精裝修工程管理指導(dǎo)書第一篇工程程組織為更好控制、監(jiān)監(jiān)監(jiān)管精裝裝修工工程項(xiàng)目目，提提高產(chǎn)品品質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)應(yīng)公公司的戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展，保保證公公司所售售樓盤盤高品質(zhì)質(zhì)高要要求，特特制訂訂精裝修修工程程項(xiàng)目管管理指指導(dǎo)書。一、工程概況：：：工程名稱工程地址結(jié)構(gòu)類型/層建筑面積住房套數(shù)設(shè)計(jì)戶型建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)單位總承包單位安監(jiān)單位精裝修設(shè)計(jì)單位施工單位1：施工單位2：計(jì)劃開工時(shí)間實(shí)際開工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間二、室內(nèi)精裝修修修工程分分部、分分項(xiàng)工程程劃分分及工程界界面面劃分序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程1建筑裝飾裝修工工工程地面磚面層；大理石石石面層；實(shí)木木復(fù)復(fù)合木地地板面面層門窗入戶門；成品木木木門；塑鋼門吊頂木龍骨石膏板吊吊吊頂,鋁扣板吊吊頂頂飾面磚廚衛(wèi)墻磚,電梯梯梯間墻磚磚涂飾水性涂料,溶劑劑劑型涂料料細(xì)部櫥柜安裝,門套套套安裝,護(hù)欄和扶扶手手安裝2建筑給排水工程程程室內(nèi)給水給水管道及配件件件和設(shè)備備的安安裝室內(nèi)排水雨水、排水管道道道及配件件和設(shè)設(shè)備的安安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給排排排水管配配件安安裝3建筑電氣安裝電氣照明安裝配電箱安裝；電電電線、電電纜導(dǎo)導(dǎo)線和線線槽敷敷設(shè)；電電線、電電纜導(dǎo)線線和線線槽敷線線；導(dǎo)導(dǎo)線連接接和線線路電氣氣試驗(yàn)驗(yàn)；普通通燈具具安裝；；插座座開關(guān)安安裝；；建筑照照明運(yùn)運(yùn)作?？偘鼏挝慌c甲方方方指定分分包單單位的工工程界界面劃分分1、土建部分：：：序號(hào)部位總包及指定分包包包完成界界面精裝修完成界面面面1樓面地面臥室、起居室、內(nèi)內(nèi)走道、封閉閉陽(yáng)臺(tái)。做完混凝土板，預(yù)預(yù)留找平層及及鋪設(shè)地板高高度60mm。臥室、起居室及及及內(nèi)走廊廊地板板由精裝裝修分分包單位位負(fù)責(zé)責(zé)廚房、衛(wèi)生間廚房做完結(jié)構(gòu)板板板（達(dá)到到防水水和保護(hù)護(hù)層、鋪鋪地磚的的條件件，預(yù)留留鋪地地磚高度60mm）；衛(wèi)生生間間完成防防水及及保護(hù)層層（達(dá)達(dá)到回填填料的的條件）。地采暖、地磚面面面層和回回填料料由精裝裝修分分包單位位施工工。電梯前室、外走走走廊做完混凝土板，預(yù)預(yù)留找平層及及鋪設(shè)地板高高度60mm）。電梯前室、外走走走廊地板板由精精裝修分分包單單位負(fù)責(zé)責(zé)消防樓梯完成找平及防滑滑滑條鋪貼貼2墻面臥室、起居室、走走道等。抹灰并找平完成成成。（達(dá)到精精裝裝修公司司刮膩膩?zhàn)拥囊螅┯械蹴數(shù)牟课荒ɑ易鲋林恋蹴旐數(shù)酌嬉砸陨?00mmm，膩?zhàn)幼鲎龅降降蹴數(shù)椎酌妫ň呔唧w部位位詳精精裝修圖圖紙）衛(wèi)生間、廚房衛(wèi)生間做完防水水水。（達(dá)到到貼貼墻磚的的條件件），廚廚房抹抹灰并找找平完完成（達(dá)達(dá)到防防水施工工條件件）有吊頂?shù)牟课荒ɑ易鲋林恋蹴旐數(shù)酌嬉砸陨?00mmm（具體部部位位詳精裝裝修圖圖紙）；；瓷磚磚面層及及管井井檢查口口蓋板板由業(yè)主主指定定精裝分分包施施工。（注注：：不同材材料部部位交接接處抹抹灰前需需掛網(wǎng)網(wǎng)）包管管井，預(yù)預(yù)留檢查查口由由業(yè)主指指定精精裝分包包施工工。電梯前室、外走走走廊抹灰并找平完成成成（達(dá)到到鋪貼貼施工條條件）外外墻施工工至設(shè)設(shè)計(jì)要求求部位位，完成成門窗窗邊收口口。鋪貼由精裝修分分分包單位位負(fù)責(zé)責(zé)消防樓梯完成墻面膩?zhàn)?、油油?踢腳臥室及客廳地面找平和木地地地板路腳腳由精精裝修分分包單單位負(fù)責(zé)責(zé)施工工。4頂棚臥室、起居室、走走道等。達(dá)到精裝修公司司司刮膩?zhàn)幼拥囊笥械蹴數(shù)牟课徊徊徊蛔龇鬯⑺⑹喔啵ň唧w體部位位詳精裝裝修圖圖紙）衛(wèi)生間、廚房。完成至結(jié)構(gòu)面。吊頂由業(yè)主指定定定精裝分分包單單位施工工。電梯前室、外走走走廊抹灰并找平完成成成。（達(dá)到精精裝裝修公司司刮膩膩?zhàn)拥囊螅┑蹴敿坝推嵊删b修分分包單單位負(fù)責(zé)責(zé)消防樓梯完成膩?zhàn)?、油漆漆漆防火門由業(yè)主指指指定分包包單位位負(fù)責(zé)5戶門完成戶門收口。戶門由業(yè)主指定定定分包安安裝。6內(nèi)門留出門口和門框框框埋件并并標(biāo)清清埋件位位置。完完成門邊邊收口口。內(nèi)門由業(yè)主指定定定分包施施工。7防火門；水井、電電井門留出門口和門框框框埋件并并標(biāo)清清埋件位位置。完完成門邊邊收口口。防火門，水井、電電井門由業(yè)主主指定分包施施工（水井、電電井門表面裝裝修由由精裝裝修負(fù)責(zé)）8外窗及有關(guān)部件件件外窗（包括通往往往陽(yáng)臺(tái)的的落地地門聯(lián)窗）外窗安裝完成后后后總包完完成收收口工作作。窗臺(tái)板預(yù)留窗臺(tái)板安裝裝裝位置（具具體體未位置置詳見見精裝圖圖紙）。窗臺(tái)板由業(yè)主指指指定精裝裝分包包單位施施工。9廚房排煙豎管施工到到位位。燃?xì)夤?、煤氣表表表由業(yè)主主指定定分包施施工櫥柜由業(yè)主指定定定分包單單位負(fù)負(fù)責(zé)安裝裝。地面磚、墻面磚磚磚和吊頂頂由精精裝修施施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)。10非承重的分隔墻墻墻按設(shè)計(jì)全部完成成成。裝修設(shè)計(jì)有特殊殊殊要求除除外（具具體部位位詳精精裝修圖圖紙）。11不封閉陽(yáng)臺(tái)地面完成結(jié)構(gòu)板。排排排水立管管完成成并完成成地漏漏支管找平層、地磚面面面層（含含同材材質(zhì)踢腳腳）及及防水由由精裝裝修公司司施工工。墻面完成保溫、涂料料料（或外外墻磚磚）及欄欄桿頂棚完成保溫、涂料料料。13空調(diào)完成孔洞預(yù)留。14地采暖由業(yè)主指定分包包包按設(shè)計(jì)計(jì)完成成（包括括分集集水器安安裝）。15戶內(nèi)躍層樓梯16木地板及踢腳臥室及客廳――木地板由精裝修修修分包施施工。（業(yè)業(yè)業(yè)主確定定品牌牌，價(jià)格格）17櫥柜廚房――由業(yè)主進(jìn)行櫥柜柜柜招標(biāo)，櫥櫥柜柜分包單單位進(jìn)進(jìn)行安裝裝。18室內(nèi)門――由業(yè)主指定分包包包施工。19墻地磚――業(yè)主指定品牌、價(jià)價(jià)格，精裝修修公司負(fù)責(zé)施施工。20淋浴隔斷――由精裝修分包進(jìn)進(jìn)進(jìn)行安裝裝。（業(yè)業(yè)主指定定品牌牌，價(jià)格格）21潔具、龍頭（含含含水盆柜柜）――由精裝修公司進(jìn)進(jìn)進(jìn)行安裝裝。（洗洗手盆及及盆柜柜由業(yè)主主指定定分包施施工）2、公共安裝部部部分序號(hào)部位總包及指定分包包包完成界界面精裝修完成界面面面?zhèn)渥㈦娞菘偘_定標(biāo)準(zhǔn)層層層水平線線后電電梯公司司裝踏踏板和門門，總總包負(fù)責(zé)責(zé)塞縫縫裝踏板和門安裝裝裝完畢進(jìn)進(jìn)行貼貼磚并按按電梯梯公司要要求預(yù)預(yù)留召喚喚箱孔孔洞消防樓梯電系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)負(fù)責(zé)敷設(shè)照明線線線路、安安裝燈燈具及感感應(yīng)開開關(guān)；消消防疏疏散指示示及應(yīng)應(yīng)急照明明系統(tǒng)統(tǒng)線路敷敷設(shè)、插插座面板板、燈燈具安裝裝。標(biāo)準(zhǔn)層每一層消消消防樓梯梯和電電梯前室室的電電系統(tǒng)為為一個(gè)個(gè)回路，要要進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)變更更后分開開電梯前室電系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)原預(yù)埋燈、開關(guān)關(guān)關(guān)底盒及及線管管移交給給裝修修公司；；僅需需完成消消防疏疏散指示示及應(yīng)應(yīng)急照明明系統(tǒng)統(tǒng)線路敷敷設(shè)、插插座面板板、燈燈具安裝裝負(fù)責(zé)所有照明系系系統(tǒng)線路路敷設(shè)設(shè)，面板板、燈燈具、開開關(guān)安安裝；電梯前室排水系系系統(tǒng)電梯前室排水管管管甩口并并用堵堵頭堵好好貼磚后清理排水水水口并裝裝地漏漏。精裝修接收前檢檢檢查所有有排水水管道是是否通通暢。電梯前室背景音音音樂系統(tǒng)統(tǒng)甲方指定分包單單單位敷設(shè)設(shè)線路路、安裝裝音箱箱需在貼磚前完成成成線路敷敷設(shè)電梯前室消防消防公司安裝箱箱箱底，裝裝修貼貼磚后裝裝面板板裝修單位按消防防防公司要要求貼貼磚，留留洞口口裝修圖紙沒有消消消防警鈴鈴及手手報(bào)的位位置。電梯前室管井門門門在總包預(yù)留門洞洞洞及彈出出水平平線并打打點(diǎn)后后裝門框框和門門，貼磚磚后裝裝鎖。門框和門安裝后后后并按門門鎖留留洞要求求貼磚磚。貼磚后要確保門門門能夠打打開。電梯前室防火門門門在總包預(yù)留門洞洞洞及彈出出水平平線并打打點(diǎn)后后裝門框框和門門。3、戶內(nèi)安裝部部部分序號(hào)部位總包及指定分包包包完成界界面精裝修完成界面面面?zhèn)渥?給水系統(tǒng)入戶給水管接至至至入戶門門內(nèi)30~4400cm，并用堵堵頭頭堵好。接總包入戶管至至至廚房戶戶內(nèi)總總閥及總總閥后后所有分分支管管及潔具具總包打壓后移交交交2排水排污系統(tǒng)戶內(nèi)所有陽(yáng)臺(tái)、廚廚房排水甩口口及衛(wèi)生間排排水排污總口口，并用堵頭頭堵好。貼貼后地廚接支及；生排排管地潔精裝修接收前檢檢檢查所有有排水水、排污污管道道是否通通暢。3供電系統(tǒng)從電表箱電表后后后空氣開開關(guān)敷敷設(shè)電纜纜至戶戶內(nèi)總箱箱并裝裝漏電開開關(guān)。戶內(nèi)強(qiáng)電總箱漏漏漏電總開開關(guān)之之后的所所有線線路敷設(shè)設(shè)、燈燈具、開開關(guān)面面板、插插座的的安裝。原總包按藍(lán)圖施施施工預(yù)埋埋的所所有線管管及底底盒，穿穿鐵線線后移交交給裝裝修單位位。4可視對(duì)講系統(tǒng)甲方指定分包單單單位裝底底版、敷敷設(shè)線路路、調(diào)調(diào)試設(shè)備備。5有線電視系統(tǒng)HZTV放信號(hào)號(hào)號(hào)總線到到室內(nèi)內(nèi)弱電總總箱。制作室內(nèi)信號(hào)總總總線接頭頭并敷敷設(shè)線路路至室室內(nèi)各信信號(hào)點(diǎn)點(diǎn)，制安安面板板。6網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)甲方指定分包單單單位放信信號(hào)總總線到室室內(nèi)弱弱電總箱箱。制作室內(nèi)信號(hào)總總總線接頭頭并敷敷設(shè)線路路至室室內(nèi)各信信號(hào)點(diǎn)點(diǎn)，制安安面板板。中國(guó)電信和中國(guó)國(guó)國(guó)網(wǎng)通所所用的的線型不不一樣樣7室內(nèi)防雷總包在衛(wèi)生間預(yù)預(yù)預(yù)留等電電位連連接點(diǎn)。將所有金屬潔具具具，電器器接地地至等電電位連連接點(diǎn)。三、施工準(zhǔn)備及及及管理職職責(zé)1、項(xiàng)目部的工工工作1）合同交底，填填填寫工程程合同同交底單單。2）施工組織設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)審批，對(duì)對(duì)施工單位報(bào)報(bào)送的施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行審批。3）施工圖紙交交交底會(huì)審，項(xiàng)項(xiàng)目部在收到到施工圖紙后后，及時(shí)組織織圖紙會(huì)審，完完善施工圖紙，根據(jù)樣樣樣板戶型型，調(diào)調(diào)整管線線施工工圖、面面磚鋪鋪貼圖等等。