互助縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)工作匯報材料（2011年5月16日[來源:本站|作者:原創(chuàng)|日期:2011年7月21日|瀏覽4443次]字體:[大中小]互助縣住房改革與保障委員會辦公室（二0一一年五月十六日各位領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)安排,下面我就近年來我縣保障性住房工作開展情況作一簡要匯報,不妥之處,敬請批評指正。一、“十一五”時期城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)工作開展情況“十一五”期間,我們把保障性安居工程建設(shè)作為調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展、惠民生的一項(xiàng)重要工作,認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于保障性安居工程建設(shè)的基本政策,采取有力措施,狠抓工作落實(shí),促使保障性安居工程各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處。（（一、廉租房建設(shè)工作2008-2010年,按照省、地安排,我縣共建廉租房322套,16100平方米,投資2093萬元,其中,中央配套資金805萬元,省級配套資金660.1萬元,縣財政配套資金627.9萬元。全部采取配建方式,其中:彩虹小區(qū)配建36套、北山林場家屬院12套、原市政公司11套、威樂木業(yè)公司5套、陽光酒城小區(qū)72套、園丁花園小區(qū)24套、農(nóng)機(jī)公司家屬院24套、鼓樓花園小區(qū)138套。截止目前,2008、2009年建成的184套已全部安排入住,2010年鼓樓花園小區(qū)建設(shè)的138套已完成主體后進(jìn)行室內(nèi)粉刷階段,計劃到今年八月份竣工并安排入住。（（二、棚戶區(qū)改造工作2009年我縣在威遠(yuǎn)鎮(zhèn)西下街七彩泉小區(qū)完成棚戶區(qū)改造任務(wù)156套,建筑面積16480平方米,到目前工程竣工后已安排入住。2010年我縣共實(shí)施城市棚戶區(qū)改造任務(wù)828套,建筑面積74520平方米。具體在威遠(yuǎn)鎮(zhèn)西下街村、大寺路村和東溝、丹麻、五峰、南門峽、加定等五個小集鎮(zhèn)實(shí)施。到目前,已完成拆遷安置466戶,其余正在拆遷安置當(dāng)中,計劃到今年年底全面完成棚改任務(wù)。（（三、廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。根據(jù)國家住房保障政策規(guī)定,我縣于2007年12月正式啟動了廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。截止目前,共有城鎮(zhèn)最低生活保障家庭（人均月收入198元以下1924戶,5772人,其中:經(jīng)申請審核享受住房補(bǔ)助的無房家庭累計達(dá)1376戶,4128人。截止2011年3月,累計發(fā)放住房補(bǔ)貼839萬元,每戶每月補(bǔ)助資金由161元增加到245元。二、主要做法1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)構(gòu)。為切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)這個民心工程,縣上及時成立了由一名縣委常委、副縣長任組長、主管副縣長任副組長、縣住建、發(fā)改、財政、民政、工會、監(jiān)察等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的縣住房改革與保障委員會,委員會下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在房產(chǎn)局。房產(chǎn)局作為廉租住房建設(shè)的牽頭單位,抽調(diào)專人及時成立了住房保障管理辦公室,具體負(fù)責(zé)保障性住房租金補(bǔ)助、廉租房建設(shè)和管理等日常工作。在具體工作中,局主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、保障辦公室職工分片包社區(qū),形成了一級抓一級,層層抓落實(shí)的工作責(zé)任制,使此項(xiàng)工作有條不紊地開展起來。（二落實(shí)責(zé)任,分工合作。