賣房簽約心得體會簡短賣房簽約心得體會簡短版(9篇)描寫賣房簽約心得體會簡短一

買受人：_______________

甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，依據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中————平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本狀況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。

其次條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為__120____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣___________元整，但實際安置房屋缺乏或超過120平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元其次期在交付房屋和鑰匙付元第三期在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行賬戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

第五條、房屋交付：

甲方應協(xié)作乙方憑安置選房挨次號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將商定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。

第六條、關于產(chǎn)權登記及過戶的商定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進展。

1、買賣房屋辦理到甲方名下全部權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方擔當。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內(nèi)，將領到的產(chǎn)權證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證過戶懇求之日起30天內(nèi)甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用全部由乙方擔當。甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻止。

第七條、補償費和建筑差價的享有和擔當

1、依據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最終一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方擔當。

第八條、違約責任條款：

1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過30天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日年月日

安置房買賣合同

出賣人：_____

買受人：_______

描寫賣房簽約心得體會簡短二

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區(qū)的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方情愿以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。假如該房屋為共有房屋,則必需取得其他共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔當并負責解決。

4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、根據(jù)前述業(yè)務的需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原商定價格向甲方購置前述房屋，并準時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、根據(jù)前述業(yè)務需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔當各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、假如貸款銀行批準的貸款金額缺乏申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

六、違約責任

1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購置房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、商定：

甲方：

乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：

乙方授權代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

描寫賣房簽約心得體會簡短三

賣方：_____________

姓名：_____________

性別：_____________

誕生日期：_________________

國籍：_____________

住址：_____________

電話：_____________

身份證號碼：_____________

買方：_____________

姓名：_____________

性別：_____________

誕生日期：_________________

國籍：_____________

住址：_____________

電話：_____________

身份證號碼：_____________買賣雙方依據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：_________________

一、賣方有房產(chǎn)_____________個單元，坐落在_____________市_____________第_____________座_____________樓_____________單元，合計面積___________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_____________幣_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整(原樓價為_____________幣_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并批閱了房產(chǎn)權證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方全都自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當馬上房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，馬上上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到___________________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)全部權即歸買方全部。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按以下第_____________項方式解決：_________________

1.向___________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_____________頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方：_________________

乙方：_________________

日期：_________________

描寫賣房簽約心得體會簡短四

出賣人：____________________________

買受人：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

(一)出賣人以______方式取得位于__________、編號為__________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____________。

(二)該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

(三)出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的住宅小區(qū)現(xiàn)定名或暫定名為：______________，建立用地規(guī)劃許可證號為______________，建立規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。

其次條房屋銷售依據(jù)

買受人購置的房屋為(現(xiàn)房預售房)。(用\去除不需要的選項)銷(預)售房批準機關為______________，房屋銷(預)售許可為______________。

第三條買受人所購房屋的根本狀況

第一條規(guī)定的工程中的：

第______棟______單元______層______號房。

(二)該房屋的用途為__________，屬__________構造，層高為__________，建筑層數(shù)地上__________層，地下__________層。

(三)該房屋陽臺是(封閉式非封閉式)。(用\去除不需要的選項)

(四)該房屋據(jù)合同商定，產(chǎn)權登記實際建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按建筑面積計算該房屋價格。

該房屋單價為每平方米______元，依據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)整系數(shù)，實際銷售價格為每平方米______元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條面積確認及面積差異處理

(一)依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進展面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

(三)合同商定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

(四)房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同商定與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進展處理。

1、面積誤差比肯定值在______以內(nèi)(含______)的，據(jù)實結算房價款;

2、面積誤差比肯定值超出______時，買受人有權退房。

第六條付款方式及期限買受人按以下第______種方式按期付款：

第七條買受人逾期付款的違約責任

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額;實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應當在______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備以下第______種條件，并符合本合同商定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：

(一)該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。

(二)該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

(三)該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

(四)該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。

但如遇特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可以遭受不行抗力的說明，告知買受人。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

