(jiān)理工工程師進(jìn)進(jìn)行隱隱蔽檢查查（1）隱蔽工工程程檢查是是分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量檢檢驗(yàn)的重重要工工序，應(yīng)應(yīng)檢查查被隱蔽蔽的材材料數(shù)量量、質(zhì)質(zhì)量、合合格證證書(shū)和復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告的編編號(hào)等等。監(jiān)理理工程程師檢查查確認(rèn)認(rèn)合格后后簽字字隱蔽。3.工工工程在隱隱蔽前前，提前48小時(shí)書(shū)面面通通知監(jiān)理理工程程師檢查查，經(jīng)經(jīng)檢查合合格簽簽證后方方準(zhǔn)隱隱蔽。監(jiān)監(jiān)理工工程師不不能按按時(shí)參加加驗(yàn)收收，須在在開(kāi)始始驗(yàn)收24小時(shí)之前前向向乙方提提出延延期要求求，延延期不能能超過(guò)過(guò)2天，監(jiān)理理工工程師未未按上上述時(shí)間間提出出延期要要求且且不參加加驗(yàn)收收，乙方方可以以自行組組織驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)予承承認(rèn)。工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量符合合規(guī)范范要求，驗(yàn)驗(yàn)收收24小時(shí)后，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師不不在驗(yàn)收收記錄錄上簽字字，可可視為監(jiān)監(jiān)理工工程師已已批準(zhǔn)準(zhǔn)，乙方方可進(jìn)進(jìn)行隱蔽蔽或繼繼續(xù)施工工。4.隱隱隱蔽工程程在簽簽署意見(jiàn)見(jiàn)前應(yīng)應(yīng)查明工工程部部位和實(shí)實(shí)物工工程量、施施工工材料所所用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及合合格與與否、混混凝土土、砂漿漿、瀝瀝青等配配合比比、操作作人員員、誤差差尺寸寸等，不不得簡(jiǎn)簡(jiǎn)單簽署署“合格”、“按圖紙施施工工”等字句。5.未未未按規(guī)定定填寫(xiě)寫(xiě)隱蔽工工程記記錄，監(jiān)監(jiān)理人人員有權(quán)權(quán)制止止下道工工序施施工，未未經(jīng)檢檢查擅自自隱蔽蔽的工程程，監(jiān)監(jiān)理人員員有權(quán)權(quán)拒絕在在記錄錄上簽證證。由由此造成成的質(zhì)質(zhì)量事故故及返返工損失失，由由施工單單位自自負(fù)。6.基基基礎(chǔ)和主主體工工程完工工時(shí)，要要分別組組織中中間驗(yàn)收收，匯匯同有關(guān)關(guān)部門(mén)門(mén)對(duì)質(zhì)量量等級(jí)級(jí)作出評(píng)評(píng)定意意見(jiàn)。五、原材料料送送檢制度原材料料料是影響響工程程質(zhì)量的的重要要因素，為為了了加強(qiáng)原原材料料的檢查查驗(yàn)收收，嚴(yán)格格把好好材料關(guān)關(guān)，確確保投入入工程程使用的的材料料符合設(shè)設(shè)計(jì)及及現(xiàn)行規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)定的要要求，特特制訂本本制度度。1.嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格遵照照國(guó)家家、深圳圳市現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范范、規(guī)規(guī)定、條條例等等的要求求進(jìn)行行原材料料的有有見(jiàn)證送送檢。送送檢由雙雙方共共同執(zhí)行行，即即由監(jiān)理理單位位的送檢檢見(jiàn)證證人和施施工單單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)檢檢員共同同按要要求進(jìn)行行取樣樣并送檢檢；2.材材材料質(zhì)量量檢驗(yàn)驗(yàn)取樣必必須有有代表性性，即即所取樣樣品的的質(zhì)量能能代表表該批材材料的的質(zhì)量。在在采采取試樣樣時(shí)必必須按規(guī)規(guī)定的的部位、數(shù)數(shù)量量及采選選的操操作要求求進(jìn)行行。3.當(dāng)對(duì)材材材料性能能不清清楚、或或?qū)|(zhì)質(zhì)量保證證資料料有懷疑疑、或或?qū)Τ膳a(chǎn)產(chǎn)的構(gòu)件件，均均應(yīng)按一一定的的比例進(jìn)進(jìn)行隨隨機(jī)抽樣樣檢驗(yàn)驗(yàn)或按有有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行行試驗(yàn)驗(yàn)。