材料清單的確認(rèn)認(rèn)認(rèn)，材料清清單單注明該該分項(xiàng)項(xiàng)工程所所用的的材料供供應(yīng)方方式、名名稱、品品牌、規(guī)規(guī)格、包包裝情況況，避避免操作作過程程中用料料不當(dāng)當(dāng)而造成成浪費(fèi)費(fèi)。技術(shù)交底，在施施施工圖紙紙、施施工方案案、施施工樣板板得到到確認(rèn)的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行行技術(shù)術(shù)底。組織設(shè)計(jì)、客服服服中心、物物業(yè)業(yè)、監(jiān)理理等對(duì)對(duì)戶型樣樣板進(jìn)進(jìn)行討論論，組組織驗(yàn)收收工作作。參加監(jiān)理單位組組組織的每周周巡巡查，全全面檢檢查監(jiān)理理、總總包或裝裝修單單位執(zhí)行行施工工方案及及操作作指引的的情況況，及時(shí)時(shí)糾正正不符合合要求求的操作作。組織物業(yè)開展細(xì)細(xì)細(xì)部檢查查，落落實(shí)細(xì)部部檢查查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問問題，做做到及及時(shí)整改改。物物業(yè)細(xì)部部檢查查分毛坯坯房和和全裝修修房檢檢查兩個(gè)個(gè)階段段。細(xì)部檢查過程中中中，對(duì)物物業(yè)細(xì)細(xì)部檢查查小組組的工作作質(zhì)量量進(jìn)行抽抽查監(jiān)監(jiān)督，以以驗(yàn)證證物業(yè)細(xì)細(xì)部檢檢查的力力度。組織竣工驗(yàn)收及及及移交物物業(yè)，落落實(shí)整改改工作作。2、監(jiān)理工作熟悉合同，參加加加合同交交底，不不少于一一次的的內(nèi)部合合同培培訓(xùn)。熟悉施工圖紙，組組織內(nèi)部施工工圖紙的學(xué)習(xí)習(xí)。根據(jù)全裝修工程程程的特點(diǎn)點(diǎn)，編編制監(jiān)理理實(shí)施施細(xì)則。在在控控制施工工進(jìn)度度的同時(shí)時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范要要求對(duì)施施工過過程進(jìn)行行巡視視、平行行檢驗(yàn)驗(yàn)和旁站站檢查查。組織對(duì)施工組織織織設(shè)計(jì)的的討論論、審批批。組織總包、裝修修修單位進(jìn)進(jìn)行半半成品驗(yàn)驗(yàn)收移移交工作作，并并進(jìn)行書書面確確認(rèn)。組織甲供、乙供供供材料的的驗(yàn)收收工作。隱蔽工程驗(yàn)收和和和現(xiàn)場(chǎng)過過程控控制，組組織開開展平時(shí)時(shí)巡視視、周聯(lián)聯(lián)檢、月月度聯(lián)檢檢等多多種形式式的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查查工作作。落實(shí)物業(yè)細(xì)部檢檢檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)的的問題，督督促促施工單單位及及時(shí)整改改。細(xì)細(xì)部檢查查分二二次：毛毛坯房房檢查和和全裝裝修檢查查。參加竣工驗(yàn)收，落落實(shí)整改工作作。參與物業(yè)業(yè)公司組織的的小業(yè)主入住住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理理部落實(shí)整改改，直至小業(yè)業(yè)主收樓。監(jiān)理合同規(guī)定的的的其它職職責(zé)。3、施工單位工工工作編制施工組織設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)監(jiān)理、甲甲方審批批。編制甲供材料的的的申請(qǐng)計(jì)計(jì)劃及及施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃報(bào)甲甲方及及監(jiān)理審審批。進(jìn)場(chǎng)的施工材料料料及時(shí)報(bào)報(bào)監(jiān)理理驗(yàn)收；；及時(shí)時(shí)辦理隱隱蔽工工程驗(yàn)收收手續(xù)續(xù)。按照施工圖紙、戶戶型樣板、設(shè)設(shè)計(jì)變更通知知組織施工管管理。配合甲方的細(xì)部部部檢查，積積極極落實(shí)整整改工工作。提供室內(nèi)空氣檢檢檢測(cè)報(bào)告告。參與物業(yè)公司組組組織的小小業(yè)主主入住前前聯(lián)合合驗(yàn)收，積積極極整改缺缺陷事事項(xiàng)。竣工后向甲方提提提供完整整的竣竣工資料料供存存檔。4、總包包包單位工工作提供施工用水、用用電及其他配配合事項(xiàng)。參加施工場(chǎng)地的的的移交并并積極極組織整整改土土建缺陷陷事項(xiàng)項(xiàng)。檢查并督促門窗窗窗廠家完完成及及維護(hù)成成品保保護(hù)工作作。按照合同要求對(duì)對(duì)對(duì)分包單單位進(jìn)進(jìn)行管理理。施工合同規(guī)定的的的其裝修修階段段的其他他職責(zé)責(zé)。5、物業(yè)細(xì)部檢檢檢查小組負(fù)責(zé)毛坯坯房房及全裝裝修房房全面的的驗(yàn)收收。四、“工廠化”集中加加工目的：提高文明明明施工、施施工工工藝、施施工工質(zhì)量水水平，推推行“工廠化”集中加工工。做法：每家施工工工單位確確定一一個(gè)相對(duì)對(duì)固定定的地方方（比比如一幢幢的某某層的一一套房房子），集集中中加工以以前需要在現(xiàn)場(chǎng)加工工工的材料料及構(gòu)構(gòu)件，即即加工工和安裝裝分開開進(jìn)行。要求：每道工序序序，先施施工不不需要再再加工工的部分分，余余下的在在指定定地點(diǎn)加加工，經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)測(cè)尺尺寸，集集中加加工，不不允許許在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)切割割，包括括木龍龍骨、毛毛地板板、木地地板、墻墻地磚、櫥櫥柜柜、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄桿桿、樓梯梯欄桿桿等。五、設(shè)計(jì)、施工工工樣板計(jì)計(jì)劃（1）整個(gè)流程程如如下：設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)部提供供白圖圖（第一一版）--管線樣板板施施工--設(shè)計(jì)部確確認(rèn)-項(xiàng)目部提提供供白圖（第第二二版）--設(shè)計(jì)主辦辦人人及設(shè)計(jì)計(jì)部經(jīng)經(jīng)理簽字字確認(rèn)認(rèn)—樣板房施施工--設(shè)計(jì)部確確認(rèn)--項(xiàng)目部提提供供竣工圖--設(shè)計(jì)主辦人及設(shè)計(jì)部部部經(jīng)理簽簽字確確認(rèn)-設(shè)計(jì)院出出藍(lán)藍(lán)圖--大面積裝裝修修施工。在裝修的施工管管管理過程程中，堅(jiān)堅(jiān)持樣板引引路路的操作辦辦法法，不但但要做做工序樣樣板，還還要做戶戶型設(shè)設(shè)計(jì)樣板板，按按照不同同的戶戶型做戶戶型設(shè)設(shè)計(jì)樣板板。戶戶型設(shè)計(jì)計(jì)樣板板分二步步：首首先在設(shè)設(shè)計(jì)部部確認(rèn)的的管線線白圖的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，施施工戶戶型管線線樣板板，達(dá)到到二個(gè)個(gè)目的，1、確認(rèn)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),由設(shè)計(jì)部部現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)認(rèn)；2、確認(rèn)施施工工標(biāo)準(zhǔn)，由由項(xiàng)項(xiàng)目部、監(jiān)監(jiān)理理、設(shè)計(jì)計(jì)、施施工單位位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)確認(rèn)和和驗(yàn)收收;其次在管管線線樣板確確認(rèn)的的基礎(chǔ)上上，由由設(shè)計(jì)部部提供供初步施施工圖圖，開始始戶型型設(shè)計(jì)樣樣板的的施工，在在戶戶型樣板板施工工過程中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，調(diào)調(diào)整整設(shè)計(jì)效效果，再再組織設(shè)設(shè)計(jì)、客客服中心心、物物業(yè)等部部門對(duì)對(duì)全裝修修樣板板戶型進(jìn)進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估估，在在戶型樣樣板完完全得到到確認(rèn)認(rèn)后，制制作竣竣工圖，再再以以竣工圖圖為依依據(jù)安排排大面面積施工工。大面積施工主要要要流程：：首先先，組織監(jiān)監(jiān)理理、總包包、裝裝修單位位、門門窗供應(yīng)應(yīng)商進(jìn)進(jìn)行工序序施工工移交（即即場(chǎng)場(chǎng)地移交交），移移交的主主要內(nèi)內(nèi)容：總總包的的土建施施工質(zhì)質(zhì)量、廚廚房衛(wèi)衛(wèi)生間盛盛水試試驗(yàn)、成成品保保護(hù)措施施等。其次次,施工過程程中對(duì)重要要施工節(jié)點(diǎn)點(diǎn)控制，主主要包括：：廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的管管線堵漏，防防水施工及及盛水試驗(yàn)驗(yàn)，墻地磚磚的排版彈彈線，木作作墻面的基基層，木作作地面的基基層，水管管試壓，潔潔具及設(shè)備備安裝、櫥櫥柜安裝等等，通球、通通水、通電電實(shí)驗(yàn)，細(xì)細(xì)部檢查等等。最后，室內(nèi)內(nèi)空氣檢測(cè)測(cè)，成品保保護(hù)、竣工工驗(yàn)收以及及移交物業(yè)業(yè)。（2）戶型樣板板施施工計(jì)劃：：：序號(hào)戶型名稱棟號(hào)毛坯房完成開始施工時(shí)間完成施工時(shí)間位置備注12345678910（3）工程進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃裝修施工工總進(jìn)度表序號(hào)棟號(hào)戶型及套數(shù)單套面積（M222）土建移交時(shí)間裝修開始時(shí)間裝修完成時(shí)間交物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間間間（細(xì)部整改結(jié)束束束）123456789101112131415編制說明：1．土建單單單體完工工后，即即開始裝裝飾施施工；2．精裝飾飾飾施工之之前，物物業(yè)先完完成土土建毛坯坯的細(xì)細(xì)部檢查查，總總包完成成整改改；3．裝飾單單單位進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后和和總包進(jìn)進(jìn)行工工序交接接，并并辦理手手續(xù)；；4．在向物業(yè)移移移交前，精精裝裝飾施工工完成成細(xì)部整整改。六、裝修施工工工工藝流程程控制制裝修流程：施工工工場(chǎng)地交交接測(cè)量放線裝修水/電管道施施工工/試壓衛(wèi)生生間間防水室內(nèi)豎向向木木結(jié)構(gòu)基基層墻地磚鑲鑲貼貼（含大大理石石）廚/衛(wèi)/陽(yáng)臺(tái)防水水施施工、盛盛水試試驗(yàn)、墻墻磚鑲鑲貼（含含浴缸缸安裝）廚、衛(wèi)、走走走廊吊頂/分戶門框框安安裝電管管穿線線廚/衛(wèi)地磚鑲鑲貼安裝地龍龍骨室內(nèi)墻面面/頂棚刮膩膩?zhàn)幼?