(一)逾期不超過______日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______的違約金，合同連續(xù)履行;

(二)逾期超過______日后，買受人有權解除合同。

第十條規(guī)劃、設計變更的商定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購置房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內(nèi)，書面通知買受人，如房屋的構造轉(zhuǎn)變、戶行、空間尺寸、朝向等。

第十一條交接

房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購房屋為住宅的，出賣人還需供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人擔當。

第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛

第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任

第十四條關于產(chǎn)權登記的商定

第十五條保修責任

買受人購置的房屋交付使用時，出賣人應出具《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的一局部。

第十六條買受人的房屋僅作______使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的建筑主體構造、承重構造和用途。

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

出賣人(簽章)：_________________

買受人(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：________年____月____日

簽約日期：________年____月____日

描寫賣房簽約心得體會簡短五

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區(qū)的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方情愿以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。假如該房屋為共有房屋,則必需取得其他共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔當并負責解決。

4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、根據(jù)前述業(yè)務的需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原商定價格向甲方購置前述房屋，并準時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、根據(jù)前述業(yè)務需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔當各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、假如貸款銀行批準的貸款金額缺乏申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

六、違約責任

1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購置房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、商定：

甲方：

乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：

乙方授權代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

描寫賣房簽約心得體會簡短六

近幾年，為了掌握信貸風險，我國金融機構實行了適度從緊的信貸政策，資金困難的中小企業(yè)和個人傾向于通過民間借貸進展融資;而出借人為了保證在借款人不能按期還款時，盡快收回借款，削減訴累、縮短時間，實行以賣房為主要內(nèi)容的托付書公證方式，來保證還款，即所謂的擔保性托付書。

實行擔保性托付書的一般流程為：

出借人與借款人簽訂借款抵押合同，由借款人或第三人將自有房屋抵押給出借人;同時出借人要求抵押人向出借人或出借人指定第三人出具授權托付書，托付受托人代為簽訂房屋買賣合同、繳納稅費、辦理房產(chǎn)證、收取購房款等內(nèi)容，并辦理公證;三方商定，在借款人到期不能還款時，由受托人代托付人出售房屋，以賣房款歸還借款人對出借人的借款。

以托付寄售為業(yè)的商行當眾出賣寄售的貨物，由很多顧客出價爭購，到?jīng)]有人再出更高一些的價時，就拍板，表示成交。另稱減價拋售;甩賣：大拍賣。我國拍賣法中已確認公開、公正、公正及誠懇信用為拍賣活動必需遵守的根本原則。

社保轉(zhuǎn)移是指在對于參保人員跨省流淌就業(yè)的，轉(zhuǎn)移養(yǎng)老保險關系需要走三個流程，參保人只要申請即可，剩下的工作將由兩地社保部門進展對接轉(zhuǎn)移。

在民間借貸中，擔保公司或個人采納擔保性托付書方式作為借款擔保的方式越來越多，各地均有類似案例。借款人到期不能還款時，出借人依靠受托人持有的房屋全部權人出具的經(jīng)公證的托付書和房屋全部權證將房屋賣給自己或第三方，但房屋一般仍由原全部權人居住，待房屋買受人訴請原房屋全部權人交付房屋或原房屋全部權人發(fā)覺房屋易主時，往往產(chǎn)生新的訴訟。在該情形下，受托人代托付人簽訂的房屋買賣合同，是否有效，房屋買受人可否取得房屋全部權，現(xiàn)有法律法規(guī)并未對該情形作出規(guī)定，因而各地法院在審判實踐中，對該類案件理解不一，大致包括以下兩種觀點：

第一種觀點認為，受托人持經(jīng)公證的托付書賣房，系有權代理，房屋全部權人應擔當房屋買賣的法律后果;只要房屋買賣價格參照市場價格，是公正合理的，則房屋買賣合同應為有效。