4.工程中中中主要的的原材材及構(gòu)配配件必必須具有有廠家家的批號(hào)號(hào)和出出廠合格格證。鋼鋼筋混凝凝土成成品構(gòu)件件應(yīng)按按規(guī)定的的方法法進(jìn)行抽抽樣檢檢查。5.在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)配制的的材料料，如混混凝土土、砂漿漿、防防水材料料、防防腐材料料、絕絕緣材料料、保保溫材料料等配配合比，應(yīng)應(yīng)先先經(jīng)有見(jiàn)見(jiàn)證送送檢，經(jīng)經(jīng)試驗(yàn)驗(yàn)合格后后，才才能使用用。666.主要材料料取取樣批量量、取取樣方法法、取取樣數(shù)量量按南南京市質(zhì)質(zhì)監(jiān)站站《建材材檢驗(yàn)驗(yàn)取樣規(guī)規(guī)定》執(zhí)執(zhí)行。六、工程變更處處處理制度度1.設(shè)計(jì)變變變更指由由設(shè)計(jì)計(jì)單位、業(yè)業(yè)主主提出的的設(shè)計(jì)計(jì)圖紙修修改，而而工程變變更指指由承建建商提提出的設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙修改改。2.設(shè)計(jì)變變變更和工工程變變更必須須通過(guò)過(guò)監(jiān)理單單位審審核。3.監(jiān)理單單單位對(duì)“設(shè)計(jì)變更更”和“工程變更更”的審查重重點(diǎn)點(diǎn)在于是是否符符合現(xiàn)行行規(guī)程程、規(guī)定定，技技術(shù)是否否可行行；對(duì)工工期有有無(wú)影響響，對(duì)對(duì)工程投投資有有無(wú)影響響；與與工程合合同是是否相符符；變變更的性性質(zhì)（設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤誤、施施工錯(cuò)誤誤）等等。4.重要的變更更或或涉及經(jīng)濟(jì)濟(jì)濟(jì)問(wèn)題（數(shù)數(shù)額額較大）應(yīng)應(yīng)征征得業(yè)主主的同同意。七、現(xiàn)場(chǎng)工程程程例會(huì)制度度1.工工工程例會(huì)會(huì)分為為第一次次工地地會(huì)議和和經(jīng)常常性工地地會(huì)議議，第一一次工工地會(huì)議議在開(kāi)開(kāi)工前進(jìn)進(jìn)行，經(jīng)經(jīng)常性工工地會(huì)會(huì)議在開(kāi)開(kāi)工后后定期召召開(kāi)，每每周召開(kāi)開(kāi)一次次。2.工工工程例會(huì)會(huì)由總總監(jiān)理工工程師師（或監(jiān)監(jiān)理工工程師代代表）主主持，參參加人人員應(yīng)包包括監(jiān)監(jiān)理工程程師、業(yè)業(yè)主代表表、承承包商項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人及及其它它有關(guān)人人員，以以及指定定的分分包商。任任務(wù)務(wù)主要是是協(xié)調(diào)調(diào)施工、解解決決施工過(guò)過(guò)程中中存在的的問(wèn)題題。3.第第第一次工工地會(huì)會(huì)議的主主要內(nèi)內(nèi)容為：：（1）監(jiān)理理工程師師向承承包商和和業(yè)主主介紹監(jiān)監(jiān)理工工程師現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工工作的有有關(guān)規(guī)規(guī)章、制制度和和工作程程序，就就如何配配合做做好監(jiān)控控工作作對(duì)承包包商、業(yè)業(yè)主提出出要求求；（2）檢查查承包商商和分分包的資資質(zhì)；；（3）檢查查施工準(zhǔn)準(zhǔn)備情情況；通過(guò)第第第一次工工地會(huì)會(huì)議，監(jiān)監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)是否否簽發(fā)開(kāi)開(kāi)工令令提出結(jié)結(jié)論意意見(jiàn)。4.