、刷第第一度度涂料毛地板安安裝裝/陽(yáng)臺(tái)欄桿桿、扶扶手安裝門窗剝膜膜檢檢查樓梯間墻/頂面刮膩膩?zhàn)幼印⑺⒌诘谝欢榷韧苛县Q向木結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封板、分分戶戶門、戶戶內(nèi)門門安裝/櫥柜、淋淋浴浴房安裝/空調(diào)及擋擋板板安裝衛(wèi)生潔具具、五五金安裝樓梯間地地磚磚及大理理石鑲鑲貼/樓梯間欄欄桿桿安裝階段性暫暫停7天電梯門框框安安裝木地板、踢踢踢腳線安安裝/墻紙粘貼/室內(nèi)不銹銹鋼鋼欄桿安安裝室內(nèi)墻及及頂頂面刷第第二度度涂料/室內(nèi)門窗窗硅硅膠完成/晾衣竿安安裝衣帽間、儲(chǔ)儲(chǔ)儲(chǔ)藏柜安安裝/開關(guān)/插座面板板、風(fēng)風(fēng)口、燈燈具安安裝室內(nèi)內(nèi)墻/頂面刷第第三三度涂料料樓梯梯扶手安安裝/公共部位位電電箱門安安裝樓樓梯間刷刷第二二、三度度涂料料細(xì)部檢檢查、整整改空氣氣檢測(cè)測(cè)、竣工工驗(yàn)收收、移交交物業(yè)業(yè)精裝修房流程控制圖精裝修房流程控制圖精裝修方案審定精裝修方案審定·外墻淋水試驗(yàn)內(nèi)外墻粉刷外墻淋水試驗(yàn)內(nèi)外墻粉刷土建檢查、整改，損傷門窗更換，結(jié)構(gòu)盛水試驗(yàn)土建檢查、整改，損傷門窗更換，結(jié)構(gòu)盛水試驗(yàn)場(chǎng)地移交場(chǎng)地移交成品保護(hù)成品保護(hù)輕質(zhì)隔墻水電風(fēng)管敷設(shè)，水管試壓，電管穿線輕質(zhì)隔墻水電風(fēng)管敷設(shè)，水管試壓，電管穿線衛(wèi)生間管道井底部防水、封堵室內(nèi)豎向木結(jié)構(gòu)基層走道、廚衛(wèi)吊頂龍骨施工衛(wèi)生間管道井底部防水、封堵室內(nèi)豎向木結(jié)構(gòu)基層走道、廚衛(wèi)吊頂龍骨施工墻面防水墻面防水櫥柜、淋浴房測(cè)量尺寸墻磚鋪貼煤氣管安裝毛地板安裝完成線管測(cè)試進(jìn)戶門框安裝室內(nèi)毛胚裝修完成櫥柜、淋浴房測(cè)量尺寸墻磚鋪貼煤氣管安裝毛地板安裝完成線管測(cè)試進(jìn)戶門框安裝室內(nèi)毛胚裝修完成走道、廚衛(wèi)封吊頂走道、廚衛(wèi)封吊頂陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)地磚鋪貼廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地面JS防水窗臺(tái)板安裝陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)地磚鋪貼廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地面JS防水窗臺(tái)板安裝膩?zhàn)优叮谝欢韧苛夏佔(zhàn)优?，第一度涂料地龍骨安裝地龍骨安裝樓梯間膩?zhàn)优?，第一度涂料完成樓梯間膩?zhàn)优?，第一度涂料完成電梯大理石門套電梯大理石門套樓梯間施工樓梯間施工地磚鋪貼地磚鋪貼樓梯欄桿完成樓梯欄桿完成樓梯側(cè)邊修粉公共部位毛胚裝修完成樓梯側(cè)邊修粉公共部位毛胚裝修完成廚衛(wèi)頂棚涂料完成，燈基座安裝熱水器安裝廚衛(wèi)頂棚涂料完成，燈基座安裝熱水器安裝櫥柜、鏡箱櫥柜、鏡箱室內(nèi)門安裝室內(nèi)門安裝進(jìn)戶門安裝進(jìn)戶門安裝開關(guān)基座，晾衣架、廚衛(wèi)燈具、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)空調(diào)掛機(jī)背板安裝不銹鋼欄桿安裝墻紙鋪貼，儲(chǔ)藏間擱板完成開關(guān)基座，晾衣架、廚衛(wèi)燈具、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)空調(diào)掛機(jī)背板安裝不銹鋼欄桿安裝墻紙鋪貼，儲(chǔ)藏間擱板完成階段性停歇階段性停歇地板鋪貼地板鋪貼地板壓條、踢腳線安裝地板壓條、踢腳線安裝室內(nèi)涂料修補(bǔ)，二三度完成室內(nèi)涂料修補(bǔ)，二三度完成廚房三件套，淋浴房安裝，五金龍頭開關(guān)插座面板，新風(fēng)口、客臥燈罩安裝，室內(nèi)外機(jī)安裝、空調(diào)擋板安裝衣帽間安裝廚房三件套，淋浴房安裝，五金龍頭開關(guān)插座面板，新風(fēng)口、客臥燈罩安裝，室內(nèi)外機(jī)安裝、空調(diào)擋板安裝衣帽間安裝樓梯扶手、電箱門安裝清理打膠樓梯扶手、電箱門安裝清理打膠樓梯間涂料二三度完成，樓梯燈安裝樓梯間涂料二三度完成，樓梯燈安裝底層大廳施工，單元門安裝底層大廳施工，單元門安裝細(xì)部檢查、整改細(xì)部檢查、整改空氣檢測(cè)，竣工驗(yàn)收、移交物業(yè)空氣檢測(cè)，竣工驗(yàn)收、移交物業(yè)裝修施工流程細(xì)細(xì)細(xì)化1、施工準(zhǔn)備1.1裝修方案案案審定1.1.1根據(jù)據(jù)據(jù)樣板房房由設(shè)設(shè)計(jì)出簽簽字確確認(rèn)圖紙紙1.1.2根據(jù)據(jù)據(jù)樣板出出裝飾飾施工圖圖及節(jié)節(jié)點(diǎn)深化化圖紙紙1.1.3根據(jù)據(jù)據(jù)樣板排排出墻墻地磚鋪鋪貼圖圖1.1.4根據(jù)據(jù)據(jù)樣板排排出木木地板鋪鋪貼圖圖1.1.5水、電電管線圖圖，自自平衡施施工圖圖1.1.6配套套套單位大大樣圖圖1.2由施工單單單位編寫寫裝修修施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)（重重點(diǎn)編編制工廠廠化加加工、單單元門門封閉流流水作作業(yè)、質(zhì)質(zhì)量控控制重點(diǎn)點(diǎn)及方方法、成成品保保護(hù)、安安全文文明施工工等方方案），報(bào)報(bào)監(jiān)監(jiān)理及甲甲方審審定1.3土建與精精精裝修工工序移移交1.3.1幾何何何尺寸（開開間間、凈高高、門門洞尺寸寸等）及及裂縫、空空鼓鼓等偏差差檢查查（物業(yè)業(yè)細(xì)部部檢查）1.3.2土建建建偏差整整改（總總包）1.3.3塑鋼鋼鋼門窗淋淋水試試驗(yàn)（總總包）（設(shè)設(shè)置質(zhì)量停停歇驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)）1.3.4管道道道洞口、地地面面盛水試試驗(yàn)（總總包）1.3.5塑鋼鋼鋼成品外外型目目測(cè)檢查查（檢檢查內(nèi)容容：是是否有撞撞傷、變變形、破破損、砂砂漿污染染等）及及成品保保護(hù)措措施驗(yàn)收收及更更換（設(shè)置置質(zhì)質(zhì)量停歇歇驗(yàn)收收點(diǎn)）1.4單元門封封封閉1.4.1單元元元內(nèi)流水水作業(yè)業(yè)施工管管理1.4.2套內(nèi)內(nèi)內(nèi)塑鋼門門窗成成品保護(hù)護(hù)措施施1.5甲、乙供供供材料清清單及及計(jì)劃1.5.1甲供供供材料清清單及及進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃1.5.2乙供供供材料清清單及及報(bào)驗(yàn)計(jì)計(jì)劃1.6裝修總施施施工計(jì)劃劃1.7施工準(zhǔn)備備備協(xié)調(diào)及及交底底工作2、裝修水電管管管道施工2.1施工階階階段月度度、周周計(jì)劃2.2水電風(fēng)風(fēng)風(fēng)管（包包含凈凈水管道道、自自平衡管管道、給給水管道道、強(qiáng)強(qiáng)、弱電電管道道）施工工2.2.1吊頂頂頂定位彈彈線2.2.2開洞洞洞開槽2.2.3水電電電管施工工，水水管試壓壓，電電管穿線線（設(shè)設(shè)置質(zhì)量量停歇歇驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)）。2.2.4修補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)管線槽槽3、木結(jié)構(gòu)基層層層施工、吊吊頂頂龍骨安安裝3.1木結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)基層施施工，衣衣帽間隔隔墻施施工3.2木門尺尺尺寸測(cè)量量復(fù)核核3.3廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、走走廊廊吊頂龍龍骨施施工及隱隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，吊吊頂電電管線通通斷試試驗(yàn)（設(shè)設(shè)置質(zhì)質(zhì)量停歇歇驗(yàn)收收點(diǎn)）4、衛(wèi)生間墻面面面防水4.1基層清理理4.2管道井底底部部防水、封封堵堵及粉刷刷4.3防水層層層施工及及驗(yàn)收收（設(shè)置質(zhì)質(zhì)量量停歇驗(yàn)驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)）5、墻磚鋪貼、吊吊吊頂封板板安裝裝5.1廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻磚鋪鋪貼5.2櫥櫥櫥柜、淋淋浴房房尺寸測(cè)測(cè)量5.3自平衡管管管道及脫脫排、熱熱水器、浴浴霸霸等管道道出墻墻管施工工5.4吊頂封面面面板（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）6、廚衛(wèi)間及陽(yáng)陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)地面防防水水、盛水水試驗(yàn)驗(yàn)、地磚磚鋪貼貼、浴缸缸安裝裝6.1地面基層層層處理6.2廚房、衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)地面防防水施施工6.3廚房、衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)地面防防水層層盛水試試驗(yàn)及及驗(yàn)收（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）6.4廚房、衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)地磚及及大理理石擋水水鋪貼貼、潑水水試驗(yàn)驗(yàn)及成品品保護(hù)護(hù)6.5浴缸安裝裝裝及墻磚磚收頭頭處理（留留檢檢修口）、浴浴缸盛水驗(yàn)收收（設(shè)置質(zhì)量量停歇驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)）及成品保保護(hù)6.6室內(nèi)窗臺(tái)臺(tái)臺(tái)板安裝裝、分分戶門框框及室室內(nèi)豎向向木結(jié)結(jié)構(gòu)灌漿漿、填填縫及修修粉6.7煤氣表后后后管安裝裝、煤煤氣管氣氣密性性試驗(yàn)完完成（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）7、室內(nèi)墻、頂頂頂面膩?zhàn)?、刷刷第一遍涂料?.1墻、平頂頂頂陰陽(yáng)角角批嵌嵌找方7.2墻、平平頂面刮刮膩?zhàn)幼哟蛏捌てば扪a(bǔ)補(bǔ)7.3墻面面面、平頂頂刷第第一遍涂涂料8、地龍骨安裝裝裝8.1室內(nèi)地龍龍龍骨防腐腐處理理及施工（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）8.2地面敷設(shè)設(shè)設(shè)線管電電阻測(cè)測(cè)試驗(yàn)收收9、毛地板鋪貼貼貼、陽(yáng)臺(tái)扶扶手手安裝9.1地龍骨基基基層清理理及隱隱蔽驗(yàn)收收9.2毛地板防防防腐處理理及鋪鋪設(shè)（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）9.3陽(yáng)臺(tái)扶手手手安裝及及成品品保護(hù)9.4設(shè)置塑鋼鋼鋼門窗保保護(hù)膜膜拆除停停歇驗(yàn)驗(yàn)收點(diǎn)，檢檢查查成品保保護(hù)情情況9.5設(shè)置質(zhì)量量量停歇驗(yàn)驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)，專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收收成品保保護(hù)措措施總停歇驗(yàn)收點(diǎn)111（對(duì)上面面各各個(gè)質(zhì)量量停歇歇驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行行檢查）10、樓梯間墻墻頂頂面膩?zhàn)优⒌谝灰槐橥客苛?0.1樓梯間間間電箱框框安裝裝保護(hù)10.2樓樓樓梯間滴滴水線線施工10.3樓樓樓梯間墻墻、頂頂面陰陽(yáng)陽(yáng)角批批嵌找方方10.4樓樓樓梯間平平頂、墻墻面刮膩膩?zhàn)哟虼蚰バ扪a(bǔ)補(bǔ)10.5樓樓樓梯間墻墻面刷刷第一遍遍涂料料11、樓梯間地地磚磚/大理石11.1電梯大大大理石門門套完完成．