其次種觀點認為，出借人利用借款人急需用錢的心理，要求借款人或第三人出具賣房的托付書，是顯失公正的;托付人和受托人通常是不熟悉的關系，在借款人到期不能還款時，雙方是對立關系，出借人通過賣房是為了實現(xiàn)自身利益，而非托付人利益，這與托付關系設立的初衷是相悖的;通常房屋設定抵押時商定的價格，也遠遠低于該房屋的市場價格，往往損害房屋全部權人利益;有的出借人直接將房屋賣給自己，被認為是虛假交易。基于以上四點理由，認定房屋買賣合同應無效，房屋應歸原全部權人全部。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議在雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力，未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

在以上兩種觀點根底上，本律師認為，推斷房屋買賣合同是否有效，主要應從以下兩點進展分析：

本人，身份證號碼：，因事不能親自至東莞市社會保障局局辦理等事宜，今托付(身份證號碼：)為本人的代理人，代理本人辦理相關事宜，望貴局賜予辦理。

參保職工_____，身份證號：__________因故不能親自前往辦理社保相關(轉(zhuǎn)移□繼承□退付個賬□)手續(xù)，托付____社保局：____社保局：，身份證號：__________屆時代辦，請貴中心將本人的個人賬戶實際結余資金劃入廈門銀聯(lián)卡，卡號__________。

假如托付書在辦理公證時，公證員向托付人具體說明白托付書內(nèi)容，托付人的權利義務，簽訂托付書的法律后果，并制作了筆錄，足以證明托付人對簽訂該份托付書可能產(chǎn)生的法律后果是充分知悉的。

《中華人民共和國物權法》第195條和《中華人民共和國擔保法》第53條規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人商定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。依據(jù)該規(guī)定，假如出借人與借款人達成合意，借款期限到期，借款人無力歸還，出借人有權出賣抵押房屋歸還借款的狀況下，應認為雙方對該事項達成合意，該授權托付書應為有效。

反之，假如出借人在辦理托付書公證時，有意隱瞞托付人賣房的意思表示，既不告知托付賣房，也不將托付公證文書交付托付人，應認定房屋買賣非全部權人的真實意思表示，該托付書應為無效。

托付權限：參加調(diào)解和簽署和解協(xié)議;參與法庭開庭;調(diào)查、提交有關證據(jù);代書和代收法律文書;代為成認和放棄訴訟懇求;代為變更訴訟懇求、撤訴、提起反訴等。

由于出借人與借款人屬于利益相對方，受托人多為出借人或出借人指定第三人，往往站在出借人利益，急于房屋變現(xiàn)，歸還借款，可能存在房屋買賣價格與市場價格相差甚大，甚至低價賣給出借人自己，該種情形下，由于房屋買賣價格顯失公正，嚴峻損害了全部權人利益，應認定為惡意串通，依據(jù)《合同法》第52條第2款規(guī)定，應認定為無效合同。

如消失甲方代償狀況，乙方應支付甲方代償金額10%的違約金，若因此給甲方造成損失且違約金缺乏以賠償?shù)?，乙方應支付相應的賠償金。

假如房屋買賣價格是公正合理的，無論是出賣給出借人，還是第三人，都是可以的，房屋買賣合同應認定為有效合同。

簡化人戶分別、戶籍遷移人員的《婚育狀況證明》。針對人戶分別和戶籍遷移的現(xiàn)象，根據(jù)“老”方法，需要先由現(xiàn)居住地或原戶籍地出具當事人在現(xiàn)居住地或原戶籍所在地期間的婚育狀況，再由戶籍所在地出具當事人的婚育狀況證明。此次，再生育申請人只需供應現(xiàn)戶籍地開具的婚育狀況證明，“一地一次”即可。