經(jīng)常性工地地會(huì)會(huì)議的主要要要內(nèi)容為為：（1）確確認(rèn)上次次工地地會(huì)議紀(jì)紀(jì)要的的執(zhí)行情情況；；（2）檢檢查預(yù)測(cè)測(cè)工程程進(jìn)度；；（3）檢檢查施工工人員員和施工工機(jī)械械設(shè)備是是否滿滿足工程程進(jìn)展展情況；；（4）檢檢查通報(bào)報(bào)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料及及設(shè)備備情況；；（5）檢檢查通報(bào)報(bào)工程程質(zhì)量和和安全全施工的的問(wèn)題題；（6）檢檢查合同同執(zhí)行行情況；；（7）其其它方面面。5.對(duì)于技技技術(shù)方面面和合合同管理理方面面等比較較復(fù)雜雜的問(wèn)題題，一一般采用用專題題會(huì)議的的形式式進(jìn)行研研究和和解決。專專題題會(huì)議由由監(jiān)理理工程師師主持持，參加加會(huì)議議的人員員根據(jù)據(jù)會(huì)議內(nèi)內(nèi)容確確定。6.工程例會(huì)上上解解決的問(wèn)題題題和提出出待解解決的問(wèn)問(wèn)題均均應(yīng)作出出紀(jì)要要，以便便備查查，并作作為歸歸檔資料料保存存。八、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)議制度度度1.現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)指指由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工工程師組組織和和主持,按一定程程序序召開(kāi)的,以研究工工地地出現(xiàn)的的包括括計(jì)劃、進(jìn)進(jìn)度度、質(zhì)量量及工工程款支支付等等許多問(wèn)問(wèn)題的的經(jīng)常性性工地地會(huì)議。2.現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)定定期召開(kāi)一一一次。3.參參參加人：：監(jiān)理理單位為為項(xiàng)目目總監(jiān)理理工程程師及有有關(guān)監(jiān)監(jiān)理人員員；承承建商為為工程程項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理及及有關(guān)人人員；；業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)人人或代表表，必必要時(shí)還還可邀邀請(qǐng)其它它有關(guān)關(guān)單位（如如質(zhì)質(zhì)檢單位位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位、分分包單位位）參參加。4.會(huì)議議題一一般般為:（1）對(duì)工地存存在在問(wèn)題的解解解決和會(huì)會(huì)議紀(jì)紀(jì)要的執(zhí)執(zhí)行情情況進(jìn)行行檢查查;（2）工工程進(jìn)展展情況況（對(duì)下下月、下下周進(jìn)度度的預(yù)預(yù)測(cè)）；；（3）承承建商投投入人人力、物物力、財(cái)財(cái)力情況況；（4）施施工質(zhì)量量、材材料設(shè)備備質(zhì)量量情況；；（5）有有關(guān)技術(shù)術(shù)問(wèn)題題（具體體問(wèn)題題另議）；；（6）有有關(guān)工程程款支支付及索索賠問(wèn)問(wèn)題；（7）現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)文明明施工工及施工工安全全問(wèn)題；；（8）外外部條件件問(wèn)題題；（9）與與工程有有關(guān)的的其它問(wèn)問(wèn)題。5.會(huì)議紀(jì)要：：會(huì)議紀(jì)要由專業(yè)業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師師整理，經(jīng)經(jīng)與與會(huì)各方方代表表會(huì)簽認(rèn)認(rèn)可，然然后分發(fā)發(fā)給有有關(guān)單位位并簽簽收。會(huì)議紀(jì)要的主要要要內(nèi)容：：（1）會(huì)議地點(diǎn)點(diǎn)和和時(shí)間；（2）出席者姓姓名名、職務(wù)及及及其所代代表的的單位；；（3）會(huì)議參加加單單位提出的的的主要問(wèn)問(wèn)題；；（4）議決事項(xiàng)項(xiàng)（包包括何人人何時(shí)執(zhí)執(zhí)行）。６.除定期召開(kāi)開(kāi)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)會(huì)外，還還應(yīng)根根據(jù)需要要組織織召開(kāi)一一些專專業(yè)性協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議，由由監(jiān)理理單位或或業(yè)主主主持。九、監(jiān)理記錄錄錄制度1.