（11.11電梯梯門框安安裝）《小小高高層部位位》及及成品保保護(hù)11.2樓梯間間間大理石石鑲貼貼，電梯梯門保保護(hù)11.3樓梯間間間地磚鋪鋪貼、11.4為為為了使砂砂漿強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到到要求求，保證證鋪貼貼質(zhì)量，特特階階段性停停工7天11.5樓梯欄欄欄桿安裝裝及成成品保護(hù)護(hù)、側(cè)側(cè)邊修粉粉11.6設(shè)置質(zhì)質(zhì)質(zhì)量停歇歇驗(yàn)收收點(diǎn)，專專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收成品品保護(hù)護(hù)措施總停歇驗(yàn)收點(diǎn)222（對(duì)上面面各各個(gè)質(zhì)量量停歇歇驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行行檢查，毛毛胚胚裝修完完成）12、廚衛(wèi)頂棚棚涂涂料、燈基基基座、豎豎向木木結(jié)構(gòu)封封板、熱熱水器安安裝12.1熱水器器器安裝及及保護(hù)護(hù)12.2煤氣管管管二次氣氣密性性試驗(yàn)（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）12.3豎向木木木結(jié)構(gòu)封封板及及保護(hù)12.4頂棚涂涂涂料施工工、燈燈基座安安裝、涂涂料施工工完成成13、櫥柜、鏡鏡箱箱、戶內(nèi)門門門及進(jìn)戶戶門安安裝13.1櫥柜安安安裝及成成品保保護(hù)13.2鏡箱安安安裝及成成品保保護(hù)13.3戶內(nèi)門門門安裝及及成品品保護(hù)13.4進(jìn)戶門門門安裝及及成品品保（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）14．開關(guān)基座座、廚廚衛(wèi)燈具具、晾衣衣架、室室內(nèi)外空空調(diào)掛掛機(jī)背板板安裝裝、室內(nèi)內(nèi)不銹銹鋼欄桿桿安裝裝、墻紙紙鋪貼貼、儲(chǔ)藏藏間隔隔板安裝裝14.1室內(nèi)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生潔具具、成成品保護(hù)護(hù)、開開關(guān)基座座安裝裝、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)晾衣衣桿安裝裝、室室內(nèi)不銹銹鋼欄欄桿安裝裝及成成品保護(hù)護(hù)（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）14.2室內(nèi)儲(chǔ)儲(chǔ)儲(chǔ)藏室墻墻紙鋪鋪貼、儲(chǔ)儲(chǔ)藏間間擱板完完成14.3陽(yáng)臺(tái)頂頂頂面涂料料修補(bǔ)補(bǔ)14.4設(shè)置質(zhì)質(zhì)質(zhì)量停歇歇驗(yàn)收收點(diǎn)，專專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收成品品保護(hù)護(hù)措施總停歇驗(yàn)收點(diǎn)333（對(duì)上面面各各個(gè)質(zhì)量量停歇歇驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行行檢查，安安裝裝地板前前最后后一道檢檢驗(yàn)）15、木地板、踢踢踢腳線安裝裝15.1木地板板板鋪裝前前對(duì)預(yù)預(yù)留洞口口（含含空調(diào)、開開關(guān)關(guān)/插座等）的的的修補(bǔ)、清清潔潔衛(wèi)生等等先行行檢查（設(shè)設(shè)置置質(zhì)量停停歇驗(yàn)驗(yàn)收點(diǎn)）15.2室內(nèi)木木木地板安安裝及及成品保保護(hù)15.3室內(nèi)踢踢踢腳線安安裝15.4設(shè)置質(zhì)質(zhì)質(zhì)量停歇歇驗(yàn)收收點(diǎn)，專專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收成品品保護(hù)護(hù)措施16、室內(nèi)墻、頂頂頂面涂料二二、三三遍完成成17、淋浴房、衣衣衣帽間、空空調(diào)調(diào)內(nèi)外機(jī)機(jī)、廚廚房三件件套、開開關(guān)插座座面板板及五金金配件件安裝17.1室內(nèi)衣衣衣帽間、淋淋浴浴房安裝裝17.2室內(nèi)廚廚廚房三件件套、開開關(guān)面板板、插插座、風(fēng)風(fēng)口、燈燈具及五五金配配件安裝裝17.3空調(diào)安安安裝、室室外機(jī)機(jī)、擋板板完成成17.4室內(nèi)塑塑塑鋼門窗窗清理理及硅膠膠完成成（設(shè)置質(zhì)質(zhì)量量停歇驗(yàn)驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)）18、樓梯間二二、三三遍涂料料18.1樓樓樓梯間電電箱門門安裝、貼貼膜膜保護(hù)18.2樓樓樓梯間扶扶手安安裝及成成品保保護(hù)18.3樓樓樓梯間平平頂、墻墻面涂料料二、三三度18.4樓樓樓梯間欄欄桿、扶扶手油漆漆施工工18.5設(shè)設(shè)設(shè)置質(zhì)量量停歇歇驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)，專專項(xiàng)驗(yàn)收收成品品保護(hù)措措施19、底層大廳廳及及單元門施施施工19.1單元門門門框安裝裝及成成品保護(hù)護(hù)19.2底底底層大廳廳墻、頂頂面陰陽(yáng)陽(yáng)角批批嵌找方方（19.22.11底層大廳廳墻墻、頂面面管線線布置及及隱蔽蔽驗(yàn)收）〈〈部部分房型型〉（19.22.22底層大廳廳墻墻面大理理石鋪鋪貼及成成品保保護(hù)）〈〈部分分房型〉〉（19.22.33底層大廳廳平平頂龍骨骨基層層施工及及隱蔽蔽驗(yàn)收）〈部分房房型型〉19.3底底底層大廳廳墻、頂頂面刮膩膩?zhàn)哟虼蚰バ扪a(bǔ)補(bǔ)19.4底底底層大廳廳墻、頂頂面刷第第一遍遍涂料19.5底底底層大廳廳地磚磚/（大理石石）、踢踢角線鋪鋪貼及及成品保保護(hù)19.6單單單元門安安裝及及成品保保護(hù)19.7總總總包單位位外墻墻面收頭頭19.8底層大大大廳墻、頂頂面面刷第二二、三三遍涂料料19.9單元門門門框打膠膠19.10設(shè)置置置質(zhì)量停停歇驗(yàn)驗(yàn)收點(diǎn)，專專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收成成品保保護(hù)措施施20、細(xì)部檢查查、整整改20.1施施施工單位位自檢檢合格報(bào)報(bào)監(jiān)理理驗(yàn)收20.2甲甲甲方組織織物業(yè)業(yè)細(xì)部檢檢查20.3施施施工單位位整改改合格后后物業(yè)業(yè)復(fù)查（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）21、空氣檢測(cè)測(cè)、竣竣工驗(yàn)收收、物業(yè)業(yè)移交交21.1裝修單單單位請(qǐng)閔閔行區(qū)區(qū)相關(guān)部部門進(jìn)進(jìn)行室內(nèi)內(nèi)環(huán)境境檢測(cè)21.2各各各施工單單位提提交相關(guān)關(guān)檢測(cè)測(cè)報(bào)告及及有關(guān)關(guān)資料。21.3竣竣竣工驗(yàn)收收21.4移移移交物業(yè)業(yè)（設(shè)置質(zhì)量量停停歇驗(yàn)收收點(diǎn)）控制要點(diǎn)質(zhì)量控制要點(diǎn)本全裝修工程的的的質(zhì)量目目標(biāo)為為優(yōu)良。精裝修質(zhì)量保證證證體系（項(xiàng)項(xiàng)目目）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理精裝修工程師精裝修工程師甲供材料供貨單位監(jiān)理單位裝修施工單位甲供材料供貨單位監(jiān)理單位裝修施工單位供貨商班組…班組二班組一供貨商班組…班組二班組一全裝修技術(shù)質(zhì)量量量管理要要點(diǎn)（1）質(zhì)量控制制點(diǎn)點(diǎn)：與木地板連接處處處的地磚磚鋪貼貼砂漿應(yīng)應(yīng)做防防水層；；浴缸周邊30000mm高墻體體，淋淋浴房周周邊18000mmm高墻體在在做做防水；；廚房、衛(wèi)生間管管管道的盛盛水實(shí)實(shí)驗(yàn)及做做防水水處理；；管道井及浴缸檢檢檢修口的的留置置；燃?xì)庵鞴芗爸Ч芄芄艿陌惭b裝高度度（將影影響煤煤氣表的的安裝裝）；熱水器給水點(diǎn)的的的標(biāo)高及及位置置（將影影響熱熱水器安安裝高高度及影影響櫥櫥柜安裝裝）；；空氣自平衡洞口口口與插座座的關(guān)關(guān)系；抽抽油煙煙機(jī)洞口口與插插座的關(guān)關(guān)系；；熱水器器洞口口與插座座的關(guān)關(guān)系；吊頂與塑鋼窗的的的標(biāo)高關(guān)關(guān)系；；吊頂與瓷磚墻面面面的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處理理；開關(guān)插座與瓷磚磚磚的關(guān)系系；木門套及基層下下下部200mmm應(yīng)做防腐腐處理；；涂料基層的平整整整度、涂涂料粉粉刷前膩膩?zhàn)拥牡母稍锍坛潭龋?；廚房及衛(wèi)生間的的的高低差差；空調(diào)留洞與插座座座位置的的關(guān)系系；門框與地坪的節(jié)節(jié)節(jié)點(diǎn)；木地板的龍骨、毛毛地板、面板板的節(jié)點(diǎn)；材料的環(huán)保性能能能；細(xì)部材料的匹配配配性能。（2）技術(shù)質(zhì)量量交交底：施工工工正式開開始前前，圖紙紙交底底完成后后，另另行安排排對(duì)監(jiān)監(jiān)理及施施工單單位的技技術(shù)質(zhì)質(zhì)量交底底，將將質(zhì)量控控制的的關(guān)鍵部部位（即即質(zhì)量控控制點(diǎn)點(diǎn)）及施施工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做書書面交交底及圖圖片演演示交底底，并并將交底底資料料作為驗(yàn)驗(yàn)收的的依據(jù)之之一。施工質(zhì)量停歇驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收點(diǎn)：：毛坯房交接、塑塑塑鋼門窗窗保護(hù)護(hù)措施驗(yàn)驗(yàn)收廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)管線堵洞洞盛水試驗(yàn)。廚房、衛(wèi)生間防防防水層盛盛水試試驗(yàn)。煤氣支管試壓驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收。木質(zhì)材料的防腐腐腐措施、安安裝裝驗(yàn)收。木龍骨、毛地板板板完成后后驗(yàn)收收。給水支管線試壓壓壓驗(yàn)收。吊頂龍骨安裝驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收。配套設(shè)施、成品品品安裝驗(yàn)驗(yàn)收。衛(wèi)生潔具的盛水水水驗(yàn)收。通電、通球、通通通水驗(yàn)收收。成品保護(hù)措施驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收。物業(yè)細(xì)部質(zhì)量檢檢檢查驗(yàn)收收。單套竣工移交物物物業(yè)驗(yàn)收收。全裝修施工過程程程質(zhì)量控控制（1）裝修施工工過過程控制：：：1）大面積施工工工前必須做做樣樣板間。完完成成后的樣樣板間間待有關(guān)關(guān)部門門和公司司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)確認(rèn)后后，由由施工單單位完完成竣工工圖，將將作為今今后裝裝修施工工的依依據(jù)。2）土建完成物物物業(yè)細(xì)部檢檢查查和整改改后，裝裝修單位位方可可進(jìn)行大大面積積施工。細(xì)細(xì)部部檢查時(shí)時(shí)，除除質(zhì)量問問題的的檢查外外，著著重檢查查室內(nèi)內(nèi)陰陽(yáng)角角方正正度及順順直，進(jìn)進(jìn)行壁柜柜及更更衣室的的方正正檢測(cè)，對(duì)對(duì)地地面、頂頂面和和墻面的的平整整度檢測(cè)測(cè)，對(duì)對(duì)洞口留留置位位置、大大小、坡坡度進(jìn)行100％檢查。3）項(xiàng)目部將甲甲甲供材料招招標(biāo)標(biāo)時(shí)間計(jì)計(jì)劃提提交采購(gòu)購(gòu)部，根根據(jù)計(jì)劃劃時(shí)間間安排材材料招招標(biāo)。裝裝修單單位編制制施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及及材料供供貨計(jì)計(jì)劃，根根據(jù)計(jì)計(jì)劃合理理安排排甲供材材料供供貨及指指定分分包進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)。4）裝修施工若若若由兩家以以上上施工單單位施施工，要要求以以一家施施工單單位為主主進(jìn)行行設(shè)計(jì)修修改的的節(jié)點(diǎn)深深化，力力求做到到做法法統(tǒng)一。5）全裝修房進(jìn)進(jìn)進(jìn)行二次設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，要要求對(duì)對(duì)增加的的水電電管線做做到暗暗敷設(shè)，開開關(guān)關(guān)插座的的定位位必須在在圖紙紙階段解解決,完成墻地地磚磚的鋪貼貼圖。