托付人因xxxx(寫明案件性質(zhì)及對方當事人)一案，托付xxx為xxxx(一審、二審或再審)的代理人(或辯護人)，代理權限如下：

本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

除以上兩點意見外，有人認為擔保性托付書構成《物權法》第186條流質(zhì)條款，“抵押權人在債務履行期限屆滿前，不得與抵押人商定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人全部”，應認定為無效條款。本律師認為，擔保性托付書不構成流質(zhì)條款，理由是：擔保性托付書本意是作為債權的擔保，但其實質(zhì)并不是擔保行為，不屬于《擔保法》中列明的擔保行為;同時，有些債權人、債務人在出借款項時，為了減輕所需負擔的稅費或縮短辦理抵押登記時間，并不去房屋主管部門辦理抵押登記。因此，該種行為不應認定為擔保行為，亦不構成流質(zhì)條款的問題。

綜上，本律師認為，假如房屋全部權人清晰知悉托付書內(nèi)容及可能產(chǎn)生的法律后果，房屋買賣價格公正合理的話，應認定房屋買賣合同有效，買受人有權取得房屋全部權。

描寫賣房簽約心得體會簡短七

出賣人姓名：身份證件號：

買受人姓名：身份證件號：

房產(chǎn)合同人甲方與乙方依據(jù)《城市私有房屋治理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》的有關規(guī)定，根據(jù)相互公平、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。

一、出賣房屋的概況：

1、房屋座落位置：縣鎮(zhèn);

2、建筑面積：;

3、層次、總層次;

4、戶型;

5、構造;

6、建筑年月年;

7、房屋朝向;

8原產(chǎn)權證號;

9、四至：東至南至西至北至;

10、土地宗號;

11、房屋設計用途住宿;

12、土地使用取得方式及年限。

二、房屋評估價：

三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)協(xié)商定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于年月日以現(xiàn)金一次付清。

四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必需三日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用。

五、違約責任：

甲方應保證上述房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并擔當相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

六、雙方商定的其它事項：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應準時通知甲方，購房定金歸甲方全部;甲方中途悔約的，應準時通知乙方，并應在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤會并造成損失的，由甲方擔當相應的法律責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應擔當違約責任并對由此造成的損失擔當賠償責任。因甲乙兩方其中一方的緣由逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權糾紛概帖賣方負責。

八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

身份證件號碼：身份證件號碼：

身份證件號碼：身份證件號碼：

電話號碼：電話號碼：

立契日期：年月日

描寫賣房簽約心得體會簡短八

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將_賣給乙方(房屋工程未開工)，就有關事項達成如下協(xié)議：

一、房屋總價為：叁拾陸萬伍仟元整。

二、付款方法：自簽訂合同之日，十日內(nèi)首付壹拾萬元整，待房屋完工驗收合格后，一次性付清剩余房款(交房時間為2022年10月1日)。

三、質(zhì)量要求：房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心墻，梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場監(jiān)視施工(梁用鋼材為224根，構造柱為124根)。房屋內(nèi)外普裝，正面墻貼瓷磚，層層現(xiàn)澆，包括樓梯現(xiàn)澆。

四、安全：在施工過程中的一切安全由甲方負責，與乙方無關。

五、交房時需將土地發(fā)票、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方，過戶手續(xù)由甲方負責協(xié)作辦理，費用由乙方負責。

六、合同公證費用由乙方負責。

七、違約責任：上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。

八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

個人賣房合同協(xié)議書2甲方：

乙方：

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米。

其次條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥______元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細支付時間及方式如下：

(一)乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋全部權證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅全部權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無全部權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際狀況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅全部權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方擔當。

第七條違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之_的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅全部權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之_的違約金。

(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

個人賣房合同協(xié)議書3甲方：

姓名：

身份證號：

姓名：

身份證號：

乙方：

姓名：

身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及貯存室買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及貯存室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋全部權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權，沒有抵押等各種負擔。

其次條上述住宅及貯存室的出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領到新居鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必需在領到新居鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋全部權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必需馬上協(xié)作領取并交由乙方保管，甲方將來必需積極協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和擔當，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和擔當。