監(jiān)監(jiān)監(jiān)理記錄錄是工工程監(jiān)理理不可可缺少的的環(huán)節(jié)節(jié)，監(jiān)理理記錄錄分為：：施工工協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)記錄錄、撥付付簽證證記錄、質(zhì)質(zhì)量量安全問(wèn)問(wèn)題及及處理結(jié)結(jié)果記記錄、竣竣工記記錄等。2.施施施工過(guò)程程記錄錄一般包包括監(jiān)監(jiān)理日志志、監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)和往往來(lái)文件件等。3.監(jiān)監(jiān)監(jiān)理日志志要求求各項(xiàng)目目監(jiān)理理組所有有人員員人手一一冊(cè)，逐逐天認(rèn)真真填寫(xiě)寫(xiě)；專業(yè)業(yè)工程程師和監(jiān)監(jiān)理人人員的監(jiān)監(jiān)理日日志由總總監(jiān)理理工程師師（或或代表）審審閱閱。監(jiān)理理日志志主要記記載內(nèi)內(nèi)容包括括：（1）氣氣象情況況；（2）工程進(jìn)進(jìn)度度；（3）材材料；（4）工程質(zhì)質(zhì)量量；（5）存在主要要問(wèn)問(wèn)題及處理理理措施；（6）其它記記事事。4.監(jiān)理月報(bào)是是總總監(jiān)理工程程程師提交交給業(yè)業(yè)主的報(bào)報(bào)告，月月報(bào)一般般包括括以下資資料：：（1）工程敘敘述述；（2）工程進(jìn)進(jìn)度度報(bào)表；；（3）質(zhì)量情況況；；（4）進(jìn)度款款情情況；（5）承包方施施工工活動(dòng)資料料料（6）承包方方提提出的問(wèn)問(wèn)題；；（7）監(jiān)理方監(jiān)監(jiān)理理活動(dòng)資料料料；（8）往來(lái)文文件件；（9）監(jiān)理簡(jiǎn)報(bào)報(bào)。5.往來(lái)文件包包括括：（1）監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)對(duì)承包商商發(fā)出出的各種種指示示（以函函件為為準(zhǔn)）；；（2）承承包商發(fā)發(fā)給監(jiān)監(jiān)理的各各類文文件；（3）監(jiān)監(jiān)理工程程師發(fā)發(fā)給業(yè)主主的備備忘錄；；（4）業(yè)業(yè)主發(fā)給給監(jiān)理理的備忘忘錄；；（5）地地方政府府及上上級(jí)機(jī)關(guān)關(guān)發(fā)出出的有關(guān)關(guān)文件件和指示示；（6）工工程例會(huì)會(huì)和專專題會(huì)議議紀(jì)要要。6.財(cái)務(wù)記錄主主要要表格有：：：（1）工工程付款款申請(qǐng)請(qǐng)和撥款款月報(bào)報(bào)表；（2）費(fèi)費(fèi)用索賠賠審批批書(shū)；（3）工工程變更更審批批書(shū)。7.質(zhì)質(zhì)質(zhì)量記錄錄。工工程中的的每個(gè)個(gè)分項(xiàng)及及分部部均需按按照有有關(guān)驗(yàn)收收規(guī)范范和評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，主主要表格格有：：（1）分分項(xiàng)分部部工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)批批記錄表表（承承包商保保存）；；（2）隱隱蔽工程程驗(yàn)收收記錄表表（承承包商保保存，監(jiān)監(jiān)理留底底）；；（3）質(zhì)質(zhì)量事故故處理理結(jié)果、驗(yàn)驗(yàn)收收簽證（承承包包商保存存，監(jiān)監(jiān)理留底底）。8.竣竣竣工資料料主要要內(nèi)容有有：（1）竣竣工圖（承承包包商編制制，監(jiān)監(jiān)理審查查）；；（2）竣竣工驗(yàn)收收資料料（承包包商編編制，監(jiān)監(jiān)理審審查）；；（3）質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)評(píng)資料料（承包包商編編制，監(jiān)監(jiān)理審審查留底底）；；（4）工工程付款款資料料（承包包商編編制，監(jiān)監(jiān)理審審查）；；（5）工工程結(jié)算算資料料（承包包商編編制，監(jiān)監(jiān)理核核定并留留結(jié)算算總數(shù)）。十、巡回檢檢查查制度1.公公公司以總總工程程師（或或監(jiān)理理部經(jīng)理理）為為主，由由各有有關(guān)部門(mén)門(mén)參加加，組織織巡回回檢查，對(duì)對(duì)公公司承擔(dān)擔(dān)的所所有監(jiān)理理項(xiàng)目目進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢檢查。