6）水電管線檢檢檢測(cè)后方可可進(jìn)進(jìn)行毛地地板、吊吊頂?shù)仁┦┕ぁ?）櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)應(yīng)考慮掛設(shè)設(shè)燃燃?xì)獗砜湛臻g，燃燃?xì)獗砗蠛蠊苋羧粲裳b修修單位位安裝，應(yīng)應(yīng)做做好試壓壓工作作，在接接頭處處用專用用膠水水涂抹密密封。8）地板龍骨間間間距應(yīng)控制制為為300mmm，垂直于于地地板鋪設(shè)設(shè)方向向排列；；龍骨骨固定間間距為為400mmm，采用美美錮錮釘固定定；龍龍骨端頭頭距墻墻10mm、邊距墻30mm，龍骨應(yīng)應(yīng)經(jīng)經(jīng)涂刷防防腐劑劑處理。9）毛地板板底底底應(yīng)涂刷防防腐腐劑或鋪鋪設(shè)防防潮膜；；毛地地板應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)縫鋪鋪設(shè)，拼拼接高高低差要要求《2mm，板間留留縫5mm、墻邊留留縫10mm；毛地板板固固定應(yīng)使使用螺螺紋地板板釘；；地板鋪鋪設(shè)前前，要求求監(jiān)理理進(jìn)行100％檢查，確確確?；鶎訉忧鍧崫?，留縫縫符合合要求。（2）注意問題題：：1）強(qiáng)調(diào)正確的的施施工順序：：：如櫥柜柜與電電氣的安安裝順順序、濕濕作業(yè)業(yè)與地板板鋪設(shè)設(shè)的施工工順序序等。222）合理安排排工工序，盡盡量避避免多工工種在在同一作作業(yè)套套內(nèi)交叉叉施工工。對(duì)于于產(chǎn)品品保護(hù)難難度較較大的材材料，如如進(jìn)戶門門、地地板，應(yīng)應(yīng)安排排在大部部分裝裝飾工作作量完完成后進(jìn)進(jìn)行安安裝。3）施工期間間做好好產(chǎn)品保保護(hù)工作作。工工序保護(hù)護(hù)由工工序施工工單位位（廠家家）負(fù)負(fù)責(zé)，保保護(hù)到到位后移移交下下道工序序進(jìn)行行后續(xù)施施工，裝裝修單位位負(fù)責(zé)責(zé)檢查和和監(jiān)督督。整體體保護(hù)護(hù)統(tǒng)一交交由裝裝修施工工單位位負(fù)責(zé)。全裝修材料控制制制措施（1）樣板房裝裝修修完成后，即即完成相應(yīng)的的甲供材料表表(需經(jīng)設(shè)計(jì)及及采購(gòu)部確認(rèn)認(rèn))，作為裝飾飾單位申請(qǐng)甲甲供材料及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收收的依據(jù)；（2）所有材材料、構(gòu)構(gòu)配件件和設(shè)備備的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)都經(jīng)經(jīng)過嚴(yán)格格把關(guān)關(guān)：其品品種、規(guī)規(guī)格、外外觀、尺尺寸必須須符合合設(shè)計(jì)要要求；；必須包包裝完完好；要要有產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書書、使用用說明明書及相相關(guān)性性能的檢檢測(cè)報(bào)報(bào)告。（3）面磚、地地磚、門門板、地地板、櫥櫥柜、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具、龍龍頭、五五金件件等主要要裝飾飾材料和和構(gòu)配配件要嚴(yán)嚴(yán)格按按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收收。（4）需要進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)的材材料及項(xiàng)項(xiàng)目，必必須嚴(yán)格格按照照規(guī)范進(jìn)進(jìn)行復(fù)復(fù)試。（5）進(jìn)場(chǎng)材材料未經(jīng)經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)合格并并簽認(rèn)認(rèn)，不能能在工工程上使使用，且且必須立立即清清除出施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，另另行存存放。全裝修驗(yàn)收管理理理制度（1）督促檢查查施施工單位嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收制制度，每每道工工序完成成，認(rèn)認(rèn)真實(shí)行“三檢”（自檢、互互互檢、專專職），按按按規(guī)定嚴(yán)嚴(yán)格進(jìn)進(jìn)行檢查查驗(yàn)收收，上道道工序序不合格格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工工工序施工工。（2）通過監(jiān)理理的的旁站、巡巡巡視、平平行檢檢驗(yàn)等措措施，隨隨時(shí)了解解和掌掌握施工工質(zhì)量量情況及及裝飾飾工程進(jìn)進(jìn)度。發(fā)現(xiàn)未按按設(shè)設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要要求施工工的現(xiàn)現(xiàn)象，及及時(shí)予予以糾正正。全過程跟跟蹤蹤裝修工工程施施工過程程，對(duì)對(duì)關(guān)鍵工工序嚴(yán)嚴(yán)格進(jìn)行行質(zhì)量量控制，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材材料及及時(shí)取樣樣送檢檢，嚴(yán)格格執(zhí)行行規(guī)范要要求的的功能性性檢驗(yàn)驗(yàn)。（3）嚴(yán)格執(zhí)行行隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收制度度，隱隱蔽工程程質(zhì)量量控制是是裝飾飾質(zhì)量控控制的的關(guān)鍵過過程，隱隱蔽工程程未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合合格，嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)行行封閉閉施工。作作為為隱蔽工工程驗(yàn)驗(yàn)收的項(xiàng)項(xiàng)目為為：各類類管線線（強(qiáng)、弱弱電電排管，給給排排水管道道）施施工；所所有吊吊頂內(nèi)項(xiàng)項(xiàng)目及及龍骨施施工；；地板木木龍骨骨施工；；涂料料基層驗(yàn)驗(yàn)收；；防水驗(yàn)驗(yàn)收；；規(guī)定的的施工工質(zhì)量停停歇點(diǎn)點(diǎn)。（4）竣工驗(yàn)收收：：施工單位位位在自行行檢查查驗(yàn)收合合格的的基礎(chǔ)上上，提提請(qǐng)監(jiān)理理單位位預(yù)驗(yàn)收收；對(duì)對(duì)監(jiān)理提提出的的整改事事項(xiàng)，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合合格后后，再提提出正正式的竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)，物物業(yè)細(xì)部部檢查查組進(jìn)行行檢查查,施工單位位完完成整改改后,由項(xiàng)目部部組組織物業(yè)業(yè)、監(jiān)監(jiān)理、施施工單單位、設(shè)設(shè)計(jì)單單位共同同驗(yàn)收收，同時(shí)時(shí)備案案。施工節(jié)點(diǎn)的技術(shù)術(shù)術(shù)要求（1）瓷磚墻面面：：開關(guān)/插座上上下、左左右應(yīng)應(yīng)對(duì)齊磨邊不能能破破邊、飛飛邊、毛毛邊不得跨二塊磚墻墻墻磚拼縫縫整齊齊，廚、衛(wèi)生間周邊邊邊做300mmmm高防水淋浴房周周邊邊墻面做18000mmm高防水水（2）瓷磚地面面：：與木地板相接處處處的瓷磚磚側(cè)面面淋浴房地地漏漏位置居居中不不能跨兩兩塊磚磚鋪貼用砂漿需做做做防水（3）木地板：：毛地板的縫隙:::長(zhǎng)邊應(yīng)留置5mmmm，短8mm的伸縮縮縫(正確)毛地板邊邊緣緣與墻面面距離離10mmm毛地板及木地板板板與廚/衛(wèi)大理石石門門檻之間間縫隙隙留置15mmm（做壓壓條）餐廳與廚房連接接接處，毛毛地板板伸入與陽(yáng)臺(tái)推推拉拉門及落落地窗窗之間縫縫隙留留置門框框部分分再預(yù)留留縫，15mmm做壓條（4）吊頂：吊吊頂頂標(biāo)高：廚廚廚房為23200mmm，玻璃窗與與吊吊頂?shù)倪B連接處處每邊預(yù)預(yù)留50mmm衛(wèi)生間為237770mm，頂層層適適當(dāng)調(diào)整整(5)燈具/風(fēng)風(fēng)風(fēng)口凸出出吊頂頂面：緊緊貼頂頂面（6）標(biāo)高：木地板比進(jìn)戶門門門檻低5mm,樓梯地磚磚比比進(jìn)戶門門框低低40mmm木地板比塑鋼門門門框低20mmm，陽(yáng)臺(tái)地磚磚比比塑鋼門門框低低40mmm廚房的地磚比木木木地板低20mmm衛(wèi)生間間的地磚磚比木木地板低20mmm（7）櫥柜：櫥柜安裝標(biāo)高：：：820mmmm635mmmm（臺(tái)面到到抽抽煙機(jī)底底凈）、770mmm（抽煙煙機(jī)的高度度）、100mmm（封板板高度）（8）煤氣主管管標(biāo)標(biāo)高22000mmm、支管標(biāo)標(biāo)高20800mmm（照照片中是是錯(cuò)誤誤的）（照片中中是是錯(cuò)誤的的）（9）熱水器的的安安裝高度：：：從櫥柜頂板向下下下80mmm冷熱水接出點(diǎn)標(biāo)標(biāo)標(biāo)高：14200mmm（從地地磚磚完成面面起算算）（10）門：側(cè)側(cè)側(cè)門框底底口離離毛地板板的距距離為15mmm（11）大理石石：遵遵循“墻蓋地”的原則（12）細(xì)木工工板：：據(jù)口應(yīng)應(yīng)該涂刷刷防火火涂料端頭部分分木木龍骨：：對(duì)于于端頭部部分木木龍骨固定應(yīng)該加強(qiáng)（13）主臥更更衣室室隔墻與與土建墻墻面交交接處對(duì)于管線線交交叉部位位的固固定應(yīng)該該加強(qiáng)強(qiáng)踢腳預(yù)留部位應(yīng)應(yīng)應(yīng)封堵處處理。（14）頂板邊邊應(yīng)該該與天花花頂板齊齊平公共部位位各各配表箱箱應(yīng)該該保持齊齊平（照片中是錯(cuò)誤誤誤的）（15）外墻面面磚，勾勾縫做做法應(yīng)該廚房窗套套頂頂部等隱隱蔽部部位，應(yīng)應(yīng)注意意先橫后豎進(jìn)行施施施工。涂料涂刷刷到到位。（照片中是錯(cuò)誤誤誤的）（16）應(yīng)重視視櫥柜柜內(nèi)多處處鉸鏈裝裝飾蓋蓋馬賽克應(yīng)應(yīng)該該整塊對(duì)對(duì)稱。（照照照片中是是錯(cuò)誤誤的）不應(yīng)有不統(tǒng)一或或或裝反。（17）為防止止門套套受潮變變形、發(fā)發(fā)霉等等，主衛(wèi)吊頂頂螺螺桿斷開開部位位應(yīng)涂刷刷防銹銹漆。大理石門套應(yīng)該該該離地面面約5mm。（照片中中是是錯(cuò)誤的的）（照片中是錯(cuò)誤誤誤的）（18）浴缸、淋淋浴浴頭、洗臉臉臉盆按照照規(guī)范范廚房間吊吊頂頂木邊龍龍骨應(yīng)應(yīng)涂刷防防火涂涂料。要求安裝等電位位位連接（照片中中是是錯(cuò)誤的的）（照片中是錯(cuò)誤誤誤的）成品保護(hù)方案（1）進(jìn)戶門：：保保護(hù)膜+硬紙板戶內(nèi)門：：保保護(hù)膜+硬紙板門把手：用軟質(zhì)質(zhì)質(zhì)塑料（2）木地板：：防防潮墊+硬紙板（3）櫥柜：防防潮潮紙(4）潔具：防防潮潮紙、硬紙紙紙板、木木板（5）塑鋼門窗窗：：保護(hù)膜+下檻木盒盒塑鋼門窗成品保保保護(hù)原則則:原材料檢驗(yàn)原則則則：材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后，廠廠家必必須對(duì)原原材料料進(jìn)行檢檢驗(yàn)，對(duì)對(duì)擦傷、劃劃傷傷、變形形的原原材料剔剔除后后方可加加工。先保護(hù)后加工原原原則：檢驗(yàn)驗(yàn)合合格的材材料先先進(jìn)行保保護(hù)，后后上生產(chǎn)產(chǎn)線加加工。半成品不裸露原原原則：加工工、安安裝過程程必須須確保塑塑鋼門門窗框、扇扇（包包括空腔腔內(nèi)）有有完整的的保護(hù)護(hù)，裝修修階段段用紙板板增加加保護(hù)措措施。監(jiān)理全過程跟蹤蹤蹤檢查原原則：：監(jiān)理從材材料料進(jìn)廠開開始進(jìn)進(jìn)行全過過程跟跟蹤檢查查控制制。