住房保障工作是一項(xiàng)綜合性工程,政策性強(qiáng)、涉及面廣、工作任務(wù)重,在實(shí)施過程中,縣計劃和發(fā)展改革局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報、審批、立項(xiàng);縣財政局負(fù)責(zé)政府配套資金的撥付工作;縣民政局負(fù)責(zé)低收入家庭的調(diào)查、確定和廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作;縣國土資源局負(fù)責(zé)保障性住房土地申報、劃撥工作;縣住建局負(fù)責(zé)工程總體規(guī)劃有關(guān)手續(xù)辦理和工程質(zhì)量監(jiān)督工作;監(jiān)察、審計部門負(fù)責(zé)搞好資金的使用監(jiān)督工作;縣住房改革與保障委員會辦公室負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)日常管理工作。各部門間密切配合、相互協(xié)調(diào)、保證了工作的有序推進(jìn)。（三加強(qiáng)資金管理,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自我縣保障性住房工作開展以來,我們始終把財務(wù)管理作為一項(xiàng)重要工作來抓,房產(chǎn)、財政、民政、審計、監(jiān)察等部門相互協(xié)調(diào)、相互監(jiān)督,做到廉租住房配套資金設(shè)立專戶、?？顚Ｓ谩Ｈ藢９?按工程進(jìn)度分期分批撥付給廉租房建設(shè)單位。并派專人對建設(shè)單位的資金使用情況、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,確保國家配套資金萬無一失,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量,真正把廉租房建設(shè)成為放心工程、滿意工程。（四建立健全各項(xiàng)管理制度。為了更好貫徹落實(shí)廉租住房政策,將黨和政府關(guān)注民生的優(yōu)惠政策落到實(shí)處,我們建立了會議制度、報表制度、信息制度及廉租房申請、審批、入住、退出等各項(xiàng)管理制度,對工作完成情況以簡報或報表形式分周報、月報、季報和年報及時向海東建設(shè)局、縣發(fā)改局、統(tǒng)計局、審計局等有關(guān)部門進(jìn)行報送。同時,進(jìn)一步嚴(yán)格了工作人員的工作作風(fēng)、服務(wù)意識、考勤考核等,強(qiáng)化了內(nèi)部管理制度。（五強(qiáng)化物業(yè)管理工作。加強(qiáng)對廉租房住戶的物業(yè)管理工作,是保障性住房規(guī)范化管理的一個重要方面。我們著重從入住戶的家庭人員變化情況、家庭經(jīng)濟(jì)變化情況和入住戶進(jìn)退程序等三方面加大物業(yè)管理工作。和各小區(qū)物業(yè)管理單位相互配合、相互協(xié)調(diào)、相互溝通、共同抓好此項(xiàng)工作,給住戶營造一個干凈、舒適、溫馨的住宅環(huán)境,使我縣的物業(yè)管理工作逐步走向制度化、規(guī)范化、科學(xué)化管理的軌道。（六加強(qiáng)檔案管理。在做好廉租住房建設(shè)工作的同時,我們切實(shí)加強(qiáng)了檔案管理工作,以社區(qū)為單位,從廉租房建設(shè)資料和保障對象家庭的戶口簿、身份證、低保證、住房證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、公示、簽訂入住協(xié)議書等全面收集資料,做到分項(xiàng)目建檔和保障對象一戶一檔。截止目前,對所有保障住房家庭都建立了檔案,實(shí)行微機(jī)化管理。三、存在的困難和問題我縣廉租住房保障工作雖然取得了一定成績,但還存在一些困難和問題,主要表現(xiàn)在:一是縣級廉租房建設(shè)配套資金比例較大,不能按時到位,給建設(shè)單位帶來資金上的困難。二是廉租房建設(shè)中天燃?xì)饨涌谫M(fèi)、壁掛式鍋爐購置費(fèi)每戶近1萬元的資金缺口無法落實(shí),影響著工程進(jìn)度和無房戶的入住。三是保障性住房辦公資金緊缺,管理設(shè)備不足,網(wǎng)絡(luò)化體系不健全,房管部門與民政部門、社區(qū)在信息互通、資源共享上存在很多問題,給廉租房管理工作帶來了一定的困難等等,這些都有有待于在今后的工作中進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)。四、2011年保障性住房建設(shè)計劃目標(biāo)任務(wù)按照省、地下達(dá)的任務(wù),2011年我縣新開工各類保障性住房5474套,其中:1、新增廉租住房3000套;2、新建經(jīng)濟(jì)適用住房40套;3、新建公共租賃住房2000套;4、新建限價商品住房50套;5、城市棚戶區(qū)改造330戶;6、林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房改造54戶。