第七條上述住宅及貯存室的交易過戶費用由乙方擔當。

第八條違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必需騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必需按日支付違約金50元。

(三)自乙方要求甲方幫助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必需準時協(xié)作乙方過戶外，必需按日支付違約金50元。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及貯存室的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的`水電暖物業(yè)等全部費用。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

日期：

個人賣房合同協(xié)議書4賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容商定

(1)乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

(2)出售房屋的全部權證號：(見復印件附件一);

出售房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方擔當全部責任。

其次條：甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。

第五條：付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方擔當。甲方有責任與義務負責幫助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方商定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結清本套房屋，物業(yè)治理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的構造、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應準時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應準時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方全部。

2、如因甲方緣由不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________共_____人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是___________。

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方托付代理人一份，

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購置方(乙方)：___________________

日期：_______年____月____日

日期：_______年____月____日

描寫賣房簽約心得體會簡短九

編號：_______________

簽訂地點：_______________

簽訂時間：_______________

合同雙方當事人：_______________

托付人甲(出賣人)：_______________

地址：_______________郵政編碼：_______________

托付代理人_______________：聯(lián)系電話：_______________地址：_______________郵政編碼：_______________

托付人乙(買受人)：_______________

居間人：______________________________

依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，托付人甲和托付人乙之間就房屋買賣、兩托付人與居間人之間就居間酬勞等事項，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

托付人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___室，共___套，

其設計構造為_____總建筑面積為___平方米，權屬為___，____房產(chǎn)證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他狀況___。

其次條托付人甲對居間人的托付事項(與托付書內(nèi)容一樣見附件1)

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

2、_________

第三條托付人乙對居間人的托付事項(同托付書內(nèi)容，見附件2)

1、托付人乙欲在___市___區(qū)___地段購置___房屋___套，面積為___平方米。

托付居間人搜尋信息，并準時報告托付人乙，以便促成托付人乙購置房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

2、_________。

第四條居間人完成托付任務的酬勞

居間人業(yè)已完本錢合同項下托付人雙方托付之事項，托付人雙方自愿選擇以下第_____種方式向居間人支付酬勞：

1、按合同標的___%的比例支付(詳細數(shù)額為小寫___、大寫___)，其中托付人甲___%(詳細數(shù)額為小寫___，大寫___)，___托付人乙___%，(詳細數(shù)額為小寫___、大寫___)。

2、托付人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，托付人甲___元，大寫___。托付人乙___元，大寫___。

交付傭金的詳細時間：_______。

交付方式：__________。

第五條居間人沒有完成托付任務的費用收取

居間人沒有完成托付人指示的托付任務的，不得收取酬勞，但可以按實際支出收取肯定的費用，托付人雙方自愿選擇以下第___種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由托付人雙方各自分別擔當___%。

2、依據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由托付人雙方各自擔當__%。

第六條違約責任

1、居間人有以下行為之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害托付人雙方的利益的;

(3)干預托付人買賣房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;

(4)居間人違約的，應當擔當本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為，給托付人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金缺乏以彌補的，居間人應當就損失的差額局部向受害人予以賠償。

2、托付人雙方有以下情形之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項向居間人供應相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

(4)托付人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、根據(jù)居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3、根據(jù)本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協(xié)商全都的;

2、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3、在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務的;

4、當事人一方拖延履行主要義務，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當事人一方因其他緣由致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：

1、提交__________委員會_____;

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他商定事項：

第十一條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《_____》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

托付人甲：托付人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

_______年_______月_______日

托付人甲：(出售、出租方)____________

居間方：______________________________

托付人乙：(買入、承租方)____________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項達成全都，訂立本合同。

其次條(供應居間房地產(chǎn)的座落與狀況)

托付人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號___________，其他狀況_________________。

托付人乙對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條(托付事項)

(一)托付人甲托付事項(共______項)

主要托付事項：

1._______________________________________________

2.___________________