主要保保保護(hù)措施施：材料進(jìn)廠家后必必必須進(jìn)行行半成成品驗(yàn)收收，達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后先先保護(hù)后后加工工。門窗扇、框料生生生產(chǎn)完成成經(jīng)過過工廠檢檢驗(yàn)后后，再進(jìn)進(jìn)行保保護(hù)然后后出廠廠，塑鋼鋼材料料不裸露露（包包括空腔腔部分分）。現(xiàn)場(chǎng)安裝后，每每每道工序序完成成后必須須對(duì)塑塑鋼進(jìn)行行再保保護(hù)，確確保塑塑鋼材料料不裸裸露（包包括塑塑鋼腔體體內(nèi)），監(jiān)監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收收。玻璃在加工廠內(nèi)內(nèi)內(nèi)進(jìn)行雙雙面保保護(hù)，每每邊留留30MM，在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安安裝過程程中需需要局部部臨時(shí)時(shí)除去保保護(hù)膜膜的，在在該項(xiàng)項(xiàng)工作完完成后后立即恢恢復(fù)保保護(hù)膜。在施工中門窗框框框下檻應(yīng)應(yīng)用木木板釘成П型盒進(jìn)行行保保護(hù)。推拉門、平開門門門扇在精精裝修修濕作業(yè)業(yè)完成成后再安安裝。配件安裝后，利利利用原包包裝的的材料重重新保保護(hù)，并并用膠膠帶紙固固定。在精裝修施工前前前，進(jìn)行行工序序移交，重重點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行保保護(hù)措措施移交交。精精裝修施施工時(shí)時(shí)，對(duì)塑塑鋼門門窗100MMM以下范圍圍進(jìn)進(jìn)行保護(hù)護(hù)，用用紙版、膠膠帶帶紙和塑塑鋼粘粘結(jié)。其它措施見專題題題“塑鋼門窗窗保保護(hù)門窗窗工程程管理指指引”。（6）五金配件件：：用原包裝裝裝材料保保護(hù)（7）開關(guān)插座座：：面板后裝裝裝，墻面面粉刷刷前先用用美紋紋紙滿包包（8）鏡箱：安安裝裝完成后，用用防潮紙或其其他薄膜紙覆覆蓋（9）公共部部位：：鋪完大大理石（或或地地磚）后后，用用硬紙板板滿鋪鋪保護(hù)移交客戶的資料料料目錄序號(hào)名稱合格證質(zhì)量保證書使用說明書保修卡其他1空調(diào)〇〇〇維修點(diǎn)2抽油煙機(jī)〇〇〇服務(wù)卡3燃?xì)庠瞟柀柀柗?wù)卡4消毒柜〇〇〇服務(wù)卡5熱水器〇〇〇6自平衡系統(tǒng)〇〇〇7浴霸〇〇〇8鋼質(zhì)進(jìn)戶門〇〇〇9室內(nèi)木門〇〇〇10廚柜〇〇〇11衛(wèi)生間鏡箱〇〇〇12儲(chǔ)藏室柜子〇〇〇13走入式衣帽間〇〇〇14淋浴房〇〇〇15浴缸、臺(tái)盆〇〇〇質(zhì)量驗(yàn)收收收建筑給排水工程程程建筑給排水分部部部工程劃分為為：：建筑給排水分部部部工程子分部工程分項(xiàng)工程室內(nèi)給水室內(nèi)給水管道及及及配件安安裝；；室內(nèi)消消火栓栓系統(tǒng)安安裝；；給水設(shè)備備安安裝；室內(nèi)排水室內(nèi)排水管道及及及配件安安裝；；雨水管道道及及配件安安裝；；室內(nèi)熱水室內(nèi)熱水管道及及及配件安安裝；；熱水供供應(yīng)系系統(tǒng)輔助助設(shè)備備安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給水水水管配件件安裝裝；衛(wèi)生器具具排排水管道道安裝裝；室內(nèi)采暖系統(tǒng)室內(nèi)采暖輔助設(shè)設(shè)設(shè)備及散散熱器器、金屬屬輻射射版安裝裝；低低溫?zé)崴匕灏宸笤O(shè)采采暖系系統(tǒng)安裝裝；材料控制材料要求：⑴建筑給水、排排排水工程所所使使用的主主要材材料、成成品、半半成品、配配件件、器具具和設(shè)設(shè)備必須須具有有質(zhì)量合合格證證明文件件，規(guī)規(guī)格、型型號(hào)及及性能檢檢測(cè)報(bào)報(bào)告應(yīng)符符合國(guó)國(guó)家技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)計(jì)要求求。進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)應(yīng)應(yīng)做檢查查驗(yàn)收收，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理工程師師核查查確認(rèn)。⑵所有材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品品種種、規(guī)格格、外外觀等進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。包包裝完完好，表表面無無劃痕及及外力力沖擊破破損。⑶主要器具和設(shè)設(shè)設(shè)備必須有有完完整的安安裝使使用說明明書。這這是抓好好工程程質(zhì)量的的重要要一環(huán)。在在運(yùn)運(yùn)輸、保保管和和施工過過程中中，應(yīng)采采取有有效措施施防止止損壞或或腐蝕蝕。⑷閥門安裝前，應(yīng)應(yīng)應(yīng)作強(qiáng)度度和嚴(yán)嚴(yán)密性試試驗(yàn)。試試驗(yàn)應(yīng)在在每批批（同牌牌號(hào)、同同型號(hào)、同同規(guī)規(guī)格）數(shù)數(shù)量中中抽查10％，且不不少少于一個(gè)個(gè)。對(duì)對(duì)于安裝裝在主主干管上上起切切斷作用用的閉閉路閥門門，應(yīng)應(yīng)逐個(gè)作作強(qiáng)度度和嚴(yán)密密性試試驗(yàn)。⑸室內(nèi)給水管采采采用塑料管管PP-R。給水塑塑料料管PP-R及管件應(yīng)應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，管材材和管管件內(nèi)外外壁應(yīng)應(yīng)光滑、平平整整，無裂裂紋、氣氣泡和凹凹痕。管管件應(yīng)完完整，無無缺損、變變形形；管材材和管管件的壁壁厚偏偏差不得得超過過14％；管材材的的外徑、壁壁厚厚及其公公差應(yīng)應(yīng)滿足相相應(yīng)的的技術(shù)要要求。⑹管道上使用沖沖沖壓彎頭時(shí)時(shí)，所所使用的的沖壓壓彎頭外外徑應(yīng)應(yīng)與管道道外徑徑相同。過程監(jiān)控一、注意事項(xiàng)1.檢查室內(nèi)墻墻面面是否彈好好好1米水平線線，地地面垃圾圾、雜雜物清理理干凈凈，配電電箱和和給水總總閥是是否安裝裝好，廚廚衛(wèi)防水水地面面是否漏漏水等等。如有有問題題應(yīng)及時(shí)時(shí)反應(yīng)應(yīng)，工程程管理理中心負(fù)負(fù)責(zé)人人將協(xié)調(diào)調(diào)施工工總包鵬鵬城公公司解決決好。⑴三期一組團(tuán)222-15層八戶中中除G戶的給水水總總閥在入入戶花花園墻腳腳處，其其它的均均在廚廚房洗菜菜盆下下面。A、B、C、D四個(gè)入戶戶給給水管從從電梯梯左側(cè)的的水井井總管接接出，E、F、G、H四個(gè)入戶戶給給水管從從電梯梯右側(cè)的的水井井總管接接出。各各戶室內(nèi)內(nèi)二次次精裝修修的給給水管安安裝從從各戶內(nèi)內(nèi)的給給水總閥閥后面面開始，排排水水管從每每個(gè)衛(wèi)衛(wèi)生間所所留的的排水支支管接接入。⑵電氣前期裝修修修已將強(qiáng)電電箱箱和弱電電箱裝裝好，并并將強(qiáng)強(qiáng)電電源源接入入，安裝裝好一一個(gè)漏電電保護(hù)護(hù)開關(guān)；；強(qiáng)弱弱電位底底盒和和線管已已安裝裝好并穿穿好鐵鐵絲。二二次精精裝修負(fù)負(fù)責(zé)強(qiáng)強(qiáng)弱電路路的縛縛線施工工及后后期的電電氣安安裝。⑶龍頭、水嘴安安安裝位置：：A、C、E、F、G這五戶的的熱熱水器安安裝在在廚房窗窗戶附附近，洗洗衣機(jī)機(jī)和洗滌滌備用用龍頭在在大陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，B、D、H的熱水器器、洗洗衣機(jī)和和洗滌滌備用龍龍頭均均安裝在在小陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，熱熱水器器的冷熱熱水嘴嘴高度為1.4米，洗衣衣機(jī)機(jī)的水嘴嘴安裝裝高度是1.2米，洗滌滌備備用的水水嘴安安裝高度度是0.6米。另外外：：主衛(wèi)浴浴缸冷冷熱水嘴嘴高度度0.6米，中心心間間距140mmm；淋浴水水嘴嘴高度0.9米，中心心間間距140mmm；洗手盆盆水水嘴高度0.6米，洗菜菜盆盆水嘴高高度0.6米，中心心間間距140mmm；座廁水水嘴嘴高度0.6米。⑷電梯間和套房房房?jī)?nèi)的強(qiáng)弱弱電電路的塑塑料線線管已敷敷設(shè)到到位，終終端底底盒已埋埋設(shè)，各各線管已已穿好好鐵絲。二二次次裝修排排水管管安裝包包括：：主客衛(wèi)衛(wèi)生間間及廚房房排水水系統(tǒng)的的安裝裝涉及到到座廁廁、洗手手盆、地地漏、浴浴缸、洗洗菜盆等等下水水安裝。排排水水管直徑Φ50mmm,,排污管直直徑Φ100mmm。應(yīng)注意意地地漏排水水要裝裝存水灣灣，并并保證存存水灣灣的水封封高度度為50mm。廚衛(wèi)地地面面嚴(yán)禁開開槽，以以免破壞壞防水水層。二、施工工藝一）管道敷設(shè)1.水電工程程程全面施施工前前，應(yīng)做1～3套水電安安裝裝施工樣樣板。待待施工樣樣板完完成各部部門單單位驗(yàn)收收合格格后，才才允許許全面施施工。2.入戶給水管管總總閥在廚房房房，先安安好廚廚房給水水管再再安衛(wèi)生生間的的給水管管。衛(wèi)衛(wèi)生間先先安裝裝排水管管后裝裝給水管管。3.給水閥門安安裝裝：安裝位位位置應(yīng)正正確，安安裝前應(yīng)應(yīng)檢查查閥門的的型號(hào)號(hào)、規(guī)格格，檢檢查是否否損壞壞，并清清洗干干凈。4.水電系統(tǒng)安安裝裝完后，廚廚廚衛(wèi)、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的的墻地面面做防防水施工工，并并做48小時(shí)蓄水水試試驗(yàn)。蓄蓄水試試驗(yàn)、隱隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收合格格才允允許進(jìn)行行下一一道工序序施工工。5.冷熱水管（PPP-R）之間安安裝裝間距不不小于于3㎝，在隱隱蔽蔽驗(yàn)收前前必須須做通水水試壓壓，測(cè)試試壓力力1.0MMppa，恒壓1小時(shí)，壓壓力力下降不不大于于0.055Mpa。水嘴左左熱熱右冷，閥閥門門安裝牢牢固，出出水暢通通。6.廚衛(wèi)間排水水管管采用PVC管，接口口密密封，連連接處處無滲漏漏，注注意排水水坡度度。排水水支管管盡量做S形存水灣灣，檢檢查其安安裝的的合理性性和原原則性。7.水電管道安安裝裝完畢驗(yàn)收收收合格后后，廚廚衛(wèi)墻面面開槽槽部分做做好封封閉，連連同廚廚衛(wèi)地面面再做做一道防防水。待待防水層層干硬硬后地面面蓄水水48小時(shí)無滲滲漏漏，才允允許填填埋廚衛(wèi)衛(wèi)沉箱箱和墻地地磚粘粘貼施工工。8.水管安裝裝裝不得靠靠近電電源，水水管與與燃?xì)夤芄艿拈g間距應(yīng)不不小于于50mm，用鋼卷卷尺尺檢查。二）衛(wèi)浴設(shè)備安安安裝1、浴缸排水采采采用硬管連連接接且無滲滲漏，浴浴缸底座座用中中沙填實(shí)實(shí)。2、地漏的位置置置應(yīng)在地面面最最低處，頂頂面面應(yīng)低于于地面面1~2㎜。排風(fēng)風(fēng)扇扇運(yùn)轉(zhuǎn)正正常，無無噪聲、抖抖動(dòng)動(dòng)。3、淋浴器安裝裝裝牢固，表表面面無劃傷傷，開開啟靈活活，出出水暢通通。4、抽油煙機(jī)安安安裝牢固，接接線正確，表表面無損痕，無無噪聲、抖動(dòng)動(dòng)。5.洗手盆安裝裝牢牢固，龍頭頭頭出水順順暢、無無泄漏；；下水水安裝正正確、無無漏。6.馬桶安裝裝裝用牛油油法蘭蘭與排污污管連連接，密密封，馬馬桶底座座禁止止用水泥泥砂漿漿固定，底底座座外邊采采用玻玻璃膠封封閉。7.衛(wèi)浴五金金金安裝位位置正正確，固固定牢牢固。導(dǎo)線與燃?xì)夤艿赖赖篱g隔距距離（mm）類別位置導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離離電氣開關(guān)接頭與與與燃?xì)夤芄荛g距距離。同一平面≥100≥150不同平面≥50驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：：：《建筑裝飾裝修修修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范》GB5002210--20001《住宅裝飾裝修修修工程施施工規(guī)規(guī)范》(GB55003277-220011)《建筑給排水施施施工與驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB55002422-220022二、試驗(yàn)記錄及及基基本要求1、基本要求：：1．