（二重點(diǎn)工作1、積極推進(jìn)廉租住房建設(shè)。今年計劃完成廉租住房3000套,計劃安排如下:（1新建和配建廉租住房。計劃在博川、合盛、森鑫、環(huán)宇等房地產(chǎn)開發(fā)公司新建和配建廉租房1935套,戶型在50-100后之間。廉租住房產(chǎn)權(quán)由政府和保障對象按照出資比例實(shí)行產(chǎn)權(quán)按份共有。50吊以內(nèi)按政府有關(guān)規(guī)定給予資金配套,超過部分由入住對象自籌。建安價控制在每平方米1800元—2100元之間。（2計劃在合盛、森鑫、華奧等房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建500套,戶型100吊，建筑面積5萬吊。（3收購廉租房。計劃在鼓樓小區(qū)、園丁小區(qū)、濱河麗景小區(qū)、宏鑫小區(qū)收購廉租房565套，戶型面積在50-100后之間，按照市場價收購，中央和省財政撥付收購價款的70%,收購價控制在每平方米1800元至2100元之間。2、多種方式建設(shè)公共租賃住房。按照公共租賃住房保障對象要求,可以將外來務(wù)工租賃房、師生公寓,醫(yī)務(wù)人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、企業(yè)職工周轉(zhuǎn)房等納入公共租賃住房范圍。通過集中新建、商品住房配建、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)配套建設(shè)等多種模式籌集公共租賃住房房源。2011年計劃建設(shè)公共租賃住房2300套（包括2010年公租房任務(wù)300套,具體分配如下:教育系統(tǒng)1428套，建筑面積42840吊，戶型30后/套，其中:二中（新校區(qū)師生公寓448套,三中師生公寓134套,民中師生公寓146套,安定初級中學(xué)師生公寓350套,威遠(yuǎn)初級中學(xué)（紅崖村師生公寓350套。經(jīng)貿(mào)系統(tǒng)576套,其中:青稞酒集團(tuán)公司200套、鼓樓水泥有限公司132套、金圓水泥有限公司100套、青海博川礦業(yè)開發(fā)公司144套。鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部周轉(zhuǎn)房230套,套型建筑面積控制在50后以內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)務(wù)人員周轉(zhuǎn)房66套,套型建筑面積控制在50后以內(nèi)。3、大力實(shí)施城市棚戶區(qū)改造。年內(nèi)完成任務(wù)330套，建筑面積3萬吊（100m/套。計劃安排在:（1示范村120戶。其中:東溝塘垃、丹麻索卜灘、哈拉直溝師家、加定浪士當(dāng)、東和麻吉、臺子下一6個村各20戶。（2鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地210戶。其中:五峰、南門峽、加定、丹麻、東溝5個集鎮(zhèn)各42戶。4、著力抓好限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、林業(yè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。計劃在鼓樓小區(qū)實(shí)施限價商品房任務(wù)50套，價格控制在1950元/m以內(nèi)。在園丁小區(qū)實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房40套，價格控制在1900元/m以內(nèi)。在加定鎮(zhèn)橋頭村（北山林場實(shí)施林業(yè)棚戶區(qū)改造任務(wù)54套,建筑面積5400平方米。（（三采取有力措施,抓好工作落實(shí),確保全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)（一廣泛宣傳。保障性安居工程建設(shè)與群眾切身利益密切相關(guān),要采取多種形式深入宣傳,解讀政策,贏得群眾的理解、支持和參與。及時總結(jié)、推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法,激發(fā)廣大干部群眾的積極性、創(chuàng)造性,為切實(shí)改善群眾居住條件諫言獻(xiàn)策。（二調(diào)查摸底。在廣泛宣傳國家住房保