2.巡巡巡視檢查查的主主要內(nèi)容容有三三大項(xiàng)：：（1）進(jìn)度控制制情情況與存在在在問(wèn)題；；（2）質(zhì)量監(jiān)控控情情況與存在在在問(wèn)題；；（3）投資控制制情情況與存在在在問(wèn)題。3.在巡視過(guò)程程中中同時(shí)向業(yè)業(yè)業(yè)主回訪訪，征征求業(yè)主主意見(jiàn)見(jiàn)，改進(jìn)進(jìn)監(jiān)理理工作。4.對(duì)巡視檢查查中中發(fā)現(xiàn)的典典典型事例例，公公司監(jiān)理理部組組織召開(kāi)開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交流會(huì)會(huì)。5.巡回檢查應(yīng)應(yīng)由由監(jiān)理部別別別做好記記錄。十一、旁站站監(jiān)監(jiān)理制度為了確確確保工程程建設(shè)設(shè)中的施施工質(zhì)質(zhì)量，防防患于于未然，及及時(shí)時(shí)糾正和和嚴(yán)格格控制違違章操操作、不不符合合設(shè)計(jì)要要求、違違反施工工規(guī)范范及質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的施工工現(xiàn)象象，特制制定本本制度。1.旁旁旁站監(jiān)理理是監(jiān)監(jiān)理工程程師進(jìn)進(jìn)行施工工質(zhì)量量管理的的重要要而有效效的方方式。所所謂旁旁站監(jiān)理理是指指監(jiān)理工工程師師在施工工過(guò)程程中對(duì)施施工工工序的工工藝操操作過(guò)程程進(jìn)行行旁觀，監(jiān)監(jiān)督督各工序序操作作人員按按設(shè)計(jì)計(jì)要求和和施工工規(guī)范和和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行施施工，嚴(yán)嚴(yán)格控控制違章章操作作和施工工質(zhì)量量問(wèn)題的的出現(xiàn)現(xiàn)。2.現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人員員應(yīng)有高高度的的責(zé)任感感，正正確認(rèn)識(shí)識(shí)旁站站監(jiān)理的的重要要性和必必要性性。各項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組要要認(rèn)真真安排和和組織織好旁站站監(jiān)理理工作。3.旁旁旁站監(jiān)理理的主主要范圍圍：（1）特殊殊結(jié)構(gòu)的的關(guān)鍵鍵部位。（2）重要要隱蔽工工程。（3）無(wú)法法事后檢檢驗(yàn)或或返工的的工序序。（4）對(duì)工工程質(zhì)量量重大大影響的的工序序。十二、單位、單單單項(xiàng)工程程中間間驗(yàn)收制制度1.驗(yàn)收條條條件：?jiǎn)挝还こ蹋▎螁雾?xiàng)工程）按按照批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)文件所規(guī)規(guī)定的內(nèi)容和和施工圖紙的的要求全部建建成，具備投投產(chǎn)和使用條條件，如因特特殊原因，工工程雖未按設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容全部建成成，但對(duì)投產(chǎn)產(chǎn)、使用影響響不大，在征征得業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理同意的情情況下，也可可將承建的建建設(shè)項(xiàng)目報(bào)請(qǐng)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：：承承承建商作作竣工工預(yù)檢：：其中中包括基基層承承建商自自檢、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部自自檢、公公司級(jí)級(jí)預(yù)檢、提提交交驗(yàn)收申申請(qǐng)報(bào)報(bào)告。監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位位初驗(yàn)驗(yàn)：由總總監(jiān)組組織監(jiān)理理人員員進(jìn)行，初初驗(yàn)驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)以以書(shū)面面通知施施工單單位，初初驗(yàn)階階段可邀邀請(qǐng)業(yè)業(yè)主和設(shè)設(shè)計(jì)單單位參加加。