l給排水管管材、管管件的的質(zhì)量必必須符符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求求，排水水管應(yīng)應(yīng)采用硬硬質(zhì)聚聚氯乙烯烯排水水管材、件件。1．2施工前需需檢查查原有的的管道是是否暢暢通，然然后再再進(jìn)行施施工，施施工后再再檢查查管道是是否暢暢通。隱隱蔽的的給水管管道應(yīng)應(yīng)經(jīng)通水水檢查查，新裝裝的給給水管道道必須須按有關(guān)關(guān)規(guī)定定進(jìn)行加加壓試試驗(yàn)，應(yīng)應(yīng)無滲滲漏，檢檢查合合格后方方可進(jìn)進(jìn)入下道道工序序施工。1．3排水管道道應(yīng)在在施工前前對(duì)原有有管道道臨時(shí)封封口，避避免雜物物進(jìn)入入管道。1．4管外徑在在255mm以下下給水管管的安安裝，管管道在在轉(zhuǎn)角、水水表表、水龍龍頭或或角閥及及管道道終端的的1000mmm處應(yīng)應(yīng)設(shè)管卡卡，管管卡安裝裝必須須牢固。管管道道采用螺螺紋連連接在其其連接接處應(yīng)有有外露露螺紋，安安裝裝完畢應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)用管卡卡固定定，管材材與管管件或閥閥門之之間不得得有松松動(dòng)。1．5安裝的各各種閥閥門位置置應(yīng)符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求，便便于于使用及及維修修。1．6所有接頭頭、閥閥門與管管道連接接處應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密，不不得得有滲漏漏現(xiàn)象象，管道道坡度度應(yīng)符合合要求求。1．7各種管道道不得得改變管管道的原原有性性質(zhì)。2、試驗(yàn)要求和和方方法2．1管道排列列應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，管管道道安裝應(yīng)應(yīng)固定定牢固，無無松松動(dòng)，龍龍頭、閥閥門安裝裝平整整，開啟啟靈活活，出水水暢通通，水表表運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正常。采采用用目測(cè)和和手感感的方法法驗(yàn)收收。2．2管道與器器具、管管道與與管道連連接處處均應(yīng)無無滲漏漏。采用用通水水的方法法，目目測(cè)和手手感的的方法檢檢查有有無滲漏漏。2．3水管安裝裝不得得靠近電電源，水水管與與燃?xì)夤芄艿拈g間距應(yīng)不不小于于50mmm，用用鋼卷尺尺檢查查。3、給水管道道及配配件安裝裝施工質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)驗(yàn)收要要求項(xiàng)次項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)范編號(hào)驗(yàn)收要求1主控項(xiàng)目給水管道水壓試驗(yàn)第4.2.1條條條室內(nèi)給水管道的的的水壓試試驗(yàn)必必須符合合要求求。檢驗(yàn)方法：塑料料料管PP-R給水系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)應(yīng)在試驗(yàn)驗(yàn)壓力力下穩(wěn)壓1h，壓力降降不不得超過0.055MMpa，同時(shí)檢查查個(gè)個(gè)連接處處不得得滲漏2給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)第4.2.2條條條給水系統(tǒng)交付使使使用前必必須進(jìn)進(jìn)行通水水試驗(yàn)驗(yàn)并做好好記錄錄檢驗(yàn)方法：觀察察察和開啟啟閥門門、水嘴嘴等放放水3一般項(xiàng)目管道的吊架、固固固定第4.2.9條條條管道的支吊架安安安裝應(yīng)平平整牢牢固，其其間距距應(yīng)符合合規(guī)范范規(guī)定檢驗(yàn)方法：觀察察察和尺量量檢查查4、排水管道及及配配件安裝施施施工質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及驗(yàn)收收要求求項(xiàng)次項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)范編號(hào)驗(yàn)收要求1主控項(xiàng)目排水管道灌水試驗(yàn)第5.2.1條條條隱蔽或埋地的排排排水管道道在隱隱蔽前必必須做做灌水試試驗(yàn)，其其灌水高高度應(yīng)應(yīng)不小于于底層層衛(wèi)生器器具的的上邊緣緣或底底層地面面高度度。檢驗(yàn)方法：滿水水水15miin水面下降降后后，再灌灌滿觀觀察5min，液面不不降降，管道道及接接口無滲滲漏為為合格2一般項(xiàng)目室內(nèi)排水管道安裝第5.2.1333條通向室外的排水水水管，穿穿過墻墻壁或基基礎(chǔ)必必須下返返時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用45°三通和45°彎頭，并并應(yīng)應(yīng)在垂直直管段段頂部設(shè)設(shè)置清清掃口。檢驗(yàn)方法：觀察察察和尺量量檢查查3第5.2.1444條由室內(nèi)通向室外外外排水檢檢查井井的排水水管，井井內(nèi)引入入管應(yīng)應(yīng)高于排排出管管或兩管管頂相相平，并并有不不小于90°的水留轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角角，如落落差大大于300mmm可不受限限制制。檢驗(yàn)方法：觀察察察和尺量量檢查查4第5.2.1555條用于室內(nèi)排水的的的水平管管道與與水平管管道與與立管連連接應(yīng)應(yīng)采用45°三通和45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立立立管與排排出管管的連接接，應(yīng)應(yīng)采用兩兩個(gè)45°彎頭或曲曲率率半徑不不小于于4倍管徑的90°彎頭。5、記錄資料：：1）、材料出廠廠廠合格證2）、管道系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)水壓試驗(yàn)驗(yàn)記記錄3）、給水管道道道通水記錄錄4）、排水管道道道灌水、通通球球及通水水試驗(yàn)驗(yàn)記錄5）、隱蔽工程程程記錄6）、室內(nèi)給水水水管道及配配件件安裝工工程檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄通病防治1、室內(nèi)給水管管管道安裝質(zhì)量通病現(xiàn)象原因分析防治措施地下埋設(shè)管道漏漏漏水或斷斷裂管道通水后，地地地面或墻墻角處處局部返返潮、汪汪水，甚甚至從從孔縫處處冒水水，嚴(yán)重重影響響使用。A、管道安裝后后，沒沒有認(rèn)真真進(jìn)行水水壓試試驗(yàn)。管管道裂裂縫、零零件上上的砂眼眼以及及接口處處滲漏漏，沒有有及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)并并解決決。B、管道支墩墩位位置不合合適，受受力不均均勻，造造成絲頭頭斷裂裂，尤其其當(dāng)管管道變徑徑使用用管補(bǔ)心心以及及絲頭超超長(zhǎng)時(shí)時(shí)更易發(fā)發(fā)生。C、北方地區(qū)區(qū)管道試水水后，沒有有及時(shí)把水水泄凈，在在冬季造成成管道或零零件凍裂漏漏水。D、管道埋土土夯實(shí)方法法不當(dāng)，造造成管道接接口處受力力過大，絲絲頭斷裂。A、嚴(yán)格按照施施工工規(guī)范進(jìn)行行行管道水水壓試試驗(yàn)，認(rèn)認(rèn)真檢檢查管道道有無無裂縫、零零件件和管絲絲頭是是否完好好，管管道接口口應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)工工藝施工工。BB、管道嚴(yán)禁禁鋪鋪設(shè)在凍凍土或或未經(jīng)處處理的的松土上上，管管道支墩墩間距距要合適適，支支墊要牢牢靠，接接口要嚴(yán)嚴(yán)密，變變徑不得得使用用管補(bǔ)心心，應(yīng)應(yīng)該用異異徑管管箍。C、冬期施工工前前或管道道試壓壓后將管管道內(nèi)內(nèi)積水認(rèn)認(rèn)真排排泄干凈凈，防防止結(jié)冰冰凍裂裂管道或或零件件。D、管道周圍圍埋埋土要用用手夯夯分層夯夯實(shí)，避避免管道道局部部受力過過大，絲絲頭損壞壞。管道立管甩口不不不準(zhǔn)立管甩口不準(zhǔn)，不不能滿足管道道繼續(xù)安裝對(duì)對(duì)坐標(biāo)和標(biāo)高高的要求。A、管道安裝后后，固固定得不不牢，在在其他他工種施施工例例如回填填土?xí)r時(shí)受碰撞撞或擠擠壓而位位移。B、設(shè)計(jì)或施施工中，對(duì)對(duì)管道的整整體安排考考慮不周，造造成預(yù)留甩甩口位置不不當(dāng)。C、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)和墻面裝裝修施工誤誤差過大，造造成管道預(yù)預(yù)留甩口位位置不合適適。A、管道甩口標(biāo)標(biāo)高高和坐標(biāo)經(jīng)經(jīng)經(jīng)核對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)確后后，及時(shí)時(shí)將管管道固定定牢靠靠。B、施工前結(jié)結(jié)合合編制施施工方方案，認(rèn)認(rèn)真審審查圖紙紙，全全面安排排管道道的安裝裝位置置關(guān)鍵部部位的的管道甩甩口尺尺寸應(yīng)詳詳細(xì)計(jì)計(jì)算確定定。CC、管道安裝裝前前注意土土建施施工中有有關(guān)尺尺寸的變變動(dòng)情情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題，及及時(shí)解解決。給水管出水混濁濁濁嘴嘴流的水黃沉物有味A、給水鋼管生生銹銹。B、給水系統(tǒng)統(tǒng)交交付使用用前，未未認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行沖沖洗。C、屋頂水箱箱為為普通鋼鋼板水水箱，水水箱的的漆層脫脫落，鋼鋼板生銹銹。DD、消防水與與生生活水共共用屋屋頂水箱箱，但但未采取取相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)術(shù)措施施，致使使水箱箱的水存存放過過久而變變質(zhì)。A、用塑料給水水管管等新型管管管材代替替鋼管管作為生生活給給水管，若若采采用鋼管管作為為給水管管，應(yīng)應(yīng)盡量采采用質(zhì)質(zhì)量合格格的熱熱浸鍍鋅鋅鋼管管。B、水管交付付使使用前，應(yīng)應(yīng)先先用含氯氯水在在管中置置留24h以上進(jìn)行行消消毒，再再用飲飲用水沖沖洗，水水質(zhì)潔白白透明明方可使使用。C、鋼板水箱箱做玻璃鋼鋼內(nèi)襯或其其他符合衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的的水箱代替替普通鋼板板水箱。室內(nèi)消火栓箱安安安裝及配配管不不規(guī)范安安配不消火門心不合要接油不箱水?dāng)[不消火保不污嚴(yán)門關(guān)影響妨礙A、暗裝消火栓栓箱箱的支管斜斜斜切入墻墻內(nèi)，影影響觀感感。BB、安裝在樓樓梯梯側(cè)的消消火栓栓箱，其其安裝裝高度不不合適適，消火火栓栓栓口距樓樓梯轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角平臺(tái)1.1m，安裝過過低低，影響響使用用。C、土建留洞洞口口位置不不準(zhǔn)，安安裝消火火栓箱箱時(shí)未認(rèn)認(rèn)真核核對(duì)標(biāo)高高，安安裝完栓栓口閥閥門后未未認(rèn)真真清理，未未按按規(guī)范規(guī)規(guī)定將將水龍帶帶折掛掛或卷在在盤上上。消火火栓箱箱在運(yùn)輸輸貯存存中亂堆堆亂放放，保護(hù)護(hù)層脫脫落，門門被碰碰撞變形形造成成污染和和開關(guān)關(guān)困難。A、明裝管道應(yīng)應(yīng)橫橫平豎直，與與建筑線條相相協(xié)調(diào)。B、安裝消火栓栓箱時(shí)對(duì)標(biāo)高高要認(rèn)真核對(duì)對(duì)，無誤后方方可安裝，安安裝后應(yīng)隨手手將接口處多多余的油麻清清理干凈。嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范范將水龍帶折折掛在掛釘上上或卷在卷盤盤上加強(qiáng)對(duì)消消防設(shè)施的保保護(hù)和管理，對(duì)對(duì)有礙使用的的應(yīng)及時(shí)維護(hù)護(hù)與修理。