正式驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收：以以業(yè)主主為主，監(jiān)監(jiān)理理單位協(xié)協(xié)助，組組織設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、質(zhì)質(zhì)檢部部門(mén)等參參加，并并由質(zhì)檢檢部門(mén)門(mén)認(rèn)定質(zhì)質(zhì)量等等級(jí)。單單位工工程的監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收意見(jiàn)見(jiàn)由總總監(jiān)理工工程師師簽署。工工工程項(xiàng)目目交接接：項(xiàng)目目竣工工并通過(guò)過(guò)監(jiān)理理工程師師的竣竣工驗(yàn)收收后，由由監(jiān)理工工程師師協(xié)助承承建商商向業(yè)主主進(jìn)行行項(xiàng)目所所有權(quán)權(quán)的交接接，并并由監(jiān)理理單位位簽發(fā)“竣工移交交證證書(shū)”。工程交交接接時(shí)，還還應(yīng)將將成套的的工程程技術(shù)資資料進(jìn)進(jìn)行分類類整理理，編目目建檔檔后移交交給業(yè)業(yè)主。在在在辦理工工程項(xiàng)項(xiàng)目交接接前，承承建商應(yīng)應(yīng)編制制竣工結(jié)結(jié)算書(shū)書(shū)，以此此作為為依據(jù)向向業(yè)主主結(jié)算最最終撥撥付的工工程價(jià)價(jià)款?？⒖⒐そY(jié)結(jié)算書(shū)應(yīng)應(yīng)通過(guò)過(guò)監(jiān)理工工程師師的審核核、確確認(rèn)并簽簽發(fā)“工程結(jié)算算審審核表”，同時(shí)還還須須經(jīng)有關(guān)關(guān)論證證部門(mén)核核準(zhǔn)。３.工工工程資料料的驗(yàn)驗(yàn)收：工程資資資料的驗(yàn)驗(yàn)收是是工程項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收的重重要依據(jù)據(jù)之一一。承建建商應(yīng)應(yīng)按合同同要求求提供全全套竣竣工驗(yàn)收收所必必須的工工程資資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理工程師師審查查，并報(bào)報(bào)質(zhì)檢檢站審核核后，方方可安排排竣工工驗(yàn)收。（1）材料料、構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量合合格證明明資料料；（2）試驗(yàn)驗(yàn)、檢驗(yàn)驗(yàn)資料料；（3）核查查隱蔽工工程記記錄；（4）審查查竣工圖圖。十三、監(jiān)理自自自檢自評(píng)制制度度1.本本本制度是是指：：在質(zhì)監(jiān)監(jiān)部門(mén)門(mén)組織進(jìn)進(jìn)行分分部分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收收及竣工工核驗(yàn)驗(yàn)之前，由由公公司監(jiān)理理部牽牽頭組織織項(xiàng)目目監(jiān)理組組對(duì)所所監(jiān)項(xiàng)目目進(jìn)行行的分部部分項(xiàng)項(xiàng)及竣工工自評(píng)評(píng)自檢工工作制制度。2.監(jiān)理自評(píng)自自檢檢的依據(jù)為為為：有關(guān)關(guān)現(xiàn)行行工程驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及及施工設(shè)設(shè)計(jì)文文件。3.在監(jiān)項(xiàng)目施施工工進(jìn)展情況況況達(dá)到規(guī)規(guī)定的的分部分分項(xiàng)及及竣工驗(yàn)驗(yàn)收階階段，監(jiān)監(jiān)理部部適時(shí)組組織項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理組對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施施工質(zhì)質(zhì)量及工工程資資料檔案案進(jìn)行行監(jiān)理自自評(píng)自自檢，針針對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)及資資料整整理的檢檢查情情況向承承建商商提出整整改意意見(jiàn)。4.項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)監(jiān)理組應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)監(jiān)理自自評(píng)自自檢提出出的整整改意見(jiàn)見(jiàn)，督督促并檢檢查承承建商及及時(shí)整整改，將將整改改情況上上報(bào)業(yè)業(yè)主和公公司監(jiān)監(jiān)理部，作作為為項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行交交驗(yàn)的參參考依依據(jù)。十四、建立監(jiān)監(jiān)監(jiān)理日志制制度度1.監(jiān)理日日日志由監(jiān)監(jiān)理人人員分別別填寫(xiě)寫(xiě),總監(jiān)理工工程程師負(fù)責(zé)責(zé)檢查查審閱。2.監(jiān)理日日日志主要要記載載內(nèi)容包包括：：（1）天氣記錄錄;;（2）施工部位位和和內(nèi)容;（3）完成工程程量量及工程進(jìn)進(jìn)進(jìn)度;（4）工程質(zhì)量量情情況;（5）施工存存在在的問(wèn)題題及處處理情況(如工程質(zhì)質(zhì)量量問(wèn)題、材材料料（6）質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題題等)；（7）水電供應(yīng)應(yīng)問(wèn)問(wèn)題；（8）上級(jí)指示示及及會(huì)議決定定定有關(guān)項(xiàng)項(xiàng)目。十五、監(jiān)理月報(bào)報(bào)報(bào)制度1.每月由由由總監(jiān)理理工程程師主持持編制制監(jiān)理月月報(bào),有關(guān)監(jiān)理理人人員參加,于當(dāng)月月月底底前報(bào)送送業(yè)主主和監(jiān)理理公司司（存底底一份份）。2.監(jiān)理月報(bào)包包括括如下內(nèi)容容容：（1）本月工程程概概要;（2）本月工程程質(zhì)質(zhì)量控制情情情況評(píng)析;（3）本月施工工安安全生產(chǎn)管管管理情況況評(píng)析析；（4）本月工程程進(jìn)進(jìn)度控制情情情況評(píng)析析。（5）本月費(fèi)用用控控制情況評(píng)評(píng)評(píng)析；十六、分包單位位位資格審審查制制度1.總承包包包單位應(yīng)應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理單位位申報(bào)報(bào)其選擇擇的分分包單位(包括業(yè)主主指指定的分分包單單位)。2.監(jiān)理單單單位審查查的主主要內(nèi)容容為分分包單位位的資資質(zhì)、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、能能力、信信譽(yù)、財(cái)財(cái)務(wù)等情情況。3.專業(yè)監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師對(duì)對(duì)本專業(yè)業(yè)分包包單位提提出同同意或不不同意意的建議議，總總監(jiān)理工工程師師負(fù)責(zé)審審批“分包單位位資資格報(bào)審審表”。4.未經(jīng)監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位位認(rèn)可可的分包包單位位，總承承包單單位不得得讓其其進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施施工。十七、工程索賠賠賠簽審制制度1.工程索索索賠的類類別分分為工期期索賠賠和費(fèi)用用索賠賠，分別別由承承建商或或業(yè)主主提出。2.工程索賠應(yīng)應(yīng)依依據(jù)合同有有有關(guān)條款款向監(jiān)監(jiān)理提出出索賠賠申請(qǐng)，并并說(shuō)說(shuō)明索賠賠的依依據(jù)和理理由，提提供必要要的記記錄和證證據(jù)，注注明計(jì)算算結(jié)果果。3.工程索索索賠應(yīng)在在合同同規(guī)定的的期限限提出，被被索索賠方也也應(yīng)在在合同規(guī)規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)答答復(fù)，過(guò)過(guò)期提出出，監(jiān)監(jiān)理可不不受理理；超時(shí)時(shí)答復(fù)復(fù)，監(jiān)理理可視視同批準(zhǔn)準(zhǔn)。4.當(dāng)索賠賠賠要求不不能在在工地由由合同同雙方及及時(shí)解解決，應(yīng)應(yīng)通過(guò)過(guò)協(xié)商處處理，必必要時(shí)由