室內(nèi)給水系統(tǒng)吹吹吹洗不認(rèn)認(rèn)真壓試泄泄替路的洗B填寫試表?yè)?jù)查A、工作不認(rèn)真真，圖圖省事。BB、規(guī)章制度度不嚴(yán)。A、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)規(guī)范范，在系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)水壓試試驗(yàn)后后或交付付使用用前，必必須單單獨(dú)進(jìn)行行管路路系統(tǒng)的的沖洗洗試驗(yàn)，達(dá)達(dá)到到檢驗(yàn)規(guī)規(guī)定。B、按沖洗試試驗(yàn)表內(nèi)規(guī)規(guī)定如實(shí)填填寫，歸檔檔備查。2、室內(nèi)排水管管管道安裝質(zhì)量通病現(xiàn)象原因分析防治措施排水管道堵塞管道通水后，衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生器具具排水水不通暢暢。A、管道甩口封封堵堵不及時(shí)或或或方法不不當(dāng)，造造成水泥泥砂漿漿等雜物物掉入入管道中中。BB、衛(wèi)生器具具安安裝前沒沒有認(rèn)認(rèn)真清理理掉入入管道內(nèi)內(nèi)的雜雜物。C、管道安裝裝時(shí)時(shí)，沒有有認(rèn)真真清除管管膛雜雜物。D、管道安裝裝坡坡度不均均勻，甚甚至局部部倒坡坡。E、管道接口口零零件使用用不當(dāng)當(dāng)，造成成管道道局部阻阻力過過大。A、及時(shí)堵死封封嚴(yán)嚴(yán)管道的甩甩甩口，防防止雜雜物掉進(jìn)進(jìn)管膛膛。B、衛(wèi)生器具具安安裝前認(rèn)認(rèn)真檢檢查原甩甩口，并并掏出管管內(nèi)雜雜物。C、管道安裝裝時(shí)時(shí)認(rèn)真疏疏通管管膛，除除去雜雜物。D、保持管道道安安裝坡度度均勻勻，不得得有倒倒坡。E、生活排水水管管道標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)坡度度應(yīng)符合合規(guī)范范規(guī)定，無無設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定時(shí)，管管道坡度度應(yīng)不不小于1%。F、合理使用用零零件，地地下埋埋設(shè)鑄鐵鐵管道道應(yīng)使用TY和Y形三通，不不不宜使用T形三通，水水水平橫管管避免免使用四四通，排排水出墻墻管及及平面清清掃口口需用兩兩個(gè)45°彎頭連接接，以以便流水水通暢暢。G、交工前，排排排水管道道應(yīng)作作通球試試驗(yàn)，衛(wèi)衛(wèi)生器具具應(yīng)作作通水檢檢查。H、立管檢查查口和平面面清掃口的的安裝位置置應(yīng)便于維維修操作。I、施工期間，衛(wèi)生器具的返水彎絲堵最好緩裝以減少雜物進(jìn)入管道內(nèi)。排水管道甩口不不不準(zhǔn)在繼續(xù)安裝立管管管時(shí)，發(fā)發(fā)現(xiàn)原原管道甩甩口不不準(zhǔn)。A、管道層或地地下下埋設(shè)管道道道的甩口口未固固定好。BB、施工時(shí)對(duì)對(duì)管管道的整整體安安排不當(dāng)當(dāng)或者者對(duì)衛(wèi)生生器具具的安裝裝尺寸寸了解不不夠。C、墻體與地地面施工偏偏差過大，造造成管道甩甩口不準(zhǔn)。A、管道安裝后后要要墊實(shí)，甩甩甩口應(yīng)及及時(shí)固固定牢靠靠。BB、在編制施施工工方案時(shí)時(shí)，要要全面安安排管管道的安安裝位位置，及及時(shí)了了解衛(wèi)生生器具具的規(guī)格格尺寸寸，關(guān)鍵鍵部位位應(yīng)做樣樣板交交底。C、與土建密密切切配合，隨隨時(shí)時(shí)掌握施施工進(jìn)進(jìn)度，管管道安安裝前要要注意意隔墻位位置和和基準(zhǔn)線線的變變化情況況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)時(shí)解決。灌水試驗(yàn)不認(rèn)真真真，質(zhì)量量不合合格灌水不及時(shí)，灌灌灌水人員員、檢檢查人員員不全全，灌水水試驗(yàn)驗(yàn)記錄填填寫不不及時(shí)、不不準(zhǔn)準(zhǔn)確、不不完整整；膠囊囊卡住住，膠囊囊封堵堵不嚴(yán)，放放水水時(shí)膠囊囊被沖沖走。進(jìn)進(jìn)未灌匆隱在關(guān)未齊況匆行水當(dāng)時(shí)錄事憶記由業(yè)填記用封膠保善存間長(zhǎng)未擦粉發(fā)囊堵也及氣整管膠口扎A、應(yīng)嚴(yán)格按施施工工程序進(jìn)行行行，堅(jiān)持持不灌灌水不得得隱蔽蔽，嚴(yán)禁禁進(jìn)入入下一道道工序序，在灌灌水試試驗(yàn)時(shí)應(yīng)應(yīng)參加加檢查的的有關(guān)關(guān)人員不不能參參加時(shí)，不不得得進(jìn)行灌灌水試試驗(yàn)，灌灌水試試驗(yàn)記錄錄表應(yīng)應(yīng)由專人人填寫寫，技術(shù)術(shù)部門門對(duì)有關(guān)關(guān)資料料應(yīng)定期期。BB、檢查封堵堵用用膠囊保保存時(shí)時(shí)應(yīng)涂擦擦滑石石粉，膠膠囊在在管內(nèi)躲躲開接接口處，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)封堵不不嚴(yán)時(shí)時(shí)可放氣氣，待待調(diào)整好好位置置后再充充氣，膠膠囊與膠膠管接接口處應(yīng)應(yīng)綁扎扎緊密。3、室內(nèi)衛(wèi)生器器器具安裝質(zhì)量通病現(xiàn)象原因分析防治措施大使器與排水管管管連接處處漏水水大便器使用后地地地面積水水、墻墻壁潮濕濕，甚甚至在下下層頂頂板和墻墻壁也也出現(xiàn)潮潮濕滴滴水現(xiàn)象象。A、排水管甩口口高高度不夠，大大便器出口插插入排水管的的深度不夠。B、蹲坑出口與排水管連接處沒有認(rèn)真填抹嚴(yán)實(shí)。C、排水管甩口位置不對(duì)，大便器出口安裝時(shí)錯(cuò)位。D、大便器出口處裂紋沒有檢查出來，充當(dāng)合格產(chǎn)品安裝。E、廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。F、底層管口脫落。A、安裝大便器器排排水管時(shí)，甩甩口高度必須須合適，坐標(biāo)標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)確并高高出地面。BB、安裝蹲坑時(shí)時(shí)，排水管甩甩口要選擇內(nèi)內(nèi)徑較大，內(nèi)內(nèi)口平整的承承口或套袖以以保證蹲坑出出口插入足夠夠的深度，并并認(rèn)真做好接接口處理，經(jīng)經(jīng)檢查合格后后方準(zhǔn)填埋隱隱蔽。C、大便器排出出口中心對(duì)正正水封存水彎彎承口中心，蹲蹲坑出口與排排水管連接處處的縫隙要用用油灰或用石石灰水泥混合合灰填實(shí)抹平平，以防止污污水外漏。DD、大便器安裝裝應(yīng)穩(wěn)固、牢牢靠，嚴(yán)禁出出現(xiàn)松動(dòng)或位位移現(xiàn)象。EE、作好廁所地地面防水，保保證油氈完好好無破裂，油油氈搭接處和和與管道相交交處都要澆灌灌熱瀝青，預(yù)預(yù)留管口周圍圍空隙必須用用細(xì)石混凝土土澆筑嚴(yán)實(shí)。F、安裝前認(rèn)真檢查大便器是否完好，底層安裝時(shí)，必須注意土層夯實(shí)，如不能夯實(shí)，則應(yīng)采取措施,嚴(yán)防土層沉陷造成管口脫落。蹲坑上水進(jìn)口處處處漏水蹲坑使用后，地地地面積水水，墻墻壁潮濕濕，下下層頂板板和墻墻壁也往往往大大面積潮潮濕和和滴水。A、蹲坑上水進(jìn)進(jìn)口口連接膠皮皮皮碗或蹲蹲坑上上水連接接處破破裂，安安裝時(shí)時(shí)沒有發(fā)發(fā)現(xiàn)。B、綁扎蹲坑坑上水連接接膠皮碗使使用鐵絲，容容易銹蝕斷斷壞，使膠膠皮碗松動(dòng)動(dòng)。C、綁扎蹲坑坑上水膠皮皮碗的方法法不當(dāng)，綁綁得不緊。D、施工過程中，蹲坑上水接口處被砸壞。A、綁扎膠皮碗碗前前，應(yīng)檢查查查膠皮碗碗和蹲蹲坑上水水連接接處是否否完好好。B、選用合格格的的膠皮碗碗，沖沖洗管應(yīng)應(yīng)對(duì)正正便器進(jìn)進(jìn)水口口，蹲坑坑膠皮皮碗應(yīng)使使用14＃銅絲兩道道錯(cuò)錯(cuò)開綁扎扎擰緊緊，沖洗洗管插插入膠皮皮碗角角度應(yīng)合合適，偏偏轉(zhuǎn)角度度不應(yīng)應(yīng)大于10°。C、蹲坑上水水連連接口應(yīng)應(yīng)經(jīng)試試水無滲滲漏后后再做水水泥抹抹面。D、蹲坑上水水接接口處應(yīng)應(yīng)填干干砂或裝裝活蓋蓋，以便便維修修。衛(wèi)生器具安裝不不不牢固衛(wèi)生器具使用時(shí)時(shí)時(shí)松動(dòng)不不穩(wěn)甚甚至引起起管道道連接零零件損損壞或漏漏水，影影響正常常使用用。A、土建墻體施施工工時(shí)，沒有有有預(yù)埋木木磚。B、安裝衛(wèi)生生器具所使使用的穩(wěn)固固螺栓規(guī)格格不合適或或擰栽不牢牢固。C、衛(wèi)生器具具與墻面接接觸不夠嚴(yán)嚴(yán)實(shí)。A、安裝衛(wèi)生器器具具宜盡量采采采取擰栽栽合適適的機(jī)螺螺絲。B、安裝洗臉臉盆盆可采用用管式式支架或或圓鋼鋼支架。地漏匯集水效果果果不好地漏匯集水效果果果不好，地地面面上經(jīng)常常積水水。高度大大面工彌工作四度夠地倒A、地漏的安裝裝高高度偏差不不不得超過過允許許偏差。BB、地面要嚴(yán)嚴(yán)格格遵照基基準(zhǔn)線線施工，地地漏漏周圍要要有合合理的坡坡度。衛(wèi)生器具返水底層蹲式大便器器器，地漏漏等衛(wèi)衛(wèi)生器具具返水水，污水水橫溢溢，嚴(yán)重重時(shí)甚甚至波及及樓層層。堵塞道轉(zhuǎn)多管長(zhǎng)引水暢水橫與管處排管的過堵設(shè)排生用樓器彎造波加排負(fù)A、埋地排水管管道道應(yīng)盡量走走走直線，窨窨井井或其他他排水水點(diǎn)布置置不能能遠(yuǎn)離排排水立立管。B、排水立管管應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定設(shè)置置通氣管管。4、部件制作及及及安裝質(zhì)量通病現(xiàn)象原因分析防治措施防火閥動(dòng)作不靈靈靈活在極限溫度時(shí)，防防火閥動(dòng)作延延時(shí)或失效。A、安裝反向；；BB、易熔片老老化化失靈；C、閥體軸孔孔不不同心；D、閥體與閥閥板板有摩擦擦。A、按氣流方向向調(diào)調(diào)整安裝方方方向；B、按設(shè)計(jì)要要求求對(duì)易熔熔片作作熔斷試試驗(yàn)，在在使用過過程中中定期更更換；；C、調(diào)整閥體體軸軸孔同心心度；；D、減小閥板板外外形尺寸寸，使使閥體與與閥板板之間的的間隙隙適當(dāng)，在在保保證原閥閥板重重量不變變的情情況下可可作配配重。建筑電氣工程室內(nèi)電氣安裝分分分部工程程劃分分為分部工程子分部工程分項(xiàng)工程建筑電氣分部工工工程電氣照明安裝工工工程成套配電柜、控控控制柜（屏屏、臺(tái)臺(tái)）和動(dòng)動(dòng)力、照照明配電電箱（盤盤）安裝裝；電電線導(dǎo)管管、電電纜導(dǎo)管管和線線槽敷設(shè)設(shè)；電電線、電電纜穿穿管和線線槽敷敷線；電電纜頭頭制作、接接線線和線路路絕緣緣電阻測(cè)測(cè)試；；普通燈燈具安安裝；專專用燈燈具安裝裝；開開關(guān)、插插座、風(fēng)風(fēng)扇安裝裝；建建筑物照照明通通電試運(yùn)運(yùn)行；；防雷及接地裝置置置安裝工工程建筑物等電位聯(lián)聯(lián)聯(lián)結(jié)材料控制室內(nèi)電線導(dǎo)管采采采用的塑塑料絕絕緣導(dǎo)管管型號(hào)號(hào)和規(guī)格格必須須符合國(guó)家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)計(jì)要要求，并并有產(chǎn)產(chǎn)品合格格證和和復(fù)檢報(bào)報(bào)告。室內(nèi)電線采用導(dǎo)導(dǎo)導(dǎo)管敷設(shè)設(shè)，電電線型號(hào)和和規(guī)規(guī)格必須須符合合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和和設(shè)計(jì)要求求，并并有產(chǎn)品品合格格證和復(fù)檢檢報(bào)報(bào)告。開關(guān)、插座、普普普通燈具具及附附件的型型號(hào)和和規(guī)格必必須符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，并有有產(chǎn)品品合格證證和產(chǎn)產(chǎn)品認(rèn)證證標(biāo)志志。4、對(duì)開關(guān)、插插座座的電氣和和和機(jī)械性性